Uyap İhaleleri Hakkında Bilmedikleriniz!.. Sizden Gelen Sorular ve Cevapları.

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 1 окт 2024
  • En yüksek teklifi verdim ama 2.ihaleye kaldı görünüyor? 00:20
    Ben hissedarım teminat yatıracakmıyım? 01:00
    Yanlış teklif verdim ne olacak? 01:37
    Şirket adına teklif vereceğim ne yapmam gerekir? 02:35
    Ortak satışa girebilir miyim? 03:20
    Bazı satışlar hala fiziki ortamda tamamlanıyor neden ? 04:30
    Bir yıl içinde kaç taşınmaz alabilirim? Aldığım taşınmazı hemen satabilir miyim? 05:40
    Aldığım arabayı hemen satabilirmiyim Ve bir yıl içinde kaç araba alabilirim. 06:40
    Bütün taşınırlar yediemin deposunda mı tutulur? 07:15
    Bilirkişi raporu ne kadar süre geçerlidir. 08:25
    Araçların anahtarı neden olmuyor? 10:00
    7 gün mü 7 iş günümü ? 10:50
    Muhammen bedel gerçek değerinden fazla olabilir mi? 11:55
    Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
    / @fatihceyhan
  • ХоббиХобби

Комментарии • 151

  • @mertturk4268
    @mertturk4268 21 день назад +1

    taşınmaza 4 milyon değer belirlenmiş. 2 miyon başlanğıç fiyatı ile birinci ihalede alan olmamış. ikinci ihalede gene başlanğıç fiyatı 2 milyon yazıyor. bu kadar etmez. İKİNCİ HALEDE ihale başlanğıç fiyatının yarısına yani bir milyona ihaleye teklif verebilir miyim?

  • @birbilenesortv
    @birbilenesortv Месяц назад

    Her ihale size kaydığında sevinmeyin itiraz gelirse tüm paranız bağlanır mahkeme bitene kadar

  • @alirzaakbulut2173
    @alirzaakbulut2173 15 дней назад

    Arkadaslar bir ihale bana kaldi bedeli yatırdım, vergi ve tapu harçlarını kredi karti ile odeyebilirmiyim. Bilgisi olan yazarsa sevinirim.

  • @atakankoksal1610
    @atakankoksal1610 Год назад +2

    Hocam hiçbirşey alamıyoruz normal giden ihalede son saniye biri gelip herkesten fazla verip alıyor. Arttırma şansı olmuyor. Bununla ilgili bir video gelirse güzel olur

  • @yasarsatar1158
    @yasarsatar1158 8 месяцев назад +2

    Gayet anlaşılır ve de tatmin edici cevaplar veriyorsunnuz teşekkür ederim.

  • @eg7946
    @eg7946 Год назад +2

    Fatih Bey, bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler. UYAP ihaleleri konusunda en yetkin kaynaksınız. İhaleler tamamen online'a dönünce olay tamamen son saniyede kim en yüksek teklifi verecek oyununa döndü. O son saniyede 1 TL bile fazla veren ihaleyi alıyor. Normalde fiziksel ihalede son tekliften sonra yeni bir teklif olup olmadığını anlamak için birkaç saniye bekliyorlar. Benzer bir sistem online için de yapılamaz mıydı? Örneğin, ihale süresi bittikten sonra yeni teklif geldikçe ihalenin 10-15 saniye daha uzatılması. Böylece en yüksek teklifi verecek kişi daha sağlıklı şekilde belirlenir ve fiziksel ihaledeki mantık aynı şekilde online ihaleye de yansıtılmış olurdu. Bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyiz? Belki bir sonraki videoda bu konuyu da ele alabilirsiniz. İlgiyle takip ediyoruz, lütfen yayınlarınıza devam edin.

  • @harunildeniz4595
    @harunildeniz4595 Год назад +2

    Çok faydalı bir video olmuş. Yakın zamanda katılacağım ihale ile ilgili kafamdaki sorulara yanıt buldum. Emeğinize sağlık, çok teşekkürler

