UYAP İHALELERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER !
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Merhabalar
Bu videomuzda; Elektronik ortamda yapılan ihalelerin avantajları ve dezavantajları, ihalede dikkat edilmesi gerekenler, ihale esnasında yaşanan süre sıkıntısı ve elektronik ihaledeki püf noktalara değindik. İyi seyirler.
ÇELİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ !! (İzleyebilirsiniz)
• Çelik Ev Hakkında Bilm...
TOKİ KURALAR ÇEKİLDİ ! ŞİMDİ NE OLACAK ? (İzleyebilirsiniz)
• TOKİ kuralar çekildi!....
PREFABRİK EV FİYATLARI 2023 GÜNCEL (İzleyebilirsiniz)
• Prefabrik Ev Fiyatları...
UYAP ELEKTRONİK İHALE ARTILARI EKSİLER !! (İzleyebilirsiniz)
• Uyap Elektronik İhale ...
PREFABRİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ. NASIL YAPILIR ? (İzleyebilirsiniz)
• Prefabrik Ev Hakkında ...
BU TARZ BİLGİ İÇERİKLİ VİDEOLARIN DEVAMI İÇİN ABONE OLUP BİLDİRİMLERİ AÇMAYI UNUTMAYIN :)
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @fatihceyhan
Son 5 dakikada sadece hissedarlar teklif verebilir şarti konulursa sorun çözülür
Açık satış yapılıyor
Hisse paylaşılmış olsa mahkemelik olmazlar, açık satış isteyen hisse sahipleri, burada iyiniyet beklenmez çünkü bu tip durumlarda herkez birbirinin gözünü oyma niyetinde,art niyetle hareket ediyor.
@@ahmetdokuz4964 Tüm hissedarlar isterlerse ihaleyi sadece hissedarlar arasında yaptırabilirler
Avukatımız olmasına rağmen hissedar olmamıza rağmen ihaleyi kaybettik.Hukukta sıkıntı var.İhaleden önce arabulucu avukat devlet tarafından görevlendirilse ihaleye ihtiyaç olmaz.Olduki anlaşma sağlanmadı ihale iki aşamalı olmalı önce mirascılar arasında ikinci aşamada genel olmalı.Bu çok zor bir durum ailenizin toprağını kaybetmek
1.Hissedarmar kerdi aralarında anlaşmış olsa mahkemelik olmaz
2.hissedarlar arasında açık satış isemek elirizde
3.Hissederlar arasında makul bir şekilde anlaşılma olmadığı için aç gözlülük ve hissederlar arasında iletişimsizlik oldığı için insanları anlayamıyoruz, kimi arsa ev ve taşınır aç gözlülük, kibir,iletişimsizlik yüzünden mafyamatik tiplede boyun eğiyoruz
4. İnsanlara ikna etmek için ya parasını alacaksın ya da özgürlüğünü
Baz insanlar iyilik yanlısı işlerden anlamıyor malesef.
Ortaklığın giderilkesi davasınoa sulh hukuk mehkemelerinde arabuluculuk olmaz,
hissederlar kendi aralarında noter huzurunoa resmi olarak paylaşım olur
bunu tahude tescil ettirirsiniz malesef kimse param gider diye uğraşmek istemiyor..
merhabalar fatih bey bir sorum olacak dikkate alırsanız sevinirim;
1-Teminat bedelini yatırdık, teklif verdik ihaleyi kazandık yatırdıgımız teminat bedeli ihaleyi kazandıgımız bedelden düşüyor mu?
Evet. Tabii ki
Hocam merhabalar bilgiler için teşekkür ederim.
Bir sorum olucak ihaleye katıldık ve ihaleyi kazandık ama sonrasında itiraz oldu süreç nasıl işliyor?
aynı şeyleri söyleyerek gereksiz süreyi uzatmışsınız.
Başkan şimdi dışardan kimse girmezse de 1 ortak çok ucuza taşınmazı alıyor.
yav son saniye teklifini nasıl normal görebilirsiniz, koskoca devlet adam akıllı sistem oluşturamıyor mu da oraya son saniye palyaçoluğu yaptırıyor millete?
artık dağın başına bile giren mevcut.
Özellikle arsa, tarla, bağ-bahçe için ortaklığın giderilmesi ihaleleri, genelde hırs, ihtiras ve açgözlülüğe yenik düşen akrabaların anlaşamaması kaynaklı. Aralarında anlaşsalar zaten mahkemelik olmayacak, dolayısıyla her türlü sonucu hakediyorlar. Bu ihalelerde esas sorunu es geçmişsiniz bence, mağduriyeti esasen yaşayanlar, bu ihalelerden mal almak isteyen sade vatandaş. Zira hissedarlar, cebine girecek parayı artırmak adına, almayacağı ihaleye bile muhammen bedellerin çok çok üzerinde teklif verip fiyatı yükseltmekteler. Nitekim, kendisine kalsa da, yanacak bir teminat vermediği için cayma hakkını kullanabiliyor, kendisine kalmasa da çok yüksek fiyattan satılmış oluyor. Son dönem biten ihale rakamlarına gözatın, muhammen bedelin yaklaşık 2, hatta 3 katına gitmesini anlayabilirim ama 8-10 katına bitiyor ihalelerin bir çoğu. Bakanlığa da yazdım, bu duruma düzenleme gerekli, ihaleye girecek hissedarların da mutlaka teminat yatırması lazım. Almazsa da teminatın yanması lazım. Eşitlik ancak bu şekilde sağlanabilir.
