Спасибо, Сергей! Ваши видео экономят время по розыску информации. Видно, что в вопросах по долям вы "не одну собаку съели". Ждём новых видео, спасибо, что не скучно!
Спасибо,вы реально помогаете ,на второе заседание мы пошли уже подготовленными!видели бы вы лицо судьи,после первого заседания она намеревалась нам отказать
Так содольщик может не припятствовать доступу в помещение, но создавать невыносимые и опасные для жизни условия: не смывать унитаз или подсыпать что-то в продукты ;/ Доказать это почти не возможно. Но основания для страхов за свою жизнь и безопасность могут быть вполне реальными ;/
Что то не прокатил иск на компенсацию за пользованием долями. Судья сказала, что может компенсировать только уже потраченные деньги. Например если я не могу жить в спорной квартире и по этому снимаю жильё. Вот эти деньги за съём мне и могут компенсировать. Все документы и доказательства предоставил. Вы бы видели лицо судьи)) Первый её вопрос - это что за непонятный иск? Какая компенсация??? Для чего вот эта оценка аренды? И перечислила то, что я должен принести на следующее заседание - договор аренды, доказательства, что в квартиру не пускают. В общем не знают у нас о таком ни юристы, ни судьи. И как быть???
Компенсация напрямую предусмотрена законом. Если судья не в курсе, то ему необходимо помочь - указать статью, Всегда встаёт вопрос о 1. сумме назначаемой компенсации и 2. невозможности использовать свою долю. И здесь необходимо представить документы, позволяющие обосновать размер выплат и другие обстоятельства. Конечно, очень важно Добавить ссылку на судебную практику от ВС РФ. Судьи охотно переносят текст из практики ВС РФ в свои решения.
@@dolya_v_kvartire Оставили без рассмотрения. Ну, хоть пошлину верну. Решил подождать, когда младшему будет 18(два года) и тогда уже что то делать. Может просто продам 3/4 доли. И пусть бывшая потом разгребает это, как я сейчас.
@@kotkamrade1292 Необходимо под пожелания, высказанные судьёй, готовить документы. Судья Вам напрямую уже указывал, что ему нужно для принятия решения!
Умужа теперь уже покойного с бывшей женой было дарение дома 46 кв. М по 1/ 2 доли, она там проживала одна пользуясь всей площадью.Она подала в суд на оплату ком. Услуг 50 % от подаренной площади.Он исправно оплачивал с17 г и допуска туда не имел.в 23 г. Она умерла тоже , у нее наследницей первой очереди стала сестра, а у меня как у жены после смерти мужа осталось завещание на 1/ 2 долю мужа.Вопрос: имею ли я право на супружескую долю так он был прописан по дому до момента смерти.
Если жеу или паспортный стол прописывает в комнату в коммунальной кв. Людей ... и не ставит жильцов в известность ... в коммуналке ... 1 соседка убита была реэлтарами и комната ходит по ,,рукам, никто за нее не оплачивает жкх , и одни проблемы ...
Так, сформулируйте вопросы, которые Вас интересуют! В видео даны лишь общие контуры действий. При этом каждая ситуация требует внимательного изучения и выработки индивидуальной конструкции из набора действий.... Удачи всем зрителям канала!
Здравствуйте. Если с содольщик видеть нас не хочет, избегает , можно письмом с уведомлением о просьбе дать дубликат ключей? Получается, закон сам поддалкивает на скандалы.
Здравствуйте! Закон определяет алгоритм и порядок действий для защиты своих прав. Требование выдать ключ от входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой необходимо отправить ценным заказным письмом с описью. Это будет являться подтверждением для суда, что Вы обращались к сособственнику. Что будет основанием для суда принять решения судом о Вашем вселении в квартиру или взыскании компенсации за пользование Вашей долей в квартире. Спор и конфликт содольщиков разрешается судебным решением.
Сергей, у меня вопрос с гопошлиной таким искам. В нашем слкчае эксперт оценил рынок месяц нашей доли в 50 т р. А взыскать мы планировали за 3 года . Сумма получается очень приличная. И мы госпошлину получается должны оплвтить тыс на 30.
Екатерина! В иске вы должны будете указать цену иска. От неё и будет рассчитана госпошлина. В иске можно требовать в случае положительного исхода взыскать сумму пошлины с ответчика.
Добрый день!У меня сложная ситуация,у меня доля с государством, в однокомнотной квартире.Писала в администрацию для выкупа доли,но получила отказ,они не продают и не покупают доли.Я хочу оформить на себя всю квартиру,что бы продать.Можно что нибуть сделать?
@@Лариса-ж8о4я Лариса, здравствуйте! 1. Можно продать долю в этой квартире. И новый покупатель не ограниченное время сможет там спокойно жить. 2. По выкупу необходимо понять подробности. Какой это город?
А если вторая сторона в ответ затеит дорогостоящий ремонт (без вашего согласия) и заставит вас через суд возмащать половину их затрат? Как выйти из такой ситуации?
Владение и пользование квартирой осуществляется с согласия всех содольщиков - ст. 247 ГК РФ. Если решил делать любой ремонт без согласования, то только самостоятельно и на свои средства.
@user-cw2ep2gu7r Здравствуйте! Владение и пользование осуществляется по согласованию между содольщиками. В том числе и ремонт! Чтобы требовать долю суммы за ремонт необходимо доказать в суде, что без ремонта имущество (дом) было бы разрушено или уничтожено. Заморочная история....
Спасибо огромное что вы поясняете нам. Только пару моментов не понимаю. 1. Получается эти все доказательства не нужны в случае с однушкой, т.к. в однокомнатной квартире нельзя определить порядок пользования и достаточно получить на руки отказ в установлении порядка пользования.(так ли это?) 2. нужно регулярно подавать иски?(раз в год допустим) либо один раз подать и пока что-то не изменится содольщик будет обязан выплачивать? Спасибо
Здравствуйте! Да, в суде Вы доказываете отсутствие доступа в квартиру. Например, постановление полиции по Вашему заявлению, Иск в суд подаёте, получаете решение: взыскать за 3 года - 150 000 руб. И далее ежемесячную компенсацию - 20 000 руб. И все эти требования необходимо указать в иске. Желаю удачи!
@@dolya_v_kvartire Немного не так вы меня поняли. Я как раз и говорю - зачем мне что-то доказывать,предъявлять постановления,если в однушку по определению нельзя заселиться и установить порядок пользования
@@dolya_v_kvartire К примеру сейчас я подаю на раздел и определение порядка пользования однокомнатной. Суд отказывает в определении пор.польз.так как однушка. И вот самого этого отказа в установлении пор.польз. недостаточно для подачи иска о компенсации за использование?
@@комбикорм-х3и Вопрос не в только в размере и количестве комнат в квартире! Вопрос в том препятствуют ли Вам в проживании и доступе или нет! Если нет препятствий, то заходите и живите. Компенсации здесь не будет!
@@комбикорм-х3и Для получения компенсации Вы должны доказать что не имеете возможности пользоваться квартирой, т.е. Вас туда не пускают, у Вас нет ключей от двери и существует конфликт сособственников. Вы пытались войти в квартиру, но Вас не пустили, о чём есть соответствующие документы. Если у Вас есть возможность проживать, нет препятствий в доступе, то заходите и живите! Компенсации суд не назначит.
У меня проблема после развода осталось 47/100 двушки у БЖ 47/100 детей 6/100. Бж захватила квартиру меня не пускает. Суд отказал в праве не чинить препядствий и определения порядка пользования . Возможно ли тогда подать исковое с взысканием с БЖ компенсации аренды т.к. она пользуется моей частью кв. Продать не реально по вменяемой цене . То что предлагает это 20% стоимости по факту я вложил почти 40 туда . Что посоветуете?
