Merhaba selamin aletkum hocam 2.ihaleden tarla aldım.ilk alıcı,bilirkişi raporunda yıla cephesi var yazdığından dolayı yola cephesi olmadığını anlayınca fesh davasi açmış bu durumda ne olur?
Fatih bey ortaklığın giderilmesi ihalesinde hissedarlardan biri ihaleyi kazanır ama ücreti ödemezse yaptırımı nedir. Teminat yatıranların teminatı yanıyor ama hissedarlara ne oluyor
Fatih bey teminat yatırmadan mirasçı annemin üzerinden tarla aldım. Bütün işlemler annemin üzerinden döndü. Şimdi tapuya sıra geldi. Tapuyu kendi ismime nasıl çıkartabilirim. Teşekkürler yolunuz açık olsun.
Merhaba Fatih Bey, itiraz süresi ihale sonlandıktan sonraki 7 gün içerisinde mi olabiliyor yoksa ihale sonuçlanıp kalan tutar ödendikten sonra mı 7 gün itiraz hakkı olabiliyor.
Değerli bilgileriniz ve güzel üslubunuz için çok teşekkür ederim ☺️ Benim sorum şuydu, 7 gün içinde parayı yatırdıktan sonra, tapuyu almak için herhangi bir süre sınırı var mı acaba? Yoksa parayı yatırdıktan sonra isteğimiz zaman tapuyu çevirebilir miyiz?
Hocam teşekkür ederiz bilgiler için. İhaleyi kazandıktan sonra taksitle alamıyormuyuz. 7 gun için de hepsini yatirmak zorundamiyiz.taksit olayi nasil oluyor
Üstad bilgiler için teşekkürler. İlk defa ihaleye katıldım kagir ev ve arsası için ve henüz sonuçlanmadı. 2 sorum var: 1)Satın aldığım taşınmazı en erken ne kadar süre sonra satabilirim? 2)Arttırma şartlarında şu ibare var. Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buna istinaden ihale sonucunda ödeyeceğim para dışında başka borçları da mı benim ödemem gerekiyor? Ödemem gerekiyorsa bu borçların toplamını nasıl öğrenebilirim. Taşınmaz alayım derken ben icralık duruma düşmeyeyim :)
@@guraydegirmenci2176 buldum. Kendi tecrubemi yazayim. Elma bahcesi aldim. Uzerinde tedas kamulastirma serhi varmis. O serh de bana gecti fakat borclar gecmedi. Alip satmada sorun yok. Borclar yeni aliciya gecmiyor fakat kamu serhleri ve irtifak haklari geciyor. Bu konu biraz sans isi eger iceriden bilgi verecek biri yoksa.
Fatih bey ihale ye girdik bizde kaldı ve 7 gün geçmeden fark bedeli yatırdık . Sonra vergileri yatırdık . Tescil işlemleri sırasında bu taşınmazın tapusunu başkası adına tescil ettirebiliyormuyuz?
hocam merhaba bende uyaptan ihale kazandım Balıkesir il Bandırma ilçe kalan işlemleri tamamlamak için Balıkesir icra müdürlüğüne mi gitmem gerekiyor yoksa Balıkesir tapu dairesine mi
Hocam bir sorum var. 1. ve 2. ihale olmak üzere tarihler belirlenmiş. 2. İhale sadece mal satılmayınca mı oluyor? Yoksa her durumda 2. ihale gerçekleşiyor mu?
Merhaba Fatih bey 2 taşınmaz da satış işlemlerine başlandı yazıyordu, şu anda ihale sonucu girilmedi yazıyor bu ne anlama geliyor Diğer taşınmazların hepsi satıldı gözüküyor 2 tanesi ihale sonucu girilmedi yazıyor
Abi kolay gelsin ihale kazandik parayi hepsini yatırdık borçlu kişi itiraz etti itirazı kabul edildi mesela ondan sonra ne olcak benim ödediğim para icra dairesine hesabında mi kalcak ne zaman vercekler yada itiraz araştırılıp karar verildikten sonramı geri vercekler
İhaleden alınan gayrimenkul ev olduğunu ve evde oturan olduğunu farzedelim. Bütün süreç bittikten ve sonra tapuyu aldıktan sonra evde oturanlarla nasıl bir irtibat haline geçmek gerek. Bu durumun kanuni bir süreci varmıdır? Teşekkür ederim.
Amacınız muhatap olmadan çıkarmak ise icra dairesine gidin dilekçe ve ücretini yatırıp, polis zoruyla çıkartma yapabilirsiniz. kiracıyka anlaşıp devam etmesini de isteyebilirsiniz. amacınıza bağlı bir şey bu.
Fatihbey öncelikleri bilgilerinizin dolayı teşekkür ederim. Yargıtay kadar gitti bizim ihaleye dosyasi,Yargıtay bizi haklı gördü.bize verdi daireyi.bundan sonraki süreç nedir, nasıl işler,veya kaç günde direyi boşaltirlar.cevab verirseniz sevinirim.
Merhabalar örn ben ankradayim.mersin den arsa aldım ve ihaleyi kazandım gitmeden Ankara'da bu tapu islelemlerini yaptırabilir miyim yoksa illa bağlı bulunduğu mersindeki ilceyemi gitmem gerekiyor
Ustam cok guzel anlattınız ..ama benım anlamadıgım bır nokta var.ıhaleyı kazandık ve para odıyecegız buraya kadar tamam .ama parayo odıyecegımız banka hesap numarasını kımden ve hangı numarayı arayarak ogrenıcegız..
Merhaba Fatih Bey, Eğer itiraz sürecinde bir itiraz gerçekleşirse o süreç nasıl ilerliyor açık attırma tamamen elektronik ortamda olduğundan dolayı bir problem olma ihtimali var mı bide itiraz eden kişiler haksız çıkarsa ceza ödüyorlar mı cevaplarsanız memnun olurum
@@MethiyepolatPolat Merhaba biz de itiraz olmadı ama ben avukatlar görüştüm bu konuyu ihale sürecini incelediklerini ve ihale elektronik ortamda olduğundan dolayı bir sıkıntı olmayacağını söylediler sadece biraz süreç uzayabilir inceleme süreci falan
Hayır mesleğim bu değil. Hobi olarak bu işi yapıyorum. Bir gelir elde etmek için değil yatırım amaçlı. Elimden geldiği kadarda isteyenlere yardımcı oluyorum.
@@fatihceyhan anladım hocam düşük yatırım ile ilerisi için büyük kazanç sağlıyorsunuz gayet güzel bı videoda aldığım yerleri paylasicam demiştiniz paylaşacak misiniz ??
1) hissedarlar ihaleye girip akabinde de kazanıp para yatırmassa (yani almaktan vazgeçerse )ne olur, teminat yatırmadıkları için nasıl bir yaptırım uygulanır? 2)2.ihale sonucunda da ihaleyi alan hissedar aynı şeyi yaparsa süreç nasıl devam eder. teşekkürler
Hocam şimdi tarla aldık diyelim . Son gün ödesek olur mu .çünkü altın dolar bozdurucaksak .eger ödeyip bi itiraz olup tarla satılmazsa insanın zararı olup .yani itiraz olup olmadığını öğrenebilir miyiz
Fatih bey Emeklerinize sağlık. Uzak bir ildeki tarla için arkadaşıma vekalet vereceğim. ama noterdeki memur cebri satışa ilişkin nasıl bir vekaletname hazırlanması gerektiğini çok bilmiyor. Sizde bununla ilgili örnek bir vekaletname varsa paylaşabilir misiniz rica etsem. Bir de noter bu işlem için ne kadar ücret alıyor biliyor musunuz. Tekrar Sağolun.
