[나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb *해당 도서의 수익은 경기도 소재 보육원 1곳, 양로원 1곳, 유기견 보호소 1곳에 기부됩니다. [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobob... [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
저는 분당 까치 신원아파트 48평형, 신정동(신정네거리) 쪽 재개발 예정 주택을 가지고있는 2주택자입니다 분당에서 실거주 하고있고 신정동에는 연로하신 부모님이 사시도록 모시고 있어요 지금 이 두 집을 다 가지고있는게 맞는지 불안합니다 앞으로는 대형평수보다 2,30평대가 더 수요가 많을것같아서요.. 분당에서 직장을 모두 다니고있고 자녀도 함께 살고있어서 타지역 이사하긴 힘들것 같은데 어떻게 하는게 좋을지 알아보다가 선생님 유튜브를 알게됐습니다 많이 알려주시면 감사하겠습니다
작가님 제 사연이 마지막으로 소개되어 정말 깜짝 놀랐네요. 이렇게 저를 위해 고민해 주시다니... 영광입니다. 조언대로 상대원 매물 열심히 찾아 보지만 요즘 많이 올라서 쉽지가 않네요. 상대원이 안되면 다른 차선책으로 하려 합니다. 어쨋든 너무 감사드리고 항상 건강하십시요. ^^
많이 변화할 곳을 좋아한다고 하셨는데.. 광명 뉴타운에 대해서는 어떻게 보시는지요? 광명 뉴타운을 보면 앞으로 많이 변할 것으로 보이지만 그 만큼 많은 입주 물량을 견뎌야 하고, 구성남 같은 위로는 강남 아래로는 판교를 품고 있지도 않고, 구디, 가디 정도의 직주근접성만 보여주고 있는데요. 그리고 지금 현재 광명 센트럴 아이파크의 분양가가 엄청나게 고가로 나왔습니다. 과연 이 이상 상승동력이 있을 구역인지 궁금합니다.
안녕하세요. 저희 부모님집에 대해 궁금합니다. 신월5동에 있는 아파트인데요. 대장홍대선이 지나갈곳이라고 그러시는데 저는 사실 출퇴근하는 입장에서는 지금은 지하철 역이 멀거든요. 이동네에서 다른 상급지로 간다면 그 급지는 어디일까요? 구로구나 강서구가 상급지가 되는 걸까요? 작가님의 견해가 궁금합니다.
현재 6억5천 현금이 있고 대출은.없습니다. 서울에 집을 한채 마련하고 싶은데 어디가 좋을까요? 지방 거주라 서울에 이사가서 살 가능성은 20년 후쯤...? 몇년 후 주재원으로 나가야하기도 합니다. 지금 타이밍이 맞을까요? 임장을 매주 어린 아기를 안고 집을 보러다니는데.. 사실 서울을 잘 모릅니다ㅜㅜ 현재는 부부 합산 연봉 1억 중반인데 곧 한명이 육아휴직 예정이라 줄어들것 같아요ㅠ 작가님 도와주세요 몇년전 첫째 임신 중 작가님은 모르고 책으로 접했었는데 이렇게 유튜브로 만나게 되어 너무 좋습니다!
와... 딱 저희에게 필요한 뷰석입니다. 저희는 청주에 거주중이고 서울에 32평 정도의 아파트를 사려고 합니다. 큰딸이 서울에서 직장다니느라 월세100만원 오피스텔에 살고있고 작은딸도 내년 졸업반이라 그이후에는 서울에서 일하게 될거라 지금 가격이 조금이라도 내렸다싶어 사놓으려합니다. 당장 융통할수 있는 현금이 6억정도이고 전세를 끼고 사서 적당한 시점에(청주집이 팔리는?)5억여원~최대6억 잔금으로 이사하려는 거죠. 상도동 래미안 3차 상도동힐스테이트센트럴(살짝 오바함) 사가정 센트럴아이파크 정도 혹은 어디라도 전철역이 가까운 지역으로 보고는 있는데 자꾸 오르는것도 같고 살짝 무리해야하는 점도 망설이게 하는데요. 남편이 퇴직이 4년정도 남아서 대출은 불가능하고 가지고있는 현금투자 흐름을 조금 변경해야해서 남편은 망설이고 저는 어디가 좋을지 시간만 보냅니다. 말이 가봐야한다...하지만 이런저런 사정으로 두어번 하남과 왕싶리 답십리 딸오피스텔 부근이라 상도동 동네 분위기만 휙 둘러보고 온게 다예요. 와 더 늦으면 안될것도 같고 뭐 누구는 더 내린다고도 하는데 선생님 영상을 진짜 열심히 보는데 모르겠어요. 답좀 주세요😂가이드라인이 필요해요~~
작가님 안녕하세요~ 질문한가지 드리고 싶어요~ 은평뉴타운박석고개힐스테이트 30평 자가 1주택으로 주담대 1.5억있으며, 현재 현금 1.5억 있습니다. 저는 강남의 청약 추첨물건들을 보고 있습니다. 월 저축액은 500만원이고, 부부합산 연봉은 1.6억입니다. 청약 도전할 물건 중 maximum 예산을 얼마에 둬야할까요?