Максим, здравствуйте! У Вас два пути: продать и забыть. Или пойти долгим путём взыскания компенсации, что будет сопряжено с большими моральными издержками, учитывая, что вы бывшие. Идеальный вариант: договориться и продать! Какой город?
@@dolya_v_kvartire В 3х комнатной кв, мои 2 комн.В третьей комнате прживал сын собственника.В 2014 году совершил кражу и поджег мои комнаты.С тех пор не могу проживать в свем жилье.Сосед 4 года провел в колонии, но ущерб не возместил.Сейчас опять в колонии , осужден на 1,5года.Квартира убита,эл.ва нет.Уменя большая задолженность по ком.платежам.Субсидии нет.Пенсия ниже пржиточного мин.Пыталась продать, боятся соседа.Я тоже его опасаюсь.Что можно сделать.
На меня знакомый (не родственник) написал завещание на квартиру. Был болен я за ним ухаживала. После открытия наследственного дела, обьявилась бывшая жена. 20 лет в разводе. Квартиру оказывается покупали в браке. Официально через суд имущество не делили. На словах договорились, что кому достаётся. Теперь дама претендует на 1/2 долю в квартире. Есть ли реальные шансы ни чего с ней не делить?
А вот такой вопрос. А можно например попросить суд не тольку выскать компенсацию за предыдущий период (макс 3года). Но я назначить ежемесячную выплату до тех пор пока сособственник пользуется чужей долей.
Да, это вполне возможно! Необходимо заявить соответствующие требования в иске и представить экспертное заключение о стоимости найма квартиры и доли в ней....
А вот если к примеру такая ситуация - Владею 1/2 доли в 1-комнатной квартире совместно с бывшей супругой. Выкупать мою долю не хочет, мне свою долю не продает, но и физически выделить место для раздельного проживания невозможно, но при этом никто мне не противодействует входу в квартиру. Пришлось съехать на съем. Так что - компенсация мне от нее не положена? Как возможно заходить и жить двум разнополым посторонним людям в одной комнате?
@@dolya_v_kvartire Препятствие в самом факте нахождения сособственника в одной с тобой комнате. Разве нет? Пользование подразумевает либо проживание, либо сдачу внаем. Ни то ни другое в одной комнате с сособственником осуществить невозможно
@@user-xq1kj6bd5h Препятствие заключается в том, что содольщик не впускает Вас в квартиру! Или сменил замки и не даёт ключи от них.... Сложные отношения содольщиков не являются для суда препятствием в пользовании жильём...
В моем случае у второго собственника- 1/2 доли в доме, никаких доказательств о препятствии ему в доступе и пользовании, нет! Судом 1 инстанциии - это в решении подтверждено. Не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу и ходатайствовал в ВС Респ Башкортостан «о назначении судебной Экспертизы по определению стоимости арендных платежей». Апелляция ходатайство поддержала. В суде 1 инстанции подобного ходатайства не заявлялось. Коммуналку и содержание дома второй собственник не оплачивает. Подал единственный иск исключительно Об определении порядка пользования путём взыскания компенсации. Имеет другое жильё в собственности и новую семью. При этом не согласен продать совместно дом, предлагает выкупить у меня мою долю по цене ниже рыночной, а иначе через Апелляцию пытается взыскивать с меня арендные платежи. Это судебный беспредел? Ваше мнение?
Людмила, здравствуйте! Для понимания Вашей ситуации необходимо читать решения суда, чтобы понять мотивированность решений, их законность и возможность их корректировки в выше стоящей судебной инстанции.
Речь идёт о компенсации за пользование чужим имуществом. При этом наличие детей и другое не имеет значения. Так сконструирован закон в этой части. Правда, для требовании компенсации необходимо сначала доказать, что нет возможности пользоваться своим имуществом....
Может вы поможете умер отец пять лет назад я родная дочь отец сделал завещание на меня 1/2 и 1/2 доля мачехиной дочери отец прожил с мачехой всего год ему было 80 ей 62 прошло пять лет я нимогу не продать свою долю чужим и они не покупают долю я инвалид после тяжёлой травммы хожу на ходунках и мне предлагают компенсации всего что тысяч чтобы я отказалась от своей доли но без меня Я не смогу поднятся даже на первый этаж
Добрый день подскажите если квартира общая площадь квартире 26 квадрат доли по 1/2 у бывшего мужа и у меня я хотела выкупить его долю он отказался и сам не выкупил суд нам от казал ,что кроме компенсации я могу сделать
Мы сейчас в процессе,считаы все предоставили кроме заключения эксперта,только обьявления и сдаче жилья в аналогичном районе и аналогичных квартир,не хочется платить 20 тыс за оценку экперта,может ли суд назначить эту экпертизу самостоятельно ?
Здравствуйте! Да, платить 20 тыс. , конечно, не хочется! Но вы должны представить оценочное заключение. Есть возможность: договориться и получить справку от дружественного Агентства недвижимости. Вашим оппонентам необходимо будет либо согласиться, либо сделать экспертизу новую за свой счёт...... Дальше, - отдельная схема...
Все верно,заседание перенесли, только судья вынесла решение о назначении экспертного агентства,совсем не дружественного....выгодного больше противоположной стороне,можем ли мы после заключения оспорить это?
Без оценочного заключения суд не продвинется! Мой совет, - сделайте справку о Агентства недвижимости, где сравнительным способом будет определена нужная сумма.
@@dolya_v_kvartire ,чтобы доказать ,что меня не пускают,дверь не открывают,на звонки не отвечают,пользуются моей долей уже 7 лет,я плачу ком .услуги,то есть помогаю им ,уж больно много надо всего,чтоб потребовать компенсацию.
@@dolya_v_kvartire подскажите пожалуйста,у меня 1/2 земли под гаражом,на вторую половину трое племянников не вступили в наследство,прошло 7 лет,нужно ли им сейчас мое разрешение на вступление в эту долю от меня,все года я оплачивала взносы,и др
Скажите пож ста, какая практика о компенсации если сособственники годами чинят препятствия и не исполняют решение суда о вселении? Порядок пользования определен ( сособствнник занимает и наши комнаты и даже сделал там ремонт)? Спасибо
Екатерина, здравствуйте! Практика уже сложилась в судах и можно требовать компенсацию за последние 3 года. Правда, я не совсем уверен, что это исчерпывающее решение, учитывая ситуацию, как её понял я. Возможно, правильнее будет продать и забыть?
@@dolya_v_kvartire пока не можем продать . Доли детские 2/3. Квартиру занял папа с новой женой уже 5 лет как . Меняют замки, взыскивают с нас коммуналку и налоги , предлагают выкуп за минус 70% от рынка ( только в этом случае папа подпишет согласие в опеке ) Старшему ребенку совсем скоро 18. Начнём с продажи его доли в перспективе А пока - я устала уже оплачивать им там проживание . Квартира в цао, и налоги и коммуналка очень высокие . Хочу попробовать подать на компенсацию в пользу детей . Ведь они даже зайти в комнаты свои не могут 5 лет . Есть и угрозы ( записывали разговоры ) и тьма постановлений из полиции. Да они и не скрывают . В последнем постановлении написали что меняют замки сознательно . Да. Еще дважды подавали на нас на кражу , когда мы зашли хоть вещи свои забрать . К прокурорам ходили чтобы завести УД с обвинением меня и детей в несуществующем хищении .
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Не слушайте этого человека,он сам является таким же рейдером.Он отнял и занял квартиру у ребенка-сироты таким же рейдерским способом,сейчас там проживает его жена. Я собрал большой компромат на него,есть пострадавшие от его шайки-лейки.Скоро он снова отправится в тюрьму.
Если 2х ком. с изолированными комнатами , во второй комнате находятся наши 6 метров у сособственника это доказанно положенна ли нам компенсация за совместное использование туалета кухни, и ванны там у нас 10м.а у него 6??