aç gözlü yamyam emlakcılar girip 1 e aldıklarını 20 ye satarken birşey yok ama dimi ? bu sistemte devlet resmen milleti çakallara yem etti
Çok güzel bir konuya değindiriz,
Benim görüşüm var caydı, aç gözlü pay sahibi, iikanci ihale satıldığı fiyat arasında ki fark fiyatı arttıran hisse sahibinden alınsın, sistemin böyle cezalandırma sistemi var uyğulanısın.😂
Kime ne diyecen arkadaş, akrabalar olmuş birer akrep bedava verirsen senden iyisi yok ama az çok bişeyler verin de imzayı atalım dedik adamlar bir sürü dedikodumuzu yaptılar şimdi bizim ki de mahkeme yoluyla satılacak o dediğin çeteleri buraya da bekleriz ancak onlar bunların hakkından gelir.
Madem baba yadigarı ve onun için değerliyse niye 900.000 de kalmış 2000.000 verseydi. Fatih bey kardeşim bu bir hata değildir. İstiyorsa 1 fazlasını verecek. Ayrıca buna kadar sistemde en büyük hata bilirkişilerden kaynaklanıyor. Bilirkişiler bilerek veya bilmeyerek yaptıkları hatalarla çok can yakıyor. Bilirkişiler ciddi bir eğitime tabi tutulmalı ve yaptığı işten birebir sorumlu olmalı.
aynen hocam öyleler çoğaldı hatta ihale bitmeden bile internete satış yapmaya çalışanları bile gördüm ben
Abim arkandaki fon beni maymun etti :) bilgiler için teşekkür ederim
Beni de öldürdü her yer dalgalı şuan
Teşekkürler fatih bey isabetli bir video olmuş celik ev videonuzu bekliyorum
Sen ne kral bir adamsın( tolga psha)
fatih bey dijital ortamda ihale örnegin 10.55 de başlıyo süre ne kadar devam ediyo birde bn teklif verdim baktımki benden fazla teklif vermişler tekrar vazlasını veya teklifi yükseltebiliyomuyum
Aynısını biz yaşadık. Bunlara el atmayan devletin ben.
Hocam, bu artaln konseptini çok aradınız mı? Allah raızı olsun çok bilgilendirici yalnız bu arkaplan ile izlemek özellikle göz rahatsızlığı olanlar için işkence gibi.
Ben eziraatten dükkan aldım her son tekliften sonra süre azaldığında otomatik uzattı ve teklif artışlari sınırlı şekildeydi gayette güzeldi
BENİM MERAK ETİĞİM HİÇ TEKLİF VERMEDEN 1 SANİYE KALA TEKLİF VEREBİLİYORMUYUZ? BEN Bİ KERE ÖYLE YAPTIM ÜNLEM ATTI 😂😅
Aglayanin malinda hayir gelmez bedava verseler almam etik degil o malin hayri olmaz
Biz kaybettik ve 8 gündür ağlıyoruz
Merhabalar fati bey gireceğim ihalede 2013 tarihinde yediemin otoparkına giriş yapmış otopark ücretini bizmi ödüyoruz
İhaleyi kazanan kişi, parayı yatırmazsa, wn yüksek 2. Teklif verene mi kalır yoksa yeniden ihale mi olur ?
Fatih Bey çok önemli yerlere temas etmişsiniz. Sade anlatımınız için teşekkür ederim.
Son saniye teklifleri özellikle ihalelere ilk kez girenler için çok büyük mağduriyet doğuruyor.
Bize başvurup robotumuzu kullanmak isteyen kişilere elimizden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyoruz.
Ama sistemin gerçekten iyileştirilmesi gerekiyor.
Vermiş olduğunuz bilgiler sayesinde oturduğumuz evi son saniyede almayi başardik herşey için teşekkürler
hocam size bir kaç sorum olucak ya
@@yucelerylmaz7631 buyur
Hocam bizde gireceğiz izalei şuyu davamız var. Neler yapmalıyız nelere dikkat etmeliyiz bilgilendirir misin bizi?
Aykut kardeş yardım eder misin aynı durumdayız
@@kuddusisemiz8201 mefyatik yapıdan zarar görmek istemeyen ve arsa köy evinde yaşalan kapelı ihale teklif isteyin, hisse sahiplerine ederinde parayı verin, hissederlar olarak birbidinizin gözünü oyma niyetinde olmayın,
Diğer türlü mafyatik yapıya boyun eğersiniz❤
Fatih Bey, siz ne kadar çok verirseniz verin dediğiniz gibi son saniyede kimin teklifi sisteme düşerse o alıyor ihaleyi. Yani şans unsuru devreye giriyor. Oyda devlet işlerinde şans olmaz, adalet olur. Bu durum büyük sıkıntılara sebep olacak. Son tekliften sonra diğerlerine belli süre, 30 saniye- 1 dk gibi, verilmeli. Böyle olmaz.