작가님 반갑습니다.50대 중후반의 부부 입니다.아이들이 이제 성인이 되어 독립을 준비 하고 있으며.이제 부부만의 집을 찾고 있어요.생애 첫주택이고.과천쪽에 남편 직장이 있어요.앞으로 6년 후 퇴사이고요. 20평정도 집을 구하는데 어디쯤에 집을 사면 좋을까요? 열심히 살았는데.세 아이 키우다 보니 자산이 적은 50대에게 조언 부탁드립니다. 결혼 30년만에 저희 부부 독립 하려 합니다. 광명.안양구축 아파트.서울 동작구 상도동 빌라 중 어디가 좋을까요?
안녕하세요? 저는 61세이고 현재 250만원 월급을 받고 1년 정도 더 일 할 수 있습니다. 1.평촌 목련 2단지 24평 소유 2.평촌 목련 3단지 17평 소유 3.평촌 목련 5단지 17평 거주 2,3 단지를 매도하고 광명이나 동탄 갭투자를 하는 것이 좋은지 3단지 매도하고 보유 현금 2억으로 2단지 리모델링 분담금을 내고 보유하는것이 좋은지 고민만 하고 있습니다. 도움 부탁드리겠습니다.
안녕하세요 경기 평택 거주 30대 후반 남자 입니다 4인가족 부부 연소득약 8000 이며, 현재보유주택 인천 논현 센트럴뷰 25평 4억 매수 전세 32000 (실거주 미실시, 상생임대인제도 진행) 올해 2년만기 전세28500 재계약 실시 현재거래금액 39000-4억 입니다 25년도 6월에 매도 전략세우도 있습니다 25.6월에 송도발ktx개통으로 어느정도 매매전세 시세회복이 될지 궁금하고 25년도에 전세를 한번 더 진행해서 월판선 개통전까지 갖고 가서 매도 하는것이 옳은지 궁금하여 문의드립니다.
시세 차익이 있을 경우에야 상생임대인이든 1가구 1주택 비과세 등을 논해 보겠지만 지금은 매수 금액보다 낮은 상황이니 최대한 매수한 금액정도에 매도하시고 인천 내에서도 인지도나 정주여건이 좋지 않은 남동구 보다는 송도나 혹은 어차피 평택사시는 거 동탄2신도시나 조금 더 인지도가 높은 신도시에 투자 하시는 것이 어떤가요??
계속 아파트에 관심을 가지고 공부하던중 작가님 영상 보면서 몰랐던 부분을 더 알아가고 있어 깊이 감사드리고 있습니다 화성시 3기 진안신도시 내 7년된 준신축 1채 가지고 있습니다 팔고 무주택이 된후 중기특공(점수 85점)으로 2동탄 a94 후분양, 뉴홈 2동탄 c14, 선택형 (6년 임대후 결정) 병점역 도보 12분거리 오산 양산3구역 셋중에 어느것을 분양받는것이 미래가치가 높을까요
안녕하세요 작가님! 짧고 굵은 작가님 영상 하루에도 몇번씩 반복하여 들으며 마인드셋을 하고 있습니다. 항상 감사합니다. 저 고민이 있습니다! 팔아야 하는 걸 머리로는 아는데 몸이 안 움직여져서 짤막한 사연을 남깁니다. 전 36살 싱글 3주택자 직장인이고, 4년 내에 분당 아파트 매수를 목표로 정말 치열하게 살고 있습니다. 대출 이자로 인해 종잣돈이 잘 모이지 않아서 작년부터 부업을 시작하여 나름 괜찮은 현금 흐름을 만들고 있습니다. 본업 : 세후 월 500~600 부업 : 세후 월 300 내외 하지만 ㅠㅠ 1번) 2020년 안산라프리모 33평 매수 후 현재 월세 세팅 2번) 2021년 미추홀구 주안캐슬앤더샵 33평 매수 후 현재 월세 세팅 3번) 2021년 (문제의) 목포/무안 남악오룡지구중흥s클래스 33평 매수. 내년 여름 입주 예정. 1, 2번 아파트는 월세로 세팅했지만 유지 비용(이자)을 생각하면 매월 마이너스 125만원이 발생하고 있습니다. 더 무서운건 앞으로 다가올 내년 여름. 3번 아파트 입주장.. DSR은 이미 다 쓴지 오래라 주담대 + 월세 세팅도 불가할거 같고, 대출을 받는다해도 오룡지구의 입주물량 폭탄 때문에 과연 세입자를 맞출 수 있을까 우려됩니다. 못난이 물건 줍줍한거라 더 어렵겠다는 생각이 드네요. 