Что купить в льготную ипотеку в 2024 // Подборка лучших ЖК Москвы в льготную ипотеку
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- ✅ Конференция Флиппинг Плюс от Самолет dplnk.ru/flipi...
Реклама. ООО "САМОЛЕТ ПЛЮС", ИНН:7729551344, erid:2VtzqwcdkPF
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/top99...
✅ Получить информацию про поселок от Smarent:dplnk.ru/toppo...
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/topre...
✅ Перейти на сайт:dplnk.ru/topsm...
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/toppo...
Какой ЖК купить в льготную ипотеку - подборка лучших проектов.
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/mu...
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/po...
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/po...
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_a...
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentco...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
Самолёт ✈️ плюс ещё хуже чем сам застройщик, эти без стыда и совести впаривают нелеквид, учитывая что услуги флипинга не удалось продать в рамках аудитории канала, видимо было принято решение попытать удачу среди менее квалифицированной публики.
Это вообще уникальная организация. И люди там работают уникальные))
Как и всё
Самолёт плюс- это сервис квартирных решений. Агентства недвижимости просто либо подключают этот сервис либо нет. Сервис-это просто дополнительные возможности говорить, что в самолёт плюс хуже, чем застройщик Это примерно как говорить, что яндекс такси хуже, чем браузер. Или что все риэлторы/ юристы /экономисты/инженеры/врачи бездари, потому что Вам попался какой-то не компетентный специалист.
@@4kursnik они заточены на продажу нелеквида с высокими комисиями разводят домохозяек на замкадье обещая хороший доход без вложений вы посмотрите их вэбинары как они впаривают
Самолёт самый лучший!!! Все для людей предусмотрено!!! Всем рекомендрую Самолёт!!! Он лучший!!! Квартиры, студии с ремонтом, со всем!!! А транспортная доступность будет,обязательно будет!!! Кто может подождать год, два...метро будет!!!! Выгодное вложение!!! Сабянин говорил, я верю!!! И вижу как работает Самолёт!!! Он лучший!!! Не ошибётесь в выборе!!!!
Опять хомяков разводит. :) Подматрасные чтобы несли в смарент.
Много повторов сказанного. Пустословие. Жаль тратить время.
Тяжко слушать выпуски по 1,5-2 часа. Тем более столько воды. 15-20 минут оптимально.
Я в москве для инвестиций вообще ни чего не рассматриваю в ближайшее время только купить для себя!;!
Почему?
Разве лишняя квартира в Мск не нужна?
Баранов в ЖК загоняет, а ничего, что после 24 будет коррекция процентов на 30 будет, и потом процентная ставка вниз пойдет.
Почему про инвестиции рассказывают, а про покупку для жизни с семьёй никто. Даже если касаются этой темы, то всё равно уводят в инвестирование, не раскрывая тему глубоко. Неужели в москве все покупают для перепродажи?
Для себя можно покупать все что хочется, где угодно и за любые деньги. И многие факторы важные для аренды и инвеста просто игнорируются.
Потому что это канал про инвестиции. Все логично.
У автора каждый выпуск полярные мнения. То у него все упадет (выпуски последних 2-3 лет), то ,наоборот, вырастет. Какая-то каша у него в голове, лишь бы балаболить
все верно. Рынок меняется. Только у риэлторов все растет. А у диванных аналитиков - все падает
@@smarent дак может не стоит тогда выдавать свои мысли за АНАЛИТИКУ? Или это аналитика прошедшего времени?
Куда ветер подует 😅😂
Удивительно кому нужны эти кладовки по 20 метров за 12 миллионов?(( В жизни не сдашь на ОБручева студию за такие деньги, тем более студентам. Это хороший обжитой район с разными ценами, в доме 10-15 лет сданном полноценную двушку за 55-60 можно снять
А скиньте адреса примерные на Обручева? Хоть посмотрю. Я из Самары
@@АллаМоргунова-ы6к Я на Обручева, 6. В
соседних домах есть квартиры ок 55к в аренду
@@АллаМоргунова-ы6к новострой как Архитектор ,Эвер по неадекватным ценам конечно. Это бывшую промзону в районе Калужской застраивают, причем как все будут выезжать непонятно. Выезды на Профсоюзную и Ленинский уже стоят наглухо, а эти 50 этажки еще не сданы и не заселены
Просто нереально крутой эфир👍загорелась Обручева 30. Красиво и перспективно😍
Какие 100+ тысяч в месяц? Кто будет эти несчастные 40 метров снимать за эти деньги?
Ну что за чепуха.
Можете по таймам разделять? Очень много воды. Можете плз сделать обзор мелисад жк миц ( самолет?)
Левел Мичуринский, норм объект?
ЖК МОМЕНТС попал в видео подборку худших ЖК, примерно пол года назад , теперь в подборке лучших …
16:20 если это не замануха, то оч приятно. Выс-эст пропарили мозг, что хороший бюджет, найдём лучшее предложение и тд. А в итоге ну вот знаете/понимаете и тд, кстати, с вас 50тр невозвратный депозит за подборку жк из циан. Присмотрюсь.
