'일본과 다른 게 전혀 없다', 결국 무너지는 한국 부동산 (염종순 박사)
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- Опубликовано: 6 авг 2023
- '일본과 다른 게 전혀 없다', 결국 무너지는 한국 부동산 (염종순 박사 5부)
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한국 부동산 일본처럼 된다, 집값 더 무너질 수밖에 없다
한국 부동산 일본처럼 된다, 앞으로 집값 정말 큰일났다
한국 부동산 일본처럼 된다, 집값 진짜 무서운 게 온다
한국이 일본보다 선진국이지만 '이것만큼은' 꼭 배워야 한다 
Хобби
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일본서 35년살고있으나 염종순님 말씀
100프로 맞음 일본사람보다 제대로 알고 계심
가족사도 공유해 주시고, 부동산 뿐만아니라 사회 전반적인 문제도 짚어주네요 👍
일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 3분의 1토막이상에서 10분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 5분의 1토막이상 개박살나게 빠지며 30억짜리가 6억이하, 5억이하, 4억이하... 등의 가격까지 대폭락하였었습니다.
한국은 더 개박살나게 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
장애인복지 부분에 정말 공감합니다. 저도 오사카에 전동휠체어를 타는 지인이 있어서 같이 전철을 타본적이 있었는데 말씀해주신 그대로 였어요. 장애인 이동권에 대해 정쟁으로 사용하는 정치권이 너무 분통터집니다.
맞아요. 지금까지 누가 잘 했건 잘 못했건, 머리 맞대로 앞으로 어떻게 잘 할지 로드맵을 세우고 정책을 수립해야 하는데, 잘 했네 못 했네 싸우고만 있으니…
염대표님 깊은 혜안에 존경을 보냅니다. 장애인, 최저임금 의견에 전적으로 동감합니다.
동감합니다.
지금의 절반이 제자리. 정말 맞는 말씀. 대체 몇억 연봉자가 얼마나 많은지 10억 아파트도 못사면 거지취급하는 저급한 투기꾼들 진절머리납니다. 일본처럼 주거공간으로 생각해야지 땅따먹기식으로 투기하려는 이들 그들 심보만큼 잘못되길 바랍니다.
댓글러중에
못된 부동산투기세력들이
쓸데없는 거짓 된 글을 많이 올리네 우리나라 부동산 아파트 앞으로 30년후면
널려져있어 지금의 8분의1로 대 폭락됩니다
그러니 지금 섣불리 미칠데로 미쳐버린 아파트를 빚투 영끌하면 거지 될 수있으니 조심하라
일본한테 배울게 왜없어. 한국 길거리 봐바라 담배꽁초에 껌딱지에 가래침에 일수 찌라시에 난리도 아님. 한국의 민도는 너무 낮아서 차마 선진국이라고 할 수 없음. 한국 아직 갈길 멀다고 봄. 요근래에 자만하고 교만함이 점점 커지는듯
일본의 장애인복지는 정말 본받을만하네요. 많은 부분에 박사님 의견에 공감합니다.
박사님 말씀에 진정성이 느껴집니다 좋은영상 감사합니다!
있는 그대로 말씀 해주시네요 참 옳으신 말씀 입니다 이런분들안 계시면 희망이 보이네요😂😢😮
대한민국의 시장민주주의는 미국의 가장 나쁜점, 일본의 나쁜점을 모두 모아서 만든 아주 이상한 구조 입니다. 이게 후진국이나 중진국에서는 가능한 논리지만 선진국에서는 통하지 않아요. 고로 우리의식은 아직은...우리 민족의 선지자인 김구선생님의 문화적 강국논리가 아쉽습니다.
이런분이 진짜 지식인 인거 같습니다~~
좋은말씀 잘 듣고 갑니다~
못사는 사람들끼리의 싸움..조선의 현실이죠
한국은 언론,정치가 부동산투기를 부추깁니다
대박 감사합니다👍
장애인 대우는 정말 부럽네요... 부동산 이야기 보다 더 와닿아요...
최저임금 약자끼리의 싸움 공감합니다.
서울에서 교통비 쓰고 박봉으로 생활하기 힘듬.. 정책적인 보조가 필요하다고 봅니다.