전매 제한이 풀려서 매도 각을 잡아보고 있는데, 동일 층수 물건이 마이너스 2천임에도 몇주째 나가질 않고 있습니다. 3600만원 넣은 분양권인데 최악의 경우에는 3600만원 다 포기하고라도 내년 입주장을 피하고 싶은 마음입니다. 오룡지구가 목포/무안의 1급지가 될 것이라 생각하지만, 투자자들이 다시 돌어오기까지 기다려야 하는 시간, 추가로 묶여야하는 몫돈, 매월 투입되어야 하는 현금흐름.. 이 모든걸 종합해보면 과연 그만한 가치가 있는가? 라는 의문이 듭니다. 작가님의 따끔한 현실 직시 조언이 필요합니다. 4년 내 분당 입성을 위해 현명한 결단을 내려야 하는 저를 도와주세요ㅠㅠ
갈매역 근처의 아파트(아이파크, 스타힐스 등) (매매6~7억, 전세가4억)를 보고 있는데요, 부모님께서 저렴한 집 여러채 보유인데 매도 생각이 없으셔서, 살기 좋은 이곳(개천 산책로 등)으로 전세 사시라고 권유 중입니다. 저는 직업 상 3년 정도마다 돌아 다니는 직업이라서 향후 꼭 여기 살생각은 없지만, 차라리 여기 아파트를 제가 매수해서 부모님을 들어가서 사시게 해야 할지, 아니면 전세(부모님 살고 계시는 아파트 전세 주고, 금액 더 보태서..)로 사시게 해야 할지 고민입니다.참고로 미혼이고 결혼 계획 없습니다. 갈매역 남쪽으로 단지들이 구성되어있는데 향후 북쪽으로도 개발되어 아파트 단지들이 많이 생길텐데 그렇게 되면 기존 단지들의 집값은 어떻게 될까요? 참고로 매수 금액은 마련 할 수 있지만 집값이 많이상승할 곳을 찾지 못해서 아직 공부중인 부린이 입니다~~
특히나 유주택자의 입장에서 도움이 되는 조언들을 마니 해주셔서 너무 감사하게 생각합니다. 간단하게 말씀드리면, 송파 올림픽선수촌 53평 거주중인데요. (1주택 공동명의로 보유중입니다.) 이걸 장기적으로 가져가는게 나을지 (이제 안전진단 막 통과했습니다..) 아니면 조금 더 상급지로 갈아타는게 나을지 고민이 됩니다.. (잠실쪽이요~~^^) 만약 갈아타는게 나을거 같다면 엘스나 리센츠로 갈아탈지 아니면 좀 더 기다려서 진미크 등 재건축 완료되는 시점에 그쪽으로 갈아타는 걸 목표로 할지도 고민이 되네요.. 제 고민을 떠나 앞으로도 유주택자에게 도움이 되는 조언들 계속 부탁드립니다.. 더운 여름 건강하게 보내세요~~ 항상 응원하겠습니다~^^
작가님 안녕하세요. 40대초반 부부의 아이 2명이고 2주택자인데 앞으로 어떻게 하면 좋을지 의견 구하고 싶어요. 안양시 만안구의 안양씨엘포레자이 29평, 안양센트럴헤센2차 27평 가지고 있습니다. 1. 만안구 2채를 월판선, 금정역 gtx, 검역소 부지 개발까지 기다리고 매도 후 상급지로 1채로 이동한다. 2. 최소 20년 계속 가져가고 전세가 오르면 추가로 아파트를 매수한다. 2040년에 수도권은 더욱 밀집하지 않을까 싶어요. 고견 부탁드리겠습니다. 작가님 책 너무 재밌게 읽었고 유투브 잘 보고 있습니다. 😊
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/BgBwFepAjBg/mqdefault.jpg)
![생각보다 로봇은 가까이에 있습니다 f.한재권 한양대학교 로봇공학과 교수 [심층인터뷰]](/img/1.gif)
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
상대원은 공사비이슈로 비례율이 크게 떨어질 수 있으니 꼭 감정가가 작은 빌라나 뚜껑을 위주로 찾아보시는걸 추천합니다
현실적인조언 잘들었습니다 참고할께요 ❤
저는 분당 까치 신원아파트 48평형, 신정동(신정네거리) 쪽 재개발 예정 주택을 가지고있는 2주택자입니다
분당에서 실거주 하고있고 신정동에는 연로하신 부모님이 사시도록 모시고 있어요
지금 이 두 집을 다 가지고있는게 맞는지 불안합니다 앞으로는 대형평수보다 2,30평대가 더 수요가 많을것같아서요..
