안녕하세요 작가님 책 싫어하는 제가 김부장시리즈를 얼마나 잼나게 읽었는지.. 책 읽고 작가님 팬이 되었어요 전 목동 7단지 바로 옆 목동비단지보유 거주중인데요 워낙 소규모에 목동 비단지라 가격상승면에서 메리트가 없는데요 이번에 목동6단지가 14개 단지 중 처음으로 신통 확정 짓고 재건축 물꼬를 텄는데요 재건축 시작되면 목동비단지 아파트들 향후 흐름을 어떻게 보시는지 궁금합니다
작가님 안녕하세요. 영상 중 말씀해주신 무리한 대출에서 ‘무리한’을 어떻게 정의하면 좋을까요? 맞벌이 부부의 경우 한명 소득을 원리금 상환에 쓰고 한명 소득은 생활비+저축에 쓰면 부부합산 dsr 20%대로 크게 부담되지 않는데 그럼 무리하지 않는 것으로 봐도 될까요? 만약 한명이 일자리를 잃는다면? ‘만약에..’ 이런 가정을 계속 더하면 너무 보수적으로 보는 것인가 싶기도 해서 어느 정도 수준의 대출이 무리하지 않는 대출인지 작가님 견해가 궁금합니다. 감사합니다!
안녕하십니까 송희구 작가님. 저희는 결혼을 앞둔 신혼부부입니다. 자본금 3억으로 부동산을 알아보고 있습니다. 그동안 실거주 및 투자 목적으로 8억 정도 되는 약수하이츠, 선사현대, 목센아, 녹번신축, 산자푸, 신도림대림1,2차를 알아보고 있었습니다. 마음은 선사현대로 기울었고 시장상황을 좀 더 지켜 본 뒤 매수하고 싶었으나, 수도권 30평대 아파트 중 상대적으로 덜 회복한 매물을 갭으로 구입한 뒤 월세로 사는 방법도 있다는 것을 알게되었습니다. 이리저리 따져본 바 현 상황(금리 및 규제)을 대입하여 계산해본 결과, 너무 여러 변수가 많아 뭐가 옳은지 어려워 자문을 구하고자 합니다. 현재 저희 부부는 연 실소득 1억정도이며 이른 시일에 아이를 갖을 예정이라 최대 1년은 소득이 반토막이 날 것 같습니다. 직장은 서초와 성수이며 서로 낭비가 크진 않은 소비습관을 갖고 있으며 작가님 책도 전권 보유하며 꿈을 키우고 있습니다.
작가님~ 항상 좋은 영상 잘보고 있습니다. 부동산 뿐 아니라 사회생활이나 생활지혜등도 많이 얻어가고 있습니다. 이번에 작은단지(200세대 미만) 아파트를 낸지4달만에 매도 하였습니다. 아파트 호가가 높은 듯 하여 근처 신길뉴타운 전세를 살다 후에 다른곳으로 매수를 생각하고 있습니다. 부부 모두 강남 출퇴근 맞벌이이며, 초등, 유치원 아이둘이 있는데 에스티움(시설&대장아파트) vs SK 뷰 아파트(초품아, 대형버스정거장, 신림+7호선 보라매역 인근) 생각합니다. 둘중 전세로는 어디가 나을까요? 신길뉴타운 근처에 전세를 구하는 이유는 근처에 아이들 봐주시는 이모께서 사시기 때문입니다. 매수는 강동구 고래힐vs그라시움vs 헬리오시티 생각중인데 다른 곳 추천해주실 곳 있을까요?
