الحكاية| تعديلات قانون الإيجار القديم
HTML-код
- Опубликовано: 12 май 2024
- تعديلات قانون الإيجار القديم.. هل ترضي المؤجرين والمستأجرين أم ماذا سيحدث؟.. شوف المواطنين المصريين قالوا إيه عن البنود إللي شايفين إنها لازم تتغير في عقود الإيجار القديم..
الحكاية برنامج يقدمه الإعلامي الكبير عمرو أديب ويستعرض في كل حلقة فقرات سياسية واجتماعية وأخبار الفن والمشاهير كما يتناول الشأن المصري والعربي والدولي بكل تفاصيله ويستضيف الخبراء الدوليين والمحليين للتعليق على الأخبار والقضايا التي تشغل بال المشاهد المصري والعربي.
يعرض الآن مجاناً على شاهد
#Shahid
onshahid.net/6188Mz6LG
#الحكاية
#MBCMASR
» Subscribe for more: bit.ly/2FQrK6g
» Watch Full Episodes Free: onshahid.net/6188Mz6LG
MBC MASR ON SOCIAL:
►Like MBC MASR on Facebook: bit.ly/3o0p76l
►Follow MBC MASR on Twitter: bit.ly/3bcQ0Pu
►Follow MBC MASR on Instagram: bit.ly/3vTyIig
► Subscribe MBC MASR on DAILYMOTION: bit.ly/3banGgI
►Subscribe MBC MASR on RUclips: bit.ly/3hcZtKw
© All Rights Reserved. MBC Group
bit.ly/3xUZfxn
Find MBC MASR trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here : www.mbc.net/ar 
Развлечения
حسبي الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم
#يسقط_قانون_الايجار_القديم_الظالم
مجلس النواب ليه التباطؤ بعدما أصبحت الأمور واضحه سواء من الناحيه الدينيه او طريقه التأكد من وجود بدايل لابناء المستاجر
افقرتم ابناء الملاك و شردتوهم
سنوات عديده كلام في كلام دون فعل يثبت وفاءكم للوطن
حسبي الله و نعم الوكيل
الايجار القديم ثمن علبة بسكويت
مفروض الغاء الاجار القديم محلات
الناس البترول ترمي الناس في الشارع شويه ظالمين يعني تبخصوا حق الملاك السكنكم كفايه ظلم وسرقه
المستأجر عايز يتملك الشقة هو واولاده لازم لما المستأجر يموت تبقى لزوجته فقط لأن طبيعى الأولاد كبروا ومش هما احق من صاحب الملك كان اخر قانون الايجار القديم من 30سنة دى الحكومة بتعطى معاش الأب للأبن حتى 25. سنة
ابن المستأجر ورث ابوي وحجب الورثه الشرعين منتظرين قرار منك ياريس ينهي القانون الفاسد كفايه ايجار قديم سبعين سنه بتنين جنيه كفايه ياريس
يعنى انا بملك بيت وعندى ساكن الاب والام توفى مع وذلك مش هخرجو لأنه معندوش حد لكن لواطبق زياده الايجار هذودو وفى حدود المعقول ياجماعه الشقه عندى ٤ و٥ و٦ جينه هو ده ايجار وانا وراثته عن ولدى وولدى اشتراه على الوضع ده
هل اشتراة والد حضرت بسعر السوق ؟
ولا أخذ حصم معتبر و كبير جدًا علشان الناس الي مأجرة إيجار قديم.
اتقوا الله، لو والدك واخد خصم بسببهم يبقى مش من حقك تتكلمى معاهم كلمة واحدة و لو مأخدش خصم يبقى المالك القديم ضحك عليه.
الخصم على العمارات اللي زي كدة بيوصل ٨٠ و ٩٠ % من قيمتها السوقية يعني حرفيا بتشتريها بلاش.
