С вложением акций очень хороший комментарий, что не надо вкладывать в банк а лучше взять акции компаний роста. Как раз рынок акций уже -27% дал, все кто акции взял по хаям уже откатился в 2022 год. Прекрасный совет😂
Почему топите за аппарты? Кому их продавать,если захочется выйти из них? Коммуналка сколько стоит? Прописки нет, соседи постоянно меняются, много посуточных пьяных компаний
Я правильно понимаю, что инвесторы набравшие по несколько ипотек скоро выйдут на рынок аренды? А значит предложений станет больше и цены скорректируются. Ведь продавать вторничную квартиру в рыночную ставку не смогут
@@МихаилС-ш6д ты только проснулся наверное? 😂 Ты думаешь что люди потерявшую недвижку в Украине не едут в Россию? И тут не арендуют недвижку? А когда обустроятся, найдут работу, ставки снизят, они начнут ипотеку брать. Посчитайте сколько недвижки было потеряно, всем кто выжили и не уехал на запад нужно будет где-то жить.
мамин инвестор 🤣🤣🤣 вы попали в волну роста недвижки, причем случайно и теперь считаете себя супер опытным инвестором. то что раньше можно было заработать на недвижке не означает что в будущем можно будет заработать. скорей всего наоборот вы попадете на пик пузыря и дальше никакого заработка с учётом инфляции не будет.
@@konstantinermolaev4644 именно, но многими этот момент не учитывается, и ещё противно что эти товарищи поучают и говорят ну раз не взяли до этого времени, то все, вы тупы и обречены... Но ведь не всем нужна была квартира тогда, т.е. кто сейчас решил решить квартирный вопрос это уже не але...
@@lupusest7899 умный человек может на чем угодно заработать, но это не означает что он в какой-то блудняк должен лезть, что бы там через геморрой зарабатывать.
Зарабатываю с 2013 года и 2024 не исключение, 2023 конечно был более удачным, но в плохой год заработать тоже хорошо. Представьте что будет с рынком когда ставка снова станет 7%
По апатаментам коммуналка бешеная в отличие от жилой недвижимости, при продаже нужно платить большой налог, плюс продать их очень сложно, никому они не нужны.
Потрясающе :) «Я раньше тоже говорил «покупайте за МКАДом, в области» но когда я реально столкнулся со всей аналитикой, со всеми цифрами….!!» 😂Супер Экспет !!!😂
Немного не так. В 2020-21 году реально было выгодно покупать недвижимость за МКАД из-за цены, Так как вход был около 2-3М рублей за студии. Сейчас же условное "замкадье" 6-8М, а внутри МКАД 8-10М (я про инвест студии если что). По итогу разница небольшая, но ликвидность разная на вторичке. Я с цифрами работаю с 2016 года, но сейчас у меня база личных сделок и компании выше в сотни раз, чем это было ранее и я вижу рынок аренды внутри МКАД и за МКАД и тоже самое с продажами и с 2022 года выгоднее брать внутри МКАД. При этом те, что послушал меня и купили в МО или за МКАД квартиры 2020-21 года заработали очень приличные деньги, так как стоимость лотов выросла Х2, а вход был небольшой с ипотекой. Вам бы лишь комментарий написать и похвалить себя за свое бездействие!
Пока не представляю нормального выхода из ситуации, в которую попала российская экономика. Государство влило в военный конфликт кучу денег (зарплаты, выплаты погибшим, госзаказы на вооружение, субсидирование ипотек военным и проч.). Плюс нацпроекты, дешевые кредиты промышленным предприятим и проч. У людей накоплена куча денег в банках. ЦБ пытается, повышая ставку, убедить людей не тратить деньги сейчас и не разгонять инфляцию. Но денег-то на вкладах все больше и больше становится при таких ставках. В какой-то момент люди решат их тратить. И либо скачок цен будет. Либо придется эту лишнюю денежную массу сжигать. Например, через обмен старых денег на новые или запретом на вывод денег со вкладов на какой-то период. Поэтому держать все деньги на вкладах такая себе лотерея. Для спокойствия души имхо разумно будет часть средств припарковать в золоте и недвижимости (если есть возможность без ипотеки купить). Может, конечно, ЦБ все аккуратно разрулит и цены вырастут несильно. Но шансы на то, что разрулить аккуратно не получится, далеко не нулевые.
