房貸越早還完越好？小心！這觀念可能讓你虧大了！
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- Опубликовано: 28 дек 2020
- 你好不容易存了頭期款，終於買了人生第一間房子，是不是真的代表人生就可以高枕無憂了呢？
買了房子以後要還房貸，也代表手頭變緊了，那房貸到底要提早還完、還是慢慢的還就好？
如果你有能力，你會想辦法提早還完房貸嗎？
今天的影片，你會學到資本主義不會告訴你，最有效益的買房方式。
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朋友你想有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
@@user-fk1tf4gl6d 谢谢您的回复！顺便让我祝您安康！我也祝您全家安康！
今天我简单向您介绍一下我个人的信仰经历：我原来是无神论者，其实我是把自己当成神，按自己的标准行事为人，也就是所谓的自以为是，表现为自以为义，自以为美，自以为善，自我为中心，有时自大，有时自欺，有时自卑，有时胆大包天，有时胆小如鼠，等等。当然自私是人的本性（无论中国人还是外国人），我也不例外。结果常常亏欠人，实际上是亏欠神。自以为行得正，实际上是与神为敌，行在黑暗里，走在永死的路上。我出生在江苏东台，一个所谓的知识分子家庭，父母的教育就是书中自有黄金屋，书中自有颜如玉，就是要我认真读书，将来有一天出人头地。18岁我到北京读书，25岁到美国读书，27岁回北京教书，后来到公司工作。2003年6月30日我（41岁）和太太赖杰和儿子Kevin全家移民加拿大。2004年6月26日下午一时我（42岁）认罪悔改信耶稣，自此祂成为我人生的救主和我生命的主。同年9月27日晚七时我受洗归入主耶稣基督的名下。感谢上帝的怜悯和恩典，祂让我罪得赦免，使我知道要敬畏神，要尽力爱人如己。因着信耶稣，我拥有了真正的平安和满足以及永生的确据和盼望。哈里路亚，感谢赞美主！
很少有人愿意听不同意见的。希望您不要归罪我！我向您传的是福音，一切都是为您好。我今天简单向您介绍两位名人的信仰经历。
1. 张学良
张学良到台湾后开始认真寻求信仰。他开始研究佛学，读了很多有关佛教的书。有一天，宋美龄来拜访，问他读什么书，他如实回答。宋回答他:“汉卿（张学良的小名），你又走错了路，你也许认为我信基督教是很愚蠢，但是世界各国许多有名的、伟大的人物都是基督徒，难道他们都是愚蠢的吗？”后来她建议张学良研究一下基督教。张采纳她的建议，并且上了美南浸信会的神学院的函授课程。他用中文答卷，秘书翻译成英文。他于1964年受洗归入耶稣基督的名下。请参阅“张学良的信仰经历”一文。
2. 林语堂
国学大师林语堂从小出生在牧师的家庭，他当时的信仰是他父亲的信仰。后来他长大了，自己开始寻求属于自己的信仰。他也曾到美国留学并工作。他在晚年写了一本书，题目是“信仰之旅”。其中有一段是这样写的（大意）：我曾经历过儒教的殿堂，道山（教）的高峰，佛教的迷雾，但唯有基督的大光让我彻底降伏。具体内容请参阅《信仰之旅》或《從異教徒到基督徒》一书。
以下是我个人的心得：
请您仔细看以下三组字词！
1：神、福、祸、祈祷、祈福、祝福、等等；
2：人、佛（教）、儒（教）、仙（道教的最高境界）、偶像、等等；
3：正義（“义”的繁体字）、美善、吉祥、榜樣（“样”的繁体字），等等。
您仔细看一看，他們在结构上的共同点和意义上的差异在哪里？先让我简单地为您分析一下：
