@@ertekinG dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum
Emeginize saglik.Ben ihaleyi bugun kazandim fakat daha sms gelmedi .Butun bu yapilmasi gerekenler icin babama vekalet versem bastan sona herseyi o yapabilirmi acaba sayin hocam ?
hocam 800,000 tl lik muhammel bedelli bir araç var ben buna 1. ihalede 550.000 fiyat versem üstüne kimse teklif vermese bana kalır mı ? muhammel bedelin altında kalması bana kalmasına engel mi ?
İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.
11 месяцев назад
ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru
Detaylı bilginiz için çok teşekkür ederim. Kişi 1. ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün içinde ödeme yapmayıp teminatı yakıp tekrar 2. ihaleye girebilir mi?
Merhaba, hisseli arsa alırken 2.245 hissesi denildiğinde buraya ortak mı oluyorum yoksa şahsıma tek tapu olarak satışımı oluyor. Cevaplarsanız cok sevinirim. Teşekkürler 🙏
Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?
Normalde haklı olarak açılabilmesi için satışa gelmeden önce bilirkişi raporunda tarla iken daha sonradan imara girmişse açılabilir yada arazinin yanına değerini artıran birşey gelmiştir o yüzden açılabilir Şimdilerde öylesine fesih davası açıyorlar ama davayı açan taraf kaybederse %5 Ceza ödüyor
Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?
Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar
"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?
hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda
Merhabalar. 6 hissenin sadece 1 tanesi kendi hissesisini satışa koyabilirmi - ikinci sorum 6 hissenin bir tanesi başvurdugunda diğerleri istemese bile hepsini satışa koydurabilirmi. cevaplarsanız sevinirim?
Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım
merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba
Год назад+1
10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.
Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Год назад+1
Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin
uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler
merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?
Год назад
Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz
Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz
dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.
detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz
Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.
hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu
@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .
İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi
Год назад+1
orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız
Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce
Год назад+4
Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)
Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim
Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.
7 месяцев назад
Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o
Merhabalar hocam ben şunu anlayamadım mesela muhammen bedel 300 bin ihale bana 30 bin teminat bedeli çıkarmış verdiğim teklifde 180 binde ihale bana kalmış ben Muhammen bedelimi yatırıyorum yoksa bana kalan ihale tutarınımı son olarakda belirlenen KDV tutarı toplam paranın % 5 verirlerse o kadarmı ödememiz gerekiyor
İhale size kaça kalmışsa yatırdığınız teminat verdiğiniz teklifin içinden düşülür geriye kalan kısmı yatırırsınız muhammel bedelle işiniz yok tüm KDV damga verisini tapu harcını verdiğiniz teklif üzerinden hesaplanır
Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.
Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?
Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)
2 года назад+2
Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.
merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz
Год назад+1
yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı
Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz
Merhaba hocam bir sey sormak istiyorum. Tarla vasifli yer imar uygulamas görünce ada parsel değişmiş. İhaleyi alınca yeni ada parselde baska malikler olabilir mi?
5 месяцев назад
İmardan mi degismis yoksa kadastro guncellemesi ile mi degismis
Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor
11 месяцев назад
1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız
Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?
11 месяцев назад
genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez
@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.
Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?
Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi
11 месяцев назад
sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır
Hocam hayırlı akşamlar alacağım karşılığında kişiyi icraya verdim taşınmaz 2 hisseli ihalenin feshi davasını kim açar hissedarlardan birisimi açar şayet haksız yere dava açarsa bunun maddi cezası varmı burda benim kaybımı kim öder
Sn hocam ben soruyu yanlış anlattım galiba ben 3.şahısım alacağım kişiye 2 hisseli taşınmaz düştü onlardan birisinin bu davayı açma şansı varmı bide alacaklı olduğum şahısın borcundan icrada satış olduğunda diğer hissedar sorumlumu tşk ederim
yedi gün içerisinde itiraz ederlerese paramız içeride uzun yıllada kalabilir dediniz. bu çok fazla karşılaşılan bir durummu? sonucta neler olabiliyor. böyle bir durumda?
Fesih davaları genelde ya çok ucuza gitmiştir o yüzden açarlar yada kendi alamamıştır o yüzden açarlar bu tarz davalar genelde uzun sürebiliyor umarım biran önce halledersiniz
hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.
7 месяцев назад+1
%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye
@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı
merhabalar ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün icinde kalan tutarı yatirmamiz gerekiyorya diyelim ki bu 7 gun icinde itiraz olursa biz bunu nerden öğrenicez bende itiraz varsa kalan tutarı yatirmamak mantıklı mı
6 месяцев назад
Memuru arayip ogrenebilirsiniz . Yayirmanak mantikli tabi ana sulh hukuksa cok nadir itiraz olur
Год назад+1
Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim. Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ? Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.