Помню одно время даже хотел к пить платную подписку на этот «контент», сейчас слушаю эти переобувания и хорошо, что пожалел те копейки. Этот смарент зубика типичное болото инфоциганское.
Ка как можно брать бетон под инвестиции в Мск?🤦♂️ геополитика, огромный навес жилья нераспроданного, спад доходов, рождаемость ……. Мы на грани грандиозного шухера!!! Бегите
@@НатуляКрасноярск ну прибегут, а кем будут работать? Менеджерами и коуч-психологами? А кто кормить эту Москву будет? Кто налоги будет платить? Фабрики и заводы сносят и на их месте строят свечки🤦♂️
При чем тут средний платеж, вам не дадут ипотеку с таким платежом)) Аренда конечно будет расти, когда у вас с 5 лямов на вкладе капает по 70к в месяц и вам за эти же деньги сдают халупу, что стоит 16-20🤡🤡
Большое спасибо Лие Томпсон, в этом месяце я набрала 400 000. Спасибо за все знания и огромный опыт, которые вы мне дали за последние несколько месяцев. Я всегда буду следовать по вашим стопам!
Около 5% моего портфеля составляют акции Apple. Есть ли какие-либо рекомендации по другим акциям, которые позволили бы мне увеличить свой капитал с 400 000 до 1 000 000 долларов?
Есть много интересных акций во многих отраслях, за которыми вы можете следить. Вам не обязательно действовать по каждому прогнозу, поэтому я рекомендую работать с финансовым консультантом, который может помочь вам выбрать лучшее время для покупки и продажи акций или ETF, которые вы хотите купить, например.
6:51- "в 1м квартале 24 года когда я говорил что нужно покупать недвижимость...". Тем временем все видео на канале на тему "КРАХ РЫНКА" "ЖДЕТ КРИЗИС" "ПАДЕНИЕ ЦЕН" "НЕДВИЖИМОСТЬ ИДЕТ НА ДНО".блабла
До 20 января было актуально, а потом все, как всегда кончилось, сейчас из ручейка вмкапельки превращается, денежный дешевый кредитный поток завершается
🏠 Вы совершенно правы! В одном и том же ЖК "Либерти" например, квартира 20метров стоит 8 млн, а такие же по площади апартаменты стоят 4 млн. 😍 Кому интересно, апартов осталось немного, ЖК уже сдают через месяц , и метро рядом
На...улина (вставь нужные буквы) такими ставками разгоняет инфляцию, а не пытается снизить. Это как тушить костёр бензином. Заявления ЦБ никакого отношения к экономике и реальности не имеют. Зачем цитировать?
Последние 5 лет цены на недвигу только растут, и конечно это не с льготной ипотой было связано, вот увидите, все вот так и дальше расти в цене будет! Правда покупать не будут, но цены то на циане и авито будут расти, хоть на это можно передернуть.
Когда вас сажать начнут по УК РФ Статья 207.2. Публичное распространение заведомо ложной общественно значимой информации, повлекшее тяжкие последствия?? Давно ж пора. Открываем Авито. м.Озерная ПИК Мичуринcкий пapк 1-к.кв. 35.50 кв.м - 13.7 млн. Если вы её купили в июне по льготной ипотеке на 30лет - платеж 100 525, 90т.р - ежемесячные проценты до января 2028, 10к - погашение тела долга. Сдали вы её за 100 - отлично. Проспали месяц - минус 100килорублей. При том, что в соседних домах у метро полно предложений за 65-75..