第一组：每一个字或词都是“神”字左边的偏旁。他们表明神能降福，也能降祸。自古以來人们向神祈求福祉和避免灾祸。祈福和祷告的对象应该是独一的真神/上帝。因为神是灵，是自有永有的，是昔在、今在和以后永在的上帝。祂是宇宙万物的主宰，祂是人类的创造主、维护主、拯救主和审判主。祂是爱我们的天父上帝，也是我们的朋友。一切都有天意，上帝掌管一切。人若顺服神必蒙福，忤逆神必遭祸。圣经有超过上百次提到这种关系。（请参阅申命记第28章；诗篇33，37，139，等）
第二组：每个字或词都是人或带有单“人”旁，他们包括死人、活死人和所有的偶像。无论他们创造了什么理论或学说（包括佛教的轮回、儒教和道教的理论、进化论，法轮大法的真善忍，等），因为他们本身都是人，是上帝所创造的，他们试图用人的方法来解决人的根本问题，结果搞出来的只是一些似是而非的学说或理论，他们不是真理，所以他们都不能真正解释和解决人的根本问题：生老病死、劳苦愁烦、对死亡的恐惧和人的罪性和罪行，等。他们自己也从来没有称自己是神。只是后来的人（也有极少数当时的人）把他们尊奉为神。其实是人把自己当成神了，但人手所造的不是神。
第三组：每个词里都有一个“羊”字。那些词都是神的属性。圣经表明耶稣是代罪的羔羊，祂具有神/上帝的一切属性。
让我告诉您一个好消息，耶稣是人类包括你我的唯一的救主。大约2000多年前受天父上帝的差遣，耶稣道成肉身（上帝变成人），降世为人。祂甘愿为我们的罪被钉死在十字架上，被埋葬，第三日从死里复活，先后向500多位门徒显现，40天后在许多人面前升天，坐在天父上帝的右边。祂还要再此来到这个世界，接所有的信徒上天堂（包括已经死了的信徒），并且审判活人和死人。使徒约翰在看到耶稣向他走来时说：“看哪，神的羔羊，除去世人罪孽的。”（请参约翰福音1：29）。现在每年全球有超过25亿人庆祝复活节，因为没有祂的复活人类就没有盼望。耶稣从死里复活是一个历史事件，除了圣经以外，大百科全书和许多历史学家的著作里都记载了这件事。世界上最大的两个节日（一个是圣诞节，另一个是复活节）都是为耶稣而设的。世界的计年是按耶稣降世的日子为分界点的（公元前和公元后）。您从汉字里也能看到耶稣的影子，这些词包括公义（義）、美善、吉祥、榜样（樣）等，这些词都代表上帝的属性，他们里面都有“羊”，说明耶稣作为代罪的羔羊具有上帝的属性。请仔细看“样”的繁体字“樣”，左边是“木”，它代表耶稣被挂在木头上（被钉死在十字架上）（请参彼得前书2：24）；右上方是“羊”，它代表耶稣是代罪的羔羊（请参约翰福音1：29）；右下方是“永”，它代表信耶稣的人有永生。约翰福音第3章第16节写到：上帝爱世人，甚至将祂的独生子（耶稣基督）赐给他们，叫一切信祂的，不至灭亡，反得永生。耶稣在约翰福音第14章第6节说：“我就是道路、真理、生命; 若不藉着我, 沒有人能到父（天父上帝）那里（天堂）去。”
耶稣爱你，祂在找你。我也爱你，我会为你祷告。我相信你是最爱你自己的。我相信人人如此。但不是每个人都知道如何爱自己。你如果真爱你自己的话，你一定要先爱神，加上爱人如己。另外，你要爱你的灵魂胜过爱你的肉身，因为肉身是短暂的，灵魂是永恒的。你现在就要知道你永恒的家在哪里，因为黄泉路上无老幼（躺在棺材里的是死人），万事都可以等待，唯有信耶稣这件事不能等待。你从信耶稣的那一刻开始就走在永生的路上-死里逃生的蒙福之路。一切真理都来自上帝，都写在圣经里。真正的平安和满足来自耶稣基督。我建议你抽时间每天读一点圣经。你可以从创世纪前三章开始读，接着读诗篇第139篇、路加福音、约翰福音、启示录最后三章、传道书、诗篇第33篇、罗马书。