Вы можете рассчитывать на компенсацию за пользование частью Вашей доли. Это можно решить в добровольном порядке, что бывает редко. В судебном порядке необходимо доказать: 1. Какой частью Вашего имущества пользуется сосед; 2. Сколько стоит найм всей квартиры; 3. Вычислить пропорционально сумму компенсации за пользование Вашим имуществом.
В суде потребуются соответствующие доказательства, на которые ссылаются стороны. Это всё возможно дополнительно создать и оформить надлежащим образом...
Можно схитрить и оформить СПРАВКУ от АН, где определить стоимость квартиры и доли. В справке печать, подпись, бланк - всё, как надо! Суд обязан будет рассматривать этот документ, где определена цена.
Невыделенная доля в квартире не является недвижимостью и в аренду сдавать ее нельзя, закон запрещает сдавать в аренду невыделенную долю в праве на квартиру, ст. 606, 607 ГК РФ. Если родственники не могут договориться, то они обязаны обратиться в суд и по ст. 252 ГК РФ выделяющийся содольщик получает компенсацию за свою долю и его право на его долю переходит к тому, кто остаётся в квартире проживать.
@@dolya_v_kvartire Выкупить в принудительном порядке незначительную долю можно, если другой содольщик реально может приобрести отдельную квартиру. Должны быть три условия для успешного выкупа доли в принудительном порядке через суд.
Да никак! Суду достаточно, что было обращение в полицию, можно и на адрес не вызывать, а прийти в участок и написать заявление. Главное - грамотно составить исковое заявление.
Скажите пож ста, у нас квартира в цао и стоимость аренды оч большая. Госпошлина при подаче иска тоже очень и очень существенная . Хотим взыскать за прошлый период .
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Госпошлину необходимо будет включить в цену иска, чтобы затем взыскать с ответчика. Выходите на Ватцап 89510225000. Для принятия правильного решения нужны подробности, чтобы избежать ошибок в действиях.
Во. Для меня актуально. Бывшая имеет 1/4 доли в однушке, а я и двое детей, которые живут со мной, всё остальное. Нас не пускает. Попытался вселить старшего, так она меня подставила и теперь у меня условный срок!). Местные юристы ничего не знают о этой компенсации! К нескольким обращался. А в полицию я обращался. Позвонил участковый, мы с ним поговорили, договорились, что он пообщается и составит нужные документы, но на этом всё и закончилось!
@@dolya_v_kvartire Наверное. Вот только что делать? Если есть свидетели, что бывшая меняла замки и не пускала и факт того, что подставила. Так же постоянно приводила с ночёвками мужиков и в данный момент живёт там с очередным, но от полиции ничего нет - получится взыскать компенсацию???
Здравствуйте! С любой доли можно получить компенсацию. При этом необходимо доказать, что Вам препятствуют в доступе в квартиру и конфликтные отношения не позволяют проживать совместно.
@@ЕленаТроцина Если кто-то использует чужое имущество, препятствуя доступу к нему собственника, то вполне логично, что за это необходимо платить. При этом не имеет значение, что это 2 кв.м, автомобиль или чужие деньги в виде займа.
Сергей, здравствуйте.Живу в Латвии, гр.рф,по наследству с братом владею по 1/2 доли дома и зем.участка .в РФ. Брат подал в суд на меня по оплате ком. платежей 50% за газовое отопление дома,с 2020 года. До этого времени со мной не пытался выйти на контакт.Он в доме прописан и пользуется в том числе и зем. участком. Могу ли я не платить ЖКХ и потребовать с него компенсацию за использование моей доли? И предложить ему выкупить мою долю или проще подарить кому то? Хочется не затягивать и быстрее все решить.
Здравствуйте! С него Вы можете в суде потребовать компенсацию, если докажете, что он препятствует доступу в дом. Если таких фактов нет, - он отобъёт иск. Какой город?
Первоначально содольщики должны Вас уведомить о продаже доли в рамках требований ст. 250 ГК РФ и Вы можете принять решение о выкупе или продаже с ними вместе. Конечно же, иск необходимо подавать к актуальному содольщику.
Да, имеющие1/3в квартире двухкомнатной. По решению суда, из за невозможности выделить им1/3позволил им жить в комнате12кв. м. Вся площадь46кв. м. Я плачу с2015г. за 2/3.Много заявлений с2010г. о недопуске меня в квартиру, 3заявления с2010-2014 о полной краже всего что я приобрела за свою жизнь. У одного содольщика есть своя 30кв.м.квартира.Но он всячески провоцирует и меня и настраивает внуков на то, чтобы я отдала, продала им свою долю и всё. Мои предложения их не интересуют. Из полиции отписки, мои предложения у меня есть. Очень прошу п.. О.. М.. О.. Г.. И.. Т.. Е?
Если содольщик проживает постоянно на чужих метрах, то надо подавать каждые три года в суд на выплаты компенсации за пользование, или можно подать в суд о ежемесячной выплате ? Ведь затраты на суд дорого стоят, и подавать иск каждый год - это трата времени, сил, и денег.
В суде встанет вопрос: по какой причине Вы не проживаете в своей квартире (2/3 доли)? Необходимо доказать, что Вам препятствуют в доступе в эту квартиру. Иначе нет основания для требования компенсации!
@@dolya_v_kvartire Содольщик имеет мои 5 метров в комнате , которому выделили для пользования, учитывая , что ему не хватает своих метров для своего отдельного помещения в квартире За компенсацию я не переживаю: мне судья сама сказала, что я имею право её получать. Мне не надо ничего доказывать за получение компесации за пользование мои 5-ю метрами. В квартире я боюсь проживать, поэтому заведу себе *гражданского мужа*, который будет проживать в коммуналке со своими родственниками. Клин - клином вышибают!
@@ingapavlova9755 да, может, но только в вашей индивидуальной квартире. Режим пользования квартирой, находящейся в долевой собственности - по согласованию всех содольщиков. Дадут согласие - пользуйтесь! Смотрите ст. 247 ГК РФ.
Ну какая глупость.!!!предположим,в маленькой однушке жиает инвалид с правом на дополнительную пллощадь,владея половиной и имея справки по здоровью о невозможности совместного проживания с кем-либо.Половину однокомнатной сдать нельзя,она обременена правом пользования проживающего владельца.По справкам он имеет полное право не пускать совладельцев,которые,к тому же пять лет не платили ни копейки и в ремонте не участвовали.И что суд тогда будет азыскивать??
@@ЕкатеринаФоростяная-и2м Здесь сталкиваются реалии социализма и капитализма. При социализме так и будет, когда квартирой владеет государство. При кмпитализме, который провозглашён сегодня существует право собственности, которое священно (должно быть) и защищается государством - судом. Если собственность общая, то воспрепятствование в пользовании долей в праве собственности и самостоятельное её использование порождает обязанность за это платить вне зависимости от статуса самоуправно действующего собственника. Как думаете?
@@dolya_v_kvartire наверное,но цена оплаты никак не может быть половиной стоимости арендной платы,поскольку есть обременениепроживаемым на этой доле.здесь большой дисконт в любом случае.А если еще противоправные действия претендентов,которые ни дня не жилт в квартире,а только проникли и разрушили ее инфраструктуру,о чем оповещались органы власти, то инвалид,готовый выплатить по экспертной оценке суда за долю,никакой арендной платы вносить таким совладельцам не должен,скорее всего.
@@dolya_v_kvartire самоуправство здесь не со стороны инвалида,а со стороны тех,кто сопротивляется выкупу доли,не имея возможности жить с постороннимбольным человеком,с самым высокоим уровнем ограничения по вселению.