Абсолютно правильный разбор. Цены задраны застройщиками в данных локациях на 2-3млн. на студии. Они явно будут падать в ближайшие годы.
Инди по мне топ локация. Но застройщик не особо , и не ясно что построит. Это его огромный минус
Голимая реклама самолёта
Он же все время ругает Самолет... За срыв сроков, за качество
почему везде только про ребенка до 6 лет? есть еще категория с детьми инвалидами. Они куда, наверное у них остается как и у семей с детьми до 6 лет?
Виктор, опять рекомендуете этот дурацкий Moments!!! Ну что в нем хорошего? Локация ужасная, больница стоит окна в окна, двор миниатюрный, архитектура посредственная...что Вы в нем нашли??
воздухан
Можете такой разбор сделать по округам? или по округу СЗАО?
Никаких промиков у Пика нет. Даже 2 процента и те убрали
временно. Да, убрали, чтобы продажи закрыть
Пик и Легенду вообще невозможно сравнивать по качеству строительства. Сравните метражи студий и планировки у застройщиков и вы поймете преимущества Легенды.
Добрый вечер! А как получить описание вашего поселка?
Цена просто улет, с с гос поддержкой 6 млн что это для Москвы?? Добрать другой ипотекой нельзя , и что делать ((
Посмотрел сайты с недвигой, не нашел ни одной новостройки со студией 25+ метров и по цене до 10млн рублей, в пешей доступности от метро. За 12-13 можно уже купить однушку. Какая то дичь на рынке происходит...
Значит надо брать 1-
Я в декабре 2021 за 12.400 купила студию 30,54 м на м Баумановская
И пешком от метро. Без ремонта. Новый дом. My priority
@@АллаМоргунова-ы6к Бауманская хороший район, недооценённый
Складывается впечатление что недвижимость в москве зажратые граждане расматривают как инвистицию, многие рядовые люди годами не успевают за ростом цен и берут одну квартиру и на очень долго! Мое мнение нужно ограничить барыжничество квартирами, типа одна квартира на члена семьи, без право продажи 10 лет, тогда может и цены упадут!!! Противно слушать когда жилье превращается по сути в шлюху, а не в какойто желанный угол, где рождаются дети и тебе дорого это место.....
Только вряд ли с этим искоренится такой тип мышления:
«Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки».😓
Кто такие застройщики без Набиулиной, она определяет что можно, а что нельзя, ей нужны деньги людей на долгих вкладах, значит цены будут продолжать рости, пока не будет баланса, между приболью застройщиков и вкладами
Indy за 11-12 млн.нет.Цена начинается от 13,2 млн. Но!!!они дают беспроцентную рассрочку при 20% ПВ,а 80%- через год.
Про аппарты для инвестиций будет интересно послушать. Ждём выпуск!
Спарты гиблое дело
@@KostaKosta-y4fПочему?
спасибо за выпуск! подчеркнул много ценного
Оч крутой выпуск, большое спасибо за труд!!! узнал много нового 👍🏻
Не поняла разбор про Головинские пруды, ипотека 50, а сдача 60. Ну извините аренду вы начнете получать после того, как завершат строительство и проведете ремонт на 2 млн, а до этого пока года два будут еще строить и выдавать ключи банк по ипотеку уже выскребет все ипотечные проценты. В чем выгода?!!!
Это, видимо, для людей, которым очень очень нравится наличие квартир у себя)
Виктор, добрый день.
Можете прокомментировать информацию о необходимости платить налог на материальную выгоду в случае оформления льготной ипотеки?
В июле 23 года мы оформили семейную ипотеку на новостройку с использованием корпоративной скидки для сотрудников Сбера. Ипотека в Сбере под 4% вместо 5,5% на тот момент в других банках
Реально что ли придется платить 35% с мат выгоды? Что делать - рефинансировать?
Москва - самый днищенский рынок для инвестиций!
Первые 10 минут повторял одно и то же
Добрый день ! 8,5 за Большую Академическую очень дорого?
Вы похож на депутата Единой россии.
Идите в депутаты.
А потом получите пакет санкций.
Я же предприниматель ) у депутатов другой подход к жизни в целом и меньше свободы
Прикольно слушать про рынок новостроек в мск , на котором нет конкуренции)
До 6 лет включительно? Или если уже 6 лет то поздно уже
наконец-то нормальная аналитика. Спасибо!
У нас куплена квартира с помощью льготной ипотеки в жилом комплексе 1 Южный. Рассматривали именно это расположение для будущего местожительства, да и концепция город-сад нам понравилась.
Пересечение МКАД и М-4… Применительно к этому месту «сад» - это от слова «садизм»?
Спасибо!
Отличный обзор! Алгоритм анализа можно переложить на свой город, если не рассматриваешь столицу. Благодарю!
Спасибо за обратную связь
Интересный эфир, ничего не скучный. Очень информативный. Спасибо
По проекту Инди, он строится на русле реки, как мне извезстно...
