مخاطر اقتناء عقار بالنوار في المغرب

[@founonautoservice9530]

اول وكيل عقاري في المغرب كأي ينصح الناس ويشرح ليهم كولشي معقول. مايبينش هاليك ش نوتير ولا خبير عقاري. فشكرا لك

[@ادريسالسيد-ج3ذ]

شكرا استاذ نبيل على المعلومات القيمة

[@radoinebessam7508]

سي نبيل كلام على صواب محتوى مفيد الله يعطيك الصحه تبارك الله عليك ،👍🙏

[@beautystar128]

شكرا لك سي نبيل فيديو جد واضح من العنوان إلى آخر فيديو

[@azizelkhanfaf951]

خونا السي نبيل آلله احفظك جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القيمة

[@adsa-oj2cy]

rien a dire excellente explication merci beaucoup pour ces conseils le vrais citoyen c'est celui qui respect la loi et paie ses impôts

[@hafidab3862]

شكرا جزيلا اخي على الشرح المتميز الذي تقدمه حفظك الله واطال في عمرك ومزيدا من التقدم والنجاح يارب

[@brahimwidadi979]

الصراحة استفت منك شكرا اخى الكريم

[@tefotefo1]

99% من المنازل معروضة للبيع بالنوار ، لذلك لا يمكن القول بأن المشتري لديه الاختيار

[@fatate.wardaelfadl705]

ماشاء الله عليك ممتاز استاذ الله يفتح لك ابواب الخير والرزق الواسع يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍

[@rashf5453]

تبارك الله عليك شرح في المستوى

[@aliaz1831]

شكرا جزيلا يا أستاذ!

[@hmoudalkaid1977]

انوار اخي الكريم في طنجة تعدى الحدود والدولة لم تتدخل يجب دعم المواطن مباشرة 2023

[@saidajebari9312]

شكرًا جزيلا لك

[@abdelouahedabounasser1216]

Bravo 👏👏👏 vidéo pleine de conseils précieux 👌

[@mandragoreziani2784]

Ssi Nabil bonjour
Merci pour les precisions de vos vidéos dépourvues de blabla .
Personnellement j'ai vendu un terrain 560000 et les impôts ont évalué la vente à 57000 en se basant sur les ventes du secteur.
Comme j'ai réalisé une plus-value الحمد للله...je pense que les gens ne doivent pas être trop gourmands .
Cordialement

[@fatihadaghoury5201]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة التي تفيدنا بها

[@SalmaSalma-ps4bf]

شكرا جزيلا على النصائح القيمة👍👍👍🎩

[@Fores373]

السلام عليكم أخي جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة المزيد من النجاح

[@abdoullah4644]

سلام سي نبيل ممكن تكلم لينا على شراء عند المستفدين

[@samiraguenouar2324]

لي طلب ليك النوار فوتو انا طلبو ليا النوار و قلت ليه من بعد و لكن الناس تصيدو

[@NanyPuglia]

السلام اخي تبارك الله عليك انا متتبعة لك من ايطاليا كانتمنا الناس يديرو بالنصائح ديالك

[@exoligne]

شكرا جزيلا لكم

[@mohamedmohamedd5757]

الدولة في مصلحتها ان تبقى االمخالفا صغيرة داءمة بدل المخالفة الكبيرة مرة واحدة

[@ahouzimalika4468]

السلام أستاذ أتمنى توضح لنا الضريبة السكن اذا كانت الهيبة و شكرا جزيلا

[@hibuid2444]

علاج أجاوبك أختي اش غانستافذ أنا من هادشي من غير للضرائب و الزيادات و النصب د الحكومة ختي سيري للقسم ديالك ديري خدمتك تما دباعصر الرقمنة ماشي عصر الدقان فالديور

[@hamzazaoui2079]

Llah i3tik saha khoya batawfi9

[@abdellatifmoutawadii1817]

مواضيع جميلة حبذا لو تكمل الموضوع الذي بصدده دون أن ندخل في مواضيع أخرى بعيدة عن ما تتكلم عليه

[@Fatima-nk6xi]

تبارك الله عليك

[@dalila.fakhri]

تقولبنا الله ياخذ الحق

[@recettesghazal4053]

