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好事貸 House Loan
Тайвань
Добавлен 14 май 2019
貸款的東西好複雜、跟銀行打交道好難...該怎麼做,才能談到理想的額度跟利率呢?貸款學問大,可是網路資訊太混亂,越看頭越昏🥴貸款有問題,到底該問誰才好?想要無痛學習如何聰明辦貸款,就讓貸款職人 aka 好事貸創辦人【貴哥】來告訴你!
銀行資深經理孫鴻貴,連續多年房貸業績全國NO.1,離開銀行創辦好事貸品牌,打造銀行級業務團隊。提供客戶最專業的財務諮詢、最貼心的貸款服務❤️累積超過上千則5星好評⭐️打造業界第一品牌🏆️
好事貸是股票上市融資公司的特優經銷商,提供的貸款項目包含:二胎房貸、微型企業貸款、汽車貸款,不僅審核比銀行寬鬆,撥款也超快速!貸款有問題,就找【好事貸】!諮詢、申請、審核、撥款,一次搞定😉
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你是「財務脆弱者」嗎?衝動投資、跟風買房...分析財脆族的八大迷思!【好事貸Podcast S3E40】
當遇到緊急狀況的時候,你能夠在一周的時間內,籌到10萬元的資金嗎?如果沒有辦法,那你可能就是專家口中的「財務脆弱者」!什麼是財務脆弱者?根據台灣金融研訓院公布的2024年《台灣金融生活調查》,雖然台灣人的金融健康力普遍提升,但仍然有一群人,是屬於金融風險抵抗力低落的。專家整理了財務脆弱者的八大迷思,一起來看看自己中了幾個吧!請聽我們的分享。
|各節重點|
00:00 開場
00:36 2024金融生活大調查,五大重點包含?
01:19 詐騙層出不窮...台灣人防詐意識提升?
02:38 投資、買房熱潮,也帶動借貸需求提升?
04:47 薪資上漲但物價漲更多...通膨超有感!
06:04 一周湊到10萬?民眾緊急籌款能力變好了?
06:51 入不敷出、經不起風險...你也是「財務脆弱者」嗎?
09:13 全民瘋投資的背後,被無視的龐大風險...
11:39 你中招了嗎?財脆族的8大迷思
14:56 買保險變成一種社交活動?小心落入陷阱!
18:59 結尾
有任何想進一步了解的貸款疑問,或希望我們討論的主題,都歡迎直接留言告訴我們喔😄
#金融生活調查 #金融研訓院 #財務脆弱 #好事貸
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16年銀行資深經理孫鴻貴,連續多年房貸業績全國NO.1,2017年創立 #好事貸 品牌,打造 #二胎房貸 第一品牌,Google商家五星好評🌟專業看得...
|各節重點|
00:00 開場
00:36 2024金融生活大調查,五大重點包含?
01:19 詐騙層出不窮...台灣人防詐意識提升?
02:38 投資、買房熱潮,也帶動借貸需求提升?
04:47 薪資上漲但物價漲更多...通膨超有感!
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06:51 入不敷出、經不起風險...你也是「財務脆弱者」嗎?
09:13 全民瘋投資的背後,被無視的龐大風險...
11:39 你中招了嗎?財脆族的8大迷思
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18:59 結尾
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【降價賠售是真的嗎?可以買房了嗎?】S3#39
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民眾票選年度關鍵字,「難」毫無懸念一舉奪冠,因為上半年房市超熱、房價屢創新高,讓買房難,下半年的限貸令和打炒房政策,讓貸款難,有些咬牙買房的小資族想到要當幾十年的屋奴,也覺得人生好難!最近平台上有些物件似乎降價了,也有人說限貸令明年就解除,還有房產專家說最佳買房時機已到,是真的嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S3#39 【降價賠售是真的嗎?可以買房了嗎?】重點摘要如下: ❶買房難、貸款難,人生好難! ❷新青安點火,限貸令 打炒房滅火?! ❸小資扛千萬房貸佔12%?! ❹平台物件降價了,出價就談?! ❺房市10月才剛降溫,11月就滿血復活?? ❻房價漲跌全看「這幾件事」!? ❼看實登出價,等著被房仲洗臉?! ❽台灣房市易漲難跌的關鍵!? ▶延伸閱讀,有看有聽有保佑: 1、 【小資族買房系列】 影片 ruclips.net/p/PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8...
