Yeni Nesil Elektronik İhalenin Artıları Eksileri Nedir?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Adalet bakanlığını uygulamaya başladığı Elektronik İhalelerin artılarını eksilerini ele aldım. Sizden elenler ve deneyimleri birleştirerek birşeyler anlattım. İyi seyirler dilerim.
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @fatihceyhan
tespitleriniz doğru Fatih Bey ! ben elektronik ihalede şunu gördüm. son teklifi veren kişi bir önceki fiyatın gerçekten üstünde bir teklif veriyor. örneğin ihale 1.000 tl artışlarla ilerlerken son teklifi veren 20.000 tl birden artış yapıyor ve ihale muhtemelen bu şahısta kalıyor.
İhaleye teminat yatıranlar için oturum süresi en azından sistemin atmayacağı kadar uzun olmalı. Bence bu önemli.
Tekrar 10 dk uzaması gereksiz bir hareket. 1 ya da 2 dk uzaması yeterli bence. Emeğinize sağlık.
Bilgilendirme için çok teşekkürler Fatih Bey. İhale kapanışı konusunda çok haklısınız. Bende bu konuyu cimer e bildirmiştim. Diğer abone ve izleyenlerden de aşağıdaki maddeler gibi cimer e bildirmeleri faydalı olacaktır.
• İhalede 10 dk çok uzun bir süre. Son tekliften sonra 1 dk beklemek yeterli olacaktır. 1 dk içinde arttıran varsa ihaleye devam edilmelidir. Son bir dk içerisinde arttıran yok ise ihale sonlanır. Böylelikle diğer katılımcılarda yeni teklifi görür ve aksiyon alabilir.
• İhalenin çok uzamaması için en az arttırma miktarı binde birden yüzde bir e arttırılabilir.
• İhalelerde otomatik arttırma tanımlanabilir olmalıdır. Bir kişinin verebileceği en yüksek değer otomatik olarak tanımlanabilmelidir.
• İhalede Rakam yazmak yerine muhammen bedelin %1, %5, %10 gibi rakamlarla hazır butonlarda olmalıdır. Katılımcılar bu butona bastığında butonda yazan rakam kadar arttırma yapmış olur.
• Telefondan girildiğinde ihale bitişi gösteren süre sayacı çok yukarda kalıyor. Son Teklif ve teklif verme kutucuğu aşağıda. 3 ü aynı ekranda görünmelidir.
• Ekranın sağ alt tarafında eli, kolu sürekli hareket eden bir robot var. Ayrıca robot üzerinde İngilizce Hi yazıyor. Böyle resmi bir sitede böyle amatör bir çalışma hiç hoş durmuyor ve dikkat dağıtıyor. Görülmesi gereken teklif tutarı gibi önemli bilgiyi kapatıyor. Robot kaldırılmalıdır. Onun yerine yardım için sayfa üstünde veya altında bir buton veya link eklenebilir.
Sure dolduktan sonraki her teklif ile sure 15 - 20 sn uzatilmali. Gerekirse min artirim limiti belirlenebilir
Fatih bey bence , şu an ki sistem idealdir. Teklif fiyat için 7 günlük geniş bir süre zaten mevcut. Kimseye ihaleye çıkılan ilk günlerde düşük teklif veremezsin demiyor. Siz malın değerinde satın almak istiyorsanız, zaten yüksek teklif verip alabilirsiniz. Son saniyeye kalarak teklif verenler, malı ucuza kapatmak istiyenlerdir diye düşünüyorum.
Kopma olayını düzeltilebilirnir.
Siz düşündüğünüz en yüksek fiyatı verseniz dahi son saniyelerde bir başkası çok küçük bir artış yaparak kazabilir. Bunun olmaması gerekir. Yani sizin yine arttırma yapmak yeni teklif vermek için vaktinizin olması gerekir. İhalenin otomatik sonlanmasi. Sorun burada.
@@aealieren beyfendi örnek olarak 300 bin muhammel bedelli yer, 150 binden açılıyor. Siz ilk gün değerinin 500 bin olduğunu düşünerek teklif verip değerinin üstünde alabilirsiniz. Son günü beklemenize gerek yok. Ben ihaleleri izlediğimde ne hikmetse son 10 dakkada insanlara bişey oluyor. Bunun sonuda olmaz zaten. İhaleler günlercede sürebilir. Bunu sistemde kaldıramaz zaten. Ben bu şekil düşünüyorum. Sizin fikirlerinizede saygı duyuyorum.
@@dvara318 Sizin düşündüğünüz gibi değil.Muhammen bedelin üzerinde önceden teklif verdiniz diye ihale size kalmıyor.Biri çıkar son saniyelerde sizden 1 lira fazla verir alır ihaleyi.İnsanların son saatleri beklemesinin amacı daha ucuza alabilir miyim mantığı.
