Hi Hendrik, an wen hast du die Tätigkeiten wie Putzen und Übergabe ausgelagert? Ist die Assistentin deine Angestellte oder bei welchem Dienstleister arbeitet sie? Besten Dank und Grüße .. Johannes
Guter Content! Bin seit 4 Wochen am Vermieten und bin ebenfalls überrascht, dass doch eine beachtliche Anzahl an Buchungen über booking.com reinkommt. Meine eigene Wahrnehmung war vorher so: Suche ich ein Hotelzimmer - > booking.com. Suche ich eine FeWo -> Airbnb. Hab das echt unterschätzt.
Vielen Dank für die guten Tipps. Wie setzt du den Mietvertrag auf? Hast du dir ein Standard Formular vom Vermieter geben lassen oder hast du da einen guten Vertrag aufgesetzt wo auch mit dabei steht dass du Kurzzeit vermietest?
Ich finde es immer sehr interessant was ihr erreicht und auf die Beine stellt. Dank dir habe ich auch schon vier Wohnungen und es funktioniert tatsächlich. Ich bin auf acht Plattformen vertreten und automatisiere immer mehr. Wäre interessant was dein Waschsalon macht. Wünsche dir weiterhin maximalen Erfolg.
Hallo Chris, wie machst du das denn mit der Schlüsselübergabe/ den Schlössern ? Ich möchte die Sache auch bald angehen sehe da aber noch ein Hindernis, wenn ich in einem großen mehr Familien Haus eine Wohnung untervermieten möchte. Mit dem Schloss der Wohnung kann ich ja machen was ich möchte, aber mit dem Schloss an der Eingangstür des Hauses ? LG
Hey, danke für das coole Video! Mich würde interessieren, wie du an die Wohnungen gekommen bist.? Ist der Vermieter ein persönlicher Kontakt oder hast du die Wohnungen sozusagen "kalt" akquiriert?
Tolles Content! Das Geschäftsmodell interessiert mich auch. Wo finde ich raus ob ich auf AirBnB vermieten darf. Also ob man in der jeweiligen Stadt vermieten darf? Danke
Zitat einer Internet-Seite: "Ob als Monteurzimmer oder Ferienwohnung - immer handelt es sich um eine Nutzungsänderung, wenn der Wohnraum zuvor anderweitig genutzt wurde. Diese Nutzungsänderung muss zwingend beantragt werden. Zuständig für den Antrag ist das örtliche Bauamt, welches auch die Formulare dafür ausgibt. Teilweise stellt sich im weiteren Verfahren die Frage nach der Baugenehmigung, die vor der „Zweckentfremdung“ eingereicht werden muss."
Hi Hendrik, Super content wieder mal. Habe noch ne frage. Hast du eigentlich eine bauliche Nutzungsänderung als Ferienwohnung für deine Wohnungen vorgenommen? Viele Grüße Christian
Super Video-Serie. Danke euch für die laufenden Einblicke in die Zahlen. Bin auch gerade auf Wohnungssuche um mit der Vermietung zu starten. Ich glaube wenn man bei Booking listet, verpflichtet man sich nirgendwo anders günstiger zu listen. Könnte also Probleme machen bei der Direktbuchungsseite. Vielleicht täusche ich mich da aber auch. Ich benutzte Booking als Gast jedenfalls gerne und oft. Warum seid ihr eigentlich von Wheelhouse auf Pricelabs umgestiegen?
Hi Hendrik, ich finde KEINEN Vermieter, welcher mir Ansatzweise erlaubt eine Wohnung auf Airbnb anzubieten! Welche Städte sind es von denen Du sprichst, welche Ferienwohnungen begrüßen? Wie kann ich den Vermieter überzeugen? Meine Versuche auch mit Umsatzbeteiligung sind gescheitert. Viele Grüße
Wie viele Wohnungen hast du angefragt? Bei mir waren es ca 14 davon waren 2 mit Airbnb einverstanden jedoch habe ich bei keiner eine Zusagen bekommen. Noch nicht
8 Wohnungen angefragt, 2 davon besichtigt. Entweder direkt am Telefon die Absage oder nach der Besichtigung im persönlichen Gespräch. Eigentümer möchten es nicht.