房市進入寒冬?房價開始鬆動了...現在是進場好時機嗎?【好事貸Podcast S3E39】
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2024年的台灣房市真的是一片混亂,從新青安房貸帶動的買房熱潮,間接造成房價飆漲,到銀行房貸滿水位,祭出限貸令,以及央行一波波的打炒房政策,讓房市景氣急速降溫,售屋平台也開始出現「降價」物件,難道台灣的房地產真的進入寒冬了嗎?對於想要買房自住的小資族來說,現在正是進場買房的好時機嗎?請聽我們的分享。 |各節重點| 00:00 開場 00:31 2024年房市代表字是?買房難,貸款更難... 01:22 台灣房市由盛轉衰?先是新青安、再來打炒房.. 02:50 房市亂象還會持續下去?明年繼續限貸令? 04:15 十大房地產新聞榜首,非「他」莫屬!? 05:07 新青安意外成投資利器...政府出招止血有用? 06:05 小資族圓夢買房?還是陷入房貸噩夢... 07:39 護國神山帶動房價?連「這裡」也五字頭... 08:29 屋主急售...房價真的鬆動了?買房趁現在? 14:59 房地產...
買保險可以節稅嗎?保單誰買的、什麼時候買的?這些都會影響你的稅金!一次搞懂保險的所得稅、贈與稅跟遺產稅!【貴哥來解答70】
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你可能聽過「保單節稅」,但你知道是省什麼稅嗎?3,330萬元免稅額是指什麼?事實上...跟保險息息相關的稅金有:所得稅、贈與稅跟遺產稅,而要不要課稅、對誰課稅,又關係到你在這份保險單裡面,到底是擔� 什麼樣的角色。比如說...同一張保單,只是「要保人」不同,就可能產生一個要繳稅、一個不用繳稅的差異!所以如果想要聰明節稅,就必須要搞清楚這三種稅制與保險的關係。一起來聽聽資深銀行房貸經理怎麼說吧👀 |各節重點| 00:00 片頭 00:09 保險可以抵稅?保費列舉扣除的條件? 01:25 保險給付有3330萬免稅額?真相是? 03:22 保單有這九種情形,會被課遺產稅? 05:07 「保險節稅」全是話術?長輩上當賠上家產... 06:13 要保人身故...有效保單變遺產課稅? 07:10 幫子女買保單,小心被課贈與稅! 08:07 結尾 有� 何想進一步了解的貸款疑問,或希望貴哥介紹的主...
【買房自己喜歡就好?錯!其實管委會超重要! 】S3#38
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社區管理好,住戶糾紛少,房價還可能上漲呢!但最近與管委會相關的社會新聞愈來愈多,也有網友抱怨管委會太嚴格,垃圾袋或包裹不合規就拒收、陽台植物沒顧好也要處罰,更氣人的是停車位自己花錢買的,也沒妨礙到別人進出,為何不能停機車呢? 錢不一定買到好品質,但好品質一定要錢維護,究竟管委會有哪些職責?如何運作?水很深嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S3#38 【買房自己喜歡就好?錯!其實管委會超重要! 】重點摘要如下: ❶管委會頻上社會版新聞,究竟怎麼了!? ❷管委會存在的必要?法律有規定? ❸社區管理費有標準公訂價嗎?! ❹設施壞了沒錢修,住戶互踢皮球?! ❺電費漲,管理費凍漲的省錢妙招? ❻管委會的主要角色與職責? ❼主委是肥缺or屎缺?經費運用的水很深?! ❽物業教您如何評估管委會? ❾停車管理問題變成社區糾紛第一名 ▶延伸閱讀,有看有聽有保佑: 1、 遇到惡鄰居該怎麼辦?家有...