@@pablomartin6523 aynı imkan sizde sunulmuş sizde son saniye artırınca sizde kalır
@@dvara318 Önceden müzayede salonunda bu şekilde oluyordu zaten. Günlerce falan sürmüyordu maksimum 20 dk.
Emeğinize sağlık Fatih hocam
Hocam merhaba degeri 100 bin er tl olan ayni bölgedeki 4 tarlaya 2 şer milyon teklif edilmis. Buradaki maksat nedir sizce?
Hisse pay sahibi
@@ahmetdokuz4964 olmayacak yerlere olmayacak teklifler veriliyor. Burada bir hile mi var amacıyla sormustum
hocam sayfanıza yeni denk geldim. benim sorum şu e ihale uygulamasinda satılan cep telefonları var biz bu telefonları ihale ile alabilirsek imei kayıt durumu nasil oluyor bunun için ayrica ücret var mi yoksa direk kayıtlı mi
@Bilirkişi - Fatih Ceyhan İcra’da satılan bir aracı bulunduğu otopark’a gidip görebilir miyiz ?
Sistem yeterlidir ve gerçekten bir devrimdir.Asıl mesele satılan yerlerin ihaleden önce direk boş olarak veya satıştan sonra resen 1 hafta içerisinde alıcıya teslim edilmesidir.Ayrıca alınan malların her şehirden tapu satış işleminin yapılması gerekmektedir.vergiler de dahil onlain ödemelerin yapılması gerekmektedir.
Hocam siz hiç ihaleden yer alabilidiniz mi ? İptal davası açılıyor mu ?
@@ibrahimsever9831 evet aldım iptal davası süresinde açılabilir daha sonra çok zor
@@haydarkarayigit3187 iptal davası süresi ne kadar ?
@@ibrahimsever9831 iptal süresi kimin için alıcı satıcı borçlu hepsi farklı ancak borçlu haklı olduğunu dusunuyorsa süre yok öğrendiği anda sulh hukuk mahkemesine itiraz edebilir
@@haydarkarayigit3187 size hiç iptal davası açıldı mı ? Boyle bir durumda ne yapıyorsunuz
Her son tekliften sonra bir defa değil de her defasında bir zaman verilmesi 3 dak 5 dak gibi daha adil olmazmı
İhalede bir çok açık ve hata var örnek elektronik teklifde otomatik teklifin tekrar gelmesi gerekir bu sayede yanlış teklifler engellenir bilir kişi raporları bazı şehirlerde çok üst düzeyde iken bazıları saçma sapan yanlış bilgiler icererek ihale alıcısını hataya düşürüyor farklı model çıkması eksik parçalar sistemde son dakika donma ve teminatların 2.3 gün sonra iade olmasiı bu sebeple bir sonraki ihalelere katilamiyor çoğu kişi icra daireleri telefonlara bakmıyor bilgi alamıyoruz bir çok sorunun düzeltilmesi gerekiyor gerekirse uygulama yapılması lazım bu konuda cimere bir öneri dilekçesi yazdık sizlerde eksikler için cimere dilekçe yazarsanız belki dikkate alınır bu konular.
Bilir kişi raporları bazı şehirlerde şok lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafindan yapılıyorken diğer bölgelerde eski usul devam ediyor.Bir çok eksiklik ve değer farklılıkları maalesef oluyor bu durum en çok mal sahiplerine zarar veriyor maalesef
Bu işlere yıllarımızı verdik artık bu iş çok farklı bir hâl aldı insanlar teklif veriyor 7 gün boyunca teklif veriyorlar , hadi verdiniz teklif 150lira ilanda zaten olan taşınmaz mal 250 liraya hala son dakika gazıyla teklif veriyor + olarak siz o aldığınız arabayı kesin masraf olarak lastik , akü, boya masrafı ve muane ücreti ve kapalı kutu siz sanıyormusunuz bir resimle baktığınız zaman mekanik masraf yoktur diye aklınızı başınıza alın bence , artı olarak KDV si masrafı felanı filanı bitmez gidin galeriden alın vallahi daha ucuzdur . Çok başımıza geldi onlinedan alıp motoru kilitli çıkan ve elimizde hala bekleyen . Siz gene vurun vurun alın
Bu konuda çok haklısınız. Sanki motor,mekanik,lastik,muayene vb bir çok sorunu yokmuş gibi teklifler geliyor. Hiç akıl kaarı iş değil.