你可以每天固定时间读15-30分钟圣经。如你觉得时间不够，你可以自己加时间。这算你第一阶段的读圣经计划，读完后你告诉我，我再建议你第二阶段的读经计划。你虽然还没有信耶稣，你也可以直接向耶稣祷告，祈求祂的引领和帮助。你如果没有圣经，你可以上网读，也可以上网听，只要打入所需阅读的书卷名和章节就可以了。你也可以下载圣经到你的手机上。我是用YouVersion下载的。等教堂重开后，你可以星期天到离你家近的尊崇耶稣基督并传讲圣经真理的教堂做礼拜/听道，那里的弟兄姊妹一定会欢迎你。如有疑问，请及时联系！祈愿上帝的灵感到您早日归信宇宙万物的主宰、独一的真神、万福之根、爱您的从死里复活还要很快再临的主耶稣基督！
如有疑问，请及时联系！
耶稣基督的仆人韦慈健
微信：WilliamCWei
脸书：William Wei
电邮：williamcwei123@gmail.com
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以此類推的話 40年 又在優於30年嗎 求解 感恩
1.沒有永遠穩定無風險且超越通膨，貸款利率的商品2.時間本身也是成本，誰能保正年老時還有能力償還房貸且投資一帆風順，3.所以這只是先苦後甘，先甘後苦的差別
淺顯易懂，這影片很適合讓保守存錢的人提高財商👍👍👍
我目前也是在繳30年房貸，也是邊繳邊投資ETF和金融股之類的，聽你說了之後原來我的想法是跟你一樣的。
台灣房貸目前真的低，確實不用急著提早還貸。有閒餘資金就算作保守型投資(ETF或定存股)，時間複利就像艾倫說的，看著戶頭的錢不斷增值，感覺真好。
個人認為上一輩的人會叫我們趕快把房貸還完，是因為二十年前的房貸利率是高到嚇死人的7~9趴。但現在時空背景改變，變成利率不到2%所以才會變成可能選擇長久慢慢還比較賺。其實就是個數學遊戲
但那時房價低阿~ 咬牙一過海闊天空~ 當然現在是馬後炮啦~
那時候房價低，薪水也很低，房子也是買不起啊，無殼蝸牛也很多，民國80年公告薪水12000，民國75年公告薪水6000元
但是別忽略房價變高好幾倍
現在是房價嚇人了
@@user-rc9dn2tu7g重點是薪資房價比啊，對比以前薪資只有4倍差，目前房價是已經突破20倍了欸，要不要看看你在說什麼？
感謝， 這麼年輕就懂這些事， 阿姐真的白活了😂. 謝謝您的影片， 受益良多.
謝謝你的分享!清楚明瞭
说得很好，让本来模糊的，变成了清晰。 这一点我也亲身验证了。
#借用版主的版位 和大家说一声，想买房虽然也需要一时的冲动，但是真的要做好准备，如果您的收入存在不稳定因素的话（就是部分收入不懂几时会断+本身开销也很大），慎重考虑。
我存到能直接付清買車的資金後也是選擇用貸款的方式，手邊留有一筆可觀的資金拿去做投資或其他運用，同時生活也不會綁手綁腳
資金all in絕對是風險最高也最不具彈性的作法，不管是在消費或是投資都是這個道理
最保守的就是拼命還、拼命守，卻失去了機會
最可怕的就是為了想賺快錢ALL IN，人性⋯⋯
艾倫的理论虽然不是绝对，但是也值得我们参考。感谢艾倫分享知识。
謝謝😊
本來就沒有絕對的
適不適合而已
原本就有在思考這個貸款利率與自己的投資理財獲利的年化在做比較，沒思考到通膨，在融會貫通進去完全覺醒了啊...我會分享給我的朋友這部影片。謝謝你！
哇塞！恍然大悟，非常感謝！
基本同意艾倫大的觀點，但他的基礎是拿提早還款的錢去作比房貸利率還高的投資，投資有賺有賠，賺了還好，如果是賠了...另外；這麼長的還款年限，誰能保證工作一直很穩定不會斷炊，這也是要考慮進去.