@@sherifkhaled4628 اناولدى راجل مش متعلم وكان المفروض يبقى معاه محامى يفهم فى العقارات بس نصيبنا والحمد لله وبعدين يامحترم انا مش طلبه حاجه غير أن معايا حاجه مش مستفاده بيه وزى ماقولت لو هيزودو زياده بسيطه ياريت اناعمرى ماهرضى الأذى لحد لان ده ميرضيش ربنا الحمدلله بنخاف ربنا كويس
ياريت يا استاذ عمرو تكلم عن بطاقات التموين ...لغوا بطاقه التموين لينا رغم اننا نستحقها وعملنا تظلم وروحنا الاماكن المختصه باقلنا ٤ سنينن بنلف ومفيش فايده يقولوا لينا هنشوف ونجيب الأوراق اللي تثبت ونقولهم عايزين نعرف احنا مقطوع عنا ليه التموين ويقولوا ان كل فرد عنده عربيه وهذا الكلام غير صحيح ....حسبي الله ونعم الوكيل في وزير التموين والمنظومه دي ...ياريت توصل صوتنا
ده طبال استاذ ايه
تعديل و لا له أى لازمة .... مادام هايفضل توريث الإيجارات ..... يبقي قانون عبيط و تعديلات عبيطة
المستاجرين وصل بهم الامر انهم يستحلو مال المالك بيقول ايجار ١٥ج بالله عليك بتجيب بيهم كام رغيف عيش حسبي الله ونعم الوكيل
هما فاكرين دي شققهم
ماهي شقتهم فعلا
ازاي@@moazkhaledmohamed5356
بأي حق تستحل مكان مش مكانك
انت ما تعرفش إنك يوم القيامه هتشيل الشقه فوق رأسك وتتحاسب عليها
ومن يغلل يأتي بما غل يوم القيامه
احنا مش عارفين نعيش عشان كمان ترمونا فى الشارع والله العظيم انا عايش فى ايجار قديم ومش عارف اعيش ياريت تدوسوا على رقبتنا كمان وخلصوا علينه احسن حسب الله ونعمه الوكيل
لا يجوز لكل شهر مدفوع غاز كهربا وسلم العماره طرده ولم يسجل باءسمه شقة ولزوجته وولاده تحت سن الخمسة وعشرين
الغريب ان المستأجر موافق على رفع الايحار بس بالمعقول يعنى المستأجر بيتحصل على معاش ٢٧٠٠ج فى الشهر وبيدفع ايجار ٢٠٠ج فى الشهر مرة واحدة المالك يرفع الايجار ٣٥٠٠ج طيب ازاى يعيش المستأجر بيه والايجار فوق الدخل الى هو المعاش الى قيمته ٢٧٠٠ج تيجى ازاى دى ايه تتحل ازاى دى الايجار اكبر من المعاش طيب ايه نعمل خيمه فى الشارع ولا نتحول للاجئين فى بلادنا سبحان الله حسبنا الله ونعم الوكيل
بالتوفيق ان شاء الله رب العالمين يا ريت بسرعة
مطلوب موظفين مدخلين بيانات Data Entry لشركة في مدينة نصر
لازم الحكومة تعمل شقق بديله .. الناس من غير رقيب هتاكل بعض و أصلا فيه أزمة اقتصاديه ..اللي بيبوظ في بيته جهاز مبيعرفش يصلحه عشان معهوش فلوس .
تحياتى لشعب فوزيه العظيم ودوام القهر والزل لشعب تملاكه الخوف والعار
مفيش فايده ...مفيش مساعده ...حسبي الله ونعم الوكيل
الحكومة تشيل الناس دى الحكومة بتعمل كل حاجة لصالحها وسيبه الناس تاكل فىبعض
هي الناس عارفه تعيش دلوقتي عشان تزودا عليهم كمان السكن ياجماعه ...هم اخدوا حقها زمان واستنفعوا بيها قيمه البناء وربحهم وكمان مش بيجددوا فيها ...مين قال إنه يربح في كل الاوقات
امثالك هيفضل عايش علي قفا غيرة
المالك استنفع منها ده طبيعى لانه مشروع ومصدر رزق ليه ولاولاده وأحفاده زيه زى اى شركه اومصنع أو عربيه تاكسى حتى هتروح تحاسبهم وتقولهم انتوا لميتوا حقهم خلاص يبقى دول ملك للشعب 😂 وبعدين ماانت برضوا استفدت وبقالك عمر بحاله انت واولاده واحفادك كمان وفيه ناس عندها بدل الشقه اتنين وتلاته وناس عندها بيوت وبيجوا يشقروا على الشقه كل شهر يومين تلاته علشان يشغلوا النور والغاز ويثبتوا انهم موجودين فيها يبقى ده اسمه سرقه لأملاك الغير
الدوله أجبرت المالك علي الايجار بالبنود المخالفه للشريعه الاسلاميه
يعني عقد ايجار بالإكراه
اتقوا الله
حسبي الله و نعم الوكيل
غلاء المعيشه علي الجميع
ابناء المالك مش عارفين ينتفعوا باملاكهم و بيتجوزوا في ايجار جديد و يتكبدوا ١٨٠٠ جنيه في الشهر في حين ان ابن المستاجر قاعد في املاكنا ببلاش
حسبي الله و نعم الوكيل
الملاك قرفو من المستاجرين
أصحاب العمارات بنو بالرخيص واخده حق العماره اللي بناها وخصوصا اذا كان ما بيعدلش حاجه في العماره ولا حتي لمبه
ارحمونا والمصحف هنولع فى نفسنا انا كل ما بشوف الاخبار ظى بيبقا هاين عليا ارمى نفسى من العاشر ارحمونا درجه الاحباط عندنا خلاص هتخلينا نولع فى نفسنا
عاوزة تولعي في نفسك علشان بيقولولك ماتاكليش علي الناس حقوقهم ولا حتى ماتاكليش نص حقوقهم؟!!..على اساس الغلا والاحباط عليكي لوحدك؟!! ..حجة كويسة ناكل بيها بعض، ومش مهم بعد كدة هنقابل ربنا نقوله ايه !!!
