리모델링 아파트를 고민하고 계신분들 필수시청
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- Опубликовано: 5 мар 2023
- #재건축 #리모델링 #아파트 #부동산 #집값
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
오늘도 소중한 지식 공유해주셔서 감사합니다 😊
오늘도 좋은말씀
감사합니다
오늘도 예리하고 정확한 정보 감사합니다!
관심있던 내용 고맙습니다^^
강의잘 듣고 있습니다.
귀에 쏙쏙 들어오는 강의 감사합니다
리모델링에 대해서 책으로만 읽었는데 작가님이 영상으로 설명해 주시니 귀에 쏙쏙 들어오네요 :)
좋은 영상 감사합니다. 누군가는 다 아는 이야기겠지만 이걸 이렇게 알기 쉽게 풀어서 8분만에 설명하는 영상을 만든다는 것은 정말 대단한 것 같습니다.
오늘도 알찬 내용 감사합니다!!
빠른 배속으로 요렇게 ~요렇게를 들으니 귀여우셔요😄
평소에 궁금했던 점을 너무나 명쾌하게 집어주셨어요. 덕분에 확실히 알고 갑니다. 구독과 좋아요 꾸욱!!!!!!!!!
정말 이해 잘 되도록 말씀하시는것 같아요 ㅎㅎ 감사합니다😍
너무나 현실적이고 공감이 가는 내용입니다.
저희 지역도 리모델링 재건축 추진한다고
시공사 선정된곳이 있었는데 초기에 플랭카드 붙여져있었는데 지금은 추진이 안하는걸로
바뀐듯하더니 흐지부지 영상딱입니다!!!
좋은 정보 감사합니다. 정말 설명을 쉽게 잘 하시네요.
좋은 영상 감사합니다!!!😊
유료강의 수준의 내용을 8분으로 간단명료하게 전달하는 클라스👏👏 우리의 일타강사👍
리모델링과 재건축 차이점을 명료하게 잘 알려주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
좋은 내용 잘 듣고 갑니다.
좋은 말씀 감사합니다!
리모델링은 재건축보다 상대적으로 사업성이 떨어질 요인이 많으니 입지가 더 중요하단 뜻이네요
작가님 너무 좋은 내용 감사합니다~~
올해 5월에 낙찰은 받은 아파트에서 갑자기 리모델립 조합원 우편이 날라와서 급 아파트 리모델링 사업에 관심을 가지게 되었는데
사실 작가님 말씀처럼 이슈로 끝날 수도 있지만 될 수도 있고... 먼저 계획은 2년후 매도 였는데....
입지도 나쁘지 않고 주변 호재도 있긴합니다. 건설하고 현대건설사가 추진중이고요... 이런 경우 선 낙찰후 아파트 리모델링 꾸준히 가져가는게 좋을까요? 아니면 계획대로 매도를 하는게 좋을까요??
좋은정보 정말 감사해요!재건축과 리모델링 차이점 너무 귀에쏙쏙😊
안녕하세요. 리모델링 관련 이해가 쏙쏙 와닿는 영상 감사합니다. 최근 사당 우성아파트 2차 or 3차를 보고있는데요.. (우극신) 리모델링 전망에 대한 의견이 궁금합니다. 내년에 직장이 과천으로 이사 예정이라 실거주까지 고려하여 장기적 관점에서 들여다보고 있습니다. 작가님의 개인적인 의견이 궁금합니다. 감사합니다.
오늘 분당에 리모델링단지, 정자동 우성4차,6차5차단지 갔었는데
시공사선정 플랜카드보니 사야될 것 같은 착각?이 들었는데, 방송을 보고서 도움많이 되었어요!!
작가님~ 늘 쉽고 명료하게 알려주시는 깔끔한 영상 감사합니다🙏🏻
내집마련으로~~
감사합니다 ^^
앞으로 리모델링 보다 재건축이 대세입니다
리모델링 영상 감사합니다. 소규모 재건축(가로주택정비사업)에 대해서도 영상 가능하시다면 부탁드리겠습니다 .
