Complimenti per come ai descritto il tutto, mi farebbe piacere costruire la mia casa in legno , ma sono molto preoccupato, se poi con gli anni possono entrare all,interno delle pareti , gli insetti , i termici , i tarli, anche perché mi trovo in una zona calda. Sarei lieto di una tua risposta ,con un grazie anticipatamente
Grande Gabriele, sei gettonato sul blog Pineca. Complimenti. Scusa ma nel precedente video avevi preventivato la casa Pineca con impianto elettrico ed idraulico? Mi sembrava solo la casa completa di tutto (coibentazione, porte interne ed esterne, finestre...) Ma non gli impianti. Ottimo video. Grazie
Il video è molto interessante, tuttavia risale all'inizio del 2021 quando cioè non era scoppiata la guerra in Ucraina. A causa del conflitto Russo-Ucraino, che perdura ancora, il costo delle materie prime nel 2022 ha subito un'impennata colossale, purtroppo: di conseguenza il prezzo finale da considerare attualmente è probabilmente ben superiore a questo riportato sul video (anche se sono trascorsi solo poco più di due anni). In ogni caso grazie comunque.
Complimenti per il video di ottima qualità, ma a questo punto non Sempre conviene investire sul prefabbricato visto la zona che ero interessato ..( Cassino)
Ciao e complimenti, vorrei farti una domanda: hai esperienza maturata nella costruzione della tua casa, sicuramente non eri "imparato", potresti farlo come mestiere? Cioè se ti chiedessi " mi dai una mano a coordinare la costruzione della mia casa in legno", lo faresti (ovviamente sotto compenso) ????
Ho visto tutti i tuoi video molto interessanti. Alla fine la casa l'hai fatta con Novello ma in un video ricordo che hai citato anche altre ditte a cui hai chiesto il preventivo. Mi potresti dire quali? Grazie
ho chiesto e fatto 31 preventivi con 24 aziende diverse. scrivimi in pvt dove devi costruire ,se hai già il terreno,eventuale budget e vedo chi consigliarti gbykat@msn.com
Ciao, ho visto alcuni tuoi video e ti faccio i complimenti perché li trovo molto utili. Avrei un paio di domande, sperando di non star chiedendo qualcosa che hai già affrontato altre volte. Vorrei sapere quali spese, acquisto terreno, kit casa, impianti, lavori, spese professionisti, etc., potrebbero essere incluse in una eventuale richiesta di mutuo, sempre che sia possibile pensare di costruirsi una casa un questo modo chiedendo un mutuo. Secondo, hai mai valutato quali spese ci sarebbero in più e quali si risparmierebbero acquistando un terreno con rudere da abbattere e ricostruire?
il discorso mutuo è al contrario, per avere un mutuo devi dare delle garanzie quindi oltre alla busta paga, e ad un garante devi avere già il terreno e la casa deve essere già al tetto, altrimenti serviranno ulteriori garanzie solvibili, tipo fidejussioni terze o altri garanti abbattere e ricostruire costa di più che fare da nuovo
@@CASADILEGNO grazie per la risposta! Questo è il link di un tipo di casa che propongono, poi c’è ne sono altri con metrature diverse www.pozzicase.it/le-case/casa-como
mha...io vedo solo disegni..... le case disegnate mi sembrano molto uguali a queste...www.norgeshus.it/ però sulla home hanno la partita iva e gli indirizzi, 3 sedi.... quindi un giretto non costa molto
ecco.no dai antonio....e come fai? lo sai che in dogana ti chiedono il 30% di dazi? e chi te lo porta? sai quanto costano un paio di container? infatti tutti in europa comprano legname in amerika.
Ciao mi chiamo fabio sono falegname .ti volevo chiedere ma qui in Italia se voglio costruirmela io la casa. E vero che devo per forza mettere una impresa edile??