안녕하세요 학군이 좋긴 하지만 20년전 준공이 된 구축아파트에 리모델링이 하나도 안되어있는 그대로의 집을 3천정도 낮게 구매를 하려고 하는데 이게 맞는지 모르겠습니다. 급매라고는 하나, 19년도 가격에 비하면 1억정도 높은 가격이라 선뜻 매수결정이 서지 않는데 이럴때 같이 봐야할게 뭐가있을까요? 그게 아니라면 제가 희망회로를 돌리는 중일까요? ㅠㅠ
안녕하세여 처음 댓글 달아봄니다 영상보고 많이.느꼇네요 이번에 생애첫주택으로 상도푸르지오 클라베뉴 25평에 당첨이 되엇는데 기쁜것보다 싱숭생숭 하네요 자금은 5억정도 있긴하지만 추가 대출로 주거를 해야하는데 주변시세와 1억정도 차이는 나지만 고분양가라는 사람들의 인식도 있어서 인지 진짜 생각없이 햇나? 라는 생각도 있고, 내년에 주변시세 빠지게 된다면 속도 많이 상할거 같기도 하고 ㅎㅎ 암튼 작가님은 고견을 듣고 싶어 남김니다
남편직장 경기도 화성(대기업), 제 직장 서초구 반포동(대학병원),4세,6세 가족 청량리역 신축아파트 입주 하였습니다 출퇴근이 멀어지고 학군지가 아니라 이사를 해야는데 어디로 갈지 고민입니다 현재아파트는 전세를 주고 아이들키우지 좋은 곳으로 전세로 가야할지…전세금를을 받아 구축매매를 해야할지…매매를 하자니 무리하게 대출을 내야하니 고민입니다…
안녕하세요 어제부터 공부하며 구독해서 영상보고 있습니다 남편과 같이보려고 작가님 부동산시리즈4권도 주문해 놓았고요 저는 시흥 배곧 한라3차 (35평대) 실거주(대출6천)하고 있습니다. 고층이고 바다가 보이는 확트인 뷰가 좋아 살고있으나 아이들이 뛰어놀기 좋은 최저층으로 이사계획중입니다 맞벌이 연봉 8천이나 고정지출은 있는 편이고 대출받으면 3억정도 확보가 가능합니다 이사를 광명으로 가고싶으나 높은분양가 등 가격이 부담이 되서 현재 시흥 대장아파트라고 하는 시흥센트럴푸르지오(주상복합)과 장현 제일 풍경채센텀을 계획중입니다. 임장을 다녀오긴했는데 판단이 안서고 자본도 넉넉하지 않아 고민이 많습니다. 지금 실거주 하고 있는 배곧 한라3차를 팔고 매수를 해야 될까요.? 아니면 전세를 주고 돈을 보태 이사를 가야할까요? 질문이 제대로 된건지 모르겠네요. 답변 부탁드릴게요~~
영상 너무 감사합니다!! 부동산전문가라는 몇몇 분들은 마치 저점에 매수를 해야만 한다는 강박에 사로잡혀 계신 나머지 한번 더 떨어질거라 지금 매수하면 절대 안된다고 하는 영상을 보면서 좀 답답하단 생각이 들었었는데 역시 송작가님이 정곡을 찔러 주시네요😊 공식같인건 없는거 같아요~~ 오늘도 영상 감사합니다!
작가님 부동산 공부에 가장 실질적인 조언을 주셔서 항상 큰 도움이 됩니다. 일단 장기적 투자 목적으로 아래 세 군데 중에서 가장 입지 대비 가격이 좋은 곳 함께 평가를 부탁 드립니다. 1. 세곡동 세곡푸르지오 아파트 33평 2. 옥수동 e편한세상옥수파크힐스 25평 3. 판교동 한림풀에버9단지아파트 33평 4. 금호동 신금호 파크자이 25평 참고로 전세 끼고 매매하려고 하는데 세군데가 현시점 모두 13~14억대 정도 인듯 한데 함께 평가해주시면 큰 도움이 되겠습니다! 투자 목적이 더 크다보니 직장이나 가족수는 따로 고려하지 않고 아파트 그 자체로만 평가해주시면 감사하겠습니다^^ ❤
작가님~2주택자 갈아타기 관련 도움 요청드립니다. 저희 부부는 현재 구성남 그랑메종 23평 실거주 중(23년1월 매수/대출X)이고 불광롯데캐슬 25평(전세4.5에 임대중/2억 대출)임대하고 있습니다. 두개를 모두 팔고 실거주 하나를 갈아타기 하고 싶은데, 어떤 시기에 무엇을 먼저 팔아야 하는지 너무 어렵습니다😢 현재 부채는 2억 정도로 맞벌이 1-2년 안에 상환 가능한 수준입니다(부부연봉1.2-1.5억) 갈아타기 하고 싶은 곳은 현시세로 13-14억 수준으로 3-4억 주담대 안고 매수 가능한 (광교나 판교) 경기남부권 상급지 입니다. 도움 부탁드려요🙏🙏🙏
안녕하세요. 쓰신 책 재밌게 잘 읽었습니다. 저희는 40대 중반 맞벌이 부부인데 가락동 아파트를 고점에 잡았고 남매 4식구인데 20평대라 좁아요.학군도 애매해서요. 아직 매수한 가격 회복 못 했는데요. 직장 종로 중구라 목동 재건축을 들어갈지 월세 살고 재개발로 갈지 갈팡질팡입니다. 아이들이 초1, 초3이라 애매하네요 맞벌이 800만원대라 강남은 너무 무리 같고요. 재개발이나 재건축으로 지금 나이에 들어가도 될지 자산은 좀 키우고 싶은 욕심도 들고 학군도 고려해하고요. 늦게 재테크에 눈 뜨인 시간이 아깝더라도요
실거주 1채를 구입하고자하는데 투자목적도 놓치고 싶지않은 딸둘맘입니다^^ 현재 산본신도시에 전세로 살고있습니다. 현재 살고있는 산본이 거주 만족도가 높아서 매수를 고민하고있습니다. 그런데 산본은 구축이어서 그런지 인구유출이 많은것 같습니다. (특히 젊은 세대.초등학급수 감소체감) 재건축.gtx 이야기는 너무 먼 이야기로 느껴집니다. 내년에 아이가 입학을하면 10년 길게는 20년 거주해야하는데 그때에 산본신도시 매수 수요가 있을지 의문입니다. 주변지역으로 신안산선.월판선 호재가 있는 장현지구를 관심에두고 고려중에 있는데 아무리 생각해도 입지.인프라를 생각했을때는 산본이 우세하다는 생각이들어 고민이 됩니다. 노후된 1기 신도시와 급지는 낮지만 개발호재가 많은 신생신도시에 대한 작가님의 혜안을 듣고싶습니다^^
작가님 안녕하세요! 결혼한지 얼마 안된 신혼부부입니다. 현재 구축아파트 전세로 지내고 있는데 다음번에는 내집마련을 해서 이사하고 싶어서 열심히 공부하고 있습니다! 저희 부부는 연 실소득 8천정도 되고 현재 자본금은 3억입니다. 직장은 서초(목동으로 이동가능성 있음)와 김포(광명으로 이동가능성 있음)입니다. 실거주&투자 목적으로 상도역 주변을 생각중인데 잘 모르는 지역이다보니 판단이 잘 되지 않아서 문의 글 남깁니다! 상도 중앙 하이츠빌/ 신동아 리버파크/ 본동 신동아 셋 중에 실거주와 투자에 적합한 부동산은 어느 것 일까요?(당장 실거주가 어렵다면 갭투자 후 실거주도 고려중입니다.)
