ЖК Зелёный квартал СПб - Московский район / Честный обзор
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?ut...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Василий Максимов и Алина Павлович отправились в Московский район Санкт-Петербурга, на Пулковские высоты, чтобы рассказать вам все подробности о жилом комплексе Зелёный квартал!
- Квартиры на возвышении, вдали от городской суеты - кому подходит такая жизнь?
- Как здесь дела с инфраструктурой?
- Мнение местных жителей - купить квартиру в СПб здесь?
- Какие трудности ожидают жильцов на последних этажах с мансардными окнами?
- Дворы открыты/закрыты - разберёмся;
- Сколько стоит недвижимость с городской пропиской, но ощущением загородной жизни?
Расскажем о локации, жилом комплексе и возьмем интервью у местного жителя.
Приятного просмотра)
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps....
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi....
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Слухи про метро Пулково - это вообще ни о чем. Достаточно посмотреть на схему линий метрополитена и направление путей, чтобы понять, что в обозримой перспективе метро здесь не будет. Даже элементарно трамвай обещают провести только у 2029 году. Так что зря вы так людей обнадёживаете.
Здравствуйте, мы не обнадёживаем людей. А наоборот, подчеркнули в этом ролике, что не стоит верить обещаниям метро в скором времени
Думаете ?
А если построят в ближайшее время готов проспорить свою квартиру ? 😊
@@studenta1986 поживём увидим
@@surkonestate_ru, в смысле: "думаете"? Метро не будет и в 40-ом году
это сколько раз в месяц надо летать в путешествия, чтобы близость аэропорта была бы плюсом?))
Согласна с вами. Словно каждый месяц отдыхают)))
Только если ты пилот самолета или стюардесса, только в этом случае это плюс.
Если только командировки частые 🙈
Про мансардные окна: 1) у них есть специальный клапан для проветривания. 2) Вы смотрели "старые" очереди, в новых корпусах окна находятся чуть ниже и видно как и небо, так и весь двор) 3) Если на них есть снег и их открыть, он никак не попадает в квартиру) 4) Палку действительно выдают с ключами, ну это тем у кого совсем маленький рост. Так же когда стучит дождь по крыше и вы засыпаете, это почти не слышно.
Большое спасибо, что поделились полезным комментарием на эту тему😉
Да, обсерваторию, конечно, очень жалко. Просто нет слов!
Надо было деньги из бюджета не пилить ,а вкладывать в развитие обсерватории. Закупать новое оборудование и всё прочее. Территорию облагородить более менее. Цены на посещение посмотрите на сайте, да за такие деньги можно новую построить.
В современных условиях проводить астрономические наблюдения в такой близости от густонаселённого города практически бессмысленно. "Световое загрязнение" не даёт проводить значимые научные работы. Все серьёзные обсерватории давно располагают в местах максимально удалённых от массовых мест проживания людей. Никто не будет размещать серьёзное оборудование для наблюдений в такой близи к городу. Пулковская обсерватория в любом случае уже только исторический объект и музей. Замечательно если она будет сохранена в этом качестве.
@@BellkaMaster если она не несёт никакой пользы,в таком случае надо найти применение получше. Каждое здание в Санкт-Петербурге несёт какую либо историю и никто не даёт его сносить. Так годы идут ,а они рушатся на глазах в подвалах крысы бегают ростом в динозавров, тараканов куча . И все кричат во всё горло,что нельзя сносить,это историческое наследие бла бла бла..! Не хотите новый город застраивать, живите в дерьме
@@Pardon-ku-ku Золотые слова! Не надо было! Никому не надо пилить!
Нафиг этот " Зеленый квартал" in the middle of nowhere, если можно в Пушкине взять квартиру за сопоставимые деньги?