Doğru. son dakika teklifleri verildiğinde ek süre verilmeli
Aynen bugün son 4 saniyede 4 teklif geldi rakamları bile göremedik artı teklifimizi yazıp onaya getirmistikki onay tuşuna bile basamadik bu son saniyede bir dümen donuyor buna bı çözüm bulunması lazım
Bence çok sacma bir sistem. hem alan hem satan için büyük boşluklar olan maduriyet yaşatan bir sistem.heleki ihale sonrasi şu fesih islemi kadar sacma bir işlem var mi?kardesim fesih ediyirsun alicinin parasina neden el koyuyorsun.muammen bedel belirliyorsun ortaklardan onay alinmadan mi bu fiyat belirleniyorki sonrdan itiraz ediliyor.
3:16 örnek bence kanunen düzeltilmesi gereken bir konu. Kamuoyuna açılmış bir ihaleye pek tabiiki teklif veren olacak ve bunu çıkara dönüştürmeye çalışacaktır. Öncelik içinde oturana olmalı
siz bu hizmeti veriyomusuuz ? şöle 5-10 dönümlük bi yer bakıyodum ama dediğiniz gibi bilmeyenin sıkıntı yaşama durumu var
Bu bir meslek değil simsarlik bu meslekten para kazanıp evine para götürenler bilin ki haram para yediriyorsunuz haram zıkkım olsun başımıza geldi akrabalarımizinda başına geldi ağlayanin mali gulene yaramaz (emeğinize sağlık bilgilendirme için teşekkürler)
Arkadaslar bir ihale bana kaldi bedeli yatırdım, vergi ve tapu harçlarını kredi karti ile odeyebilirmiyim. Bilgisi olan yazarsa sevinirim.
Selamın aleyküm fatih bey size bir sorum olacak ben yurtdışındayım bizim bir ihale olacak şimdi ben burdan ihaleyi kazansam gerikalan parayıda İnternet den yatırsam tapuyu en geç nekadar süre içerisinde almam gerekiyor problem olurmu lütfen bana bilgi verin .
Abi biz dedemin babasindan kalan tarlayo satin aldik. Belirtilen bedelin 3 kati. 6 milyon 80 bin tl ye. Simdi akrabalar ariyor. Bize tekrar satin diye. Bugunde itiraz dilekcesi vermisler. Dedemin tatlasinin üzerine yatip yuz sene kullanmislar. Bizde torun olaral aldik. Simdi mebla bize gore buyuk. Mahekem sonucu olumsuz olursa. Bizim paramiz eriyecek. Biz karsi tarafa bekledigimiz icin para degerimiz dusecek. Babam hissedar. Bizim durum ne olur acaba ?
Üstad çok sağol bilgiler için.Nacizabe bir tavsiyem var, anlatacağın konunun metnini önceden hazırlayıp elinin altında bulundur.Böylelikle konu sırasını kaçırmaz, konunun daha sürükleyici olmasını sağlarsın.Videoda çok tekrara düşmüşsn, bu da sürükleyiciliğini yitiriyor.Emeğine sağlık teşekkürler ❤
EMLAK müzayede deki olsa kimse son sn sıkıntısı cekmez. adam sayıyor 3-2-1 şeklinde isteyen teklifini sunuyor.
Peki mesela şöyle bir durum olsa. Muhammen Bedel 70 bin olan bir yere iki farklı kişi olarak (Ad soyad farklı ) 1. kişi 73 bin TL teklif verse 2. kişi direkt bu teklifin üstüne 1.5 milyon teklif verse ihale bu şekilde sonuçlandığı zaman 1.5 milyon teklif veren yeri almazsa bu yer 73 bin TL'ye yedekte olan kişiye mi satılır? 2. sorumsa 1.5 milyon teklif veren kişi yeri almadığı için sadece teminat bedeli mi yanar, yoksa farklı bir hukuki sürece girer mi? Bir cezası var mı?
Merhaba teminat yatırmak istiyorum uyap bilgileriniz güncel değil uyarısı alıyorum güncelleme yaparken tel numarasını bir türlü giremiyorum ne yapmalıyım sağolun
Telefon dan kabul etmiyor. Bilgisayar dan girmelisiniz.