  • @agenorX
    @agenorX 5 месяцев назад +1

    08:27 Kusura bakmayın ama burası asla doğru değil, teklif ile gerçek değerine asla yaklaşmıyor. 2 yıl önce bilirkişi tarafından değer biçilen arsa şuan en az 4-5 katı olması gerekirken ( Türkiye ekonomik anlamda bok gibi bir ülke olduğu için ) 2 yıl öncekinin fiyatı ile satılıyor o da resmen 3-5 kuruşa satılmış oluyor. İhaleye açılan bedel de 2 yıl önceki biçilen fiyattan çok az yukarda oluyor, hiçte öyle kapış kapış gidiyor da ihalede fiyatı çok çok artıyor gibi bir durum yok... Ekonomi bok gibi olduğu için bilirkişi raporu 2 yıl değil 3 ay bile geçerli olmaması lazım, ülkenin içine sıçan yöneticiler her şeyi alt üst etti. 2 yıl önce 2.5 milyon lira değer biçilen arsa şuan 2.5 milyondan ( yarısından ) ihaleye başlatılıyor, çıksa kaça çıkacak maximum 3.5'a çıkacak, halbuki şuan olması gereken değeri 10 milyon civarı, yöneticilerin ekonomiyi bu hale getirip açıkça milletin arsasına, tarlasına ihaleci yamyamları çöktürmesinden başka bir işe yaramıyor bu olay.

  • @ahmetediz8064
    @ahmetediz8064 20 дней назад

    Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Bilirkişi taşınmaza 4 milyon değer belirlenmiş, 2 milyon da başlangıç fiyatı oluyor. 1. ihalede alan olmamış. Bu sefer 2. ihalede, ihale başlangıç fiyatının altında teklif verilebilir mi

    • @ekremdogan5971
      @ekremdogan5971 6 дней назад

      ikinci ihaleye ilk ihalenin yarı fiyatına çıkıyor ihaleye

  • @Masate529
    @Masate529 Год назад +4

    Lütfen bu videolara devam edin.

  • @sinansonmez1480
    @sinansonmez1480 22 дня назад

    Satış olmaz ise ne oluyor?

  • @sirab821
    @sirab821 Год назад +2

    Hocam aldığımız bir ihalede bilirkişi teknik şartnamede yanlış bilgi vermiş şimdi vazgeçmek istiyoruz, ihale bedelini yatırmazsak sadece teminatımız mı yanar? Yoksa başka bir kaybımız olur mu dava vs?

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад

      En yüksak sen vermediğsen teklif çekil

  • @utku108
    @utku108 9 месяцев назад +1

    Aradığım cevapların hepsini kanalında buldum , teşekkürler iyi çalışmalar dilerim 🖐️🖐️

  • @ismailerden3886
    @ismailerden3886 21 день назад

    Hissedar,teklif verip , parasını ödemezse , cezası veya müeyyidesi var mıdır?

    • @AKCEEE
      @AKCEEE 9 дней назад

      Bu sorunun cevabını bilen yok şuan

  • @canyayla4687
    @canyayla4687 Год назад +2

    Merhabalar
    Bilgiler çok iui teşekkürler
    İki sorum vardı
    Sulh den alınan taşınmazlarda sorun yaşanabiliyormu
    Birde yatırdığımız teminat ihale bizde kalmaz ise iadesi için biz birşey yapıyormuyuz yoksa direk vakıfbank hesabınamı yatırıyorlar

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад +1

      Sulh hukuk miras malı satışı pay şahipleri parayı cebine koyma derdinde, taşımaz icinde oturan varsa 15 gün içinde boşeltacak.

  • @burcumuratoglu1358
    @burcumuratoglu1358 2 месяца назад

    Merhaba, çok teşekkürler video için. İlk ihalede; ihale başlangıç bedelinin altında bir rakam teklif edebiliyor muyuz, yoksa en düşük o başlangıç fiyatı mı teklif edilebiliyor? Teşekkürler

  • @yunusemrekaya3295
    @yunusemrekaya3295 Год назад +1

    Fatih bey, 2. İhaleye değerinin 2 katı teklif etmiş ve ihaleyi almış muhtemelen parayı ödemeyecek ve teminatını yakacak. İhale yeniden mi yapılır yoksa ondan sonra en yüksek teklifi verene mi kalır süreç nasıl olur.

    • @mseyffullah
      @mseyffullah 8 месяцев назад

      Merhaba cevap bulabildiniz mi?

  • @cetinveyselhrz
    @cetinveyselhrz Год назад +2

    Çok teşekkürler ediyorum ( Tolga v h)

  • @alicandasakkaya7143
    @alicandasakkaya7143 12 дней назад

    Emeğinize sağlık

  • @bcerenyavuz
    @bcerenyavuz Год назад +1

    Merhaba bu tasinmazsin satisinda ihalede son kac saniye kala sistem kapatılıyor acaba?