Я ищу рисковых людей, готовых вместе со мной заниматься подготовкой революции в России. Если я с помощью революции стану правителем нашей страны, я создам государственный банк, который будет давать ипотеку и кредиты без процентов. Вообще я убеждён, что частные банки слишком сильно наживаются на людях и подстёгивают инфляцию. И что они не нужны. Запрещать я их не буду, но кому они будут нужны? Итак, кто со мной, в подполье?
Святой бетонный человек всех приветствует!
Буратины здесь 👍🏼
рейтузы на месте
На месте все!
Человек в зелёном галстуке здесь!
Не пользуйтесь вкладами а то заработаете лучше купить студию у меня что бы я заработал 😂
Вы внимательно смотрели 🤝
С вложением акций очень хороший комментарий, что не надо вкладывать в банк а лучше взять акции компаний роста. Как раз рынок акций уже -27% дал, все кто акции взял по хаям уже откатился в 2022 год. Прекрасный совет😂
Раньше смотрели 2-ки, 3-ки, теперь весь эфир одни будки собачьи!😢
да уж... ты уж точно спец по будкам собачьим ведь так?
Я не с Москвы, а с региона, инвестировать в Мос недвижимость тоже не планирую, но канал затянул - почти не пропускаю выпуски. Спасибо авторам канала
Делать вам больше нечего
Почему топите за аппарты? Кому их продавать,если захочется выйти из них? Коммуналка сколько стоит? Прописки нет, соседи постоянно меняются, много посуточных пьяных компаний
Я правильно понимаю, что инвесторы набравшие по несколько ипотек скоро выйдут на рынок аренды? А значит предложений станет больше и цены скорректируются. Ведь продавать вторничную квартиру в рыночную ставку не смогут
А с другой стороны,те кто хотел купить,при этих ставках не смогут платить ипотеку по 100-200 тысяч и уйдут в аренду
не забывайте про войну. многие потеряли недвижку и им тоже нужно где-то жить
@@konstantinermolaev4644 ты о чем,щирый?🐷
@@МихаилС-ш6д ты только проснулся наверное? 😂 Ты думаешь что люди потерявшую недвижку в Украине не едут в Россию? И тут не арендуют недвижку? А когда обустроятся, найдут работу, ставки снизят, они начнут ипотеку брать. Посчитайте сколько недвижки было потеряно, всем кто выжили и не уехал на запад нужно будет где-то жить.
90% покупателей для себя
мамин инвестор 🤣🤣🤣 вы попали в волну роста недвижки, причем случайно и теперь считаете себя супер опытным инвестором. то что раньше можно было заработать на недвижке не означает что в будущем можно будет заработать. скорей всего наоборот вы попадете на пик пузыря и дальше никакого заработка с учётом инфляции не будет.
@@konstantinermolaev4644 именно, но многими этот момент не учитывается, и ещё противно что эти товарищи поучают и говорят ну раз не взяли до этого времени, то все, вы тупы и обречены...
Но ведь не всем нужна была квартира тогда, т.е. кто сейчас решил решить квартирный вопрос это уже не але...
Вы невнимательно смотрели ролик. Умный человек сможет на недвиги заработать всегда. Просто меняются объекты, подходы, и способ инвестирования.
@@lupusest7899 умный человек может на чем угодно заработать, но это не означает что он в какой-то блудняк должен лезть, что бы там через геморрой зарабатывать.
Зарабатываю с 2013 года и 2024 не исключение, 2023 конечно был более удачным, но в плохой год заработать тоже хорошо. Представьте что будет с рынком когда ставка снова станет 7%
@@BigSochi Вы считаете, что будет опять время с такой ставкой для всех??, что то сомневаюсь....
По апатаментам коммуналка бешеная в отличие от жилой недвижимости, при продаже нужно платить большой налог, плюс продать их очень сложно, никому они не нужны.
коммуналка точно такая же. Но налог больше
@@АннаС-е7н и прописки нет
Аренда в космосе,беги быстрее, студия 100
Я слышал, в хостелах в МСК уже дороже жить
Где? В мск около 30 у мкада
Привет, ребята
Желтые штаны
Где лежит денежная масса, подскажите 🙏
Денежная масса в цокольном дома стандартного такого типового дачника. Вам же объясняли. Просто в огороде он занят.