안녀하세요? 고점대비 -30%가격대를 찾아보니 입지(역세권, 수지 신정6단지, 성복역아이파크)가 좋은 곳은 이미 -15%~-18%정도로 올랐고, -24%가격형성 된 아파트(만현마을쌍용1차)는 입지가 떨어진 곳. 싸게 사야하는데 입지가 떨어진 곳은 나중에 환금성이 떨어질까봐 걱정입니다.
작가님 안녕하세요😊 작가님 영상 우연히보고 너무나 유익해서 구독하고 요즘 자주보고있습니다. 저는 부동산 왕초보이구요 경기도수원에 25평 한채가 있습니다. 내년 봄 이후에 좀 더 좋은 입지로 갈아타고 싶어요. 현재 보유중인 집이 5억초중반정도인데 대출을 더 내지않고 이 정도 금액에서 가능한곳을 찾고 싶습니다. 꼭 수원이 아니어도 상관은 없어요. 5억대 아파트를 좀 찾아보긴 했는데 도저히 어디를 선택해야할지 모르겠더라구요 ㅠ 조언좀부탁드립니다~~~~ ☆현재 보유 아파트:(권선구 망포로14) 수원하늘채더퍼스트 2단지 25평입니다☆
작가님. 현재 부모님들이 부산 해운대신시가지에 거주 중이신데 10억정도 하는 아파트 입니다. 그걸 팔고. 갭투자로 위례 소형평수에 투자하고 남은 돈으로 부산에서 전세로 거주하는건 어떨까요? 앞으로 소득이 없으실거라서 조금이나마 자산이 늘어났으면 하는 생각에 문의 드립니다.
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
❤❤1
안녕하세요 작가님
책 싫어하는 제가 김부장시리즈를 얼마나 잼나게 읽었는지.. 책 읽고 작가님 팬이 되었어요
전 목동 7단지 바로 옆 목동비단지보유 거주중인데요 워낙 소규모에 목동 비단지라 가격상승면에서 메리트가 없는데요
이번에 목동6단지가 14개 단지 중 처음으로 신통 확정 짓고 재건축 물꼬를 텄는데요
재건축 시작되면 목동비단지 아파트들 향후 흐름을 어떻게 보시는지 궁금합니다
차은우 비유 지렸다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
차은우 얘기하는데 웃음기 1도 없는 작가님 진짜 웃겨 쓰러져요...
차은우 한트럭보다 작가님이 훨씬 도움됩니다
늘 잘보고있습니다~~
선생님 영상은 자극적이지 않아서 너무 좋습니다
이해를 쉽게 돕기 위해 자기희생을 통한 무친 비유에 추천을 안드릴수가 없네요
항상 영상 보고 있는 구독자입니다 지금 살고 있는 집이 구축이고 오르기 힘들 동네라 팔고 상급지 신축으로 계약했습니다 5개월동안 기다려서 겨우 계약서 썼네요 작가님 말씀 많이 듣고 진행했습니다 감사합니다
작가님의 혜안이 감탄스러울 따름입니다^^
작가님 안녕하세요. 영상 중 말씀해주신 무리한 대출에서 ‘무리한’을 어떻게 정의하면 좋을까요? 맞벌이 부부의 경우 한명 소득을 원리금 상환에 쓰고 한명 소득은 생활비+저축에 쓰면 부부합산 dsr 20%대로 크게 부담되지 않는데 그럼 무리하지 않는 것으로 봐도 될까요?
만약 한명이 일자리를 잃는다면? ‘만약에..’ 이런 가정을 계속 더하면 너무 보수적으로 보는 것인가 싶기도 해서 어느 정도 수준의 대출이 무리하지 않는 대출인지 작가님 견해가 궁금합니다. 감사합니다!