@@ЕкатеринаФоростяная-и2м Оценку действиям пусть даст суд. Никто не может обязать собственника 1/2 доли в праве на квартиру её продать. Так сконструировано законодательство РФ. Жить вместе они не могут..... Для этого я и открыл этот ютуб-канал, чтобы говорить о возможности бесконфликтного выхода из сложной ситуации с минимальными потерями.
@@ЕкатеринаФоростяная-и2мЕжемесячную Стоимость пользования чужой долей соседа определит суд в ходе разбирательства. Не путайте СОЦИАЛИЗМ с КАПИТАЛИЗМОМ и всё встанет на место. Разрушение инфраструктуры квартиры имеет конкретные признаки противоправных действий, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
Госпошлина считается от цены иска. На сайте суда есть соответствующая программа-калькулятор. В ходе суда можно будет ввеличить исковые требования, а пошлина останется прежней....
@@dolya_v_kvartire зато висит на шее. Отказаться или закон пересмотреть. Пример, как можно 1 комнатную квартиру приватизировать на 7 человек. Зачем детей, если после 18 лет они могут опять приватизировать. С материнским капиталом это можно, но увы у кого был ордер на одного человека, должны , почему то , приватизировать, кто прописан.
@@gow1k504 И что не так? 30 лет идёт приватизация квартир. Приватизируют все, кто зарегистрирован. Квартиру давали на семью, а не на основного квартиросъёмщика. Не думали посоветоваться со специалистами, как изменить свою ситуацию, раз закон поменять нет возможности?
@@dolya_v_kvartire Ну да, кто знал.у себя зять дочь не прописал, а она была прописана с матерью. Просто не надо было приватизировать, поторопилась, никогда не жила.Уже 28 лет.Живет в другой стране и плевать ей на нашу страну.
Ужасно долго и медленно обьясняете, Фоновая музыка, мешает отвлекает. Голова заболела. Зачем эта врезка из мультфильма на 10000000 секунжд с диким ором персонажа, похожего на вас? Отписываюсь
За пользование чужой долей в квартире , не только компенсация , необходимо востребовать и моральный ущерб ! Соизмеримый с суммой , полученой пользователем и с добавлением индексаций , и всяких потерь по этой истории и по этому правонарушению !
Спасибо! Что ни видео, так откровение для меня!
Вся наша жизнь и каждый день - откровение!
Спасибо, Сергей! Ваши видео экономят время по розыску информации. Видно, что в вопросах по долям вы "не одну собаку съели". Ждём новых видео, спасибо, что не скучно!
Лена, благодарю! Будут ещё почти "съеденные" собаки! Обещаю!
Спасибо,вы реально помогаете ,на второе заседание мы пошли уже подготовленными!видели бы вы лицо судьи,после первого заседания она намеревалась нам отказать
Ваша судьба в Ваших руках! Изучайте предмет, советуйтесь со специалистами и судья будет Вашим помощником!
Обсуждается юридический вопрос...зачем эта музыка??
@@МаринаБессмертных-к6с Добавление музыки в видос - это эксперимент. Возможно, не очень удачный..... Учтём это в дальнейшей работе!
Спасибо. Очень грамотно расписали ситуацию
Благодарю, что смотрите и пишете отзывы! Всё это рекомендует и продвигает видео в сети!
Неожиданный поворот ( а что-так можно было !,,!) Спасибо !
Похоже, что по-другому никак!
Здравствуйте!!! Вы молодцы делаете нужное дело!!!!лайк и подписка!!!!!!!!!!
Здравствуйте! Благодарю за оценку нашей деятельности! Нам это очень важно!
Сергей, Спасибо!!! Все четко и по делу)))
Благодарю за поддержку! Очень надеюсь, что многим поможет!
Благодарю за видео! У родственников такая же беда: разгорелся конфликт из-за долей в наследстве....
Надеюсь, что родственники справятся!
Сергей,отдельное спасибо за Аукцион!❤❤❤
Очень тяжело слушать с рок музыкой на фоне.
Экспериментируем с музыкой и светом.... От музыки в видео откажемся. Вы правы!
Так содольщик может не припятствовать доступу в помещение, но создавать невыносимые и опасные для жизни условия: не смывать унитаз или подсыпать что-то в продукты ;/ Доказать это почти не возможно. Но основания для страхов за свою жизнь и безопасность могут быть вполне реальными ;/
К сожалению, Вы правы! Необходимо избегать таких историй и быстро расставаться с содольщиками, чтобы жизнь не стала адом.
Токсичных отношений нужно избегать, а коль уж в них погрузились, довериться профессионалам в этой области. Иначе тупик!
Да, нам известен опыт таких конфликтов и токсичных отношений сособственников. Всегда ищем законные пути решения.
С прфессиОНАЛАМИ тот же тупик только минус тысяч сто, двести.
Что то не прокатил иск на компенсацию за пользованием долями. Судья сказала, что может компенсировать только уже потраченные деньги. Например если я не могу жить в спорной квартире и по этому снимаю жильё. Вот эти деньги за съём мне и могут компенсировать. Все документы и доказательства предоставил. Вы бы видели лицо судьи)) Первый её вопрос - это что за непонятный иск? Какая компенсация??? Для чего вот эта оценка аренды? И перечислила то, что я должен принести на следующее заседание - договор аренды, доказательства, что в квартиру не пускают. В общем не знают у нас о таком ни юристы, ни судьи. И как быть???
Компенсация напрямую предусмотрена законом. Если судья не в курсе, то ему необходимо помочь - указать статью,
Всегда встаёт вопрос о 1. сумме назначаемой компенсации и 2. невозможности использовать свою долю.
И здесь необходимо представить документы, позволяющие обосновать размер выплат и другие обстоятельства.
Конечно, очень важно Добавить ссылку на судебную практику от ВС РФ. Судьи охотно переносят текст из практики ВС РФ в свои решения.
@@dolya_v_kvartire ст. 247? Судья о ней знает, только трактует её как то по своему.
Надо готовиться и идти в апелляцию!
@@dolya_v_kvartire Оставили без рассмотрения. Ну, хоть пошлину верну. Решил подождать, когда младшему будет 18(два года) и тогда уже что то делать. Может просто продам 3/4 доли. И пусть бывшая потом разгребает это, как я сейчас.
@@kotkamrade1292 Необходимо под пожелания, высказанные судьёй, готовить документы. Судья Вам напрямую уже указывал, что ему нужно для принятия решения!
Одно дело получить решение суда о компенсации и совсем другое его исполнить((
Дорогу осилит идущий! ))
Умужа теперь уже покойного с бывшей женой было дарение дома 46 кв. М по 1/ 2 доли, она там проживала одна пользуясь всей площадью.Она подала в суд на оплату ком. Услуг 50 % от подаренной площади.Он исправно оплачивал с17 г и допуска туда не имел.в 23 г. Она умерла тоже , у нее наследницей первой очереди стала сестра, а у меня как у жены после смерти мужа осталось завещание на 1/ 2 долю мужа.Вопрос: имею ли я право на супружескую долю так он был прописан по дому до момента смерти.
Если жеу или паспортный стол прописывает в комнату в коммунальной кв. Людей ... и не ставит жильцов в известность ... в коммуналке ... 1 соседка убита была реэлтарами и комната ходит по ,,рукам, никто за нее не оплачивает жкх , и одни проблемы ...
Спасибо большое за развернутую информацию. Очень актуально.
Благодар за добрые слова! Нам это важно, чтобы вести информаыионно- образовательный канал!
Сложная история, но вполне посильная для реализации.
Согласен: дорогу осилит идущий!
Спасибо!) грамотный мужчина)))
Благодарю, Вам удачи!
В общем, незначительная доля это небесная кара за грехи.😁
Мне думается, что всё таки не кара, а испытание.... Бог посылает испытания тем, кого любит!