Sistem iyi ama iyileştirilmesi çok kolay, bu elektronik ihalede hiç bir mal maximum değerini bulamaz, hep son saniyede fiyat arttıran alıyor. Acaip saçma ve amatörce, koskoca adalet bakanlığı 2 günde bi yazılımcıyla sistemi optimize edip ihale uzatım aralıklarını ve artış miktarlarını arttırabilir böylece atıyorum 1 dakikada teklif gelmezse sonlanır. Anlamıyorum neden adalet bk olayı optimize etmiyor, ne kadar basit halbuki. Ama tüm bunlara rağmen fiziki ihaleden kat kat iyi, elinize sağlık
Merhabalar ihaleyi kazandık diyelim yalnız araçla alakalı bilirkişi raporundaki detaylar eksik ise ihaleyi iptal ettirebilirmiyiz ?
Fatih bey kıymetli tecrübe paylaşımlarınızdan istifade ediyoruz, teşekkür ederiz. Benim sorum şu muhammen bedel altında satış olabildiğini söylediniz bir videonuzda, çeşitli sitelerde muhammen bedel altında teklif dahi verilmediği ifade ediliyor. Bu konuda uygulama farklılığı mı var? Sizin bilgi ve tecrübenizi öğrenebilir miyim? Bir de muhammen bedel altında satış oluyorsa tek talipli urumlarda ihale başlangıç bedeline yakın fiyatla satışa denk geldiniz mi? Tekrar teşekkür ederim
adalet bakanlığını yaptığı uyap üzerindeki ihalelerde muhammen bedelin altında ihale bitebilir. Dediğiniz gibi talipli olmazsa başlangıç değerine çok yakında bitebilir.
Çok saçma bir uygulama, ben burada dümen döneceğini düşünüyorum. 575 bin istenen bir dairenin 383 bin tlye satıldığını gördüm bu nasıl oluyor
1. İhüle saüılmazsa 2. İhale %40 bedel den satışa çıkar
Merhaba hocam ben ihaleye girdim benim verdiğim teklifin 100 katı teklif verdi bende ikinci oldum ama ihale tekrar ihaleye çıktı ikinci teklifin neden teklif etmiyorlar
En yüksek tekmif hissedardır, teklif bedeli ödemediği için boz gunculuk yapıyor aklınca sistem ceza şartı getirmeli bu art rniyetli bozgunculara❤
işi son dakikaya bırakmamak lazım taşınmazın muayen bedelini verin ucuza kapatmak isteyenler bu ihaleye girmekten vazgeçer
Teminatı yatıdığımızda direk teklif vermesek olur mu
Iyide fatih bey sonucta son on dakika teklif verilince on dakika uzatior . Birde soyle bir durum var eger ben mali piyasa degerinde alacaksam neden girip ihaleden alayim ki . Satin alacak kisileri cezbedecek durumu da dusunmek lazim.
İlâhe feshi davasını nereden takıp edebiliriz dava yı
Merhaba, uyapta satışta olan bir araç var akünün uzun süre beklediği için bitik halde olduğu fakat aracın motorunun çalışır durumda olduğu yazıyor aracın motorunun çalışır durumda olduğunu ne yaparak anlıyorlar ben bu aracı alırsam sadece aküye takviye yaparak çalıştırıp yürür bir şekilde gidebilirmiyim yardımcı olurmusunuz lütfen.
Yediemin müsade etmez.araç ters bağlartı yapıp yakarsınız
Ne çıkarsa bahtına
araba iihalesine gireceğim.teslim ücreti alıcıya aittir diye yazılı ne demektir.teşekkürler
KDV, noter, damga vergi ücreti vb size ait gerisi(otopark gibi) size ait değildir.( Bu arada muayene vb masraflarıda siz yapıyorsunuz.)
@@fevzikaratasKDV olayı nasıl ustam 80 bin TL'lik araç aldım veyatta 100bin model yılı farketmeksizin varmı KDV yüzde kaç
Bence ihaleye giren kişiler için artık arttırmayacaksa çekildim şeklinde yer olup ona basması gerekli en sonunda en yüksek teklif verene kalır 😊
Bazı ihaleler ederinin üzerine çıkıyor bu nasıl ve neden olur birileri kara para aklamak için kullanabilirmi
Hissedar 1 diğer Gıcık vermek için
,2 kendini garanti almak için
3., parayı birden arttırıyor kendi cebenden çıkıyor boş ver.❤
Toki emlak müzayede 700 bin tl evi 2 milyon 700 e alan oluyo anlamıyorum
Fatih bey teklifi kazanınca aynı il den mi tapuya gitmek lazım? Vekalet ile alınır mı? Ve yurtdışında olduğum için Vakıfbank nasıl teminat yatırılacak ?