차은우설명에서 육성으로 웃었어요ㅋㅋㅋㅋ 죄송해요 저도모르게 혼자웃었어요 ㅋㅋ
차은우 10명ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜자꾸 살신성인 하시는거에요 ㅋㅋㅋ 너무 웃겨요😂
셀프디스 노노~
송작가님도 잘생기셨어요~
위례24단지 25평, 잠실한솔 23평, 가락금호나 가락쌍용 24평 중 어디가 좋을까요?
안녕하십니까 송희구 작가님. 저희는 결혼을 앞둔 신혼부부입니다. 자본금 3억으로 부동산을 알아보고 있습니다. 그동안 실거주 및 투자 목적으로 8억 정도 되는 약수하이츠, 선사현대, 목센아, 녹번신축, 산자푸, 신도림대림1,2차를 알아보고 있었습니다. 마음은 선사현대로 기울었고 시장상황을 좀 더 지켜 본 뒤 매수하고 싶었으나, 수도권 30평대 아파트 중 상대적으로 덜 회복한 매물을 갭으로 구입한 뒤 월세로 사는 방법도 있다는 것을 알게되었습니다. 이리저리 따져본 바 현 상황(금리 및 규제)을 대입하여 계산해본 결과, 너무 여러 변수가 많아 뭐가 옳은지 어려워 자문을 구하고자 합니다.
현재 저희 부부는 연 실소득 1억정도이며 이른 시일에 아이를 갖을 예정이라 최대 1년은 소득이 반토막이 날 것 같습니다. 직장은 서초와 성수이며 서로 낭비가 크진 않은 소비습관을 갖고 있으며 작가님 책도 전권 보유하며 꿈을 키우고 있습니다.
순자본3억에 대출5억 생각하시는걸까요??
댓글도 작가님을 닮은 듯 반듯한 댓글들...^^ 늘 감사하게 시청중입니다!
검단 청약이랑 행신동구축 둘중 어디로해야 나을까요?직장은 용산이에요
1층빼고 저층은 놀이터소음,소독,담배,쓰레기냄새등등 각오해야 해요.
저라면 고층을 사겠어요. 좋은 글 감사합니다.
오늘 영상 진짜진짜 유용했어요 늘 감사드립니당❤❤ 그리고 작가님 잘생기셨는데요~~
와 반복해서 5번 들었어요 감사합니다 ^^
아ㅋㅋㅋㅋ 빵터졌어요~ 얼굴10개 차은우ㅠㅠ
1주택소유자고 20평대 아파트 투자용으로 알아보고 있습니다. 전세가율이 절대적이지 않다고 하셨는데 전세가율 위주로 알아보고 있었거든요.. 투자용 소형평수 일때 가장 고려해야하는 점이 무엇이 있을까요? 고견 부탁드립니다..유익한 영상 감사합니다. 😊
작가님 인파속에서도 빛이 나더이다~
에스컬레이터 타고 올라가시던데 슬로우모션 걸었는줄 알았소
그러니 차은우는 어우 난리겠지요~~
작가님 책 생각이 납니다
김부장님부터 고등학교 친구까지~
보상 받는 사람이 되겠다는 열망부터 그 노력까지~ 마요 컵밥~ 너무나 대단하세요~ 감사드립니다
작가님 안녕하세요. 현재 면목두산4단지 거주중이고요. 23년 5월생 아이가 있습니다. 원래계획인 2-3년 뒤 전세놓고 월세살면서 투자하기였는데 신생아특공이 발표되면서 고민생겼습니다. 이 아파트를 처분하고 특공을 노려보는게 맞을까요? 원래 계획대로 가는게 맞을까요?
송작가님 안녕하세요. 투자금 9-10억으로 갭 투자한다고 가정했을 때 순수 투자 관점에서 헬리오시티 33평 vs 방배현대홈타운1차 25평 어떤게 더 낫다고 보시는지 궁금합니다.
문의드리고 싶은건 한가득이나...아직 더 많이 공부하고, 열심히 시청하고 구매할 자금모일때 질문하려고 아끼고 있답니다.
본거또보고 자꾸보며 익히고 있어요.
늘 감사한 마음으로 애청하고 있습니다~❤
일본에 사는데
5월에 나가면 작가님 책 사야 겠어요
시청 잘 하고 있습니다 감사 합니다
작가님, 생애 첫 내집마련으로 서울 구축 아파트 살펴보고 있어요. 20평대 7억 수준이면 가능할 것 같은데 길동우성2차, 제기동한신, 석계한진그랑빌 셋 중에 어떤 아파트가 좋을까요? 시세 움직임은 비슷했어요.