Hallo, ich möchte gerne eine Airbnb Vermietung starten und bin gerade auch auf der Suche nach einem neuen Wohnort für mich in Deutschland. Daher suche ich eine (Groß)Stadt in der es eine hohe Lebensqualität gibt und Airbnb noch möglich ist. Kennt jemand eine Übersicht, in der man die Städte nach den Regulatorien vergleichen kann? Danke. LG
Frage 1: Kleiner Fehler in den ersten 3 Monaten ?! Du ziehst den Maid Service von den Ausgaben ab?! Frage 2: Sind die Mietausgaben repräsentativ für die Lage in Kassel? Oder bekommst du die Wohnung vergünstigt, weil sie deinem Partner gehört? Danke für das Update, habe mich schon darauf gefreut. Weiter so!
Wieder ein super Video Hendrik :)! Sehr stark, wie schnell und mit System du umsetzt. Absolutes Vorbild... wichtige Frage: wie hast du es geschafft, deinen Vermieter zu überzeugen? Gewinnbeteiligung? ...Vermietest du privat oder über dein Gewerbe ? Danke vorab :)
Aber die Idee mit der Gewinnbeteiligung ist garnicht verkehrt! Vorher jedoch kann man mit Argumenten wie: Wohnung wird weniger abgewohnt, öfter professionell gereinigt, es wohnen überwiegend ordentliche zB Geschäftsleute drin (keine Assis), oder dem Vermieter zB doppelte Kaution anbieten. Mit ein bisschen Sympathie hast du ihn!
Hallo Hendrik, oder irgend jemand ich versuche die Berechnung im Exceltool nachzuvollziehen und ich verstehe nicht wie der Leerstand bei 4:45geltend gemacht werden kann? Die Miete wird doch komplett zu 100% von den Einnahmen abgezogen, um den Ertrag vor Steuern zu berechnen?? Wie kann da nochmal anteilig der monatliche Leerstand geltend gemacht werden? Wäre echt dankbar für eine Antwort, weil entweder steh ich komplett aufm Schlauch oder das ist in dem Tool falsch??
Ich finde die Videos bezüglich dem AirBnB Arbitrage sehr interessant, jedoch stellen sich mir immer noch folgende fragen: 1. Wo suchst und findest du die Wohnungen die du vermietest? 2. Was zahlst du an Miete für die Wohnungen (ungefährer Preisrahmen)? 3. Inwieweit deckt der verlinkte Kurs das Wissen ab um selber AirBnB Arbitrage zu betreiben? 4. Würdest du einem 20 jährigen dieses "Geschäftsmodell" empfehlen?
Er hat einmal gesagt, dass jeder die Wohnung mit Airnbnb so vermieten kann (z.B. Student auch), aber in Deutschland, muss man seine Einkomme zuerst zeigen. Ober bei Airbnb ist anders?
Hey Hendrik oder Community. Eine Frage zu Break Even Kalkulation. Warum rechnet die Formel die Ausgaben auf die Tage *1.03 und 1.07? Würde mich freuen, wenn mich wer Aufklären kann. Danke!
Hi, Klasse Video. Wie bist du auf Smoobu gekommen? Ist das für Ferienwohnungen das beste Tool? Ich selber bin gerade in der finalen Phase mir eine Immobilie mit 4 Apartments zu kaufen. Ich starte erst mal mit Booking, finde aber das Tool Smoobu wirklich interessant
ich habe schon lange von AirBnB zu booking.com gewechselt - booking ist hinsichtl. Preis, den du von Gästen verlangen kannst, auch viel besser - d.h. ich vermiete meine Wohnung über booking ca. 15% teurer als über AirBnB. Die sind eh nur darauf aus, die Vermieter einen Dumping-Preis anbieten zu lassen ... und über AirBnB kriegst du auch noch die "komplizierteren Gäste" die wenig bezahlen und viel erwarten ... also booking weiterverfolgen und AirBnB einfach nebenbei laufen lassen. Auch wenn (einziger neg. Pkt bei booking) die Provisionen schon ziemlich hoch sind :o Aber dafür kriegst du konstant Buchungen. Bin gespannt auf dein nächstes Update ;)
Ist nicht in sämtlichen Großstädten airbnb verboten? Airbnb sollte gesperrt und die für den wenigen Wohnraum verantwortlichen Politiker ihres Amtes enthoben werden...