  • @galipugur2158
    @galipugur2158 6 месяцев назад

    Fatih Bey , merhaba, teşekkürler, 1. ihaleyi alan ödeme yapmadı, 2. ihale yapıldı. 2. ihale de muhtemelen yanlış fiyat girdi. Yüksek ihtimalle satın almayacak. Bu durumda 3. ihale mi yapılır. Yoksa 2. en yüksek teklife mi hak tanınır.

  • @ahmetb.2052
    @ahmetb.2052 Год назад

    Bu sistemin değişmesi için herkesi Cimer'e yazmaya davet ediyorum. Devlet işlerinde şans unsuru olmamalı. Hasbelkader kimin interneti hızlıysa, kim daha becerikliyse, kim sistemi iyi biliyorsa o alıyor ihaleyi. Adaletin sağlanması için diğerlerine mutlaka 30 saniye ya da 1 dk verilmeli. Ayrıca bu durum kötü niyetli insanlara fırsat veriyor. Oturdukları yerden evinizi alıyorlar tekrar size yüksek fiyatlara satıyorlar. Zaten mal sahipleri ömürlerinde ilk ve belki de son defa böyle bir sistemde ihaleye katılıyor, yani acemiler, sistemi bilmiyorlar. Devlet buna müsaade etmemeli.

  • @kemalfuran4836
    @kemalfuran4836 Год назад +1

    Fatih bey sizi izlemeye basladim önyargı vardı hacizli tasinmaz veya arac ihalelerine girmenin uygun olmayacağına dair sayenizde kırıldı tasinmaz bir ıhaleye girmek istıyorum cep telefonuyla uyaptan ihaleye girebiliyormuyuz tsk

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад

      İhale girmekme icralık objeyi değerinde satılmasına katkıda bulunuyorsunuz❤

  • @serifeoraloglu2528
    @serifeoraloglu2528 Год назад +2

    Çok teşekkürler Fatih Bey, videolar gayet bilgilendirici oluyor.

  • @erentekin28
    @erentekin28 6 месяцев назад

    hocam peki ikinci ihalede de rakamlarda büyük bir hata yapılırsa o zaman ne oluyor ? hissederı oldugum bi arsaya yanlışlıkla 700 miyon yazıldı ilk ihalede . bu durumda ikinci ihaleye kalacak sanırım dogru mudur ?

  • @umit289
    @umit289 Год назад +1

    İhaleye hissedar olarak katıldım. Hissedar olduğum için kanun gereği teminat yatırmadım. En yüksek teklif veren olarak ihale bana kaldı. Peki sorum şu; ihaleyi kazanmama rağmen gerekli ödemeyi yapmamam ve şartları yerine getirmemem durumunda cezai müeyyide ne olur.

    • @akmangol11
      @akmangol11 Год назад

      ?

    • @bsali574
      @bsali574 9 месяцев назад

      hocam bunun sonucunu kimse bilmiyor sizde ne sıkıntı ile karsılastınız ?

  • @ayhanyatbaz2950
    @ayhanyatbaz2950 Год назад

    Aynı ihalede bir kişi kaç kere teklif verebilir? Diyelim Muhammen Bedel 50.000₺, İhale Başlangıç Bedeli 25.000₺, İhaleye Verilen Son Teklif de 26.000₺ iken ben 27.000₺ teklif vermiş olayım. Sonra bir başkası ihale devam ediyorken 28.000₺ vermiş olsun. Ben bu durumda aynı ihale devam ediyorken ikinci kez olarak 29.000₺ teklif verebilir miyim?

  • @birsenkaralinc6781
    @birsenkaralinc6781 5 месяцев назад

    Merhabalar biz yanlış bir teklifte bulunduk içerideki teminatımız da geri almak istiyoruz bunun için ne yapabiliriz

  • @SonKalan1
    @SonKalan1 6 месяцев назад

    uyap e satışta alınan daire yada evin teslimi nasıl oluyor , mesela uyapda icradan satıştan bir daire aldınız bu daire size nasıl teslim ediliyor içinde ikamet eden varsa bunları tahliye etmek yükümlülüğü kime ait ,bunun üzerinde bir açıklama aradım ama bulamadım , bilginiz varmı teşekkürler , he demekki bunun cevabını bilen yok

  • @halilibrahimparlar9146
    @halilibrahimparlar9146 Год назад +1

    Fatih Bey Merhaba, 1.ve 2 ihale arasındaki fark ne, 1.ihaleye girmeden* 2.ihaleye teminat yatırıp teklifte bulunabilir miyiz ?