Рубрика "оторванные от реальности". А если война? Что делать будем с этими ипотеками и кому сдавать😢
Так сразу лечь, да помирать тогда 🫤
Потрясающе :) «Я раньше тоже говорил «покупайте за МКАДом, в области» но когда я реально столкнулся со всей аналитикой, со всеми цифрами….!!» 😂Супер Экспет !!!😂
Да они все такие
"ну кто же знал что так получится" - ошкуренные буратины начинают о чем то догадываться
А что вам за мкадом не жилье ?
Немного не так. В 2020-21 году реально было выгодно покупать недвижимость за МКАД из-за цены, Так как вход был около 2-3М рублей за студии. Сейчас же условное "замкадье" 6-8М, а внутри МКАД 8-10М (я про инвест студии если что). По итогу разница небольшая, но ликвидность разная на вторичке. Я с цифрами работаю с 2016 года, но сейчас у меня база личных сделок и компании выше в сотни раз, чем это было ранее и я вижу рынок аренды внутри МКАД и за МКАД и тоже самое с продажами и с 2022 года выгоднее брать внутри МКАД. При этом те, что послушал меня и купили в МО или за МКАД квартиры 2020-21 года заработали очень приличные деньги, так как стоимость лотов выросла Х2, а вход был небольшой с ипотекой. Вам бы лишь комментарий написать и похвалить себя за свое бездействие!
@@smarent все выравнивается , только мое Видное все еще в Ж... )))
какая бы ситуация не была смарентпро найдет плюс везде лишь бы купили хаты нам на обслуживание)
1-30ч слушал но так и не услышал ответ на вопрос: Как правильно взять ипотеку в 2024?
Можно с уверенностью сказать, что отписка от канала и дизлайк!
Лайк + коммент 😊Виктор молодец 👍🏻
Пока не представляю нормального выхода из ситуации, в которую попала российская экономика.
Государство влило в военный конфликт кучу денег (зарплаты, выплаты погибшим, госзаказы на вооружение, субсидирование ипотек военным и проч.). Плюс нацпроекты, дешевые кредиты промышленным предприятим и проч.
У людей накоплена куча денег в банках.
ЦБ пытается, повышая ставку, убедить людей не тратить деньги сейчас и не разгонять инфляцию.
Но денег-то на вкладах все больше и больше становится при таких ставках.
В какой-то момент люди решат их тратить. И либо скачок цен будет.
Либо придется эту лишнюю денежную массу сжигать. Например, через обмен старых денег на новые или запретом на вывод денег со вкладов на какой-то период.
Поэтому держать все деньги на вкладах такая себе лотерея. Для спокойствия души имхо разумно будет часть средств припарковать в золоте и недвижимости (если есть возможность без ипотеки купить).
Может, конечно, ЦБ все аккуратно разрулит и цены вырастут несильно. Но шансы на то, что разрулить аккуратно не получится, далеко не нулевые.
Помню одно время даже хотел к пить платную подписку на этот «контент», сейчас слушаю эти переобувания и хорошо, что пожалел те копейки. Этот смарент зубика типичное болото инфоциганское.
Золотые слова про счастливую жену в доме 👌
спасибо за совет капитан! а об кого будут выходить те кто до этого набрал ипоты?
не забывайте про войну. многие потеряли недвижку и им тоже нужно где-то жить
@@konstantinermolaev4644перемога, зрада, хрю!
Кризис, когда безграмотных людей везде называют инвесторами
4 млн на ремонт 40 метров? Что?
Soul, шагал; стоун Сокольники, приоритет Басманная, левел мичуринский
Ка как можно брать бетон под инвестиции в Мск?🤦♂️ геополитика, огромный навес жилья нераспроданного, спад доходов, рождаемость ……. Мы на грани грандиозного шухера!!! Бегите
Смирнов, уходи на свой канал. Хватит подслушивать 😂
А как спад рождаемости на население Москвы подействует? Ну маленькие городки будут умирать, а население Москвы будет расти и расти
А куда бежать?