النوار مكاثرش على الشاري، أنا شريت شقة بثمن وكتبنا في العقد ناقص عشرة المليون

[@betisambetissam-qg1ko]

Wach b3to btaman bach chriti ola na9s b 10

[@iiiiiiiiiii2366]

المشكل كاين شي منعشين سايبين دايرين مابغاه في المواطنين. او تيفرضو النوار. طالع

[@wafaesouila2791]

شكرا ليك اخي الفاضل

[@khadijaamanouz9164]

جزاك الله خيرا اخي

[@drissielbouzaidiabdelkader7761]

ان عندي بقع 2 مبنينش في افنيدق اي تطوان درولي ضريبة 20000 درهم والله ما راسلوني حتى درولي الحجز على السيارة ......

[@hoyamhoyam8805]

قل لنا كيفاش ندخلو مكانة الماء والضوء متبقاش مشاركة مع الجيران لان الفاتورة ترتفع

[@habibahabiba2799]

قناة مفيدة

[@fatihaphonee9933]

Salam khoya laykhalik anachrit b40 maleun o fanair darna 25 malyeun o daba aamayein bachskant o bit nbi3 wach dariba ghatdidi maaya o nasbar hata tfout 5 sanawat aad nbi3 laykhalik jawabni achno ndir ?? Hitach hna finchrit mazyane walakin joura khayba jawabni aafak😢❤😭

[@betisambetissam-qg1ko]

Chhal dalik liba3 lik fnwar

[@ghazouaneslife5612]

الله إجازيك بخير

[@mricha]

عافاك والله اعطيك الستر جاوبني والديا اشراو ساروت محل تجاري تابع للبلدية احدا باب المسجد وقالولهم انه تابع للمسجد خلصوا الساروت مانعرف بشحال لكن بقى مسدود مع كورونا وماخلصولوش الكراء لانه بعيد شويا علينا ومع غدا اليوم غدا اليوم التجمع عليهم ثمن الكراء اللي ماعارفينش حتى بشحال دابا بغينا انخلصو كل شي اللي علينا او ممكن فقط نتنازلوا عليه يعني بدل مانبيعوه نسلموه ليهم ويكون ثمن البيع هو اداء داك الكراء وفين خاصنا نمشيو واش للبلدية او للمكلف بالمسجد فقط صراحة وحلنا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

البلدية

[@mricha]

@@Expert_immobilier_nabil_nourجزاكم الله خيرا الله ابارك فيكم

[@MrSeghrouchni]

@mysk tv. نصيحة من قارء الاستشارة مع مندوب وزارة الأوقاف

[@lallachama1991]

برافو

[@ajeniyani7242]

شكرا لك 👍

[@ya-dg6yt]

المشكل ان الضريبة كتيرة جدا

[@yolastyle4609]

الله يخليك واش هادشي تنطبق حتى على السكن إلى كان رئيسي، لكن متتتسكنش فيه مرة مرة تتمشي تطل على الدار؟

[@laylalayla9832]

ماشاء الله عليك الله يحفظك 💯💯👏👏💕💕👍👍👍👍👍👍👍

[@محمدالمغربي-ش5ر]

البيع و الشراء بالنوار جاري به العمل في المعاملات العقارية

[@commentairestv3803]

👍👍👌👌شكرا لك حبيبي على المعلومات

[@yosef4528]

شكرا

[@eagleeyes2480]

عندي 30 مليون بغيت نسثتمر في العقار وافضل مدينة القنيطرة هل من نصيحة الله يبارك فيك

[@ibtissam3413]

من فضلك اخي هل البيع مثلا دالي في 202r مزيان اولا حتى 2025 /2026 خصوصا الاراضي وشكرا

[@Haytam-y5j]

خصوصا المغاربة الدين ديالهم هي لفلوس الي دفعتي نوار والله لرجعوهلك

[@guergafmm4913]

كل واحد تتعلق من كراعوا سحبوا احسن نصحتي لله سفي وشكرا

[@hamdihassan9813]

اصحاب الميكة الله يكون معاهم عطين الشكات دابا مساكن في الحبس

[@abdesslambarouch6077]

السلام عليك ورحمة الله تعالى وبركاته أ خي نبيل كيف أتعامل مع عقد شراء أرض ...ناقس . Gilisation

[@fatimabahraoui5696]