完全不做更有效運用的話就快點還吧！
另外，斷炊的原因很重要，幾乎都可以靠保險和自我投資來解決，除非你沒這麼做。
做供樓奴
多的錢做有效投資是一回事。
影片有說，重點是要有多的錢，存起來也可以應急。
為了10年還清，每月無法存錢，其間斷了炊不是更慘。
危機隨時都會發生，分到20年30年，真的發生事情，還拿不出錢來處理的話，相信我，分10年只會讓人更陷入囧境。
看完影片覺得好像被打通了什麼 非常感謝您的分享！ 一定要馬上訂閱！
謝謝，更新觀念了！
感謝艾倫老師，改變我理債的思維，機會成本和通膨，學到獲益良多，感謝艾倫老師。
除非你投資的金額夠大又穩賺不賠，才能cover利息
分析的很好，獲益良多，感謝。
言簡意賅，收穫很多。
就您的心得演繹，爸媽那輩的房屋價值跟房貸利率在比高的，難怪他們急著還完；
而我們這輩，無論房價漲幅還是利率都是低到沒什麼變化，在理財的賽場上已成僵局，
倒不如分多一點現金流給日常支出、急用、還有其他理財。
利率調高會造成通貨緊縮，是比通貨膨脹更難解的問題，不過在這資訊發達的年代，更容易讀懂規則創造機會，接著就是紀律和人性的考驗了
不錯，顛覆我們傳統舊思維，生活品質很重要，一定要先過好生活，才有動力創造更好的投資
❤️
前提是你不提早還完的資金 能保證投資賺到錢
支持
提早還款，也可以減輕每月還款的壓力
👍沒聽過的觀念，很棒喔！！
給了另一種理財思維，不錯
分析的真詳細
錯誤的觀念 確實滿詳細的
我也是剛買房子 這影片受益良多💕 讓我知道自己的選擇沒有錯
艾伦我太太太太赞同你了。谢谢你的影片
handsome 艾倫，長知識了，謝謝您
完全沒想過通膨這一part.. 打開了我新世界的大門
謝謝
我要細心記住「整理債務」、「投資理財」
同意你的論點，有修正我的一些觀念
說的很易懂 讚
我今年開始繳房貸，但又不希望它過度影響我目前投資的股票及基金金額
所以我也會較傾向版主說的方式，讓自己除了房貸之餘，還能增加被動收入
保持紀律蠻重要的
理財總是逆著人性思考
想太多，壓力愈少的人生就是愈快樂的人生。
如果你覺得早還完貸款壓力比較少，就選擇提早還完；如果你覺得提早拿出很多錢先還完，現手頭金錢太少壓力很大，那就不要提早還完。我認為事情的重點在「如何獲得你人生中的快樂」而不是該不該提早還完。
我會選擇提早還完，因為那對我來說是較為可控的，我不要把風險留在2、30年後不可控的未來。
說為了提早還完貸款，出現急需大量用錢的萬一?別忘了房子也是錢的一種，賣房子、房子再拿去貸都是選擇，而你前期提早還的部份已減少支出利息了，這部份至少是已確定且可控的(安心感)。
如果是換救命錢的時候賣房子就不快樂嘍
說的很好哦
同意你的计算。可是要执行起来 ， 还是要对财务有一定监管实力的朋友较为适合。比如 ， 把松动的存款进行投资的选项。有的人能存钱可是不懂得避险 ， 而往往就这样把存款赔了。对于这一种人还是把房贷还清比资金流动好。
如果這種類型的話需要找到對的專業人士協助，才能讓財務有效益，否則就像您說的，買房趕緊還房貸，別去想什麼效益的事。
你說的沒錯，還有一種職業叫投資客，把資金留大量投入，等房價通膨在拋售。不管新屋中古屋都賺價差，在此炒價賺取財富。
投資客的利益在於低進高出
他們對於炒作租金沒興趣
如果真的不想永遠都在追房價
可以參考另一部永續租房的影片
這觀點因人而異，你不理財財不理你。我不會把多餘的錢拿去還房貸而是在買房做出租只要慎選標地物需要用錢時賺了差價也賺了租金。
买房不是最好的投资，却是最简单的投资。
谢谢分享，会真的吗？我把你的说解看了又回头看，仔细听，你所讲的重点文字我都笔记下，放慢慢消化……吞噬。1.钱的观念，2.机会成本（机会成本转化为数字，就有更深体会。一定要让自己有个甜蜜的负担，还款一定要让自己轻松……）🤝🤝
輕鬆之餘，別忘了投資自己唷！
講得太好了!
看完你的影片，滿不錯的。但我還是會選擇提早還完+有餘裕的金錢做其他事情
谢谢，学到很多。不过我想问，其实差别会很大??每年应还的利息，银行应该都包括了通货膨胀吧，所以利率和通货膨胀应该也是抵消了，除非每年的通货膨胀高过利率，不然还快还慢没什么区别，只是现金会很紧张，不过我也是觉得贷款越久越好
感謝感謝分享!!!