  • @nevzatguloglu9622
    @nevzatguloglu9622 2 месяца назад

    Satış memurluunda teklif verebilir miyim hisedarim

  • @habipcetinkaya8734
    @habipcetinkaya8734 Год назад

    Fatih Bey. İhale bizde kalmazsa..! Yatırdığımız teminat miktarını nasıl iade alabiliriz.? Teşekkürler..

  • @utkanakman6193
    @utkanakman6193 7 месяцев назад

    1. İhalede en yüksek teklifi veren 7 gün içinde ödemeyi yapmamıs 2.ihale hangi fiyattan başlar

  • @fatihsimsek1081
    @fatihsimsek1081 Год назад

    Hocam kolay gelsin ilk defa ihaleye gireceğim konuya tamamen yabanciyim simdi ihale başlangıç bedeli diyelim 7500 muhammen bedeli 15000 tl atiyorum 8000 tl teklif verdim muhammen bedeli altında olduğu halde satış geeceklesirmi yoksa muhammen bedelin üstüne cikmak zorunlumudur

  • @murattek9846
    @murattek9846 Год назад +1

    Tescil ve noter islemlerinden de bahsetseniz keşke.

  • @Emrico35
    @Emrico35 Год назад

    Fatih bey, senede 2 taşınmaz satma sınırı yok mu? 2'nin üzerinde satınca bunu iş olarak yaptığınız için ceza almıyor musunuz? Şirket kurmak gerekmiyor mu?

  • @ramazanyuksel4456
    @ramazanyuksel4456 3 месяца назад

    Efendim hayırlı akşamlar kıymet taktirine itiraz ne kadar sürer bide diyelimki kıymet taktiri 1milyon itiraz eden kişi ne kadar harç yatırır tşk

  • @ardaakcadag9144
    @ardaakcadag9144 Год назад +1

    fatih bey merhaba, bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. ihaleyi kazandınız fakat kalan ihale bedelini yatırmadınız teminat yanar sorum şu aynı zaman ihale iptal davası açmamıza gerek var mı yada başka bir işlem yapmamıza gerek var mı.

  • @seckindonmez9339
    @seckindonmez9339 Год назад

    Mesela biz 2 kişiyiz ve bir ihaleye giriyoruz. Birinci kişi ihaleye normal teklif verdi. Hemen ardından İkinci kişi bilerek uçuk teklif verdi, diğer ihaleye girenler nasıl bir yol izleyecek

  • @zekinihatbayram3599
    @zekinihatbayram3599 Год назад +1

    Değerli abim eski abonesiyim gayet doğru ve düzgün yönlendirir çok teşekkür ediyorum

  • @velitekerek8790
    @velitekerek8790 Год назад

    ben yeniyim bende teminat işlemleri kısmı(tuşu) çıkmıyor. yardımcı olursanız sevinirim

  • @sedatunal6141
    @sedatunal6141 5 месяцев назад

    İhale Başlangıç Bedelinden daha aza teklif verilebilir mi?

  • @habipcanpolat7400
    @habipcanpolat7400 Год назад

    Benim teklif sayfasında teklifler kalan gün teminat vs gözükmüyorsun bunun sebebi nedir acaba

  • @mehmettosunt7045
    @mehmettosunt7045 Год назад +1

    Fatih bey güzel ve güncel konulara aciklik getirmişsiniz. Emeğinize sağlık.

  • @habipcanpolat7400
    @habipcanpolat7400 Год назад +1

    Öncelikle bilgileriniz için teşekkür ederim

  • @muratkarakoc6466
    @muratkarakoc6466 4 месяца назад +1

    Teşekürler

  • @KerimAkyazı-u7q
    @KerimAkyazı-u7q 9 месяцев назад

    Fatih bey ihale muhtemel bedelin altında bitti itaraz edip tekrardan satışı istenebilir mi

  • @veyisinceoz4100
    @veyisinceoz4100 Год назад

    Fatih bey taşınmaz üzerindeki hissemiz %10 altında ise teminatı %10 nun tamımını mı yoksa %10 dan eksik kalan kısmını mı yatıracağız?