작가님~ 항상 좋은 영상 잘보고 있습니다. 부동산 뿐 아니라 사회생활이나 생활지혜등도 많이 얻어가고 있습니다. 이번에 작은단지(200세대 미만) 아파트를 낸지4달만에 매도 하였습니다. 아파트 호가가 높은 듯 하여 근처 신길뉴타운 전세를 살다 후에 다른곳으로 매수를 생각하고 있습니다. 부부 모두 강남 출퇴근 맞벌이이며, 초등, 유치원 아이둘이 있는데 에스티움(시설&대장아파트) vs SK 뷰 아파트(초품아, 대형버스정거장, 신림+7호선 보라매역 인근) 생각합니다. 둘중 전세로는 어디가 나을까요? 신길뉴타운 근처에 전세를 구하는 이유는 근처에 아이들 봐주시는 이모께서 사시기 때문입니다. 매수는 강동구 고래힐vs그라시움vs 헬리오시티 생각중인데 다른 곳 추천해주실 곳 있을까요?
소중한 인싸이트 재밌고 유익하게 잘 보고 있습니다~
감사합니다~^^
비유해주실 때 귀에 쏙쏙, 재밌었어요.~~최고네요
안녕하세요 학군이 좋긴 하지만 20년전 준공이 된 구축아파트에 리모델링이 하나도 안되어있는 그대로의 집을 3천정도 낮게 구매를 하려고 하는데 이게 맞는지 모르겠습니다. 급매라고는 하나, 19년도 가격에 비하면 1억정도 높은 가격이라 선뜻 매수결정이 서지 않는데 이럴때 같이 봐야할게 뭐가있을까요? 그게 아니라면 제가 희망회로를 돌리는 중일까요? ㅠㅠ
유머가 점점...늘어갑니다 ㅎㅎㅎ
작가님 매번 좋은 인사이트 감사드립니다😊
안녕하세여 처음 댓글 달아봄니다
영상보고 많이.느꼇네요
이번에 생애첫주택으로 상도푸르지오 클라베뉴 25평에 당첨이 되엇는데 기쁜것보다 싱숭생숭 하네요 자금은 5억정도 있긴하지만 추가 대출로 주거를 해야하는데 주변시세와 1억정도 차이는 나지만 고분양가라는 사람들의 인식도 있어서 인지 진짜 생각없이 햇나? 라는 생각도 있고, 내년에 주변시세 빠지게 된다면 속도 많이 상할거 같기도 하고 ㅎㅎ
암튼 작가님은 고견을 듣고 싶어 남김니다
남편직장 경기도 화성(대기업), 제 직장 서초구 반포동(대학병원),4세,6세 가족
청량리역 신축아파트 입주 하였습니다
출퇴근이 멀어지고 학군지가 아니라 이사를 해야는데 어디로 갈지 고민입니다
현재아파트는 전세를 주고 아이들키우지 좋은 곳으로 전세로 가야할지…전세금를을 받아 구축매매를 해야할지…매매를 하자니 무리하게 대출을 내야하니 고민입니다…
늘 배우고 갑니다. 좋은 말씀 항상 감사합니다❤
안녕하세요
어제부터 공부하며 구독해서 영상보고 있습니다
남편과 같이보려고 작가님 부동산시리즈4권도 주문해 놓았고요
저는 시흥 배곧 한라3차 (35평대) 실거주(대출6천)하고 있습니다. 고층이고 바다가 보이는 확트인 뷰가 좋아 살고있으나 아이들이 뛰어놀기 좋은 최저층으로 이사계획중입니다
맞벌이 연봉 8천이나 고정지출은 있는 편이고 대출받으면 3억정도 확보가 가능합니다
이사를 광명으로 가고싶으나 높은분양가 등 가격이 부담이 되서
현재 시흥 대장아파트라고 하는 시흥센트럴푸르지오(주상복합)과 장현 제일 풍경채센텀을 계획중입니다. 임장을 다녀오긴했는데 판단이 안서고 자본도 넉넉하지 않아 고민이 많습니다.
지금 실거주 하고 있는 배곧 한라3차를 팔고 매수를 해야 될까요.? 아니면 전세를 주고 돈을 보태 이사를 가야할까요? 질문이 제대로 된건지 모르겠네요. 답변 부탁드릴게요~~
매번 작가님의 인사이트 잘 얻어가요! 정말 감사합니다👍😀
안녕하세요.
항상 잘챙겨보고 있습니다.
2년전 갭으로 매수한 아파트가 있습니다.
실거주는 안할예정이고, 매도를 할지 좀더 가져가야할지 고민입니다.
임곡휴먼시아 24평 아파트입니다.
조언 부탁드립니다.
작가님~~
1. ㅈㅏ동차는 소나타로 가셨는지?ㅋㅋㅋ
2. 갭 투자나 집 계약 시 주의사항 알려주세욥!! 부린입니다..
이번 영상 특히 더 좋았어요 늘 감사합니다
작가님의 희생으로 단번에 이해했어요
복잡한 부동산 영역을 정말 알기 쉽게 설명해주사는 것 같아요. 늘 감사합니다.
항상 공부하게 됩니다
3년뒤 실거주 예정이며, 직장과 거주지는 동북권입니다.