慎選社區管委會,比選對房子更重要?教你怎麼挑選優質社區入住!【好事貸Podcast S3E38】
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買房除了要看地點、格局,其實社區管理好壞也很重要!優質的社區,不只能帶來更好的居住品質,也能順便提高房價。社區管理的品質要好,需要有好鄰居、好住戶,更需要有制度完善、認真經營的管委會,然而我們在新聞媒體上常看到的卻是社區糾紛、管委會爭議等事件...顯然要找到一個好社區,比找到一間好房子還困難!到底在看房的時候,可以從哪些細節來看出社區的品質呢?請聽我們的分享。 |各節重點| 00:00 開場 00:37 社區糾紛鬧出人命...管委會頻頻登上社會版面? 01:01 大樓磁磚毀愛車,車主求償無門只能認賠? 01:53 住戶違停被鎖車,管委會反被告上法院? 02:40 公親變事主?管委會主委調解糾紛有苦說不出? 03:27 管委會被黑道把持...當社區委員油水多? 04:17 管委會需要做哪些事?連「這個」也要做!? 06:08 社區管理費用多少才合理?我的管理費到底花去哪? 08:12 ...
信用卡預借現金會影響信用嗎?#預借現金 準時還款,信用分數會變高!?【貴哥來解答69】
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什麼是預借現金?簡單說就是把你的信用卡額度變成現金,那麼預借現金要怎麼借、又要怎麼還?最多可以借多少額度?預借現金利率怎麼算?網路上有人說,預借現金會影響信用評分,但也有人說,只要準時還就沒事,甚至還可以幫你加分?!到底哪個說法才是對的?一起來聽聽資深銀行房貸經理怎麼說吧👀 |各節重點| 00:00 片頭 00:06 預借現金是什麼? 00:24 單筆預借現金的額度、利率? 01:08 信用卡預借現金怎麼用?申請方式超簡單! 01:47 分期預借現金的額度、利率? 02:51 預借現金好嗎?優點是什麼? 03:15 預借現金的缺點?信用卡預借現金會影響信用嗎? 03:49 結尾 有� 何想進一步了解的貸款疑問,或希望貴哥介紹的主題,都歡迎直接留言告訴我們喔😄 #預借現金 #信用卡預借現金 #預借現金會影響信用嗎 #信用評分 #聯徵紀錄 #貸款知識 #貴哥來解答 #好事貸 🎊好事貸開啟...
【鄰居"這些"行為很NG,遇到該怎麼辦?會影響房價嗎!?】 S3#37
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尋尋覓覓終於找到心儀的房子,開心入住卻發現鄰居讓人好崩潰,該息事寧人還是極力捍衛權益呢?都會區人口密度高,噪音問題一直是鄰居糾紛來源的第一名,而二手菸味、寵物聲音及氣味、停車造成的糾紛也愈來愈多,近年來還有哪些讓人受不了的惡鄰行為上榜呢? 請聽我們的分享。 【鄰居"這些"行為很NG,遇到該怎麼辦?會影響房價嗎!?】好事貸PODCAST S3#37重點摘要如下: ❶惡鄰到處有,說不定自己就是其中之一!? ❷誰說豪宅就沒有惡鄰居… ❸噪音問題無解,究竟怎麼辦?! ❹四大類鄰里糾紛,你遇到幾種?! ❺買房前,先從「這幾點」觀察社區住戶品質! ❻遇到惡鄰居,可以找誰幫忙? ❼訴諸法律,流程怎麼跑?! ▶好事貸PODCAST 主頁連結: open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶相關主題,有看有聽有保佑: 如何買到保值的房子?買房留意「這幾點」找到銀...
遇到惡鄰居該怎麼辦?家有惡鄰會影響房價?教你如何反制壞鄰居!【好事貸Podcast S3E37】
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俗話說「千金買房,萬金買鄰」,好不容易找到心目中理想的房子,卻沒想到樓上、樓下,甚至隔壁住了個惡鄰居...製造噪音、垃圾,不只影響住戶的生活品質,連房價也會受到影響?!想要知道如何反制壞鄰居,請聽我們的分享。 |各節重點| 00:00 開場 00:41 住戶糾紛事件頻傳?惡鄰居變多了嗎? 03:33 吵到鬧出人命...鄰居糾紛最多的是「這個」? 05:18 噪音糾紛最麻煩!到底是真的太吵、還是鄰居太敏感? 07:07 在自己家抽菸也不行?大樓難防菸味飄散? 09:19 買房也要挑社區管理品質,從「這裡」就能看出端倪!? 10:13 反制惡鄰居靠罰錢?管委會沒公權力成問題... 11:46 「停車位借我停一下」遇到霸位車該怎麼辦? 12:49 住戶包裹不領佔用空間?公共區域成他家倉庫? 13:59 鄰居管太多?在自己家不穿衣服也不行? 15:24 鄰居家裡髒亂像垃圾場...引來蟑螂老鼠...