İlk ihale yüksek teklif geldiği halde alıcıya süre verildi şeklinde ifade bulunmuyor. Bu normal mi?
son dk larda verilen teklifler ihaleyi 10 dk uzatıyor bir seferlik
kenarda kıyıda köşede parası olan asla son parasıyla girmesin itiraz davası acma hakkı hertürlü var satış tarafının.. itiraz davası acıldığında mahkeme süresi 6 ay öteye sizi atıyor ve paranız bekliyoor paranızda resmen çöp olabiliyor
bir ihaleye girmek zorundayım ve ilk kez bir ihaleye gireceğim, küçük bir yerde yaşadığım içinde bunları sorabileceğim bir kişi bulamadım. size danışmak istiyorum ama nasıl ulaşabilirim?
ihale süreci başladı şuan.
fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresinden veya @fceyhan Instagram adresinden bana ulaşabilirsiniz
Bence bu elektronik ortam, ihalelerin eşit olmasına olanak sağladı. Mafyavari insanlardan kutardı bu sistemi!!!
elektronik sistem güzel ama parası olan kişiler,şirketler vb bu durumu öyle bir kullanıyor ki sorma! Toplu şekilde satış talep ediyorsun. özellikle evinin olduğu yeri öyle fiyatlar vererek alıyorlar ki sonrasında çok yüksek rakamlara geri almak zorunda kalıyorsun.
Fatih bey sorum olacak size. Ben deprem bölgesindeyim . benim eşim tutuklu Afat eşime para yardımı yaptı.tutuklu çekemiyor .vasisi kızım. Bankadan çeke bilirmi.uyap sisteminden bankada para gözükürmü.çok teşekkür ederim.bilgi verirseniz sevinirim.
Babadan kalma bir evim var içinde annem oturuyor evin %65 i benim üstümde üvey kardeşimin hissesi var %7 adam ihaleye verdi parasını veriyoruz yine kabul etmiyor inadına sattırıyor akıl verecek var mı
son saniyede alan fırsatçılar için devler 3-5 yıl arasında satılamaz şerhi koymalı.
Son saniyede teklif verene kalmasa, bir önceki teklif verene kalmış olacak. Bir öncekinde malı ucuza almaya çalışan sonuçta. Yoksa değerini verse son saniye olayı olmaz
Adamlar bilinçli bir şekilde 3-4 kişi toplanıp ör: % 2-3 er farkla aynı anda son saniyelerde fiyat giriyorlar birinci kişi 1020 ikinciai 1040 diğeri 1060 mesela. sen de aldım diye seviniyorsun ihale başında bekliyor olsan bile bir anda senden 3-4 kişinin fazla vermiş olmasıyla şoke oluyorsun. Süresi dolmak üzere olan ihalede verilen teklif başına 5 dk gibi bir süre uzatmak gerçekten akıllarına gelmiyor mu bunların?
Bu işin tek çözümü her verilen tekliften sonra ihaleyi en az 30 saniye daha uzatmak.
Hocam change araba hakkında bilginiz var mı ? Bnm araba change çıktı yaklaşık 7 ay olacak..dava açtık..karşı tarafın wosvagen Passat 2017 model arabası var ihtiyadi tedbir konuldu..ilk duruşma 25 nisandi. Hâkim mahkemeyi temmuza erteledi.. avukatım bana bilir kişi araya girecek dedi.. beni nasıl bir sonuç bekliyor sizce..expertiz raporlarm var araç muayeneye girdi aracı ilk 2020 Eylül de aldgmda değeri 83 bin TL ydi şuan 400 küsur olmuş..araç Eylül de elimden alındı. Nasıl bir sonuç ile karşılarım..bide bnm ilk aracımdi..aldgm kişiye dava açtım.. lütfen eğer bilginiz varsa yardımcı olabilir misiniz
Araç öncelikle hiç bir şekilde kullanılmayacak ve hazine mali olacak.
Sizin şansınız aldığınız kişiden dava neticesinde Aldığınız rakamı alma ihtimaliniz var
@@gamzemor8137 öncelikle sesime duyarlı olup yazdığınız için teşekkür ederim..aldığım rakam derken 83 bin TL mi kastediyorsunuz..?
Gecen sene videolarınızı izledikten sonra 3 tarla almıştım. Artık alacak yer bulunamıyor desem yeridir. Araçlar değerinin üzerinde satılıyordu şimdi de tüm taşınmazlar değerinin üzerinde satılır oldu. Ama hala uygun rakamlara satılan evler mevcut.
Nasıl bir süreç geçti bende başvuru yaptım. Ne yapacam tam olarak ihale bana kalırsa
@@KralKral-d6r ihale size kalirsa ihaleye girdiğiniz kurumu arayıp bilgi alıyorsunuz. Örneğin izmir 3.icra mahkemesi, Karabağlar sulh hukuk mahkemesi gibi. Memurdan toplam ödemeniz gereken tutari öğreniyor ve verdikleri hesaba geriye kalan ödemeyi yapıyorsunuz. Evraklarınız tapuya hazır hale gelince sizi arayıp haber veriyorlar ya da arayip siz soruyor takibini yapıyorsunuz. Evraklarınız hazırlandıktan sonra tapu müdürlüğüne başvurup tapuyu uzerinize alma işlemleri yapıyorsunuz. İşlemler basit ama memurlardan bilgi almay ömür törpüsü.. Uğraşmak istemezseniz verin bir avukata vekalet o halletsin.
Merhaba ihaleyi kazanınca neler yapılıyor kısa bilgi verir misiniz ankaradaysa o şehre mi gitmek gerek
@@sibelcetin6210 evet ya da vekalet ile avukata yaptırabilirsiniz.
