증여는 반드시 올해 안에 의사결정 하셔야 합니다. (양도세중과 한시 배제, 부담부증여, 상생임대주택, 이월과세, 취득세 시가인정액) [데일리뉴스 479]
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- ※ 저는 전문가도 세무사도 아닙니다.
그저 부동산과 세금을 좋아하는 개인으로, 제가 아는 지식을 공유하고 싶을 뿐입니다 ^^
증여를 계획중이시라면 반드시 올해 증여하시기 바랍니다.
혹시 증여를 할지 말지 반반이라면
증여쪽으로 생각하시는 게 유리할 수 있습니다.
증여에 대해 전혀 생각하지 않으셨다면
이 영상을 꼭 보시기 바랍니다.
마지막으로, 증여를 하지 않을 것이라고
생각하신 분도 한 번쯤은 이 영상을 보고
고민해보시기 바랍니다.
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네 네 고맙습니다
올려주신 영상 보고 참고 하겠습니다 ~^^
도둑놈들도둑놈들 적당히 뜯고 적당히 어렵게 해라 들어도 못알아 먹는 세금 걷으려고 아주 혈안이 되잇어
제 부족한 글로 컨텐츠해 주셔서 영광입니다 제네시스박님..ㅎㅎ
처서가 지나서 이제 좀 더위가 한풀 꺾인 듯합니다.
다들 그래도 건강 챙기세요~
잘봤습니다. 그러나 아직 법안이 통과가안됐습니다. 법안이 통과 안될수도 있지않나요?
안녕하세요~ 증여를 받으려고 합니다! 지금 부산에 집 한채가 있는 상황이고, 이번년도 안에 서울 조정지역에 있는 집을 증여받으려고 합니다! 그런데 지금 12월 21일에 취득세 인하정책이 시행된걸로 알고있는데 저희도 혜택을 받을 수 있는건지 궁금합니다!
감사합니다 ~~
제네시스님 늘 방송잘보고있습니다 감사드립니다.
감사합니다~^^
혹시 내년에집값이
떨어지면
내년에 증여 하는것이
낫지 안을까요?
몰 라서 여쭙니다.
그것도 가능합니다.
다만 내년에는 취득세 부담이 다소 올라가고(시가인정액 도입), 증여 후 10년 이후 매각(수증자가 1세대1주택 비과세 등은 제외)하셔야 함을 고려하셔야 합니다.
영상감사합니다
요즘 부동산이 절반가로 뚝뚝 떨어지는데 올해 공시지가나 내년 싯가나 뭔 차이일까요?
항상 유익한 정보 알려주셔서 감사합니다 부담부 증여에서 감정을 받을경우 취득세가 시가 표준액이 아니라 감정가격으로 취득세를 부과 한다고 하네요 혹시 제가 잘못 알고 있는지 궁금합니다
자녀가 조정대상에 아파트가있는데 제명의로된 지방에있는 다가구주택을 40프로 지분을 증여한다면 자녀가2주택에 안들어가는지 궁금합니다
자세한 설명 정말 감사합니다.
조정대상지역이며 다주택자인데 현재 자녀가 함께거주하고 있습니다. 20대자녀 둘에게 전세보증금있는 주택을 공동명의로 부담부증여하려는데 문제는 없을까요?
증여시 자녀주소지가 분리되어 있어야하는지, 같은집에 있어도 되는지 궁금합니다.
전문가는 아니지만 20대면 세대분리를 해야하는것으로 알고있습니다 저도 직장다니는 20대자녀 세대분리하고 증여앞두고 있습니다
서울에 증여전문 세무사나 회계사를 아실까요?
증여를 하구싶습니다
조정지역 2가구인데 세금얼마나 낼까요
보시고 판단 잘 하세요
유투브 란?
3억 이하(시가) 아파트 한채 있고 자녀및 성인손주까지 6명 있습니다. 각 5천씩 현금 증여하면 증여세 없는거죠? 없으면 신고 안해도 되나요?
신고는 해야합니다
저도 작년에 증여 완료했어요 취득세 부담이 있었지만 나중을 위해 감수했어요
조언좀 부탁합니다.
아버지에게 공시지가 5천만원 토지 증여받아 공시지가로 취득, 소유권 이전받고
아버지가 제 아들에게 공시지가 2천만원 증여받고 취득 소유권 이전등기내려고 합니다
그후 내년에 현 시가(9천만원, 2천만원)로 아내에게, 아들이 엄마에게 증여를 하려고 하는데 이런 방법이 가능 한지요?
제가 계획하는 방법에 문제가 없는지 조언 부탁드립니다.
내 집 내 자녀에게 물러주겠다는데 세금이 40% 이상이라니...
감사합니다
대학 졸업반인데 직장은 없고 지금 살고 있는 주택이 한채 있는데 자식에게 증여하고 만약 제 앞으로 아파트를 산다면 1가구 2주택이 되는건가요 아니면 아들 저 따로 따로 되는건가요?
제네시스님 항상 도움되는 명강의 고맙습니다!!
전화상담하고싶은데연락처좀부탁합니다
질문있습니다
일시적2주택가 부담부증여 배우자 증여시.
다주택자 증여자시 양도세가있다고했는데 일시적2주택인 경우도 양도세가 있는지요~??
어제 세무사님 상담 받고 공동명의 아파트 단독명의로 명의정리하기로 했습니다.
한순간의 선택을 정리하느라 드는 돈이라 아깝긴하지만 이월과세, 증여취득세 부과 기준 시가 변경 이슈로 이번해에 정리하고갑니다
다만 제 경우엔 부담부증여에 대한 양도소득세가 비과세 적용이 안되어 지금 증여하는것이 세금이 더 많이발생함에도 미래를 위해 현재 진행하는 것이니 참고하세요^^ 지금은 주택수로 종부세 안하겠다고 하지만 미래에 또 어떻게 리스크가 발생할지몰라 단독명의로 정리합니다 휴
네 좋은 결과 있으시길 바랍니다 ^^
부부공동명의로된 임사주택을 한사람한테 증여한다면 지방주택다주택자라 취득세를 12프로 내야되는지
전세 재계약하면서는 엄마가 상생임대인이 될 수 없는 거죠? 🥺
새로운 계약이 필요하니까 이렇게 설명해주신 거겠죠?
아들한테3억짜리오피스텔전세 2억7000끼고 부담부증여하고 5년후에 6억에 매도하면 비과세가되는지요ㅡ. ??
제네시스박님 질문 드려도 될까요? 2주택자인데요 배우자에게 1주택 증여하려 하는데요 조정대상 지역이고 3억 미만이면 증여 취득세가. 3.5%인지 궁금합니다 답변 주시면 정말정말 감사하겠습니다!!
내년부터 싯가로증여 세금낸다는거 몰랐는데 유익한정보 감사합니다 참고로 서울에 부부공동명의 임사아파트(마포성산시영 2년경과 재건축확정) 조정대상제외에 3채있는데 포괄승계로 공동명의로 된것을 제가증여받는게 나은지 ~
아파트가격이 지금최대하락된것이먼저가 아니고 워낙전년 문정권때에 1ㅡ2년사이에 아파트가격이 너무급속도로 등띿한것이 큰문제였던것이먼저죠 지금최대하락됬다는 지금아파트가격이 그전에얼마나 높게급상했기에 하락한지금의 아파트가격도 아직은 비싼가격일뿐이니 좀더하락세가 더필요합니다
정말 많은 도움 됐습니다 감사합니다 항상 건강하세요
맞네여.. 내년부터 상증세 시가인정액으로 한댔지.. ;
증여취득세가 쎄죠.
유익한 정보 감사합니다