【律師住隔壁】[5分鐘了解]如何終止地上權？如何拿回自己的土地？設定地上權後如何拿回來？ Ft：許盟志律師
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- 何謂地上權？有哪些具體事例？
就一般而言，利用自己所有的土地加以使用、收益，這是最為常見的。但是在今日私有財產制度之下，有土地者未必能親自加以利用，而有能力開發、利用者，未必能取得自己所有的土地。
為了調和「有」與「用」二者之間的關係，法律特別使土地所有人在不放棄其所有權的原則上，可將其土地提供給他人使用、收益。如此，不僅兼顧雙方的需要，更可促進國計民生，調和社會利益。這種制度，就是「地上權」。
民法第八百二十三條規定：「稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權」。其中所謂「在他人土地上」，乃表示地上權係以土地為標的物，非謂地上權僅限於土地之設定之。在土地上空（如建高架道路）或地下（如建地下街），均得為地上權的設定。又所謂「竹木」，指以植林為目的者而言，其以耕作為目的而培植茶、桑、果樹等，屬永佃權的範圍，不包括在內。「其他工作物」則如橋樑、隧道或道路等交通設備。
在現實生活中，例如：台中縣月眉遊樂區使用台糖公司之土地及台北101大樓利用台北市政府之土地，均係以設定地上權之方式辦理。
如何塗銷地上權之登記？
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地上權如何歸於消滅？
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地上權應如何設定？
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地上權人能否再將土地設定他人使用？
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#地上權 #許盟志律師 #簡單了解
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許律師您好:遷讓房屋強制執行，法官已現場場履勘，履勘當天占有人有簽切結書，若家裡物品不搬走則視為遺棄物處理。目前了解，占有人堅持不搬走。執行日當天，想請問您，我需要準備什麼，讓執行日當天可流暢。達到遷讓房屋強制執行完畢
很棒的影片！
律師好 請問地上權存續時間到了 地上權人要求時價購買 時價是如何計算 謝謝
請問一下買賣不破租賃與袋地通行權衝突時，應該如何處理
律師你好 我想問說，我們家是三合院，土地是跟另一邊的人各持一半，但是我們住房子是另一邊的人的名字（我們跟另一邊的人同住三合院），我們這邊的人想跟另一邊的人分割，但是上面有他的房子（是另一邊的人的名字），是不是地上房子還在我們就什麼都不能做。
您好，您的案件我們可能需要了解一些細節，方便加入我們的官方line嗎？lin.ee/YMifaTL
律師好，我們收到某律師事務所寄來，土地分割的通知，表我和兄弟姊妹應收補償，打去詢問承辦律師，對方卻要我們自己要錢，表十多個應付人不給錢，我們得一個個提出告訴...不知道怎麼辦
您好，首先可能要先看您們的土地分割案件是否是經由法院判決下來的結果，還是私下協議的結果，才能再討論後續的處理方式。謝謝您的提問。
地上物也包括種植的果樹嗎？
請告知手足贈與法規
注意力一直被兔子吸引😅
那終止地上權之後我可以拆掉他的房子嗎？
不是不行，但仍然要透過訴訟
@@rclawTV 最近剛好有鄰居碰上他們家房子建在聯名地上40幾年 其中他們才7.多平方公尺土地 房子卻建了100多坪 最重要的是他們家沒有申請地上權 好像他的親戚家也是聯名地也有他爸的名字 所以也沒有人抗議過 40幾年後 住商不動產向其他人購買土地 過完戶就告拆屋還地恢復土地原樣 請問 他們家可否反訴請求地上權 ?他們家長多年都是住戶未曾想去申請地上權 後來因為土地權人有三分之二同意賣 剩餘三分之一可以被強制賣嗎？共24人 8人不同意也是因為擔心鄰居要住哪 這個怎解 ?
@@林晨徐 不好意思現在才看到您的訊息，由於您的問題會比較複雜，方便加入我們的LINE官方長號嗎？LINE好友搜尋 @rclaw.tw