Год назад
Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok
@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.
Merhaba hocam örneğin ben ihaleyi kazandim parasini ödedim.sonraki KDV ve damga vs gibi vergileri 1 sene veya 2 sene sonra odesem olurmu tapuyu alma işi askıda kalsa olur mu.
6 месяцев назад+1
Hayir hemen odenmesi gerekiyor yoksa tapuyu alamazsiniz
Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.
merhaba. Satın aldığım yer hisseli bir yer ise ve bu yerde ayrıca kendime ait bir hissem de varsa satıştan sonra kendi hisseme düşen oran kadar para bana geri veriliyor mu.
2 года назад+1
Yasal mirasci degilseniz neden verilsinki. ? O parseldeki hisse miktarini arttirmis olursunuz satin aldigimizda. Hisseli yer satisinda o para hissedarlara verilmiyor alacakli kimse ona veriliyor
@ davalı değilim ama yasal mirasçıyım. Fakat diğer mirasçılardan birinin borcu yüzünden yerler ihale ile satışa çıkarılacakmış. İhale sonucunda ben veya başka biri bu yerleri aldığında bana mirastaki hisse oranındaki para geri verilir mi.
2 года назад
@@zeynepkamil4253 diger hissedarlardan birinin borcu icin tum parsel satisa cikmaz ama sadece onun hissesi satisa cikar.
İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.
Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.
rica ederim
Gerçekten çok bilgilendirici video olmuş emeğinize sağlık
Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler
Bugunlerde cekicem
Hocam Sulh Hukuk Satışları açısından burda yazanlardan farklı bir husus veya değişiklik var mı güncelde dikkat edilmesi gereken.
Detaylı bilgi için teşekkürler.
iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?
Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim
mahkeme kararı ıle.
@ hocam fesih davası acıldı 2 aya yakklaştı bekliyorum
@@senturkcelik2014 mahkemelere katılıyor musun?
@@ertekinG dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum
Merhaba hocam bu evrak gönder kısmında ıslak imzalı dilekçe istiyor bunu nasıl şekilde yazıp yüklememiz gerekiyor teşekkürler
Emeklerinize sağlık hocam
tsk ederım
Emeginize saglik.Ben ihaleyi bugun kazandim fakat daha sms gelmedi .Butun bu yapilmasi gerekenler icin babama vekalet versem bastan sona herseyi o yapabilirmi acaba sayin hocam ?
hocam 800,000 tl lik muhammel bedelli bir araç var ben buna 1. ihalede 550.000 fiyat versem üstüne kimse teklif vermese bana kalır mı ? muhammel bedelin altında kalması bana kalmasına engel mi ?
İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.
ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur
Parai nasıl aldın biz alamadık daha nasıl bakacağız
Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum
Muaneye gerek yok
Hocam simdi benim tarla satildi ihalleri bitti ama goremedim ve satildi ama parasii gelmedi nereden alabilirim
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru
Haciz kalkar
Detaylı bilginiz için çok teşekkür ederim. Kişi 1. ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün içinde ödeme yapmayıp teminatı yakıp tekrar 2. ihaleye girebilir mi?
emeğinize sağlık
Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu
Merhaba, hisseli arsa alırken 2.245 hissesi denildiğinde buraya ortak mı oluyorum yoksa şahsıma tek tapu olarak satışımı oluyor. Cevaplarsanız cok sevinirim. Teşekkürler 🙏
Hocam telefondan iletişim kismina numara giremiyorum cizgiler felan var yardimci olurmusunuz
Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?
çok güzel bir soru ama cevap verilmemesi çok üzücü....
Evet güzel bir konu
Ihale fesih davası ne şartla açılıyor
Davalar uzun sürede sonuçlanmadığı için mağduriyet yaşanması mümkün
Normalde haklı olarak açılabilmesi için satışa gelmeden önce bilirkişi raporunda tarla iken daha sonradan imara girmişse açılabilir yada arazinin yanına değerini artıran birşey gelmiştir o yüzden açılabilir
Şimdilerde öylesine fesih davası açıyorlar ama davayı açan taraf kaybederse %5 Ceza ödüyor
2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz
1. ıhaleden 28 gun sonra genelde. ıhale dosyasına tıkladıgınızda gorunur zaten
Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim.
2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var.
Bu nasıl olabiliyor?
Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi?
Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?
Merhaba benim sorum ihaleyi bizim aldigimizi tarlanin sahipleri gorur mu
Görüyor tüm isimleri. ama ben şunu
Merak ediyorum uyaptan otomatik talimat verebiliyormuyuz.girdigim ihalede cıkmıyor son saniye yer gidiyor
Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz
Parasini yatirmadiysaniz teminatiniz bagli kalir. Evi gorme sansiniz yok
Sozlesme onayi gerekmektedir ne nemek e satisda
Merhaba senol bey
Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ...
İyi calismalar
Evet satis yaptirabilir
harika ve yararlı video..
Tskler
Sulh hukuk mah satislari ve icra dairesi satışlarınin ikisinde de Ihalenin fesih davasi acilirmi
evet
Şiir gibi anlatim emeğinize sağlık
Hocam ortaklığın giderilmesi satışından alinan araç nerden nasıl teslim alınıyor bilginiz varmıdır
7 eminden
Şenol bey merhaba;
Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.
yerınde ıhaleler kalktı artık . otomatık teklıf veremıyorsunuz
Taşınmazda kiracı var ise tahliye nasıl yapılıyor, bu konuda açıklama yaparsanız memnun olurum, selamlar kolay gelsin
Mahkeme polis zoru ilectahliye ediyor
"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?
hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda
Baslangic fiyati ve uzeri olmasi kafi
Merhabalar. 6 hissenin sadece 1 tanesi kendi hissesisini satışa koyabilirmi - ikinci sorum 6 hissenin bir tanesi başvurdugunda diğerleri istemese bile hepsini satışa koydurabilirmi. cevaplarsanız sevinirim?
Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım
Satilan hisseyi
Son 5 dakikada sistem bizi ihaleden atti neden acaba ihaleye teklif veremedik
Uzun sure beklemede kalmistir site
merhabalar
Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba
10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.
Hocam bu şekilde arsa tarla almak daha mi mantıklı?
Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin
@yani bir kişi online dan 1 kişi 1 defa mı teklif verebiliyor
araç bilirkişi raporunda boyalı hasarlı değişen bilgileri yer almıyır bu durumda neye göre teklif yapmak gerekiyor
Bu sartlari kabul edip risk alip teklif atacaksiniz
uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler
merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?
Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz
Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz
+1 ?
Konu noldu hocam
onemli soru
dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.
@@emirk8 faiz oranı kaç acaba
Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?
androıt kullandıgım ıcın bılmıyorum acıkcası
Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez
Onu bilemezsiniz
Avi aracın motoru swaplıysa değismisse ruhsat isini nasıl yaparim
detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz
dıger vıdeolarımı ızleyın orda tek tek anlattım
Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.
Wpn acip turkiyeyi secin girer
Heryerden katılabilirsiniz ama tapu aşamasında fiziki olarak burda olmanız gerek yada vekaletle birine işlemleri yaptırmanız gerek
hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu
Öncelikle hayırlı olsun fiyat olarak daha mı uyguna geliyor uyaptan almak hocam ?
@@ibrahimsever9831 genel itibari ile evet
1 ay icinde olabilir memurla bir gorusun
@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .
İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi
orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız
İyi aksamlar birsey sorcam acilen cevaplar mısınız lutfen cok acil
Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar
cakallık degıl bu stratejı. ayrıca rısk yok verebılcegınız en yuksek rakamı vermeye calısın. sonucta ıyı yer kelepır fıyata almak cok zor
Teşekkür ederiz abi
Hocam alınacak taşınmazın üzerine şerh ve ipotekler görünüyor bu ihale de bizi nasıl etkiler acaba.
İpotekler kalkar serh koyan kuruma gore . Toplulastirma kamulastirma irtifa hakki serhleri kalkmaz
Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce
Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)
Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim
Hayir o sehire gitmeniz lazim
Merhaba teşekkür ederiz böyle bir video için fakat anlayamadığım şey 1. İhaleden taşınırı ve taşınmazı alabiliyor muyuz.
1. ıhalede satısa cıkar . alıcı olursa 1. ıhalede satılır . 1. ıhalede alıcı bulamzsa 2. kez ıhaleye cıkar 20 gun 25 gun sonra .
İyi günler 1. İhaleden ihaleyi kazanabilmek için ihale başlangıç bedelinin üzerine çıkmak yeterli oluyor mu, teşekkür ederim
ikincidede satılmazsa ihale tekrar çıkmazmı ? 3.olmazmı
Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.
Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o
Merhabalar hocam ben şunu anlayamadım mesela muhammen bedel 300 bin ihale bana 30 bin teminat bedeli çıkarmış verdiğim teklifde 180 binde ihale bana kalmış ben Muhammen bedelimi yatırıyorum yoksa bana kalan ihale tutarınımı son olarakda belirlenen KDV tutarı toplam paranın % 5 verirlerse o kadarmı ödememiz gerekiyor
İhale size kaça kalmışsa yatırdığınız teminat verdiğiniz teklifin içinden düşülür geriye kalan kısmı yatırırsınız muhammel bedelle işiniz yok tüm KDV damga verisini tapu harcını verdiğiniz teklif üzerinden hesaplanır
Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?
% 10 kvd binde 2 damga vergisi
Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ;
- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.
Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.
ıpotek ve borc ıntıkal etmez. ırtıfa hakları eder
ipotek borç senetleride intikal edecektir yazmış ama. bu şekilde yaıp neden ipotek borç intikal etmez?
Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?
Verebilirsiniz
Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?
Merhaba, teminatınız yanar.
Teminat yanar
Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
Kimlik yeterli
merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin
Aldiginiz bedel uzerinden
dava açan tarafla görüşüp uzlaşmak mümkün mü? (para verip vs)
Mumkun
video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)
Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.
merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz
yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı
Merhaba ihaleyi kazandıktan sonra kalan meblağı başka bankadan ilgili ibana yatırabilirmiyiz…..?
evet
Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz
Tasinmazin oldugu ilcede yapmak zorundasiniz
Merhaba hocam bir sey sormak istiyorum. Tarla vasifli yer imar uygulamas görünce ada parsel değişmiş. İhaleyi alınca yeni ada parselde baska malikler olabilir mi?
İmardan mi degismis yoksa kadastro guncellemesi ile mi degismis
Yeni imar planlari yapilmis hocam DOP olmus yeni yer verilmiş yani tarla 200 metrekare iken arsaya dönüşmüş 600 metrekare olmuş
Merhaba cevap verirseniz sevinirim ihalenin fesih verildi ne yapmam gerekir ,
Mahkeme kararini bekliceksiniz
mahkeme sürecince yatırdığımız para değer kaybedecektir nasıl bir çözüm var peki
bide taşınmazı anlattınız arba alsak ondaki süreçte aynımı işliyor
Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor
1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız
Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?
genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez
Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊
Tapuyu alır almaz istediğiniz zaman satışa geçebilirsiniz
İpotekli bir taşınmazın uyap üzerinden açık artırmayla kazanılması sonucunda, tapudaki ipotek ihaleyi kazananı ilgilendirir mi?
İpotek kalkar temiz tapu alirsiniz
@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.
Merhaba, Bahsettiğiniz taşınmazı aldınız mı? Tapuyu aldıysanız üzerindeki ipotek temizlendi mi acaba?
@@mustafaaslan1984 hayır alamadım
@@sukursukur3617 Neden alamadınız bilgi verirmisiniz ?
Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?
hıssedarlar temınat yatırmak zorunda degıl
Merhabalar uyar e satış için vekalet verilebilirmi
Evet
Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi
sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır
Şenol bey merhaba. Fiziksel ilalede katılım yüzdesi nedir. O ihaleye kimler katılabilir.
Yerinde ihale kalkti
Mahkeme yoluna gidilen bir ihaleye ödenen tutarın yasal faizi işliyormu yoksa rakam bakimi
İsliyor
araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?
Evet
Hocam hayırlı akşamlar alacağım karşılığında kişiyi icraya verdim taşınmaz 2 hisseli ihalenin feshi davasını kim açar hissedarlardan birisimi açar şayet haksız yere dava açarsa bunun maddi cezası varmı burda benim kaybımı kim öder
Hissedar acamaz. Sizin alacakliniz acar
Sn hocam ben soruyu yanlış anlattım galiba ben 3.şahısım alacağım kişiye 2 hisseli taşınmaz düştü onlardan birisinin bu davayı açma şansı varmı bide alacaklı olduğum şahısın borcundan icrada satış olduğunda diğer hissedar sorumlumu tşk ederim
yedi gün içerisinde itiraz ederlerese paramız içeride uzun yıllada kalabilir dediniz. bu çok fazla karşılaşılan bir durummu? sonucta neler olabiliyor. böyle bir durumda?
Fesih davaları genelde ya çok ucuza gitmiştir o yüzden açarlar yada kendi alamamıştır o yüzden açarlar bu tarz davalar genelde uzun sürebiliyor umarım biran önce halledersiniz
@@ibrahimkask504 kendi alamadı diye şikayeti kabul eden mahkemenin suçu. saçmalık
Merhaba. Taşınmaz kül halinde satilacaktir ne anlama geliyor. Tesekkurler.