좋은말씀이세요~👍🏼
저는 장애인 봉사활동을 오래했었는데요 장애인에 대한 인식이 얼마나 마음아팠는지 눈물을 펑펑 흘린 적도 있습니다. 그러다 가족 중에 장애인이 생기니 얼마나 우리의 인식이 부족한지 절실히 또 깨닫고 있습니다. 장애인과 노인, 환자, 빈자들을 잉여인간으로 적당히 취급할 것이 아니라 오히려 일자리와 산업 창출로도 연결 할 수 있을 것입니다.
최저임금도 말씀하신 바와 같이 지혜로운 해법이 있을 것입니다.
무엇보다 정치 역사적인 면에서 우리는 일본 정부와 정치인, 일부 역사를 왜곡하는 일본인에 대한 비판을 갖은 것이지 보통의 일본인, 일본 것에 대한 우호적인 입장은 구분해야하고 양립 가능 하다는 것 공감합니다. 우리가 북한정권을 비난하는 것이지 북한땅과 금수강산, 북한주민들을 증오하고 비난하는 것이 아니니까요.
너무 좋은말씀입니다❤
일본의 혁신은 금융실명제와 부동산실명제에서 시작된다...ㅋㅋㅋ
일본은 부동산 거품 빠질 때 정부가 시장원리에 맡겼죠~ 그러나 우리 정부는 부동산 폭락을 사생결단 막아내는게 일본하고 다른 점입니다 그들 대부분이 아파트 몇 채씩 갖고있는 것들이 무슨 정책을 하겠다고~한국은 영원히 부동산 투기국가가 될 것입니다
응 한국은 gdp도 부동산으로 올려서 부동산 폭락을 하면 한국이 폭망이라 사생결단 막아야 하지 ㅋㅋ 근데 한계가 오면 폭탄 터지는거 ㅋㅋ
막으려해도 못막는 상황이 결국 오겠지요. 그때는 아수라장이 벌어질듯
요즘 염대표님 나오는 장면들 다 보고 있어요. 오늘 질문들이 참 좋네요.
최저임금 약자끼리 싸운다는 말씀~가슴이 찡하네요. 그래도 약자들은 뭐가뭔지 잘 몰라요~ 약자가 강자를 걱정해주는 한국입니다 한국사람들도 과거사 잘 모르는 사람들 많아서 무조건 일본 좋아하는 분들 많아요
원래 민초는 무지무식함
어떤분들은 삼성 이재용이 감방 가는거 보고 너무 불쌍 하고 안쓰럽고, 감방넣은 정부에 적대감을 드러 내더군요.
자영업자 비중도 높고 남들 잘되는 꼴 못 보는게 요즘 한국사람들
"사상누각" . . .
모래 위에 성을 쌓으면 . . .
나라의 도둑이
돈이 없는게 아니라
일본의 장애인에 대한 태도가 캐나다와 굉장히 비슷해 놀랬네요.
멋진 마인드 보고 배움니다.
염박사님 말씀, 장애인 부분, 최저 임금 결정에 대한 시각 부분, 너무 공감이 갑니다. 일본 전문가 분들 중에서 정말 존경할만한 분이시네요 ^^
동감합니다 절반이상으로 가야합니다 그래도 비싸요
존경합니다
기업입장에서 지불 할 수 있는 능력에 맞춰 최저 임금을 정하는 것이 아니라 경제 약자에 눈 맞춰 정해야한다는 것에 전적으로 동의한다. 경제 문외한인 나도 소영세업자와 노동자도 보호 할 수 있는 방법이 세금으로 갭을 메꾸는 방법인데 부자세를 마련하지 못하는 국회의원의 무능함과 이권 카르텔과 관련이 있는 것 같다. 돈을 많이 벌면 세금을 내야 하는데 세금을 탈세가 너무 많다. 의사. 변호사 자영업자 등등
경제 약자의 눈에 맞춰 최저시급을 정해야한다는 것에는 동의하지만 지금 최저시급이 정말 적을까라고 묻는다면 전 아니라고 생각합니다.
최저시급으로 일해도 먹고사는데 지장 없습니다.
설마 최저시급으로 명품사고 해외여행가고 하는 것을 바라는건 아닐테니까요.
그리고 부자의 것을 뺏어서 갭을 매꿔야한다? 글쎄요. 어찌보면 이상적인 방법이지만 현실적으로 어려운 방법이죠. 이미 공산주의는 실패했으니까요.
부자세라면 이미 우리나라 부자들은 세금 많이 냅니다. 증여세, 상속세만해도 최고구간은 50%니까요.