@@fatihceyhan İhale bitti. Bana kaldı. Kalan ödemeyi de yaptım. İcra Dairesinde harç vergilerin ödenmesi ve tapuda tescil işlemleri için vekalet vereceğim
@@ercuyldz9816hocam merhaba bende uyaptan ihale kazandım Balıkesir il Bandırma ilçe kalan işlemleri tamamlamak için Balıkesir icra müdürlüğüne mi gitmem gerekiyor yoksa Balıkesir tapu dairesine mi
Fatih bey ağzınıza sağlık bende bir ihale aldım size bir sorum olucak elektronik eşya aldım gidip vergisini felan ödeyelim problem yok aldığım ürünü piyasaya arz etmek için vergi mükellefi olmam gerekiyormu yoksa ihalede odedigim KDV damga vergileri yeterli oluyormu
Bugün ihalesini kazandığım evin tescil belgesini almaya gittiğimde yüzde 2 tapu ödemesinin dekontunu vakifbank şubesinden gidip alabilirsiniz dediler. Yani yüzde 4 yatırmaya gerek yok artık. Sadece yüzde 2 yatiriyorsunuz. Yüzde 2 mahkeme sizin adınıza yatırmış oluyor. Siz dekontunu alıp sonra tapuya gidiyorsunuz. Bilgilendirme yapayım dedim. Bu arada hala tapu randevusu almadım 😊
Bana hiç öyle bir açıklama yapmadı satış memuru en az 10 kez gidip geldim. Tapuya müracaat ettim harç mesajı gelmedi henüz 4 mü 2 mi yatıracağım bilmiyorum
@@garaj.ekipman mahkemeye gittiğiniz de satış müdürü size makbuz veriyor. Onunla gidip vakifbanktan yatirabiliyorsunuz. Kalan tüm Bakiye ve vergileri aynı anda yatırmanız gerekiyor.
Merhaba şimdi gördüm mesajınızı. Satış memuruna gidin size bir yazı verecek o yazı ile vergi dairesine gideceksiniz zamanı yok itiraz süresi geçtikten sonra. Satış memurunun keyfine bırakmayın sallıyorlar
Fatih bey kolay gelsin. itiraz durumuna karşı 10 gün süre uzatım dilekçesi verebiliyormuyuz ödemeden önce.(ilk yedi günlük süre içerisinde yani)..malumunuz itiraz olur ve parayı ödemiş olursak süreç uzun olabilir..daha önceki videolarınızda bu 10 günlük uzatımdan bahsetmiştiniz.mevzuat olrak halen devam ediyormu acaba bu durum..iyi çalışmalar dilerim.
Fatih bey merhaba. Bi arazi var koy icinde arsa zamaninda bi parcasini baskasina satmis dedem suanda 7500m2 gorunuyor bu arsada bes ortak ve beş kisininde evi var dordu eski biri yeni. Kadastro geldi hersey tamam tapuda bese bolunmedi daha once islem gordugu icin. Simdi deprem dolayisiyla digerlerinin evi yikilacak baska yerden ev verdiler bile bizim evimiz yeni bu arsayi ortakligin giderilmesi davasina verecekler bes yil onceki herkesten imza alinarak yapilmis evimiz tehlikeye girermi yoksa mahkeme bu arazinin bizim kismini bölüp digerini satisami cikarir
Fatih bey merhaba İhaleyi kazandıktan sonra kalan tutarı yatırmak için gereken süre 7 gün. Kalan tutarı yatırdıktan sonra bir süre var mı? Kalan diğer işlemleri yapabilmemiz için
7 günde ihaleye itiraz süresi var daha sonra bi süresi yok isterseniz yavaştan yaparsınız isterseniz elden takip eder hızlandırırsınız yinede herşey en az 15 gün sürüyor
Merhaba Fatih bey, Örneğin bir arsa aldık diyelim o arsa üzerinde ipotek veya haciz varsa bu ne olur? bize mi geçer yoksa bize sorunu olmayan temiz olarak mı verilir? ve diyelim ki arsa bize kaldı ancak ihaleye itiraz edildi bu durumda uğraşmamak adına arsayı almaktan vazgeçebilirmiyiz?
Hocam peki ihaleyi kazandık geri kalan ihale bedelinide yatırdık ortaklardan biri 1 hafta içinde itiraz etti. Itiraz edince ne oluyor parayıda yatırmısız sonuçta aylarca bizde mi mahkemelerdemi sürüneceğiz
Merhaba, ben ihaleden tarla aldım. Ancak başka bir şehirde yaşıyorum. Bir akrabama vekaket vericem. Vekâleti göndermek zorundamıyım. Vatsaptan olmaz mı. Teminat sonrası kalan kısmı nasıl yatırıcam. Iban bilgisi nerde.... Rica etsem yardımcı olur musunuz
Fatih bey merhaba, icra yoluyla satın aldığım taşınmaz borçlu tarafından tahliye edilmedi ve tahliye muhtırası çekilmesi talebinde bulundum. Üzerinden yaklaşık bir ay geçmesine rağmen borçlu taşınmazı tahliye etmedi, farklı ilde olduğum için tebliğ tarihini takip 15 günlük sürenin tamamen dolmasını bekledim. Şimdi icra dairesine taşınmazın teslimi için tekrar müracaatımda 1) tahliye işlemi için icra dairesi benim başvurumu bekleyecek mi, yoksa süre sonunda cebren tahliye işlemini uygulayacaklar mı? 2) zorla tahliye işleminde eşyaların dışarı çıkarılması için taşıma şirketi ayarlamam gerekir mi? 3) borçlu tahliye öncesi taşınmaza bilirkişi raporunda yer almayan şekilde zarar vermesi halinde zararın tazmini talep edilebilir mi? 4) tescili takiben geçen süre için kira talebinde bulunulabilir mi?
@@beratbugraakdag5563 Alınabiliyor sıkıntı yok Lakin biraz git gel işi oluyor, süreç uzun olabiliyor., birde talimat dosyasıysa esas dosya da başka şehirdeyse o zaman sıkıntı daha büyük oluyor. En mantıklısı borçlu ile konuşmak, direnç gösterme eğilimi varsa hiç uzatmadan avukata havale etmek. Git gel yol ve sair masraflardan daha ucuza gelir. 1) ihaleye en yüksek teklifi vermiş olduğunuzdan ihaleye alıcı olarak eklendiniz. Kalan ihale bedelini 7 gün içinde yatırmanız gerekmektedir. Şeklinde SMS geliyor 2) Uyap üzerinde kazandığım ihaleler sayfasından icra dairesinin iban numarasına 7 gün içinde kalan miktarı yatırıyorsun 3) 10 gün itiraz süreci var bu süreç sonunda icra dairesinden 1 adet resim ile birlikte evraklarını alıyorsun 4) aldığın evraklarla vergi dairesine gidip kdv ve damga vergisini yatırıyorsun 5) tapu dairesine gidip tescili yaptırdıktan sonra icra dairesine gidip borçlu adına ödediğin makbuzu ibraz ederek tapu harcının yarısını iade alıyorsun Vakit kalırsa belediyeye gidip beyan vermeyi unutmuyorsun (satışla ilgisi yok) 6) icra dairesinden talınmazın teslimini istiyorsun (ücret karşılığında) 7) taşınmazda borçlu oturuyorsa tahliyesini isteyen dilekçe veriyorsun 8) tebligat borçluya ulaştıktan sonra 15 gün süre veriliyor 9) borçlu hala tahliye etmezse zorla çıkarılma süreci başlıyor 10) nakliye firması ve eşyalar için yediemin yoksa depo tutuyorsun
@@ibrahimsever9831 Onun da kendine göre zorlukları olabilir, bilmiyorum. Mesela ekili ise durum nasıl olur? Ekin alıcıya mı? Borçluya mı? Alıcıya olup, borçlu çıkmazsa, başında duracak halin yok, gidip hasat etmeye kalkarsa gibi durumlar olabilir.