Evet taşınmazın kayıtlı olduğu tapuya gitmek gerekiyor. Vekalet ile tapuyu halledebilirsiniz ama aliyede vekalet avukatta olmalı
Şuanda malesef aynı ile gidip işlem yapmak zorundasınız.yada güvendiğiniz birine vekâlet verin.vekalet sadece tapu değil. Tğm devlet dairelerinde harç kdv gibi ücretlerin yatırılmasına.ve alunan ihale ile ilğili imzaların atılmasına izin veriyorum şeklinde olmalı.
Vakıfbank konusuna gelince.bankaya gitmeye gerek yok.uyap portalındaki hesabınıza vakıfbank hesabınızı bağlamanız yeterli ama onay kodu nasıl halledersiniz onu bilemiyorum.sanırım türk tlfon numarası isteniyor
Bizim koyde birinin yeri icraya düşmüş, diger tanıdıklarını da alacaklı sanirim teminat yatirmadan teklif veriyor. 1.ihale gercek bedelin 2 katı ödememiş. 2.ihale yine gercek bedelin 1.5 kati yine ödemiyor. Bir alt teklif verenlerde alacaklı oda ödemiyor, bu durumda kac kisiye kadar geri dönüyorlar. Yada satis iptal mi oluyor.
1. Kişi ödemezse satış iptal oluyor.
@@fatihceyhan hissedar olanlar teminat yaptırmadan girdikleri için keyfi rakamllar yazıyorlar bunlar için bir yaptırım varmi
Hocam güncel olarak bu eksi durumlarda düzelmeler oldu mu? Bilgilendirirseniz seviniriz
E ihale gir takip et öğretici olur❤
Adam log başlat koymuş dimi hiç mi düşünmedin neden koymuş
Abi ben ihale bedelini başlangıç bedeli ile ihaleyi aldım iptal edildi Muhammen Bedel : 75.000 ihale başlangıcı 41.000 bende 42.000 bastım aldım iptal ettiler buna hakları varmı
İptal nedenini öğrenmeniz gerekiyor ona göre açıklama yapılabilir
Abi merhaba ortaklığın giderilmesi satışlarında 40-50 hissedarın olduğu yerlerde alıcıya bir sıkıntı yaratırmı. İhaleyi kazanınca satışta bir gecikme olurmu. Teşekkür ederim
olmaz
Bu ğibi ihale nadan giriyorsun, paranla sorun yaşarsın
Hocam ihale sitesinde dolandirilma mümkünmidir cevap verirseniz memnun olurum teşekkürler
yok alınmıyor ki. Son saniye basan alıyor oyun mu oynuyoruz burada nasıl iş.
Uzun süredir bulunduğum çevrede doğru düzgün ilan verilmedi sanırım sistem yada elektronik ihaleye geçiş sıkıntıları yüzünden bian önce çözülse iyi olur. En mantıklısı teklif vereceğin taşınır yada taşınmazı inceleyip aklında maximum bir rakam belirleyip otomatik teklifle bin bin arttırmak hem gaza gelmezsin hem de kim ne teklif verirse bin üstünü vermiş olursun. Fakat son dakika oturum kapanma olayları çok can sıkıcı inşallah çözülür.
Elektronik de otomatik kalkdi hangi ildesiniz ?
@@merttoprakcoglu827 Yalova, Bursa, Balıkesir civarlarında bakıyorum ustam hep.
@@ByTok35 hepsi elektronik döndü otomatik şansınız yok artık hocam otomatik teklif kaldırılması sistemi çok kötü hale getirdi
@@ByTok35 buralardan hiç arazi alabildiniz mi ? Karşı dava açıldı mı ?
Selam hangi ilde yaşıyorsunuz. Tanışmak isterim.
hocam fiyatlar sahibindende daha ucuz kalıyor garip şekilde . Ederinden pahalı satılıyor sanki şirketler vergi avantajını kullanıyor gibi sanki hocam
Malesef pahalıya satılıyor. Dediğiniz gibi vergiden kaçınıyor olabilirler.
Merhaba uyapta ihaleye çıkan aracı kendi sahibi alabilir mi? Geçen gün teklif verdim. Ertesi gün aracı sahibi geri almış ihale bitimine 1 gün kala. Böyle bir şey mümkün mü ?
Evet ihale bitene kadar borç ödenir ise ihale düşer
Bakanlıkta eski fiziki sisteme tekrar dönülceği konuşuluyor
Ben bir şey soracağım Lütfen buna cevap verebilir misiniz Bizim mirasla ilgili ihale ile satılan davamız var kışın en ortasına verdiği davayı bunları elektrik ortamda ihaleye giriliyor mu lütfen dönüş yaparsanız çok sevinirim
Sulh hukuk tarafından ihale edilecek sanırım. 8 Mart sonrasına sarkarsa elektronik olarak sonuçlanacaktır.
