美しすぎる高級住宅街！田園調布の住みやすさ【大田区】
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- Опубликовано: 26 окт 2022
- 東京の高級住宅街シリーズはこちら⬇︎
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【田園調布に関する記事リンク】
・news.livedoor.com/article/det...
・toyokeizai.net/articles/-/409519
・www.mag2.com/p/news/250461
【田園調布の路線】
・東急東横線
・東急目黒線
【田園調布の主要駅へのアクセス】
新宿駅：約27分 乗り換え1回
渋谷駅：約12分 乗り換えなし
池袋駅：約33分 乗り換えなし
東京駅：約37分 乗り換え1回
横浜駅：約19分 乗り換え1回
【田園調布の家賃相場】
1R：7.5〜8万円
1K：8〜8.5万円
1DK：9.5〜10.5万円
1LDK：14〜15万円
2LDK：18〜20万円前後
![Rob49 - On Dat Money (with Cardi B) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/fTFS58mHJh8/mqdefault.jpg)
武蔵小杉駅から都立大学駅にある小中学校へ越境入学していました。学校帰りに田園調布の宝来公園で、ドングリや椎の実を拾い、近所から遊びに来ていたアメリカ人のダーナちゃんと仲良しになったこと、
また多摩川台から美しい夕焼けや富士山を眺めたことも、懐かしい思い出となっています。
東京に20年くらい住んでるけど田園調布は未開拓だった...。
なんて素敵な街なんだろう。今度行ってみたい。
西側のエトワール式はもちろん、東側も清潔感あって素敵。
（全国的な話ですが）電柱を地中に埋めないのは大規模な地震があった時に地中に埋まっていると復旧が非常に難しいという事から送電線や電話線が地上に出ていると聞いたことがあります。
ガスも災害時は、管を埋設する都市ガスより、プロパンのほうが早く復旧しますね。
他にも首都圏と言われる地域は湿地帯だったらしく地盤が緩くやはり地震の時に液状化することを考えると地中化は難しいと聞いたことがあります。
一方銀座、霞ヶ関、原宿表参道など東京でも電線地中化が実現している地域もあります。
個人的感想ですが、青山等電線地中化がなされてない有名商業地域地域よりは銀座などの方がより洗練された街並みであると思わざるを得ません。
今田園調布は親の死後相続税を払えずに土地を手放してる人が増えてこじんまりした家が立ってて昔のような威厳がないと五十年以上住んでる知り合いが言ってた
結局関東人の見栄っ張り気質に付け込んだ不動産業界の一人勝ちってとこか。
それで国も儲かるんだからそりゃ誰も文句は言いませんわ。
さすが、高級住宅地ですね、オーラがあります。(駅前がお洒落だと思った)
品があり、治安が良くて、静かな環境で安心して生活ができるのが良いと思った。
ただ、電柱と電線のむき出しが残念。
余談ですが、出てきたケンタッキーは田園調布民にも人気のお店でよく行列ができてます。
地元住民の間での紳士協定＞これがどの法律よりも最も拘束力が高いと言えるｗ・・・
洗濯物を道路から見える位置には干さない。これ横浜の山手の住民みんなやっている。
おそらく田園調布もそうだろう。
多摩市民ですが僕は絶対そんなみっともないことしませんね。プライドが許しません。
4丁目に15年ほど住んでいて、嫁いだ後よく通ったものです。両親が亡くなり、今は空き家ですが、訪ねる度に豊かな自然と環境に幸せだったのだと思いました。
未だ、売りに出してはいませんが、周りは空き地が多く、売れないと聞いてます。
このyou tubeを観て、知らなかった知識を得て、有り難かったです。
よく、ジャ−マンベ−カリ−で可愛いケ−キを買ったものです。
原宿駅舎も破壊するのではなくリノベか復元するべきだな。
田園調布、別格。。
カッコイイ
50年以上前に隣の九品仏の商店街にあつた女子寮に住んでました。田園調布駅に東急バスの定期券買いにいつてました。おおきなお屋敷ばかりで田舎者の私には驚きでした。
東京で田舎の感覚で家を建てましょうっていうかんじですね。贅沢といえば贅沢 切り売りするにしても５０坪単位以上。マッチ箱のような家が乱立しても景観が損なわれるだけです。でもいつか巨大な老人ホームができるような気がします。
世田谷在住歴20年以上だけど田園調布って行ったことないんだよねえ。成城や自由が丘は度々機会があるけど。ちょっと遠いのかな。いつか行ってみます！
車でよく回っていた思い出の街。イチョウの時期は本当にきれいなので、そのころにも是非いってみてください
先に松濤を拝見して興味を持ち田園調布も観に来ました。
生ける美建築カタログ、美し過ぎます✨
要塞みたいな造りで無理して渋谷に住むより、こちらの方が好いですねぇ。
ワンルームアパートが駄目ってだけだから、大きい一軒家に見えて
実は中が分かれている高級テラスハウスとかニーズありそうな?