以後可以推薦客戶看您的視頻，您的觀點與我的想法一致，身為金融業看多了就明白~有錢人為什麼有錢，沒錢的人為什麼沒錢，聰明的人懂得機會成本善用負債...在低利率時代，投報率要打敗貸款利率、通膨並不難....在不挷約的貸款條件下，不提早還款等同多一個選擇權，可以依投資環境決定何時投資、何時還款
錢裝在腦袋比口袋可靠多了
贊成，越晚還越好，錢拿去其他地方投資更有效益
確實忽略了通膨問題~所以還是要多方評估之後做出最有利選擇才對!感謝分享~
感恩您的講解 改變了我不少觀念
你講的是錯誤觀念嗎
在一个通缩的环境里，就应该越快还完越好。即便是通胀，你也要保证你的收入水平不会跑输通胀。
想要快速的还完房贷，以实现真正的拥有房子的目标，前提是自己必须是高收入的群体，现金流充裕存款很可观的情况下。
感謝艾倫的分享，在下去年4月買到人生第一間房，也是貸款700萬30年，
但其實也只是最簡單的計算，想說每月還得金額數，大概在薪資的4成左右，
雖然目前還沒有家庭壓力，但扣掉種種的因素，感覺也是一筆不小的壓力呀。
看了您的影片讓我收穫良多，感謝您的分享。
接下來提升收入，負擔成數就會越來越低了，加油！
接下來利率如續升6次，壓力更!？
超級認同。這是我一路來的概念。
這一陣子股票漲很多，所以理論成立。也許幾年後股市反轉向下，理論就不成立了。也許會說跌的時候加碼，別傻了，那時也沒錢了。早還早輕鬆，安心比較重要。
還沒還完都不是你的，還完了才是屬於你的
多谢分享! 跟我的想法一样👍
太強啦！訂閱！
謝謝分享，獲益良多😀
❤️
思緒清晰，容易理解
❤️
非常實用金融觀念！
朋友你拥有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
我寧願把錢貸出來放基金月配息繳房貸，讓房子自己養自己，每年轉貸出來放基金，遇到金融海嘯打死也不賣，反而加碼下去攤平。
什麼意思看不懂
就是基金利率一定会高于房贷利率，而且即使金融海啸发生，基金也是会提供正收益，所以越是经济危机 就越是要贷款，然后把贷款放在基金里吃利率差价。不过金融海啸发生的话，先不说如果浮动利率 房贷会大大增加，即使是固定利率，整个社会经济下行，怎么保证基金收益一定高于房贷利率？当然如果是津巴布韦或金圆券之类情况，的确是贷到就是赚到，不过这种社会没人喜欢的吧
實際碰到及思考後，看完你的分享會百分百讚同！
簡單粗暴 從理財經營角度看，貸款是借錢來投資，賺取利差( 2:57 例 4% -1.65% 賺2.35%)。有利潤當然借 越多越久 越好，虧損就應該少借早還
艾倫的觀點是吿訴你們在這個低利時代不要只想趕快還清房貸而是用可能剩餘的少數存款去做更大效益的投資畢竟你不理財財不理你。
我的前10年就像你說的這樣，越繳越感到懷疑人生，存款空空。之後到現在五年，我用的是你說的這種方式執行，現在投資報酬率逐年上升，看著你解說的頻道，超認同。而且是真的⋯⋯
其實你運氣還算不錯，有些人在貸款前十年就遇到家庭變故，然後房子就變成銀拍屋、法拍屋，財務只能打掉重練，幾年的努力全部蒸發。
@@allen750528不知道你是否也有未來少子化跟房屋泡沫的影片
很棒的分享~~~
講得很中肯，還款年限拉長，別看到總利息高就嚇到，若房子增值賣出有賺，那些高總利息根本繳不到
我買的出租公寓就是用房租收入來繳房貸, 收入有剩下的拿去股票市場裡錢滾錢也順便買點比特幣, 我也不願意先把30年的房貸還掉，即使我現在完全有能力可以全部還清，但是房貸利率非常低直接還掉實在沒意思，拿去投資還可以把錢放大
只是爸爸媽媽天天催著要我把房貸還掉........冏.........