Hocam elektronik ihalelerde teminat mektubuyla ilgili nasıl bir düzenleme yapıldı, yapıldı mı? Uyap çağrı merkezi e mezatlarda kaldırıldı teminat mektubu diye bilgi veriyor doğru mu?
Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
Satış ilanlarının altında hala bu yazıyor, ama elektronik ihalelerde daha hiç teminat mektubu denemedim.
Merhaba. Uyapta Ocak ayında bir ihaleye girmiştim. İhale sonuclaninca kazanamadığım için teminat geri yatırıldı aynı gün içinde. Ancak bugün kazandığım ihaleler bölümüne baktığım da o ihaleyi kazanmış görünüyorum. Daha önce baktığım da böyle birşey yoktu. Ne yapmam gerekiyor acaba ?
Evet bizdede aynı olay var.Hatta otomatik mesaj bile gönderiyorlar tlfona kdv ve damga vergilerinizi ödeyin diye. Gönderen merciyi arayınca bizim 2. En yüksek teklif veren olduğumuz için gönderdiklerini söylediler.yani 1. Alıcı yatırmazsa 2. Ye mülkü alıp almayacağı sorulacak diye akıllarınca bize sormuş oluyorlar, sorumluluk tan kurtuluyorlar.sen aldırış etme .ama için rahat etsin istiyorsan o bölümün internet ten telefonunu bulup ara sor.
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Fatih bey iphone telefonlarda e satışa giriyor fakat teklif veremiyorum teminat yatıramıyorum beyaz ekran oluyo sistem yüklenmiyo neden acaba
iPhone telefonların tümünde aynı sorun var. İhaleye sakın iPhone telefon ile girmeyin.
Hocam merhaba annem ile babam boşandı babam anneme nafaka borçlu, nafakanın ödenmesi için babamın tarlaları ihalede satışa çıkacak. Eğer yeteri kadar para toplanmazsa annem alıcağı borca karşılık ihalede tarlayı üzerine alabilir mi cevap verirseniz çok sevinirim teşekkürler
Hissedar birisi açık satış ihale isterse 3. Kisilen ihale girer.
Fatih bey merhaba
İhaleye hissedarların teminat yatırmaması gibi bir durum var mı
Evet %10 hisse olan yatırmaz
Fatih bey giremiyorum ihalelere yardımcı olun yönlendirin lütfen
Hakkımda kısmındaki mail üzerinden ulaşabilirsiniz bana
İhaleye başlangıç bedelinden tek kişi girerse ne olur sonuçlanır mı yoksa 2.ihale tarihine mi atar bir kişi alamıyormu teklif veren yoksa 2. İhalede de tek olursa sonuç ne olur acaba bilginiz varmı
İhaleye 1 kişi katılsa ve başlangıç bedelinde bir teklifte verse ihale geçerli olur ve satış tamamlanır
Evden ihaleyi kazandık On günlük süreyi nasıl alacağım.
Yeni sistemde 7 gün. Sistem otomatik tanımlıyor.
her ne olursa olsun 1 hafta bekleyip 8. gün ilgili icra dairesini arayarak fesih davası açılıp açılmadığını öğrenin. dava açılsa da açılmasa da 10. gün kalan paranın tamamını yatırın. hafta sonlarını da bu 10 günlük süreye eklemeyi unutmayın.
@@gokhanilerisoy eee her türlü yatıracaksak niye 8. Gün arayalım ki icra dairesini?
@@dvara318tapuyu 10 gün içinde almak da var 6 ay sonra da ya da hiç alamamak var da o yüzden kazandığın ihale sonucu bende kaldı demekle olmuyor.
@@fatihceyhan misal 24kasım da ihale bitiş günü, 7 gün 24'ten mi başlıyor hocam ve hafta sonuna geldiğinde p.tesiye atlıyor mu?teşekkürler.
uyapta bı sıkıntı mı var arama yaptığımda teklif verdıklerim göremiyorum sizlerde de var mı
Merhabalar, dün geceden beri çalışmıyor sistem daha çözülmedi.
Şimdi otomatik teklif sistemi geldi👍
Nasıl geldi ?
Alakasız verilen sürenin içinde en yüksek veren alır.
Önemli bir konuya değinmişsiniz teşekkür ederim... Benim bir sorum olacak araç alımlarında otopark veya yediemin masrafını kim ödüyor bilgi verirseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim....
Otopark ücreti ve yediemin masrafları satış bedelinden tahsil ediliyor. Siz ödemiyorsunuz
@@fatihceyhan teşekkür ederim...
