@@koenignero Welchr Bank will zum Ausfallrisiko noch ein Marktrisiko? Ein ETF ist ja nicht automatisch immer eine sichere Rendite, sondern kann auch mal 20-30% verlieren, siehe letztes Jahr.
Natürlich, und das auch netto 😂😂😂. Alles Traumtänzer. Da geb ich dir recht. Es scheitert schon allein daran, dass die Bank ein Wertpapierportfolio grundsätzlich mit mindestens 50% Abschlag in die Bücher nimmt.
😂 Ein Glück steigen die Wertpapierkurse ständig und es gibt nie Krisen, die den Wert meines Depots innerhalb kurzer Zeit halbieren können. Hoffentlich ist das Darlehen dann nicht in einer Rezession endfällig.
1% in ETF , die in den letzten 10 bis30 Jahre durchschnittlich 10% Rendite im Jahr gemacht hat. Ja klar, vvie vielleicht der Leo di Caprio in der Wolf of wall street. 😂
Kommt schon hin, zumindest in den letzten 15 Jahren. Nach der Bankenkrise stand der DAX bei 3500 Punkten heute steht der DAX bei 15.000 Punkten. Das dürften deutlich mehr als 10% pro jahr sein. Wie die Welt nach dem nächsten Crash aussieht, steht allerdings auf einem anderen Blatt.
@@koenignero Verhandeln? Angebot und Nachfrage, so wie es z. B. bei den Wohnmobilen/Wohnwagen war und noch ist: Bezahl den geforderten Preis oder laß es, draussen stehen 15 andere Kunden, die den nehmen. Bei Immobilien ist es momentan genauso. Unsere ist nur in diesem Jahr um 125.000 € gestiegen, warum sollte ich da bei einem evtl. Verkauf verhandeln?^^
1. Nicht 3% Zinsen und 2% Tilgung im Monat sondern im Jahr. 2. 2% Tilgung ist das mindeste was jährlich getilgt werden muss, außer du kriegst es hin diesen ETF abzutreten, eingehen muss die Bank darauf definitiv nicht
Ich kann bei meiner Bank die Tilgung während der Laufzeit ändern, von 1 bis 4%. Bei einigen Banken kann man die Tilgung auch aussetzen, solange die Zinsen jeden Monat gezahlt werden ist das denen ziemlich egal.
Aktuell gehen Banken auch unter 2%. Ich machte zuletzt 1,5%, wobei die Bank mac. 1,4% "mitgegangen" wäre. Ich liegt primär nicht an der Bank, welchen Service sie Dir bietet - sondern an Dir🎉
Wow …. Da merkt man wirklich das jeder seine Meinung schreiben darf aber leider hat man selber absolut keine Ahnung Naja 🫤 Man respektiert eben solche „wissende Menschen“ wie dich auch in der Gesellschaft
@@hoffmeisterdawid5796 du hast leider keine ahnung vom Finanzwesen und wie es wirklich abläuft. Aber du kannst dir gerne das Programm von jemanden zulegen der die Hauptschule gemacht hat und im Prinzip sich in all seinen Videos von anderen youtuber "inspirieren" gelassen hat
An sich stimmt das schon, aber nur wenn der Markt in diesem Tilgungszeitraum mitspielt. Das letzte Jahr und dieses Jahr sind ziemlich schwach. Je länger der Zeitraum, umso besser läuft das. Die Frage ist, wie viel Planungssicherheit ich will und wie gut ich schlafen will. Was bitte auch beachtet werden sollte: die Rate bleibt gleich, aber die natürliche Inflation macht die Rate von Jahr zu Jahr günstiger. Für 200 Euro hab ich vor 20 Jahren mehr bekommen als heute. Einfach mal durchrechnen. Übrigens wird sich eine Bank vermutlich nicht darauf einlassen und zwar nicht wegen des Geschäftes, das sie machen, sondern wegen der SICHERHEIT!