@@katja2207в Москву🤣
@@НатуляКрасноярск ну прибегут, а кем будут работать? Менеджерами и коуч-психологами? А кто кормить эту Москву будет? Кто налоги будет платить? Фабрики и заводы сносят и на их месте строят свечки🤦♂️
Крутой канал так держать
привет ребята))
Где коммент про 0.01 и налог после 24????
С аренды минимум сотку люди получают. Эксперт же сказал. Кого волнуют эти копейки в налогах?
А почему он должен быть?
@@kuzl1562а если почитать НК?)
@@kuzl1562 Потому что с государством нужно делится. Или ты думал что арендодатель будет гасить ипотечный платеж?
Этот закон для взаимозависимых
При чем тут средний платеж, вам не дадут ипотеку с таким платежом))
Аренда конечно будет расти, когда у вас с 5 лямов на вкладе капает по 70к в месяц и вам за эти же деньги сдают халупу, что стоит 16-20🤡🤡
Большое спасибо Лие Томпсон, в этом месяце я набрала 400 000. Спасибо за все знания и огромный опыт, которые вы мне дали за последние несколько месяцев. Я всегда буду следовать по вашим стопам!
Ого! Отлично, как мне присоединиться к групповому занятию с Лией Томпсон? Я новичок в этом и мне нужна помощь.
Я никогда не думал, что Лия может помогать людям принимать правильные финансовые решения и создавать больше богатства, но как ей это удается?
Около 5% моего портфеля составляют акции Apple.
Есть ли какие-либо рекомендации по другим акциям, которые позволили бы мне увеличить свой капитал с 400 000 до 1 000 000 долларов?
Я бы рекомендовал вам покупать и следовать по стопам профессионалов, чтобы не потерять деньги на инвестициях в акции.
Есть много интересных акций во многих отраслях, за которыми вы можете следить. Вам не обязательно действовать по каждому прогнозу, поэтому я рекомендую работать с финансовым консультантом, который может помочь вам выбрать лучшее время для покупки и продажи акций или ETF, которые вы хотите купить, например.
Спасибо!
6:51- "в 1м квартале 24 года когда я говорил что нужно покупать недвижимость...". Тем временем все видео на канале на тему "КРАХ РЫНКА" "ЖДЕТ КРИЗИС" "ПАДЕНИЕ ЦЕН" "НЕДВИЖИМОСТЬ ИДЕТ НА ДНО".блабла
До 20 января было актуально, а потом все, как всегда кончилось, сейчас из ручейка вмкапельки превращается, денежный дешевый кредитный поток завершается
До 10 января
Курс , иди на хкй , финансово поддерживаю, приедь и посмотри
Приветствую , подскажите , при наличии 18 млн где лучше всего рассмотреть двушку для жизни ?
Если есть такая сумма, то уж точно не в России. 😅
Долго копил?
Короче, стратерия , недвижимость, облигаций
Покупайте евро 3
То бери то не бери, у тебя что обувной шоурум
Можно у вас проконсультироваться и решить по инвестициям???!!😊
Спасибо вам за ваш труд)
Спасибо за эфир. Широкий обзор
А есть у вас разбор жк 1 ясеневский?
Ставьте лайк, бутет будет приятно
Да Виктор а вы барин зажрались ! нормальная машина от 5 не плохо!
Где коменты?????!!!!!¡
Привет Ребята!
Короче купи что нибудь
Но только в смаренте
3,4,другие дети,где вы?
Шимко класно, когда брал, посде 24?
Отличный эфир, купил в левел нижегородском по заветам Зубика, Левел Виктору магар уже точно должны)
Привет из перовского 2, к вам в парк придем гулять)
@@sergeysergey1044 😁✊
Глючит не глючит
Амурский парк 55 ? Нет таких цен уже
Евро 3 можно поделить или сдавать по комнатам
Моя Родина задолжала мне приличную сумму! Думаю, что своей смертью она не расплатится.