الشعب المتدين بطبعه الي مابيمدش ايده يسرق محفظة غيره لكن المحفظة لو وقعت في حجره يقولك رزق وجالي ويلاقي الف حجة علشان مايرجعهاش لصاحبها!!!!
اقسم بالله معظم الناس بتاكل حرام للاسف ، كله بالهوي وكله بيبرر لنفسه الحرام
حكومتك تكفلك ماحظش قال ان فرد يكفل فرد يحسنو اوضاعك من الضرايب العقارية ولما انت غلبان ومش لاقي مش لازم تسكن شقة٢٠٠ متر في اخسن موقع
طب سؤال هو مش القانون القديم زمان مش الحالي لان الحالي بيكون في زياده وكل الكلام ده لكن زمان الإيجار الضعيف هو مش المالك دا خد حقه وزياده من الإيجار عايز يزود الإيجار ازاي في شئ كان بمليم لا وفي مالك عايز الشقه ترجعله قمه في الطمع والغباء الموضوع اصلا منتهي مغيهوش كلام الإيجار الضعيف دا هو حقه مفيهوش ظلم الظلم انك تأخد حق مش من حقك
من ٥٠ سنة كيلو اللحمة كان بملاليم وكان المرتب ٥ و٧ و١٠ فى الشهر اليوم كيلو اللحمة ب ٤٠٠جنية والمرتب ب ٤٠٠٠و٦٠٠٠ و٨٠٠٠ فى الشهر والايجار كان ٥جنيةمن ٥٠سنة هل يرضى ربنا ان الايجار يفضل ٥ جنية حتى الان
ابويا لما اجر شقة وافق يدفع كل دخله ويجوع
مقابل أن في يوم من الايام الايجار هيبقى جزء بسيط من دخله
مانبقاش طول عمرنا بندفع كل دخلنا لصاحب الملك
الله اسمه العدل الله اسم من اسماء الله الحسنى الحمدلله ان الله هو العدل مش الانسان ده لا فيه عدل ولارحمه وعقل المستشار بقول مش مشكلتنا انك مش قادر تدفع الايجار سيب الشقه طيب نروح فين حسبنا الله ونعم الوكيل فيك هو ده الرد هو ده العدل قادر الله يشردكم علشان تحسه بينا حسبنا الله ونعم الوكيل
أصحاب العقارات من حقك لو الشقه مغلقه لو متاجره تجاري لكن سكن ومتواجد فيها لا ايه يتربي في الشارع
عاش يا اخواتي❤️🥰🔥💪
ياريت شيخ الأزهر يتدخل عشان كده حرااااام منكم لله حسبى الله ونعم الوكيل في الحكومه ونواب مجلس الشعب
منك لله انت كمان يامفترى حرام ىعلي دي أمك تدفع ملاليم منظومة خربت البلد من أيام الزفت عبد الناصر
انا عندي محل تجا ري المؤجر اشتري باخر وبسبب هذا المحل حصلوا علي اربع شقق من الحكومه من مكاسب المحل الموجرانا اطالب بثلاثه الاف جنيه ايجار المحل
عندى شقه أيجارها فى السنه ميجبش كيلو لحمه 😡
طب أنا لسا ماجر شقه إيجار قديم ودافع مبلغ حلو والإيجار ٨٠٠ج ذنبي اي
هههههههههههههههههههههههههههه اشرب
مين قلك تاخد شقة ايجار قديم طنت اخدت شقة من الحكومة احسن تمليك وبالقسط بدل ما تدفع ايجار
لو انته اخدت ايجار قديم وعندك اسكان اكيد هاتتاخد منك اكيد لو المالك يعرف ربنا هاتبقي زي مانته والله اعلم
حضرتك الكلام على الايجار القديم قبل سنة 96 مش على دلوقتى
قانون الايجار القديم غير دستورى وغير شرعى وكل من وافق عليه والاصرار على عدم إلغاءه سوف يقابل ربنا بوزره
قانون الايجار القديم دة افضل ماءه مرة من قانون الايجار الجديد سواء تجاري او سكني
ههههههههههههههههههههههههه
ماما جابت موز
ضاع حق المالك ونفوض الأمر إلي الله
دخلو الشقق المتاجره تمويل عقاري وتقيم حالة كل شقه ويحدد السعر وللمالك النصف لانه اخد فلوس من المستاجر يبني بيها وكمان الدوله دعمت المالك بمواد البناء وبكده يرتاح الجميع والدوله تضع يدها علي الثروه العقاريه التي لاتعلم عنها شئ والمستاجر اشتري الشقه والمالك باع بضمان البنك للتمويل العقاري
طب واللى لم يأخذ خلو من المستأجر يعمل ايه
قانون كله ظلم