駅前に毒々しいパチ屋が無いのは良いなあ！
田園調布たまに行くけどちょっと行くとエグい坂道がいっぱいあと駅までコンビニなくてきつい
それは
高台の地盤が強く災害にも強いエリアです
金持ちはこんなとこに住みますよ
日常の買い物する場所がなかったり坂が多すぎたりでこれからの若者が憧れるタイプの街ではない感じがしています。
駅前すげー!!
高級住宅街系では一番好きかも
空き家は地価落ちればなんとかならんかね
飯田橋や市ヶ谷の動画もお願いします！！！
以前大田区に住んでいた時に田園調布行きました。宝来公園、駅前のケンタッキー娘と入り喜んで食べてましたね❣
今は他県の戸建てですが瀟洒で閑静な雰囲気は田園調布ににてなくもないかな～
なんかブティックみたいとこでCHANEL風のスーツを買ったのも記憶にあります❣緊張しましたけどそこまでお高く無かったですね～😂❤
隣が自由が丘……セレブ～ッ‼️‼️‼️🥰🥰🥰
待ってた
昔学生の頃、昭和を代表する俳優さんの息子さんと、みんなで飲みに行って 免許証をみせてくれて やはり田園調布でした。
オーラがありました。
田園調布は建ぺい率40、容積率60だったかな？
超高級住宅街の3丁目、4丁目は
50坪以下の家は建てられ無いのだっけ？
田園調布3丁目は凄い
容積率80%しかないのに坪400万余裕で超えるし……都心は容積率150以上とか200は当たり前だから都心と同じ床面積確保したいなら容積率が都心の半分以下の田園調布3は都心の2倍以上の広さの土地が必要。
そう考えれば都心と同じ条件(床面積)では田園調布3丁目は実質坪800万超えだし
いかに贅沢な土地か分かる。
庭も作らないといけないし
あと駅近徒歩1分でここまで閑静で高級感ある環境の高級住宅街は他には無い
都心の高級住宅街は大抵駅から離れるし
あと田園調布成城の紳士協定に文句言う人いるけど正解だと思うけどね。これで紳士協定無くなって切り売りされたら街の個性とかブランド無くなって地価下落するし
金持ちへの嫉妬感情を煽ってPV稼ぎたいマスコミがイチャモンつけてるだけだと思う。
本当の金持ちはタワマンに住まないっていう根拠なくタワマン批判する人や自ら財を成しても成金と言われたり親からの代々お金持ちでもボンボンと言われたりどうしたって金持ちは嫉妬感情で虎の威を借る狐ってことわざの通りにイチャモンつけられがちだしね
古いって言われがちだけど実際行けばどの高級住宅地よりも新しい豪邸も多いしマスコミ鵜呑みせず1度歩いて空気感感じた方が良いよ。
どうしたどうしたw
大丈夫か？w
@@jfk3090 タメになる意見を述べてくれてるのに少し文字数増えただけで「大丈夫か」って言っちゃうのがなんか...。
そちらこそ大丈夫？😅
紳士協定なんだから無視すれば良くね？東横線の街だし住居の需要はあるでしょ。
それで圧力かけられて不利益があれば訴えるなり(正式な)自治体に対応させるなりすればいい。
田園調布って都心から少し外れて地価安いイメージあるんですけど、関西圏の高級住宅地と言われるところからすると地価5倍くらいすんですよね。
それであの街並み維持できてるのは想像より凄い街なのかもしれません。
かつて「満鉄王国」といわれ、南満洲鉄道会社の本社が設立されていた、中国大連市中山区の南山エリアにも似ていますね。
五年ほど前に住んでましたが、とにかく閑静でしたね。
あと駅前のスーパーはとっても高い。
普通のスーパーと比べても野菜やお菓子など見たことないものも並んでたし、とにかくチーズがとんでもない品揃えだった。
電線が見えない様にデザインされている家とそうでない家・・田園調布は一目で家のランクがわかります。松濤、麻布、広尾、青葉台、池田山・・江戸時代は大名屋敷で明治時代は華族皇族の住まいや別邸・・・当時の富裕層が好んだ土地、地形。田園調布はもともと田畑だった場所を住宅開発したので維持するのは難しいのかもしれません。
ここを住みやすいと言う感覚はどうかしてる
2ヶ月ほど仮住まいしましたが、住んでいないお家が多いです。😞
ただしメンテナンスはされているようです、普段は都心に住んでいてたまに家族が集まったりするのでしょうか。