❤❤❤
Профессионально, но мы собрались, чтобы прослушать дельные советы, а не смотреть мультики и слушать бэк-вокал.
Так, сформулируйте вопросы, которые Вас интересуют! В видео даны лишь общие контуры действий. При этом каждая ситуация требует внимательного изучения и выработки индивидуальной конструкции из набора действий.... Удачи всем зрителям канала!
Здравствуйте. Если с содольщик видеть нас не хочет, избегает , можно письмом с уведомлением о просьбе дать дубликат ключей? Получается, закон сам поддалкивает на скандалы.
Здравствуйте! Закон определяет алгоритм и порядок действий для защиты своих прав. Требование выдать ключ от входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой необходимо отправить ценным заказным письмом с описью. Это будет являться подтверждением для суда, что Вы обращались к сособственнику. Что будет основанием для суда принять решения судом о Вашем вселении в квартиру или взыскании компенсации за пользование Вашей долей в квартире. Спор и конфликт содольщиков разрешается судебным решением.
Реально ли решить без судебного спора вопрос компенсации?
В силу эмоциональной погружености, когда отношения накалены до предела, маловероятно решить путём переговоров....
Сергей, у меня вопрос с гопошлиной таким искам. В нашем слкчае эксперт оценил рынок месяц нашей доли в 50 т р. А взыскать мы планировали за 3 года .
Сумма получается очень приличная.
И мы госпошлину получается должны оплвтить тыс на 30.
Екатерина! В иске вы должны будете указать цену иска. От неё и будет рассчитана госпошлина. В иске можно требовать в случае положительного исхода взыскать сумму пошлины с ответчика.
@@dolya_v_kvartire благодарю. Будем пытаться.
Потому что люди не стесняясь указывают что допуск не дадут . Даже в обьяснениях полиции.
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Какой город?
@@dolya_v_kvartire Москва
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Возможно, было бы оптимально продать?
Добрый день!У меня сложная ситуация,у меня доля с государством, в однокомнотной квартире.Писала в администрацию для выкупа доли,но получила отказ,они не продают и не покупают доли.Я хочу оформить на себя всю квартиру,что бы продать.Можно что нибуть сделать?
@@Лариса-ж8о4я Лариса, здравствуйте! 1. Можно продать долю в этой квартире. И новый покупатель не ограниченное время сможет там спокойно жить. 2. По выкупу необходимо понять подробности. Какой это город?
@dolya_v_kvartire Петрозаводск,я обращалась в администрацию,что бы выкупить их долю,они отказали.И не покупают мою,только если я им подарю свою долю.
А если вторая сторона в ответ затеит дорогостоящий ремонт (без вашего согласия) и заставит вас через суд возмащать половину их затрат? Как выйти из такой ситуации?
Владение и пользование квартирой осуществляется с согласия всех содольщиков - ст. 247 ГК РФ. Если решил делать любой ремонт без согласования, то только самостоятельно и на свои средства.
Никто и ничего возмещать не обязан!
@user-cw2ep2gu7r Здравствуйте! Владение и пользование осуществляется по согласованию между содольщиками. В том числе и ремонт! Чтобы требовать долю суммы за ремонт необходимо доказать в суде, что без ремонта имущество (дом) было бы разрушено или уничтожено. Заморочная история....
Спасибо огромное что вы поясняете нам. Только пару моментов не понимаю.
1. Получается эти все доказательства не нужны в случае с однушкой, т.к. в однокомнатной квартире нельзя определить порядок пользования и достаточно получить на руки отказ в установлении порядка пользования.(так ли это?)
2. нужно регулярно подавать иски?(раз в год допустим) либо один раз подать и пока что-то не изменится содольщик будет обязан выплачивать?
Спасибо
Здравствуйте!
Да, в суде Вы доказываете отсутствие доступа в квартиру. Например, постановление полиции по Вашему заявлению,
Иск в суд подаёте, получаете решение: взыскать за 3 года - 150 000 руб. И далее ежемесячную компенсацию - 20 000 руб.
И все эти требования необходимо указать в иске. Желаю удачи!
@@dolya_v_kvartire Немного не так вы меня поняли.
Я как раз и говорю - зачем мне что-то доказывать,предъявлять постановления,если в однушку по определению нельзя заселиться и установить порядок пользования
@@dolya_v_kvartire К примеру сейчас я подаю на раздел и определение порядка пользования однокомнатной. Суд отказывает в определении пор.польз.так как однушка. И вот самого этого отказа в установлении пор.польз. недостаточно для подачи иска о компенсации за использование?
@@комбикорм-х3и Вопрос не в только в размере и количестве комнат в квартире! Вопрос в том препятствуют ли Вам в проживании и доступе или нет! Если нет препятствий, то заходите и живите. Компенсации здесь не будет!
@@комбикорм-х3и Для получения компенсации Вы должны доказать что не имеете возможности пользоваться квартирой, т.е. Вас туда не пускают, у Вас нет ключей от двери и существует конфликт сособственников. Вы пытались войти в квартиру, но Вас не пустили, о чём есть соответствующие документы. Если у Вас есть возможность проживать, нет препятствий в доступе, то заходите и живите! Компенсации суд не назначит.
У меня проблема после развода осталось 47/100 двушки у БЖ 47/100 детей 6/100.
Бж захватила квартиру меня не пускает.
Суд отказал в праве не чинить препядствий и определения порядка пользования .
Возможно ли тогда подать исковое с взысканием с БЖ компенсации аренды т.к. она пользуется моей частью кв.
Продать не реально по вменяемой цене . То что предлагает это 20% стоимости по факту я вложил почти 40 туда .
Что посоветуете?
Максим, здравствуйте! У Вас два пути: продать и забыть. Или пойти долгим путём взыскания компенсации, что будет сопряжено с большими моральными издержками, учитывая, что вы бывшие. Идеальный вариант: договориться и продать! Какой город?
@@dolya_v_kvartire В 3х комнатной кв, мои 2 комн.В третьей комнате прживал сын собственника.В 2014 году совершил кражу и поджег мои комнаты.С тех пор не могу проживать в свем жилье.Сосед 4 года провел в колонии, но ущерб не возместил.Сейчас опять в колонии , осужден на 1,5года.Квартира убита,эл.ва нет.Уменя большая задолженность по ком.платежам.Субсидии нет.Пенсия ниже пржиточного мин.Пыталась продать, боятся соседа.Я тоже его опасаюсь.Что можно сделать.
На меня знакомый (не родственник) написал завещание на квартиру. Был болен я за ним ухаживала. После открытия наследственного дела, обьявилась бывшая жена. 20 лет в разводе. Квартиру оказывается покупали в браке. Официально через суд имущество не делили. На словах договорились, что кому достаётся.
Теперь дама претендует на 1/2 долю в квартире.
Есть ли реальные шансы ни чего с ней не делить?
Здравствуйте! Есть основания не делить и отстоять своё право.
Что надо сделать, чтобы подробнее узнать о возможности борьбы?
@@ИринаБутенко-э4ь Пишите мне в Ватцап обсудим. Всё контакты указаны на начале любого видео.
Могу ли я требовать компенсацию если живу в другом городе, а сестра живет 10 лет со своей семьёй в квартире где есть моя доля?
Можете! При этом в суде необходимо доказать, что содольщик препятствует Вам в доступе и проживании в квартире.
@@dolya_v_kvartire спасибо🙏💕
А вот такой вопрос.
А можно например попросить суд не тольку выскать компенсацию за предыдущий период (макс 3года).
Но я назначить ежемесячную выплату до тех пор пока сособственник пользуется чужей долей.
Да, это вполне возможно! Необходимо заявить соответствующие требования в иске и представить экспертное заключение о стоимости найма квартиры и доли в ней....