  • @okanvm
    @okanvm Год назад

    Önceden taşınırlar da yediemine çekilen araçların parça degisimi veya parça alımı gibi şeyler oluyordu bunlar hala oluyor mu

  • @recepkaya6974
    @recepkaya6974 5 месяцев назад

    Fatih bey Kayseri Sarıoğlan da yapılan 17/4/2024. Yapıldıbirine ihtraz edildi sonu ne olur.

    • @alirzaakbulut2173
      @alirzaakbulut2173 15 дней назад

      Sonucu ne oldu acaba , bende aynı konuyu merak ediyorum

  • @mutluözdemir-u3d
    @mutluözdemir-u3d Год назад

    Mrb fatih bey yatirdigimiz teminat ihale bizde kalmadi kac gun icerisinde geri yatar

  • @cemsis5
    @cemsis5 Год назад

    Fatih bey mail attım. Bakar mısınız lütfen

  • @celalettinylmaz7665
    @celalettinylmaz7665 10 месяцев назад

    Merhaba iyi çalışmalar. Sulhten bir arsa aldım diyelim bu arsanın başka bir ortağı olma ihtimali var mı? yoksa sadece tam tapu mu olur? detayları kontrol edince tam tapu yazmıyordu bu yüzden sormak istedim.

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад +1

      Hissedarlar payları anlaşamadığı icin arsa tüm paylar satmektır.

  • @s1mpleedit225
    @s1mpleedit225 Год назад +1

    Hocam ihalede en yüksek teklifi veren kişi çekilirse 2. En yüksek verenemi kaliyo ihale yoksa yeniden ihalemi oluyor cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      İhale yeniden yapılıyor.

    • @ibrahimergin8825
      @ibrahimergin8825 Год назад

      Hocam bu durumda, en yüksek teklifi veren kişinin kalan tutarı yatırmaması durumunda sadece teminat yanıyor değilmi. 2. Satışta daha ucuza satılırsa aradaki farkı talep ederler mı.

    • @savasandc2294
      @savasandc2294 9 месяцев назад

      ​​@@ibrahimergin8825 ihaleyi kazanıp almazsa sadece teminatı yanar. 2. İhaleye gidilir.

  • @farukfaruk-b8v
    @farukfaruk-b8v 11 месяцев назад

    Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım

    • @alirzaakbulut2173
      @alirzaakbulut2173 15 дней назад

      Ne yaptınız bu konuyu bende merak ediyorum, bir yer aldım.

  • @patowinkaya2591
    @patowinkaya2591 Год назад

    Merhaba taşınırlar da vize , noter işlemleri için nasıl bir izlememiz gerekiyor

  • @Esmanur-c7n
    @Esmanur-c7n Год назад

    Mhb Abi müşterek arsalarda daireler kaç mt olucak bilginiz varmi

  • @mustafatarkozturk3949
    @mustafatarkozturk3949 Год назад

    Yedi emin satıştan sonra alıcıdan para istiyormu

  • @mkcobain
    @mkcobain Год назад

    Fatih Bey öncelikle çok teşekkürler emeğiniz için. Bir sorum olacak. Bir arsa için İcra Hukuk Mahkemesi, bilirkişi değerlemesinin altında muhammen bedel yazmış (belki depremden dolayı). İhale bana kaldı. buradan bir itiraz ile ihale fesh edilebilir mi?

    • @ercihanercihan3016
      @ercihanercihan3016 9 месяцев назад

      Abi noldu ihale fes edildi mi? Bi sorun cikti mi? Yeri alabildin mi?

  • @veyisinceoz4100
    @veyisinceoz4100 Год назад +1

    Fatih bey birde teminat ve ihale bedelini öderken kredi kartı kullanabilir miyiz?

    • @bulentklc1039
      @bulentklc1039 Год назад

      Ben Teminat için kredi kartı ile ödedim oluyor.

    • @alirzaakbulut2173
      @alirzaakbulut2173 15 дней назад

      ​@@bulentklc1039merhabalar yüzde 10 KDV damga vergisi ve tapu masraflarını kredi kartı ile ödeme yapabiliemiyiz.

  • @NilCebeci
    @NilCebeci Год назад

    Fatih Hocam merhaba,Taşınmaz ihalesinde,katilim yoksa,kimse teklif vermediyse muhammen bedelin altinda satilir mi ?ihale acilisin biraz uzerinde alinabilir mi?