買房不當冤大頭!聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手!【好事貸Podcast S3E36】
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停車位可以單獨賣?還可以貸款?認識法定車位、增設車位、獎勵車位的差異!【貴哥來解答68】
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買房議價技巧揭密!教你如何出價不被當盤子,還能殺價省下百萬!【好事貸Podcast S3E35】
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公設比怎麼算?買房不只看公設比,關於公設的「這3件事」更重要!【貴哥來開講68】
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如何買到保值的房子?買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅!【好事貸Podcast S3E34】
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房子過戶給子女,最終卻淪為「下流老人」?教你如何用最省稅、最安全的方式移轉不動產!【好事貸Podcast S3E33】
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創業缺資金就申請 #青創貸款?青年創業貸款跟你想的不太一樣!【貴哥來開講67】
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銀行貸款也有潛規則?原來「評分不足」是這個意思!【好事貸Podcast S3E32】
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賣家要求售後回租?屋主延後交屋、要求回租,買家可能要多繳稅金?!【貴哥來開講66】
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保證人責任是什麼?保人可以取消嗎?選錯保證類型恐害你揹債一輩子!【好事貸Podcast S3E31】
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貸款繳不出來,小心保單被扣押!?保險被法院強制執行...還有救嗎?【好事貸Podcast S3E30】
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S3#29【限貸令+第7波打炒房,房貸族該怎麼辦?】金龍海嘯讓房產交易急凍?
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「央行打炒房+銀行限貸令」房貸族雪上加霜...買房還是別想了?【好事貸Podcast S3E29】
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哈,我都會去管理室吹冷氣辦公,節省許多費用 ^^
感謝分享
我不要還完貸款了,我爸都說借錢不會通膨,幹嘛要急著還錢。
我先跟銀行借錢,開公司一段時間後申請創業貸款,再把青創貸款的錢一次還給銀行,在換青創貸款的錢
腦袋可以當擔保品嗎
沒有擔保品的話,中央及各縣市政府都有提供信用保證,可以到這裡查詢喔! www.smeg.org.tw/basic/?node=10193
給各位一個觀念,沒錢買低樓層巴結一點,有錢就買好樓層 就這樣 不要想要都好又便宜
謝謝留言😄 其實買房需要注意的細節有很多,但也不是每一項都一定要符合才行,最重要還是要選自己喜歡的,以及負擔得起的喔~
謝謝貴哥 說真話
謝謝您的肯定與支持😄 希望大家買房前,一定要審慎評估自身能力~
台灣沒法律了嗎? 滿街詐騙,人人自危
詐騙真的很猖獗...大家都要提高警覺🥹
女主持人說有剛需需求,想小換大,但看到人家老房開50萬會生氣,那反問她換下來的小房要賣多少?買時原價嗎?還不是一樣賣鬼價錢,只要你有上車,人人就都是投資客,沒人是無辜的!
謝謝留言😄
錯誤的政策,埋葬下一代
謝謝您留言… 我們也不樂見房價炒過頭了。畢竟我們有下一代,而且唯一的家就在台灣…
大樓便宜啦~快買~我400買的賣1400都賣掉啦
ㄟ? 謝謝留言。
🎬保險節稅別漏掉這5個細節,搞錯還要補稅! 關於保險節稅的第一堂課,我們來聊聊「所得稅」。你知道嗎?申報綜合所得稅的時候,如果你選擇列舉扣除額,你和家人的保費支出就可以抵稅,但並不是每一張保單都可以扣除喔!而且如果你之後把保單解約,扣除的保險費也可能要補繳!?另外,保險給付也要申報所得稅,但其實大部分的情況是不用繳的?一起來聽聽銀行資深經理怎麼說吧👀 🧐還想看更多? 立即觀看完整影片:ruclips.net/video/FFUdFcNCEYA/видео.html
對了(不要看樣品屋)有陷井/切記:把它廣告留住/防不實廣告。
謝謝分享~沒錯!樣品屋只是展示用的,實際大小、格局還是以平面圖為準,另外要注意樣品屋的廚具、衛浴品牌及規格,確認實際交屋是不是給一樣的。 建議DM要留著,樣品屋也可以拍照留存。
看人數住:若2大2小(3房〉實際30-40坪/也看經濟能力。
理想坪數是30~40坪,不過如果經濟上有困難,建議也可以先買小一點,再以小換大。
投資客、投機客都去吃西北風🎉
謝謝留言,希望回歸自住市場~
很喜歡貴哥專業又清楚的接說.
