GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
HTML-код
- Опубликовано: 8 янв 2021
- GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
TAKBİS BELGESİ NEDİR? NASIL KULLANILIR? NEREDEN ALINIR?
Ülke genelinde mülkiyet bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılıp her türlü sorgulamanın yapılabilmesini amaçlayan en temel e-devlet projelerinden birisidir.
Amacı, Türkiye genelinde Tapu ve Kadastro kayıtlarının bilgisayar ortamına aktarılarak tüm faaliyetlerin bilgisayar sistemi üzerinden yürütülmesi, böylece gerek özel, gerekse kamu taşınmaz mallarının etkin biçimde takip ve kontrolünün sağlanmasıdır.
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile vatandaşımıza hizmetin güvenilir, güncel ve hızlı bir şekilde hizmet sunulması mümkün olmaktadır.
TAKBİS Projesinin Yararları;
Verilerin kayıtlı olduğu sicil veya benzeri materyalin eskimesinden kaynaklanan sorunlar ortadan kalkmakta,
Vatandaşların talepleri doğrultusunda gerçekleştirilen uygulamalarda standart sağlanmakta,
Eksik belge veya bilgi ile ortaya çıkan işlem hata ve noksanlıklarının ortadan kaldırılmakta,
Akıllı uygulamalarla memur hatalarının önüne geçilerek memurların da zarar görmeleri engellenmekte,
Belge sahteciliklerinin önüne geçilmekte,
Geçmişten gelen muhtemel sicil hataları belirlenerek tamamen giderilmekte,
Muhtemel vatandaşın hak kayıpları tamamen ortadan kaldırılmakta,
Bu sayede ülkemizde var olan tapu kayıtlarına olan sarsılmaz güven pekiştirilmekte,
Kamu veya vatandaş alacağı tahsilatının sağlıklı ve hızlı şekilde yapılabilmekte (sgk, icra, sağlık bakanlığı, vb),
Mahkemeler veya hazırlık soruşturmalarında bilgi araştırmasıyla geçen zamanın azaltılarak Adalet Bakanlığının yükünün hafifletilmesine katkı sağlanmakta,
Kurumların veya vatandaşların karşılaştığı bürokratik sıkıntılar ortadan kalkmakta,
Yazışmalardan doğan harcamalar e-imza uygulaması ile en aza indirgenmekte,
Yeşil kart ve benzeri uygulamalarda hak sahibinin doğru tespiti ile hizmetin amacına ulaştırılması sayesinde haksız kazançların önüne geçilmekte,
Vergi kayıpları engellenmekte,
Doğru, güvenilir, standart ve takip edilebilir bilgiye ulaşılmaktadır.
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve RUclips kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
Abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:
/ discord
Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarım: celalerdogdu.com/
Podcast: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Satıcı ipotekli ve hacizli evi bana satabilirmi benden saklayabilirmi hacizli ipotekli olduğunu. Abime ipotekli ev sattılar abimin 3 yıl sonra haberi oldu
Vatandaşı aydınlatıcı bilgilendirici videolarınız için teşekkürler...👏👏👏👌🙏💐
Gerçekten bir okul. Sunumlarınızdan izlediklerimin hepsi on numara. Bana göre gerçek bir ibadet yapıyorsunuz. Aklınıza sağlık. Teşekkür ediyorum.
Çok aydınlatıcı bir içerik, özellikle "şerh nedir" veya "ipotek nasıl gözükür" kısmı verdiğiniz örnekle çok net gözüküyor. Bilgi kirliliğini aşmak için gayet iyi oldu. Emeğinize sağlık.
İnanın verdiğiniz bilgilerle ne kadar faydalı olduğunuzu bilemezsiniz,sizin gibi insanların eli öpülür..
Herkesin anlayacağı şekilde tane tane anlatım tarzınıza bayıldım.
Çok teşekkür ederim güzel açıklamalarınız için inanın çok yardımcı oluyorsunuz Ağzınıza sağlık 👏👏👏
Değerli üstadım , uyarıcı ve aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim... emeklerinize sağlık... sağlıklar dilerim.
Teşekkür ederiz. Ağzınıza sağlık. 👌🇹🇷
mukemmelsiniz sayenizde bilgi sahibi oluyoruz
Çok teşekkür ederiz güzel ve anlaşılır bir şekilde bilgi veriyorsunuz emeğinize sağlık 💯💯💯
Hocam çok değerli bilgiler veriyorsunuz
Teşekkürler
Elinize sağlık doğrulama kodunu da yeni öğrenmiş oldum. Baya yararlı paylaşım
AYDINLATICI BİR VİDEO OLMUŞ.ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.