Wäre eigentlich ein Geschäftsmodell das für mich interessant wäre da ich auch bestimmte Wohnungen dafür heranziehen könnte, aber Berlin erlaubt es leider nicht und das Umland ist mir erstens zu fern und zweitens sind da eben nicht die Wohnungen die ich dafür nutzen würde
Hallo, ich habe am März diesen Jahres 6 AIRBNBs ins Leben gerufen und bin sehr zufrieden damit. Selber betreibe ich auch einen RUclips Kanal zum Thema Immobilienwissen. Wenn Ihr Lust und Zeit habt können wir ja mal zusammen ein Video zu diesem Thema machen. Gruß Carsten
![Wiz Khalifa - Khalifa's Home [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/wnrLCTe0Nz4/mqdefault.jpg)
![OhGeesy x Lefty Gunplay - What It Iz [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/L0yzW9t2ixk/mqdefault.jpg)
Hi Hendrik, an wen hast du die Tätigkeiten wie Putzen und Übergabe ausgelagert? Ist die Assistentin deine Angestellte oder bei welchem Dienstleister arbeitet sie? Besten Dank und Grüße .. Johannes
Guter Content! Bin seit 4 Wochen am Vermieten und bin ebenfalls überrascht, dass doch eine beachtliche Anzahl an Buchungen über booking.com reinkommt. Meine eigene Wahrnehmung war vorher so: Suche ich ein Hotelzimmer - > booking.com. Suche ich eine FeWo -> Airbnb. Hab das echt unterschätzt.
Vielen Dank für die guten Tipps. Wie setzt du den Mietvertrag auf? Hast du dir ein Standard Formular vom Vermieter geben lassen oder hast du da einen guten Vertrag aufgesetzt wo auch mit dabei steht dass du Kurzzeit vermietest?
Ich finde es immer sehr interessant was ihr erreicht und auf die Beine stellt. Dank dir habe ich auch schon vier Wohnungen und es funktioniert tatsächlich. Ich bin auf acht Plattformen vertreten und automatisiere immer mehr. Wäre interessant was dein Waschsalon macht. Wünsche dir weiterhin maximalen Erfolg.
Hallo Chris,
wie machst du das denn mit der Schlüsselübergabe/ den Schlössern ? Ich möchte die Sache auch bald angehen sehe da aber noch ein Hindernis, wenn ich in einem großen mehr Familien Haus eine Wohnung untervermieten möchte. Mit dem Schloss der Wohnung kann ich ja machen was ich möchte, aber mit dem Schloss an der Eingangstür des Hauses ?
LG
Halo Chris, kannst du sagen welche Plattformen es sind und wie die verteilung so ist ?
Super Video. Mach weiter so. Mich würde besonders interessieren wie du die dritte Wohnung akquiriert hast
Hey, danke für das coole Video! Mich würde interessieren, wie du an die Wohnungen gekommen bist.? Ist der Vermieter ein persönlicher Kontakt oder hast du die Wohnungen sozusagen "kalt" akquiriert?
Hi Hendrik!
hast du Lodgify schon mal ausprobiert? Ist Smoobu besser?
Hey Hendrik,
weißt du in welchen deutschen Städten keine sogenannten Wohnraumschutzsatzungen erlassen wurden?
Tolles Content! Das Geschäftsmodell interessiert mich auch. Wo finde ich raus ob ich auf AirBnB vermieten darf. Also ob man in der jeweiligen Stadt vermieten darf? Danke
Zitat einer Internet-Seite: "Ob als Monteurzimmer oder Ferienwohnung - immer handelt es sich um eine Nutzungsänderung, wenn der Wohnraum zuvor anderweitig genutzt wurde. Diese Nutzungsänderung muss zwingend beantragt werden. Zuständig für den Antrag ist das örtliche Bauamt, welches auch die Formulare dafür ausgibt. Teilweise stellt sich im weiteren Verfahren die Frage nach der Baugenehmigung, die vor der „Zweckentfremdung“ eingereicht werden muss."