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤️
貴哥您好. 上次有請教過您一些問題. 您的回答專業易懂. 所以在問一個贈予稅的相關的問題. 假設我今年的免稅額244萬都轉給大兒子了. 但是同一年因為臨時有用錢需求(買車.買股票之類).又請大兒子轉回100萬. 之後幾個月內. 我手頭寬裕後又轉回給他100萬(也是在同一年). 這會被認定我一年共轉了244+100=344萬嗎. 謝謝您歐
您好,如果國稅局有發現,您可以向國稅局說明這個狀況,並提供相關單據作證明,但實際上還是看國稅局怎麼認定,沒有標準答案~
@@houseloantw 銀行的轉帳紀錄算嗎.謝謝
基本上是可以,但關鍵還是看國稅局...
@@houseloantw 了解. 謝謝您的回覆
1.幹話連篇~~叫別人買!!你自己怎麼不買!!! 2.哪來錯殺~~都是投資客!!
謝謝留言。 一直以來都是宣導,依自身能力及需求評估要不要買房,並沒有鼓吹炒房^^
多半是屋主要省仲介費更容易被騙,就算自售自買,都要申請屢約保障,幾千元千萬不要省,貸款找銀行才正式
謝謝留言~是的,不管是透過仲介或自買自售,都一定要用履保。
合格的代書,也可能被詐騙集團給收買
遇到這種也很難防....建議可以找雙代書或親自辦理。
太保市超荒涼冷冷清清破破爛爛的鄉下無法想像有人居然敢推一坪五十萬還居然一堆盤子追價,天啊都瘋了嗎有沒有腦殘還是錢太多了想當大傻幣,別再鬧笑話了球球你們,交屋誰敢貸你七成兩千萬啊
您好,謝謝您留言, 我們也不樂見房價被炒過頭,對市井小民(我們)並不是好事。
房地慘成也台積電敗也台積電,記得就好,不信的趕快去賣台積電落腳地
期待房價回歸正常…我們也覺得太高的房價並不是好事。
我就住太保何來5字頭?我看了好幾個案,連透天都沒有,是嘉義市新大樓才剛有50的單價,又不是太保
您好,謝謝您留言, 這一集是2024年的新聞回顧,在今年中房市正熱、AI概念股熱、台積電也熱、還沒有第七波打炒房之前,有新聞報導是說太保房價坐四望五! 我們也不樂見房價被炒過頭,對市井小民(我們)並不是好事。
抓最後一隻老鼠
謝謝留言,還是建議買房前要仔細評估自身能力,不要盲目跟風喔~
3:06 買不起房的,請問出現新青安後要怎麼用新青安買房? 新青安對買不起房的人有什麼幫助?看很多專家都這樣說,但實在是不明白其中道理
您好,新青安有這些特點: 1. 40年貸款年限,年限變長、月付金就會變少(但其實總支出會變多)。 2. 5年寬限期,前五年只需要繳利息,不用還本金,對於剛付完頭期款跟裝潢費的小資族來說,前期的繳款壓力較小(但總支出會變多)。 3. 利率有機會比一般房貸低一點,再加上政府有補貼利息,可以減輕初期的繳款壓力(不過補貼只到2026年7月底)。 4. 新青安貸款額度上限提高,從原本的800萬變1,000萬,如果是買價格較高的物件,就有機會少準備一點自備款(但實際額度還是依銀行審核)。 簡單來說,這對有意買房,但可能經濟條件不是那麼理想的人來說,新青安是助力;但如果是本來條件就很好的人來說,辦一般房貸可以拿到的條件可能更好。
林祖媽OK不買,您先買買多一點加油終生扛房貸被親朋好友看不起的終生房奴
謝謝留言,小編覺得買房本來就是依個人需求,真的看到喜歡的物件,也不一定要繼續等時機,同樣地,不需要的話就不用跟風買房~
如果買賣雙方我們把它稱為生意人跟消費者?那麽這些年來政府是站在哪一邊呢?通膨如何?房價漲多少?利率呢?薪資所得呢?多大的炒作勢力?房價有跌嗎?賣房的是房市專家?