Kolay gelsin bir sorum var diyelim ki ihaleyi kazandık ve geri kalan parayı yatırdık diğer giderleri hani vergi falan filan üstüne alma işini kaç güne almalıyız arayıp gelmesidiniz muhtıra çekmem lazım falan diyen oldu kaç günde gitmem gerek
Merhaba , Bugün Kırklareli de bir ihale aldım 🥳🥳🥳🥳Kalan meblayı vakıftan değilde ykb den 2,3 parça parça ödememizde sıkıntı var mı?Bilgilendirirseniz sevinirim.
Fatih abi şahsi vergi borcu olan ihaleye katilabiliyor değil mi.birde mesala muahayyen bedel 750000 TL araç teklif veren yok .ben 360000 TL teklif attım.kimse çıkmazsa bana mı kalır ihale.muhannen bedeli altında verilen teklifler yüzde 51 üzerinde bile olsa o bedelin ihale en yüksek teklif verene verilir mi ?
merhaba. araç ihalesinde bilirkişi raporu ya da satış ilanında yediemin otopark bilgisi yok. aracın bakıldığı yer olarak bir adres verilmiş. Bu durum nedir?
merhaba fatih bey, paylaşımlarınız için teşekkürler. sorum şu. bu gün katıldığım bir ihale bende kaldı ihale saat 11 de bitti akşama doğru uyap e satışa girip tekrar baktım ikinci ihale ye çıkmış ihale iptalmı oldu, bana herhangi bir mesaj gelmedi kalan bedeli yatırmalımıyım
merhaba fatih bey ihaleden bir yer aldik ama ihalenin feshi davasi acmislar sulh hukuk mahkemesinden ortakligin giderilmesinden dolayi coklu satisti ama sadece benim aldigim yere acilmis ihalenin feshi davasi gerekceleri malin degerinden aza satilmasi ama muammel bedelin uzerinde satildi sizin bilhinize ve tecrubenize guvenerek sormak istedim nekadar surer ve tahmini sonuc ne olur saygilarimla
Merhaba Fatih Bey. Acaba 7 gunden daha fazla sure alma sansimiz var mi ? 7 is gunu mu yoksa haftasonuda sayilir mi? Birde itiraz icin 7 gun Ihale gununden itibaren mi yoksa para yattiktan sonra mi ? Birde sulh hukuk mahkemeleri icinde prosedur ayni mi ?
Fatih Bey, icra dairesine tellaliye ödeniyor mu? Bu geri alınabiliyor mu? Bir de diyelim tapuyu aldık her şey tamam. Sonra belediyeye emlak beyannamesi vermeye gittik. Evin eskiden kalan emlak vergisi borcu varsa sorumlu muyuz?
@fatihceyhan Fatih bey, ikinci ihale kazananı ödemeyi yapmaz ise yatırdığı teminat hariç tekrar ihaleye çıkarsa diğer ödemele ve farklardan mesul mudur?
Merhaba aldığımız taşınmaz farklı bir ildeyse işlemler için paraya gitmemiz gerekiyor mu Örnek ben mersindeyim ihalesine girdigim taşınmaz niğde de bütün işlemler için nigdeye gitmem mi gerekiyor Birde bütün bu işlemler birgün de bitiyor mu teşekkürler
Fatih bey, 2021 dosyası olan ve 2022 ekimde ihale olan arsa ve içerisinde kargirin 1/2 kısmını almış bulunmaktayım. Kdv oranı %18di ve ben de ödedim. Ancak 1 nisan 2022 tarihinden sonra kdv oranları değiştiği için fazla ödemiş olmuyor muyum? Bu durumu değiştirebilir miyim?
Fatih bey ihal bedelini 7 gün icinde ödeme zorunlulugu oldugu gibi KDV Damga vergisi tapu harci gibi ödemelerinde bir süresi varmi birde yurt disindan ihalelere katilmak mümkün mü bir sorun teskil edermi
7 gün içerisinde bizden; ihale ödemesi, masraflar ve kdv/damga vergisi gibi vergilerin tamamını ödememizi istediler. Biz de bütün bunları yatırdık fakat memur izinli olduğu için, izni bittikten sonra işlemleri halledecek. Bir sorun olmaz değil mi?
Hocam verdiğiniz detaylı ve çok değerli bilgiler için teşekkür ediyorum ancak bir sorum olacaktı. Videoda bahsettiğiniz 7 günlük bir itiraz bekleme süreci var. İtiraz olmazsa nasıl ilerleyeceğini anlatmışsınız. Peki itiraz olursa olaylar nasıl gelişiyor örneğin ihale kazandım 700.000 TL toplamda para yatırdım 7 gün içinde biri itiraz ediyor, itiraz değerlendirme süresi kaç ay veya günü buluyor bu süreç içerisinde benim paramın değer kaybetmemesi gibi bir önlem alınıyor mu ? Yoksa itiraz değerlendirme süresi örneğin 3 ay bu süre içerisinde para blokeli kalıyor mu? Hiç bilmediğim için soruyorum hocam teşekkürler
alamazsın tabi.adam böyle kritik bilgiyi sana bana beleşe verir mi? sms dsnmıyrum aga, işi yapan adliye zaten,usul yol yordam bilen ekip.hata yaparsa kendi de dolaylı suçlu olur.
Merhaba ben bugün tapumu alıp icra dairesine gittim. İcra dairesi evimin teslimini Ankara Gayrimenkul icra dairesine dilekçe yazdırıp yazının cevabı geldikten sonra görebileceğimi söyledi. Böyle bir şey var mı ? Sonuçta tapum çıktı direkt evi teslim etmeleri gerekmez miydi?
Merhabalar benim bir sorrum var bnm motorum kazalı ve serviste masraf fazla tutulduğu için aracımın perte çıkması mevcut fakat ben aradım 80 istedim bende onlarda bna bir kagit doldurmami söylediler KVK ilgili bu uzlaşmasak fiyat konusunda ne oluyor peki süreç nasıl ilerliyor beni bilgilendirirseniz çok sevinirim
Merhaba hayırlı işler bir kaç ihaleye girdim ve kazandım bir kaç sorum olacak cevaplarsanız sevinirim ihale araçlar için ödemeyi son gün yaptım 7. Gün ödemeyi yaptıktan sonra mı 7 gün itiraz süreci bekleniyor yoksa bu verilen süre içerisinde mi ikinci sorum kdv yi bu 7 gün içerisinde mi ödemek zorundayız yoksa ihale ödemesini yaptıktan ki süreçte gidip kdv ödemesi yapılır mı şimdiden teşekkürler
Benim anlamadığım teminat yanıyordan kasıt parayı geri alamıyor mu? Birde biz bu teminatın üzerine verdiğimiz tekliflerde teminat ekleniyor mu yoksa teminat görmezden mi geliniyor? Araç alırsa ötv VS buna ekleniyor mu?
İcra ihalesindeki bazı taşınmazların satış şartnamesinde “üzerinde haci şerhi vardır” yazılıyor. İhaleden aldığımızda bu haciz şerhi ile birlikte almıyor muyuz? Videoda tescil belgesinde “üzerindeki şerhlerin kaldırılarak tescil edilmesi…” yazdığını söylüyorsunuz. Yani haciz şerhi bulunan bir taşınmazı aldığımızda üzerindeki haciz şerhi kalkıyor mu kalkmıyor mu? Bu borçtan sorumlu olacak mıyız olmayacak mıyız?