İyi günler sulh hukuk satışında itiraz hakları var mı
Hocam bizim dava 2yıldır. Devam ediyor budavalardamı elettironik ortamdamı olacak tşk
Evet onlar da elektronik ortamda yapılacak
Biz bu aracı yani emlakçı arkadaşlar kimin adamı olabilir???
"Olmuyor olabiliyor" OLMAYABİLİYOR
Son 1 saniye içerisinde üç kişi 10, 20 ve 30 bin tl arttırım yaptı. Aynı saniyede yapılmış olan bu arttırımların hangisinde ihale kalır.. Son saniyede arttırım miktarı önemlimidir.
Kim fazla verdiyse onda kalır
Fatih bey bende bir ihaleye gireceğim inşaallah fakat alacağım araç MA plaka bu yüzden herhangi bir problem yaşar mıyım? Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim
Selamın aleyküm fatih bey size bir sorum olacak ben yurtdışındayım bizim bir ihale olacak şimdi ben burdan ihaleyi kazansam gerikalan parayıda İnternet den yatırsam tapuyu en geç nekadar süre içerisinde almam gerekiyor problem olurmu lütfen bana bilgi verin .
Hocam Cevap buldun mu?
Bana bi konuda yardımcı olursanız sevinirim ihale ile alınan tarlanın borcu var ise ihaleyi alana kalırmı
Yok
1. İhaleden neden kimse almıyor da 2. İhaleyi bekliyor
iki katlı iki daireli bahçeli bina satışında. bilirkişi 150 m2 kadar %1 kalanı için %20 kdv belirlemiş. ancak dosya memuru %20 ile karara çıktı. tamamına %20 kdv uygulanacak diyor. bu durum hakkında bilginiz varmı. 2 bağımsız bölümden oluşan yer %1 ile kdv hesaplanması gerekir. tapu arsa nitelikli kat mülkiyeti yok. buna dava açsak iade alabilirmiyiz.
Bağımsız bölümlerde kat ittifakı kurulu mu? oturma izni var mı? Arsa üzerinde bağımsız bölümler var ama ruhsatsız diyorsanız. Memur %20 almakta çok haklı. Dava açsanız da bu değişmez.
Hocam ihaleye teklif vercem ama teklif alaninda kirmizi renginde artili bir teklif saten yaziyor silinmiyorda nasil teklif vermem lazim verdihim teminat miktari mi bu anlamadim teminat miktarini dusurup oylemi teklif vermem gerekiyor
Son tekliflere 1er dakika ilave edilir ve azami 30 dakika sonra ihale bitirilebilir
Hocam ihaleye 24 bin yerine 2.400.000 olarak yanlış teklif verdim ne olur yardımcı olurmusunuz ne yapmam gerekiyor?
Teminatınızı yakın ve geri kalan ücreti yatırmayın.
Fatih bey tarlanın ihale başlangıç değeri 50 lira diyelim. Muammen bedelide 100 lira olsun. Birinci ihalede 55 lira üzerinde teklif veren çıkmazsa 55 lira teklif veren alabilir mi? Yoksa muaammen bedel üzerine çıkması mı gerekir?
51 lira verende olursa alır ihaleyi
Hocam, ihaleye kaç kişi katılmış görebiliyor muyuz? Bir de ben 3 te 2lik hissesini aldığım bir dairenin son hissesi için açık artırmaya gireceğim son saniye teklifinde tam olarak ne kadar kala esas teklifi vermek gerek, internetle ilgili sıkıntı yaşamamak için. Teşekkürler.
3/2si Size ait olduğu için ücret ödemeyeceksiniz Kalan ücretin 3/1 ödeyeceksiniz. Size tavsiyem 3 -4 tane sayfa açın Her sayfada 25 bin tl yüksek yazın Son saniyelerde hangisine yakınsa O sayfa açıp teklif butonuna basın
@@gamzemor8137 Teşekkürler.
@@gamzemor8137 hocam son saniye teklifinden sonra ihaleye yeni teklif gelir diye bir kaç saniye yada dakika veriyorlar mı ben belki son saniye teklifinin üstünde vericem teklifi
@@Sudediyebiri_yok öyle bir şey. devlet baba doğru olanı ne zaman yapmış da şimdi yapacak.
Fatih bey, 00:30-3:00 arası yorumlarınız yanlış. Kim olursa olsun en yüksek veren alır. İçinde yaşayan malın hakkını verirse kâr amaçlı almak isteyen herkesi eleyebilir. Beleşe almaya çalışan hissedar/kullanıcı başkasına kaptırır. Gayet doğal sonuç.
aynen öyle. bir de adam son saniye 100 bin lira beni geçti diyor. bedavaya almak istiyorlar 100 bin lira fazla verene satmayacaklar düşük verene satacaklar akıllarındaki mantık bu. e satış müthiş çalışıyor.