탈세는 잡아다가 족쳐야하는 것이 맞습니다만 근로자 10명 중 4명이 세금을 안내고 상위10%가 소득세80%를 감당하는 우리나라에서 또 고소득자 세율만 높이기에는 부담이 있죠.
올라갈 수 있는 사다리를 마련해줘야지 뺏어다가 갭을 매꿔주면 거기서 안주할 뿐입니다.
일본에서 오래 살았다고 모든 분야 전문가임을 자처하는 양반같음. 한국에서 오래살면 한국 부동산 전문가 됨?
산기하네요...주택을 거주 수단으로 여기는 일본인들....
집은 사람이 사는 곳이라는게 근본이잖아
이제겨우 선진국에 진입하려느누우리나라수준에서 많은 발전을하고있다고본다.
경제대국 선진국반열에 이메 십수년전에 젠입했던 일본과복지수준을 비교할 단계가 우리나라는 아직 아님
장애인을 도와주기는 커녕 되려 부모를 욕하는 수준이 대한민국 수준
이유도 고민도 없이 절반이하로 가격이 떨어져야 한다라?
우리나라의 변화는... 어떻게...
대한민국은 장애복지에 쓰는 정부비용을 보면 아주 끔찍합니다
일본의 지방 얘기만 하고 계시네~~
번화가 가봐요~~ 집구하기도 힘들고. 부동산 복비도 집주인에게 3~4개월치. 고맙다고 드리는 상황인데~~
일본은 월세위주임..
일본가서 사시면 되겠네~~~
@@jhc9246 @@~? 뭔소리냐~~
@@acasia123 현실과 너무 맞지 아나요~! 연박사님 일본 부동산 직접 임장 다녀보셔야 할듯 싶네요.! 애들 시키지마시고.~! 😂 😢
말은 번지르 한데 해결책이 어이가 없네.. 그냥 있는 사람이 무조건 줘야 하는 건가..? 있는 사람이 범법자인가..? 나도 잘사는 사람 아니지만 한심하다.. 장애인 문제는 동의하지만 다른 것은 그냥 다 헛소리에 궤변이다..야스쿠니의 70%가 굶어죽었다는 것은 어디서 나온거냐..? ㅎㅎ 그냥 막 지껄이네.. 야스쿠니에 대해서 말하는 것은 전쟁의 책임이 있고 극동군사재판에서 유죄판결을 받은 사람은 야스쿠니에서 빼라는 거다.. 거기에 묻힌 사람들을 모두 배척하는 것이 아니라..
염대표님의 혜안에 감탄합니다.
우리가 감정적인 부분보다는 논리적으로 풀어갔으면 좋겠네요.
일반론적으로??
지금상가 망하는것보면 아파트도 빠르면5년 늦으면10년임
돈많은 한국인도 많지. 맞음.
일본은 이자도 낮고 맞벌이 부부도 많은데 왜? 집을 사지 않을까요? 은행 노예,,
장애인 복지 최저임금에 관한 혜안 감사드립니다
도쿄부동산은 왜 오르는가?
잼비리의 나라 ㅠㅠ
일본은 디플레 빠져있다가 이제 인플레와서 집값오르는데...우리나라랑 다른거 같은데요
일본이 특이한 케이스임
주요국가 중에 일본같은 나라 없음
와
최저임금 얘기하는데 갑자기 신뢰성이 확 떨어지네 ㅋㅋㅋㅋ
노조가 약자? 80년대 사시나
머가요.장애인복지가 최고인데..ㅎㅎ 모르시는말씀..
난 부동산이야기 들으러 왔는데 딴 소리하네 게다가 민감하고 정치랑 관련된 것을;;
이분빼고 부동산 거품일때
전문가라는 사람이 나와서 우리나라는 일본하고 달라서 집값 떨어질일 없다고 티비에 나와 당당하게 말한게 생각나네요
역사? 일단 왜팔았는지 부터 조져야 함.
최저임금 금액때문에 기업이 힘들다고 하는 건 거짓으로 보거나, 서로 함께 살려는 마음이 없는 것에서 나온다고 본다.
자영업하면 가격경쟁력때문에 물건가격올리기부담인데 월급은 올려줘야되고 사업해보세요
일본지식인들이 사쿠라지,엉텅리 역사를 가르치는것자체가 학자로서 사명을 저버리는것이지
염선생 일본인이 아니죠?