Fatih hocam elektronik ihaleler iptal olabilir mi rica etsek açıklar mısınız Usulsüz ihale gibi vs
Evet bunlarda da eskisi gibi itiraz olabilir. Ama satışın usulüne itiraz şansı kalmadı artık. Sadece ihbarnameler usulsüz yapıldı diye itiraz olabilir.
@@fatihceyhan değerli cevabınız için çok teşekkür ediyorum Fatih hocam
İhale bitimine sonn 4 dakika sistem beni tam 5 kez dışarı attı, her girişimde tekrar tekrar dışarı attı sonra süre bitti. bu nasıl bir saçmalıktır..
Satışı yapan birime başvurun log kayıtlarından bakıyorlar. Eğer sistemden atıldığınızı görürlerse bir gün süre ile ihaleyi uzatıyorlar.
@@fatihceyhan bilgileriniz için çok teşekkür ederim ama başvuruyu ihale bitiminden ne kadar sürede yapmak gerekiyor şuanda ihale açıklamasında birinci alıcıya süre verildi diye yazıyor. kısacası ihale 10.03.2023 saat 13.42 de tamamlandı, bu itirazı bugün yapabilirmiyim?
@@suataktas7296 ertesi gün yapmanız gerekiyordu. Şuan itiraz ederseniz hakim karar verir. İş uzar.
@@fatihceyhan çok teşekkür ederim faydalı bilgileriniz için.
Merhaba hocam , şöyle bir sıkıntı var,2ihaleye kalan ihaleye (ilk ihalede de sıkıntı vardı sanki) teklif verirken benden sonra bir teklif verildi mantıklı fiyattan ondan sonra bu teklifin 100 katı teklif verildi muhtemelen 2 sifir yanlış verdim diyecek arkasindaki teklifi verene mi kalacak ihale?boyleyse muhtemelen tanıdığı olup işbirliği oluyor mu,buna bir yaptirim var mı nereye şikayet edebiliriz?
Eskiden böyle bir sorun vardı. Lakin yeni düzenleme ile böyle bir şey mümkün değil. Artık ihale iptal oluyor ve ikinci ihaleye çıkıyor.
Merhaba bilgilendirmeler için çok teşekkür ederim. bir şey danışacaktım. uyap satıştaki e ihaleye son 10 dkda teklif gelirse bir kez mi uzuor? çünkü geçen ben bi ihaleye girdim iki kere 10 dk uzadı. bilen varsa bana acil cevap verebilir mi
Evet bir defa uzuyor.
merhabalar kolay gelsin ihaleyi diyelim ki kazandık bütün işlemleri hallettik artık taşınmaz mal bizim ertesi gün istediğimiz fiyata satabiliyormuyuz yoksa belli zaman beklememeiz yada frklı bişeyler yapmamız gerekiyor mu tşk
İstediğiniz fiyata satabilirsiniz
5 yıl içinde satış olduğunda vergi çıkıyor, aman dikkat vergi cezaları el oğuşturuyor.
Abi UYAP çalışmıyor bir sorunmu var acaba ? bilgi verirsen çok sevinirim
Merhabalar, evet dün geceden beri çalışmıyor. Bir sıkıntı var.
Bizim binamız elektronik ortamda satışa çıkacak avukatımız ilk önce orada daha sonrasında canlı mezata çıkacağını söyledi yanlış bilgimi vermiş
Elektronik sonuçlanacak illerde ise fizikiye çıkmadan sonuçlanır. Bu listede yoksa fiziki ihalede olacaktır.
@@fevzikaratas uyaptan teklif vermek istiyorum ancak telefon no guncellememi söylüyor nasıl yazarsam yazayım kabul etmiyor vatandaş portaldanda güncelledim ancak bir türlü olmuyor nasıl yapacağım bilgisi olan birisi yardımcı olabilir mi?
@@Littleshine-y2j başıma böyle bir olay gelmedi. Yakınımda olsanız sistem üzerinden beraber bakardık ama uzaktan yapabileceğim birşey yok malesef.
@@fevzikaratas hallettim teşekkür ederim bu arada aynı uyarıyı veren arkadaşlar olursa masaüstü görüntüsüne geçip halledilyor
@@fevzikaratas ihale bittikten sonra ihale sahiplerinin paraları nekadar zamanda hesabına geçer bir bilginiz varmı acaba?
Şirket adına nasıl ihaleye giriyoruz bilgi verebilir misiniz
En geç bir gün önceden satışı yapan birime gidip şirket bilgilerini verip şirkette temsile yetkili kişiyi belirleyip. Teminat yatırmanız gerekiyor
Elektronik ihale için şirket adına hesap açılıp şirket yetkilisinin e devlet şifresi ve MERNİS numarası ile giriş yapılarak sisteme girilip teminat yatırılması ve teklif verilmesi gerekir
muhammen bedelin alrında alınıyorm
Otomatik artırma yok mu uyap sistemde?