자녀 셋중 두명 대학생, 한명 고등학생입니다.
세곡동 푸르지오34 (보유중) vs 남산타운 42 vs 서울숲 한신더휴 43
막내까지 대학 보내고, 독립할때까지 거주할 집을 결정하려합니다.
깔끙한 정보 감사합니다 😊😊😊❤
3기 신도시에 도전 해야할지 기존 아파트를 매수해야할지 고민입니다.
현재 자금8억정도 있습니다. 청약은 생애최초 조건이고 현재 하남에 거주중이라 교산신도시 생각하고 있는데
입주까지 너무 오랜기간을 기다려야하고 9월에 나눔형으로 나오는거라 고민입니다. 조언부탁드려요.
너무 명쾌하세요, 부동산 유료강의가 필요없을 정도입니다
저에겐 차은우보다 송작가님이 더 잘생겨보여요❤
영상 너무 감사합니다!! 부동산전문가라는 몇몇 분들은 마치 저점에 매수를 해야만 한다는 강박에 사로잡혀 계신 나머지 한번 더 떨어질거라 지금 매수하면 절대 안된다고 하는 영상을 보면서 좀 답답하단 생각이 들었었는데 역시 송작가님이 정곡을 찔러 주시네요😊 공식같인건 없는거 같아요~~ 오늘도 영상 감사합니다!
작가님~안녕하세요!
덕소지역은 재개발말고 구축아파트를 매수하는건 안좋을까요? 한강우성아파트가 가격이 많이 내려가서 매수하고 싶은데 고민입니다.
앞으로 오를가능성이 없을까요?
언제나 굿❤
작가님 촬영할때 앉아서? 서서?
급 궁금하네요
청약시 총 분양가 대비 현금이 얼마정도 있고, 중도금의 몇 퍼센트 정도 낼 수 있어야 잘 사는 건지 작가님 만의 기준이 있다면 궁금합니다
작가님 부동산 공부에 가장 실질적인 조언을 주셔서 항상 큰 도움이 됩니다. 일단 장기적 투자 목적으로 아래 세 군데 중에서 가장 입지 대비 가격이 좋은 곳 함께 평가를 부탁 드립니다.
1. 세곡동 세곡푸르지오 아파트 33평
2. 옥수동 e편한세상옥수파크힐스 25평
3. 판교동 한림풀에버9단지아파트 33평
4. 금호동 신금호 파크자이 25평
참고로 전세 끼고 매매하려고 하는데 세군데가 현시점 모두 13~14억대 정도 인듯 한데 함께 평가해주시면 큰 도움이 되겠습니다! 투자 목적이 더 크다보니 직장이나 가족수는 따로 고려하지 않고 아파트 그 자체로만 평가해주시면 감사하겠습니다^^ ❤
감사합니댜
차은우씨와 다른 포인트로 빛나는 존재이십니다 ㅎㅎ 실물을 뵙고 보니 더 잘생기셨어요~~~
요즘 순살아파트 문제가 심각한데요
구별방법 궁금합니다~
그리고 우량 건설사 순위도 믿을만한 곳을 어떻게 선별해야 하는지 궁금합니다
또,시행사는 어떤 기줏으로 평가해야 할까요?
작가님~2주택자 갈아타기 관련 도움 요청드립니다.
저희 부부는 현재 구성남 그랑메종 23평 실거주 중(23년1월 매수/대출X)이고 불광롯데캐슬 25평(전세4.5에 임대중/2억 대출)임대하고 있습니다.
두개를 모두 팔고 실거주 하나를 갈아타기 하고 싶은데, 어떤 시기에 무엇을 먼저 팔아야 하는지 너무 어렵습니다😢
현재 부채는 2억 정도로 맞벌이 1-2년 안에 상환 가능한 수준입니다(부부연봉1.2-1.5억) 갈아타기 하고 싶은 곳은 현시세로 13-14억 수준으로 3-4억 주담대 안고 매수 가능한 (광교나 판교) 경기남부권 상급지 입니다.
도움 부탁드려요🙏🙏🙏
도움됩니다~^^
영상감사합니다.❤
비유는, 냉철하십니다 😊😅
비교는, 시세 분석과 선택지에
있어 중요한 정보가 됐습니다
작가님, 방송 재밌어요 !
작가님…. 자극적인 유튜브 만 보다가 아주 단비 같습니다…책 이야기도 댓글에 많은데 책도 얼른 보고싶네요.
제가 문의드리고 싶은게 있어요
지방…아파트 에 대해서는 리뷰 해주기 어려우시겠죠??
엑기스 집합체👍👍
전 그래도 송작가님 팬 할거에요😁
안녕하세요. 초4남아 1, 3식구입니다. 부부직장은 3호선이고(양재,서대문)
옥수삼성 30평 양재우성 29형 일원푸른마을 25형 고민입니다... 자금은 대출포함 14-14.5생각합니다. 실거주하면서 자산형성도 생각하기에 어디가 좋을까요?