田園調布めちゃくちゃきれいで上品な街でした!しかし近所にセイユーとかコンビニがなくて不便かな?と感じました
やっぱりね素晴らしい場所ですよ。品格があるんですよねぇ歩いている地元民の皆様。。(￣▽￣;)隠しきれない品格。
勝どきが職場だからか、湾岸エリアの電柱を地中化するより、こういう高級住宅街の電柱を地中化するのが先だろって思う
大田区だったんですね😅
大田区は羽田空港周辺や雑色などの工場地帯のイメージしかなかったので
ビックリしましたw
大田区は池上あたりを境に、街の様相が変わります。ごく簡単に書くと、池上から東側は羽田、蒲田などの庶民っぽい街、池上から西側は久が原や田園調布などお金持ちが多く住む街、そんな感じですね。
大田区は国分寺崖線の上の台地が高級住宅街、低地が商工業地域となっています。但し大田区で土地単価が一番高いのは田園調布ではなく蒲田です。
まぁ実質世田谷区だけどね
ようこそ田園調布へ。
私は電柱結構好きなんですよね。
景観を壊すほどかなって思います。
電柱にはノスタルジーを感じてしまいます。
でも芦屋の「六麓荘」なんかを見るとやっぱり電柱が景観を損なっているのがよくわかる。
@@penta8754
まあ何事も人それぞれなんじゃないですか？私は思いません。あなたは思う。それだけのこと。
あまり田園調布は行ったことないですが見た感じ八王子南大沢にかなり似てますね〜。散歩するのが気持ちよさそうです。今度行ってみようと思います。
(追記)行ってみました。世田谷と南大沢を足したような場所ですね。良かったです。
電柱のある景色が好きだから電柱嫌いな人多くて悲しい
場所によるけどノスタルジックな感じがしていいと思うんだけどなぁ
田園調布は工事前の方が落ち着いた感じで当時から見ると今の方が派手な感じがします。工事前は駅前にあったバス乗り場が商業施設の影に隠れてしまい非常に分かりにくくなっています。もちろん住んだことはありませんがどちらに出ても急坂が多く高齢化した時にはちょっときつそうな感じがします。元総理大臣とはおそらく史上最悪と言われる鳩山さんです。ご説明の通り良い場所なのにコインパーキングなどが増えてる気がします、ただ田園調布憲章が撤廃されると悪質な中国人などが大挙して居住しそうで嫌ですね。
実は親の実家が田園調布なので未だ本籍は大田区の田園調布。結婚した相手の親が世田谷区の轟だったので夫の本籍は世田谷区。2人とも親戚が住んでるだけで行った事がないまま…
細かいようですが、轟ではなく等々力ですね
昔はもっと地味でした。植木が一杯で外から家の屋根位が見えてです。全く門からは木々だけ建物は見えない、近くに古墳が、その半分が個人の家とかでした。
この辺もすごいけどあんま知られてないけど東雪谷とか上池台とかもいいと思う
7:15 ここの家よくドラマで使われてるよね
うわーーなんのドラマだっけ🥺
@@user-cg6lf9cy3b ごくせんでみたような。
@@user-sy6mg4hx7j どのシーンか覚えてますか？
@@user-cg6lf9cy3b ごくせん2の亀梨の家じゃなかったかな？
@@user-sy6mg4hx7j うわー！！調べてみたらほんとに亀梨(小田切)の家でした！ありがとうございます！すっきり🫶🏽
坂とか駅とか、お金持ちは車だから関係ない
田園調布憲章もそうだけど、昨今の都心回帰志向で、同じうん億出すなら麻布とか白金とかのマンション買った方が良いっていう人が増えた影響もありますね。。
私は田園調布で生まれました。私の祖父が田園調布をほとんど持っていて渋沢栄一さんも祖父に訪ねて来てある一部を売りました。それで渋谷から横浜まで東横線ができました。
田園調布ルールがあるから、小さい家を建てられないし高さのあるマンションも建てらない
動画の通りに広い土地を購入出来る人が少なくて空き家が増えているけど、それだけにガラの悪い層がいないし閑静で穏やかな美しい住宅街
本当の意味で経済的に力がある人しか住めないですね
収入があっても家族や子供は静かで緑がある戸建ての環境で伸び伸びと生活させたいと考える人が住む街
