房市進入寒冬？房價開始鬆動了...現在是進場好時機嗎？【好事貸Podcast S3E39】

[@joelai1243]

也太快了吧 央行才剛宣布不久 屋主正要惜售 沒人嘎三點半跳樓就變買房好時機了... 真的是只漲不跌 全世界想鑽大錢的快來台灣買就對了

[@houseloantw]

我們一直都覺得近年來房價漲過頭😵‍💫高不可攀的房價真的不是好事。
感謝您留言，我們歡迎各種意見分享😊

[@許昌盛-r2d]

這兩個人講話很實在，大家早安。

[@houseloantw]

感謝您留言❤

[@陳瑋瑋-k7r]

3:06 買不起房的，請問出現新青安後要怎麼用新青安買房？
新青安對買不起房的人有什麼幫助？看很多專家都這樣說，但實在是不明白其中道理

[@houseloantw]

您好，新青安有這些特點：
1. 40年貸款年限，年限變長、月付金就會變少（但其實總支出會變多）。
2. 5年寬限期，前五年只需要繳利息，不用還本金，對於剛付完頭期款跟裝潢費的小資族來說，前期的繳款壓力較小（但總支出會變多）。
3. 利率有機會比一般房貸低一點，再加上政府有補貼利息，可以減輕初期的繳款壓力（不過補貼只到2026年7月底）。
4. 新青安貸款額度上限提高，從原本的800萬變1,000萬，如果是買價格較高的物件，就有機會少準備一點自備款（但實際額度還是依銀行審核）。
簡單來說，這對有意買房，但可能經濟條件不是那麼理想的人來說，新青安是助力；但如果是本來條件就很好的人來說，辦一般房貸可以拿到的條件可能更好。

[@陳君平-w5b]

如果買賣雙方我們把它稱為生意人跟消費者？那麽這些年來政府是站在哪一邊呢？通膨如何？房價漲多少？利率呢？薪資所得呢？多大的炒作勢力？房價有跌嗎？賣房的是房市專家？

[@houseloantw]

感謝您留言，我們歡迎各種意見分享😊

[@Inalin-i6w]

我在跟你說我八月在竹科出差跟竹科工程師聊！他自己說他的老闆都在🈳竹科預售屋！然後他看竹科漲到很誇張！他毅然決定賣房獲利了結下車！他說現在無痛租房😂拿獲利一千多萬！租房還更爽！現在無痛無壓養兩個孩子！😂所以誰上車誰下車誰最爽？再來在科技園區工作隨時都要北上南下調！租房更爽😂

[@houseloantw]

感謝您留言，我們歡迎各種意見分享😊

[@Inalin-i6w]

@ 這是真人真事😂

[@阿魯米-x7w]

我就住太保何來5字頭？我看了好幾個案，連透天都沒有，是嘉義市新大樓才剛有50的單價，又不是太保

[@houseloantw]

您好，謝謝您留言，
這一集是2024年的新聞回顧，在今年中房市正熱、AI概念股熱、台積電也熱、還沒有第七波打炒房之前，有新聞報導是說太保房價坐四望五!
我們也不樂見房價被炒過頭，對市井小民(我們)並不是好事。

[@chuan-shenlin7]

有跌嗎？

[@reneechu3264]

沒跌，說跌的都投資客，怕金龍打第八波

[@houseloantw]

開價有下修一點點
但是很多人還是覺得太高

[@takewu9596]

女主持人說有剛需需求，想小換大，但看到人家老房開50萬會生氣，那反問她換下來的小房要賣多少？買時原價嗎？還不是一樣賣鬼價錢，只要你有上車，人人就都是投資客，沒人是無辜的！

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@王孟英-o8x]

抓最後一隻老鼠

[@houseloantw]

謝謝留言，還是建議買房前要仔細評估自身能力，不要盲目跟風喔～

[@boxbreak8]

1.幹話連篇~~叫別人買!!你自己怎麼不買!!!
2.哪來錯殺~~都是投資客!!

[@houseloantw]

謝謝留言。
一直以來都是宣導，依自身能力及需求評估要不要買房，並沒有鼓吹炒房^^

[@iloverock1989]

投資客、投機客都去吃西北風🎉

[@houseloantw]

謝謝留言，希望回歸自住市場～

[@xochang9974]

太保市超荒涼冷冷清清破破爛爛的鄉下無法想像有人居然敢推一坪五十萬還居然一堆盤子追價，天啊都瘋了嗎有沒有腦殘還是錢太多了想當大傻幣，別再鬧笑話了球球你們，交屋誰敢貸你七成兩千萬啊

[@houseloantw]

您好，謝謝您留言，
我們也不樂見房價被炒過頭，對市井小民(我們)並不是好事。