В Пушкине? Ну давай найди за такие деньги. Есть там район, где строят подобное. Посмотрел цены и передумал сразу. Ещё и на отшибе где то
@@Pardon-ku-ku я не сказал за " такие же" , я сказал за " сопоставимые". На вторичке в Пушкине спокойно можно уложиться в 200 за квадрат в домах 2000-10-х годов постройки. Насчет первички, в Пушкине стройка не на " отшибе" там до Екатерининского Парка,до Павловского Парка и до электрички в Питер 15-20 минут пешком. На электричке 35 минут до Витебского вокзала. На автобусе 45-50 минут до метро Московская. Ну, и потом, Пушкин это реально классное место само по себе, а Пулковские высоты это нечто в полях, ну или горах:)
@@IceSmile24 за сопоставимые деньги можно квартиру и в центре взять в доме, который ещё при царе Горохе построили. Будут там крысы бегать в подвалах, бомжи ночевать в подъездах обоссаные ,но зато метро в двух шагах. Тебя никто не заставляет покупать в зелёном квартале,бери в Пушкине ( in the middle of nowhere ) хрущевку и радуйся ,но не забывай,это уже не город будет,а почти область. Насчёт вторичного жилья, сейчас процентная ставка не менее 15 процентов у банков. Поэтому успехов в покупке тебе. И скажу по секрету,Москва не сразу строилась, будет и на нашей улице праздник
@@Pardon-ku-ku с каких пор Пушкин это область?) Это Пушкинский район Спб. И Царское Село это, мягко говоря, не nowhere, а вполне себе ценная локация. Насчет, банков и ставок, так не все покупают квартиры с использованием ипотеки, а в таком случае вторичка даже выгоднее.
Для автомобилиста ЗК всё таки гораздо удобнее, чем Пушкин. Ну и цены на новое комфортное жилье в Пушкине ощутимо выше.
35:40 а вас не смущает радиатор в ванной? Который еще и стоит там, где предполагается стиралка? Красава сетл, так держать ✊🏻
У меня выходишь из дома и тоже большой парк новознаменка. И ёлочки и ёжики. Даже дорогу переходить не нужно) И малоэтажная застройка 5-7 этажей. Красносельский район.
Ведущие мне нравится нравятся,второй выпуск с ними смотрю и очень комфортно
Очень рады😉😊
Ещё бы рассказали, куда эти жители в садик и в школу пойдут и в какую поликлинику ребенка водят.
А ещё: никто не даст переделать крышу - это же фасад, никаких смен конструкций не разрешат
А куда? Там же 3 или 4 садика и школа
В ЗК есть кабинет врача общей практики, где принимают по ОМС и уже готов кабинет педиатра, сейчас на этапе поиска доктора
А если не трудно, можете дать контакты,куда по поводу поиска педиатра можно написать ?
@@justususalplayer1329 к сожалению нет такой информации(
По части медицины этого, конечно, мало
Каждый день, проезжав мимо Зеленого квартала чувствуется "аромат"свалки. А жители утверждают, что запахи отсутствуют. Очень странно (((
Я живу в зелёный квартал и запах нету леший свой нос может у вас дома запах
Что это за дичь с кондеями???)))
Они же не на фасад дом снаружи повесили кондей, а внутри квартиры это моя территория и что хочу, то и творю!
Давайте ещё писать, что мне цветовая гамма штор на лоджии не нравится у соседей, а значит они портят внешний вид дома и нужно устранить…
УК там вообще неадекватны?)
Этот жк подойдет тем кто работает дома удаленно , у кого нет детей и пенсионерам )
Пенсионерам без больниц тоже не очень.
У кого есть дети - ещё как подойдёт. Особенно маленькие
Почаще опрашивайте местных жителей
😉🤝
Насчет запахов не верю,проживаю в жк,достаточно часто запахи неприятные витают,как девушка с хорошим нюхом этого не почуяла,постоянно соседи пишут об этом
Кстати,вспомнилось, совсем недавно ставилась задача достичь количество подписчиков 30000чел.Сейчас-70000🎉🎉🎉
🔥🔥🔥🔥
Когда мы с мужем выбирали трешку, то смотрели в том числе эти две квартиры, которые вы показали, даже стало интересно) К сожалению ни одна из этих вариантов нам не подошла, выбрали в другой очереди 😊
Так купили в итоге в данном жк?
Да, купили в ЗК в более новой очереди 😉
@@user-rz5lb8hd3m и как есть запах ?