انهي وريث أول علشان للأسف احنا عندنا حاليا قاعد زوجة الحفيد وبنته لأن القاضي معتبر الحفيد مستأجر أصلي يعني حاجة تقرف وقانون متخلف عقليا اللي حطه والحفيد اتوفى بالفعل والايجار عندنا جنيه ونص
سياده الرييس السيسي قال من كام سنه عشان نحل الازمه لازم يزيد المعروض من الشقق عشان ابناء المستاجر ما يتشردوش
حالياتم تسليم كثير من شقق الدوله و اصحابها قفلوها و مش عايزين يخرجوا من الايجار القديم ابو بلاش
لازم قرارات واضحه لحل الازمه
مفيش دوله تبني علي الظلم
معظم الناس المستأجرة دى بتدفع فواتير انترنت موبايل بالالاف ويدفع ملاليم فى ايجار وبيذل المالك المالك خاصيمه يوم الدين
ازاى ناس عايشه في مصر الجديده يروح فى إسكان اجتماعى
مش حضرتك ساكن ببلاش ... انت فاشل دي مشكلتك
هلى رأيك مالك البيت هو اللى يروح اسكان اجتماعى
على رأيك مالك البيت هو اللى يروح اسكان اجتماعى
#كفاية_ايجار_قديم
#استونا
حاليا اللي قاعد مش الوريث الأول اصلا
الحفيد اللي قاعد انتوا بتكدبوا على الناس
المستأجر الأصلي كل شوية بيعتبر الابن مستأجر أصلي وهكذا يعني القانون عطى الفرصة الامتداد للجيل الخامس مش الرابع بس
ده غير بند المساكنة الغبي اصلا
المالك كسب وعمل عماره وعشره
❤معا زياده الاجار كفايه ظلم وحرام بقا الدنيا غاليه علي الكل المالك مش بياكل حطان العماره هو كمان عملها للزمن هو ده اللي بيصرف علي علاجه هو يروح فين بقا يموت والبهاوات اللي مايقدروا يقولوا علي اي حاجه غليت لا يدفع ا وهما ساميت لاكن المالك عاظي ياكل نفسه وهو مش من دمن البشر التعبانه زنبه بس انه عمل بيت وسكن ناس بملاليم كفايه ظلم بقا اتقوا الله
السلام عليكم ياأستاذ بأن مجلس الشعب يستحيل ان يمس قانون الإيجار القديم لانه نازل من السماء وليس من صنع بشر عشرات القوانين تم تعديلها ولاكن هذا القانون مصان وانا محامي ولم اعرف السبب يااعضاء مجلس الشعب على مستؤي الجمهورية الملاك لم يطلبوا منكم طردالمستاجر بل زيادة الإيجار القديم وانا عارف ستستمروا في النقاش حتي سنة٢٠٥٠ والمجتمع كله قالوا مجلس الشعب يستحيل يصدر قرارات
يارب الموضوع يخلص
اقسم بالله أناملك وعندي ساكن مستأجر محل من ٣٠ سنه مساحته متر ونصف فى متر ونصف وبعد كل الذيادات ليدفع ٧٠ جنيه ومغلق من ٣ سنين وعايز يمشي والمحل ده اصلا كان حمام وطالب من المالك ٢٠٠٠٠٠ جنيه ايوه مأتين الف جنيه شوف البجاحه والسرقه والظلم واقول حسبي الله ونعم الوكيل . يقول المستأجر غلبان
من بعض ردود الناس فى المقابلة و استحلالهم و غيرهم لأكل الحرام و أذية نفسية للمُلاك بسبب قوانين بشرية ظالمة جائرة فى صالحهم تعلم لماذا المجتمع فى مشاكل اقتصادية و اجتماعية و غيرها و الأصل فى الشرع إما إيجار مؤقت أو تمليك
ياجماعه ده ظلم زوجى عنده بيت من خمس شقق و٥ محلات والمستأجرين سالطين اللسان وقللات الادب وفى ناس منهم كمان جابو بلطجينة بعصايات ووقفو على باب العمارة كل ده عشان زوجى بيروح البيت فى مخزن صغير بيحط فيه بضاعته وهما مش عاجبهم يعنى اكون انا صاحب الملك وناخد بالجزمه كمان انا فحياتى ماشفت كده لا واغلب السكان كمان عندهم فيلل بره ومش قاعدين فالشقق اصلا حسبي الله فالظالم
عموما ليه اليوم الناس بتكتب عقد ايجار ٥٩ سنه ليه لانه عاوز مقدم يبني بيه دور وياخد ايجار معقول الايجار كام اليوم في اماكن ٦٠٠ جنيه يعنؤ تمن كيلو لحمه والايجار سنه ٨٠ كان بيجيب ٤ك لحمه اوخمسه اللي مش عاجب الناس .
