희소식 ~!! 상생임대주택 기한 연장~ !! 시장에 어떤 영향 ?? (다주택자 될 기회 다 !!)# 전국 임대인 대박 희소식~!!

[@o2tv617]

영상 잘 봤습니다
질문이 있습니다
상생임대차 계약서 양식이 별도로 있는지요

[@YoungZaTV]

네 시청해주셔서 감사합니다. 별도 계약서 양식이 있는 것은 아닙니다. 일반 임대차계약서를 사용하시면 됩니다.

[@비스타-c4p]

잘보고있습니다.
혹시 상가주택인데 상가부분도 4년동안 월세를 5프로 한번만 올려야 하는가요?

[@YoungZaTV]

시청해주셔서 감사합니다. 상가는 상가건물 임대차보호법에 의거 10년간 5%이내 올려야 합니다

[@hj-jangmiae1667]

안녕하세요 동영상 잘 받습니다.
현재 오피스텔 ,재개발 입주권 경기도 b아파트를 소유한 3주택자입니다..
b아파트를 23년1월에 임대차.계약했고 25년 1월에 5% 증액 후 연장한다면 a오피스텔과 완공된 아파트를(입주권) 매도 후에 27년 1월이후 아무때나 b아파트를 매도 하면 비과세 받을 수 있나요?
그리고 b아파트 매도시 까지 몇년이 되었건 매도시점까지 계속 5%만 증액해야하는지 아니면 보유기간 중 상생임대제도 조건을 한사이클만 맞추면 언제 팔아도 1세대 1주택이면 비과세가 가능한지 다주택자도 보유한 한채를 상생임대주택을 만든 이후 다 처분후 이것만 팔면 비과세가 되는게 맞는거죠?

[@YoungZaTV]

네 다른 주택을 다 처분한 후 상생임대주택만 남았을 때 그 상생임대주택은 실거주 2년을 채운 것으로 인정해서 12억까지 비과세 및 장특공 40%를 받게 됩니다.그리고 상생임대는 요건충족 조건이기때문에 1회 4년 임대로 조건을 충족하면 됩니다.

[@hslee2157]

좋은 정보 항상 감사 드립니다.
그런데 23년 12월 첫 임대차 계약후 25년 12월 재계약 시 상생임대주택 요건을 맞춘다면 첫계약 후 4년후인 27년 12월 이후 몇 년 뒤에 매도하든 상생임대주택 비과세 혜택을 볼 수 있는 건지요? 예를 들어 2031년에 매도한다고 가정 시에 2025년에 상생임대주택 요건을 맞춘 혜택을 볼 수 있는 건지 문의 드립니다.

[@YoungZaTV]

네 그렇습니다. 다른 주택이 없고 1주택 상태에서 매도하시면 기한 제한없이 상생임대주택의 혜택을 받을 수 있습니다

[@hslee2157]

@@YoungZaTV 감사합니다.^^

[@남정재현-v2n]

진짜 대박이네요

[@YoungZaTV]

네 시청해주셔서 감사합니다^!^