Который раз за год видео из ЗК)и басни всё те же)
20:13 не совсем правда, в первых корпусах действительно есть проблема с машинами во дворах, но в других очередях в дворах никаких машин нет
Большое спасибо за уточнение в комментариях 😉🤝
Во второй очереди есть машины во дворах как и в первой, к сожалению 😢
Они не закрыты((( а вот с 3й очереди начиная действительно во дворах нет машин, вроде бы)
В 4ой точно нет машин во дворах
Ведущие супер
Рады стараться для вас😉
Алине надо научиться что-то делать с руками. Все хорошо, но эти постоянные размахивая сильно раздражают
это называется жестикуляция.
Спасибо за видео 🫶
Рады стараться для вас😊
Немножко надо с речью поработать, "до туда" пару раз резануло. Но не буду критиковать, не все перед камерой себя комфортно чувствуют 😊 тем, кто решился - респект и поддержка.
Рассматривала эту локацию и парадный ансамбль , но купила Солнечный город резиденции.
Перед видео более качественно выясняйте информацию у жителей или актуальную информацию у застройщика.
Информация старая.
Здравствуйте, вы не могли бы уточнить какая информация не является не актуальной?
Будет терапевт и педиатр по омс, готово ком помещение на 1 этаже , будет торговый центр, выделен маленький участок у 1 очереди , второй детский сад открывают весной - ни слова, старшую школу в 24 году. Ни слова что будет выход в парк обсерватории прямо с комплекса, точнее уже есть но не очень благоустроен. Снимаете 1 и 2 очередь со всех сторон, но они отличаются от 80% комплекса. 1 очередь чуть лучше, но перенаселена по количеству, закатана в асфальт, а вторая полный треш но и люди покупали там за копейки, 1ки 3 млн, студии 2 млн с отделкой, а сейчас жалуются, там застройщик на всем экономил. Сняли бы только сданные очереди, было бы актуально, люди сейчас будут покупать по уступкам или от застройщика. Про управляйку тоже странно снято, ведущая не может поправить жительницу в аргументах, там половина претензий к ук основана на желании обойти жилищный закон.
Закрытые дворы застройщик предоставляет возможность сделать планом застройки, и кондиционеры подключить можно при желании, но по закону этот вопрос должно решать исключительно собрание собственников. Я сомневаюсь что женщина получила инструкцию по действиям и разрешение на кондиционер в ук а потом через год её заставили его демонтировать. Посмотрите на огроменный дом в 2 очереди и как вы думаете люди проголосуют за закрытый двор чтобы идти от машины метров 200 к подъезду? Все хотят парковаться у парадной
@@evgenia9052будет терапевт, будет торговый центр, будет, будет будет. Надо не обещаниями кормить,а делом доказывать. Метро в Пушкине тоже обещают к 2050 построить, уже даже планы есть. Но пока это время наступит, люди жить как должны ?
@@NEWdvizв первую очередь по медицине. Уже есть кабинет врача общей практики по ОМС, скоро будет педиатрическое отделение, помещение уже передали. А в районе Парадного Ансамбля есть участок под поликлинику
Какие приятные ведущие! Ждем еще выпуски с Вами.
Большое спасибо за поддержку 😉✊🏻
19:33 все дома сдаются досрочно?? Вы серьезно????
Все зависит от направления ветра..,
Ремонт от застройщика на от,ъ е.бись. Дороже переделывать .
Странная система въезда во двор, однако🤔 Сделали бы тогда ключ для жильцов…
Интересно, но неприятно постоянное мелькание рук девушки.😊
Жестикуляция жесть, да и вообще дама явно не для съёмок, шепелявит/картавит И так далее, одного Василия бы лучше оставили он норм справляется без обид
Не соглашусь. Это не новости на первом, естественность в кадре и обычная человеческая речь приятны в подобных обзорах
Да пусть руки в следующем выпуске специально положит в карманы и успокоит внимательных!)Наблюдал в недавнем выпуске на "Культуре"как мединский оправдывался что он не сидит на столе,типа некультурно,а опирается,потому что два часа на ногах,да и он так просто привык...хотя мог бы просто сидеть за столом и вещать😅
Главное,что информация исчерпывающая,вплоть до белочек!))Надо быть благодарным за труд.Выехали на место,целый день потратили....,а тут - неправильно руками машет!))😂 Диванные аналитики,одним словом!))😮
Внимательно следите за руками
Мансарды совсем грустные с такими окнами… У меня мансарда с огромными окнами вертикальными в старом фонде, кайфую тут, окна 2 на 3 метра 😍
😍🔥
Милейшая девушка и парень очень приятный! Спасибо за обзор
Рады стараться для вас😊🫶🏼
Это что за профаны, 50% информации просто бред, если бы я не жил в этом квартале, не участвовал в его строительстве и просто послушал этих двух 🤡🤡 мое отношение было бы совсем другое. А что делать людям, которые думают покупать тут квартиру? Антон и Максим, почему вы позволяете выкладывать 40 минутное видео на канале, который позиционирует себя как «прозрачное агентство»?