台湾的房贷利息太低太低了，不用提前还掉，毫无意义，而且台湾的房子也不贵，非常便宜，没有增值空间
@@wendywu9264 現在的台灣房子越來越貴了，我家連棟透天住宅的，當時買是24年屋，在2018年的時候，我買310萬塊，現在同樣的房子，現在2021年，居然已經漲到了640萬了....，而且現在已經是27年屋....，居然漲到了330萬了！有夠傻眼的，當然旁邊新蓋好的今年這個月剛蓋好的透天住宅，居然要價1680萬！差點沒有心臟病發作！
有道理的論點， 前題房子有價值 你有收入可以繳房貸，不然都是空道理
冇錢學人供樓，正傻
很棒 謝謝
醍醐灌頂！
通漲時, 利率也會變高, 要給的利息也會變多, 每月還款額也會變多。把這個計進去, 這模型就更完全了。
所以該怎麼辦呢 ?
或許可採用固定利率吧！
別忘了在你還沒完全付清房貸前 房子都不是你的 所以你付清房貸的那一天 你才全權擁有了房子 除非你有很好的投資計畫並且利率高於你的房貸 慢還房貸才有意義
还有就是欠债的忧虑 未来你怎么知道你的健康 或家人的健康问题 影响还款 万一失业 现在的社会发展 你的工作说不定哪天就被机器人取代 不能光想着明天会更好 你身体永远健健康康
是的我清房贷了，然后从新规划好财务计划，也许别人眼中我损失很多投资机会，但我整个人轻松很多。
虽然我来自大陆，常年生活在加拿大，不过艾伦的有一些投资理念确实是放之四海而皆准的。房贷能对冲通货膨胀，以我个人为例，我买房子的时候周围的租金和房贷每月还款都是1400加币左右，现在5年过去了，周围租房每月要1800加币，而我房贷每月还款还是1400加币
國外的租售比和台灣不大相同，建議根據當地的情況評估
有道理唷～
感謝您，讓我確定了我的想法沒錯。
朋友你想有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
觀念很棒，謝謝分享!
建議表格數字可以靠左對齊，並加上千分位點，如此更方便閱讀。
感謝建議＾＾
@@allen750528 說錯了 是靠右!!
簡單易懂～👍
❤️
謝謝分享～👍
朋友你想有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
本人25年前背370萬，30年房貸。期間中，工作順利升遷，薪資提高，股票小賺，於是比預期提早10年還清貸款。現在房屋價值780萬。很慶幸趁年輕解決了未來居住問題，手頭有餘裕繼續做股票。
恭喜🎉
朋友您想拥有真平安和满足吗？
說得太棒了👏！要轉給我公公看，一直催我們還清房貸🙄
15年前第一間房子，貸款300萬，認真繳5年內能還清，但是當時就覺得利息低，留現金好運用，還能每年出國旅行，生活品質高，現在不能出國，就換新車，再買第二間房
啊…還是不要太強硬啦！哈哈…
畢竟他們過去是那樣的安然過到今天
大哥的觀點一聽就懂,是個寶藏頻道,買房的年份長短選擇上也是在分散風險,了解了我會想有房的前提投資自己,創造更多資金,在創業最後在買房出租
不要背債的觀念在二十幾年前是正確的，當時借款利率非常高，不過近年就難說了
兄弟,請收下我的感激 , 這陣子正準備要對保,一直在猶豫要如何貸款,因為是首購,又符合新青安貸款資格,我似乎理解了什麼,如果有五年的寬限期,每個月只繳利息,剩下的錢拿來投資複利,應該是不錯的選擇 , 感謝你的視頻 , 讓我有更大的勇氣去執行這一切！
哇⋯太感謝了🥰🥰🥰
小提醒…實際在操作時必須考慮寬限期過後的還款額度會不會超出自己的能力範圍，賺錢求穩，穩定致富的組合通常都要3-5年以上才會顯現出增值效果，把還款額度控制在自己的承受範圍內，才能有更高機率待在市場上更久、吃到更多成長效益
其實是利息成本跟風險的評估問題而已！如果因為多留了一些錢，做不適當的投資虧光了，也是個問題！
其實就是看個人的能力來做貸款期限的選擇！生活不要太大的壓力，否則人生就會很痛苦了！
由於房子是人生的必需品，而且因為通膨，價格有向下的僵固性，且具有財務槓桿的特性，所以以長期的投資觀點，買房一定是對的（但必須是長期GDP是＋的情況下），否則總體經濟財富下降，房價也就會像日本一樣了⋯⋯，其實利率就是一個很好的指標。
yes!!
所以投资不是all in,鸡蛋不放在同一个篮子里
艾倫，請勿介意。你的節目講說很棒。但我已退休且當阿公，常感嘆世事難測。10年就河東10年河西。加油!