Haciz şerhi kalkar tapu size temiz geçer isterseniz ertesi gün satarsınız tabi emlakci değil iseniz :)
Год назад
Burada net bilgisine ulaşamadığım bir konu var. Aldığımız yerden borç devir alma durumu oluşabiliyor mu? 111 bin muhammen bedeli olan bir yeri 70 bine yakın tutarla aldım sanırım, benden başka teklif veren çıkmadı. Bu durumda bir terslik olmazsa, tüm ödeme ve işlemlerini yaptıktan sonra beklemediğim bir durumla karşılaşabilir miyim? Videoda "Yazıda diyor ki: "Şu parselde, şu ada numarasında bulunan X metrekarelik taşınmazı tüm hak mahrumiyet ve şerhlerinin kaldırılarak X kişisine yapılması" şeklindeki tescil belgesi, ilerleyen aşamada bir sorun yaşamayacağım algısını da oluşturuyor. Bu konuda yanlış mı düşünüyorum?
Fatih bey ihaleyi yapan birim bana tescil belgemin fotoğrafini gönderdi. Yarın tapu devri için gideceğim. Ama webtapu sisteminden nasıl randevu alacağımı bilemedim. Satış kısmından mı randevu alacağım
Ben tapuyu aldım harcın hepsini yatırdım sanırım yarısını geri iade alabiliyormuşuz. Resmi dilekçe yazdım makbuz kimlik ve tapu fotokopisi ekledim. Satış memuru hiç yol göstermedi yardımcı olmadı. Umarım parayı kısa zamanda yatırırlar. Sizede hayırlı olsun
Fatih Bey ihale üstümüze kaldıktan sonra kalan parayı esatış sayfasından mı ödüyoruz yoksa satışı yapan birime gidip hesap numarası veya iban istememiz mi gerekiyor.
Araba olarakda anlatabilirmisiniz
Merhaba Fatih bey
Uyaptan tarla alsak. Tarlayı 3 e bölebilirmiyiz tapuda.
Merhaba selamin aletkum hocam 2.ihaleden tarla aldım.ilk alıcı,bilirkişi raporunda yıla cephesi var yazdığından dolayı yola cephesi olmadığını anlayınca fesh davasi açmış bu durumda ne olur?
Merhaba Bedelin tamamını ödedikten sonra tapuyu almak için bi süre varmı yoksa istediğimiz zaman alabiliyormuyuz.
Teşekkürler
Üstadım Allah razı olsun. Sıkı bir takipçinizim. Mahlasınızın hakkını veriyorsunuz. Tam bir bilirkişisiniz.
Teşekkürler
Teşekkürler Fatih Bey, çok faydalı bir video olmuş..
Fatih bey ortaklığın giderilmesi ihalesinde hissedarlardan biri ihaleyi kazanır ama ücreti ödemezse yaptırımı nedir. Teminat yatıranların teminatı yanıyor ama hissedarlara ne oluyor
Hocam benim bir sorum var
İhaleden tarla aldım aciklamada ekili olmadığı görülmüştür yazıyordu ancak tarla ekilmis bu ürün ne olacak
Hocam cevabınızı bekliyoruz teşekkürler
Eken biçer ancak icar talep edebilirsiniz .
Fatih bey teşekkür ederim. Tescil belgesi ile herhangi bir il tapu dairesinde tescil oluyor mu acaba?
Malesef olmuyor
Fatih bey sizinle nasıl irtibat kurabilirim. Teşekkür ederim
Fatih bey teminat yatırmadan mirasçı annemin üzerinden tarla aldım. Bütün işlemler annemin üzerinden döndü. Şimdi tapuya sıra geldi. Tapuyu kendi ismime nasıl çıkartabilirim. Teşekkürler yolunuz açık olsun.
Merhaba Fatih Bey, itiraz süresi ihale sonlandıktan sonraki 7 gün içerisinde mi olabiliyor yoksa ihale sonuçlanıp kalan tutar ödendikten sonra mı 7 gün itiraz hakkı olabiliyor.
Değerli bilgileriniz ve güzel üslubunuz için çok teşekkür ederim ☺️ Benim sorum şuydu, 7 gün içinde parayı yatırdıktan sonra, tapuyu almak için herhangi bir süre sınırı var mı acaba? Yoksa parayı yatırdıktan sonra isteğimiz zaman tapuyu çevirebilir miyiz?
Sorunuzun cevabını öğrenebildiniz mi?
Bu konuda bilgi aldınız mı?
Tapuyu İstediginiz zaman alabilirsiniz dediler ama cok uzatmayin diye de eklediler bize.
Tescil belgesi alındıktan sonra tapu müdürlüğüne makul sürede başvurmanızda fayda var. Yasal bir süre yok sanırsam.
@@asknsabiharslan1198 çok teşekkür ederim ☺️
Hocam teşekkür ederiz bilgiler için. İhaleyi kazandıktan sonra taksitle alamıyormuyuz. 7 gun için de hepsini yatirmak zorundamiyiz.taksit olayi nasil oluyor
Üstad bilgiler için teşekkürler. İlk defa ihaleye katıldım kagir ev ve arsası için ve henüz sonuçlanmadı. 2 sorum var:
1)Satın aldığım taşınmazı en erken ne kadar süre sonra satabilirim?
2)Arttırma şartlarında şu ibare var. Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.
Buna istinaden ihale sonucunda ödeyeceğim para dışında başka borçları da mı benim ödemem gerekiyor? Ödemem gerekiyorsa bu borçların toplamını nasıl öğrenebilirim. Taşınmaz alayım derken ben icralık duruma düşmeyeyim :)
İhale sonuçlandı mı
@@furkankarakus2211 sonuclandi kazanamadim :)
hocam cevabini bulabildin mi >
@@guraydegirmenci2176 buldum. Kendi tecrubemi yazayim. Elma bahcesi aldim. Uzerinde tedas kamulastirma serhi varmis. O serh de bana gecti fakat borclar gecmedi. Alip satmada sorun yok. Borclar yeni aliciya gecmiyor fakat kamu serhleri ve irtifak haklari geciyor. Bu konu biraz sans isi eger iceriden bilgi verecek biri yoksa.
Fatih bey ihale ye girdik bizde kaldı ve 7 gün geçmeden fark bedeli yatırdık . Sonra vergileri yatırdık . Tescil işlemleri sırasında bu taşınmazın tapusunu başkası adına tescil ettirebiliyormuyuz?
hocam merhaba bende uyaptan ihale kazandım Balıkesir il Bandırma ilçe kalan işlemleri tamamlamak için Balıkesir icra müdürlüğüne mi gitmem gerekiyor yoksa Balıkesir tapu dairesine mi
@@ibrahimsever9831 İbrahim bey merhaba Balıkesir icra diaresine gitmeniz gerekiyor yada o ilde değilseniz yardımcı olabilirim. Bana ulaşabilirsiniz
Merhabalar,
Kazandığımız ihalenin kalan tutarını nereye yatıracağımızı nasıl bileceğiz? Ya da nereden öğrenebiliriz?
Cevabı öğrenebildiniz mi
Merhaba,çok efendi birisiniz,size bir sorum var;araçların anahtarı falan olmuyor ya,motoru vs. hakkında bilgi edinemeden mi ihaleye giriliyo?
Dilerseniz aracı teslim edilen otoparkta inceleyebiliyorsunuz
@@fatihceyhan motor,şanzuman gibi aksamlara bak mümkün değil yani.
Cok teşekkürler tapuda sonra teslimat nasıl oluyor
Hocam bir sorum var. 1. ve 2. ihale olmak üzere tarihler belirlenmiş. 2. İhale sadece mal satılmayınca mı oluyor? Yoksa her durumda 2. ihale gerçekleşiyor mu?