А вот если к примеру такая ситуация - Владею 1/2 доли в 1-комнатной квартире совместно с бывшей супругой. Выкупать мою долю не хочет, мне свою долю не продает, но и физически выделить место для раздельного проживания невозможно, но при этом никто мне не противодействует входу в квартиру. Пришлось съехать на съем. Так что - компенсация мне от нее не положена? Как возможно заходить и жить двум разнополым посторонним людям в одной комнате?
Если нет препятствий в пользовании имуществом - долей, то нет и компенсации.
@@dolya_v_kvartire Препятствие в самом факте нахождения сособственника в одной с тобой комнате. Разве нет? Пользование подразумевает либо проживание, либо сдачу внаем. Ни то ни другое в одной комнате с сособственником осуществить невозможно
@@user-xq1kj6bd5h Препятствие заключается в том, что содольщик не впускает Вас в квартиру! Или сменил замки и не даёт ключи от них.... Сложные отношения содольщиков не являются для суда препятствием в пользовании жильём...
@@dolya_v_kvartire мне такая логика не понятна, но ок, спасибо за ответ
@@user-xq1kj6bd5h Это логика в судебном процессе!
В моем случае у второго собственника- 1/2 доли в доме, никаких доказательств о препятствии ему в доступе и пользовании, нет! Судом 1 инстанциии - это в решении подтверждено. Не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу и ходатайствовал в ВС Респ Башкортостан «о назначении судебной Экспертизы по определению стоимости арендных платежей». Апелляция ходатайство поддержала. В суде 1 инстанции подобного ходатайства не заявлялось. Коммуналку и содержание дома второй собственник не оплачивает. Подал единственный иск исключительно Об определении порядка пользования путём взыскания компенсации. Имеет другое жильё в собственности и новую семью. При этом не согласен продать совместно дом, предлагает выкупить у меня мою долю по цене ниже рыночной, а иначе через Апелляцию пытается взыскивать с меня арендные платежи. Это судебный беспредел? Ваше мнение?
Людмила, здравствуйте!
Для понимания Вашей ситуации необходимо читать решения суда, чтобы понять мотивированность решений, их законность и возможность их корректировки в выше стоящей судебной инстанции.
А если в одной комнатном квартире живут дольщик с своими 4 детьми которые с рождением живут в этой квартире а кокой компенсации речь может пойти?
Речь идёт о компенсации за пользование чужим имуществом. При этом наличие детей и другое не имеет значения. Так сконструирован закон в этой части. Правда, для требовании компенсации необходимо сначала доказать, что нет возможности пользоваться своим имуществом....
Может вы поможете умер отец пять лет назад я родная дочь отец сделал завещание на меня 1/2 и 1/2 доля мачехиной дочери отец прожил с мачехой всего год ему было 80 ей 62 прошло пять лет я нимогу не продать свою долю чужим и они не покупают долю я инвалид после тяжёлой травммы хожу на ходунках и мне предлагают компенсации всего что тысяч чтобы я отказалась от своей доли но без меня Я не смогу поднятся даже на первый этаж
Здравствуйте! Сможете написать мне в Ватцап или на эл. почту? В начале видео есть все мои данные. Попробуем посодействовать!
Добрый день подскажите если квартира общая площадь квартире 26 квадрат доли по 1/2 у бывшего мужа и у меня я хотела выкупить его долю он отказался и сам не выкупил суд нам от казал ,что кроме компенсации я могу сделать
Здравствуйте! При первом приближении, Вы можете продать свою долю. Для остальных вариантов необходимо больше информации.
Продать угол за копейки или прописку ,а также подарить Сергею(за те же копейки)😢
Мы сейчас в процессе,считаы все предоставили кроме заключения эксперта,только обьявления и сдаче жилья в аналогичном районе и аналогичных квартир,не хочется платить 20 тыс за оценку экперта,может ли суд назначить эту экпертизу самостоятельно ?
Здравствуйте! Да, платить 20 тыс. , конечно, не хочется! Но вы должны представить оценочное заключение. Есть возможность: договориться и получить справку от дружественного Агентства недвижимости. Вашим оппонентам необходимо будет либо согласиться, либо сделать экспертизу новую за свой счёт...... Дальше, - отдельная схема...
Завтра судебное заседание,мы не успели сделать экспертную оценку,может ли судья нам отказать?что сделать,чтобы этого не произошло?
@@Натали-л6к6б Не смогла сделать Оценочное заключение? Скорее всего, заседание перенесут и дадут Вам ещё один шанс....
Все верно,заседание перенесли, только судья вынесла решение о назначении экспертного агентства,совсем не дружественного....выгодного больше противоположной стороне,можем ли мы после заключения оспорить это?
Без оценочного заключения суд не продвинется! Мой совет, - сделайте справку о Агентства недвижимости, где сравнительным способом будет определена нужная сумма.
А,как я зайду в кв,где мои 7кв м из 42,нет ключей,нет доспупа вообще,полиция не пойдет же со мной,чтоб постоять у подъезда
А какова цель Вашего похода в квартиру?
@@dolya_v_kvartire ,чтобы доказать ,что меня не пускают,дверь не открывают,на звонки не отвечают,пользуются моей долей уже 7 лет,я плачу ком .услуги,то есть помогаю им ,уж больно много надо всего,чтоб потребовать компенсацию.
@@dolya_v_kvartire подскажите пожалуйста,у меня 1/2 земли под гаражом,на вторую половину трое племянников не вступили в наследство,прошло 7 лет,нужно ли им сейчас мое разрешение на вступление в эту долю от меня,все года я оплачивала взносы,и др
Добрый день, скажите пожалуйста, как получить шаблон иска?
Здравствуйте! Выходите на Ватцап, поговорим и предложим проект иска.
Берегитесь содольщики!!!!!
Всё таки правильным будем пользоваться чужим имуществом за деньги.
По какому телефону с вами можно связаться?
Здравствуйте! Ватцап и телефон - 8 9510225000
А если содольщик, да, не проживает,у него есть жилье,и он не оплачивает коммунальные услуги налоги за квартиру, тогда как?
Тогда оплачивать за него и в судебном порядке требовать возмещения расходов с него!
Одна треть в однушке,обязан ли я оплачивать комунальные услуги ,чтобы продать долю или получать компенсацию
Здравствуйте! Это вещи, которые не связаны.
Большое спасибо за ответ,низкий поклон за вашу работу,счастлив что такие люди ещё есть,ещё раз спасибо за ваш ответ признателен .
@@ВасильевВячеслав-ш9я Благодарю за добрые слова и поддержку! Нам это важно для продолжения работы.
Скажите пож ста, какая практика о компенсации если сособственники годами чинят препятствия и не исполняют решение суда о вселении?
Порядок пользования определен ( сособствнник занимает и наши комнаты и даже сделал там ремонт)?
Спасибо
Екатерина, здравствуйте! Практика уже сложилась в судах и можно требовать компенсацию за последние 3 года. Правда, я не совсем уверен, что это исчерпывающее решение, учитывая ситуацию, как её понял я. Возможно, правильнее будет продать и забыть?
@@dolya_v_kvartire пока не можем продать . Доли детские 2/3. Квартиру занял папа с новой женой уже 5 лет как .
Меняют замки, взыскивают с нас коммуналку и налоги , предлагают выкуп за минус 70% от рынка ( только в этом случае папа подпишет согласие в опеке )
Старшему ребенку совсем скоро 18.
Начнём с продажи его доли в перспективе
А пока - я устала уже оплачивать им там проживание .
Квартира в цао, и налоги и коммуналка очень высокие .
Хочу попробовать подать на компенсацию в пользу детей .
Ведь они даже зайти в комнаты свои не могут 5 лет .
Есть и угрозы ( записывали разговоры ) и тьма постановлений из полиции. Да они и не скрывают . В последнем постановлении написали что меняют замки сознательно .