謝謝你
你說的是真的!!我這幾天再用excel算，如果早點存股且房貸改成30年複利效果最好，還完也有一大筆退休金不用擔心了~
如果有１００年的，我貸爆！
受教了，謝謝。
不客氣😊
改變我的想法了感謝
講的太棒了！很實用，謝謝分享❤️
說的真得淺顯易懂非常棒的影片
謝謝你
恭喜您離負債更近了
原本只是想說分30年，我每月負擔小一點，但完全沒想到分30年有這麼多好處！
真的是學到了，感謝感謝
壞處就是逆著人性思考
大多數人無法理解為什麼要這樣做
@@allen750528 真的！難怪公司老闆明明有錢繳清房貸，卻拖著慢慢還
@@yisellgame 懂得使用債務來找到資金去賺更多錢的人，那種甜頭一旦嚐過就很難回得去了，這也是有些創業家人就算淨身出戶沒幾年還是可以打回一片江山的原因。
朋友你想有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
這似是而非的理論建立在以下兩種情況：1.薪水會隨通膨上漲。 2. 絕不會有失業的時候。須知貸款不還完，遇到人生低潮失業時，失去固定收入來源，沒錢交房貸，房子是會被拍賣，一無所有的。
因此，請各位深思，要居安思危。
針對第二點，若是有能力多還而慢慢繳，少繳的會變成手邊的存款或是進入某種穩健的投資工具才是，所以大致上還算是可動用資金（基金or股票），除非少繳的都拿去享樂才會有馬上面臨被拍賣的問題。
@@user-sn6fp8xv1d 投资不一定赚钱，万一亏了呢
@@user-pb9bh6mv8s 那留著現金在身邊應急也很好用
傻鍾意供樓
你很像沒聽懂，雞蛋裡挑骨頭。
1. 薪水上漲是一定的，我工作30年，快或慢而已，現在最低薪資的工作，說句難聽的，門檻低的工作，20年前連1萬5都很困難，現今樓下豆漿店的老太婆都有2萬5起跳。
2. 失業問題，隨時都會遇到，你的論點似乎是10年內不會有事，20年30年就很危險。
而影片也說到，分越多年是讓口袋有更多餘錢可以運用，再不會投資也可以存起來。
遇到失業，要繳房貸，你覺得選擇哪種分期的人存款較多可以支付?
如果口袋有多的錢，也不會存部份起來的話，那就當我沒說。
通縮會解決一切~
想知道「複利」怎麼算？願可以開這種理財的影片（真的有教學的ㄛ！）
開啟手機的計算機ＡＰＰ
假設要算100萬的複利6%
就輸入1000000X106%後再按下等於
這樣就可以算出第一年的本利和
再多按一次等於，就會算出複利第二年末的數字
依此類推，按十次就出現十年複利的結果了
@@allen750528 我來試看看，謝謝分享💕
纯干货 感谢 真是大实话
升息了，很多人哀嚎了
當初把房貸開到最大的授薪族痛苦了
房子當投資，也要是第二間吧！只有一間又不可能賣掉
這影片的觀念很棒
朋友你想有真平安和满足吗？
@@williamwei9524 想
說的很好！過來人的經驗
提早還款，身上存款變少！
真的很痛苦
又加上通貨膨脹與2023年目前的低利率房貸！
不如讓債務拉長，手上多一點錢存款或是理財投資！錢滾錢
30年後真的就會發現自己除了房貸也將還清，理財存款帳戶也增加
雙贏🎉
看懂通膨，真的會覺得拉越長越好
真的實用
很多人更慘 想用頭期款投資 結果頭期款都沒了
说的有道理！
房貸慢慢繳, 這理論有一定道理, 但不見得都通用. 提早還完, 以後能用來投資的資金不就更大更零活嗎?還有機會成本, 不見得什麼時候都有!
以經濟環境來說, 只有繳完房貸的房子才是自己的, 到時怎麼處罝都是自己的.
如果經濟變差或繳不起房貸, 房子若被拍賣, 不夠的餘款還是要還的, 到時候錢還完但什麼都沒有!
提早還完，也代表還款期間的空間更小
幸運的話都沒遇到失業、生病意外等問題
否則也會跟ALL IN在主動投資一樣
遇到一次風險就會連房子都沒有
謝謝，觀念糾正。
❤️