A7哈佛苑屋主不忍了！發表最新2024工地風住宅？
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- Опубликовано: 10 июн 2024
- 歡迎來到哈佛苑交屋實況！
#A7 #柴犬 #哈佛苑
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先說明，哈佛苑驗屋沒什麼重大問題，但小地方缺失是有的，主要是基本大廳的出入口及自己的停車位目前都尚未能完全開放使用，對已交屋的屋主來說確實不便！
若其他a7的住戶想分享自己的建案也非常歡迎hing0315@gmail.com
謝謝
蛤 車位不能用，是簽了什麼約被強迫交屋嗎？
@@user-de8nc3hx4u 沒有被迫簽字這個問題，單純就是建商趕不上施工的進度，目前只開放住戶B2停車，其它地方還不能停。
別賢了.. 其他2個字的建設買過你就知道😢😅😅
@@user-alan69 好的不學..真的是欸😂
感謝版主的分享，讓我們能先想到這些，避免日後麻煩，感恩您，恭喜您入住開心，平安，順利😃😃😃
謝謝囉，希望對大家有幫助😊
感謝分享～
感謝分享，我們也在附近買了同一建商的預售屋，您的經驗非常受用👍
A7是個好地方，希望大家都能住的開心😊
買了就沒什麼救了 只能聽建商的了
@@alden4878 建商會也努力的趕工中，畢竟他們也有自己的苦衷，只是住戶得一起承擔。
沒有裝潢需求的不需要分攤保護工程，通常進大型家具不需要保護，例如冷氣與發沙，除非大樓有規定，不然我覺得分攤不合理，因為還是會有投資客的存在，他買來放等轉手，根本不會有需求！使用者付費囉
影片有說「建議」，若住戶自己溝通好也沒什麼問題啊！
真的, 使用者付費
富宇公設無盡點交應該不少新聞了吧
裝潢保護，這是管委會要處理的，向裝潢戶收取費用，統一保護。或者裝潢戶未完整保護，不允許施工。不然有人兩年後才要施工，就要獨自保護施工。其他住戶不可能分擔。
正解
預售屋就是這樣..潛在問題很多 有沒有大問題都滿看運氣的😅
認同
我上城年底交屋的來看參考
誇張這樣也可以交喔~
無奈😮💨
預售屋的公設點交，依法依約應該點給管委會而非個人區分所有權人，而管委員則要一定比例的區分所有權人實際入住後始成立、運作。所以公設點交自須等到管委會成立後才辦理。另一方面，公設點交前，已建築完成而適合居住的新屋，儘早點交給區分所有權人對雙方都有利，所以契約通常約定兩個點交時間(查閱契約即知)。本人同樣買在a7，即同一個建商的另一建案，以上就是我的親身經歷。
謝謝分享😊
我們社區已經大部分入住半年了 只要公設還沒有點交大部分都還是工地風 不需太意外XD
不是意外的問題，是連車位都不能使用，大門也無法出入，這才是問題啊
無良建商真好賺，交屋錢先拿到手，再來慢慢拖公設
我是隔壁新未來2的鄰居，真心覺得這個工班完全不行
除了灌水泥灑到我們中庭外，上次還挖破瓦茲管線，我們整棟大樓都是瓦斯味😂
整個傻眼🙄️
@@YOJjohn 當瓦斯管線瀰漫整棟大樓的時候，我們差點沒被嚇死...況且才剛入住沒多久，真的令人害怕
順利交屋就好，只是你們未來可能跟建商有得吵，我們有高樓層的住戶拍到你們有些外牆磁磚已經脫落了...
前往初驗到交屋大概隔了多久～ 謝謝！
大約3個月時間
確定是接太多戶而沒有檢查缺失？還是這間專業程度有待加強？現在一堆驗屋公司都一點皮毛就開立，儀器也是買一些阿仨布魯的淘寶貨，有的連基本法規都不清楚，要把一些細節驗出來當然不可能
是評價好的驗屋公司儀器也都專業，就是過程步調快了些，因為下午還有同個社區其它住戶要驗。
你的狗狗充滿好奇心
@@f0968393334 疑神疑鬼的走了好幾遍，最愛前陽台😂
室外機的電線線徑看起來很細ㄟ !
驗屋線路檢測都正常
A7現在那麼紅...有人排隊還搶不到哩!!