Hocam bravo tam bi okul, her gün sizi izliyorum lütfen içeriklerinizi artırın
Hocam yüreğine sağlık biz çaylak emlakçılar mesleği öğretiyorsunuz Allah razı olsun sizden sevgiler saygılar
Net, sade oldukca doyurucu bir video olmuş kendisine çok çok teşekkürler ederiz.
Çok teşekkür ederim. Gayet faydalı bilgiler edindiriyorsunuz
Harikasınız. Emeğinize sağlık
Güzel ve eğitici yorumlarınız için teşekkürler
Takbis belgesi hakkinda verdiginiz bilgilendirmelerinize tesekkurler😊✋
müthiş bir bilgi teşekkürler Celal Bey.
Bravo 👏 çok bilgili
Çok teşekkürler hocam çok net ve açıklayıcı anlattınız
Çok faydalı bilgiler. Çok teşekkürler.
Allah sizden razı olsun çok güzel anlattınız
bilgiler için teşekkürler.. Çok güzel anlatmışssınız
Çok teşekkür ederiz☘️👍💙
Bravo, çok faydalı
Teşekkürler. Emeğinize sağlık.
Thank you so much for this useful information. 🙏
Bilgilendirme mükemmel, teşekkürler.
Elinize sağlık, çok yararlı oldu
Çok yararlı bilgiler....teşekkürler.
Çok teşekkür ederiz.👍👍👍
çok iyi anlattınız tebrik ediyorum
Çok faydalı oldu. Tesekkurler
agzina saglik cok guzel anlattin..
Çok iyi oldu bunu öğrenmemiz.teşekkürler.
Tesekkurler cok faydaliydi.Emeginize saglik.
Teşekkürler.
Teşekkürler.Hayırlı işler olsun...
Yararlı oldu teşekkürler.
Allah razı olsun hocam
Teşekkürler.
bu bilgiler için Allah senden Razı Olsun İnşallah...
Emeğine sağlık, teşekkürler
ELİNE SAGLIK..
İlk defa duydum. Çok teşekkür ederim 🎉
Çok teşekkürler
Mükemmel.
Harika
Emeğinize sağlık
eyvallah teşekkürler kardeşim..
Allah razı olsun Hocam
Teşekkürler
teşekkür ederim saolasin
süper olmuş.
teşekkürler emeğine sağlık
Emeğinize teşekkürler
Çok iyi bir paylaşım olmuş teşekkür ederiz
Teşekkürler
teşekkürler
Teşekkür ederim 🙏
Teşekkür ederim.
Süper
çok teşekkürler
Çok teşekkür ederim
Teşekkür ederim
hocam çok teşekkürler, iyi ki varsınız. en kısa zamanda kütüphaneme sizin kitabınızı da alıp okumayı istiyorum.🙏
Teşekkürler. Selamlar.
Teșekkürler.
Tsk ederim
Güzel.
ben bu hatayı yaptım Kira Şerhi 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ( Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı ? Saygılarımla evimi yeni aldım 2 seneye yakın bir süre oldu ana bu ibareyi yeni gördüm neler yapmam lazım ?
Merhaba , ben 2021 yılında ev satın aldım. Ancak bugün e devlet sayfasından baktigimda ev 2015 yılında bir bankaya rehin verilmiş. Ve şu anda ben borçlu olarak gozukuyorum bu mümkün mü rehin olan bir ev bana nasıl satıldı ya da banka fek yazısı göndermeyi mi unuttu. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
merhabalar
Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var.
ne demek istiyor anlayamadim
Abi bir sorum var bilirsen cevaplarmisin beni evlatlık almışlar evlatlık alan babamın ismi tapuda baba adı seyfi yazıyor ben öz babama dava açtım mahkeme beni öz babamın nüfusuna kayıtlıladi şuan kimlikte baba adım mustafa yazıyor mahkeme kararını tapu görmüyor mu tapuda halen evlat edinen babamın ismi görünüyor ben bu daireyi satarken kimlikteki baba adı ile tapudaki baba adı aynı çıkmıyor satışa engel olurmu yada tapu mahkeme kararını sistemden görürmü
👍👍
Mrb hocam bi daire aldik 60 falan brut net yaziyor ama tapuda 40 .35 civari bunun nedeni ne olabilir hocam ne yapmaliyim tskler.