Otomatik artırım kaldırıldı. Yeni sistemde ekleneceğini de sanmıyorum. +100₺ diye bir buton eklendi.
usta ıhaleden dukkan aldım fakat ıhalede yazılan gıbbı 55 mt ters tavan v.s yazıyordu fakat dukkan 17mt garaj cıktı ne yapabılırız bu konu hakkında tesekkurler
İtiraz edebilirsiniz.
Bir avukat bulup hemen itiraz edin. Ne zaman bitti ihale. Tapuyu aldınız mı
@@fatihceyhan tapuyu aldım evet fakat dukkanı bırakmak ıstemıyorum ama yazıldıgı gıbı degıl sızce sonuc ne olur
Fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresime telefon numaranızı yazın ayrıntılı görüşelim
@@fatihceyhan tesekkurler hocam ıyı gunler
Merhaba hocam ben ihaleden bir Fındık bahçesi aldım tapusu falan hepsi alındı lakin eski sahibi ne bizi ne bahçeye sokuyor hep tehdit hep küfür hakaret son olarak bu yılki 1500 kilo fındığı kendisi topladı yani tapulu yerimize giremiyoruz savcılığa suç duyurusunda bulunduk lakin bir sonuç alamadık hala ne yapmamız lazim
Savcılık takipsizlikmi verdi yoksa soruşturma devam ediyor mu? Mail adresimden bana ulaşırsanız. Size bir avukat önerebilir. Yasal yollardan hızlıca çözüme ulaştırır sizi.
Cesur bey geçmiş olsun , bu tarz şeyler oluyor mu diye merak ediyordum. Süreç nasıl ilerliyor peki? Başınızdan geçeni detaylı anlatır mısınız? Bu tarz yer alırken nelere dikkat etmeliyiz? Geçmiş olsun. Aslında Fatih beyle röportaj tarzı bişey yapıp, kanala yüklense daha iyi olur.🤚🏻
@@dvara318 merhabalar hala en bir gelişme yok mahkemeye verdik hem tehdit hem hem mala zarar hem küfürden adam yemin ediyor bu bahçeye geleni vuracağım diye başımız belaya gidecek
@@cesuralakas8951 Biraz sıkıntılı süreç olacak gibi aynı yerdemisiniz peki , yoksa yatırım amaçlı mı almıştınoz, ne yapmayı düşünüyorsunuz?
@@dvara318 Yok farklı şehirler yatırım amaclı idi bir konteyner koyup kafa dinleyecektim ama nasip olmadı
Ben ihalelerin tamamının fiziki ortamda tamamlanması fikrindeyim. Bilgisayar başında gaza gelme durumu fazlasıyla var ve girilen ihale çok yüksek meblağlara çıkabiliyor çünkü girilen ihalaye katılımcı sayısı çok fazla oluyor. Fiziki ortamda o kadar fazla katılımcı olmuyor. Bu da ihaleden birşeyler alabilmek için fırsatın olması demek. Ekstra olarak fiziki ortamda katılmanın, evrak işleri olsun, vakit ayırmak olsun bir zahmeti var ve birşeyi almak birazda zahmetli olmalı. Elektronik ortamda kimse zahmete girmeden uçuyorda uçuyor. Bunun örneğini gümrükte ya da mevcuttaki elektronik ihalelerde zaten görebiliyoruz.
Buradaki amaç fırsat değil zaten ihalelerin mantığını biliyorsanız amaç borçlu ve alacaklı yararına en yüksek miktara satilmasi katılımcılar gaza gelecekki yüksek meblağlara satış olsun asıl amaç bu zaten
Ben de katılıyorum. Fiziki olsun ihale. Bir şey alacak adam, bu işin evrak zahmetini de çekmeli dayak yeme, bacağından vurulma heyecanını da yaşamalı.
Kalıbı olmayan, adamı olmayan, yüreği olmayan ihaleden mal edinememeli.
Kesinlikle, doğru
Uçan uçsun kardeş. Sanane. Gaza gelip yüksek fiyat girerse teminatı yanar. Para devlete kalır. Tertemiz. Geçen yediemin otoparka gittim adam içeri almadı beni. Ama Online olunca her şey kimsenin gıkı çıkmıyor. Google a yaz kartal ihale mafyası diye. Bak ne tezgahlar dönüyor. Şimdi Online ihale ile hepsinin köküne kibrit suyu döküldü. Çok da güzel oldu. Üstelik rekabet oluyor. Mal sahibinin de işine geliyor.