분당에서 직장을 모두 다니고있고 자녀도 함께 살고있어서 타지역 이사하긴 힘들것 같은데 어떻게 하는게 좋을지 알아보다가 선생님 유튜브를 알게됐습니다
많이 알려주시면 감사하겠습니다
작가님 항상 잘보고있습니다 전세살이 무주택으로 지내다가 드디어 대출없이 집을 매수할수있을정도로 현금을 모았습니다 행당대림아파트랑 위례꿈에그린24단지 중에서 고민중입니다 자녀계획없는 미혼 독신입니다 행당대림은 40평대 위례는 35평 가능할거같은데 대형평수를 선호해서 고민입니다...! 행당대림은 리모델링 호재+ 행당역 초역세권, 위례 꿈에그린24단지는 위례신사선 들어오면 초역세권이 됩니다 실거주 입장에서는 어디가 더 좋을까요?
무조건 행당이죠ㅋ 신도시는 서울 중심부를 못따라옵니다
@@user-tu7jf2cx6p 하남이나 성남이 아니라 송파구 위례라서 더 고민입니다..
늘 집을 보는 기준을 배우고 있습니다. 감사해요.
작가님 5분 내외로 영상 만들어주셔서 쉽고 간편하게 접할 수 있어 너무 좋네요🤤 특히 2~3개 단지에서 어떤 단지에 한표를 주는지 작가님께서 판단하시는 기준을 배울 수 있어 너무 좋은 것 같습니다!! 좋은 컨텐츠 감사합니다☺️
송희구 작가님, 구독자들의 사연을 일일이 다 읽고 작가님의 생각과 함께 구체적인 답변을 영상으로 업로드 해주셔서 감사합니다!
김부장 이야기 시리즈, 나의 돈 많은 고등학교 친구 책 모두 읽고 완전 팬이 됐습니다!
작가님 마지막 인사 감사합니다. 억양이 재미있어요
구리갈매6단지 보유하고 직장이 판교라 오피스텔 전세 거주중입니다. 보유하는게 나을지 차라리 팔고 판교출퇴근 멀지 않은 지역으로 실거주 할만한 곳으로 갈아탈지 고민입니다.
짧은 시간에 많이 해주시니 좋네요~~😊
오늘도 좋은정보 얻고 갑니다
좋은 방송 잘 봤습니다.
부동산 투자 실패 (금전적 손실) 했을 경우 멘탈 관리나 대응 방법 알려주시면 좋겠습니다~
작가님 제 사연이 마지막으로 소개되어 정말 깜짝 놀랐네요. 이렇게 저를 위해 고민해 주시다니... 영광입니다.
조언대로 상대원 매물 열심히 찾아 보지만 요즘 많이 올라서 쉽지가 않네요. 상대원이 안되면 다른 차선책으로 하려 합니다.
어쨋든 너무 감사드리고 항상 건강하십시요. ^^
어디다 글쓰셔서 사연소개해주셨나요?
저도 하고싶어서..
한채를 지닐때 미래가치를 꼭
봐야한다는거 명심.
많이 변화할 곳을 좋아한다고 하셨는데.. 광명 뉴타운에 대해서는 어떻게 보시는지요? 광명 뉴타운을 보면 앞으로 많이 변할 것으로 보이지만 그 만큼 많은 입주 물량을 견뎌야 하고, 구성남 같은 위로는 강남 아래로는 판교를 품고 있지도 않고, 구디, 가디 정도의 직주근접성만 보여주고 있는데요. 그리고 지금 현재 광명 센트럴 아이파크의 분양가가 엄청나게 고가로 나왔습니다. 과연 이 이상 상승동력이 있을 구역인지 궁금합니다.
구성남이 나을까요 아니면 인덕원이 나을까요..?
오늘도 좋은 영상 감사합니다 작가님!
안녕하세요. 저희 부모님집에 대해 궁금합니다. 신월5동에 있는 아파트인데요. 대장홍대선이 지나갈곳이라고 그러시는데 저는 사실 출퇴근하는 입장에서는 지금은 지하철 역이 멀거든요. 이동네에서 다른 상급지로 간다면 그 급지는 어디일까요? 구로구나 강서구가 상급지가 되는 걸까요? 작가님의 견해가 궁금합니다.
