【賞屋說說】☛新手買房該做什麼功課｜購屋動機｜財務能力｜賞屋資訊｜合約陷阱☚
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- Опубликовано: 8 окт 2024
- 買房子是人生大事
要一次花一大筆錢
要注意哪些事情呢?
本集帶各位瞭解 買房該做好的功課~~~~
#首購買房
#購屋動機
#賞屋資訊
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
最近有想買一間 套房 兩人住快300萬
已存好頭期款59萬 一個月要付大概快7000塊的房貸
雖然是中古的 套房 不過小有成就感
很喜歡你們的頻道，分析的很全面，講的也很中肯👍
今天有苦口婆心的感覺~
謝謝我們團隊這麼認真~
謝謝詳細說明。
現在年輕人身邊的朋友多買預售屋較多，希望35可以拍針對預售屋買賣的注意事項⚠️。
Ted的視頻,剪輯與內容感豐厚度,較之現今一些的yotuber,用心多～高下立判 !
真心感謝您的稱讚！我們持續努力！
看了你們的影片就馬上訂閱！也會跟家人分享～
希望大大可以介紹台中的房屋概況跟建議下手的地區🙏，謝謝。
很想知道要怎麼評估房屋的安全性
找到自己喜歡的容易，但非專業人員很難了解安全問題，但一個房屋安全應該是最重要的!
蓋得工法和品質最沒話說的就那幾個品牌，其他就要看個案了，的確沒有參與建築的過真是真的不能確定到底蓋得好不好
@@35visitchannel 所以我們很難真的了解結構安全,只能以品牌口碑去做粗略判斷，對嗎？😂
不好意思再多問個問題
我們可以去哪裡了解安全性較優秀的那幾個品牌，是哪些呢？有沒有推薦的影片/網站/書籍?😅
Eva 我們到時候拍影片和大家說明好了@@“
@@35visitchannel 謝謝你
影片講解的都非常詳細.
真的很值得讓更多人在買房前作參考
35線上賞屋較多坪數較大的房子，未來能針對小資上班族做預售屋或新成屋介紹嗎?例如1-2房的那種，謝謝:)
實在是太滿檔了，一樣一樣來~
@@35visitchannel 新板特區周遭很多新的建案正在施工，未來希望可以考量進去，謝謝
希望都介紹謝謝您
沒錯沒錯+1 通常點進去看是大坪數豪宅，都只能看看而已😭
真的 豪宅or大坪數 一般人真的只能線上看看賞屋QQ
謝謝TED，看你的影片學到很多，未來要買房子的時候，肯定也是很需要您的頻道幫忙
從現在開始每隻都看看到可以買房應該就很了解自己需求了👍
可以介紹一下高雄的房子嗎謝謝
收穫真的非常多！感謝TED，感謝賞屋說說~
最重要的是要挑到好相處的鄰居
今天去看房子了，發現代售員說的話跟您影片說到的很像，謝謝您提供我們很多好資訊
像我們一家四口就是一定要買房但錢又不夠多 只能買預售屋 三年內繳完2成自備款 而且我還是買小三房先求有再求好 而且我們雙薪夫妻一個月不到8萬元要養老還要養小 幸福的壓力
加油，會越過越好的！
謝謝你分享介紹首購買房內容，期待下一集創作作品。
可以教買房議價技巧嗎？包含預售屋跟成屋，感謝~
已經有安排了，預計9月份會上片
哭哭啦，想回頭看之前的影片，結果每支的背景音樂都好大聲🤣🤣🤣
我是新來的~ 看了你的影片後覺得學到很多!!
很感謝你的分享 因為你說工法很重要 可否針對常見的工法說一集
畢竟 工法是 裝潢可以改 根本我們自己動不了的
根本好 在地震來臨時也相對安全 謝謝~
太感謝了，剛好想買房子，是新手，很需要這些知識！
謝謝TED，看你的影片學到很多
喜歡哥的影片35線上賞屋能多拍點桃園的嗎😂
未來房子想買在桃園，實在很怕買貴或買到爛房子，我之前有朋友在青埔那邊的房子就整個爛到爆炸會漏水而且公設的部分都沒開放還有缺失加上外圍地磚還破掉
00:44 確認買房動機
01:28 衡量財務能力
02:23 認識產品的方法
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08:50 優劣勢分析
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09:54 合約注意事項⚠️
10:22 總結
敲碗等推算地區坪數推算房價的影片~~~期待期待~~
真的看過一隻影片後立即訂閱，除了專業度，說話聲音也好聽（喂），然後希望之後多中古屋的介紹~~~~
感謝支持🙇♀️
那請問建材跟工法應該如何了解呢
二手屋買賣差額漲價歸公
成立集中拍賣所,若要交易一律強制拍賣,以拍賣價格為基準
讓房地產交易無法買高報低
若創新低,該價格為漲價歸公的新基準
賣方開高價沒意義,只會捐給政府
買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧
限制民眾法人持有房屋上限
避免跌到太便宜被大量收購
新成屋不受限制提高都更誘因
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
小房換大房,不賣一買一難道用搶的?
