Как выбрать агента по недвижимости? Чем отличается эксперт от шарлатана?
HTML-код
- Опубликовано: 28 июн 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
В ролике "Продажа квартиры: никогда так не делай" большинство зрителей проголосовало за тему "как отличить агента-эксперта от шарлатана", мы продолжаем учитывать мнение наших подписчиков в комментариях и поэтому сегодня Сергей Смирнов разбирает эту тему.
Instagram Сергея Смирнова: / smirnov_real_estate
Подписывайтесь на наш журнал Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
Из ролика вы узнаете:
00:00 приветствие
02:00 чем занимается агент, а чем юрист по проведению сделок?
07:40 куда надо послать агента, если он готов оценить объект без выезда и осмотра?
11:20 может ли агент не приезжать на показ и доверять его собственнику?
13:10 профессионально ли давить на клиента?
15:25 что должен делать агент-профессионал?
Голосую за тему "Жизненные циклы семьи"
+ за тему:"Как правильно оценить квартиру"
Снимите ролик на тему как сделать сравнительный анализ объекта
Потребности и жизненные циклы семьи. Спасибо, за видео!
За тему "Жизненные циклы семьи"!
Как оценить!!! И отличие горячего от холодного покупателя тоже важно!
Формат "проповедь по вторникам" очень заходит 👍
Я за тему "как делать сравнительный анализ".
+ за тему выявления туриста на показах. сложно переоценить важность этой темы.
Сергей , от вас и вашей команды любая информация интересна! 👍🏼
Спасибо, но всё-таки интересно от Вас узнать про холодного и горячего покупателя ( отличия)
Горячий это покупатель готовый уже купить недвижимость соразмерно своим доходам и платежеспособности.Холодный этот покупатель любопытствующий .Без денег с зашкаливающими запросами.Ищущий дураков и халяву.Не готовый проводить сделки.И хочется.И колится.Но денег нет.
Голосую за сравнительный анализ
+ за как правильно оценить квартиру
+ за тему «Оценка объектов недвижимости»
Супер!Информативно,внятно и понятно! Вашим сотрудникам повезло,быть, под руководством умного и толкового начальства!)))
Оценка недвижимости !!!
Голосую за оценку и анализ объекта.
За сравнительный анализ 👌
Этажи - со всех сторон комиссия. Задашь вопрос - начинается заикание.
Сергей : не верьте экспертам , которые всё знают - это пройдохи !
Пройдохи : какая чушь ! Поверьте моему опыту !
P.s. спасибо большое за видео ! Очень нужная информация
Голосую за анализ объекта недвижимости. Спасибо Вам!
Сергей, спасибо Вам за изложение этой темы, ибо регулярно звонят люди и требуют по телефону оценить объект по двум словам. Может, у людей сдвинется в сознании, что делать так бессмысленно и невыгодно прежде всего для них. Жаль,что тема выявления туриста на показах не вызвала у людей такой интерес, на мой взгляд, это прям одна из самых актуальных проблем для агентов. Покупатели уже изловчились врать по телефону о том, что продали свою квартиру и срочно что-то ищут, либо, что у них одобренная ипотека, и надо срочно подобрать. После показов оказывается, что, ни того, ни другого нет((( Буду очень признательна за такое видео🙏
Туристов в продаже (собственников), по моему не меньше. Агенты для них-это как назойливые мухи на их "жемчужину"
Сергей, добрый день. По возможности снимите, пожалуйста, ролик про подбор коммерческой/жилой недвижимости именно для сдачи в аренду. Надеюсь данная тема в будущих видео будет интересна людям
Снят ролик давно про коммерческую недвижимость, смотрите внимательно канал
Анализ объекта. Желателен пример документов предоставляемых собственнику.
Снимите пожалуйста ролик о сравнительном анализе квартиры
+Благодарю Сергей). Голосую за аналитику цены объекта!
Прочитала «Бетонное казино» Отличная, легко читается, полезняшек море! Спасибо💫
Вторнечный формат отлично заходит🔥🔥🔥👍🏻
+ как правильно оценить квартиру!
Сергей, добрый день! Очень нужен ролик про сравнительный анализ 🙏
Спасибо за информацию, очень полезно и интересно. Пожалуйста, как делать сравнительный анализ объектов.
Сергей спасибо за базовые вещи! Каждый день видео смотрят и буду смотреть новые люди, многим нужна «база», возьмём пример: заходит юноша или девушка 18 лет, которые живут в квартире мамы-папы, купленную ещё до его/ее рождения , и они знать не знают ничего не о продажах , не о покупках. Это лишь один пример. А «профи», кому сразу «деликатес» подавай - Так они сами знать должны, как добыть информацию!!! 🤗😑
За сравнительный анализ при оценке недвижимости!
