Как разъехаться с родителями? Как разделить квартиру с родственниками? Как выкупить долю в квартире?
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Почти 50% 3-комнатных квартир на любом рекламном портале вы никогда не сможете купить, а владельцы не смогут продать, пока не послушают этот ролик! Разъезд и раздел квартиры 90% собственников начинают с ошибками! Сергей разбирает эти ошибки.
Пиши Сергею в WhatsApp: +79175644515
Телеграм-канал со скидками ОГО_Недвижимость: bit.ly/ogo_ned...
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ ПРО ИНВЕСТИЦИИ: bit.ly/fuckyou...
Подписывайся на инстаграм Смирнова Сергея: / smirnov_real_estate
Из ролика Вы узнаете:
- в чем проблема разъезда с родителями;
- почему родители "цепляются" за квартиру;
- почему часто родственники "делают вид, что продают квартиру";
- как правильно "вытаскивать деньги" из сложных объектов;
- как договориться о выкупе доли;
#смирновсергейнедвижимость #продать квартиру
Это как у меня свистопляска, мать в детстве наделила долей в квартире, в итоге с этой долей ничего сделать не могу.15 лет живу на съеме, взяла ипо, жду, когда достроится. Мать про это не знает, и орет:"что ты живёшь на съеме, у тебя жилья что-ли нет?" На минуточку, я живу в Мск, в та квартира в не самом лучшем городе в МО. Я говорю-"хорошо, раз это моя квартира, давай ее продавать", на что мать отвечает, что это не моя квартира и не мне это решать😂. Живут они сами в другом месте. В итоге, трёхкомнатная квартира стоит пустая, сдавать ее они боятся, вдруг жильцы ее испортят...продавать не хотят, жалко. Подумываю подарить долю брату, чтобы не участвовать в этом цирке...
@@alexandergr.7333 да, есть такой вариант, но я эту часть квартиры своей не считаю, на нее не претендую, просто рассказала свою историю, чтобы люди понимали, что бывают разные ситуации, и из них всех есть выход)
@@alexandergr.7333 я понимаю, но у меня другие принципы немного. Я эту квартиру не заработала, а чужое мне не нужно.
Для многих людей старшего поколения в нашей стране любые операции с недвижимостью, с автомобилем, с куплей-продажей, ассоциируются с обманом, с спекуляцией, с мошенниками. Так их учили в молодости и кто-то с этим столкнулся из-за некомпетенции. И попытка объяснить им что люди торговали когда нас не было и будут торговать когда нас не будет бесполезны. Так квартиры и простаивают до вступления в наследство...
@@красивые-номера да они не из-за этого не продают, а из-за того, что "с говном не расстанутся". Есть такая категория людей. Они даже туда родственников жить не пустили, хотя те хотели снимать, просто чуть дешевле рынка. Пусть стоит пустая...
типичный семейный цирк, уж извините)
Серёга молодец, на самом деле нужен именно психологориелтор, который выявит потребности всех родственников и решит их потребности за них, и они с радостью отдадут любую комиссию за услугу. Сам нахожусь в такой ситуации и понимаю многовариантность решений, подчёркиваю многовариантность, главное найти оптимальное и безопасное решение для всех родственников.
Он не Серега , а Сергей Александрович. И без фамильярности !
Посмотрела... Как хорошо, что я единственный ребёнок в семье!!!
И я!!!
Ничего, еще замуж выйдите, дети появятся - все впереди!)))
@@красивые-номера уже 30 лет замужем и тоже один ребенок..
@@lusiaprokopieva ну вот скоро и он к вам придет с женой-мужем с разговором «Мы нашли себе квартиру давайте разьезжаться»
Ну, сейчас понабегут умудрённые опытом... Не поверите, есть немало детей, которые сами себя обеспечивают жильём, не выгоняя при этом родителей из ИХ дома. У меня была доля в маминой квартире, но мне и в голову не пришло пилить с ней деньги с продажи этой квартиры. Мы с мужем как-то сами справились. А друг моего мужа купил квартиру себе, а потом своим родителям - вывез их из коммуналки. Не растите инфантилов. Вот.