Warum hassen Banken denk Trick? Der Zins wird durch den Tilgungsersatz trotzdem gezahlt. Zudem komm das durchaus vor, dass Kunden einen zusätzlichen Tilgungsersatz hinzufügen. Also die Bank verdient genau gleich 😂 sry aber da nochmal nachschlagen
Vor allem läßt sich eine Bank heute noch auf 1 % Tilgung ein. 25 - 30 % EK und minimum 3 % besser 5 % Tilgung. Ihr habt alle noch kein Haus gekauft und verbreitet nur Blödsinn.
Jaja,zwei Prozent Tilgung im Monat.Wenn du schon so tust als wenn du von allem Ahnung hast dann bitte richtig.Solche Versprecher lassen an deiner Seriösität zweifeln
Macht keine Bank weil Vorgaben eingehalten werden müssen und in der Regel sichergestellt werden muss dass der Kredit vor der Rente abbezahlt ist. Höchstens wenn Beweise einreichen kann, dass man es mit der gesetzlichen Rente trotzdem noch zahlen kann.
@@norman7403 Dann ist wohl ein hoher kapitaldienst gegeben. Ansonsten wird immer mit einem Stresszenario am Ende der zinsbindung gerechnet und bei geringer Tilgung geht die Rechnung für die allermeisten nicht auf
Für 200k bekommst Du in Oberbayern eine Garage. 2. Der scheint die Wokri nicht zu kennen. Schlimm, wie viele Anfänger hier unterwegs sind. Ausserdem hat ein KI kein Problem, wenn Du woanders finanzierst.
@@koenignero ja Tilgung und Zinsen? Wenn du die in dem Beispiel nur ein Prozent zahlen kannst dann sollte man nicht die Tilgung verdoppeln mit hochrisiko Investitionen aber jeder wie er will
Naja beim eigenheim mag das stimmen aber 2%sollte man trotzdem tilgen den rest in nen etf weil der immobilien markt kann ja wie die wirtschaft auch mal etwas schwanken dann mit 8%p.a rechnen dann macht man gute 4% plus im jahr was 2rangig ist weil ich das eher als Rücklage für mal ne neue heizung usw nutzen würde alles geld in einer asset klasse zu haben ist halt nicht zu empfehlen und die meisten leute haben halt 100%in der immobilie
@@Venx7x93 war erst vor 3 Tagen bei der Bank das waren die Konditionen die ich haben könnte wenn ich nen direkten Kredit nehme, aktuell wäre über die lbs nen kleinerer Satz möglich aber da müsste ich schon länger was eingezahlt haben damit das nich realistisch wäre
@@koenignerobei der nächsten Bank lachen sie dich aus. Fakt ist: Wieso sollte eine Bank auch noch ein Marktrisiko eingehen? Banken beleihen Wertpapiere idR eh nur zu max 50%. Und selbst das ist eher selten. Wie sollen sie so ein Konstrukt nach Basel III in die Bücher nehmen? 😂 Sorry, da lehnt jede Bank ab. So etwas ist nicht vorgesehen. Und sinnig ist es auch nicht.
Ich verstehe nicht das über 8500 leuten die idee gefällt 😮😮 Ich sags euch wenn ihr so einen spruch bei der bank raus haut könnt ihr davon ausgehen das ihr nie einen kredit bei der bank bekommt.
2% Tilgung im Monat 😂😂😂😂😂 sowas dämliches, dann wäre das Darlehen von 200k nach ca. 4 Jahren abbezahlt 😂😂😂😂 Und wenn er 1% Tilgung pro JAHR in einen ETF spart, warum erst jetzt und nicht schon viel früher, wenn der so gut läuft könnte er die Bude ja bar bezahlen
Wenn der Hauptschüler glaubt, er hätte Finanzwirtschaft verstanden.
Geschichten aus dem Paulaner Garten
Das ETF wird der Bank verpfändet
@@koenignero Welchr Bank will zum Ausfallrisiko noch ein Marktrisiko? Ein ETF ist ja nicht automatisch immer eine sichere Rendite, sondern kann auch mal 20-30% verlieren, siehe letztes Jahr.
Pov: man hat keine Ahnung und denkt man wüsste es besser🤡
@@chuck_norris das Argument hat nun alles widerlegt. Wie ist es denn laut Ihrer Expertenmeinung?
Ich liebe Augustiner...
