Малоэтажный ад на ЮГе СПб! Обзор Пулковских высот. Так ли все плохо? Цены и минусы!
HTML-код
- Опубликовано: 21 июл 2024
- Получить таблицу c всеми ЖК в районе Пулковских Высот - clck.ru/399obN
Наш Телеграм - t.me/+z4z6bTakwaEzMjhi
Получить подборку из 5 лучших квартир по вашим параметрам - clck.ru/399ocm
Получить консультацию по продаже вторички - clck.ru/399odj
--------
Написать мне в WhatsApp - wa.me/79811738092
Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Мой инстаграм - / krasnov_kvartira_spb
Мой сайт - краснов-квартира-спб.рф
--------
Вам так же может быть интересно:
00:00 вступление
01:20 География обзора
02:28 Пулковская обсерватория
05:48 Зеленый квартал
06:49 Транспортная доступность
10:26 Социальная инфраструктура
13:36 ЮгТаун. Олимпийские кварталы
15:39 Торговые центры
18:25 Зеленые зоны
23:33 Парадный ансамбль
24:36 Цены
27:50 PLUS Пулковский
28:49 История
32:35 Старт продаж
34:32 Образцовый квартал
36:50 Минусы
42:09 Выводы
![Chk Chk Boom - Stray Kids ストレイキッズ 스트레이 키즈 [Music Bank] | KBS WORLD TV 240719](http://i.ytimg.com/vi/63QPwqCRGcw/mqdefault.jpg)
Спасибо, Никита,мне нравятся ваши обзоры❤
Спасибо 🔥😊Хороший подробный обзор!
3 пекарни в доме, это хорошо. А вот если 3 шавермочных в одном доме...? Когда я искал квартиру, то хотел Парадный ансамбль. Вроде город, но вроде и как в деревне , на природе. Не понравилось, что родственники на машине попасть с Пулковского шоссе не смогут. Не удобно сделано. Где-то 1 разворот всего. Да и живут они в Красносельском районе. Потому выбрал Солнечный город резиденции, хоть на весну 23, в Солн. Городе резиденции цена чуть повыше была., чем в Парадном.
Солнечный город лучше,реально,хоть по нему много гадостей пишут. Там народ адекватнее и качество лучше
А где вы нашли такие цены и на однушки? Поиск по сайту КВС даёт цены от 6.3 до 7.7.
Смотрели в 2023 году и цены явно выше…
Вау, всего месяц ролику, как раз рассматриваю покупку в данной локации. Думаю брать plus Пулковский, так как стадия котлована вроде как, или рассмотреть последние очереди других жк в данной локации?
Давайте подробно вас проконсультируем. Оставьте заявку по первой ссылке под видео!
Спасибо за очень информативный обзор! Замечательно что Вы охватили наиболее важные аспекты жизни в этих кварталах. Хотелось бы узнать, можно ли гулять со среднего размера собакой в парке у Пулковской обсерватории? Рассматриваю покупку квартиру в Зеленом квартале с Вашей помощью.
Здравствуйте, на сколько я понял, с животными там гуляют! На счет размера не знаю, думаю что можно!
На тему транспортной доступности. Осенью две недели жила на Среднерогатской и в вечернее время ожидая возле м Звёздная 231 автобус, наблюдала, как пачками проезжаю с надписью жк Зелёный квартал, Пушкино и прочий транспорт в том направлении, а мой не пришёл и через 40, поэтому шла пешком.
жила на среднерогатской всегда ходила дворами 20 минут до дома
сейчас живу на среднерогатской, ни разу на автобусе не ездила, удобно до метро пешком (максимум 20 минут)
Пробки тут в часы пик пипец. А когда построят все, плюс город спутник Южный, совсем жопа на Киевке настанет.
А что за жд станция между квс и образцовым кварталом? Там сейчас есть жд ветка до Балтийского вокзала, она идет от Александровки вдоль Сарицкой улицы. Я могу представить, что на этом участке сделают станцию, но то, что будут строить куда-то ответвление не верится совсем. Так что без авто там делать нечего совершенно. В поликлинику жители образцовых кварталов вынуждены ездить в Пушкин. Что касается парков Пушкина - это тоже только на автомобиле, особенно из всего, что на Пулковском шоссе. В общем, на данный момент картина выходит так себе - цены не сказать, что сильно ниже, чем в "городе", а факт изоляции отчетливо выражен
я из Шушар легко ездила в Пушкин на автобусе
@@anaisanais1221 из Шушар - спору нет, автобусы ходят, если говорить про нижние, так там ещё и электричка. Как я отметил выше, больше это касается комплексов, которые на Пулковском шоссе. Насколько мне известно, от них до Пушкина автобусов нет.