Buonasera...sempre interessantissimi i tuoi video. Grazie innanzitutto. Purtroppo sono Paleo e non mangio il pane...altrimenti mi interessavo anche all'altro tuo canale :-) Ho contatto l'azienda per informarmi sulla "Vera" e mi spiegano che pur facendo vedere foto con il primo piano pieno di letti, in effetti è da considerare soppalco. Se si vuole l'altezza a norma chiedono 300 euro per un mini progetto della modifica e stimano comunque un sovraprezzo di circa il 15%. Penso che questo dato vada aggiunto al preventivo da te stimato a meno che non si faccia "all'italiana". Anche per il tetto ventilato e coibentato adatto a sostenere i pannelli fotovoltaici stessa storia...per il preventivo voglio il progetto o te lo fanno loro a pagamento pur avendo io chiesto di mantenere il tetto così come previsto da loro nelle dimensioni. Saluti
grazie Paleo, nel preventivo di massima che ho fatto è prevista una certa cifra per queste modifica, ovviamente se si fanno più modifiche bisognerà aggiungere qualcosa, è impossibile fare un preventivo preciso con tante variabili. il mio scopo è quello di dare un idea di massima, poi ognuno si regoli.
Ciao Gabri, come hai già annunciato in questo video, sarebbe utile anche qualche consiglio riguardo a ditte un po' più conosciute tipo Vario Haus, Ligno Alp, Rubner, Wolf Haus Ille Case etc che non necessariamente devono sempre costruire una casa passiva ma anche una casa con una ottima classe energetica e sicuramente di qualità superiore.
in quelle blockhaus in genere si lascia legno a vista dentro e fuori mentre nelle altre si rifinisce come qualsiasi altra casa, comunque anche le blockhaus si possono rifinire a cartongesso internamente e cappotto esternamente.
ciao, interessante il tuo canale e ho visto alcuni video ben dettagliati e piena di trasparenza. Bene così :-) Una domanda: Ho notato che in questi ultimi anni c'è molta voglia di vivere in case prefabbricate per tanti motivi (principalmente per via dei prezzi edilizi) e dato che i prefabbricati ci sono diversi tipologie, oltre le case in legno, cioè in muratura, in cemento, in mix con legno, in acciaio, etc. Gradirei di conoscere le differenze costruttive di ciascuna tipologia, vantaggi e svantaggi/difetti nonchè i costi, chiave in mano, a parità di superficie di platea e di un solo piano. Ed infine la scelta della tipologia più conveniente. Grazie :-)
Inizio ora ad interessarmi a questa realtà!! Video molto soddisfacenti..ti faccio una domanda vero e che fare diversi preventivi si riesce a risparmiare ma non esistono ditte che ti facciano un preventivo completo di tutto quello hai elencato? Cioè pattuisci prima tutto presenti progetto e per qualsiasi cosa ti rifai su di loro! Sarebbe più veloce magari più dispendioso ma sai prima di firmare di che morte morire! Grazie se mi risponderai
2023, purtroppo 140 mila euro (terreno escluso), è un sogno. Ho 31 anni e un budget di 250mila euro, devo comprare il terreno (40mila euro), vivo in abruzzo, sai consigliarmi qualche ditta per un prefabbricato in legno, chiavi in mano?
Scusa ma se faccio un terrazzo in acciaio con le ruote che possa Muoversi poi ci costruisco sopra una casa in legno , non posso metterla in un campo agricolo di mia proprietà?
no,in italia ci sono leggi che impediscono anche lo stazionamento di camper e roulotte, inoltre dovresti giustificare dove butti la fogna,dove prendi l'acqua ecc ecc. al massimo puoi fare una specie di rifugio,magazzino,e dichiarare che lo usi per quello e poi lo usi come vuoi,ma devi essere imprenditore agricolo.
Ma le case blockhaus anno problemi di deformazione del Legno? Se isolare esternamente con un bel cappotto si dovrebbe ovviare queste problematiche? Perché sentivo che le deformazioni dovute dal legno fanno su che il legno si muova sempre con problematiche su porte finestre e tetto. Poi su Pineca gli impianti come si può coincidere di fare costruire la casa e fare gli impianti allo stesso momento? Non credo che i montatori stiamo lì un mese mentre si fanno gli impianti interni parte quindi come ci si organizza? Secondo te una cosa così in blockhaus se mantenuta puoi avere problemi in zone umide come le nostre grazie
il tuo progettista devo coordinare tutto, in gener ei montatori ti lasciano un pò di tempo e vanno a fare un altro cantiere e poi tornano. quella delle porte e serramenti che non si chiudono è una bufala che mettono in giro quelli che fanno le case in cemento. io ho finestre scorrevoli larghe 2 metri e chiudono perfettamente
Si può ristrutturare un rustico di 400m'? Fare 4appartamenti? Se è sì, in legno di intende ,quanto potrebbe costare chiavi in mano. Media naturalmente. Grazie!!!!