4:10 메가트리아에서 철길건너 모텔 술집이 많긴한데, 1호선 철길로 휴전선처럼 막혀있어서 건너갈수가 없는데요??
상대원2구역 이주 몇달전에 100퍼 끝났습니다 철거준비중입니다 언제철거할지는 시간이 많이 소요될거 같아요 국가에 돈이 없어인거 같아요 세수도 줄고해서 물론 어디까지나 제 생각입니다
작가님!!!
마지막 결정만 남았는데 고민이 많이 됩니다.
DMC파크뷰자이 VS 고덕롯데캐슬베네루체
국평, 실거주인데 어디를 선택해야할까요?
항상 다른분들의 고민을 함께해주시는 송작가님! 영상 너무 잘보고 있습니다. 다른분들 고민 같이 보면서 어떤 시각으로 송작가님이 생각하시는지, 다른분들은 어떤 고민하시는지 알 수 있어서 좋습니다~
똑같은 7억이라도 실거주가 가능한건 다산과 안양, 갭투자라도 가능한건 다산과 안양이기때문에 상대원은 실제적인 돈이 더 필요한거 아닌가 싶네요
1주택자, 투자목적으로 고덕그라시움24평vs강동롯데캐슬퍼스트26평vs산운10단지로제비앙23평 어느것이 좋을지 고견부탁드립니다
현재 6억5천 현금이 있고 대출은.없습니다. 서울에 집을 한채 마련하고 싶은데 어디가 좋을까요? 지방 거주라 서울에 이사가서 살 가능성은 20년 후쯤...? 몇년 후 주재원으로 나가야하기도 합니다. 지금 타이밍이 맞을까요? 임장을 매주 어린 아기를 안고 집을 보러다니는데..
사실 서울을 잘 모릅니다ㅜㅜ
현재는 부부 합산 연봉 1억 중반인데 곧 한명이 육아휴직 예정이라 줄어들것 같아요ㅠ 작가님 도와주세요 몇년전 첫째 임신 중 작가님은 모르고 책으로 접했었는데 이렇게 유튜브로 만나게 되어 너무 좋습니다!
용산에 작은가게를 하고있는데..
행신동구축이 나을지 검단 청약이 나을지 고민되네요 가격대는 비슷한것같은데 어찌하는게 좋을까요?...
수지구청역 20평대 구축에서 갈아타기 고민중인데요, 구성남 역세권 20평대나 수지같은지역내 30평대 구축 고민중입니다. 3인가족인데 구축30평대vs신축20평대 뭐가 괜찮을까요?
송작가님 안녕하세요. 옥수동에 한남 하이츠 아파트 재건축 물건을 매수해야할지 고민입니다. 조언을 해주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 방송 잘보고 있어요. 김포에 살고요. 현재 2주택자이며 마산동 한강힐스테이트33평 전세를 놓고 있으며 2024년 5월경 갱신청구권이 만료가되고 전 그 옆동네 양곡 금호어울리에 거주중입니다. 분양받아서 입주 했는데 한강힐스를 매도해야할지 아닌 월세를 놔서 장기적으로 가져가는게 맞을까요, 힐스는 2018년 3억1천에 매입했구요. 금호는 3억초반에 분양받았어요 장기적으로 볼때 어느것을 정리하는게 맞을지 의견 부탁드립니다. 감사합니다
와... 딱 저희에게 필요한 뷰석입니다. 저희는 청주에 거주중이고 서울에 32평 정도의 아파트를 사려고 합니다. 큰딸이 서울에서 직장다니느라 월세100만원 오피스텔에 살고있고 작은딸도 내년 졸업반이라 그이후에는 서울에서 일하게 될거라 지금 가격이 조금이라도 내렸다싶어 사놓으려합니다. 당장 융통할수 있는 현금이 6억정도이고 전세를 끼고 사서 적당한 시점에(청주집이 팔리는?)5억여원~최대6억 잔금으로 이사하려는 거죠. 상도동 래미안 3차 상도동힐스테이트센트럴(살짝 오바함) 사가정 센트럴아이파크 정도 혹은 어디라도 전철역이 가까운 지역으로 보고는 있는데 자꾸 오르는것도 같고 살짝 무리해야하는 점도 망설이게 하는데요. 남편이 퇴직이 4년정도 남아서 대출은 불가능하고 가지고있는 현금투자 흐름을 조금 변경해야해서 남편은 망설이고 저는 어디가 좋을지 시간만 보냅니다. 말이 가봐야한다...하지만 이런저런 사정으로 두어번 하남과 왕싶리 답십리 딸오피스텔 부근이라 상도동 동네 분위기만 휙 둘러보고 온게 다예요. 와 더 늦으면 안될것도 같고 뭐 누구는 더 내린다고도 하는데 선생님 영상을 진짜 열심히 보는데 모르겠어요. 답좀 주세요😂가이드라인이 필요해요~~
결국12억을 융통하실수 있다는건데 전 상도동 센트럴 괜찮다고 생각합니다
요즘에 작가님 유투브보게되었어요
60대중반 남편은60후반.현업에있구요 7월에
아파트매도했어요
강동구나 마포쪽으로
15억정도로 매수 생각합니다
8호선 다산역 예정지 근처
34평 아파트를 보유하고 있습니다
일산 후곡9단지로 갈아탈려고
하는데요
바로 가는것과 내년 8호선 직전
어느시기가 나을까요?