نيجي للمالك مسبقش شقه ولا اتنين لي اولاده ليه انا عندي مالك حاجز لنفسه قوضه تحت السلم وعلي الطوب حتي اليوم ده بقي راجل نزيه وعاوز يعيش ويقول مالك القيمه الايجاريه كانت مرضيه ليه وعوض تمن الارض لامه مان شاري قيراط الارض قؤ كفر طهرمس وبستشي بالقسط بي ٥ الاف الي ٨ الاف جنيه ودي قيمه المقدم اللي تخده من كل شقه وكمان لما سلم الشقق قال للسكان معاكوا ربنا مفيش سباكه مفيش سلك كهرباء يوحد ربنا واللي مش عاجبه كلامي انة عامل محضر اثبات حاله بشكل الشقه يوم الاستلام تحسبا للمغالطه.
ما تنسوش ان لما جينا ناخذ الشقه حق الخلو اللي دفعناه كان بيتبني بيه شقتين يعني كان صاحب البيت بياخد الخلو يبني به دور ده غير ما وضفنا وكنا واخدينها على المحاره وعملنا سيراميك وصرف صحي وضب ودلوقتي يقول لك تسيبوا الشقه او تغلو والناس تترمي في الشارع
يا عم خد ام الخلو الي انت مطلع ايمانا بيه ده قدروه دهب و خدوه ان كنت دفعت أصلا
هديك ٢٠ جنيه خلو اللي اتدفعوا من ٥٠ سنه اللي كان بيتبني بيهم دور و اخليك تاخدهم. دلوقتي موافق ؟
@@user-lf1mq1wr7t اتلهي
@@mahmoudsamoon4030 اهبد كمان
الكلام ده حضرتك مصدقه هل يعقل ان المستأجر كان معاه فلوس يبني بيت او يشتري شقة ويروح يتأجر اي عقل بيقول كده للاسف محامين المستأجرين اقنغوهم بموضوع الخلو
والله العظيم حرام ظلم الصحبات العقارات اتقوا الله عماره ايه اللي بتلم 200 جنيه و 500 جنيه يا بالاسم عماره مش جايبه تمن عشوه
كل واحد إيجار قديم وشايف الدنيا زادت من كل حاجة ولسة بيدى المالك ١٥٠ و٢٥٠ ولو حتا الف جنية انتا راجل ظالم
ربنا يعطي.كل ذي حق حقه
انتو عاوزين ترمو الناس ف الشوارع والا اى يا استاذ هما ؟!!! انا مع تعديل القيمة الايجارية بما يتناسب مع مستوى كل منطقة لكن طرد الناس ف الشارع لااااااا
اي حاجة هما مستأجرين بيوفقو
أنا عندى واحد مستأجر من سنة 1976 و مش عايز يسيب المحل و معاه فلوس و مبسوط و قافل الدكان عند .....الحل ايه
و حتى تعديل القيمة غير قانوني و تنازل من المستأجر عن حقه .
و المالك مالو هوا بيكو... انتو قمه في الزقه
@@sherifkhaled4628دك كسر حقك.. يا مستأجر يا ناكر الجميل ... روح يا عم في اي داهيه بعيد عن الملاك
قانون ظالم للمالك
طب معلش يعني انا دلوقتي لسا مأجر ايجار قديم من سنه وايجار الشقه ١٠٠٠ جنيه ذنبي اي لو القانون ده اتلغي انا معاكو المستأجر اللي بيدفع ١٠ جنيه انا معرفش بيدفعهم ازاي انا لو مكان صاحب الشقه مش عايزها ال ١٠ جنيه دي بس انا بدفع الف جنيه وصاحب البيت اللنا فيه راجل جشع هيظيط ف الظيطه واول ميتلغي الايجار القديم هيقولي ولا ليا فيه ودافع خلو ١٢٥ الف جنيه منتو كدا هتيجو عليناااا برضو
بيتكلموا عن الإيجار قبل سنة 1996 مش على حضرتك
المستأجر اخد علي اكل الحرام
طيب و هل يعقل تغير بند في عقد على هوى طرف واحد؟
يعني انت تشترى سيارة قسط و في العقد تدفع الف جنيه شهري لمدة 10 سنين هل يعقل ان صاحب المعرض يقرر فجأة انه يعدل على العقد و يخلي قيمة القسط 10 تلاف جنيه في الشهر و يقولك الدنيا غليت ؟
وماذا لو كان قد دخل طرف تالت زي الدولة مثلا واجبرت صاحب الملك علي عقد مخالف اصلا لشروط صحة العقود ؟! ..طيب وماذا لو انهار الاقتصاد على الجميع واصبحت ال ١٠ الاف لاتشتري حتى طبق بيض؟!! ..وماذا لو كنت انت في موضع صاحب السيارة؟!! على العموم الي عاوز يتقى ربنا من غير مايطلعله قانون يجبره انه يتقى الله هيلاقي طريقة بينه وبين صاخب الملك بحيث لاضرر ولا ضرار ..اما بقة الناس الي بتسمي الفهلوة واستغلال الظروف شطارة فحلال عليهم الي هيشيلوه على ظهرهم يوم مايقابلوا ربنا
@@asmaafarag7094
للموضع اعتبارات و جوانب كثير و لكن خليني اقول لك من المستحيل ان يصدر قانون يعدل على بنود عقد لأن ده انتهاك صريح لحق طرف لحساب آخر و لو انهار الإقتصاد مش من حق صاحب المعرض طبعًا انه يخلف العقد و يعلى عليا القسط لأن بكل بساطة هو مصنعش العربية الأن و لم يتكلف ثمن إستيرادها الأن ده غير انه ضاف عليا فوائد بسبب القسط.