واكن علاش الدولة مكتدخلش في النوار انا غير 25يوم لفاتت مشيت شفت واحد الشقة قالوليا اعطي النوار وابني رفض شقة اقتصادية ديال 25 طالبين فها 38 لانها في وسط المدينة بمراكش

[@iiiiiiiiiii2366]

ايه عرفتهم كائنين في علال الفاسي

[@TheShortHD]

نفس المشكل في مارتيل ومدن الشمال

[@amazigbig457]

شكرا لك اخي الكريم...لدي سؤال ..مالعمل الذي سنقوم به عندما لا يرسلو اليك رسالة المراجعة...هذا ظلم

[@SABAWY-ex1oj]

هذ مشكل الفاتورة معروف من قبل الاستقلال الشكلي وليست هناك ارادة العدالة الاجتماعية

[@abdlkarimabbas6889]

شكرا على النصائح

[@قناةكوكبالمعرفةللأستاذأشرفالرا]

اخي انا و الأخت ديالي بعنا شقة عن طريق المحامي بثمن 110000 درهم وخديت الإبراء الضريبي واش ضروري نتسجل في التصريح الضريبي مع العلم ان مدة البيع تقريبا 13 شهر

[@abdeltifzahraoui3193]

شكرا استاذ نبيل على المعلومات المرجو الهاتف شكرآ

[@hassanhmima1410]

Slm bghit Chri ard fi oorobiya katba and laadoul 28 malioune chhal ghadi khalass fi katba

[@jannat9640]

اخي لا اضن ان الضرائب ما زالت تطالب بالفاكتورات، ولكن تضع معيار حسب المتر مربع

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

بالنسبة للشركات ظروري الفواتير

[@alfarcha3606]

​شريت عقار والبائع اتفقت معه ديكلاراسيون 100% بعد ارسال الاموال قال انه لن يصرح الا بقدر معين .
الأن العقار تحفظ هل لدي اية غرامات ضريبية ان اردت التصريح بالمبلغ المدفوع في النوار وعندي حجته

[@hassanbenahmed2647]

شكرا جز يلا للك

[@سامحينييأمي]

الله يجازيك بخير بغيت نمرتك نسولك عفاك الله يرحم الوالدين

[@تاريخالريف]

واش النوار والا زهر ولا نخلة تشري بها
اتبع القانون وحتى واحد متبعك

[@abdelkrimabid4277]

Donner nous les taux de percentage actuels pour 1 particulier càd physique pour construction 90m maison enrgistremt et conservation règles,Pour la suite taux de division des appartements et les profits Gsur vente grand merci

[@تاريخالريف]

لا النوار و لا الورد يشري العقار
واش نوار كحل معندوش ترجمة بالعربية؟

[@danmazagan5777]

J' ai un appartement a vendre 54m² 4eme etage a Residence Saada pres de Marjane route de casablanca a Marrakech.

[@abdelkadereljel3241]

Grazie per informazione el3ez

[@bellesauge3645]

بغيت نشري شقة ب 40 مليونمازال متفينات بقالها شي شهرين توجد وقالي نديروا وعد بالبيع ونعطيه 10 مليون نوار في عقد الوعد واش تدار .

[@ahmedelboumes8964]

سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا

[@Dimond654]

خويا عافاك دوي على توطييرات ومانكرهوش تقولينا احسنهم في الدار لبيضا

[@souadmezraui7005]

👍👍👍👍

[@fouadsindi6276]

تبارك الله عليك اخي نبيل بالتوفيق.الى كان ممكن طريقة حساب الضريبة على الارباح.فدلك المثال لي عطيتي شريتي 100مليون فيها 20 مليون نوار و بعتي ب 120مليون كيفاش تحسب الضريبة على الارباح بالتفصيل الله يخليك.