自分が田園調布に住めるわけじゃないけど、港区のタワマンよりもずっと環境がいい
成金はブランドショップや飲食店が多いから便利という理由で港区を選択するイメージ
大企業の役員や何十年も続く企業の経営者等実態がある職業の資産家は、家族の為に閑静な田園調布に住み専属の運転手付きの高級車で職場に向かうっていう勝手なイメージがあります
新しい１万円札の模様 渋沢栄一さん🍀
駅が控えめと言っていますが、田舎者からしたら充分な威厳と立派さ。
昔はもっとそっけない街並みだったな
いい街。のどかさがある街。田園調布の住所はすごく広い。お隣の多摩川駅まで「田園調布」名称。
田園調布南となると多摩川線の沼部駅周辺もそう。あの福山さんが歌う「桜坂」があるとこ。桜坂は確か
田園調布本町？になるのかな。
従兄弟が住んでいた街。
若くしてなくなったが、この街に住み続けた。生涯独身。その資産は田舎の彼の親に全額を。職場は渋谷の坂上の、局に、通っていた。死後、田舎での式の為に田舎に出発、。葬儀社の車が田園調布の街を走った。
俺はその時仕事で車を使っていたんだが、ふと、止まり、外に出て風を感じた。ものすごい強風がふいてきて、一瞬のあらしが車、自分を覆った。この時の空は悲しげだった。なんかお告げ？違う世界からのメッセージをきいた思いがあった。
田園調布といっても、田園調布三丁目がイメージされる田園調布の街並みだ。他はそんなに特別感はない。名前ってのは、ブランドになるので、田園調布名称は大田区だけではなく、お隣の世田谷区にも玉川田園調布って名称がある。
あの石原家も東京の住まいは田園調布だが、三丁目ではない。有名人でも三丁目ではない人は多い。
一丁目はワンルーム他、古いマンションも沢山ある。そんな高級感はないよ。ただし、住所が大田区田園調布◯丁目だから、そりゃ、インパクトはある。
自分は毎年桜の季節には桜坂に行っていた。ガールフレンドダンサー女子笑が坂の下の田園調布南に当時、住んでいたから。
桜坂は、普通にいいとこ。
ここ田園調布は、リニア中央新幹線の軌道エリアです。JR東海がこの地下にシールドマシンによる掘削作業を推し進めようとしています。すでに、7兆円が使われました。リニアそのものが走る以前に、財政破綻することは間違いないのですが、心配なのが、NEXCO東日本が起こした調布の陥没事故と同じ工法だということ。もし仮に、住宅や道路に陥没事故が起きた場合、どのようなことになるか、どのような損害を被るかをシュミレーションしてみてほしい。
以前、知人が田園調布に住んでいたが、区が大田区ではなく世田谷区だと良いと嘆いていました‼️
昔から住んでる人は気にしないと思います。大田区は大森区と蒲田区が合併して田園調布は旧大森区です。旧大森区は田園調布、千束、久が原、山王など高級住宅街の区でした。合併の際に大田区、城南区、田園区など候補の中、大田区が選ばれました。2位とは数票の差だったと記憶しております。大田区が嫌なら隣に玉川田園調布という世田谷区の住所がありますし引っ越せばよいだけのことです。
車のナンバーは品川が良いでしょう？
別にそこは気にならないなぁ
イギリスの田園都市レッチワースがモデルです。
田園調布は「せっかくだから一度は住んでみたい」といった憧れで賃貸物件での暮らしは良さそうですね^ ^
同じ東横線だと、学芸大学、都立大学、祐天寺あたりも気になるので、ぜひ現地視察お願いします☺️
田園調布に賃貸物件は
無いんですよ
金持ちの豪邸だらけですけど
そんなに住みたいなら
見に来て下さい
嘘つき発見w
田園調布 賃貸で検索したらたくさん出てくるのにw
田園調布に家が建つ！
ジョジョの杜王町に似てる
昔 ベビーシッターの 募集が
あったので ？面接いきましたが？
今日のには？でてなかったですが？
門から？玄関までが？
すごーく 長くて？
玄関はいると？
玄関たけで？１部屋って？感じでしたよ〜👍👍
テーブルも すごくて？
ビックリすることだらけでしたー🤩
空き家、5000万くらいで購入したいです！