Merhaba Fatih bey 2 taşınmaz da satış işlemlerine başlandı yazıyordu, şu anda ihale sonucu girilmedi yazıyor bu ne anlama geliyor
Diğer taşınmazların hepsi satıldı gözüküyor 2 tanesi ihale sonucu girilmedi yazıyor
Merhaba ihale kazandıktan sonra işlemler farklı bir ilden oluyor mu. Teşekkürler
Aldıgımız tarla veya arsa cok hısselıyse satış kararı geçmi çıkar
Abi kolay gelsin ihale kazandik parayi hepsini yatırdık borçlu kişi itiraz etti itirazı kabul edildi mesela ondan sonra ne olcak benim ödediğim para icra dairesine hesabında mi kalcak ne zaman vercekler yada itiraz araştırılıp karar verildikten sonramı geri vercekler
Son durum nedir bilgi paylaşır mısınız
İhaleden alınan gayrimenkul ev olduğunu ve evde oturan olduğunu farzedelim. Bütün süreç bittikten ve sonra tapuyu aldıktan sonra evde oturanlarla nasıl bir irtibat haline geçmek gerek. Bu durumun kanuni bir süreci varmıdır? Teşekkür ederim.
Hocam devlet kiracıyı yahut evde oturani tahliye ediyor.
Amacınız muhatap olmadan çıkarmak ise icra dairesine gidin dilekçe ve ücretini yatırıp, polis zoruyla çıkartma yapabilirsiniz. kiracıyka anlaşıp devam etmesini de isteyebilirsiniz. amacınıza bağlı bir şey bu.
Hocam kazandığımız araç ihalesinde , aracı vekâlet ile aldırabilir miyiz?
İhaleyi kazanip ,kalan islemleri yapip 7 süre dolduktan sonra karsi taraf itiraz edebilir mi?
selam lar bahsi geçen dilekçe örnekleri ni yayınlarmısınız
Fatihbey öncelikleri bilgilerinizin dolayı teşekkür ederim. Yargıtay kadar gitti bizim ihaleye dosyasi,Yargıtay bizi haklı gördü.bize verdi daireyi.bundan sonraki süreç nedir, nasıl işler,veya kaç günde direyi boşaltirlar.cevab verirseniz sevinirim.
Fesih davasi süreci toplam ne kadar sürdü acaba?
Fatih bey nasılsınız.
Vekaletnameyi tapu ve icra Dairesi kabul ediyor mu ?
Vekaletnamede tam olarak ne yazılması gerekiyor?
Fatih bey kimin aldığını öğrenme şansımız var mı nerden öğrenebiliriz
Merhabalar örn ben ankradayim.mersin den arsa aldım ve ihaleyi kazandım gitmeden Ankara'da bu tapu islelemlerini yaptırabilir miyim yoksa illa bağlı bulunduğu mersindeki ilceyemi gitmem gerekiyor
Ustam cok guzel anlattınız ..ama benım anlamadıgım bır nokta var.ıhaleyı kazandık ve para odıyecegız buraya kadar tamam .ama parayo odıyecegımız banka hesap numarasını kımden ve hangı numarayı arayarak ogrenıcegız..
Satış memuru size bir yazı veriyor alıp bankaya götürüyorsunuz banka yeni bir hesap açıyor mahkeme adına oraya yatırıyorsunuz parayı.
merhaba üstad 7 gün satışın bittiği günmü başlar bittikten sonraki günmü başlar
Merhaba Fatih Bey,
Eğer itiraz sürecinde bir itiraz gerçekleşirse o süreç nasıl ilerliyor açık attırma tamamen elektronik ortamda olduğundan dolayı bir problem olma ihtimali var mı bide itiraz eden kişiler haksız çıkarsa ceza ödüyorlar mı cevaplarsanız memnun olurum
Ahmet bey bu konuda bilgi aldınız mı???
Bende merak ediyorum itiraz sonucu ne oldu biz araç aldık ücreti yatırdık itiraz oldu
@@MethiyepolatPolat Merhaba biz de itiraz olmadı ama ben avukatlar görüştüm bu konuyu ihale sürecini incelediklerini ve ihale elektronik ortamda olduğundan dolayı bir sıkıntı olmayacağını söylediler sadece biraz süreç uzayabilir inceleme süreci falan
Hocam merhaba sizin mesleginiz bu.mudur ? Yani ihaleden arazi alıp satış mi yapıyorsunuz
Hayır mesleğim bu değil. Hobi olarak bu işi yapıyorum. Bir gelir elde etmek için değil yatırım amaçlı. Elimden geldiği kadarda isteyenlere yardımcı oluyorum.
@@fatihceyhan anladım hocam düşük yatırım ile ilerisi için büyük kazanç sağlıyorsunuz gayet güzel bı videoda aldığım yerleri paylasicam demiştiniz paylaşacak misiniz ??
Merhaba icradan alinan tasinmaz ne zaman devredilebilir yada bagislanabilir bilgi lutfen teşekkürler
1) hissedarlar ihaleye girip akabinde de kazanıp para yatırmassa (yani almaktan vazgeçerse )ne olur, teminat yatırmadıkları için nasıl bir yaptırım uygulanır?
2)2.ihale sonucunda da ihaleyi alan hissedar aynı şeyi yaparsa süreç nasıl devam eder. teşekkürler
Bu sorunun cevabını bende merak ediyorum
Merhabalar hocam kalan ihaleyi wep tapu dan randevu alabiliyirmuyuz alirsak yolları nelerdir tsk ederim
Fatih bey kdv alınan fiyat üzerinden mi oluyor. Yoksa muhtemel bedel üzerinden mi?
Aldığın fiyat üstünden
FATİH bey merhabalar taşınmaz bir tarla ihalesine yanlış teklif verdim lütfen yardım edin ne yapmam gerekiyor
Hocam şimdi tarla aldık diyelim . Son gün ödesek olur mu .çünkü altın dolar bozdurucaksak .eger ödeyip bi itiraz olup tarla satılmazsa insanın zararı olup .yani itiraz olup olmadığını öğrenebilir miyiz
Fatih bey kolay gelsın kaydındakı şerhler haciz ve satış şerhı diyor biz alınca hepsi temızlenıyor değilmi
Fatih bey Emeklerinize sağlık.
Uzak bir ildeki tarla için arkadaşıma vekalet vereceğim. ama noterdeki memur cebri satışa ilişkin nasıl bir vekaletname hazırlanması gerektiğini çok bilmiyor.
Sizde bununla ilgili örnek bir vekaletname varsa paylaşabilir misiniz rica etsem.
Bir de noter bu işlem için ne kadar ücret alıyor biliyor musunuz.
Tekrar Sağolun.
İhaleyemi katılacak. Yoksa kazandınız işlemlerinizin takip edecek
@@fatihceyhan İhale bitti. Bana kaldı. Kalan ödemeyi de yaptım.