le ristrutturazioni in legno sono molto indicate perchè leggere, difficile fare una stima ma diciamo che vai dai 1000 euro la mq a salire per la casa,poi ci metti le tasse l'architetto,gli allacciamenti ecc
Ma 140 tutt' non è poco??preventivo rubner haus per 100mq al grezzo 160mila euro...A cui aggiungere terreno tecnico platea e costi accessori. Con che marca 80mila euro la casa?
@@CASADILEGNO evviva !!! Un po di giustizia per te che ci lavori tanto e con una preparazione ineguagliabile. Un po di onore al merito, in un momento come questo, dove tutto è basato sull'apparire e niente per l'essere. ❤💪🍀
Se uno ha tutto il fondo ( scarico vespaio e pavimento in cemento cosa costa la casa ) la metratura è circo 140 metri quadri posso fare piani terra e primo piano
se tutto è a norma e il progettista lo ritiene buono sei già avanti...devo solo far fare una casa. i prezzi delle case variano a seconda del tipo di casa ti restano solo i lavori esterni di allacciamento e sistemazione,le tasse, le spese per i tecnici e la casa che costerà dai 1000 ai 1700 euro al mq a seconda della qualità che scegli
Ciao!! Ho appena scoperto questo fantastico canale... Sono arrivato tardi per il 110% e vorrei una casa indipendente senza spendere cifre folli. Ho scoperto questo canale quasi per caso perché ho trovato una interessantissima casa su Pineca e da qui sono arrivato ai tuoi video SUPER utili e interessanti. 2 curiosità: ho visto che Pineca in questo momento ha aggiunto altre opzioni per la costruzione case, con prezzi superiori (quindi immagino meno soggetti a variazioni sostanziali)... Prendendo tutti i prezzi dal loro sito (montaggio, extra opzionali come tetto in lamiera, extra coibentazione, eccc) sono molto lontano dalla spesa vera per la casa oppure no? Ho trovato inoltre un interessantissimo terreno edificabile in provincia di Varese (zona tua se ho ben capito), 66K con anche già gli allacciamenti (così citava l'annuncio!).. Credi sia plausibile oppure saranno necessarie spese extra per gli allacciamenti? Se hai qualche esperto da consigliare per farmi aiutare in questa giungla di informazioni, te ne sarei molto molto grato :)
tieni presente che anche buttandola in economia solo per la casa vanno via almeno 200mila euro, ma proprio raschiando il fondo. ma faremo un video a giorni con i prezzi aggiornati
Caspita!!!.... a voler vedere mi costa di più comprare il terreno edificabile che la casa stessa...😳😳😳 Spettacolo... Ma è vero che le banche x le case in legno tendono a non dare i mutui perché le ritengono meno durature e rispetto al mattone perdono subito valore sul mercato , quindi in caso di aste immobiliari non renderebbero???
è stato così all'inizio perchè non si conoscevano, ora esistono addirittura banche come unicredit che hanno mutui ancora più vantaggiosi se si tratta di case in legno o bioedilizia. stesso discorso le assicurazioni.