當人人都金錢無限,一直買不用賣
請問能否分享毛坯屋呢?謝謝!
是很買但我想頭款還是存一點....在看幾年後會不會降現在房屋其實都還有降空間~
希望大大可以介紹新莊副都心重劃區跟頭前重劃區～～
急的話可能請您先google資料哦！目前線上節目已排滿，可能會等比較久XD
希望以後可以拍高雄地區房子的相關影片🙏🙏🙏
南部我們在等贊助XD
加油～覺得你們頻道很不錯！
要如何了解建材和工法?
優質頻道!
現在年輕人，在買房類型似乎多為預售屋，希望能多介紹這類型的流程細節。
另外，想請教35線上在預售屋買賣，電梯大樓建商會於合約中預定管理費，但有些訂一坪55，有些ㄧ坪要80，這罐葫蘆裡賣啥藥車位清潔費另計，這個管理費後續可更動嗎
管委會成立以後住戶可以投票更動
35線上賞屋 謝謝賞屋☺️
謝謝分享~！
想知道台東的房子。雙薪12萬不容易啊！
謝謝TED
想請問，如果是想要自己蓋房子，有哪些「眉角」需要注意的呢?
【自有建地，要請建商蓋自用住宅】
其實第一重要的，就是要找到信得過的建商或是營造公司！人對了，後續一切好處理！
想請問通常電梯大樓 可以住幾年呢？有時看到3、40年的大樓還有在賣，不禁懷疑買了還能住多久
看當初蓋的品質還有結構
請35線賞屋有賣中古屋嗎？
頭香 希望哪天買房也能頭香 XD
買房一定要看品牌，口碑非常重要。捷運共構不要買，沒聽過名字的建商不要買。
Mr. J 你好，想請教一下有沒有比較大眾推薦的建商呢？謝謝
推喔！
Thanks!
台中跟桃園青甫地區都是剛性需求重鎮，希望也介紹一下台中房市
台中我是不知道，但青埔絕對不是，
我個人買房前建議先賺錢
這樣才有錢買房
一支影片，就訂閱加1👍
👍謝謝您
好的分析
感謝
我買了預售屋.總共21層樓.在還沒看你的頻道之前.我下訂了第十二層.目前已在開挖地下了！請問我可以要求換約嗎？據你節目上説12～14是出水中繼站（你的頻道讓我很受益.謝謝你！）
感謝🙏你的支持哦！
所以你買的樓層有相對比較便宜嗎？
買預售的時候有沒有客變？現在基地動工沒？其餘戶數賣完沒？
！照道理說，簽約就是定案了。
但建議可以去拜託🙏代銷試試看，只要還沒賣完多多少少會有一絲希望啦
可以分享中古屋的相關知識嗎??
我也想了解中古屋~~感謝
短時間內還排不進來中古屋的部分，未來會拍的，謝謝
讚讚
有點太晚看到...買長輩習慣的地點...只好...
可以也來台東嗎？（建議搭火車或飛機來，開車真的超遠（我娘家在宜蘭））
謝謝
很专业
沒房沒小孩的就躺平吧 平常努力的奮鬥買房也只是被他們收割 死後也帶不走只能充公或捐給那些財團基金
求台中區域
另一個重點是要會看漏水壁癌吧？怎麼沒講？
可以教那種投資的嬤>
下一季主題就會開始放一點點投資內容了
我覺得你陪我去比較快
打房政策開始了
自住才買 千萬別屯屋
坦白講，看了幾集，其實不用剪好幾個分鏡，就一個鏡頭就夠了。。。。只想專心看的觀眾。。。
台灣為什麼失智症開始中高齡化？
因為政府圖利所有炒房地產的所有既得利益者享有最低稅負
你有錢會想開公司嗎？開公司要養員工承擔責任。還要自負盈虧。
有錢直接拿去炒高房價直接獲取暴利行為。更不用養員工。和面對勞基法。
造就了台灣高房價的台灣價值
造就了多少勞奴成為高房價的屋奴。
為了還每月的房貸。只會乖乖成為台灣資本主義價值下的屋奴
資本主義真是高招啊
難怪台灣是個過勞國家。一個高房價下屋奴中的勞奴。為了房貸養家。不通通在中高齡開使失智才奇怪。
勞動部長妳為了資本主義背棄勞工支持政府炒高房價。上天都會給台灣政府因果循環的迴向而已
比某s想賺錢想瘋的嘴臉好多了！
講很多~~就是沒什麼重點~~都講別人講過的~~或很簡單的