А что именно неправда?
Реально ошибок много. На вскидку - сказали что подземные паркинги только в первых очередях, про мансардные окна с которых падает снег в квартиру, про отсутствие медицины. Сказали про экотропу, но не сказали про парк Пулковской обсерватории, куда тоже есть выход. Сказали про авто во дворе, но в следующих очередях этого нет. Отделка в последних очередях совсем другая, намного интересней.
Здравствуйте, уточните, пожалуйста, какая именно информация является ошибочной?
да, косяки и ошибки есть. Готовиться б надо к выпуску
Я бы не стала покупать квартиру в столь скандальном ЖК
Разобрать, утеплить самим крышу…. И слететь с гарантии на раз два
Я жила в соседнем "поселке" - Цветочном Питомнике. Там такое население.....очень много наркоманов, алкоголиков и сидельцев. Как и в районе Обсерватории - то-есть с двух сторон от Зеленого города так себе поселения. На горе постоянный ветер и дубак. А вот запаха я не чувствовала действительно, не врут люди. Может быть из-за ветров как раз.
На этих озерах местные бухают, употребляют и всячески тусуются. Так что не факт что вид на воду это плюс
Пробки на Пулковке капец. И 10 лет назад был кошмар и сейчас. В автобусе сдохнуть можно ехать до Московской
Жаль все Пулковской шоссе, испортили новосторем все! Оя мама работала долгие годы на фирме "Лето", я помню ряды теплиц, когда мы ездили в Пушкин или аэропорт, а сейчас странные магазины.... В Пулковской люобсерватории мы делали лаборатории, когда изучали оптику в школе. Эх,, всех причастных к развалу р... ть!
Рада, что здесь не купила!)
+++
Наш риелтор всё расхваливал эти новостройки, хорошо что купили вторичку
И с чего радость?
@@cherepashkaRafaelвы, чувствую, купили… радость у вас!!!!
Не считаю мансардную квартиру полноценной квартирой, на любителя
Уважаемые ведущие, разрешите сделать пару замечаний. "Патриархальный мирок" - это немножко про другое, может вы имели в виду "пасторальный"? Хотя тоже странновато звучит😅 И еще, не примите за грубость, но девушка уж очень шепелявит, может ей подтянуть дикцию или участвовать в съемках гдето за кадром? Не хочу обидеть, но слушая,в наушниках сильно бросается в глаза, вернее в уши😅 Без обид и с лучшими пожеланиями.
Нормальный спальный район, со своими плюсами и минусами. Спасибо за обзор.
Рады стараться для вас😉🤝
После таких обзоров любой человек может понять, что разбирается лучше вас.
1. Про второй детский сад и школу забыли, а их строительство сложно не заметить.
2. Переход через федеральную трассу согласовывает даже не город, именно к тем, кто это не может согласовать, должен быть вопрос.
3. Кондиционеры и должны ставиться только с согласования УК
4. Сначала вы жалуетесь на то, что УК не закрывает дворы, а потом житель говорит о том, что вечером без согласования не заехать.
5. Подземные паркинги есть не только под первыми очередями, это чистое враньё.
6. Кварцвинила на кухне в тех очередях, что вы показываете нет и не было, он только в 10 и 11
На крайнем ..... режет слух 😢
была в гостях в этом ЖК, из минусов- очень низкие потолки и некачественная отделка.
2,75 метра минимальная высота потолков. На верхних этажах больше 3х метров. Вы точно в этом жк были?
