房貸利率如何計算？階梯式利率、固定式利率有比較划算嗎？【好事貸Podcast EP15】

🎧好事貸Podcast｜房貸利率是怎麼計算的呢？要如何貸才划算？央行升息會影響房貸月付金嗎？
台灣央行第二季理監事會議，宣布「暫停升息」，但從前年開始已經連續升息五次，早就讓房貸族大喊吃不消了！究竟央行升息跟貸款利率有什麼關係？房貸利率是怎麼計算的呢？辦房貸該選一段式利率、還是兩段式利率？固定式利率會比較划算嗎？
🎧各節重點：
000:00 開場
01:11 為什麼要升息？央行升降息的目的是什麼？
02:15 房貸利息是怎麼計算的呢？指數型房貸是什麼？認識I利率
03:44 央行升息，對房貸族跟買房族的影響是什麼？
05:26 房貸利率的種類有哪些？一段式、兩段式、階梯式，該怎麼選呢？
09:52 利率看漲，房貸選固定式利率會不會比較好呢？
12:40 首購族看過來！「青安貸款」申辦眉角必知！
15:15 銀行房貸市場競爭超激烈，一個月差幾元銅板就輸了？！
17:18 房貸利率一定要注意：利率、年期、還有月付金
18:18 辦房貸加購房貸壽險，銀行給的利率、額度會比較好嗎？
20:15 如果房貸轉貸了，房貸壽險還有效嗎？需要重新保嗎？
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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[@張登堂-c3g]

感謝

[@houseloantw]

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[@小布丁-w1b]

寬限期是給投資客用的感覺😂
持有成本低一點
兩三年後脫手

[@houseloantw]

確實，寬限期因為初期還款壓力小，有些人是用這樣的方式投資房地產。
但它也確實幫到剛買房、財力較吃緊的家庭(要裝潢、買家具家電、繳相關費用…等)，不要一買房就過苦日子。