상계임광 42평 vs 롯데우성 41평 고민중인데요~ 작가님의 픽은 무엇인지 궁금해요~
작가님 안녕하세요~ 질문한가지 드리고 싶어요~
은평뉴타운박석고개힐스테이트 30평 자가 1주택으로 주담대 1.5억있으며, 현재 현금 1.5억 있습니다.
저는 강남의 청약 추첨물건들을 보고 있습니다.
월 저축액은 500만원이고, 부부합산 연봉은 1.6억입니다. 청약 도전할 물건 중 maximum 예산을 얼마에 둬야할까요?
작가님 안양 신축 평촌센텀퍼스트 25평 7.2천 vs 구축 향촌롯데 23평 7.5천 실거주겸투자로 어디가 좋을까요?! 고견부탁드립니다 !
압축적으로 여러개 훑어주시니 더좋아요! 분당 탑선경 33평 vs 위례 자래이 30평 골라주세요 작가님
분당 시범단지 가세요
고덕강일 제일풍경채 당첨이 되었습니다 짧게는 2년 길게는 10년 가지고 가도 될지 고민입니다 투자목적으로 어떻게 생각하시나요?
작년 1주택 매매후 월세 거주중입니다.
1주택은 투자여서 실거주 집을사고 싶은데 언제쯤 좋을까요?
그리고
실거주가 나을까요?
전세주고 2년후가 나을까요?
지방광역시입니다~
작가님 반갑습니다.50대 중후반의 부부 입니다.아이들이 이제 성인이 되어 독립을 준비 하고 있으며.이제 부부만의 집을 찾고 있어요.생애 첫주택이고.과천쪽에 남편 직장이 있어요.앞으로 6년 후 퇴사이고요.
20평정도 집을 구하는데 어디쯤에 집을 사면 좋을까요?
열심히 살았는데.세 아이 키우다 보니 자산이 적은 50대에게 조언 부탁드립니다.
결혼 30년만에 저희 부부 독립 하려 합니다.
광명.안양구축 아파트.서울 동작구 상도동 빌라 중 어디가 좋을까요?
안녕하세요 작가님! 저희 신혼부부가 실거주+투자를 하는데 추천해주세요~행당 신동아 24 평/ 청계 힐스테이트 22 평입니다~ 8억 초중반대를 찾고있어요 어디가 미래 가치가 더 나을까요~?
안녕하세요?
저는 61세이고 현재 250만원 월급을 받고 1년 정도 더 일 할 수 있습니다.
1.평촌 목련 2단지 24평 소유
2.평촌 목련 3단지 17평 소유
3.평촌 목련 5단지 17평 거주
2,3 단지를 매도하고 광명이나 동탄 갭투자를 하는 것이 좋은지
3단지 매도하고 보유 현금 2억으로 2단지 리모델링 분담금을 내고 보유하는것이
좋은지 고민만 하고 있습니다.
도움 부탁드리겠습니다.
첫번째 사연과 같다면 다 매도한다고 하셨는데 시기는 어떻게 생각하시는지, 매수시점보다 다 낮은 가격에 손절을 의미하시는 걸까요? 추가적인 고견을 여쭙니다^^
항상감사합니다
작가님 토지투자 영상도 좀😊
안녕하세요 경기 평택 거주 30대 후반 남자 입니다 4인가족 부부 연소득약 8000 이며, 현재보유주택 인천 논현 센트럴뷰 25평 4억 매수 전세 32000 (실거주 미실시, 상생임대인제도 진행) 올해 2년만기 전세28500 재계약 실시
현재거래금액 39000-4억 입니다
25년도 6월에 매도 전략세우도 있습니다
25.6월에 송도발ktx개통으로 어느정도 매매전세 시세회복이 될지 궁금하고 25년도에 전세를 한번 더 진행해서 월판선 개통전까지 갖고 가서 매도 하는것이 옳은지 궁금하여 문의드립니다.