İcra Dairesinde harç vergilerin ödenmesi ve tapuda tescil işlemleri için vekalet vereceğim
@@fatihceyhan merhaba ihaleye katılabilmek için ve geri kalan işlemleri yapmak için nasıl Bi vekalet lazım yardımcı olurmusunuz acil
@@ercuyldz9816bu konuda nasıl bir işlem yaptınız acaba, aynı durum bende de var
@@ercuyldz9816hocam merhaba bende uyaptan ihale kazandım Balıkesir il Bandırma ilçe kalan işlemleri tamamlamak için Balıkesir icra müdürlüğüne mi gitmem gerekiyor yoksa Balıkesir tapu dairesine mi
Fatih bey ağzınıza sağlık bende bir ihale aldım size bir sorum olucak elektronik eşya aldım gidip vergisini felan ödeyelim problem yok aldığım ürünü piyasaya arz etmek için vergi mükellefi olmam gerekiyormu yoksa ihalede odedigim KDV damga vergileri yeterli oluyormu
Merhabalar fatih bey itirazlar 2. Ihaledede olursa o zaman ne oluyo
ustad ornegin toki isyeri ihalesi 500 000 tl de kapandi 'bunun disinda odeme kalemleri ne cikar kdv ,komisyon vs
Bugün ihalesini kazandığım evin tescil belgesini almaya gittiğimde yüzde 2 tapu ödemesinin dekontunu vakifbank şubesinden gidip alabilirsiniz dediler. Yani yüzde 4 yatırmaya gerek yok artık. Sadece yüzde 2 yatiriyorsunuz. Yüzde 2 mahkeme sizin adınıza yatırmış oluyor. Siz dekontunu alıp sonra tapuya gidiyorsunuz. Bilgilendirme yapayım dedim. Bu arada hala tapu randevusu almadım 😊
Bana hiç öyle bir açıklama yapmadı satış memuru en az 10 kez gidip geldim. Tapuya müracaat ettim harç mesajı gelmedi henüz 4 mü 2 mi yatıracağım bilmiyorum
Merhaba kdv damga vergılerını ne zaman yatırmamız gerekıyor bilgi verebilir misiniz
@@BurcinAydogan-iq6sn Merhaba kdv damga vergılerını ne zaman yatırmamız gerekıyor bilgi verebilir misiniz
@@garaj.ekipman mahkemeye gittiğiniz de satış müdürü size makbuz veriyor. Onunla gidip vakifbanktan yatirabiliyorsunuz. Kalan tüm Bakiye ve vergileri aynı anda yatırmanız gerekiyor.
Merhaba şimdi gördüm mesajınızı. Satış memuruna gidin size bir yazı verecek o yazı ile vergi dairesine gideceksiniz zamanı yok itiraz süresi geçtikten sonra. Satış memurunun keyfine bırakmayın sallıyorlar
İtiraz varsa islem nasil ilerliyor ?
Fatih bey kolay gelsin. itiraz durumuna karşı 10 gün süre uzatım dilekçesi verebiliyormuyuz ödemeden önce.(ilk yedi günlük süre içerisinde yani)..malumunuz itiraz olur ve parayı ödemiş olursak süreç uzun olabilir..daha önceki videolarınızda bu 10 günlük uzatımdan bahsetmiştiniz.mevzuat olrak halen devam ediyormu acaba bu durum..iyi çalışmalar dilerim.
Fatih bey merhaba. Bi arazi var koy icinde arsa zamaninda bi parcasini baskasina satmis dedem suanda 7500m2 gorunuyor bu arsada bes ortak ve beş kisininde evi var dordu eski biri yeni. Kadastro geldi hersey tamam tapuda bese bolunmedi daha once islem gordugu icin. Simdi deprem dolayisiyla digerlerinin evi yikilacak baska yerden ev verdiler bile bizim evimiz yeni bu arsayi ortakligin giderilmesi davasina verecekler bes yil onceki herkesten imza alinarak yapilmis evimiz tehlikeye girermi yoksa mahkeme bu arazinin bizim kismini bölüp digerini satisami cikarir
Fatih bey bu yuzde 2 lik yani geri hesabımıza yatan para kaç gün içinde yatıyor
Üstat öğrenebildin mi
Fatih bey merhaba
İhaleyi kazandıktan sonra kalan tutarı yatırmak için gereken süre 7 gün.
Kalan tutarı yatırdıktan sonra bir süre var mı? Kalan diğer işlemleri yapabilmemiz için
7 günde ihaleye itiraz süresi var daha sonra bi süresi yok isterseniz yavaştan yaparsınız isterseniz elden takip eder hızlandırırsınız yinede herşey en az 15 gün sürüyor
Merhaba Fatih bey, Örneğin bir arsa aldık diyelim o arsa üzerinde ipotek veya haciz varsa bu ne olur? bize mi geçer yoksa bize sorunu olmayan temiz olarak mı verilir? ve diyelim ki arsa bize kaldı ancak ihaleye itiraz edildi bu durumda uğraşmamak adına arsayı almaktan vazgeçebilirmiyiz?
Evet ben de bunu merak ediyorum. Çünkü icra dairesinin satış tutanağında tüm borçlar yeni alıcıya geçer diyor
Tüm borclar silinir tertemiz verilir..
Tapu ücretinin yarısını kimden istiycez. Tapu dairesinden mi yoksa mahkemeden mi
Fatih bey kolay gelsin araçın rusatı olmaması ne gibi sıkıntılar oluşturabilir? çok teşekkür ederim .
Olup olmaması birşey değiştirmez. Herhalükarda yenisini çıkartacaksınız.
Arsanin yuzde doksani benim ihaleyi kazandim kendi hissemin parasinida mi bankaya yatircam yoksa sadece kalan hissenin paradini mi yatircam
Üstadım. Yeni araç aldık icradan. Muayene yok. Muayene için gerekli belgeyi nerden alacağız.
Hocam taşınmaz için anlatmışsınız ama, benim sorum başka. Size çok detaylı mail attım. En kısa sürede cevabınızı bekliyorum.
Hocam peki ihaleyi kazandık geri kalan ihale bedelinide yatırdık ortaklardan biri 1 hafta içinde itiraz etti. Itiraz edince ne oluyor parayıda yatırmısız sonuçta aylarca bizde mi mahkemelerdemi sürüneceğiz
Merhaba, ben ihaleden tarla aldım. Ancak başka bir şehirde yaşıyorum. Bir akrabama vekaket vericem. Vekâleti göndermek zorundamıyım. Vatsaptan olmaz mı. Teminat sonrası kalan kısmı nasıl yatırıcam. Iban bilgisi nerde.... Rica etsem yardımcı olur musunuz
Merhaba, halledebildiniz mi vekaletle?evetse nasil
Fatih bey merhaba, icra yoluyla satın aldığım taşınmaz borçlu tarafından tahliye edilmedi ve tahliye muhtırası çekilmesi talebinde bulundum. Üzerinden yaklaşık bir ay geçmesine rağmen borçlu taşınmazı tahliye etmedi, farklı ilde olduğum için tebliğ tarihini takip 15 günlük sürenin tamamen dolmasını bekledim. Şimdi icra dairesine taşınmazın teslimi için tekrar müracaatımda 1) tahliye işlemi için icra dairesi benim başvurumu bekleyecek mi, yoksa süre sonunda cebren tahliye işlemini uygulayacaklar mı? 2) zorla tahliye işleminde eşyaların dışarı çıkarılması için taşıma şirketi ayarlamam gerekir mi? 3) borçlu tahliye öncesi taşınmaza bilirkişi raporunda yer almayan şekilde zarar vermesi halinde zararın tazmini talep edilebilir mi? 4) tescili takiben geçen süre için kira talebinde bulunulabilir mi?
merhaba farklı şehirden taşınmaz alınabiliyormu bilginiz varmı süreç nasıl işliyor bilgi verirseniz çok mutlu olurum
@@beratbugraakdag5563
Alınabiliyor sıkıntı yok
Lakin biraz git gel işi oluyor, süreç uzun olabiliyor., birde talimat dosyasıysa esas dosya da başka şehirdeyse o zaman sıkıntı daha büyük oluyor. En mantıklısı borçlu ile konuşmak, direnç gösterme eğilimi varsa hiç uzatmadan avukata havale etmek. Git gel yol ve sair masraflardan daha ucuza gelir.