و اي محاولة منه انه يزود عليا القسط يبقى نصب و طمع منه في اخذ حق غير حقة.
العقود مقيدة بمدة و مع انقضاء المدة ينتهى العقد.
و اما بخصوص اجبار الدولة للمالك ، ولا في اجبار ولا حاجة و اي عقد يقدر المالك يلغى فيه اي بند او يضيف بند وقت التعاقد و لو وافق المستأجر على العقد بعد التعديل يلزم به.
تفتكري ليه الدولة بتأجل ولا تأخذ قرار في الموضوع ده ؟
لأن بكل بساطة واضح جدًا ان هناك طرف يريد خرق عقد و الأعتداء على حق طرف تاني.
يعني انا مثلا قمت بإستأجار شقة في مدينتي ب ٧٥٠٠ في الشهر من حوالى سنة و نصف و اليوم إيجار الشقة تجاوز ال ٢٠ الف و يمكن ٢٥ الف كمان بسبب مساحتها و موقعها.
هل يحق للمالك انه يشتكي و ينادي بفسخ العقد ولا لازم ينتظر لحين مرور المدة المتعاقد عليها اللي هي ٣ سنوات و بعدها نتفاوض على قيمة جديدة أو اني امشي و اشوف مكان تاني. و على فكرة دي قصة حقيقية و انا في العين حتى الأن وعلاقتي بالمالك زي السمن على عسل.
@@asmaafarag7094 انا معنديش معلومة عن اجبار الدولة ده و لكن انا اللي اعرفة ان الأطراف المتعاقدة ممكن يضيفوا او يلغوا اي بند في اي عقد و قت ما يتم العاقد تصبح جميع البنود ملزمة و تعمل كقوانين لحفظ حق اي طرف وقت ما الطرف الأخر يطمع او يسعى لإنتهاك حق الطرف الأخر.
العقد بكل بساطة هو دستور يوضع في وقت التعاقد، و ده سبب ان اةدول مش عايزة تتدخل في الموضع لأن هناك طرف يريد انتهاك حق طرف اخر بالإجبار و بدون تقديم اي تنازل او تفاوض.
قيمة الإيجار طبعا و قطعًا غير عادلة الأن و لكن ده لو انا بأحر شقة الأن و لكن كل ما بيع او أشتري و أجر او تم التعاقت عليه في الماضي انتهى امره.
و هقول لحضرتك على مثال حي ، انا مستأجر لشقة قانون جديد في مدينتي من حوالي سنة و نصف في بدايات ازمة الدولار وقت كان ب ٢٤ جنية.
العقد ٣ سنوات على قيمة ٧٥٠٠ إيجار شهري.
الأن إيجار الشقة وصل تقريبا بين ال ٢٠ و ال ٢٥ الف جنية بسبب مكانها و مساحتها.
هل من حق المالك الصراخ و المناداة بفسخ العقد الظالم اللي مضيع عليه الاف الجنيهات شهريًا. ولا لازم ننتظر انتهاء العقد و ساعتها نعمل عقد جديد بقيمة جديدة .
و ساعتها لو اضاف بند ان القيمة الإيجارية تكون متغيرة و محررة مع سعر صرف الدولار و انا وافقت و مضيت اكون ملزم ادع زيادة كل لما الدنيا تغلى و لو معملتش كدة يبقى انا ظلم الراجل و من حقة يروح المحكمة و يطردوني من اول جلسة كمان.
انت مستأجر... و المالك قرفان منك ... افهم و خلي عندو ذره
@@streamzziboxtercodmobilega3423 الله انا ساكن قانون جديد و هستلم شقتي ملك بعد 3 سنين و لكن انا بقول كلمة حق انتم عالم طماعة و والله لو مشيتوا على دماغكم عمر اللي بتتطلبوه ما هيتحقق لأنه طمع و أخلال بعقد قانوني يا فتك .