Hi Hendrik,
Super content wieder mal. Habe noch ne frage. Hast du eigentlich eine bauliche Nutzungsänderung als Ferienwohnung für deine Wohnungen vorgenommen?
Viele Grüße
Christian
Nein. Sagte er schon mal in älteren Videos.
Super Video-Serie. Danke euch für die laufenden Einblicke in die Zahlen. Bin auch gerade auf Wohnungssuche um mit der Vermietung zu starten. Ich glaube wenn man bei Booking listet, verpflichtet man sich nirgendwo anders günstiger zu listen. Könnte also Probleme machen bei der Direktbuchungsseite. Vielleicht täusche ich mich da aber auch. Ich benutzte Booking als Gast jedenfalls gerne und oft. Warum seid ihr eigentlich von Wheelhouse auf Pricelabs umgestiegen?
Hi Hendrik,
ich finde KEINEN Vermieter, welcher mir Ansatzweise erlaubt eine Wohnung auf Airbnb anzubieten! Welche Städte sind es von denen Du sprichst, welche Ferienwohnungen begrüßen? Wie kann ich den Vermieter überzeugen? Meine Versuche auch mit Umsatzbeteiligung sind gescheitert. Viele Grüße
Wie viele Wohnungen hast du angefragt?
Bei mir waren es ca 14 davon waren 2 mit Airbnb einverstanden jedoch habe ich bei keiner eine Zusagen bekommen. Noch nicht
8 Wohnungen angefragt, 2 davon besichtigt. Entweder direkt am Telefon die Absage oder nach der Besichtigung im persönlichen Gespräch. Eigentümer möchten es nicht.
Vermutlich hat er bei 10000 Eigentümern gefragt oder die Wohnung in bar gekauft
Dieser Artikel hat mir sehr weiter geholfen airbnbworldwide.com/die-top-13-tricks-um-deinen-vermieter-zur-airbnb-vermietung-zu-ueberzeugen/
@@mt9667 Nein es ist ein guter Bekannter von ihm. Vitamin B ;)
Hallo, ich möchte gerne eine Airbnb Vermietung starten und bin gerade auch auf der Suche nach einem neuen Wohnort für mich in Deutschland.
Daher suche ich eine (Groß)Stadt in der es eine hohe Lebensqualität gibt und Airbnb noch möglich ist.
Kennt jemand eine Übersicht, in der man die Städte nach den Regulatorien vergleichen kann?
Danke. LG
Frage 1: Kleiner Fehler in den ersten 3 Monaten ?! Du ziehst den Maid Service von den Ausgaben ab?!
Frage 2: Sind die Mietausgaben repräsentativ für die Lage in Kassel? Oder bekommst du die Wohnung vergünstigt, weil sie deinem Partner gehört?
Danke für das Update, habe mich schon darauf gefreut. Weiter so!
Also beim Backpacken in Neuseeland war ich fast nur auf Booking unterwegs :D hab jetzt den genius-Status (Rabatt) wegen der vielen Buchungen
Wieder ein super Video Hendrik :)! Sehr stark, wie schnell und mit System du umsetzt. Absolutes Vorbild... wichtige Frage: wie hast du es geschafft, deinen Vermieter zu überzeugen? Gewinnbeteiligung? ...Vermietest du privat oder über dein Gewerbe ? Danke vorab :)
Der Vermieter von Hendrik ist ein Freund von Ihm, in sofern war es etwas leichter für Ihn. ;)
Aber die Idee mit der Gewinnbeteiligung ist garnicht verkehrt! Vorher jedoch kann man mit Argumenten wie: Wohnung wird weniger abgewohnt, öfter professionell gereinigt, es wohnen überwiegend ordentliche zB Geschäftsleute drin (keine Assis), oder dem Vermieter zB doppelte Kaution anbieten. Mit ein bisschen Sympathie hast du ihn!
Wohne in Berlin. Würde es sehr gerne umsetzen nur hier schwer machbar.