장애가지신 분들이 시위할때 시위때문에 직장에 늦었다느니 차가 막힌다는니 불평하는 시민이나 그런 기사쓰는 기레기들 보면 우리나라는 아직 멀었다는 생각이 듭니다. 공무원도 경찰도 자신들의 무도한 권력에의해 인권과 권리가 침해 받을때 시위할수 있는 나라, 아무리 다른 사람들의 시위로 내가 불편해도 기꺼이 감내하며 박수쳐줄수 있는 나라 그런 나라가 되길 기원해 봅니다.
염대표 같은 사람을 국회 비례 대표로 보내야 일본을 알고 지피지기 할수있음~정당은 보은 인사 차원으로 비례대표 선정치 말고 국가 자산 차원으로 심사 숙고
해야됨~
영상 초반부터 땅값이 왜 올라야 되냐는 이상한 말씀을 ㅋㅋㅋ
왜 올라야 됨? 진짜 몰라서 물음
일본 최근에 조금 올랐음 물가월급 동결된지 2, 30년
우크라이나 전쟁후에 조금 오른거임 염종순님
밀씀 99프로 맞는말씀
@@배루트 부동성, 부증성, 영속성, 인플레이션 등등 이유야 많죠...모든 땅값이 오른다는건 아닙니다. 수요가 있는곳은 비쌀 수 밖에 없는것이죠.
강남땅 갖고싶지 않으신가요? 평균 연봉이 1억일때 강남땅1평 1000만원에 살 수 있다고 칩시다
평균 연봉이 10억이면 강남땅 한평이 과연 1000만원일까요??
염박사
버릴것이 하나도 없는 아주 좋은 내용이네요
그러나 일본의 반성없는 용서는 안되요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
숏쟁이는 자신있으면 부동산 숏포지션 인증하고 말해라
요즘 집 생각만 하면 한숨만 나오네요. 언제까지 세입자로 사야할지 막막하기도 하구요.
그리고 중학생 아들래미가 작은 키 때문에 고민이 이만 저만이 아니네요 ㅠ 수소문 끝에 키커청이 괜찮다고해서 집에서 사용하고 있는데, 가성비 좋고 나름 좋은 것 같더라구요. 조금만 더 커주길.
한국도 지하철 장애인 시설 잘되어 있습니다 우리나라도 장애인법이 강화된지가 꽤 오래되었고 다른 나라에 비해 절대 시설이 그렇게까지 허접하지는 않습니다 요즘 언론에 나오는 시위대는 이런 시설과는 별개의 주장을 하는 단체이지요 감히 일본에 오래 거주하신 분인데 함부로 이야기 할수는 없지만 염종순 박사께서 말씀하시는 것은 현실과 이상의 차이가 너무 느껴지는 소리로 들립니다.
어디 못사는 나라하고만 비교하시는군요, 일본만 그런것이 아닙니다.
@@acasia123ㅋㅋ 하고싶은 말이 뭔데 게스트 욕은 하고싶은데 자기가 하고싶은 말이 자기가 봐도 저급한 수준이라 빙돌려말하네 ㅋㅋ 어르신 날리면이죠? ㅋㅋ
복지는 위를 봐야지 내가 아플때 힘들때를 생각해서 지금이 적당해 라고 하지말고
@@acasia123 자신이 기득권으로 부동산 몇십억하는 강남부자수준이면 이 발언 인정 , 장애인이 되었든 자영업자가 되었든 상관없는 남의 이야기니..
전장연은 장애를 이용하여 정치투쟁하는 사악한 집단입니다. 원론적으로 장애인에 대한 복지와 이해에는 모두 동일한 마음입니다. 잘 분별해서 선악간의 판단을 해야합니다
집값이 반 이하로 떨어져야 한다는 말에 대해 동의합니다
그런데 장애인 문제는 지금 한국 정도면 충분 하다고 봅니다
지하철에서 땡깡 부리는 사람들 그 사람들은 전문시위꾼 들 입니다
에효ᆢ무슨말을 해도 이해불가인 사람같군요
당신과 당신가족이 갑자기 장애인이 될 수 있음 .
좌파들의 헛소리ㅋㅋ
많은 사람이 시청하는
김작가 프로그램!
김작가 표정이 너무
불쾌해요,
표정관리 좀 배우시길!!!!
수십년째 이어지는 일본부동산 따라간다 떡밥ㅋㅋㅋ 쉰내 진동하네욬ㅋㅋ
좌파네. 노재팬이 아니라 노아베였다? 그래서 노재팬은 아무 문제 없는거였다???