感謝您留言,我們歡迎各種意見分享😊
最近很在意房子後背有沒有下坡 出門遇坡等等
謝謝分享~小編不知道原來下波對運勢也會有影響!
聯徵分數越高不代表利率越低,小弟分數758,在某家外商信用卡使用25年,扣繳憑單超過60萬,辦30萬36期給我利率8.02,不理他不貸,後來又說,願不願意貸50萬48期,利率5.99,也不理他,完全不懂他利率是怎麼算的,只知道先電腦算利率,然後人工審核,最後決定利率的是主管,以上是綁約,限制18期內不能提前結清,違約金1.5-3%,看繳多少期而定 不過額度給到最高22倍,11X萬,看要貸多少(沒有任何貸款)
30萬利率8.02%確實偏高,影響利率的因素有很多,銀行除了會參考信用分數,也會看申請人的收入、負債狀況及工作性質、申貸額度等等,甚至不同的銀行,也會有差異,建議多問多比較。
謝謝哥 其實小弟不缺資金,只是每年會輪流送1-2家銀行,了解一下自己利率額度可以到哪裡,自己哪天有需求時,可以申請哪家,只是沒想到,有往來的都偏高,沒往來的反而比較低,同樣的財力證明,最低給4.98。最高反而是往來最久25年的8.02 補充說明,沒任何貸款與擔保人,房屋自有
也太快了吧 央行才剛宣布不久 屋主正要惜售 沒人嘎三點半跳樓就變買房好時機了... 真的是只漲不跌 全世界想鑽大錢的快來台灣買就對了
我們一直都覺得近年來房價漲過頭😵💫高不可攀的房價真的不是好事。 感謝您留言,我們歡迎各種意見分享😊
這兩個人講話很實在,大家早安。
感謝您留言❤
我在跟你說我八月在竹科出差跟竹科工程師聊!他自己說他的老闆都在🈳竹科預售屋!然後他看竹科漲到很誇張!他毅然決定賣房獲利了結下車!他說現在無痛租房😂拿獲利一千多萬!租房還更爽!現在無痛無壓養兩個孩子!😂所以誰上車誰下車誰最爽?再來在科技園區工作隨時都要北上南下調!租房更爽😂
感謝您留言,我們歡迎各種意見分享😊
@ 這是真人真事😂
有跌嗎?
沒跌,說跌的都投資客,怕金龍打第八波
開價有下修一點點 但是很多人還是覺得太高
請問貴哥 男友要以無貸款2800萬的金額買房 登記我名下 這樣會有贈與問題 被國稅局查嗎?該如何避開 感謝 或者是可以採用影片提起的登記方式 感謝
如果沒有跟銀行貸款的話,基本上是不會發現,但就是看國稅局要不要查。
哇 這樣好像有點冒險 查到要補200多萬啊…很困擾 怎麼辦
夫妻之間的贈與免稅喔~
請問如果當時是子女幫父母買的房子,而名字掛在母親名下,現今母親年事已高,身為子女的我要如何取回房子來保障自己的權益呢? 也可以使用信託的機制嗎?謝謝❤
所謂的保障自己權益,意思是節稅? or 避免房產落入其他人手中? or 避免繼承時需要與其他人一起持分? 操作的方式不一樣。 建議您洽詢律師or代書,給予完整的建議與規劃。 不動產信託也是一個方式,信託財產就可以指定受益人與受益方式、處分方式。這個可以洽詢有承辦不動產信託的金融機構辦理。有些律師也有提供這方面的諮詢服務。
您好,因為每個人的情況不同,還是會建議您找專業地政士協助處理。 以下內容提供您參考: 1. 如果主張當初是由子女支付頭期款、房貸,需要舉證,但也可能會變成是子女贈與父母,要補繳贈與稅。 2. 如果主張借名登記,還需要舉證證明借名關係存在。 3. 信託登記一樣是要繳贈與稅或遺產稅的,這個動作是保障父母把房子過戶給小孩後,房子不會被擅自轉賣。 父母過戶房產給子女的方式有這五種: 1. 贈與(但取得成本是公告現值) 2. 買賣,成本是賣價,但要國稅局審核批准(要有金流,貸款財力) 3. 繼承(其他子女要能答應都分給他) 4. 信託(內容註明條件,類似遺囑) 5. 寫遺囑(會有特留分的不確定完全取得)
我住一楼,灰尘确实特别多😭
謝謝您留言分享! 如果臨近大馬路或工地,灰塵真的蠻困擾的。
@@houseloantw 老实讲,一楼除了夏天不会太热和出门方便外,剩下全是缺点。
請問我大約20年前有欠多家銀行信用卡錢,隔不久我就一家家把全部的錢還給銀行。最近我想辦信用卡結果都申請不通過,請教一下這個不良信用紀錄,是不是會跟你一輩子?我要用什麼方法才能申請到信用卡。謝謝您!