シールドマシーンによって、ここの地下を掘削されますよ。目的は、JR東海によるリニア中央新幹線の軌道をつくるため。外環道調布のような陥没事故が起きること。財政破綻による計画中止。けれども掘られたトンネルは、そのまま、トンネル版お化けマンションとなる。JR東海は、「金がないから戻せない」と開き直り、大田区、東京都、JR東日本に尻拭いを頼むだろう。
反対側は普通の町だし
お坊ちゃま君でしか聞いたことないぞ
友人が以前、東側の１ＬＤＫ（分譲で、持ち主は親御さん）に住んでました。
何度か遊びに行きましたが、確かにすごい静かで、坂も多かったです(*´∀｀*)
駅から遠いのもネックですね。
むしろ田園調布3丁目ほど
駅近なのに閑静で高級感ある住宅街を形成してる街は23区内に他にないのでは？
だいたい駅近はゴチャゴチャしたりうるさかったりするのに
田園調布3丁目は1.2分歩いただけで
静かで緑も多く高級感ある住宅街になってる。
奥にいけば行くほどお店がない。どこで買い物するのかしら
高級住宅街ってのは大体独自のルールがあったり、コンビニとかスーパーがなくて不便なわけで。今みたいに共働きが当たり前の時代では、いくら雰囲気が良くてもコスパが悪いという判断になりゴーストタウン化。それでも地主はプライドもあり安く売るつもりはないから、高く買ってくれる中国人とか外国人富裕層に売り渡すと。将来は外国人街になるんじゃない。
電柱ねぇ。。。本当どうににかしないのかね住民達で。。。(￣▽￣;)
駅のプレッセを除くと、ほぼコンビニしか買い物できる場所がない。まじ田舎町。
何をするにも、自由が丘、武蔵小杉まで行かないとならない。
外から来て散歩するには、いい街かもしれないが。
土地の値段を下げりゃ良いのよね。
私は関西出身で、東京には疎かったせいで、
「東京で一番の高級住宅街は田園調布」だと、ずぅーっと勘違いしておりました。
この動画のタイトルも示すとおり、
田園調布は「高級住宅街」であって、「超」高級住宅街ではないことに納得です。
ゴミてどうなっているのだろう？（日常生活に必要そうな小売店が見当たらないあたりは、まだしも）
（多摩市；多摩ニュータウンではゴミ搬送パイプラインが作られたと聞いたことがある。
結局、ほとんど使われずに終わったようだけど。）
ゴーストタウンになりそうだ〜コンビニも無い〜不便だ〜😭
田園調布に住んでいますが、ゴースト化とか、あまり聞きません。100平米でも家は建てられます。新しい家は建てられていますので、新陳代謝はありますよ。緑を敷地に、は皆さま守られていますので、映像にあるような気持ちよい緑豊かな街です。隣町に自由が丘がありますからウーバーイーツで食事は楽しめます。もう少し現状を調べて情報を流して欲しいです。
空き家増えてますよ！
ちゃんと調べてみれば？
うるせえよ川崎のレオパレスにでも引っ越せ
田園調布、憧れです。いいですね！
ゴースト化はしていませんが相続できなかったのかコインパーキングが増えています。
@@bxx6690 言いたいことは分かるけど住んでて分かるのは、ゴースト化してるのは田園調布と呼べるのか分からない端の方だよ
六麓荘の方が上行ってるな
やっぱどんな「高級住宅街」でも電柱がある限り千葉のニュータウンと外面が変わらんのう
神戸のあの高級住宅街は見事に電柱がなかったのでOK!
電柱おしい。。
私は田園調布で産まれました。田園調布はほとんど私の祖父が所有してました。渋沢栄一さんが家に来て一部地域を売りました。宝来公園も私の遊び場でした!私の祖父落合萬之助です。
私の親が田園調布ですね😊
アメリカで言う「豪邸（great house）」とは、門から母屋が見えないような家を言う。それに比べると・・・。まあ狭い東京なら無理でしょうが。
店とか無いんだろ
せっかくの高級住宅街も電柱電線ごちゃあママチャリごちゃあってなってて安っぽく見えるね。
もうすぐ川﨑だな！
工業地帯だわ〜
まともにやってたら住めないな
ほ？
六麓荘町の勝ちやな
長い
没有店铺（因而也很少有行人）的街区根本像死城……不知道“美”从何谈起。
田園調布の前に、大田区に住もうとは一切思わない
言っちゃ悪いが、大田区民って臭い（by 練馬区民）
練馬が何言ってんだ