꼭 채택 부탁드립니다 제발제발요 ㅠㅠ
시세 차익이 있을 경우에야 상생임대인이든 1가구 1주택 비과세 등을 논해 보겠지만 지금은 매수 금액보다 낮은 상황이니 최대한 매수한 금액정도에 매도하시고 인천 내에서도 인지도나 정주여건이 좋지 않은 남동구 보다는 송도나 혹은 어차피 평택사시는 거 동탄2신도시나 조금 더 인지도가 높은 신도시에 투자 하시는 것이 어떤가요??
@@user-er3pn4sm5o 네 저도 그렇게 생각합니다 그래서 매도후 말씀하신곳으로 알아보고 다니고 있어요 ^.^
계속 아파트에 관심을 가지고 공부하던중 작가님 영상 보면서 몰랐던 부분을 더 알아가고 있어 깊이 감사드리고 있습니다
화성시 3기 진안신도시 내 7년된 준신축 1채 가지고 있습니다
팔고 무주택이 된후 중기특공(점수 85점)으로 2동탄 a94 후분양, 뉴홈 2동탄 c14, 선택형 (6년 임대후 결정) 병점역 도보 12분거리 오산 양산3구역 셋중에 어느것을 분양받는것이 미래가치가 높을까요
안녕하세요 작가님!
짧고 굵은 작가님 영상 하루에도 몇번씩 반복하여 들으며 마인드셋을 하고 있습니다. 항상 감사합니다.
저 고민이 있습니다!
팔아야 하는 걸 머리로는 아는데 몸이 안 움직여져서 짤막한 사연을 남깁니다.
전 36살 싱글 3주택자 직장인이고,
4년 내에 분당 아파트 매수를 목표로 정말 치열하게 살고 있습니다.
대출 이자로 인해 종잣돈이 잘 모이지 않아서 작년부터 부업을 시작하여 나름 괜찮은 현금 흐름을 만들고 있습니다.
본업 : 세후 월 500~600
부업 : 세후 월 300 내외
하지만 ㅠㅠ
1번) 2020년 안산라프리모 33평 매수 후 현재 월세 세팅
2번) 2021년 미추홀구 주안캐슬앤더샵 33평 매수 후 현재 월세 세팅
3번) 2021년 (문제의) 목포/무안 남악오룡지구중흥s클래스 33평 매수. 내년 여름 입주 예정.
1, 2번 아파트는 월세로 세팅했지만 유지 비용(이자)을 생각하면 매월 마이너스 125만원이 발생하고 있습니다.
더 무서운건 앞으로 다가올 내년 여름. 3번 아파트 입주장..
DSR은 이미 다 쓴지 오래라 주담대 + 월세 세팅도 불가할거 같고, 대출을 받는다해도 오룡지구의 입주물량 폭탄 때문에 과연 세입자를 맞출 수 있을까 우려됩니다.
못난이 물건 줍줍한거라 더 어렵겠다는 생각이 드네요.
전매 제한이 풀려서 매도 각을 잡아보고 있는데, 동일 층수 물건이 마이너스 2천임에도 몇주째 나가질 않고 있습니다.
3600만원 넣은 분양권인데 최악의 경우에는 3600만원 다 포기하고라도 내년 입주장을 피하고 싶은 마음입니다.
오룡지구가 목포/무안의 1급지가 될 것이라 생각하지만,
투자자들이 다시 돌어오기까지 기다려야 하는 시간, 추가로 묶여야하는 몫돈, 매월 투입되어야 하는 현금흐름..
이 모든걸 종합해보면 과연 그만한 가치가 있는가? 라는 의문이 듭니다.
작가님의 따끔한 현실 직시 조언이 필요합니다.
4년 내 분당 입성을 위해 현명한 결단을 내려야 하는 저를 도와주세요ㅠㅠ
1. 서판교 원마을6,7, 산운11,12
2. 미금역 주상복합/ 청솔 계롱, 화인유천
3. 이매역 청구,동신,삼성
4. 산성역 포레스티아
판교,강남 출퇴근 맞벌이입니다. 아이계획X
*월 800저축
*7~8억 수지 나홀로 주복 / 대출없는 자가
*예산 10~11억
어디를 선택해야 할까요?