LongFlipp =)))
Отличный и полезный контент. Удачи в развитии канала👍
Я сейчас за 20000/метр ремонт делаю)
Т.е. лср плохо , а аквилон хорошо. Посмотрите как построил аквилон- аквилон митино
вы неправильно сравниваете. Это тоже самое, что взять Гранель )
Спасибо за вашу работу и эфир! В мае прошлого года смотрела моментс 37 м за 15.300, а сейчас 16.800- сначала показалось ужасно много, но с другой стороны- это 10%, ниже, чем инфляция, наверное…
а курс доллара был в прошлом году 70 а щас 95
Пусть сами покупают.
Не нужна нам ваша ипотека
Вообще не скучно, если что
Про А 101 что скажете?
В каких банках сейчас оформляют семейную по переуступке от физлица без ограничения 50% ПВ?
Привет, интересно твое мнение. Амурский парк сейчас за 8.200 за наличку переуступка 19.8м адекватная инвестиция?
за 8М идеально было бы) так как думаю, что с мебелью около 9-10М уйдет. ЕЩе посмотрите Новое Очаково по уступке, может что-то быть за 8М или Руставелли в р-не 9М руб;
@@smarent Руставели давно нет ничего за 9 млн
Ваше же агенство и продает там за 10.5
Они скинут до 9 млн?
Здорово
Как авто, чем дороже тем богаче)
Скажите не москвичу, чем хорош район Обручева 30 и других соседних ЖК? Ближайшая зелёная зона нужно пройтись, как и во многих других локациях.
Это не понять не москвичу, увы
Много хороших школ,контингент определенный,близость к центру
ЮЗАО: школы, универы, контингент
Indy tower апартаменты? Так и не понял
вся подборка - это квартиры, которые можно купить в льготную ипотеку (господдержка 2020, семейная или айти)
А для многодетных?
Спасибо БОЛЬШОЕ
Я так понимаю, после июля начнётся коррекция?
Да, после отмены льготной ипотеки
Посоветуйте есть 6 🍋 как что сделать.
Положи деньги в банк. Рост цен на жилье замедлился в 25 году, так как банки перестанут направо и налево раздавать "дешевые" деньги. Спрос на недвижку упадёт, цены вряд ли упадут, но могут долго не расти вообще или прирост будет ниже уровня инфляции
Откуда статистика продаж у него?
платная аналитика от ДОМ РФ
Посоветуйте двушку пожалуйста под семейную ипотеку, север Москвы! Спасибо 👆 может кто-то поможет и я всю жизнь там буду жить ❤
Зависит от бюджета
А аквилони как построит?
мы не знаем. Вот и узнаем в 2028 году
очень крутой разбор! благодарю!
в ноябре продавал по переуступке студию 25 метров на 2 этаже в уно старокоптевский. к сожалению, продать смог только за 9.6 и продавал 1,5 месяца, хотя изначально рассчитывал минимум на 10млн. подозреваю, что проблема была во 2 этаже, многие покупатели воняли по этому поводу. да, я немного на ней заработал, но всё равно обидно, если сейчас их покупают по 11.
так вам и надо, хотели впарить и не получилось
Что это ща студия 25 метров за 10 , какого лоха ты нашел? Как ты это сделал?
Посмотрел я этот ЖК, это конечно тебе повезло, что ты хоть что-то заработал и нашел своего лоха, 95% за 16 лямов купят трешку, в адекватном месте, а не однокомнатную на этапе строительства, студия 25 за 13 лямов😂😂😂
@@ВалентинДармограй-ы5ч где ты трешку в адекватном месте за 16 купишь, сказочник?
@@ВалентинДармограй-ы5ч95 процентов за 16 лямов трешку не купят. У нас большинство сделок в стране проходят по ипотеке с минимальным взносом. Минимальный взнос на трешку будет 3.2 -4.8 миллиона в зависимости от льготной программы. У 95 процентов+ таких денег нет.
Искренне благодарю за стрим, очень вовремя и информативно - выбираем как раз объект под инвестицию! 🙏
Инвестиции плюс флипинг
хуипинг
Классный трек в начале . Поделитесь ссылкой или хотя бы названием. Это ремикс, но какого диджея?
Михалковский по таким же ценам стоит уже год
Ево парк Сокольники или Мираполис для сдачи?
Интересный эфир, спасибо 🤝
В эфире сказали расскажите про «2-й Иртышский» Пик и … видимо забыли 😁
Печалька в этом 😕
Жк Открытый Парк в ВАО , метрогородок , пока цены нормальные и сдача жк уже в конце этого года.
Недооценен
Один из худших районов, маргиналов полно
@@lenaglagoleva6641 это в прошлом
Что за пнтушиный саундтрек?
А поступок не птшунный?
70 тысяч за метр?это что за цена?
Стоимость ремонта, если квартира в черновой отделке.
@@redspark4727 да я понял,это жесть как дорого,или это с мебелью он имеет ввиду?