  • @ersin.
    @ersin. Год назад

    yine çok faydalı bir video olmuş teşekkürler fatih bey

  • @emreuzunoglu7107
    @emreuzunoglu7107 Год назад

    fatih bey elinize emeğinize sağlık
    bu itirazlar çok sıkıntı oluyor itiraz eden kişi hissedar ise ön alım hakkı sahibi oluyor mu paramız aylarca taşınmazlarda yüksek miktar olabiliyor itirazlar kimde kalıyor izali şufa hakkı hissedarlarda olunca ihaleye girenler mağdur olurmu

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад

      Hissedarlar aç gözlülük yüpıp teminat yatırmadan ihale giriyorlar, en yüksek fiyat veriyorlar ihale ihale kazansa dahi temenat yatırmadığı için ihale cayabiliyor ihale öncesi hisseoarladr tespit edin, ihale suze kalırsa yüksek bedelden satmış olur hissedarlar ve mafyavari gruplara dikkat.

  • @busradinc8677
    @busradinc8677 Год назад +1

    Çok faydalı videolar teşekkürler

  • @eyyp911
    @eyyp911 Год назад

    Hocam öncelikle bizi bilgilendirdiginiz için çok teşekkür ederiz. Videolar müsaitlik durumuna göre çok gelsin lütfen. Bu ay sonunda farklı şehirde elektronik ihaleye katılmak istiyorum. Kazanırsam farklı ilde ki ihaleyi alabilir miyim?

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад +1

      Kazanırsanız alabilirsiniz. Ama tapu işlemleri için taşınmazın bulunduğu yere 1 veya 2 günlüğüne gitmeniz gerekir.

  • @mithattahtali9292
    @mithattahtali9292 20 дней назад

    Sağol

  • @ardaakcadag9144
    @ardaakcadag9144 Год назад

    fatih bey merhaba .bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler. kooperatif yapı ortaklığında yapım aşamasındaki hissedarın hissesi haciz yoluyla satıldığında aynı zamanda bu hissedarın kooperatife birikmiş borcu varsa ,ihaleyi alan kişi kooperatifin geçmiş borçlarından sorumlu olur mu

    • @ahmetdokuz4964
      @ahmetdokuz4964 2 месяца назад

      Kooperatif hissedarını ilgilendirir, siz yarım kalan ürün alıyorsunuz, hissedar kime borcu varsa sırasıyla ödenir para artarsa satüıcı verilir.

  • @murat9314
    @murat9314 Год назад

    Fatih abi bir tasinir ürün aldım ama uzak mesafede gitmem gerekiyor mu yoksa uzaktan hallede bilirmiyim

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Kendiniz veya vekaleten birinin gidip fiziki olarak teslim alması gerekiyor

  • @ercu5280
    @ercu5280 Год назад

    Satış İlanında belirtilmeyen bazı şerh/beyanlar tapu tescili sırasında fark ediliyor. Bunlar taşınmazın değerini ciddi şekilde düşürüyor. İcra Dairesi bunu Satış ilanında yazsaydı ihalede hiç teklif vermezdim.
    Bu açıdan icra Müdürlüğüne karşı dava açabilir miyim?

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Merhabalar, ne gibi bir şerh var acaba ?

    • @ercu5280
      @ercu5280 Год назад

      @@fatihceyhan Teşekkürler ilginiz için
      Ankara Elektrik Dağıtım Genel Müdürlüğü tarafından konulmuş 31/b şerhi var. Yine Roketsan tarafından konulmuş "özel güvenlik bölgesidir" şerhi var.

    • @halilibrahimuygur5585
      @halilibrahimuygur5585 Год назад

      ​@@fatihceyhan hocam Tedaş lehine 31B şerhi bulunuyor tapuda. bu ihaleyi kazandığımız da kalkiyormu bu şerh bilgi verebilirmisiniz

  • @keremylmazvardar2710
    @keremylmazvardar2710 Год назад

    Fatih Bey merhaba ... İhaleyi kazandigimiz şehre gitme şansımız olmayabiliyor. O şehirde bir tanıdığımiza yada avukata vekalet verip bizim islerimizi takip etmesi mümkün mü

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад +1

      Mümkün yapabilir. Ama adliye bazen vekil avukat olmazsa sıkıntı çıkarabiliyor

    • @keremylmazvardar2710
      @keremylmazvardar2710 Год назад

      @@fatihceyhan teşekkürler hocam. Son saniye artışları yüzünden şuana kadar bulunduğumuz bölgeden alamadım şuan özellikle iç Anadolu ve iç Ege'ye bakmak mantıklı geliyor

  • @1613ist
    @1613ist Год назад

    Çok faydalı, teşekkürler

  • @dogayakacanlar
    @dogayakacanlar Год назад

    Hocam merhabalar, ihaleyi kazandıktan sonra geriye kalan ihale ücretini haftasonu sistem üzerinden ödeyebilir miyiz ?