Hocam uyap sitesi hariç milli Emlak'tan arazi alımı yaptınız mı ? Hangisi daha iyi alım olarak
Merhaba
İhaleye en yüksek teklifi verene değil. Şans eseri son saniyede teklif verene ihale ediliyor diyorsunuz. Ihale başlangıç bedeli 90bin olsun. Birisi 100bin teklif verdi. Son saniye ben 91bin versem bana mı kalıyor.
Hayır. Ama sizin verebileceğiniz Max. Teklif 150 olsun ihale 100 de siz son saniye bende kalsın diye 120 verdiniz. Başkasıda 121 verdi. Süreniz olsa arttıracaksınız ama süre bittiği için 121 de başkasında kalıyor
@@fatihceyhan hocam peki son saniyelerde değerinin üstünde versek 121 değilde 150 verdik diyelim diğer kişi 125 130 gibi verse son saniyede teklifimin altında kaldığı için kabul olmuyor demi ?
@@fatihceyhan video da bu şekilde anlatmıyorsunuz, son saniye verilen teklif diğer tekliften düşük bile olsa son saniye veren kazanır gibi anlatiyorsunuz
İlk kez ihaleye gireyim dedim 5 tl ile ihaleyi kaybettim😅😞 ben 120.220tl verdim adam 120.225 verdi agliyacaktim😂
UYAP ihalesimi ?
Online Uyap ihalesinde artış miktarı "Teklifler arasındaki fark, satışa çıkarılan malın muhammen bedelinin binde birinden ve herhâlde Yüz Türk Lirasından az olamaz" şeklinde kural var. Dediğiniz gibi 5 tl fark ile alması imkansız. Bu durum oluşmuş ise uyap sisteminde hata olmuş demektir.
@@aealieren Dogru binde birinden zaten fazlaydi son saniye de vermiştik fiyatlari 5 tl fazla yazmış arkadaş ekrana baka kaldim sistemde bir sorun yok
@@fatihceyhan Evet son 10 saniye kalmıştı teklif verdim 120.220 tl adam hemen arkamdan 3 saniye vs kalmisti 120.225 tl yapti şaşırdım
@@EmrahEmin_00 aslında ifadede "... ve her halde Yüz Türk lirasindan az olamaz" yazılmış. Yani birinci kurala uysa bile ikinci kurala hala uymuyor. Aslında hala bir sorun var.
Ya bu arsa tarla ihalelerinden bedavadan köşeyi dönmüşsünüz bu zamana kadar 10bine aldığınız ihaleden arsayi tarlayı 100 e 1 milyona satmaya alılmışsınız şimdi gördüğüm kadarıyla bu yapılan uygulama sizin anlattığınız gibi öyle bişey yok en fazla teklifi verene satılıyor yine her türlü ihalenin saatı dakkası belirli alacak kişiler zaten üst üste teklifi veriyor eb fazla verene satılıyor diyelim ben 100 bin verdim benden sonra adam gidip 50 bin teklif veremez gene en fazla verilene satılır bu iş sizin işinize taş koymuş gerçek kullanıcı yada yatırımcı ihtiyacı olan kişi değerini bilip ona göee teklifini veriyor zaten uyanıklıklarınız burda işlemeyecek artık milletidr burda soğutmaya çalılıyorsunuz iyi olmuş bu sistem gidip emlakçıya 4 5 katı para verip almyacak artık ihtiyacı olan sizde bedavadan köşeyi dönemeyeceksiniz artık devlet bu işi çok iyi yapmış helal olsun
Mustafa bey merhabalar, sanırım videoyu tam izlememiş ve ne dediğimi tam anlamamışsınız. Online olması katılımcı sayısını yükseltiyor evet ama Süre kısıtlaması ürünün fiyatının yeterince yükselmesine engel oluyor. Asıl bu sistem insanların ucuza almasını sağlıyor.
Mustafa bey merhabalar, sanırım videoyu tam izlememiş ve ne dediğimi tam anlamamışsınız. Online olması katılımcı sayısını yükseltiyor evet ama Süre kısıtlaması ürünün fiyatının yeterince yükselmesine engel oluyor. Asıl bu sistem insanların ucuza almasını sağlıyor.
Hocam merhaba sorum şu ihaleye neden iki tarih Var Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 10:19
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 - 10:192.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 10:19
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 10:19
Anlayamadim hangi tarihte girmeliyim .birinci ihaledemi yoksa ikinçidemi teşekurler
2.ihale…1. İhale de satış olmaz ise yapılır..Her ihale 2. Ye kalmaz… Teklifler 1. İhalede verilir..