اعقل الأمر من منظور محايد انتوا بتتطلبوا شيئ غير قانوني و بتطالبوا بتعديل القانون عاشان طمعان.
و و الله لو جالي عقد تنازل عن قانون قديم في الزمالك او مصر الجديدة و كان السعر مناسب هشتريه فورأ طالما اللي بعمله قانوني و صاحب العقد وضعه قانوني و المشكلة الوعيدة في المالك اللي هيموت ويطوي و يطوع القانون لمصلحة طمع عنده و الله ولا يفرق معايا و طالما قانوني يبقى حلال.
اتقوا الله و اللي فات فات و شوفو ليكوا شغلة تشتغلوها و ابني زي جدك لحين انتهاء العقد و اخز ممتلكاتك بشكل قانوني.
الملاك مالهم .. و اولاد الملاك دول يهود...
عماره فيها محلات واحد ماجر صيدلية أيجار قديم ب ٤٠٠جتيه وجاره فى نفس الشارع أيجار جديد بعشره الاف جنيه ونفس ونفس الأسعار عند القديم زى الي عند الجديد ولله حرام
شقق الاسكان الاجتماعي اتسلمت و مقفوله و اصحابها مش عايزين يخرجو من بيوتنا ما هو ببلاش بقا
حسبي الله و نعم الوكيل
بجد حرام.. هما بيتكلموا علي اييه... احنا قرفنا منهم بجد حاجه لزقه
سؤال للمناقشه ⁉️
عدم دستوريه حظر التصالح على الجراجات لأنها مخالفه شروط تراخيص ! مثلها مثل أى مخالفه شروط تراخيص !
لا يجوز التمييز بين اثنين مواطنين خالفوا شروط التراخيص
و عدم دستوريه قانون التصالح عموما بسبب التمييز بين المواطنين على آساس الموقع الجغرافى حيث أن متر التصالح فى القرى ٥٠ جنيه و فى بعض الأماكن ٢٥٠٠ جنيه
{ من فضلك راجع ماده ٥٣ من الدستور المصرى }
ممتاز جدا مع قرارات الدولة الحاسمة وأدعو الرئيس السيسى وقيادته الحكيمة باتخاذ قرارات جريئة تؤدى لإنهاء المشكلة و وضع قيمة ايجارية حقيقية تناسب الوضع المعيشى الحالى لا تقل عن 3000 جنيه كحد ادنى ، تحيا مصر، تحيا مصر، تحيا مصر قيادة وشعب ❤️ 🇪🇬
حرام عليك يا عمرو بيه أبى معاشه ١٥٠٠ جنيه أجرته ١٠ جنيه نور ٢٥٠ جنيه لمبه وصلاحه ومياه كل شهر ١٥٠جنيه وضرير والوحده يجيب منين وياكل منين الله يخرب بيوتكم يارب اللهم امين
و المالك مالو بالقرف الي حضرتك عايشو...
ارجو ان يكون الرد بأدب وأرجو أن تقراء جيدا الطمع أعمى @@streamzziboxtercodmobilega3423
1
يا جماعه دلوقتي انا ايجار قديم و كل شويه المالك يطلب الايجار يزيد لحد ما وصل ١٠٠ جنيه و باع البيت دلوقتي و المالك الجديد عايز الايجار ١٠٠٠ جنيه يعني ١٠ اضعاف اللي عليه دلوقتي دا التصرف معاه ايه دلوقتي هو في حد زود الايجار القديم للدرجادي ياريت تفيدوني اعمل ايه🙏🙏🙏
ما الراجل هيدفع ١٠٠ ١٥٠ أهو يا جدعان متضايقين ليه😂
😅😅😅😅 و الله كتر خير امو
@@streamzziboxtercodmobilega3423 اللى يلاقى البغددة و ميتبغددتش بقى
حرام واحنا معانا فلوس ناكل ولا نشرب ولا كهربا ومياه زتعليم وموثلات موتونا وخلاص
حل مشاكلك بعيد عن الملاك ... يا ناكر الجميل
الناس اللي بتتكلم دي مش فاهمه حاجه لما يكون واحد معاه عماره وبياخد منها 80 جنيه وف نفس الوقت مش عارف يجوز عياله ولا يصرف عليهم يعني حرام يبقي معاه عماره وبيدور ع شقه لابنه بره ب 2000 ج ف الشهر وهو معاه عماره ومش عارف يقعد فيها
في استهبال عالي جدا... عمالين يتكلمو و مش فارقه ولاد الملاك و كلنهم يهود ... المستأجر كائن لزقه
حبيبي هو معاه عمارة شكلا لكن موضوعًا لا يملكها غير مع انقضاء مدة عقود الإيجار او ان العمارة تقع.
غير كدة هو ولا يملك اي حاجة و واهم نفسه.