Мне не нравится то что там пробки и до метро хрен дойдёшь
Пробок на Пулковском шоссе редко встретишь, тем более в сторону Пушкина,наверное летом всё таки будут солидные, ждём станцию
За то до аэропорта дойти можно 😂
На пулковском шоссе и Витебском не частые пробки так, что все прям откровенно стоит. Да и где этих пробок нет? Мусорку никогда не ощущал по запаху, живя здесь. Кладбище? Кого этим можно сейчас напугать? Есть жк с кладбищем 9го января, есть жк богатырь 1,2,3, на пионерской, никогда и никого оно не смущает, только слишком мнительных товарищей.
@@dim0ni44, даже очень захотев до аэропорта не дойдешь. Пешеходной дороги нет
@@ChristianFlexxx, не обманывай. Пулковское шоссе в пробках каждый день
В сентябре 2014 года проезжал там на велосипеде. Через обсерваторию, далее через место, где ныне стоит ЖК "Парадный ансамбль" по тропе выехал на кладбище, потом далее в Туутари-парк по СНТ и полям. Так вот запах был начиная от ЖК Парадный ансамбль. И довольно заметный и неприятный. Я даже помню, что назвал ту поездку "Вонючий маршрут", т.к. вонь была несколько раз и разная. Там ведь за кладбищем ещё есть иловый отстойник. В общем, лучше Мурино, чем это)
живу в зк с 20 года. за все время пару раз был запах с илоотстойника. свалка уже не действующая и рекультивируется активно. так разница с 2014 есть ощутимая
@@user-pv8gk3jo9v возможно и рекультивируется, но вот сейчас зашёл на викимапию и там есть коммент 10-месячной давности, что у свалки до сих пор воняет. Кстати вспомнил, что в 2018 тоже там был, но заезжал по полям от Пулково мимо большого локатора, и вот тогда начиная с кладбища запах был. Надо этим летом снова прокатиться там, оценить изменения.
Мурино вообще шикарное, есть метро, электрички. В любое время суток можно выехать хоть в области хоть в центр города
Вонючий маршрут 😂
А коммуналка в мурино, наверное дороже?
Нечего делать, если работаешь в городе и нужно ездить к 9 на работу, а так - гуляй и радуйся))
это то строительство, против которого протестовали ученые из Пулковской обсерватории?
Да. И не только учёные, а половина города Пушкин. Потому что теперь Пушкин будет похоронен в транспортном коллапсе. А ещё из-за этой стройки умерло примерно 50% деревьев в каждом из парков Пушкина и Павловском парке. Потому что осушали болота, питающие экосистемы парков. В итоге эти деревья спрашивали и вывозили, в основном ночью. Если сейчас прогуляться по паркам, то невооружённым взглядом можно заметить, насколько огромное количество деревьев высохли и болеют
@@cherepashkaRafael ужасно
@@marias.7912он несет чушь 😂 вообще разговор про город Спутник, от туда истоки воды которые в водоемах , парках Пушкина. С деревьями очень смешно было. Я всю жизнь в Пушкине живу. Переехал в Образцовый квартал недавно
Отличная, топовая локация: рядом кладбище, мусорный полигон, с утра и вечером километровые пробки на пулковском шоссе, хер доедешь до метро и обратно, а если в Экспофоруме будет выставка или ПМЭФ, можно вообще похоронить себя дома 😂😂😂
Ещё громкие самолёты
На пулковке почти не бывает пробок, рабочая дорога с аэропорта. Полигон закрыт, а если будет выставка можно будет всё таки доехать на электричке от Пушкина, или Александровской в обход, конечно дольше но возможно
@@TheMrlideralexcool, самолёты тихие. Живу к ним ближе, чем рассматриваемые территории. Почему-то периодически встречаю жалобы на аэропорт в отзывах на покупку квартир в близлежащих микрорайонах. Только невменяемый что-то имеет против аэропорта. Добираться туда очень удобно, романтика присутствует, квартиры сдаются проще. Из минусов - ничего
@@ChristianFlexxx, на Пулковке пробки каждый день (я живу на Пулковском шоссе). Полигон закрыт и воняет даже с закрытыми окнами автомобиля, если проехать рядом. Город не собирается мусор с полигона перерабатывать. Вонь от полигона долетает часто даже до Гатчины, но не чувствуется, например, на Красносельском шоссе в Пушкине. В рассматриваемых микрорайонах вонь часто будет ужасной. На электричке от Пушкина не доедешь. Это тоже самое, что и сказать "можно доехать на электричке от Купчино". Что? Невменяемое предложение. От Экспофорума сначала пусть построят, потом из части рассматриваемых ЖК добраться можно будет, но, скорее всего, займет больше времени, чем поездка на автобусе. Крупная выставка в Экспофоруме (пару раз в год) - настоящая катастрофа для этих микрорайонов и всего юга города.