👍
Çok faydalı..
hocam daıre uzerıne kredı var ve satıs yapılcak bıze
karsı taraf kredıyı kapatmak ıstıyor bızden alcagı para ıle bu ıslemeı nasıl yaparsak guvenlı olur tesekkueler
merhaba iyi günler 22 yıl önce teiaş alacağım araziye şerh koymuş içinde elektirik direği yok yanında bile yok tedaşa gittim yedaşa gittim teiaşa da gittim şerh var ama bizimle ilgili değil dediler tapudada bu şerh bir sorun olmaz dediler ben bu şerhi kaldırabilirmiyim ilerde sıkıntı olurmu arazinin önünde büyük yol ve mera var orayada koyabilirler yardımcı olursanız sevinirim hayırlı günler
👏👏👏👏👏
iyi akşamlar hocam. bu dediğiniz işlemleri aynen yaptım sağolun. bir sorum olacak. üzerime kayıtlı olan mülk listesi sıralandıktan sonra listenen mülklerin baş kısmındaki "i" yazan kısma dokundum. belge sözleşmesi "okudum kabul ettim" bölümü açıldı. fakat sizinkinden farklı olarak;
TAPU BELGESİ İŞLEMLERİ
Tapu kaydı (aktif malikler için detaylı-şbi var)
Tapu kaydı (login olan malik için detaylı- şbi var)
Tapu kaydı (login olan malik için detaysız- şbi yok)
böyle üç seçenek çıkıyor onay istiyor. bunlar ne anlama geliyor.
teşekkürler
merhaba, Takbis belgesi ile tapu kayıt bilgisi aynı şey mi.? Takdiyat belgesi ile Takbis belgesi aynı şeymi? teşekkürler
Merhaba Kendime ait bir arsam var (9347,94) Borç mu anlamında oluyor ?
Rehin Listesi
Rehin Alacak Adı Miktar Derece Alacaklı Kişi Tipi
MALİYE HAZİNESİ 9347,94 0.0 Tüzel Kişi
Belge numarasını arttırdım 30 günlük görüntüleme süresi dolmuş yada bu belge bulunamamıştır diyo yani belge gecersizmi oluyo
👍👍👍🙋
Sizin görüşünüz doğrultusunda ev alacağım.hangi zamanda .ben 2024 son çeyreğinde düşünüyorum ve sizi izliyorum
🙏🙏
daha önce sattığım tapu bilgilerine nereden ve nasıl ulaşabilirim ?
Hocam eğer tapuda ipotek yoksa ipotek bilgileri hiç yer almaz değil mi..yoksa yer alıp boş mu olur
Hocam bence emlakçılar hakkında konuşmanız lazım. 15 20 diğer taraftandan alıyor ama sizin verdiğiniz bilgileri söylemiyor uygulamıyor
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Çok önemli bilgiler ağzınıza saglik
Ev alacağında bir emlakçıdan yada direkt Sahibinden bu tapu ve sözleşme yardımı yapacak hangi şirketler veya danışmancıdan yardım alabilir????
Küfen eğer bu işlerden anlamıyorsan kimden yardım alabilim ???
Takbis ne demek ? Gene anlasilmaz bir kelime. Mesela belgeyi tapu kutugu ozeti gibi veya benzer anlasilabilir bir adla adlandirmak daha uygun olur diye dusunuyorum.
❤😊🌹👍
Hocam, kredi ile ev alımında banka expertizi takbis belgesindeki tüm bilgileri görebiliyor mu?
Evet görülüyor ve yorumlanıyor.
Sevgili hocam öncelikle çok tesekkur ederim sizin gibi aydın ve guzel insanların çoğunluğukta olması dileğim pazartesi günü bir daire alcaz emlakcıdan alacağımız dairenin borcu rehini gibi durumları satış esnasında tapuda ögrenemeyizmi takbis belgesi sart mı cevaplarsanız çok memnun olurum sağlıcakla kalın
Merhaba. Taouda öğrenebilirsiniz. Takbis tapu öncesinden size yardımcı olabilirdi.
@@GayrimenkulOkulu tapuda olası her şeyi ogrenebiliyorsak sıkıntı yok çok teşekkür ederim kıymetli güzel abim esenlikler sizinle olsun
Sayın hocam. takbis uzerinden gercek fiyatta gayrimenkulun bedelini odersek, ilerde maliye bu evin tapu harcini belediye rayiç bedeli üzerinden odemissiniz ama takbis sisteminden satıcıya aktarilan para daha yüksek. Bu yüzden vergi ziyanı var deyip cezası ile birlikte vergi alma ihtimali yüksek. Çünkü zaten takbis de aktarılan para gözüküyor. Aynı şekilde gayrimenkulu satana da vergi borcu çıkabilir. Dolayısıyla bu takbis pek kullanışlı bir yöntem değil. Sizin fikrinizi merak ediyorum.