Объявляйте конкурс на портрет Светки😂😂 Спасибо за полезный контент
О, это моя тема. У меня вообще трэш и не решается ничего. Я замужем три года как. Мама живёт одна в трёшке, где коммуналка бешенная. Но ей комфортно там, так она требует оплачивать ей коммуналку ремонты, так как это нам с сестрой достанется. А у неё ещё есть квартира, там квартиранты. Я являюсь 1/2 собственник с мамой, после смерти папы. Сестра ничего не имеет там, и соответственно тоже хочет себе долю, так как помогает в оплате коммуналки. Вот война и длится уже много лет. Это пипец какой то. Продавать не хочет и мне мою долю отдавать не хочет, а я платила, а щас не всегда плачу часть коммуналки, тока зимой плачу, когда отопление. И налог сама собой. Надоело это. Вы должны и всё. А у нас свои семьи. Как быть?
Кстати, да, бывают такие случаи, когда дети сдают свою комнату, чтобы не обидно было
я б ничего не платил сейчас
Продайте свою долю рейдерам да и всё. Что б жизнь малиной не казалась такой "маме". Это кошмар.. зачем детей рожают, я не понимаю, чтобы потом "доить" и раскулачивать?? Таких "родителей" расстреливать на месте нужно.
У меня похожая ситуация была. Определяйте порядок пользования в суде, продавайте свою долю.
@@ТатьянаКон-л1д уже продала мама квартиру, мне отдала мою долю. Хоть и с боем, но по закону иначе никак было
ИМХО, это прям мегаполезный ролик и актуален будет еще очень долго. Таких случаев очень много.
Моя любимая тема 😊
Обожаю разъезды
А 47 рисков остаться без денег и жилья тоже обожаете ?....Экстремал !
Отличный план таргета! Большинство объектов на авито это агентство, человек звонит по объявлению и попадает к риэлтору, агенство подбирает квартиру и в дальнейшем с теплым клиентом заключает договор об оказании услуг по продаже той самой четырешки)) и они уже научены каким образом обработать родителей на продажу! Аплодирую стоя)
О рутиной работе, но с такой подачей смотрится на ура!
Серега ты огонь 🔥 я угораю благодарю за выпуск)) твой сарказм радует
Очень полезное видео! Спасибо большое!
Светка, любовь МОЯ.
@@ОлегМаксименко-ш6у если вас не пилить, то вы ничего и делать не будете)
Прекрасный видео блог.
Жду каждое новое видео.
Как всегда крутой обзор!)
Если брат с сестрой, то они в равных правах на трёшку..продали и поделили пополам..а каждый покупает на вырученные деньги что хочет...и все ..какие нахрен уступки???!!!
Продашь только долю - в любом случае потеряешь деньги. Будешь воевать - потеряешь и время и деньги.
Проще сразу уступить, так хоть голова болеть не будет.
@@caxopog согласна..
Да а если её дети там прописаны будешь ждать 18 лет ?
@@andreycham4797 я про идеальный вариант)
А сколько стоит выкуп половины в таком случае? Если один остаётся жить в квартире, а второму деньги? Как оценить половину? Равна ли она половине от рыночной цены ? Квартира то не продаётся
Сергей, что по сложности 10 из 10?
1. Продажа квартиры из под ипотеки банка с непогашенной задолженностью. 2. Продажа одновременно 2 квартир и покупка одной. 3. Сложные разъезды, где СОБСТВЕННИКИ дети. 4. Коммунальные квартиры.
@@smirnov_real_estate о, у меня 1/3 в имуществе, в котором ещё 1/6 принадлежит несовершеннолетней, 1/6 совершеннолетней, которая, как и я хотела бы вытащить оттуда деньги, и 1/2 той которая хотела бы весь дом себе, но платить ничего не собирается никому))) так и стоит уже не жилой дом из-за всей этой котовасии. Хотелось бы просто хотя бы за стоимость земли деньги вытянуть оттуда и переложить во что-то, потому что пока я только буду налоги платить, а толку 0
Доброго времени суток.Очень поучительная история.Подскажите пожалуйста,как действовать.Мы с братом и моим сыном проживаем в Самаре,мать,главный квартиросъёмщик в Одессе(Украина).Уезжать оттуда не хочет и хату в Самаре делить нам с братом то же.Он бухает и нервы постоянно делает и мне и ребенку,в этом аду жить невозможно.Подскадите пожалуйста,что мне делать?
Спасибо за ликбез. Лайк
От мамы надо бежать чем раньше тем лучше, иначе мозг вынесет.
Столкнулся с проблемой продажи 2-х ком. квартиры с детьми.