1) ihaleye en yüksek teklifi vermiş olduğunuzdan ihaleye alıcı olarak eklendiniz. Kalan ihale bedelini 7 gün içinde yatırmanız gerekmektedir. Şeklinde SMS geliyor
2) Uyap üzerinde kazandığım ihaleler sayfasından icra dairesinin iban numarasına 7 gün içinde kalan miktarı yatırıyorsun
3) 10 gün itiraz süreci var bu süreç sonunda icra dairesinden 1 adet resim ile birlikte evraklarını alıyorsun
4) aldığın evraklarla vergi dairesine gidip kdv ve damga vergisini yatırıyorsun
5) tapu dairesine gidip tescili yaptırdıktan sonra icra dairesine gidip borçlu adına ödediğin makbuzu ibraz ederek tapu harcının yarısını iade alıyorsun
Vakit kalırsa belediyeye gidip beyan vermeyi unutmuyorsun (satışla ilgisi yok)
6) icra dairesinden talınmazın teslimini istiyorsun (ücret karşılığında)
7) taşınmazda borçlu oturuyorsa tahliyesini isteyen dilekçe veriyorsun
8) tebligat borçluya ulaştıktan sonra 15 gün süre veriliyor
9) borçlu hala tahliye etmezse zorla çıkarılma süreci başlıyor
10) nakliye firması ve eşyalar için yediemin yoksa depo tutuyorsun
@@ismail_cinar merhaba hocam daire almak sanırım tarla almaktan daha zor daha teferruat li ? Tarlayı almak daha basit oluyor
@@ibrahimsever9831 Onun da kendine göre zorlukları olabilir, bilmiyorum. Mesela ekili ise durum nasıl olur? Ekin alıcıya mı? Borçluya mı? Alıcıya olup, borçlu çıkmazsa, başında duracak halin yok, gidip hasat etmeye kalkarsa gibi durumlar olabilir.
@@ismail_cinar evet sorunlu durumlar var boşta duran bı arsa tarla olması gerekli
Kolay gelsin bir sorum var diyelim ki ihaleyi kazandık ve geri kalan parayı yatırdık diğer giderleri hani vergi falan filan üstüne alma işini kaç güne almalıyız arayıp gelmesidiniz muhtıra çekmem lazım falan diyen oldu kaç günde gitmem gerek
Fatıh bey işlemı yapan kişi başka bırının ismıne tapu cıkarttırabılir mi
Teklifi kim verdiyse tapu onun adına çıkabilir
Merhaba , Bugün Kırklareli de bir ihale aldım 🥳🥳🥳🥳Kalan meblayı vakıftan değilde ykb den 2,3 parça parça ödememizde sıkıntı var mı?Bilgilendirirseniz sevinirim.
İhaleye kendim girip ama sonrasında tapuyu bir başkası üzerine yapabilir miyim?
Merhaba fatih bey, 3.şahıs dilekçesi yazıp sisteme yüklememiz gerekiyor mu?
Fatih abi şahsi vergi borcu olan ihaleye katilabiliyor değil mi.birde mesala muahayyen bedel 750000 TL araç teklif veren yok .ben 360000 TL teklif attım.kimse çıkmazsa bana mı kalır ihale.muhannen bedeli altında verilen teklifler yüzde 51 üzerinde bile olsa o bedelin ihale en yüksek teklif verene verilir mi ?
Vergi borcu olmanız ihale alımına engel değildir. Evet kimse katılmazsa size kalır.
Fatih bey icradan satışı tapu kaç günde tescil eder
Birde hangi hallerde reddeder
Red olursa sonrası nasıl gelişiyor
Merhaba fatih bey ihaleden arac kazandıktan sonra adım adım ne yapmam gerekiyor onu nerden öğrenebilirim
Merhaba 7 gün itiraz olmadi ben evde oturani cikarttim ve kendim oturdum geri kalan bir yılda itiraz olursa sonuclanana kadar evi kullanabiliyor muyuz
merhaba. araç ihalesinde bilirkişi raporu ya da satış ilanında yediemin otopark bilgisi yok. aracın bakıldığı yer olarak bir adres verilmiş. Bu durum nedir?
Otomobiller içinde yine aynı senoryamı gerçekleşiyor? Bi araba ihalesi kazandım ödemeyi yaptım bekliyorum.
merhaba fatih bey, paylaşımlarınız için teşekkürler. sorum şu. bu gün katıldığım bir ihale bende kaldı ihale saat 11 de bitti akşama doğru uyap e satışa girip tekrar baktım ikinci ihale ye çıkmış ihale iptalmı oldu, bana herhangi bir mesaj gelmedi kalan bedeli yatırmalımıyım
Merhabalar yarın sonucu girer satış memuru. Sonuç girince 2. İhale kalkar ilandan sizede SMS gelir.
Teşekkür ederim çok sağ olun.
merhaba fatih bey ihaleden bir yer aldik ama ihalenin feshi davasi acmislar sulh hukuk mahkemesinden ortakligin giderilmesinden dolayi coklu satisti ama sadece benim aldigim yere acilmis ihalenin feshi davasi gerekceleri malin degerinden aza satilmasi ama muammel bedelin uzerinde satildi sizin bilhinize ve tecrubenize guvenerek sormak istedim nekadar surer ve tahmini sonuc ne olur saygilarimla
Sonuç hakkında bilgi verir misiniz? 5 ay olmuş sonuçlandı mı?
itiraz sürecinde herhangi bir itiraz olursa işlemler nasıl devam ediyor
Merhaba Fatih Bey. Acaba 7 gunden daha fazla sure alma sansimiz var mi ?
7 is gunu mu yoksa haftasonuda sayilir mi?
Birde itiraz icin 7 gun Ihale gununden itibaren mi yoksa para yattiktan sonra mi ?
Birde sulh hukuk mahkemeleri icinde prosedur ayni mi ?
Cevabını bulabildi mi dostum
Merhaba. Hafta sonu hafta içi fark etmiyor. 7 gün içinde ödemeniz gerekiyor.
@@mahmutaknc8097 Bu 7 günlük süre ihaleyi kazandığın günden itibaren mi başlar.
Fatih Bey, icra dairesine tellaliye ödeniyor mu? Bu geri alınabiliyor mu? Bir de diyelim tapuyu aldık her şey tamam. Sonra belediyeye emlak beyannamesi vermeye gittik. Evin eskiden kalan emlak vergisi borcu varsa sorumlu muyuz?
@fatihceyhan Fatih bey, ikinci ihale kazananı ödemeyi yapmaz ise yatırdığı teminat hariç tekrar ihaleye çıkarsa diğer ödemele ve farklardan mesul mudur?
Merhaba aldığımız taşınmaz farklı bir ildeyse işlemler için paraya gitmemiz gerekiyor mu
Örnek ben mersindeyim ihalesine girdigim taşınmaz niğde de bütün işlemler için nigdeye gitmem mi gerekiyor
Birde bütün bu işlemler birgün de bitiyor mu teşekkürler
Fatih bey, 2021 dosyası olan ve 2022 ekimde ihale olan arsa ve içerisinde kargirin 1/2 kısmını almış bulunmaktayım. Kdv oranı %18di ve ben de ödedim. Ancak 1 nisan 2022 tarihinden sonra kdv oranları değiştiği için fazla ödemiş olmuyor muyum? Bu durumu değiştirebilir miyim?
Fatih bey ihal bedelini 7 gün icinde ödeme zorunlulugu oldugu gibi KDV Damga vergisi tapu harci gibi ödemelerinde bir süresi varmi birde yurt disindan ihalelere katilmak mümkün mü bir sorun teskil edermi
400 bin tl.fiyatla aldığımız bir taşınmazın %8 KDV si var bu tutarında ihaleye fiyatının üstündeki ekleyeceğiz yani.
fatih bey iyi günler ihaleden gayrimenkul almayla ilgili eğitim veren tanıdığınız var mı?
fatih.ceyhanyz@gmail.com adresinden bana ulaşabilirsiniz
Fatih bey tarlanın 1/2 hissedarı ihale sonunda kazanırsa ihale bedelin tamamı mı yatırılır yoksa yarısı mı yatar.
Merhabalar. İhale bedeli, KDV ve tapu masraflarında yarısını, damga vergisinin tamamını ödersiniz
Teşekkür ederim Fatih bey iyi günler @@fatihceyhan
7 gün içerisinde bizden; ihale ödemesi, masraflar ve kdv/damga vergisi gibi vergilerin tamamını ödememizi istediler. Biz de bütün bunları yatırdık fakat memur izinli olduğu için, izni bittikten sonra işlemleri halledecek. Bir sorun olmaz değil mi?