Merhaba E satış üzerinden yapılan ortaklığın giderilmesi satışlarında satış bedelinden kaç lira toplam kesinti olur? Önrneğin: 500,00Tl
Mahk masrafları paylaştırılır. Bi de vergiler var ama çok bişey değilmiş
teşekkür ederiz yerinde bir tespit olmuş bende şahsen bunu farkettim , hatta sizi tamamlayayım. Hukuk müşavirliği kılıfı altında ayrı bir oluşum mevcut. İhale feshi davası ile açıktan para talep ediyorlar ve uzlaşmazsanız sizi mahkemelere sürüklüyorlar. Ardından da taşınmazı yağmalamaya kadar götürecek kadar teferruatlı bir oluşumları mevcut. Diğer bir önemli husus ise sitemde geri sayım ekranını sürekli yenilemek gerekli süre bitiyor fakat insanlar hala zaman var diye son saniyeleri beklerken birden ihale bitti ekranı geliyor.
İhale feshi davası, ihale sizde kaldıktan sonra taraflar fesih davası mı açıyor ? Bilmediğim için, açıklayabilirseniz sevinirim.
@@bilinclituketici3036 evet aynen fakat siz ihale bedelini tam olarak ödemek durumunda kalıyorsunuz bu tip davalar ortalama istinat zamanı ile beraber 1 sene ile 2 sene arası sürüyor . Eğer davayı kayıp ederseniz ödediğiniz parayı geri iade alıyorsunuz fakat paranız pul oluyor
Hocam zaman var sanıyor derken anlayamadım orayı yardımcı olursanız sevinirim mesela Ayın 9 unda saat 11 de ihale bitiyor diyor saat 11 olmadan mı kapatıyorlar ihaleyi
@@Sudediyebiri_son saniye diyor ekrani yenileyin diyor yogunluktan dolayi ihale ekrani kasiyor sure varmis gibi gorunuyor ama sure bitmis aslinda
Sulh hukuktan satılan ortaklığın giderilmesi tarlanın ihalesi fesih edilebiliyor mu 2 sene sonra paranı alırsan çok büyük risk bu ihaleler o zaman
Fatih Bey,girmek istediğim ihale 2. İhale olan bir tarla.artirma sonuc tutanaginda,alan kisi parayi yatirmadigi icin ihale iptal edilmistir diye yaziyor Genelde boyle biliyorum.buraya kadar normal.ama devaminda mahkeme var,2.ihaleyi kazanam kişiye tescil edilmesi mahkemeden sonra olacaktir yazisi var,ilk defa rastladim bu cumleye.Burada durum nedir,anlayamadim.mahkeme neyin mahkemesi oluyor ki,parayi yatirmamiş alan kisi sonucta.,bu hususta duşuncenizi 9grenmek istiyorum,tesekkurler
İtiraz edildiyse eğer bunla alakalı olabilir. Parayı yatırmama gibi bir durum söz konusu değildir.
Son saniye teklif verildikten sonra 10 dk uzatma başladı diye duyduk doğrumu ?
Son 10 dakikada teklif verilirse bir defalık 10 dakika daha uzuyor ihalenin süresi. Mesela 14.10 da bitiyorsa ihale 14.00 dan ile 14.09.59 a kadar teklif verilirse 14.20 ye kadar uzuyor. 14.19.59 da teklif verenler de olabiliyor tabii, nasıl veriyorlarsa artık
Son saniye aldı evi 500 bin fazlaya satıyor
hocam e ihale cep telefonu ile ilgili bir video yapar mısın
ortaklığı giderme davasında tüm hissedarlar hissedar arası satış isterse başkası giremiyor.
Güzel çok güzel hoş anlattın kime gidersen git bu işin içinde çete ve mafya var yani bunu devlette biliyor herkes bir yerden nemalansın diye yani demem o ki gariban yeri değil gidin otoparklara bakın %90 emekli polistir
Merhabalar,
Lutfen cevap alabilir miyiz? 98bin teklif verdim. Karsi taraf benden sonra 100bin yazacagina 1milyon yazmis. Yuksek ihtimal odemeyecek. Ihale bana kalirmi?
Kalmaz, malı almaz ise ihale iptal olur. Onun teminatı yanar, 2. İhale yapılır... diye biliyorum.
Bu videodan anladığım ihale alicisi kdvlerini vergilerini odeyen esnafları kotuleyen bir video olmuş sonuçta kimse ilahi ahmere is yapmıyor
İlahi ahmer kim😂
Arkadaşlar mutlaka dosyaları indirin orda daha detaylı bilgiler var bazı ihalelerde hisse orana gözükmüyor ondan dolayı bilirkişi ve ihale ait dosyalar var indirin öyle ihaleye girin ben bu zamana kadar bir çok taşınmaz ve taşınır aldım zaten taşınmazlarda tapu bedelinin yarısını devlet yarısını siz ödüyorsunuz örnegin bi araç ihalesi size kaldı aracın ruhsatı yok ama devlet yarısını ödüyor fakat bazı araclarda örnek veriyorum taksi çıkması olabiliyor ama bilir kişi bunu yazmıyor raporda onun için araç alacaksanız aracın bulundugu deiemin deposuna gidin aracı görün sonra ihaleye katılıp katılmayacagınızı karar verin ihaleye son 10 kala yedimin depolardaki araçları görebilirsiniz
Maalesef satış yapan memur vb kişiler bilgileri eksik girebiliyor. Herkes detaylı şekilde inceleme yapmak zorundadır. Sadece satış evrakı inceleyerek ihaleye girersek yanlış yapmış oluruz.