Сергей, большое спасибо за ролики! Голосую за методологию оценки.
Голосую за "Как сделать сравнительный анализ". Спасибо за ценный контент!
Меня удивляет,почему у Вас только 70 тысяч подписчиков, инфо очень актуальные, контент хороший, по идее миллион это минимум должно быть 🤷♀️
+ за "Как правильно оценить квартиру"
Как делается аналитический анализ недвижимости. Мне это интересно
Я за сравнительный анализ цены.
Как правильно оценить квартиру в этом году . Голосую.
Как делается сравнительный анализ?
Спасибо за труды, здоровья вас и команде!
Как правильно оценить квартиру и сделать СМА? +
Голосую за "Как оценить квартиру" Спасибо за все видео!
У вас отличный канал. Темы актуальные и нужные
Сергей,спасибо!👍
За сравнительный анализ объекта.
+За тему с какими жизненными циклами сталкивается семья и как меняются потребности
Пожалуйста сделайте разбор страхования жизни (при накоплении средств) и страхования недвижимости (страхование стен, имущества и ответственности).
Как сделать сравнительный анализ?
Я за тему : как оценить объект+
Супер.не в бровь а в глаз.каждое слово - золото.(мастер своего дела)!за сравнительный анализ
Голосую за жизненный циклы семьи.спасибо!
Голосую за все ролики Смирнова!!
Сергей, а агент со стороны покупателя как себя должен вести? А то вы все про продавца....
Спасибо большое СЕРГЕЙ, как всегда все по полочкам, зачётно, респект ✌
Сергей, СПАСИБО БОЛЬШОЕ за Ваше видео! Всё очень понятно и доступно. Удачи Вам и успехов.
"Этажи" работают на 2 стороны. Я была в шоке от того, что мы должны заплатить человеку, который продавал нашу квартиру по заниженной цене. То есть агент работала на стороне покупателя, но и с нас брала деньги.
Известный факт
а зачем вы наняли такого агента?
Значит у вас был не адвокат цены, а пройдоха. А зачем вы согласились продавать квартиру по заниженной цене? Зачем наняли его? Зачем платили? Перекладывание ответственности, на мой взгляд... Сами наломали дров, А виноваты "Этажи" 🙂
Сравнительный анализ +
Спасибо, Сергей!
Спасибо за видео, все темы интересны, голосую за обе, знания - сила.
+ за сравнительный анализ!👍
+Как делается сравнительный анализ
Очень точно сказано про разницу задач агента и юриста!
Спасибо за видео!
+жизненные циклы семьи
Будьте здоровы!
Глубинный опрос +
Голосую за все темы, озвученные в видео.
Интересно узнать как проводить сравнительный анализ недвижимости
Спасибо, все понятно и доступно сказано.
Жизненный цикл семьи
Очень интересна тема анализа оценки недвижимости!
жизненные циклы семьи
вообще обе темы и жизненный цикл и анализа,оценка недвижимости интересны. Слушать успешного человека всегда интересно и поучительно
+++ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА
Спасибо за обзор!!! Одно видео информативнее другого!!!
За сравнительный анализ
Голосую за следующую тему!!!
За анализ жилой недвижимости
Здравствуйте. Спасибо вам за ролики, очень интересно, хотелось бы узнать про анализ рынка. Спасибо.
Сергей, пожалуйста, про оценку недвижимости!
голосую за аналитический отчет
Очень правильно, спасибо
За тему как оценить квартиру
Если агент продавца не дает мне предложить продавцу цену, на которую, по моему мнению, продавец согласится, что делать? Искать встречи с продавцом минуя агента или пробовать продавить через агента
тема "Жизненные циклы семьи" )
Оценка и анализ объекта
Сравнительный анализ
Жизненные циклы семьи и какие потребности в недвижимости тоже крутая тема!
За обе темы😁
Как оценить квартиру +
+ Сравнительный анализ при оценке объекта
Тема про анализ об’екта очень интересна
За тему про жизненные циклы семьи
Голосую за видео на бизнес темы, хотя Сергей такую и не предлагал) и
посмотрела 15 роликов о том, как выбрать агента - первый внятный ролик. Смотрю на автора и хоба - так я его книжку читала "Бетонное казино" - пазл сложился - СПЕЦ с большой буквы. Респект.
Спасибо, Сергей! Интересно узнать будет ли у вас представительство в Самаре?
Анализ
Я "за" обзор предложенной темы!
Голосую за тему как делать сравнительный анализ !!
90% процентов агентов в топку))))
Неистово плюсую за тему "Анализ цены объекта недвижимости"
Тема о потребностях -👌