[@rachidaomisraa1909]

نفس السؤال

[@wahybfatima8484]

خويه اشريت هادي تلاته عشرة سنه وحاليا باغيه نبيع وعندي تمن ربعين مليون باش شريت ولكن عطيت اربع عشر نوار يعني ربعه وخمسبن التمن الحقيقي اشنو ندير خايفه من الضريبه عافاك الله يحن عليك جاوبني

[@TheShortHD]

مهتم

[@hichamlahrach2747]

الغش و الكذب و السرقة حرام
من غشنا فليس منا
الدين هو المعاملات بين الناس

[@abdoullah4644]

لكانو فالعشوائي وعطتهم الدولة بقعة

[@طالبعلم-ض8غ]

السؤال 1 :
واش ممكن نكري الشقة ديال السكن الاقتصادي من بعد رفع اليد ديال الدولة ؟ واش ماغاديش تطالبني الدولة بالضريبة لي استفدت منها مع العلم ان الشقة كانت على قبل السكن الأساسي.
السؤال 2 :
واش ممكن نكري شقة ديال السكن الاقتصادي لطبيب او محامي مثلا او يجب اخد الاذن من باقي الملاك لي معايا في العمارة ؟
السؤال 3 :
ماهي التسهيلات في الضريبة و الاستثمار لي ممكن تستافد منو الجالية المغربية خارج الوطن.
شكرا جزيلا

[@wahybfatima8484]

خويا النوار مزيان لباءع والشاري الدوله لا ترحم انا كسلوني ب خمس ملاين ضريبه نتاع السجل التجاري وكله بالغباء نتاعي محبسش السجل مني خديت لكريدي وباقات كتجمع اعليا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

[@ftiftoma8631]

حتا أنا خمس ملايين

[@nabil4594]

وملي تمشي لسبيطار وتلقاه خاوي حط ديك حمس ملاين لب شفرتي

[@abounadirnadir]

والدولة اللي مقادراش حتى على 0 ميكة واش هدي دولة ههههههههههههههههههه

[@_AGADIR]

السلام عليكم استاذ عفاك بغيت نسولك احنا كرينا واحد المحل لواحد السيد وما بغاش يشدد الكونترادا باش ما يزدش 10 في المئة واخا العقد ديال 3 سنوات سالا

[@نور-ض8س8ظ]

الزيادة كتطبق واخا مبغاش يجدد الكونطرا .....الزيادة قانونية مادام درت عقد كراء

[@karimmaraval6590]

العقد انتهى خاصكم طالبو بالءفراغ

[@fatimabahraoui5696]

شحال باش كاريين وشحال جاكم وشكرا بغيت اكري واحدالشقة

[@abdoullah4644]

شراء شقة من عند المستفدين

[@ahmedstati4973]

سلام الوثائق المطلوبة للاعفاء من الضريبة عند البيع انا سكن فيها كتر من 6 سنوات

[@aziztsoumi5024]

Fat lhal wa9ila

[@نورالهدى-س1د]

السلام عليكم المرجو الإفادة استاذ الاب ديالي توفى وهو كان كاري محل تجاري ودبا انا لي شديت الدار يعني فسميتي واش خاصني نعاود الكونطرا ولا لا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

ماشي ظروري و لكن الى غادي تعاودها خاص تشوف مع شي مهني

[@Zaynabmakak786]

سلام خويا ممكن تقلب لينا عل شقق اقل من 20مليون للحرفيين اختك مشتركة جديدة🙏🙏🙏👍👍👍

[@كلأخبارالسعودية]

شناهي لمان دوفر

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

اليد العاملة

[@AAAA-ck2vb]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته السي نبيل موضوع خارج شوييا على المحتوى عندي واحد العقار r+1 كنت بعت السفلي صوبت ليه التيثر ديالو واش الشاري عندو الحق في السطح وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم

[@AAAA-ck2vb]

@@Expert_immobilier_nabil_nour واش كان ممكن كنت درت معاه شي وثيقة تمنعه من ذالك وشكرا جزيلا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم كاين شي حاجة في هاد الاتجاه

[@AAAA-ck2vb]

@@Expert_immobilier_nabil_nour جزاك الله خيرا

[@elmostaphaaamili2954]

شكرا على المجهودات المبدولة ابني سياتي للمغرب من اجل كتابة وكالة عامة لبيع عقاره وشراء عقار ااخر هل يمكن لي بمقتضى هده الوكالة البيع والشراء وتسلم الاموال نيابة عنه وشكرا على النصيحة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

تسلم الاموال لا

[@nadinezar6003]

واش نوار لصالح المشتري

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا

[@lallabouchra492]

السلام عليكم، اخي واش المراجعة الضريبية كتجي للبائع او البائع والمشتري حتى هو.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