Hallo Hendrik, oder irgend jemand ich versuche die Berechnung im Exceltool nachzuvollziehen und ich verstehe nicht wie der Leerstand bei 4:45geltend gemacht werden kann? Die Miete wird doch komplett zu 100% von den Einnahmen abgezogen, um den Ertrag vor Steuern zu berechnen?? Wie kann da nochmal anteilig der monatliche Leerstand geltend gemacht werden? Wäre echt dankbar für eine Antwort, weil entweder steh ich komplett aufm Schlauch oder das ist in dem Tool falsch??
Hey, wie viel Geld sollte man als Startkapital haben, für eine Airbnb Wohnung?
Ich finde die Videos bezüglich dem AirBnB Arbitrage sehr interessant, jedoch stellen sich mir immer noch folgende fragen:
1. Wo suchst und findest du die Wohnungen die du vermietest?
2. Was zahlst du an Miete für die Wohnungen (ungefährer Preisrahmen)?
3. Inwieweit deckt der verlinkte Kurs das Wissen ab um selber AirBnB Arbitrage zu betreiben?
4. Würdest du einem 20 jährigen dieses "Geschäftsmodell" empfehlen?
Er hat einmal gesagt, dass jeder die Wohnung mit Airnbnb so vermieten kann (z.B. Student auch), aber in Deutschland, muss man seine Einkomme zuerst zeigen. Ober bei Airbnb ist anders?
Hey Hendrik oder Community. Eine Frage zu Break Even Kalkulation. Warum rechnet die Formel die Ausgaben auf die Tage *1.03 und 1.07? Würde mich freuen, wenn mich wer Aufklären kann. Danke!
3% sind die Airbnb Gebühren, und 7% sind die MwSt für kurzfristige Vermietungen ;)
@@Unternehmerkanal danke!
Mich würde interessieren, wo du die Wohnungen hast. Da in allen großen Städten das airbnb verboten ist.
Hat er in einem seiner Videos gesagt.
Kassel und Bremerhaven
Hi, Klasse Video.
Wie bist du auf Smoobu gekommen? Ist das für Ferienwohnungen das beste Tool?
Ich selber bin gerade in der finalen Phase mir eine Immobilie mit 4 Apartments zu kaufen. Ich starte erst mal mit Booking, finde aber das Tool Smoobu wirklich interessant
Klasse, richtiger aktiver Unternehmer!
ich habe schon lange von AirBnB zu booking.com gewechselt - booking ist hinsichtl. Preis, den du von Gästen verlangen kannst, auch viel besser - d.h. ich vermiete meine Wohnung über booking ca. 15% teurer als über AirBnB. Die sind eh nur darauf aus, die Vermieter einen Dumping-Preis anbieten zu lassen ... und über AirBnB kriegst du auch noch die "komplizierteren Gäste" die wenig bezahlen und viel erwarten ... also booking weiterverfolgen und AirBnB einfach nebenbei laufen lassen. Auch wenn (einziger neg. Pkt bei booking) die Provisionen schon ziemlich hoch sind :o Aber dafür kriegst du konstant Buchungen. Bin gespannt auf dein nächstes Update ;)
Die Umsatzsteuer geht doch vom Umsatz weg ,nicht vom Gewinn ?
Yes
.
Sehr toll! Jedoch in Wien klappt das alles nicht, weil es überall rechtliche Einschränkungen gibt :(
Ist nicht in sämtlichen Großstädten airbnb verboten? Airbnb sollte gesperrt und die für den wenigen Wohnraum verantwortlichen Politiker ihres Amtes enthoben werden...
Wäre eigentlich ein Geschäftsmodell das für mich interessant wäre da ich auch bestimmte Wohnungen dafür heranziehen könnte, aber Berlin erlaubt es leider nicht und das Umland ist mir erstens zu fern und zweitens sind da eben nicht die Wohnungen die ich dafür nutzen würde
Hallo, ich habe am März diesen Jahres 6 AIRBNBs ins Leben gerufen und bin sehr zufrieden damit. Selber betreibe ich auch einen RUclips Kanal zum Thema Immobilienwissen. Wenn Ihr Lust und Zeit habt können wir ja mal zusammen ein Video zu diesem Thema machen. Gruß Carsten
Klingt super, viel Glück weiterhin!
Hey Carsten! Wir haben bzgl. Airbnb einen Stammtisch im Ruhgebiet. Wenn du Interesse hast, meld dich bei mir. Liebe Grüße, Angelina