İlkkez duydum
Kül... Bütün demek
İletişim bilgilerini güncelleme yapamıyorum telefon numarasını yazamıyorum neden acaba
hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.
%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye
@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı
Merhaba log nedir acaba son sn teklifler çakışırsa ne oluyor
sayfa guvenlık denetımı
Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?
Tabiki
merhabalar ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün icinde kalan tutarı yatirmamiz gerekiyorya diyelim ki bu 7 gun icinde itiraz olursa biz bunu nerden öğrenicez bende itiraz varsa kalan tutarı yatirmamak mantıklı mı
Memuru arayip ogrenebilirsiniz . Yayirmanak mantikli tabi ana sulh hukuksa cok nadir itiraz olur
Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim.
Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ?
Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.
Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok
merhaba, karşı taraf itiraz etti mi?
@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.
@ hayırlı olsun
@sonrasındaki işlemler nasıl oldu noter, muayene vs. Tecrübelerinizi paylaşır mısınız
Merhaba hocam örneğin ben ihaleyi kazandim parasini ödedim.sonraki KDV ve damga vs gibi vergileri 1 sene veya 2 sene sonra odesem olurmu tapuyu alma işi askıda kalsa olur mu.
Hayir hemen odenmesi gerekiyor yoksa tapuyu alamazsiniz
Teşekkür ederim bilgi için hocam
Merhaba,Peki itiraz süresini bekleyip 8.gün yatırma imkanımız olur mu ?param bloke olmasın diye 8.gun yatırmak istedim bunda bir sorun oluyor mu?
Orda ufak bir yanlislik yaptim paranin 7 gunde yatmasi gerekir itiraz suresi 10 gun. O yuzden parayi yatirmaniz gerekiyor
@ Çok teşekkür ederim.
Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.
Güzel soru
soru guzelde gunlerdir cevabını arıyorum cevabi bilen yok
@@mhsln1191 1-2 yerde daha sordum. ipotek ve borclar gecmez, temiz tapu alirsiniz dediler. Ne kadar dogrudur bilemem.
sen temiz bir şekilde üzerine alıyorsun
kurum serhlerı dusmez ama ıpotek ve hacızler duser borcsuz tapu alırsınız
teklif muhammen bedel altında kalırsa satış gerçekleşiyor mu nasıl gerçekleşiyor?
Acik arttirmaya cikis fiyati altinda teklif yok zaten muammel bedel altinda kalanilir sorun yok
Selamlar bilen cevp verir mi lütfen son dadika teklifi uztır mı. ve dairede hisseli olur mu yoksa tam hissesi mi satılmak zorunda
Sure uzatimi tek defalik 10 dk
merhaba. Satın aldığım yer hisseli bir yer ise ve bu yerde ayrıca kendime ait bir hissem de varsa satıştan sonra kendi hisseme düşen oran kadar para bana geri veriliyor mu.
Yasal mirasci degilseniz neden verilsinki. ? O parseldeki hisse miktarini arttirmis olursunuz satin aldigimizda. Hisseli yer satisinda o para hissedarlara verilmiyor alacakli kimse ona veriliyor
@ davalı değilim ama yasal mirasçıyım. Fakat diğer mirasçılardan birinin borcu yüzünden yerler ihale ile satışa çıkarılacakmış. İhale sonucunda ben veya başka biri bu yerleri aldığında bana mirastaki hisse oranındaki para geri verilir mi.
@@zeynepkamil4253 diger hissedarlardan birinin borcu icin tum parsel satisa cikmaz ama sadece onun hissesi satisa cikar.
@@mattuso cvp bini ogrenebildinizmi
Yanlışlıkla verilen yüksek teklifin teminatını geri alabilirmiyiz nasıl alabiliriz lütfen cevap verin
alamazsın
2. ıahleye baglı ykasık aynı bedellerle satılırsa ıkıncı ıhale sonunda aollırsınız
Mesela bir tarla var 1200 satıldı lakin alınmadı yaklaşık olarak kaç liraya kadar satılırsa teminat geri alınır lütfen cevap verirmisiniz
Yurtdisindayim ihaleyi diyelim kazandim ama 4 ay sonra donucem turkiyeye sikinti olur mu
ödemelerı yatırırsanız sorun yok. ama bırıne vekalet gonderıp halledebılırsınız
İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.
Bekleyebilirsiniz