형님 용인수지 동천역 근처 신축 센트럴자이34평이랑 역과는 조금 떨어진 초품아 래미안이스트팰리스34평 비교 부탁드립니다 ❤❤
작가님 안녕하세요! 일산 풍동에 4600세대 포*코 더* 아파트가 입주하면 주변 구축 아파트들은 어떻게 되는건지오?
안녕하세요. 쓰신 책 재밌게 잘 읽었습니다.
저희는 40대 중반 맞벌이 부부인데 가락동 아파트를 고점에 잡았고 남매 4식구인데 20평대라 좁아요.학군도 애매해서요. 아직 매수한 가격 회복 못 했는데요. 직장 종로 중구라 목동 재건축을 들어갈지 월세 살고 재개발로 갈지 갈팡질팡입니다. 아이들이 초1, 초3이라 애매하네요 맞벌이 800만원대라 강남은 너무 무리 같고요. 재개발이나 재건축으로 지금 나이에 들어가도 될지 자산은 좀 키우고 싶은 욕심도 들고 학군도 고려해하고요. 늦게 재테크에 눈 뜨인 시간이 아깝더라도요
많은 공부가 되고있습니다..저는 이수역쪽에 신동아아파트가있는데 갈아타고싶습니다..24평입니다.부부가 살고고있고 백수이고요.ㅋ .월200에 불과합니다...
실거주 1채를 구입하고자하는데 투자목적도 놓치고 싶지않은 딸둘맘입니다^^ 현재 산본신도시에 전세로 살고있습니다. 현재 살고있는 산본이 거주 만족도가 높아서 매수를 고민하고있습니다. 그런데 산본은 구축이어서 그런지 인구유출이 많은것 같습니다. (특히 젊은 세대.초등학급수 감소체감) 재건축.gtx 이야기는 너무 먼 이야기로 느껴집니다. 내년에 아이가 입학을하면 10년 길게는 20년 거주해야하는데 그때에 산본신도시 매수 수요가 있을지 의문입니다. 주변지역으로 신안산선.월판선 호재가 있는 장현지구를 관심에두고 고려중에 있는데 아무리 생각해도 입지.인프라를 생각했을때는 산본이 우세하다는 생각이들어 고민이 됩니다. 노후된 1기 신도시와 급지는 낮지만 개발호재가 많은 신생신도시에 대한 작가님의 혜안을 듣고싶습니다^^
작가님 안녕하세요! 결혼한지 얼마 안된 신혼부부입니다. 현재 구축아파트 전세로 지내고 있는데 다음번에는 내집마련을 해서 이사하고 싶어서 열심히 공부하고 있습니다!
저희 부부는 연 실소득 8천정도 되고 현재 자본금은 3억입니다. 직장은 서초(목동으로 이동가능성 있음)와 김포(광명으로 이동가능성 있음)입니다. 실거주&투자 목적으로 상도역 주변을 생각중인데 잘 모르는 지역이다보니 판단이 잘 되지 않아서 문의 글 남깁니다!
상도 중앙 하이츠빌/ 신동아 리버파크/ 본동 신동아 셋 중에 실거주와 투자에 적합한 부동산은 어느 것 일까요?(당장 실거주가 어렵다면 갭투자 후 실거주도 고려중입니다.)
차은우 비유....바로 이해됩니다...😂
안녀하세요? 고점대비 -30%가격대를 찾아보니 입지(역세권, 수지 신정6단지, 성복역아이파크)가 좋은 곳은 이미 -15%~-18%정도로 올랐고, -24%가격형성 된 아파트(만현마을쌍용1차)는 입지가 떨어진 곳. 싸게 사야하는데 입지가 떨어진 곳은 나중에 환금성이 떨어질까봐 걱정입니다.
작가님 거여5단지 이모는 어떻게 보시는지 궁금합니다😭 추석 전에 매수하려합니다
🎉
작기님 집을 갈아타려 하는데 위치가 정말 좋은데 세대수가 109세대입니다 다들 세대수 적다고 말리는데 영 아닐까요?
파주 운정신도시에 벽산우남연리지 24평 가지고 있습니다~매도를 하는게 좋은지 가지고 가야 하는지 모르겠어요
현재는 전세 살고, 파주꺼 1주택입니다
선생님 5년후 은퇴라서
집을 순천에다 지금 사야 되는지? 2~3년후 사야하는지요?
작가님,
평소 유튜브 잘보고 있습니다.
실거주 아파트 비교 부탁드립니다.
맞벌이 부부라 3호선 라인 아파트를 보고있구요.
북한산힐스태이트7차 33평 vs 녹번 이편한세상캐슬 33평 보고있습니다.
작가님 안녕하세요😊
작가님 영상 우연히보고 너무나 유익해서 구독하고 요즘 자주보고있습니다.
저는 부동산 왕초보이구요 경기도수원에 25평 한채가 있습니다. 내년 봄 이후에 좀 더 좋은 입지로 갈아타고 싶어요.