"Das Video wird nicht geteilt ..."
Wo er Recht hat, hat er Recht 😆
Banken Heute: Halt die Backen und freu dich, dass wir dir überhaupt einen Kredit geben 😂😂
Wenn dich deine Bank nicht in ETFs investieren lässt dann geh woanders hin
Kommt halt auf deinen Verdienst an 😂
Aktuell? Für ne privat genutze immo? Da haben es selbst Beamtenpärchen mit 7k im Monat schwer ein Kredit für 500k zu bekommen...
@@Taran-d.B.23 Klingt auch nicht gesund die Rechnung
„Steckt euch euren Kredit in euren Arsch“ würde ich sagen.
ETF mit 10 Prozent Rendite und das im Durchschnitt und dann am besten noch 5% Dividende dazu ich sage dazu nur Traumtänzer😂
Natürlich, und das auch netto 😂😂😂. Alles Traumtänzer. Da geb ich dir recht. Es scheitert schon allein daran, dass die Bank ein Wertpapierportfolio grundsätzlich mit mindestens 50% Abschlag in die Bücher nimmt.
Welche Bank macht das? Rückzahlung ist in der jetzigen Zeit ein wichtiges Thema. Das Ausfallrisiko ist gestiegen.
😂 Ein Glück steigen die Wertpapierkurse ständig und es gibt nie Krisen, die den Wert meines Depots innerhalb kurzer Zeit halbieren können. Hoffentlich ist das Darlehen dann nicht in einer Rezession endfällig.
1% in ETF , die in den letzten 10 bis30 Jahre durchschnittlich 10% Rendite im Jahr gemacht hat.
Ja klar, vvie vielleicht der Leo di Caprio in der Wolf of wall street. 😂
Kommt schon hin, zumindest in den letzten 15 Jahren. Nach der Bankenkrise stand der DAX bei 3500 Punkten heute steht der DAX bei 15.000 Punkten. Das dürften deutlich mehr als 10% pro jahr sein. Wie die Welt nach dem nächsten Crash aussieht, steht allerdings auf einem anderen Blatt.
Hey Bank ich habe einen anderen Vorschlag.
Bank: Ciao
Und das traurige ist dass gerade viele Junge Leute so'n Käse auch noch glauben...
Die Bank sagt verpiss dich
Machen leider wenige Banken, vor allem in aktuellen Zeiten habe ich dazu einige Absagen erhalten
Immobilie für 200.000€ kaufen 😂 guter Witz
Ne Garage kriegste dafür 🤣
@@M.K.40 eine ohne Garagentor, ja xD
@@biwabel 🤣
Lerne erstmal Verhandeln ?
@@koenignero Verhandeln? Angebot und Nachfrage, so wie es z. B. bei den Wohnmobilen/Wohnwagen war und noch ist: Bezahl den geforderten Preis oder laß es, draussen stehen 15 andere Kunden, die den nehmen. Bei Immobilien ist es momentan genauso. Unsere ist nur in diesem Jahr um 125.000 € gestiegen, warum sollte ich da bei einem evtl. Verkauf verhandeln?^^
Der Typ hat so wenig Ahnung von der Welt.
Wie kann man so viel Müll labern😂
1. Nicht 3% Zinsen und 2% Tilgung im Monat sondern im Jahr.
2. 2% Tilgung ist das mindeste was jährlich getilgt werden muss, außer du kriegst es hin diesen ETF abzutreten, eingehen muss die Bank darauf definitiv nicht
Er ist ein Hauptschüler also mach dir nichts draus
Ich kann bei meiner Bank die Tilgung während der Laufzeit ändern, von 1 bis 4%. Bei einigen Banken kann man die Tilgung auch aussetzen, solange die Zinsen jeden Monat gezahlt werden ist das denen ziemlich egal.