갈매역 근처의 아파트(아이파크, 스타힐스 등) (매매6~7억, 전세가4억)를 보고 있는데요, 부모님께서 저렴한 집 여러채 보유인데 매도 생각이 없으셔서, 살기 좋은 이곳(개천 산책로 등)으로 전세 사시라고 권유 중입니다. 저는 직업 상 3년 정도마다 돌아 다니는 직업이라서 향후 꼭 여기 살생각은 없지만, 차라리 여기 아파트를 제가 매수해서 부모님을 들어가서 사시게 해야 할지, 아니면 전세(부모님 살고 계시는 아파트 전세 주고, 금액 더 보태서..)로 사시게 해야 할지 고민입니다.참고로 미혼이고 결혼 계획 없습니다.
갈매역 남쪽으로 단지들이 구성되어있는데 향후 북쪽으로도 개발되어 아파트 단지들이 많이 생길텐데 그렇게 되면 기존 단지들의 집값은 어떻게 될까요?
참고로 매수 금액은 마련 할 수 있지만 집값이 많이상승할 곳을 찾지 못해서 아직 공부중인 부린이 입니다~~
안녕하세요~작가님~~
좋은 컨텐츠들 너무 감사히 잘 듣고 있습니다..
특히나 유주택자의 입장에서 도움이 되는 조언들을 마니 해주셔서 너무 감사하게 생각합니다.
간단하게 말씀드리면,
송파 올림픽선수촌 53평 거주중인데요. (1주택 공동명의로 보유중입니다.)
이걸 장기적으로 가져가는게 나을지
(이제 안전진단 막 통과했습니다..)
아니면 조금 더 상급지로 갈아타는게 나을지 고민이 됩니다..
(잠실쪽이요~~^^)
만약 갈아타는게 나을거 같다면 엘스나 리센츠로 갈아탈지 아니면 좀 더 기다려서 진미크 등 재건축 완료되는 시점에 그쪽으로 갈아타는 걸 목표로 할지도 고민이 되네요..
제 고민을 떠나 앞으로도 유주택자에게 도움이 되는 조언들 계속 부탁드립니다..
더운 여름 건강하게 보내세요~~
항상 응원하겠습니다~^^
저는 이번에 청량리 하이루체 롯데캐슬. 예비가되었는데. 당첨이된건아니지만ㅋ 여기 어떻게보세요? 😊
상대원 2구역 분양가는 어마어마할거같은데요ㅠ
작가님.인천청라에 투자로 호반29블럭하고 힐데스하임을 가지고 있습니다 정리를 하고 무악현대로 갈아타기 하면 어떨까요 고견부탁드립니다
힐데스는홀딩 호반정리
사도 어떻게 저런 못난이만 샀을까ㅜㅜ
사연 어떻게 보내는 건가요?
싼마이만 들고 있노. 다 팔아라
1. 안산시 상록구 건건동 대림e편한세상 29평. - 3기신도시
2. 수원시 장안구 율전동 삼성2차아파트30평 - 사이언스파크 및 지분율
두군데 보유중인데
둘다 매매후 상급지 이사가는게 좋을까요?
제가생각하는곳은 광명입니다
남편이서대문으로출근을해서요
그런데 이슈에 비해 가격상승률은 크지않아요
작가님 안녕하세요. 40대초반 부부의 아이 2명이고 2주택자인데 앞으로 어떻게 하면 좋을지 의견 구하고 싶어요. 안양시 만안구의 안양씨엘포레자이 29평, 안양센트럴헤센2차 27평 가지고 있습니다.
1. 만안구 2채를 월판선, 금정역 gtx, 검역소 부지 개발까지 기다리고 매도 후 상급지로 1채로 이동한다.
2. 최소 20년 계속 가져가고 전세가 오르면 추가로 아파트를 매수한다. 2040년에 수도권은 더욱 밀집하지 않을까 싶어요.
고견 부탁드리겠습니다.
작가님 책 너무 재밌게 읽었고 유투브 잘 보고 있습니다. 😊
집하나 없어요ㅠ
천안서북 백석더샵 vs 청주흥덕 금호어울림 궁금합니다!! 모두전용84기준이에요^
작가님~~^^
늘 영상 잘보고 있습니다!!
이번에 집이 팔려서 갈아타기 준비중인데요
갭으로 사두려고 합니다
여유자금 +대출해서 3억정도인데요
1. 다산유승30평
2. 교문금호베스트빌 25평
가격은 다산이 4천정도 더 비싼데요
전세가 더 높아서 비슷해 보여요
3년후에 아이 중학교가서
실거주랑 투자로 보는데요
어디가 더 나을까요??
지나치지 마시고 ㅠ😢😢😢답변 부탁드려요😊😊😊😊