Remodeling 한다고 들썩 이던
한가람아파트 삽니다. 이주할
생각에 뒤숭숭 했는데 .....
계속 그냥 쭈욱 살겠네요.
고맙습니다.
작가님 옥수극동도 리모델링 호재가 없어지는 바람에 가격이 많이 내려가서 실거주 아닌 투자 개념으로 접근하면 지금 시세개 어떤지 매수 추천 하시는지 궁금합니다. ❤❤❤
둔촌 현대1차인가 집앞에 리모델링 했는데 이것도 공사비를 추가로 내야 입주가능합니다 계약때는 평당500이었다면 지금평당추가로300더 내고 입주하랍니다 리모델링해서 깔끔하지만 가구수 조금늘어나서 수익성이 별로없더군요
주옥같은말 항상감사합니다.
말 잘하네.
난 2등 🎉🎉🎉
뭔가 인테리어 주식도 호황기가 올거 같습니다!
영종도에 대해서도 분석 부탁드려요~ 영종 아파트 진입 시 적정가 궁금해여
작가님
책,넘 재밋게 읽었어요~
고민있습니다
부산에 살면서 강남 수서에
까치마을 14평을 2018년에
7억에 세3억안고 갭4억으로 샀는데 현재 리모델링 추진중인데 소형평수가 많아서 사업성이 없을것같은데 5년지난
지금이라도 갈아타야할지 고민이깊습니다
도와주셔요~~
서울 중하급지 구축 매수하는 사람들은 다 고민하는 점이지요. 죄다 재건축 사업성은 없는것만 있으니 매수하고 결국 이사도 가기 힘드니까 분담금 모아서 새아파트 받는 수 밖에 없는데 재건축하면 분담금 폭탄에 리모델링은 해서 좋을지도 모르겠고 입지도 딸리고 그렇다고 그냥 살자니 집도 낡았고 이러지도 저러지도 못하는 상황..
송작가님 영상 잘보고 있습니다
방이동 코오롱아파트 보고 있는데
다 좋은데 연식('91)때문에 고민하고 있어요
리모델링 얘기도 나오다 만 것 같고요
그래도 살기는 좋은곳이라 보고 있는데
(연식때문에) 송파 파인탑이 나을까, 고민 중입니다
굳이 따지자면 학군은 파인탑이 조금더 우위에 있는 것 같은데 초등이랑 지하철이 제법 도보10분이에요
코오롱 입지가 넘 좋아보이는데 어떤 기준으로 보면 될까요
33평 호가기준 4억 가까이 차이납니다(연식은 20년 차이)
서울 핵심입지 리모델링에 대기업 시공사가 붙는 대단지!
내가살던 추억의 아파트 도곡동이 나왔네요. 공사힐때 팔고 지금 너무후회합니다
1줄요약 : 투자용으론 굳이 사지 마라
ㅎㅎㅎ 감사합니다!
사지마라는 아닌데;;
재건축은 빠지는 것이 너무 많아 리모델링도 생각해야
분당 느티마을 4 단지는 실거주로 어떻게 생각하시는지요 ?
오예!!!!! 1등~~~♡
2030년에 서울 절반이상이 재건축 조건이 된다면 가격이 어떻게될까요??
잠원 동아아파트 리모델링은 어떤가요? 입지와 세대수가 그래도 괜찮아 보여서요
리모델링의 이유가 주거 편의성 미관의 상승외에는 없어서 굳이 실현되지 않은 이익때문에 리모델링 아파트를 매수하는 것은 ?... 실현되지 않은 상상속의 예상 이익을 제거하고 보면 주거만족도는 높아집니다. 딱 그것까지만~
작가님 앞으로 향후 상승여력 현 갭투자하기
어떤 아파트가 좋은가요?
1. 옥수극동 리모델링
2. 옥수삼성
3. 사당우성 리모델링
의견부탁드려요
현재 조합이 다만들어진 아파트에 5년뒤 착공인데 내년쯤 매매를 시도해봐도 될까요?
작가님 재건축도 한번해주세요 재건축 시공사확정후에 기간이 얼마나걸릴지 궁금합니다 송파쪽입니다
수지 초입마을 리모델링 관련 조언듣고싶습니다.