    • @gamzemor8137
      @gamzemor8137 Год назад

      Sistemden ödeme diye bir seçenek yok Aldığınız icra veya sulh hukuk biriminin emanet kasa hesabına yatıracaksınız

    • @dogayakacanlar
      @dogayakacanlar Год назад

      @@gamzemor8137 sonuç olarak uyap üzerinden ödeme yapılıyor. Sistemden kastım budur.

    • @murattek9846
      @murattek9846 Год назад

      Hesabında bakiye varsa sistemden de ödeyebilirsiniz

  • @dogrucudavut4402
    @dogrucudavut4402 8 месяцев назад

    Değerli bilgiler...

  • @alikara6678
    @alikara6678 Год назад

    Hocam, kazandığımız bir sulh ihalesi sonrasında daire üzerinde icra kaynaklı şerh var diyelim bize geçerken kaldırılıyormu ?

    • @imposinglove
      @imposinglove Год назад

      Sorunun cevabını öğrenebildiniz mi

    • @MertYi
      @MertYi 9 месяцев назад

      Buna cevap bulabildiniz mi

    • @alikara6678
      @alikara6678 9 месяцев назад

      evet genelde temiz geçiyor ama nadir durumlar olabiliyor en sağlıklısı, satışı yapan icra daieresinden tapu kaydını istemek@@MertYi

    • @ercihanercihan3016
      @ercihanercihan3016 9 месяцев назад

      ​@@alikara6678icra dairesi ihaleyi kazanmadan once tapu kayitlarini bizimle paylasir mi?

  • @ercu5280
    @ercu5280 Год назад +1

    İhale sunucu Hisseli tarladan 1 hisse aldık. Diğer hissedarlar bize karşı ön alım davası açabilir mi

  • @erdalsevgi516
    @erdalsevgi516 Год назад

    Sağol varol

  • @piyasayikoklayanadam
    @piyasayikoklayanadam Год назад

    Sizinle iletişime nasıl geçebiliriz

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresinden ulaşabilirsiniz

  • @ozanbayrakl7116
    @ozanbayrakl7116 Год назад

    Hocam elinize sağlık ben bir ihale kazandım ama karşı taraf fesih davası açtı ben teminatımı geri alabilirimiyim

    • @eyyp911
      @eyyp911 Год назад

      Fesih davası açıldığının bilgisini memurlar mı veriyor

    • @ozanbayrakl7116
      @ozanbayrakl7116 Год назад

      @@eyyp911 yok kazandığım ihaleye girdiğimde orada fesih davası açılmıştır yazıyor

    • @dvara318
      @dvara318 Год назад

      ​@@ozanbayrakl7116 dava ne kadar sürüyor?

    • @ozanbayrakl7116
      @ozanbayrakl7116 Год назад

      @@dvara318 bilmiyorum işte en azından teminati geri almak istiyorum

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Teminatınızoçı geri alamazsınız. Ve eğer kalan tutarı yatırmazsanız teminatınızda yanar.

  • @selahattingunaydn2188
    @selahattingunaydn2188 Год назад

    410 bin TL teklif vereceğime 41 mlyn teklif verdim, ne yapabilirim lütfen yardım.

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      merhabalar, ihale iptal davası açabilirsiniz. yada birşey yapmazsınız teminatınız yanar.

    • @selahattingunaydn2188
      @selahattingunaydn2188 Год назад

      @@fatihceyhan teşekkürler Fatih bey, ihale iptal davasını aynı ilde mi açmam gerekiyor. Farklı ilden açabiliyormuyuz. Bununla ilgili dilekçe yetiyormu, avukat tutmaya gerek var mı

    • @LOTUSisGAMER
      @LOTUSisGAMER Год назад

      ​@@selahattingunaydn2188 Selahattin bey, iptal davanızın sonucu ne oldu ?

    • @selahattingunaydn2188
      @selahattingunaydn2188 Год назад

      @@LOTUSisGAMER Temmuz 13 de dava görülecek. Daha bekliyorum

    • @ercihanercihan3016
      @ercihanercihan3016 9 месяцев назад

      ​@@selahattingunaydn2188abi noldu dava? Ayrica dava acmasaydin sadece teminatin yanmayacak miydi? Baska bir yaptirimi olacak miydi sana?