建議您,先去調自己的聯徵報告出來,看看信用記錄與評分,如果都沒有異常狀況。(600分以上、無不良記錄) 這時候去找其他新的銀行申請信用卡試試看! 或是百貨賣場通路的聯名信用卡,(但也是避開以前往來過的那幾間銀行), 成功率就可以提高。
@@houseloantw非常的感謝您。
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最可惡三樓投資客違蓋了六間套房加衛浴廁所把原來的三房一間衛廁打掉、二樓租十年沒發生過最近三年通二次糞管。抽出是溼紙巾厨餘果皮我四樓與一二樓去投訴三樓全要負責八千他投資客老板不出來面對衹拿2600給二樓、整棟受罪衹要他恢復原來的模樣就不會如此麻煩
天啊...遇到這種住戶真的很困擾,辛苦您了😢 如果對方是違法二次施工的話,應該是可以向相關單位檢舉的。
感謝分享
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤️
🎬信用卡預借現金好嗎?單筆預借現金跟分期預借現金的差別? 預借現金是什麼?額度、利率是多少?單筆預借現金跟分期預借現金有什麼不同?如果使用信用卡預借現金,對我的聯徵信用分數會有影響嗎?一起來聽聽銀行資深經理怎麼說吧👀
貴哥10:54為何字幕遮起來? 到底是可以用什麼方法?
您好,因為中古屋需要注意的地方太多了,所以我們分成上下兩集來講解,詳細的內容可以去看下集的影片喔~ruclips.net/video/e5DMYLy3MLE/видео.html
幾乎都會偷偷二次施工
要看清楚合約怎麼寫,不然萬一真的被檢舉,建商可能會說,買方當初知情且同意,而不願出面處理,變成買方要自掏腰包解決喔~
整篇都是在帶風向幫建商洗地,根本沒講到重點,還叫人買建商新蓋的小不拉幾監獄宅勒,真正保值的產品是臨路的透天,透天整塊地無持分才是保值的關鍵,就算老舊要整修重蓋也很容易,房子會折舊,地不會折舊,大樓地持分小越舊越不值錢,都更更不可能,透天獨立地號無持分,只會往上漲,年輕人不喜歡住透天,但是透天漲最兇,不識貨咩
謝謝留言😄 房貸經理分享的是銀行實務經驗,事實上我們也有提到,偏好透天宅的情況也是有的喔~
貴哥 請問增貸的對保 到權狀設定 到撥款 需要多久時間呢
您好,如果沒有其他狀況的話,通常七個工作天內就能完成撥款
請問一下,房子剛跟農會貸款完,綁約一年,如果要二胎 是需要綁約後才能申請嗎
您好,申請二胎房貸,是看房子還有沒有空間再貸款,綁約不影響喔~
還有一個 大露臺常常會在二樓 就容易從上面掉一些小垃圾 吹飛的衣服 上次還有新聞掉螃蟹的 ....或是空中飛人
大露臺確實也會有這方面的困擾~ 不過好像也不一定在二樓~像小編住的大樓,露臺在九樓,之前聽過有住戶為了躲警察,跳到九樓露臺的情形,真是嚇死人了...😲
請問信貸整合要如何跟銀行談到低利 5%以下
您好,信貸利率5%以下,要有穩定的收入跟良好的信用,如果您目前的狀況是需要整合負債的,那可能要拿到低利率會比較困難(因為負債比偏高)。 信貸審核本來就比較嚴格,因為沒有擔保品,如果是用房子做擔保,比較有機會拿到低一點的利率。