С женой в разводе, двое детей, у всех по 1/4 доли, жена завысила цену квартиры и снижать не хочет, за исключением если я ей накину 500-700т на новую квартиру, так как ей нужно 6 миллионов, и у меня останется чуть больше миллиона, жить не хочу с это бледной. Как быть?
А жена не хочет взять эти 500 тысяч в ипотеку?) не может быть так, что продали одну квартиру, разделили деньги и каждый смог купить по квартире. Надо искать доп средства
@@СветланаАликина-б5к жену все устраивает живя в этой квартире
@@KonstantinovVs вот и отстаньте от нее
@@KonstantinovVsмужло, а ничего, что на ней ещё и дети, а?
Оставь в покое ее
Для зрителей ролика : Отстаньте уже от родителей, ленивые инфантилы и зарабатывайте себе на квартиру сами!
Мужло момент 😂
Правильно Сергей сказал
Невозможно продавать объекты , в которых готовят котлеты, бегают дети и всё пространство завалено бытовыми вещами
вот глупость говорите! вы изначально не знаете потребностей покупателя. если спецом покупают под ремонт и перепродажу например, всем плевать на детей и котлеты это инвестиция.
Мне плевать на котлеты и детей. Мне нужна экспликация еще перед просмотром. Затем я еду и лично смотрю дорогу. И только потом договариваюсь о встрече, чтобы оценить адекватность продавцов. Но мне не нужен ремонт и платить за психоделический бред я не планирую.
@@ВикторияАнгел-е4я , я тоже такая же :). Чхать я хотела на их котлеты и детей. Пусть хоть на люстре качаются во время просмотра. Я смотрю: район, сам дом, подъезд, все документы (обремененя и всё такое...)и тех паспорт. Вид из окна. И нафиг неинтересен чужой ремонт, потому что будет свой, когда они выселятся со всеми своими детьми и котлетами.
@@elmiratatarnikova298 Я бы еще попросила агентов, вместо жалоб на котлеты, размещать экспликацию в объявлении, а не 100500 ракурсов шкафа и штор.
@@elmiratatarnikova298 вы опять не о том! не все рассчитывают вложиться в ремонт, народ экономит. вы выяснили для чего им квартира?
Было интересно.
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
I realize I'm kinda off topic but do anybody know a good site to watch new tv shows online?
@Guillermo Angelo Flixportal xD
А дети не прихерели?
Пусть идут и заработают..
@@olegfm4197 дурак...
@@olegfm4197 своим умом
@@olegfm4197 дома 3х прадедов до сих пор в деревнях стоят в разных концах Евразии
@@olegfm4197 женский ум - это надёжный муж, а не такое чучело, как ты
Не порядочные дети и продают квартиру при живых родителях , а самим слабо
А ремонт вновь купленного жилья не учитываете?
Бери с ремонтом
Брат должен купить квартиру сестре ,чтоб продать квартиру особенно если она без мужа
А Светка то, та ещё штучка)))
Было бы по другому кто о ней вообще вспомнил?
Проповеди по вторникам снимаются в офисе на м. Технопарк 😁
Нет, в студии на Чистых прудах
Что делать если брат никак не идёт на контакт. Долю получил воспользовавшись трагическими обсточтельствами, т к то что ему полагается (другая квартира) уже получил.
Как это трагическими? Вообще-то документы надо было оформлять, нотариус работает в этот период. Вы прозевали этот момент и теперь злитесь. Значит хозяин квартиры хотел подарить долю именно ему.
А моя дочь ни на что не соглашается. Хочет от меня кусок урвать.
Очень полезное видео
Не понила взять деньги в кредит, под залог доли в квартире, чтобы купить родсвеннику однакомнатную квартиру? - а с чего отдавать? - - это втянуть себя в долговую яму и если, что-то пойдёт не так и не будет денег выплатить кредит, придут и заберут долю в квартире?? - получается ты снова в жопе и живёшь уже с чужими людьми
у нас все пошло по плану, сестра сама предложила деньги по рыночной стоимости)
тьфу,тьфу,тьфу)
#Офигенныйдядечка🤟
Всё по теме!Только имидж хромает,футболочку по свободнее с надписью #SМИРНОV
🔥#неАгент
да конечно, продам свои итальянские футболки и напялю на себя китайское говнище с дешевым принтом
Светка во всем виновата )))
Типичное мнение мужла.
Это твоя мамаша виновата в том, что не абрртировала тебя 😂