Merhaba herhangi bir sorun yasadınız mı
Mrb fatih bey ortaklik davasindan arazi satisi yapildi alacakli olarak nasil itiraz edebiliriz
Hocam verdiğiniz detaylı ve çok değerli bilgiler için teşekkür ediyorum ancak bir sorum olacaktı.
Videoda bahsettiğiniz 7 günlük bir itiraz bekleme süreci var.
İtiraz olmazsa nasıl ilerleyeceğini anlatmışsınız.
Peki itiraz olursa olaylar nasıl gelişiyor örneğin ihale kazandım 700.000 TL toplamda para yatırdım 7 gün içinde biri itiraz ediyor, itiraz değerlendirme süresi kaç ay veya günü buluyor bu süreç içerisinde benim paramın değer kaybetmemesi gibi bir önlem alınıyor mu ? Yoksa itiraz değerlendirme süresi örneğin 3 ay bu süre içerisinde para blokeli kalıyor mu?
Hiç bilmediğim için soruyorum hocam teşekkürler
sorunuza cvp alabildiniz mi?
@@ismail-ve1uealamadım hocam :)
alamazsın tabi.adam böyle kritik bilgiyi sana bana beleşe verir mi? sms dsnmıyrum aga, işi yapan adliye zaten,usul yol yordam bilen ekip.hata yaparsa kendi de dolaylı suçlu olur.
@@ismail-ve1ue başka yorumlarda gördüm birinin başına gelmiş yaklaşık 1 seneye kadar sürmüş para iadesini faizli alamamıs
eyvh hocam.şans meselesi.ben girdim aldım. itiraz da olmadı sıkıntı çıkmadı@@ErkanTeknokent
Merhaba ben bugün tapumu alıp icra dairesine gittim. İcra dairesi evimin teslimini Ankara Gayrimenkul icra dairesine dilekçe yazdırıp yazının cevabı geldikten sonra görebileceğimi söyledi. Böyle bir şey var mı ? Sonuçta tapum çıktı direkt evi teslim etmeleri gerekmez miydi?
Öncelikle hayırlı olsun karşı iptal davası açıldı mı ? Sizlere
Merhabalar benim bir sorrum var bnm motorum kazalı ve serviste masraf fazla tutulduğu için aracımın perte çıkması mevcut fakat ben aradım 80 istedim bende onlarda bna bir kagit doldurmami söylediler KVK ilgili bu uzlaşmasak fiyat konusunda ne oluyor peki süreç nasıl ilerliyor beni bilgilendirirseniz çok sevinirim
Merhaba hayırlı işler bir kaç ihaleye girdim ve kazandım bir kaç sorum olacak cevaplarsanız sevinirim ihale araçlar için ödemeyi son gün yaptım 7. Gün ödemeyi yaptıktan sonra mı 7 gün itiraz süreci bekleniyor yoksa bu verilen süre içerisinde mi ikinci sorum kdv yi bu 7 gün içerisinde mi ödemek zorundayız yoksa ihale ödemesini yaptıktan ki süreçte gidip kdv ödemesi yapılır mı şimdiden teşekkürler
Merhaba tecrubenızı paylasır mısınız kdvyı ne zaman ödedınız ve itiraz gibi bir durumla karsıladınız mı ?
Fatih bey mrb UYAP ta online kazandığımız aracın geri kalan ücretini yatirdiktan sonra, vergisini daha sonra mı yatiracaz, yoksa aynı andami yatiracaz
kalan ücreti yatıracaksınız. Daha sonra satış kesinleştikten sonra KDV ve diğer vergileri yatıracaksınız.
@@fatihceyhan tskr ederim
Benim anlamadığım teminat yanıyordan kasıt parayı geri alamıyor mu?
Birde biz bu teminatın üzerine verdiğimiz tekliflerde teminat ekleniyor mu yoksa teminat görmezden mi geliniyor?
Araç alırsa ötv VS buna ekleniyor mu?
İcra ihalesindeki bazı taşınmazların satış şartnamesinde “üzerinde haci şerhi vardır” yazılıyor. İhaleden aldığımızda bu haciz şerhi ile birlikte almıyor muyuz? Videoda tescil belgesinde “üzerindeki şerhlerin kaldırılarak tescil edilmesi…” yazdığını söylüyorsunuz. Yani haciz şerhi bulunan bir taşınmazı aldığımızda üzerindeki haciz şerhi kalkıyor mu kalkmıyor mu? Bu borçtan sorumlu olacak mıyız olmayacak mıyız?
Haciz şerhi kalkar tapu size temiz geçer isterseniz ertesi gün satarsınız tabi emlakci değil iseniz :)
Burada net bilgisine ulaşamadığım bir konu var.
Aldığımız yerden borç devir alma durumu oluşabiliyor mu? 111 bin muhammen bedeli olan bir yeri 70 bine yakın tutarla aldım sanırım, benden başka teklif veren çıkmadı. Bu durumda bir terslik olmazsa, tüm ödeme ve işlemlerini yaptıktan sonra beklemediğim bir durumla karşılaşabilir miyim?
Videoda "Yazıda diyor ki: "Şu parselde, şu ada numarasında bulunan X metrekarelik taşınmazı tüm hak mahrumiyet ve şerhlerinin kaldırılarak X kişisine yapılması" şeklindeki tescil belgesi, ilerleyen aşamada bir sorun yaşamayacağım algısını da oluşturuyor.
Bu konuda yanlış mı düşünüyorum?
Fatih bey merhaba; Itiraz suresi dediginiz bir haftalik süreç para yatırdık dan sonra mı basliyor, ihale bitiminden sonra mı
para yaptırdıktan sonra.
Merhaba, icradan aldigim tasinmaz icin tapu harci disinda doner sermaye ücreti ödedim. bu ucretin de yarisini icra mahkemesinden talep edebilir miyim?
Fatih bey ihaleyi yapan birim bana tescil belgemin fotoğrafini gönderdi. Yarın tapu devri için gideceğim. Ama webtapu sisteminden nasıl randevu alacağımı bilemedim. Satış kısmından mı randevu alacağım
E devletten webtapuya girin Cebri satış kısmını seçin verdikleri belgeyi ve kimliğinizi tarayıp yükleyin sisteme bu şekilde randevu alabilirsiniz.
@@BurcinAydogan-iq6sn teşekkür ederim
Ben tapuyu aldım harcın hepsini yatırdım sanırım yarısını geri iade alabiliyormuşuz. Resmi dilekçe yazdım makbuz kimlik ve tapu fotokopisi ekledim. Satış memuru hiç yol göstermedi yardımcı olmadı. Umarım parayı kısa zamanda yatırırlar. Sizede hayırlı olsun
@@BurcinAydogan-iq6sn hayırlı olsun. Benim aldığım yerde uygulama farklı idi. Mahkeme direkt yarısını yatırmış tapu harcının
Fatih Bey ihale üstümüze kaldıktan sonra kalan parayı esatış sayfasından mı ödüyoruz yoksa satışı yapan birime gidip hesap numarası veya iban istememiz mi gerekiyor.
kazandıktan sonra kazandıgım ihaleler sekmesi var oradan birim ibanını görebiliyorsunuz kalan parayı o ibana yatırmanız gerekiyor.
@@sinanbozogullar3867 Teşekkür ederim sağolun.
Fatih bey merhaba, ihaleye teminat yatırarak katılıp pey vermesek olur mu?
Evet olur. Teminat yatırdınız gittiniz teklif vermediniz veya gitmediniz. Bu durumda teminatınız ihaleden sonra iade edilir