Да. Еще дважды подавали на нас на кражу , когда мы зашли хоть вещи свои забрать .
К прокурорам ходили чтобы завести УД с обвинением меня и детей в несуществующем хищении .
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Это "традиционная" история! Вам, по моему мнению, необходимо переформатировать свои действия, чтобы достичь успеха....
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Не слушайте этого человека,он сам является таким же рейдером.Он отнял и занял квартиру у ребенка-сироты таким же рейдерским способом,сейчас там проживает его жена.
Я собрал большой компромат на него,есть пострадавшие от его шайки-лейки.Скоро он снова отправится в тюрьму.
Если 2х ком. с изолированными комнатами , во второй комнате находятся наши 6 метров у сособственника это доказанно положенна ли нам компенсация за совместное использование туалета кухни, и ванны там у нас 10м.а у него 6??
Вы можете рассчитывать на компенсацию за пользование частью Вашей доли. Это можно решить в добровольном порядке, что бывает редко. В судебном порядке необходимо доказать: 1. Какой частью Вашего имущества пользуется сосед; 2. Сколько стоит найм всей квартиры; 3. Вычислить пропорционально сумму компенсации за пользование Вашим имуществом.
Спасибо
@@vcemnrivet Удачи Вам!
А что если он сам съехал забрал все вещи, коммуналку не платит ,а компенсацию требует под вид, что его тут не пускают.
В суде потребуются соответствующие доказательства, на которые ссылаются стороны. Это всё возможно дополнительно создать и оформить надлежащим образом...
Сколько приблизительно будет стоить заключение ?
Заключение об оценке - до 10 тыр.
Можно схитрить и оформить СПРАВКУ от АН, где определить стоимость квартиры и доли. В справке печать, подпись, бланк - всё, как надо! Суд обязан будет рассматривать этот документ, где определена цена.
@@dolya_v_kvartire Здравствуйте,а что такое справка от АН?
@@galyam2588 Это справка о стоимости, которую выдаст Агентство Недвижимости.
А почему в десятилетнем споре компенсацию только за три года назначили!?
Срок исковой давности - 3 года.
Невыделенная доля в квартире не является недвижимостью и в аренду сдавать ее нельзя, закон запрещает сдавать в аренду невыделенную долю в праве на квартиру, ст. 606, 607 ГК РФ. Если родственники не могут договориться, то они обязаны обратиться в суд и по ст. 252 ГК РФ выделяющийся содольщик получает компенсацию за свою долю и его право на его долю переходит к тому, кто остаётся в квартире проживать.
Да, действительно, ДОЛЯ не является НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Обязать содольщика, который внутри, выкупить долю, если он не желает, невозможно.
@@dolya_v_kvartire Выкупить в принудительном порядке незначительную долю можно, если другой содольщик реально может приобрести отдельную квартиру. Должны быть три условия для успешного выкупа доли в принудительном порядке через суд.
@@ingapavlova9755 а как быть если есть несоверченнолетнийребенок возможно продавать долю?
Мне думается, что суд за 6 месяцев не успеет принять решение....
Да, бывало и 8 месяцев!
@@dolya_v_kvartire Именно так....
Очень интересно,а как содельщик докажет в суде,что его не пускают. Вызовет полицию,но можно пустить разово,он же всё равно потом выйдет.
Наш канал так и называется: Искусство возможного! Мы сумеем доказать, что доступу в квартиру препятствуют!
Да никак! Суду достаточно, что было обращение в полицию, можно и на адрес не вызывать, а прийти в участок и написать заявление. Главное - грамотно составить исковое заявление.
@@НатальяПолетаева-у2ь да, именно так! Документ от полиции - ПОСТАНОВЛЕНИЕ то, что необходимо!
Скажите пож ста, у нас квартира в цао и стоимость аренды оч большая.
Госпошлина при подаче иска тоже очень и очень существенная .
Хотим взыскать за прошлый период .
@@ЕкатеринаБалакирева-р1б Госпошлину необходимо будет включить в цену иска, чтобы затем взыскать с ответчика. Выходите на Ватцап 89510225000. Для принятия правильного решения нужны подробности, чтобы избежать ошибок в действиях.
Во. Для меня актуально. Бывшая имеет 1/4 доли в однушке, а я и двое детей, которые живут со мной, всё остальное. Нас не пускает. Попытался вселить старшего, так она меня подставила и теперь у меня условный срок!). Местные юристы ничего не знают о этой компенсации! К нескольким обращался. А в полицию я обращался. Позвонил участковый, мы с ним поговорили, договорились, что он пообщается и составит нужные документы, но на этом всё и закончилось!
Ясно! Стандартная история нашего ютуб-канала......
@@dolya_v_kvartire Наверное. Вот только что делать? Если есть свидетели, что бывшая меняла замки и не пускала и факт того, что подставила. Так же постоянно приводила с ночёвками мужиков и в данный момент живёт там с очередным, но от полиции ничего нет - получится взыскать компенсацию???
@@kotkamrade1292 Закон указывает на такую возможность.
@@dolya_v_kvartire Спасибо!!!
Если доля не образует площадь в комнате,можно ли получить компенсацию с незначительной доли
Здравствуйте! С любой доли можно получить компенсацию. При этом необходимо доказать, что Вам препятствуют в доступе в квартиру и конфликтные отношения не позволяют проживать совместно.
Препятствуют проживать на 2-х кв.метрах?
@@ЕленаТроцина Если кто-то использует чужое имущество, препятствуя доступу к нему собственника, то вполне логично, что за это необходимо платить. При этом не имеет значение, что это 2 кв.м, автомобиль или чужие деньги в виде займа.
Из этой компенсации вычтут долги за ЖКХ (половину)т.к.оплачивать обязанность собственника и как в том анекдоте про Билла и Джона...
Сергей, здравствуйте.Живу в Латвии, гр.рф,по наследству с братом владею по 1/2 доли дома и зем.участка .в РФ. Брат подал в суд на меня по оплате ком. платежей 50% за газовое отопление дома,с 2020 года. До этого времени со мной не пытался выйти на контакт.Он в доме прописан и пользуется в том числе и зем. участком. Могу ли я не платить ЖКХ и потребовать с него компенсацию за использование моей доли? И предложить ему выкупить мою долю или проще подарить кому то? Хочется не затягивать и быстрее все решить.
Здравствуйте! С него Вы можете в суде потребовать компенсацию, если докажете, что он препятствует доступу в дом. Если таких фактов нет, - он отобъёт иск. Какой город?
@@dolya_v_kvartire Добрый вечер, наследство в Пскове.
@@galyam2588 Пишите в Ватцап. Посоветуемся, как быть в этой ситуации!.
😮
Галя, здравствуйте! Да, возможно. Удобно Вам связаться по Ватцапу или телефону?
А есть негативная практика в судах?
Практика разная....
Задача создать такой документальный базис, чтобы у суда не было других вариантов. Это вполне возможно!
а если содольщики продали свою долю, то нужно будет заново им идти в суд???
Первоначально содольщики должны Вас уведомить о продаже доли в рамках требований ст. 250 ГК РФ и Вы можете принять решение о выкупе или продаже с ними вместе. Конечно же, иск необходимо подавать к актуальному содольщику.
Больше на судебного представителя потратишь!!
Это вполне посильно сделать самостоятельно без представителя в суде. С образцами документов мы поможем!
А можно вместо выписки из ЕГРН приложить свидетельство о собственности?
Принципиально, первоначально можно! На первое же судебное заседание потребуется выписка из ЕГРН.
Без ЕГРН не обойтись..... После продажи Свидетельства оставались на руках!
@@Консул-ю5ж Разумно получить ЕГРН к первому судебному заседанию.