Elektronik ortamdan yapılan ihaleler bana hep avantajlı görünüyordu ama videonuzdan sonra daha dikkatli olmaya çalışacağım, paylaşımların için teşekkür ederim.
Bir dunya soru sorulmus cvp yok....
Ihalede süre doluyor acilen cevap verirseniz sevinirim, UYAP'ta Sulh Hukuk Mahkemesine teminat yatıracağız internet üzerinden, incele butonuna tıkladık, teklif verme kısmı gösteriliyor ama teminat yatırma gösterilmiyor. Teminatını yatırmamıştım, teminat yatırmadığım halde niye teminat işlemleri çıkmıyor.
Merhaba. Taşınmazda kalan kiracı, 15 gün içinde daireyi tahliye etmek zorunda mı?
evet böyle bir istek yaparsanız. İcra memuru yoluyla polis eşliğinde daireyi boşalttırabilirsiniz.
Fatih abi selamun aleyküm bişey merak ettim abi
İhaleye girildi ihale bizde kaldı aracın kalan ücreti de yatırıldı 7yada13 araç arası araç sahibinin itiraz süresi beklenirken ihaleden vazgeçme olabilir mi geçilirse teminat (24 bin ) mi yanar yoksa tüm paramı abi.
7 gün içinde paranın geri kalanını yatırmanız gerekmektedir. aynı şekilde itiraz süresi de
gündür. İtirazdan korkuyorsanız son gün yatırın. Son güne kadar e-devlet veya e vatandaştan dava açılmış mı diye kontrol edin. açılırsa nedenine bakarsınız. baktınız davayı kazanacaksınız. paranızı yatırın ve dava sonuçlanmasını bekleyin. Dava süresi ortalama 9 ay civarı sürmektedir. Bu süre azabilir veya çoğalabilir. Bilginiz olsun.
En son teklif verildikten sonra süra otomatik olarak 10 dk daha artıyor son saniye diye birşey yok
1 seferlik öyleymiş
senin dediğin gibi olursa uzakta olmayan akrabaların hakkı yenmiş oluyor
Kapalı ihale yapsınlar,❤ ama yapamazlar her kez aç gözlü daha çok pay almak isterler.
Cevap werirmisin abiOrtakligin giderilmesi mahkemesi var mahkemeye bana dusen payi ayirin bana dusen payin satilmasini istemiyorum diyebiliyormuyuz
malesef öyle bir durum söz konusu değil. payınız bölünebilir bir yerdersie hissedarlarda çok değilse ifraz kararı verilebilir.
Merhaba Hocam, avukat vekaletnamesi ile avukat adıma e-satışa girebilir mi?
vekaletle girebilir. Ayrıntıya ihaleyi ekletin.
artık fiziki ihale olmayacakmı ??
Çok nadir olabileceğini söylemişti.
Evet artık fiziki ihale yok.
bazı eski dosyaların ihaleleri halihazırında fiziken tamamlanmaya devam ediyor bunun için avukatınız ile istişare edebilirsiniz . Bugün bile bolu da bir ihale mevcut idi fiziki olarak tamamlandı
para etmez yerler arabalar ederinin çok üzerinde satılıyor çoğu zaman
Fatih Bey dahili davalı olduğumuz sulh hukuk mahkemesinde sonuç satış yoluyla ortaklığın giderilmesi olarak belirlendi, kesin karar ilamı çıktı, arsa ne kadar bir sürede satışa çıkarılıyor. Teşekkürler.
Bilirkişi raporunda sonra yaklaşık 3-4 ay içinde satışı olur.
@@fatihceyhan Teşekkürler sağolun.
Ustam yakinda ihaleye teklif verecem yuzyirmi yedibinlira veya yuzatmis binlira nasil yazilir rakam olarak bilen biri beni aydinlatirsa sevinirim
Hocam birazdan teminat yatırmaya gidecem Soru uzun olduysa kısaltayım. Bir taşınmazın teminatını yatırır teklif vermessek ne olur? Bizden başka ilgilenen alıcının olmadığı senaryoda..
Bu durumda ne oluyor bilen varsa bilgilendirebilir mi?
Satis 2. İhaleye kalır 2. İhaledede alici cikmassa satıs durur teminatin iade edilir sana
Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?
satışını aldığınız an satabilirsiniz. Herhangi bir kısıtlama söz konusu değil.
Videoyu izlmeye gerek yok. hiçbir püf nokta bilgi vermiyor. Özeti Avukat bulun diyor.
senin beklentin püf noktası dediğin çakallık, ama arkadaş gayet şeffaf bir şekilde anlatmış.
@@alibek7597 son 10 dakika teklf verilirse 10 dakika daha uzar. Sonra daha yuksek verilen tekliflerde bir daha uzamaz vs gibi en basit teknik bilgilerden bahsediyorum. Hiçbir teknik bilgi vermeyip avukat reklamı yapan varlığı bilgi kirliligi ve kalabalık yapan bir video.