Поэтому расплатится твоей. Слишком настырных кредиторов, бывает, ликвидируют.
@@TanyTop бывает, но чаще ликвидируют должников.
А где твоя родина,сынок?
@@МихаилС-ш6д в России, папик.
@@МихаилС-ш6дв России, где же еще, папаша?)
Лайк❤
Почему игнорируете ипотеку для СВОшников. Притворяетесь как будто ее нет.
Они в основном покупают за наличку в регионах
Бизнес студия😂😂😂
Аренда это не инвистиция, хз. Сдаю квартиру, заправляю машину. Мелочь, а приятно ))
Ждем в ВК, смотреть всё сложнее
🏠 Вы совершенно правы! В одном и том же ЖК "Либерти" например, квартира 20метров стоит 8 млн, а такие же по площади апартаменты стоят 4 млн. 😍 Кому интересно, апартов осталось немного, ЖК уже сдают через месяц , и метро рядом
Что за апарты?
@@Lrich888 Зайдите посмотрите, нам ЖК понравился. ЖК "ЛИБЕРТИ"
Детальное обсудили, моменты 😂😂😂😂
Бесплатный формат аналитики😂😂😂
Спасибо большое!
Пиковка, тыковка и т.д
37 дней, вы что ебантко
Все виноваты, вы сами виноваты
Овер дохрена, аналитика &&&&&&&
Если хотите стать успешным - слушайте успешных.
Кайфуй на волне
Кто такой блогер балабол?)))
Сергей Смирнов
В Сберсити квартиры дороже, чем в Мангазеи на речном. Сберсити круче!
30 за евро 3😂😂😂
Новый тренд😂😂😂
За 30
Вы где нах живёте
Нудный философ без понимания сути вещей
Вообще все за нал
На...улина (вставь нужные буквы) такими ставками разгоняет инфляцию, а не пытается снизить. Это как тушить костёр бензином. Заявления ЦБ никакого отношения к экономике и реальности не имеют. Зачем цитировать?
Как жаль, что во главе центробанка не стоит такой крутой экономист как вы.
300 за днушеу норм
Человек со 100 млн
😮
Идёт покупать квартиру
@@pavelkorolev6003студию под аренду🤣
@@pavelkorolev6003чтобы каждый месяц бегать по 60 тыс собирать😂
Помледие 5 лет😂😂😂
Последние 5 лет цены на недвигу только растут, и конечно это не с льготной ипотой было связано, вот увидите, все вот так и дальше расти в цене будет! Правда покупать не будут, но цены то на циане и авито будут расти, хоть на это можно передернуть.
Спасибо, Вить. Хороший эфир!
Когда вас сажать начнут по УК РФ Статья 207.2. Публичное распространение заведомо ложной общественно значимой информации, повлекшее тяжкие последствия?? Давно ж пора.
Открываем Авито.
м.Озерная ПИК Мичуринcкий пapк 1-к.кв. 35.50 кв.м - 13.7 млн. Если вы её купили в июне по льготной ипотеке на 30лет - платеж 100 525, 90т.р - ежемесячные проценты до января 2028, 10к - погашение тела долга. Сдали вы её за 100 - отлично. Проспали месяц - минус 100килорублей.
При том, что в соседних домах у метро полно предложений за 65-75..
Я ищу рисковых людей, готовых вместе со мной заниматься подготовкой революции в России. Если я с помощью революции стану правителем нашей страны, я создам государственный банк, который будет давать ипотеку и кредиты без процентов. Вообще я убеждён, что частные банки слишком сильно наживаются на людях и подстёгивают инфляцию. И что они не нужны. Запрещать я их не буду, но кому они будут нужны? Итак, кто со мной, в подполье?
Если ты не вкурсе, сейчас и так почти все банки государственные😂
@@ZERO-sr8ux такие государственные банки ничуть не лучше частных. Я бы поставил их в один ряд.