Да, имеющие1/3в квартире двухкомнатной. По решению суда, из за невозможности выделить им1/3позволил им жить в комнате12кв. м. Вся площадь46кв. м. Я плачу с2015г. за 2/3.Много заявлений с2010г. о недопуске меня в квартиру, 3заявления с2010-2014 о полной краже всего что я приобрела за свою жизнь. У одного содольщика есть своя 30кв.м.квартира.Но он всячески провоцирует и меня и настраивает внуков на то, чтобы я отдала, продала им свою долю и всё. Мои предложения их не интересуют. Из полиции отписки, мои предложения у меня есть. Очень прошу п.. О.. М.. О.. Г.. И.. Т.. Е?
Да, ещё места общего пользования мне практически недоступны. А я получала эту квартиру в 1984г.
Здравствуйте! Звоните Ватцап и попробуем разобраться!
Зачем дуиать что говорит заког
Наши действия должны же соответствовать действующему законодательству?
Если содольщик проживает постоянно на чужих метрах, то надо подавать каждые три года в суд на выплаты компенсации за пользование, или можно подать в суд о ежемесячной выплате ? Ведь затраты на суд дорого стоят, и подавать иск каждый год - это трата времени, сил, и денег.
В суде встанет вопрос: по какой причине Вы не проживаете в своей квартире (2/3 доли)? Необходимо доказать, что Вам препятствуют в доступе в эту квартиру. Иначе нет основания для требования компенсации!
@@dolya_v_kvartire Содольщик имеет мои 5 метров в комнате , которому выделили для пользования, учитывая , что ему не хватает своих метров для своего отдельного помещения в квартире За компенсацию я не переживаю: мне судья сама сказала, что я имею право её получать. Мне не надо ничего доказывать за получение компесации за пользование мои 5-ю метрами. В квартире я боюсь проживать, поэтому заведу себе *гражданского мужа*, который будет проживать в коммуналке со своими родственниками. Клин - клином вышибают!
При этом гражданский муж и другие должны быть собственниками долей в квартире. Иначе проживание их будет не законно....
@@dolya_v_kvartire В РФ пока ещё не запретили жить с мужьями и женами гражданским браком. Если это мой муж , то он имеет право находиться со мной.
@@ingapavlova9755 да, может, но только в вашей индивидуальной квартире. Режим пользования квартирой, находящейся в долевой собственности - по согласованию всех содольщиков. Дадут согласие - пользуйтесь! Смотрите ст. 247 ГК РФ.
На практике будет не так просто 😅
На практике уже делали и алгоритм вполне доступен для разумного человека. Есть нюансы, но не критичные!
Проще предупредить, содольщиков о том что вы можете продать свою долю цыганам или рейдерам и они сделают жизнь вашего соседа невыносимой.
@@ДмитрийХраменков-в3ц Да, это проще, а если сосед не реагирует на Ваши предупреждения?
2:26
Ну какая глупость.!!!предположим,в маленькой однушке жиает инвалид с правом на дополнительную пллощадь,владея половиной и имея справки по здоровью о невозможности совместного проживания с кем-либо.Половину однокомнатной сдать нельзя,она обременена правом пользования проживающего владельца.По справкам он имеет полное право не пускать совладельцев,которые,к тому же пять лет не платили ни копейки и в ремонте не участвовали.И что суд тогда будет азыскивать??
@@ЕкатеринаФоростяная-и2м Здесь сталкиваются реалии социализма и капитализма. При социализме так и будет, когда квартирой владеет государство. При кмпитализме, который провозглашён сегодня существует право собственности, которое священно (должно быть) и защищается государством - судом. Если собственность общая, то воспрепятствование в пользовании долей в праве собственности и самостоятельное её использование порождает обязанность за это платить вне зависимости от статуса самоуправно действующего собственника. Как думаете?
@@dolya_v_kvartire наверное,но цена оплаты никак не может быть половиной стоимости арендной платы,поскольку есть обременениепроживаемым на этой доле.здесь большой дисконт в любом случае.А если еще противоправные действия претендентов,которые ни дня не жилт в квартире,а только проникли и разрушили ее инфраструктуру,о чем оповещались органы власти, то инвалид,готовый выплатить по экспертной оценке суда за долю,никакой арендной платы вносить таким совладельцам не должен,скорее всего.
@@dolya_v_kvartire самоуправство здесь не со стороны инвалида,а со стороны тех,кто сопротивляется выкупу доли,не имея возможности жить с постороннимбольным человеком,с самым высокоим уровнем ограничения по вселению.
@@ЕкатеринаФоростяная-и2м Оценку действиям пусть даст суд. Никто не может обязать собственника 1/2 доли в праве на квартиру её продать. Так сконструировано законодательство РФ. Жить вместе они не могут..... Для этого я и открыл этот ютуб-канал, чтобы говорить о возможности бесконфликтного выхода из сложной ситуации с минимальными потерями.
@@ЕкатеринаФоростяная-и2мЕжемесячную Стоимость пользования чужой долей соседа определит суд в ходе разбирательства. Не путайте СОЦИАЛИЗМ с КАПИТАЛИЗМОМ и всё встанет на место. Разрушение инфраструктуры квартиры имеет конкретные признаки противоправных действий, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
Какова госпошлина в суд
Госпошлина считается от цены иска. На сайте суда есть соответствующая программа-калькулятор. В ходе суда можно будет ввеличить исковые требования, а пошлина останется прежней....
Сначала оплатить коммуналку,а потом только компенсация.
Эти платежи ни как не связаны.
@@dolya_v_kvartire ещё как!Зачем вам машина если нет дороги?!
@@ЛюдмилаДубровина-ь6д Если нет дороги, то она останется после того, как мы пройдём (девиз Бусидо).
Какая компенсация, никогда не жил, ничего не платил. Попало халявно и живет в другой стране.
@@gow1k504 Если ничего не требует, то и нет никакой компенсации. Что не так?
@@dolya_v_kvartire зато висит на шее. Отказаться или закон пересмотреть. Пример, как можно 1 комнатную квартиру приватизировать на 7 человек. Зачем детей, если после 18 лет они могут опять приватизировать. С материнским капиталом это можно, но увы у кого был ордер на одного человека, должны , почему то , приватизировать, кто прописан.
@@gow1k504 И что не так? 30 лет идёт приватизация квартир. Приватизируют все, кто зарегистрирован. Квартиру давали на семью, а не на основного квартиросъёмщика. Не думали посоветоваться со специалистами, как изменить свою ситуацию, раз закон поменять нет возможности?
@@dolya_v_kvartire Ну да, кто знал.у себя зять дочь не прописал, а она была прописана с матерью. Просто не надо было приватизировать, поторопилась, никогда не жила.Уже 28 лет.Живет в другой стране и плевать ей на нашу страну.
@@gow1k504 Так может быть и выкупить у неё долю как незначительную и стать собственником?
Ужасно долго и медленно обьясняете,
Фоновая музыка, мешает отвлекает.
Голова заболела.
Зачем эта врезка из мультфильма на 10000000 секунжд с диким ором персонажа, похожего на вас?
Отписываюсь
И правильно! Поддерживаю Вас полностью!
Кстати, смотрите новое видео про практику ВС РФ 2024 года! Всё меняется и даже наши видосы на ютуб-канале! )))
Какая на хрен компенсация, в комм. квартире. Ушёл к бабе сам и не живёт и кто ему, что должен. Он свой выбор сделал, любовь.
Я говорил про квартиру, находящуюся в общей СОБСТВЕННОСТИ, а не про коммунальную квартиру.
За пользование чужой долей в квартире , не только компенсация , необходимо востребовать и моральный ущерб ! Соизмеримый с суммой , полученой пользователем и с добавлением индексаций , и всяких потерь по этой истории и по этому правонарушению !
Так, Вам и карты в руки! Требовать в иске можно, что угодно. Вопрос: как это обосновать, как доказать и как убедить суд?