2% Tilgung im Monat sind schon sportlich. Dann hat man es nach 4 Jahren abgezahlt
Aktuell gehen Banken auch unter 2%. Ich machte zuletzt 1,5%, wobei die Bank mac. 1,4% "mitgegangen" wäre. Ich liegt primär nicht an der Bank, welchen Service sie Dir bietet - sondern an Dir🎉
Voll der Profi 😂, welche ETFs gab es denn vor 30 Jahren schon. Eine durchschnittliche Rendite von 10% über Jahrzehnte 😂😂😂
Für 200.000 bekommst du hier den Platz oben in einer Duplex Garage
3,5 Prozent Tilgung und 2% Zinsen im Monat das wolltest du doch schneller abzahlen.
Laber deinen Quark doch zu Hause und nicht auf RUclips
Armselig von dir.
Wenn man keine Ahnung hat, sollte man lieber still sein.
Wow …. Da merkt man wirklich das jeder seine Meinung schreiben darf aber leider hat man selber absolut keine Ahnung
Naja 🫤
Man respektiert eben solche „wissende Menschen“ wie dich auch in der Gesellschaft
@@hoffmeisterdawid5796 du hast leider keine ahnung vom Finanzwesen und wie es wirklich abläuft. Aber du kannst dir gerne das Programm von jemanden zulegen der die Hauptschule gemacht hat und im Prinzip sich in all seinen Videos von anderen youtuber "inspirieren" gelassen hat
@@zidancoskunsu6438 eher von dir. Couscous.
An sich stimmt das schon, aber nur wenn der Markt in diesem Tilgungszeitraum mitspielt. Das letzte Jahr und dieses Jahr sind ziemlich schwach. Je länger der Zeitraum, umso besser läuft das. Die Frage ist, wie viel Planungssicherheit ich will und wie gut ich schlafen will.
Was bitte auch beachtet werden sollte: die Rate bleibt gleich, aber die natürliche Inflation macht die Rate von Jahr zu Jahr günstiger. Für 200 Euro hab ich vor 20 Jahren mehr bekommen als heute. Einfach mal durchrechnen. Übrigens wird sich eine Bank vermutlich nicht darauf einlassen und zwar nicht wegen des Geschäftes, das sie machen, sondern wegen der SICHERHEIT!
Und was macht dein Friseur beruflich?
2% Tilgung im Monat. da musst du in 50 monaten, also etwas mehr als 4 jahre, alles zurückzahlen? super bank trick
2% Tilgung ist Standard. Aber es wird pro Jahr gerechnet.
@@bz8256 ist mir schon klar. darum ist sein trick eben so gut, weil er monatlich tilgen muss ;D
Warum hassen Banken denk Trick? Der Zins wird durch den Tilgungsersatz trotzdem gezahlt. Zudem komm das durchaus vor, dass Kunden einen zusätzlichen Tilgungsersatz hinzufügen. Also die Bank verdient genau gleich 😂 sry aber da nochmal nachschlagen
Der Experte macht seine Rendite indem er seine Immobilienkäufer über den Tisch zieht. 😢😢😢😢
Was ist etf?
... und wenn die Anlage abschmiert oder es eine Wirtschaftskrise gibt darf er wesentlich länger abbezahlen.
So eine Schnappsidee
Ich glaube die Banken wären damit nicht einverstanden 😊😊
200k reichen für die gasrechnung, das wars
Immobilien für 200.000, Banken die Kredite vergeben… das Video muss schon ein paar Jahre alt sein.
Vor allem läßt sich eine Bank heute noch auf 1 % Tilgung ein. 25 - 30 % EK und minimum 3 % besser 5 % Tilgung. Ihr habt alle noch kein Haus gekauft und verbreitet nur Blödsinn.
🤣🤣🤣 dann sag mir mal welcher ETF das sein soll
Will ich auch wissen 😁
MSCI World zum Beispiel
@@janrummelshaus9479 leider nein, leider gar nicht.
@@klausfischer4839 ok und warum?
Jaja,zwei Prozent Tilgung im Monat.Wenn du schon so tust als wenn du von allem Ahnung hast dann bitte richtig.Solche Versprecher lassen an deiner Seriösität zweifeln
Warum deaktiviert der Heinz das Video nicht. Zum Fremdschämen.
Könnte man nicht einfach einen Bankkredit aufnehmen und all das geld in ein etf packen und mit der Rendite die Zinsen zahlen
Macht keine Bank weil Vorgaben eingehalten werden müssen und in der Regel sichergestellt werden muss dass der Kredit vor der Rente abbezahlt ist.