بجوج

[@said5533]

​@@Expert_immobilier_nabil_nour طالعين واكلين نازلين واكلين😂😂😂

[@اللهالمستعان-ض2ذ7ه]

عفك واش نوار كتعطيه قدام المواثيق

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا

[@اللهالمستعان-ض2ذ7ه]

الله إحفضك اخي

[@wafaesouila2791]

اخي الفضل عندي محل تجاري شريتو بنوار
كين تحت العمارة بغيت نبيع خصني كفاش ندير فداك نوار
والى بغيت نكريه اش من نوع كونترة خصني ندير بش نحمي محل ديالي محاتجة لدلك المردود ديالو شكرا اخي

[@din_wa_donya19]

سلام عليكم تكلم لينا على البيرمي دبيتي من بعد مكملت البناء ومكملتش طوابق لي عندي في البناء

[@MrSeghrouchni]

معلومة نصوحة غاذي اعطوك رخصة السكن على الطابق المنتهى فيه الأشغال هاذا بالتجريب والسلام

[@yahyayahya9780]

خويا انا خدام في الانترنت عمري 26سنة جمعت 10مليون واش ممكن نقدر نشري بيها محل انا مكنفعم والو في ارض الواقع وشكرا لك واصل او الي حتاجيتي اي معلومة رقمية مرحيا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

وصلها ل20

[@yahyayahya9780]

@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا لك اخي اخي بنسبة المقاول الذاتي الي كان كيربح 5000درهم او كينين الفاكتورات او كيداملاري بقل واش فيها شي. عواقب من بعد ولا مزال مزيرو في داك شي؟ إلى عندك شي. معلومة اله يجازيك بخير او شكرا لك على المحتوى المفيد واصل

[@saidabou8834]

@@yahyayahya9780 انا بغيت نبيع ونشري فانتيرنيت بغيت نعاون بها راسي وشكرا لك اخي او ابني عطيني فكرة الله احفظك

[@yahyayahya9780]

@@saidabou8834 ديري موقع ولا تطبيق التعارف الزواج فيه الفلوس

[@مواطنونالعالميون]

سبب نوار هو الفساد الادااري .. و مفتشيش مرتشين بالمالية

[@MohamedMohamed-sf8bd]

عفاك حنا شرينا شقة عند ناس مستافدين وشرينا عند الشريك لي بنا ليهم مكناش عارفين بلي البقعة ممحفاضااش حتى شرينا عاد عرفنا دابا شنو غنديرو حنا ساكنين 6 سنين هادي ومعدناش المݣانة ديال الضو ومبغاوش يحفضوها قالو لينا حنا نصلحو ليهم السطح عاد نحفضو البقعة نتقاسمو حتى محفضوها شنو غنديؤو

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خاص نشوف العقود

[@MohamedMohamed-sf8bd]

@@Expert_immobilier_nabil_nour مكتوب في عقد الذمة بلي حنا عندنا حق النشير في السطح ماشي نصلحوه وهوما مابغاوش يحفضو البقعة حتى نتقاسمو كاملين ونصلحو السطح

[@MohamedMohamed-sf8bd]

عفاك جاوبني عندنا عقد شراكة شنو خصنا نديروا ؟ واش واجب علينا نصلحو معاهم السطح ؟

[@na3imaelmekkaoui734]

السلام عليكم هل يمكن ان أتصل بك هاتفيا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@simokamili1810]

الاستاذ من فضلك،سنة 2012 شيدت منزلا من طابقين ، ولا اقطن به لحد الساعة،،ولم اعد احتفظ بالفكتورات سواء الخاصة بالمواد او باليد العامل،وحاليا ارغب في بيعه،كيف ستحسب ضريبة الارباح في هذه الحالة.

[@hajacanada4885]

الله يخليك رقم الهاتف بغيت نتصل بك ضروري

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@خديجةخديجة-ظ2ح]

سلام عليكم اول مرة نشوف قناتك، شكرا على المعلومات لي كتعطينا، عندي واحد سؤال عندي بقعة تجارية 93m فاصاد واحد و انفاص ليا كاينين فيلات، المنطقة جديدة واش انسب مشروع ندير مخبزة و لا مقهى ولا سوبيريت. و شكرا والا كان اقتراح شي مشروع اخر شكرا لك