잘못한걸 왜 일본한테만 따지는지, 북한이나 중국한테도 좀 일본처럼 철저하게 따져보시던가.
북한은 언젠가 통일해야할 같은나라고 중국은 우리나라를 식민지로 만들고 나라와 국민을 착취한게 아니니까 .이런 기본적인 것까지 설명해줘야 아나?
@@kojesuper6321간첩이네 완전 말하는게 혹시 조선족이냐?
다들 망한다 망한다 하는거보니 한국 부동산 아직 희망이 보이네요 ㅎㅎ 이제 곧 오를듯 ^^ 그거 아세요? 주거목적이 아닌 투기 목적인 한국 부동산에대한 국민 인식을 바꾸지 않는 이상 한국 부동산 불패 신화는 끝나지 않는다는거? 결국 누군가는 살꺼고 또 어떻게든 팔꺼니까요 ㅋㅋ 한국 부동산이여 영원하라~~
망할텐데.. 곧 출산율 0.5이하로 떨어지고 수요도 꽤 사라질텐뎅.. ㅎㅇㅌ하십쇼..
지금 한국에서 왜 결혼률과 출산률이 낮아지는지는 아세요? 젊은 세대가 집과 육아를 하기 위한 돈이 없기 때문입니다. 잘 사는 동네는 부자들끼리 알아서 부동산 가격 올리며 살겠죠. 그러나 인구 대부분은 그런 비싼 집을 살 여력도 없고 인구가 줄면서 수요가 줄어들기 때문에 왠만한 지역은 크게 오르지 못할겁니다. 부동산 불패신화라는 것도 집값 오른것만 보여주는 여론의 착시이지 모든 사람이 집값이 올라서 돈 벌었겠습니까? 그리고 부동산 투자로 버는 돈보다 주식에 투자해서 버는 수익이 더 높아요. 앞으로 집값 수요가 줄어 오르지 못하게 되면 이 격차는 더욱 커질 겁니다. 또 그리고 경제적 시선에서 보면 돈을 땅에 묷어두는 것보다 투자로 활성화하는게 경제성장에 더욱 유리 합니다.
하라는 공부는 안하고 전국민이 투기를 하고있으니 ㅋㅋ 우리나라 미래가 참 밝네요
@@user-jx9ip5nu1c 출산률이요? ㅋㅋㅋ 한국인만 사람인가요? 외국인들로 머리 채우면 그만이죠 ㅎㅎ 한국 부동산은 여야 할꺼없이 묶여있어서 어떻게든 안망합니다. 실제로 이민청 세우고 외국인 대거들어오게 규제 푸는거 안보이시나요? 비관적으로 보지말고 넓게보세요~~ 이해관계자가 복잡하게 얽혀있는 시장은 어떻게든 해결합니다~ 절대안망해요 ^^
@@rapidvit 윗분가 마찬가지로 외국인은 사람아닌가요? 자국민이 애를 안낳는다면 외국에서 끌어다 쓰면 그만입니다 ㅎㅎ 주식투자가 부동산보다 수익이 높다고요?? ㅋㅋㅋ 아직 그릇이 작아서 그렇게 보일 수 있군요.. 얼른 큰돈 버셔서 눈 뜨셨으면 좋겠습니다 ㅎ
일본의 장애자 복지는 정말 경이롭군요.화팅!일본의 장애자 배려.
장애는 권리가 아닙니다. 배려의 대상입니다. 일본이 뭘 해준다고 비교하지마세요. 이나라는 일본 GDP의 1/3입니다. 이정도만 해도 되는거지 과도한 권리를 요구하지마세요.
염종순 박사ㅋㅋㅋ 최저임금이 낮은게 문제가 아니라 이나라 물가가 비싼게 문제임. 일본보다 물가가 높아요. 우매한 박사님아.
지금상태에서 최저임금 더올리면 물가는 더 오르니 반대하는 겁니다.
네 의무를 다 하고 권리를 주장해야. 네가 살 정도로 최저임금?? 개같은 소리. 그게 말이 되냐??! 아 이 방송도 짤라야겠네.
서울 수도권은 떨어지지 않습니다. 지방이 망할수록 직장이 수도권 밖에는 없거든요. 수도권 반토막 나면 어차피 이나라는 망한상황인겁니다. 다들 정신 차리시길.
-결론: 지방 집값은 개박살 날꺼고 수도권은 계속 비싸다.