Höchstens wenn Beweise einreichen kann, dass man es mit der gesetzlichen Rente trotzdem noch zahlen kann.
Meine Bank schon. 1% Tilgung.
@@norman7403 Dann ist wohl ein hoher kapitaldienst gegeben.
Ansonsten wird immer mit einem Stresszenario am Ende der zinsbindung gerechnet und bei geringer Tilgung geht die Rechnung für die allermeisten nicht auf
Wo liegen die aktuellen Bauzinsen gerade?
3,6 aufwärts
vor einem Jahr gab es noch Kredite mit bis zu 0,9 % Zinsen.
Ab*
Welcher Aktien ETF macht seit 30 Jahren durchschnittlich 10% pa?
Aktien kann sich die Bank auch selbst kaufen, wieso sollte sie niedrigere Zinsen für höheres Risiko nehmen.
welche Bank bietet denn so einen Kram an?
Ahhh der. Führerschein Profi
Ist die Frage bei der instabilen politischen Lage ob die etfs auch noch was bringen in Zukunft
Genau wie wenn man sagt: statt 2 Prozent Tilgung, ein Prozent Tilgung und den weiteren Prozent in Lotto und hoffe das ich gewinne
Wo bitte hat man bisher jedes Jahr 10% Zinsen bekommen? Ich will das haben.
In seinen Träumen😂
Alternativ im Film Wolf of Wallstreet
Da wäre ich ja alle finanziellen Sorgen los
Den ETF will ich gern wissen
Msci world oder all world vanguard
Für 200k bekommst Du in Oberbayern eine Garage.
2. Der scheint die Wokri nicht zu kennen.
Schlimm, wie viele Anfänger hier unterwegs sind.
Ausserdem hat ein KI kein Problem, wenn Du woanders finanzierst.
Dieser Tipp ist super gefährlich ⚠️
Er ist ein Hauptschüler, was willst du erwarten ^^
Warum?
@@koenignero überleg mal etf Zinsen als Tilgung? Wenn die Zinsen wegfallen dann? Insolvenz
@@schwarzschwarzer7134 Nein, die Bank will nur 2% und die zahlst Du ja
@@koenignero ja Tilgung und Zinsen? Wenn du die in dem Beispiel nur ein Prozent zahlen kannst dann sollte man nicht die Tilgung verdoppeln mit hochrisiko Investitionen aber jeder wie er will
Steuer erklärung bei wohnnungs anmittung?
Der Herr ist sehr überzeugt von sich. 😂
10% Rendite bei einem ETF geht nicht ohne riskanter Anlagen und wenn die Restschuld getilgt wird und Krise ist...
😂😂😂 Welche Bank macht dad
Welche Bank sollte da mitspielen? Keine sry wäre zu schön
Naja beim eigenheim mag das stimmen aber 2%sollte man trotzdem tilgen den rest in nen etf weil der immobilien markt kann ja wie die wirtschaft auch mal etwas schwanken dann mit 8%p.a rechnen dann macht man gute 4% plus im jahr was 2rangig ist weil ich das eher als Rücklage für mal ne neue heizung usw nutzen würde alles geld in einer asset klasse zu haben ist halt nicht zu empfehlen und die meisten leute haben halt 100%in der immobilie
3,5 % zinsen 2% tilgung im monat wäre was viel :D
Der Finanz Profi
Aua.. Is n Scherz oder ?
Diesen Kanal nicht empfehlen
Das Video ergibt doch überhaupt keinen Sinn.
Wo gibts Häuser vor 200k?
Kenne keine Bank, die das macht ...
Der Typ lebt im wilden Westen
Die Banken auch falls du es nicht mit bekommen hast
Ich bin so glücklich das meine Freundin Banktante ist 😊 .... ich bin ziemlich lost in dem Bereich...✌
4,3% + 2% Tilgung ist gerade eher realistisch
Nein ist es nicht. Bonität, EK, Zinsbindung uvm. entscheiden über deinen Zins, außerdem gibt es viele Banken, die auch 1-1,5% Tilgung anbieten.