У нас полгорода застроено панельками с потолками 2,55м
Брехня
По кондиционерам - правильное решение . Нечего фасад портить !
Вы адекватны??? Когда квартира выходит на солнечную сторону и у вас на балконе градусов 50 ??? Комфортно вам жить будет??? Лучше бы сам застройщик изначально проектировал короб для кондея!
@@SvetoslavaM тогда только прятать кондер. Нельзя портить фасады домов . Это облик города .
Свалка ? Досвиданье
"До свидания". Это уровень начальной школы
Делаем проект в университете. Возник вопрос: часто ли отказывают банки в ипотеке для апартаментов?
Здравствуйте, нет, все зависит от параметров, по которым вы подаете на ипотеку😉
@@NEWdvizЕсть еще один вопросик. Мы делаем сайт-агрегатор для покупки сервисных апартаментов. На сайтах компаний-застрйощиков пишут предполагаемую доходность.Существуют ли специальные методики для определения доходности или это делается на уровне интуиции и отзывов на предыдущие объекты застройщика? И в целом насколько актуальна эта идея?
Очень тяжело смотреть девушку, прошу прощения, но если она будет и далее в роликах, отправьте её, пожалуйста, к логопеду… на 3 минуте пришлось выключить обзор, невозможно смотреть и особенно слушать, без обид.
А мне ведущие понравились в плане манеры преподнесения информации. Но вот для человека, которая для себя купила квартиру в этой локации следовало более тщательно изучить информацию. Многого не сказано/не показано, есть фактические ошибки.
Поддерживаю. Девушка говорит, выглядит и жестикулирует очень неприятно.
насчет кондиционера управлящка поступила как и прописано в законе , жильцы не имеют права ставить свое имущество на общедомовую собственность без разрешения , нужен кондиционер могут себе на балконе поставить
Без обид, что за Дональд Дак.... Антон и Максим, совсем в бизнес ушли(
Куча минусов , постоянные пробки , и не качественный материалы отделки , у меня сегодня прорвало стояк с горячей водой а точнее с кипятком , не советую
Спасибо за ваше мнение! Надеемся оно поможет другим сделать верный выбор😊
Да уж, Парадный ансамбль будет явно на голову выше
Чем?
Ахахах🤣 «квс обещал больницу»🤣🤣🤣🤣 в Сертолово вместо досугового центра для детей, планировали открыть «досуговый» центр для взрослых в виде алкомаркета 😖😖😖 ещё и рядом со школой. Жители нового квартала отстояли, и алкомаркет вроде как уже не открывают. Но досугового центра все равно не видать. Здание «распилили» на магазины
Нда, местечко так себе... рядом свалка, кладбище и аэропорт
В чем проблема аэропорта? Рядом с аэропортом очень легко сдать квартиру (это не совсем про Зелёный квартал, но тем не менее и в нем можно сдать). Я живу в другом районе рядом с аэропортом, и добрался до него от дома пешком и на автобусе в сумме за полчаса. Разве это минус? Романтика взлетающих и садящихся самолётов не радует?
С чем связан данный стереотип?
Вода о воде
Чтотхочется сеазать? Так вам и надо, кто купил квартиры у недобросовестного застройщика, плюющего на историю великого города.
Пока что это низкоэтажное Мурино. Дома в полях без инфраструктуры нормальной.
Сады, школы, детские площадки, футбольное поле, паркинги, магазины, кафе, озоны всякие, доставка всего, что нужно, экотропа, отличное место для катания на велосипеде и прогулок (особенно с колясками), уже есть автобусные остановки.
Нет только больницы и поликлиники. И их, к сожалению, нигде нет в новых микрорайонах.
А что ещё то надо?
И ещё вопрос: как Мурино можно сравнить с этим микрорайоном?
@@cherepashkaRafaelсовершенно разная целевая аудитория у данных локаций. Это явно семейный квартал идеален для семей с детьми, Мурино подходит для студентов, которых в СПб огромное количество и вновь приезжающих из других городов. Студенту жить например в ЗК будет не удобно, очень далеко добираться, а Мурино можно пешком до метро дойти и через 30 минут ты уже на Восстания.
С мансарда и, конечно прям провал