안녕하세요! 서울 자가 김부장 읽고, 투자에 대한 신념과 습관이 생겼어요 감사합니다🤍 사회적 공헌도로 볼 때 재건축이 좋다는 또 하나 배웁이다!
말씀하신대로 리모델링은 그냥 제외하고 입지면에서 거여5단지와 성내삼성아파트 고민중입니다. 어디쪽이 더 가치있는 입지라고 생각하시는지 혹시 다뤄주실 수 있으실까요 ㅠ.ㅠ 또는 다른 분들도 혹시 의견 더해주시면 감사히 공부하겠습니다
평수 몇평 매매 고민중이신가요 그가격대면 차라리 행당대림or한진 쪽이 더 나아보입니당
@@lottoget111118억대 보고 있습니다😢 성내 거여 모두 20평대요
젤중요한 차이 재초환유무 얘기는 안하네 부동산법쪽은 문외한인가봄
과천 위버필드에서 아시아선수촌 아파트로 가고 싶은데 어떻게 생각합니까?
도움부턱헙니다
수영장,조식은 관리비에 포함되어 망하는 거다
작가님 안녕하세여 동작구 사당동 우극신 리모델링은 어떻게 보시나요 동일한 관점으로 보고 계실까요
전세 거주중에 리모델링 이주 시작되면 세입자인 저는 어찌되나요ㅠㅠ
질문있습니다. 리모델링이 추진되기로 확정되어 곧 분양이 될 둔촌현대 1차의 경우, 분양을 받는다면, 실거주나 투자의 경우에도 말씀하신 내용(투자 시 주의사항)이 적용이 되는지요?
둔촌1차면..개인적으론 걱정않하셔두 될듯해요..방송내용은 참조로만 하세요.세상사가 다 저러진않아요.
41 평 신축이 급매가 24 억 부터 있습니다. 개포 더샾 트리에 아파트, 포스코 건설에서 리모델링 했구요. 대치동의 도곡역에서 도보 10~ 15 분, 구룡역 10 분 거리 입니다. 양재천이 5 분 거리이고, 개일 초, 구룡 중, 개포고 가 2~3 분 거리에 있어서 학생 자녀가 있는 가정의 경우 등 하교 시간을 절약할수 있습니다. 개포 자이 아파트 24 평도 20 억 전후인데, 실거주 하신다면 괜찮은 선택이 아닐까요 ? 바로 길 건너편에 주공 1, 2 단지 재건축이 끝나 12 월 부터 7600 세대가 입주 예정인데 보기만 해도 멀미나는 고층 아파트 보다 실속이 있을수 있습니다. 참고하시길
핵심은 결국 입지가 받쳐줘야 한다 입니다
등촌부영아파트
(32평 단일평수. 전세대 남향임)
시공사 : 포스코
단계 : 건축심의 2단계 강서구청 통과
기존 세대수 : 712세대
일반분양 : 106가구
추가 분담금 : 예전에는 1.5억~2억
늘어나는 평수 :4~6평(?)
수평.별동 증축 리모델링 단지
조합원 동.호수 변경 가능
평소 궁금했던 내용을 올려주셔서 잘 보고 있습니다 ^^
질문 드려도 될까요?
등촌부영+염창동 보람더하임1차 보유중입니다.
두아파트 팔고 마곡엠밸리6단지 매수 괜찮을까요?
고견 주시면 감사하겠습니다^^
도곡 렉슬 리모 사업성 있을거 같아요. 완전!
90년대 이후 지은 아파트는 모두 용적율이 다찬 아파트입니다. 그리고 사업성은 단지마다 다 다릅니다. 재건축이냐 리모델링이냐 따라 사업성이 달라지는게 아닙니다.
좋은 영상 감사합니다!
첨언을 하자면 리모델링을 된 단지들의 특징을 정리해서 같이 알려주시면 좋을 것 같습니다!