  • @dvara318
    @dvara318 Год назад +1

    Fatih bey merhaba, ihaleyi kazandık diyelim , ihalenin feshi davası açarlarsa , süreç nasıl ilerliyor? Dava ne kadar sürüyor? Bilgilendirirseniz sevinirim.

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад +1

      Dava 1 ay ila 15 ay arasında sürebilir. Sizin davaya katılmanız gerekmiyor ama paranız içerde kalıyor. Dava sonucuna göre ya paranızı yada taşınmazı alıyorsunuz.

    • @dvara318
      @dvara318 Год назад +1

      @@fatihceyhan teşekkürler Fatih bey , peki yatırdığımız tutarı mı alıyoruz yoksa faizi ile beraber mi?

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад +1

      @@dvara318 itiraz süreci başlayınca satış memuru sizin paranızı faizde değerlendirir. Bunu dizinde takip etmeniz de fayda var. Faizi ile birlikte iade edilir.

    • @aysegun2325
      @aysegun2325 Год назад +1

      ihaleye girip kazanamayınca elektronik ortamda teminat bedelini nasıl geri alabilirim

    • @aysegun2325
      @aysegun2325 Год назад +1

      Verdiğiniz bilgilerle ihaleye girdim, henüz bir yer alamadım ama size çok teşekkür ederim.

  • @ibrahimergin8825
    @ibrahimergin8825 Год назад

    Hocam merhaba eihale uyap sistemi üzerinden sulh hukuk mah satışlı bir arsa ihalesi ben de kaldı fakat almaktan vazgeçtim. Sadece teminatım mı yanar. 2. Satışta daha ucuza satılırsa aradaki farkı isterler mi. Elektronik ortamda aldım.

  • @ismailylmaz8378
    @ismailylmaz8378 Год назад

    Uyap ihalesi mi kaldı abi piyasada maşallah az çok bu işi takip eden şunu gorurki oradaki fiyatlar piyasada satılan kardan çok çok daha fazla misal Tekirdağ geçen bir yer satıldı adam 50 trilyon teklif vermiş piyasası 2 bilemeden 3 trilyon

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Yanlış teklif vermiş olma olasılığı yüksek bu bahsettiğiniz örnekte

  • @ahmeturen3690
    @ahmeturen3690 Год назад

    Ve satışa cikacak olan diğer yerlere fazla alıcının girmesini saglamak ve değerinde bir rakamda satılması icin nasıl bir duyuru yapmam ve daha fazla alıcıya ulaşmam mümkün olur

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад +1

      Bazı kişiler ilan sitelerinde ilan verdiğini gördüm. Ama ne derece etkilidir bilmiyorum. Değerinde bir rakama satılmasını istiyorsanız sizde girip yükseltebilirsiniz fiyatı

  • @ahmeturen3690
    @ahmeturen3690 Год назад

    Iyi akşamlar benimde devam eden dedemden kalan ortaklığın giderilmesi davasi var davacı olan amcaoglum bir emlakciyla anlaşarak bu yerleri topluyor fakat bir tarlada halamin çocukları ile bedelsiz anlaşmış ve bu yerdeki hisselerini hala çocuklarına dağıtmış ben ve iki kardeşimde tek hisseli olarak duruyoruz fakat davada davacı olan halam çocukları olmadığı için bu tarla icin reddini ve satışa çıkışını engellemem mümküm mü

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Ahmet bey satış tarihi bellimi ? Bana fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresim üzerinden ulaşın size ayrıntılı bilgi vereyim

    • @ahmeturen3690
      @ahmeturen3690 Год назад

      @@fatihceyhan daha tarih verilmedi bedeller belirlendi mayıs sonu mahkeme var o zaman belirlenir herhalde mahkeme 3 yıldır devam ediyor

  • @fatih1996
    @fatih1996 Год назад

    icradan alınan mal kime yaramış hocam birazda onu anlat

    • @fatihceyhan
      @fatihceyhan  Год назад

      Anlattım :)
      Linkten ulaşabilirsiniz.
      ruclips.net/video/VYVYbsF0y90/видео.html

  • @furkancergel8185
    @furkancergel8185 4 месяца назад

    Birdan fazla ortaklı taşınmazda dava açanın hissesini satın aldığımızda satış davası düşermi