@@Venx7x93 war erst vor 3 Tagen bei der Bank das waren die Konditionen die ich haben könnte wenn ich nen direkten Kredit nehme, aktuell wäre über die lbs nen kleinerer Satz möglich aber da müsste ich schon länger was eingezahlt haben damit das nich realistisch wäre
@@Flatsix-Cayman redest du jetzt von einem Bauspardarlehen? Dann geb ich dir natürlich vollkommen recht. Zins ist deutlich i.d.R. geringer.
@@Venx7x93 ja genau viel mir gerade nicht ein 😆
@@Flatsix-Cayman Bau dir ordentlich EK auf. Dann fällt in der Regel auch der Zins. Die Bank hat ja dann logischerweise weniger Risiko 🫡
Und die Bank sagt nein und jetzt?
Nächste Bank
@@koenignerobei der nächsten Bank lachen sie dich aus. Fakt ist: Wieso sollte eine Bank auch noch ein Marktrisiko eingehen? Banken beleihen Wertpapiere idR eh nur zu max 50%. Und selbst das ist eher selten. Wie sollen sie so ein Konstrukt nach Basel III in die Bücher nehmen? 😂 Sorry, da lehnt jede Bank ab. So etwas ist nicht vorgesehen. Und sinnig ist es auch nicht.
🤦 so viel content für'n Arsch. Verkauf das lieber Leuten die keine Ahnung haben😁
In den letzten 10 bis 30 Jahren😄
Junge, die Zinsen berechnen sich auf's Jahr und nicht auf den Monat. Sonst wäre deine Rate bei 11k / Monat 😂
Ich frage mich immer warum Leute Produkte bei Banken kaufen jeder sollte wissen dass sie daran verdienen
Evtl wäre sollzinsbindungsende oder endfällig ein hilfreiches Stichwort für viele gewesen....
Ich verstehe nicht das über 8500 leuten die idee gefällt 😮😮
Ich sags euch wenn ihr so einen spruch bei der bank raus haut könnt ihr davon ausgehen das ihr nie einen kredit bei der bank bekommt.
Sag doch Kamps das du weist was das Mehl kostet 😂😂😂😂😂😂
Also wer dem Kerl glaubt hat schon verloren
Und was wenn die Banken sich weigern es zu akzeptieren?
200.000€ 🤓🤓🤓🤓
Schrott
Lass es doch einfach
Was ein Blödsinn !!!
Aktienscam woohoo
Er ist expoed. Immo Tommy versendet abmahnung an andere YT'uber
???? Da brauch ich hilfe
Lool finanzakrobatik
Nennt sich endfällige Tilgung
Was ist.. TILGUNG.. was ist ZINSEN
Was ist mit seiner Stimme, alter?!
Was für ein Quark
Immer auf dem neusten Stand 💪🏼
Warum verbreitest du so ne scheisse
Alter keine hobbys?
Nein das video wird nicht geteilt
Wieso wird mir der scheiß immer vorgeschlagen. Realitätsferne Vorschläge und total schlecht geschauspielert
🤣
Welches Etfs würdest du empfehlen?
MSCI World oder S&P500. Die Klassiker eben
@@Marcel-lu6fh Danke für die Rückmeldung aber MSCI World gibt es einige?
@@Slaider1968 Core MSCI World USD (Acc) von iShares
So ein bullshit :-D
schlau
Müll
Na gut, Ahnung hast du ja auch nicht, siehe deine anderen "Beiträge"🤮.
3,5 Prozent Zinsen 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Ne Zusage 😂😂😂
2% Tilgung im Monat 😂😂😂😂😂 sowas dämliches, dann wäre das Darlehen von 200k nach ca. 4 Jahren abbezahlt 😂😂😂😂
Und wenn er 1% Tilgung pro JAHR in einen ETF spart, warum erst jetzt und nicht schon viel früher, wenn der so gut läuft könnte er die Bude ja bar bezahlen
Ich weiß nicht was mit euch los ist...ihr habt 0 Ahnung aber auch null,er hat vollkommen recht was er da sagt.
Hmm ja is kla
schmutz