현재 보유중인 집이 5억초중반정도인데 대출을 더 내지않고 이 정도 금액에서 가능한곳을 찾고 싶습니다.
꼭 수원이 아니어도 상관은 없어요.
5억대 아파트를 좀 찾아보긴 했는데
도저히 어디를 선택해야할지 모르겠더라구요 ㅠ
조언좀부탁드립니다~~~~
☆현재 보유 아파트:(권선구 망포로14) 수원하늘채더퍼스트 2단지 25평입니다☆
작가님. 현재 부모님들이 부산 해운대신시가지에 거주 중이신데 10억정도 하는 아파트 입니다. 그걸 팔고. 갭투자로 위례 소형평수에 투자하고 남은 돈으로 부산에서 전세로 거주하는건 어떨까요? 앞으로 소득이 없으실거라서 조금이나마 자산이 늘어났으면 하는 생각에 문의 드립니다.
차은우 비유 너무 쇼킹해요 ㅋㅋㅋ
사당 신동아4차 계속 보유해도 될까요? 갈아타는 시점이 궁금합니다.
송작가님 자꾸 진지한 얼굴과 목소리로 유머를.... ㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
질문있습니닷. ✋️
전세가가 매매가의 어느정도의 비율일 때가 매수 고려조건이라고 생각하시나요??
작가님 안녕하세요~ ㅎㅎ
책 유튜브 모두 완전 팬입니다~
혹시 요즘도 댓글로 조언 해주시는지요~?
현시점에 상급지 갈아타기를 해도 될지 고민입니다.
상급지 후보
1. 금호동 서울숲푸르지오1차 22평
2. 금호동 래미안하이리버 25평
3. 광장동 광장현대10차 22평
가족구성: 30대초반 맞벌이부부, 3살아기 1명
수입: 부부합산 세전 약 1.5억
순자산: 5억 (자가 8억 - 보금자리론 3억)
직장: 양재, 을지로
갈아타기 시 월이자 300 예상되는데 상당한 영끌이라 해도 될지 고민입니다.
항상 행복으로 가득한 나날 보내시길 멀리서 응원하고 있습니다 ㅎㅎ 풍성한 한가위 되세요~!
작가님
금호 벽산 20평대랑 남가좌 dmc 에코자이 20평대 비교 부탁드려요
노원구 상계7단지아파트
매도후 광주광역시 다가구주택 구매해도
노후대책으로 어떻게
생각하시는지요
수지구청역 신정마을 8단지에 거주중입니다. 팔아야될지 끝까지 가야될지 고민입니다...
어정쩡한 3층 살고있어요ㅜ
매도해야 하나요?팔릴까요?ㅜㅜ
육억예산.강남.역으로출퇴근
32평 알아보고있.습니다 내년결혼앞둔예비신혼부부입니다
지하철이걸어서십 분에서십오분정도
산책하기좋은공원이있음좋겠습니다
용.인수지쪽.알아보고있는데.모르겠어요
조언부탁드립니다
작가님 오늘도 귀한 인사이트 공유해주셔서 감사드립니다
사연 한번만 봐주시면 감사하겠습니다
투자용도로 광명재개발/재건축 보고 있구요
현재 해외거주중이나 먼 미래 (10년이상) 3인가족 귀국 및 실거주도 고려하고있습니다
예산 5.5-6억 (취등록세 포함) 이주비포함 대출은 신분상 안되고요
광명11구역 59타입 (미래 대장단지, 초역세권이나 소형)
광명 9구역 84타입 (중형이지만 위치가 약간 아쉬움)
철산주공13단지 28평 갭투 (입지면에서 최고이나 사업극초기, 재초환 변수)
처음에 고덕그라시움 25평 보았으나 취득세 생각하면 예산에서 살짝 모자라네요
조금 더 모으면 6억-6.5억대도 불가능하지는 않을것 같습니다
꼭 지혜를 빌려주셨으면 합니다 😊
좋은 하루 되세요 😊
일요일 목동 강연에서 뵙겠습니다
작가님 안녕하세요.
5억으로 투자할만한 서울 아파트 추천 영상도부탁드려요.
차은우 비교 !! 넘 웃겨요ㅋㅋ
이 영상을 빨리 봤더라면..😢😢😢
약수하이츠&남산타운&독립문극동 매수한다면?
못생기다니 어디가요!!!!!! ㅋㅋㅋ :) 구독 했숩니다아
안녕하세요
평택 이편한세상 라씨엘르 분양받았어요 전망좋은가요?
새아파트라도 상급지 5~6년차 아파트보다 비싸다면 거품이라고 하셨는데... 그 분양아파트가 상급지 5~6년차 아파트 바로 옆이라 하더라도 거품일까요? 궁금합니다 ^^
3명 살 빌라 살까요? 돈은 6500만원 될까요? 20대. 임신. 결혼 예정
서울 매물량 최대…흑우 잡으러고 하는걸까요??😂😂😂😂