Это да. Ещё отсутствие зелени и жители дикие,приехавшие из сел,без воспитания
Главной информации нет…цены какие? Можно было бы планировки с ценами показать а то совсем мимо этой темы
Зелёный квартал студии сейчас от 4,5 млн. Юг Таун то же самое. Качество дно
@@AnyaV у сетла хорошее качество , это факт . Про юг таун не знаю
@@user-hr5lh2cx5g я живу в зелёном квартале. Качество дно
"Городская прописка". Ска, отменили уже давно прописку нахер! Есть ТОЛЬКО РЕГИСТРАЦИЯ! Р-Е-Г-И-С-Т-Р-А-Ц-И-Я!
Шушары на фоне этой топовой локации прям заиграли новыми красками. Если хочется за 101й километр, лучше уж там купить, есть инфраструктура и значительно ближе к городу. В любом случае, без машины в этих новых жк делать нечего.
Шушарики неплохие)
@@anaisanais1221, а как правильно называть жителей Шушар? Шушарцы, шушаряне? Давно волнует вопрос.
В Шушарах было бы неплохо сначала придумать такую классную вещь, как тротуар. Чтобы пешеходы передвигаться могли по "посёлку". Кудрово это тоже касается
Да, Шушары намного лучше , живу в зелёном квартале
Свалку ж планируют превратить в лыжный склон.
Это примерно как верить в то, что в РФ сделают игровую приставку, не уступающую PlayStation
Вот верно,что ад. И это понимаешь,пожив здесь. И многие писали о том же, о чем и я. Причем в сети все негативные отзывы удаляются- и яндексом, и застройшиком, и неадекватными гражданами,которые понимают,что это плохо, но орут дурниной,как тут хорошо. Лучше купить квартиру,где дома Питомника и Обсерватории. Дома зеленого квартала чернз год рушатся,зелени нет,под окнами и вдоль тротуаров деревьев нет, и не будет, когда солнце это ад. Идешь по пеклу по асфальту. Автобусы ждать можно долго, и 40 мин, ехать по пробкам летом можно час от метро и до метро. Много невоспитанных живут из сел. Собаки в каждой квартире почти, лают, ходят в магазины,на улицах без поводков и намордников,дети визжащие везде без воспитания. Многие граждане просто не умеют себя вести, не знают,как, то же самое поведение в ук гармония, хамство в адрес жильцов,оскорбления тут норма. И да,дома стоят на могилах. Думайте,где берете.
Комментаторы хреновы ! Живут в хрущевке старой где крысы не стесняясь бегают среди белого дня и вонь из подвалов за километр. Но вот кладбище и свалка их смущает. Прекрасный район и дома хорошие живу там и всё устраивает
Поддерживаю
ванга на проводе ))
Согласен, район топ!
Не хамите. Район близко не стоит со старыми. Всю жизнь жила в старом фонде и год здесь. И здесь ад. Качество хрущёвок лучше. Плюс нет таких неадекватов. Зелёные дворы,метро,все рядом. Здесь нарушены нормы застройки, 16 квартир на этаже,дома очень близко,нет зелени вдоль дорог и под окнами
Купил хату в епенях за туеву хучу бабок, а теперь пытаешься оправдать свою помойку?!)))
😄
каменные бараки за 10 млн пригороде, питерских болотах у кладбища..
в Питере с ума сошли?
спс, не надо
Интересно в чем вы живете 😅
Самый лучший комментарий. Гетто,бараки. Я называю концлагерь. Именно так. Лучше любая коммуналка,чем это
@@user-os8ne9nr7oв чем😂😂😂😂
Само словосочетание "малоэтажный ад" звучит как оксюморон
Самолёты шумят, помойка горит, кладбище манит, радиация, у абсерватории стоят мощные облучающие локаторы, у аэропорта тоже, пробки, далеко от города, правильно назвали ролик это ААД
Ага. А вы посмотрите траекторию взлёта самолётов, которая проходит над самым центром города. Ночью ОЧЕНЬ хорошо слышно. А на Пулковских высотах, как раз траектория захода более чем в километре
@@papengul, попробую посмотреть, но плохо в картах разбираюсь. Меня интересует, не проходит ли эта траектория вблизи Варшавского экспресса, я там купила. Не подскажите?
@@papengul самолеты над городом не летают
@@papengul над городом самолёты не взлетают. Траектория идёт на отрезках Стрельна-Пулково и Пулково-Колпино.
Только невменяемый жалуется на самолёты. Я живу ближе к аэропорту, и их вообще не слышно. Никогда.
Нечего делать, если работаешь в городе и нужно ездить к 9 на работу, а так - гуляй и радуйся))
Ну,тут и живёт молодежь,мамочки в декрете,удаленщики и проститутки клиентов водят, никто не работает почти,окна зимой темные у всех с утра, днём всей толпой выходят, все заставлено машинами днём,у всех открыты окна,то есть не на работе, и постоянно ночные гулянки во всех домах,читайте чат охраны, будет гулянки устраивать тот,кто работает,даже из дома? Много проституток, реально. Сдается все посуточно. Оно вам надо,такие соседи?