اراء ناس مين يا قناه قذره....يوجد شيء إسمه التشريع الإسلامي...وكل شيوخ الازهر المحترمين...ودار الإفتاء.... أفادوا ان توريث الايجار حرام شرعاً....وهذا ما تم تطبيقه في الاراضي الزراعيه.. والشركات الاعتبارية
طبعا معروف انه قانون ظالم الساكن قانون قديم مفروض انه من نفسه يزود الإيجار حتى يبقى نصف القيمه الايجاريه الحاليه للمثل قانون جديد لانه هذا القانون تسبب في هلاك وسقوط العقارات لعدم وجود أجرة من الممكن المالك يرمم العقار والسكان طبعا رافضين دفع اي مبلغ للصيانه َالترميم
بالعكس احتا ساكنين وصاحب البيت هو لللى مش عايز يصلح
الناس الي بتقول ان الملاك خدوا حق الشقق من زمان ..طيب ياريت كل واحد فيكم عنده شقق تانية ولا حتة ارض استنفع بيها كذا سنة ياريت انت كمان كفاية عليك كدة واتبرع بيها بقة للغلابة الكتير الموجودين ..علشان كلنا نشيل بعض وكدة يعني ..ولا انت عاوز تتشال بس لكن تشيل لأ !!!!!
90 % من الشعب ايجار قديم ...يا جماعه الناس هتعمل ثوره جياع...انتو مش حاسين ليه أن الدخل ما بقي يكفي اكل وشرب وفواتير وادويه ومعاشات قليله حرام عليكم...أصحاب العمارات ربحوا ...حرام عليكم تهيجوا الموضوع ده اكتر من كده ...حسوا بالناس البسيطه الدخل ما بقي يكفي ولا المعاش ...عايزين الناس تعمل ايه تجيب منين
يا باشا الملاك دلوقت أكتر من المستأجرين انا ابويا عنده عماره و انا متجوز في ايجار جديد
طبعا حضرتك شكلك من المنتفعين بالإيجار القديم . حضرتك تجيب عربية تدفع بنزين بآلاف تجيب دش بآلاف تنزل تجيب لبس بآلاف بس تيجي تدفع لصاحب بيت إلى مخليك في مأوى 3 ج ده حلال لمين لصاحب بيت بيخلى ابنه ياجر بآلاف ونفس الصرف ده الحلال من وجهه نظرك أما فكرك بأن صاحب البيت خذ كثير خذ بموجب عقد اسمه ايجار حضرتك انت مش اتملكت . فلو عايز الناس تحس بيك حس انت الاول بالناس
كما أن هناك آلاف الشقق مستاجرينها توفاهم الله واجيالهم عندهم شقق تمليك ولكن غلقينها وبيجو كل سنة يدفعوا 25 ج عن السنه قولى صاحب البيت يجيب ايه ب 25 ج اتفضل حلها
و الي عنده بدل الشقه شقتين و قافل الشقه و بيدفع فيها ١٠ جنيه و المالك مش عارف يجوز بنته
بيدفع ٥ ج في الشهر عندنا
كيلو الطماطم اغلى من ايجار شهر
منكم لله وحسبي الله ونعم الوكيل في كل مستأجر واكل مال المالك
الحل هو انتقال عقد ابايجار. لتملبك اسوة بشقق الاسكان الاجتماعي. مع دفع المستاجر مبلغ معقول. للمالك الاصلي. كاش او بالقسط
عندى مستأجر واخد الشقه ب ٢٠ جنيه وبنى بيت ٦ أدوار له ولاولاده ورافض يترك الشقه وكمان مابيدفعش الايحار عمرك شوفت ظلم اكتر من كده
ماهو لما كان ابوك بياخد ايجار ١٠ و ١٥ جنية فى الشهر كان المرتب ٤ الى ١٢ جنية فى الشهر يعنى كسب وعمل فلوس من وراء الناس اللى حضرتك عايز تطردهم النهاردة
بلاش افترى على الناس ولا اصحاب المصالح بيدورو على قانون لمصلحتهم طيب خلى القانون يطلع ونفس الى عملو القانون هيعملو قوانين يقلبوا منكم الفلوس اللى هتستفادو بيها وابقى تعالى قابلنى لو مطلعوك مديون و يخدو منك عقارك اللى افتريت على الناس ومشيتها بوست للذكرى
اي تعديل علي عقد رضائي بين شخصين طبيعين بطريقة جبرية بتغيير قيمة العقد او اضافة عليه غير دستوري ومخالف لقانون العقود بالتعدي على حريات الاشخاص وحريات التعاقد والقانون الدولي الخاص الخاص بقانون الحريات والحفاظ على قانون الحريات والتعدي على حرية التعاقد هو جريمة داخلية وخارجية ومن يفتي بالتعديل غير مدرك لانه جاهل