1. 경제적 여력이 있는 지역(강남3구와 용산)
2. 세대 수가 크지 않은 단지(500세대 미만)
3. 재건축 절대 불가능 용적률
4. 입지는 좋으나 아파트 자체 편의 부족
EX) 이촌 우성
산본 우륵아파트는 어떻게 보시나요?
리모는 별로. 사는사람들 실거주하는 사람들만 편하지 투자용으론 비추긴 한듯.
안녕하세요. 팬입니다!!
방배동 쌍용예가처럼 리모델링을 1번 한 단지들은 시간이 지나면 또 리모델링은 못하겠죠.? 이런 아파트 매수에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
그 준공연도가 계속 유지되거든요 예를들면 준공 20년차에 리모델링완공을 했는데 이게 유지되면서 10년뒤에 30년 채우면 재건축도 가능해집니다 물론 용적률 상한 높여주지않으면 불가능하고 10년만에 분담금 또내야되서 그 이후에 하겠지만요~
고민하다 댓글 남깁니다.
강동구 아남아파트와 배재현대아파트를 보고 있습니다.
둘다 리모델링 이슈는 있는데 현대는 흐지부지 될것 같아보이고 고덕역입지는 좋아보여요.
실거주할거고 리모델링비용과 이사까지 가면서 과연 이익이 있을까싶은데 두곳중 어느곳에 한표를 줄 수 있는중 고견 부탁드립니다.
미래 9호선과 가까운곳 한표드립니다
감사합니다.
암사동 선사아파트 매수여부
문의드립니다.
이미 리모델링 시공사 선정된 아파트에 사느지라 큰 도움되었습니다❤ 추후에 주신 체크리스트로 결정해보겠습니다😊감사합니다
배재아파트로 하셨나요??
주엽역 강선14단지랑 문촌16단지 리모델링 확정인데 어찌될지 궁금하네요
안녕하세요. 평소 송작가님 영상을 잘 보고 잘 배워가고 있는 구독자입니다!
투자관점으로 하기의 아파트중 송작가님이 생각하시는 좋은 아파트는 무엇인지 궁금합니다
1. 송파구 가락쌍용 24평
2. 성동구 한진타운 26평
3. 강동구 고덕주공 9단지 33평
모두 9~10정도하는 매물이라고 알고 있습니다. 투자관점이라면 송작가님은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 감사합니다.
1번한표드립니다.
염치불구하고 댓글 남깁니다.
11월 결혼하는 자식의 집문제입니다
직장은 판교, 20대 후반이고
자본금 4억 대출 4억 예정 입니다.
이 상황에서 가능한 지역 추천해 주실수 있을까요?
질문이 너무 애매한가요?
제가 금전적으로 도와줄 형편이 안되어
그간 직장생활로 마련한 결혼자금입니다
도움요청 드립니다..꾸벅
그 가격이면 오산 가야될듯
용인수지 가능할꺼 같아요.
신분당선 라인타고 알아보세요.
😊
월부 보다 났다
리모델링의 사회적 이익도 있어요. 예전에 어느 기사에서 봤는데 리모델링은 기본 골조를 그대로 사용하고 보강을 하기 때문에 자원절약의 효과가 재건축보다 크기에 지향되어야 하는 건축방식이라 하더라구요.
암사역 선사현대 리모델링 어떨까요~~??
리모델링은 시공사와 조합장이짜고 조합원들 피빨아먹는 사기극이다
사람이 살아가는 주거 공간을 부동산 규제로 인해서 입주민들이 어쩔 수 없이 선택해야 하는 신축을 가장한 구축으로 귀납되는 아파트 리모델링은 경제적으로나 기술적 측면에서고려해 볼때 마땅히 폐지해야 합니다
조합이 리모델링이 유리하다면 선택하는거에요
강제로 폐지하는게 아니에요
댓글 감사합니다. 노후된 아파트를 개선하는 방법으로 용적율때문에 기술적으로 위험한 리모델링을 어쩔 수 없이 선택하는것 보다 법을 개선해서라도 오래된 아파트는 전체를 부수고 다시 짓는것이 맞다고 생각합니다.
댓글 삭제한거봐 ㅋㅋㅋ