這又是另一件事了
可以請問最近買預售屋剛對保，對保結果銀行大概要多久才會通知？
這攸關對保戶數及配合的銀行，如果是建商配合的銀行，因戶數較多，同一時間對保時間就會拉長，審核大概會是1-2個月的時間。
@@YOJjohn 太感謝了 不然一直很擔心對保不會過的話還要再想辦法🙏🏻
我記得這個建案算A7很頂的價位了，這都長這樣那其它建案會不會更蝦...?
其實還好啦，現在還有更頂的
取決於建商對品質的要求吧
裝潢會開箱嗎
會喔影片後面有提到
富宇喔...見怪不怪ㄌ
您的公共區域算不錯了，文華天際才是慘烈，極致工地風，建商代管的物業可以說爛到一個極致
那麼慘啊
@@pingleo2009 區全大會結束，希望8月後會有改善，不然真是被剝削的消費者
林口天氣真的無法接受，所以買在溫仔圳，不然林口離公司比較近……
很涼爽啊 不會盆地悶
住過賦予 怕了
@@haoch171 無語倫比😂
當初原本也有去看富宇的哈佛院，但是代銷真的不太行狗眼看人低，一進去就直接表明說我們很貴喔！真不知道講這話的意義是啥
當時開35還在預算內，但就是不爽他剛開始的態度，後來轉去買A8那邊一坪40的。
代銷酸溜溜😤
這是真的不知道在拽什麼 我也是2021去 代銷就是先說我們這很貴喔
建商公設都還沒好，居然可以要求先交屋...
使照下來，建商當然是想辦法快過戶給住戶囉，不然建商有要付錢給銀行的壓力😮💨
基本上9成以上的建案都是公設還沒好就先交屋了，通常公設點交是在交屋後少則半年多則一兩年以上的都有
@@user-ei1ru3ik8w非民生必需公設沒好能理解，主要是基本必需相關的公設沒完成。
@@user-ei1ru3ik8w 好扯，使照即使僅樓地板也可核發耶。還好我遇到好建商，交屋時屋況公設都完善，成立管委會即刻點交。
@@user-ei1ru3ik8w 你說的是二工吧，二工要等使照或交屋後才動。公設也是買房合約內容的一部分，只要有一戶交屋，有公設均權，就應該完整公設一併交付。管委會點交是察看有無缺失，接過管理維護及產權。
敦峰當初也是這樣過來的，不用太意外。應該說全台90%的建商都是這樣先交屋完後再陸續完成公設的部分。法規它們就站得住腳，告也告不贏，台灣現存社會就是建設說話比較大聲，你不買單後面還很多人會買單。
不過說真的富宇在A7這邊的品質已經算是比較好的了
沒有欸我們建商交屋後 大廳公設 停車場都很完整
您好，請問有社區的line群嗎
我是a棟住戶
謝謝您
因為社區Line 只有版主審核才能加入，可以去01問問，網址：m.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=5888190&p=64
想問那邊坪數是不是有增減的情形？
@@user-si4lg6kv1o 有，但誤差很小
@@YOJjohn 建商告知我多了1.7坪
@@user-si4lg6kv1o 還是要看實際權狀來做對比，原則合約有提到多出的部分建商不會要求多收差價。
沒裝潢要人家一起分攤，這樣不太好吧
一些朋友也都在A7買房，影片是說我的朋友們、建議啦🤣
富宇品質本來就不好 大概比寶咖咖好一點點而已= =
只能說 不一定
這部影片看起來哈佛院的品質已經某些寶咖咖還差了...
然後停車場未免也太髒了吧
髒到爆的那種欸
我是新潤的住戶
當初新潤交屋基本都完成了
完全沒有富宇的這種狀況
話說我也不喜歡跟團購
@@user-eu7py6qx3d 太棒了，若可採訪或拍攝請與我聯絡，謝謝
@@YOJjohn 怎麼辦 富宇上城旁邊 我喜歡19樓 .
@@user-nq4ns4zw6k 能買到自己喜歡的房子都開心
不交可以嗎？好象還沒好的樣子，不舒服。
其它非民生必需公設沒好可以理解。
但基本的大廳、停車場、垃圾存放等相關民生必須都還沒好，這就有安全及不便的問題了
超扯 這樣就要交屋？