[부동산경매강의] 경매지 등기 보는법! 권리분석 훈련방법을 알려드립니다!
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- Опубликовано: 21 сен 2024
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강의 감사히 잘 들었습니다. 건강하시고 행복하세요.
열심히 듣지만.정말 들을 수록 알차고.귀에 쏙쏙 잘 들어 오는 신세계를 경험 합니다.
귀한 정보 넘 감사합니다
감사합니다 대마왕님!!👍👍👍
명품강의 잘 들었어요~
쉽게 설명해 주셔서 귀에 쏙~~쏙 들어오네요!! 다음 영상도 기대 됩니다^^
최고.
태양바람 할부지와 경매대마왕님~~
오 강의 좋아요
책읽고 들으니 좀 정리되는 느낌
감사합니다
경매초보인데.......구독합니다.....
태양바람할아버지다음으로 좋아하는 대마왕 ㅎㅎㅎ
경매지에서 권리분석하는 법을 조금더 자세히 배우고 싶어요
잘보았습니다.배당요구일도 체크 필요 하네요 ^.^
마음 정신 생각이 살찌는 강의 감사합니다^^
임차인 정보는 매각물건명세서를 보시면 다나옴니다
알찬 강의 감사합니다
경매 조금식 공부하는 주부입니다
문의 드려요
200평토지
등기권리분석에서
채무자가 죽고
부채가 있는상태로
경매개시10일전에
5명의 자식한테 지분으로 상속처리
등기 되었으면
이물건 경매 받으면
낙찰자가 피해 가는거 있나요?
이런경우 처음이라서요
좀 이상한건
농어촌공사 농지연금 채권자입니다
부탁드립니다^^
대항력이 없는 후순위 소액임차인이 배당요구 종기까지 배당요구신청을 하지 않으면 결국 낙찰자가 모두 인수하는 것인가요?
안녕하세요. 경매대마왕 채널관리자 입니다.
후순위 소액임차인은 배당 여부와 상관없이
권리가 말소되어 낙찰자가 인수하지 않습니다.
감사합니다.
@@gf_auctionking 어떤 조건으로 인해 권리가 말소되나요?
말소기준권리보다 뒤에 있어서 사라집니다. 이유 없이 그냥 법입니다. 전 주인과 해결을 봐야합니다
말소기준권리보다 선행으로 대항력이 있어야 낙찰자에게 돈안주면 못나가!! 이러죠
6:30 쯤에
그럼 낙찰자가 인수해야하는건가요?
배당요구를 안하거나 배당요구 종기일이 지나서 배당요구를 했으면 낙찰자 인수입니다
명강의 감사합니다!
질문이 있는데요
선순위임차인이 배당요구종기일까지 배당요구를 신청하였을 때,
법원으로부터 배당받게 됨으로 낙찰자가 인수할 것이 없게돼서 오히려 임차인은 보증금을 받아내기가 힘들어지게 될텐데 배당요구를 하지 않는게 임차인으로서는 유리하지 않나요?
해당사건에서도 3차 유찰로 보증금1.9억보다 훨씬 낮은 금액으로 낙찰될텐데요.
저도 현재 전세자입니다ㅋㅋ
김성목 안하는게 유리한데 그 물건에따라 얼마나 입찰하느냐에 따라 좀 다를거 같습니다 그래서 불안해서 신청하는 사람도 잇을거같구요
선순위 임차인은 배당받고 남은 부족금액은 낙찰자 인수입니다~
안녕하세요 공인중개사 작년에 따고 이런 수업듣고 싶은데 학원에서 진행되나요?
스마트폰으로는 안보이네요~~
배당요구 종기일 만료 시에 다시 인수가 된다는 얘긴가요?
좋은쪽으로..대박...안된다는얘기죠 즉 돈이 된다는 낙찰자가 돈이 된다는거죵..
뭐냥 전세 월세 전부증명서에 안나오거든
와드!
옛날사람인가 등기부등본? 그런건 법에 없는데
강사 무슨 안 좋은일 있음? 왜케 화가 나 있어 ㅋㅋ 무슨 돈 내고 배우러 간게 아니라 혼나러 간거 같네 ㅋ
다른 강의 들어보세요 졸려요... 이분은 그래도 뭔가 명확하게 핵심만 말씀하시니 귀에 쏙쏙 들리는데요?
캐릭터임ㅎ