Verdiğiniz bilgiler doğru ve güzel bir yönlendirmede bulunuyorsunuz. Hem elektronik hem eski sistemde bahsi geçen sorunlarla karşılaştım. Fakat birkaç gün önce elektronik ortamdaki ihalenin son 20 saniyesinde sayaç ve süre sıfırlandı. Bu konuda benzer bir tecrübe veya duyumunuz varmı ?
Ben yaşadım maalesef.İhalenin feshi davası açıldı.
@@senolsav2630peki fesih davası nekadar sürdü.bilgilendirme yaparmisinz.
Merhaba hissedarı olduğum ortaklığın sonlandırma davasında verdiğim pey üzerine teklif gelmez ise son teklif bana aitse bunu artırarak veya azaltarak tekrar tekrar teklifim üzerine yeni teklif gidebilir miyim? Şimdiden teşekkürler Saygılar Hocam
teklifinizi azaltamazsınız ama arttırabilirsiniz
Hocam amcam 15 yıldır dedemin mallarını ekip kaldırıyor milyonluk traktörler aldı dedem öldü amcam denen kişi babannem onu tutup babamı dışladığı için annem bana izin verdi diyor ve köy evlerine vs sokmuyor.Avlu içinde 2 ev ahır garaj ve 51'er dönüm tarla bağ bahçe var. Dün babam gidip konuşmuş paylaşalım diye ne eve oturtmuş ne de ekip kaldırmasına izin vermiş izin alacak da değil babam en büyük erkek olmasına rağmen.Nasıl çözüm bulunabilir
Ayni durum biz de var. Bi amcam butun eve tarlaya çöktü. Eve de sokmam diyordu. Biz de mahkemeye verdik. Kendi tarla hakkimizi verdi. Simdi de evi verdik mahkemeye. Ihaleye cikacak. Iyi bir avukat tutun. Bilen birini. Acik arttirma internetten yapiliyormus.
Merak ettiğim bir konu var bu adam çok zengin olduğu için tüm tarla ve evleri ucuzdan kapatabilr mi? Yani açık arttırma usulü olursa piyasa fiyatından ucuz olup zarara mı uğrarız yoksa neredeyse aynı mı olur @@gulzr1053
Hocam yanlış teklif verdim 18 bin yerine 180 bin verdim ne olur sadece teminatım mı yanar
İkinci ihale bedeliyle önceki ihale bedeli arasindaki farkı talep ettiler mi
şehir içindeki taşınmaz bir arsa için devlet ödeme kolaylığı sağlıyormu kredi vs lütfen acil cvp
Kredi ile alacaksanız. böyle işlere bulaşmayın.
Son 3 saniyede 38 teklif girildi ve bazı teklifler aradan kaynadı
38 teklif bilgisine sen nerden uyandın dostum
Sürenin bir kereye mahsus uzatılması büyük hata.
Teklif yükseldiği müddetçe, 1 dakikada bir süre uzatılmalı, gerekirse minimum artırma tutarı kademeli olarak artırılmalı ama yinede süre uzatılmalı.
Adil fiyatlama için bu şart.
Kesinlikle şart. Fiziki ihale zaten bu şekilde oluyor. Zamanla yarışılmıyor.
Birkaç kez gördüm. Kişi son saniye fazla basıyor. 1 milyonluk yerine 100 milyon yazıyor. Geri de alamıyor. Dediğin gibi uzarsa ihale, teklifi düzeltme şansı da verilebilir.
Kesinlikle hakılısınız. Fiziksel ihaleyi dijitale taşımak şu an yaptıkları şey değil. Teklif geldikçe süre uzamalı. Gerçekte böyle oluyor sonuçta. Yetkililere baskı yapmak lazım bu konuda.
Hatta en yüksek 2. teklifi verebilmek de mümkün olsa. Olur da en yüksek teklifi veren kişi cayarsa, 2. en yüksek teklifi verene kalır, iş de uzamaz.
Sistem en yüksek teklif verenden düşük, en yüksek 2.teklifi verenden yüksek teklif vermeye imkan tanıyacak.
Aynen öyle olmak zorunda. hatta 5 dk uzatılmalıteklifler arası internet gider elektrik gider vs. Bu kadar sıradan işleri bile düşünemiyorlar!
@@caneygul4712yoksa bilerek mi yapmıyorlar ;DDD
hocam ikinci ihaleden de sonuç alınmazsa ne oluyor
satış düşüyor.
Allah razı olsun güzel insan
Müstakil evimden vizede 126 kişi kazandı diyelim 6 kişi iptal ettiler onların yerine başvuru yapilabilirmi
Sayın Ceylan ; en son teklif veren olabilmek için teklifimizi sürenin bitiminden kaç saniye önce göndermeliyiz ?şimdiden teşekkür ediyorum
O hiç belli olmaz internetinizin hızıyla da alakalı
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
Slm tapuda harç mesajı gelince harçları yatırıp tapuya giderken tescilin aslını goturmen gerekiyor