Tutto bello... la mia azienda, costruisce questo tipo di case. Noi facciamo al,.. Grezzo,, cioè solo pareti, tetto e solai naturalmente , spessore 16 cm. Telaio in legno, da 16cm, osb oppure tristrato sul lato interno, poi isolamento in lana di roccia, e si ricopre il lato esterno, con lo stesso materiale, osb o tristrato. Queste case sono molto economiche ed hanno una tenuta termica isolante, ottima!. Già lo spessore da 16 cm solo telaio in travi massicce e lamellare hanno un ottima resa termica. In 5 giorni si produce più di 500mq.casa Pronta solo da mettere in opera. Certo qui si parla di,, chiavi in mano.. Le nostre case sono solo al grezzo. A conti fatti però.. Ci spendi un sacco di soldi per tutto il resto, perché costano più le,, rifiniture,, che la casa.. Sinceramente queste case meritano i soldi che (possono) essere spesi per abitarci dentro. Ma.. Se devo spendere 150.ooo euro per 120 mq , avere una casa che di fatto sarà delle leggi italiane,... mi compro un lussuoso 4x4 camperizzato a dovere, e mi avanzano soldi per andarmene dove voglio. Vivere senza pagare,, tasse,, su ogni cosa che ti obbligano ad avere... Una casa al giorno d'oggi e un debito!! Non un investimento...!!! Io ho deciso che vivrò libero!! I soldi di 40 anni di lavoro, se sono mangiati lo stato italiano. Con le sue leggi di m...... A!! La mia pensione me la mangerò io!! Vivendo come un vagabondo, ma saranno soldi miei!! E non dovrò continuare a pagare questo schifo di leggi anche dopo la pensione.. Imu, ICI, tari, luce, gas, ecc ecc. Perché una casa costerebbe meno se fosse tua... Ma non lo sarà mai!! Bene dopo aver predetto il vostro,,, destino,, su dove è come finiranno i vostri soldi, io vendo!!! Tutto, casa, terreno, seconda casa, boschi, e vado in giro a spendere la mia misera pensione!!! Voi invece comprate e sognate, per carità e giusto così...per me lo era 40 anni fa... Sarà così anche per voi in un futuro non molto lontano...
Ti capisco pienamente. Lavoriamo una vita e se siamo bravi fortunati da crearci un reddito discreto, lo stato diventa un nostro socio sempre più importante: aliquote più alte, tasse sugli immobili e sulle rendite finanziarie, tasse sulle auto, ecc.. Se invece abbiamo uno stipendio normale, facciamo una vita miserabile, per finire a mangiare pane e cipolla da pensionati. Anche io penso che un giorno manderò tutti a quel paese, venderò tutto e col bel gruzzoletto, andrò in qualche paese dal clima mite a fare una vita normale, non da automa.
Mi sto interessando alle case in legno Ma alla fine conviene in muratura ? Cioè il prezzo finale per una piccola villetta da 100mq completamente finita pronta per l’arredo ultra in economia è 250.000€ ovvero 2500mq? Bah con 2000€/mq si riesce a fare un muratura in classe A….
Se dobbiamo credere all' Agenzia delle entrate i margini di guadagno nell' edilizia sono altissimi quindi prezzi alti devono essere considerati per quello che sono.
570€ al metro quadro è esageratamente basso il prezzo sicuramente bisogna vedere che mattonelle , sanitari , panelli solari e altro di che qualità saranno 🤷♀️ ho visitato case prefabbricate a 1700 al metro quadro ….risparmiare su una casa che ci devi abitare una vita 🤔🤔
Devi solo fare i complimenti e ringraziarti . Una domanda: il prezzo finale di una casa può variare in maniera direttamente proporzionale ai mq della stessa?
si più è grande e meno costa al mq perchè si diluiscono i costi fissi, inoltre una casa con un archittonico complesso costa un terzo di più di una più semplice
Vorrei chiedere se è fattibile da parte tua fare un video per spiegare tutti i vari tipi di tecnici necessari. Qui ne parli, però un pò di fretta. Lo chiedo perchè non vorrei trovarmi nello studio di un ingegnere che pensa a tutto lui, chiamando i suoi tecnici “di fiducia”. Vorrei invece poter scegliere io stessa i tecnici più competenti e aggiornati, come dici in altri video. Il tutto sempre per la costruzione di una casa di legno. Grazie
Ciao, ho iniziato a guardare i tuoi video perché ho intenzione di acquistare un terreno con una casa da demolire con 140 metri nell'entroterra genovese. Non ne so veramente niente di case, faccio il camionista, ma ci sto capendo qualcosa grazie ai tuoi video. Mi piace l'idea della casa in legno ma mi piacerebbe mettere in mano tutto ad una ditta seria tipo quella che hai preso tu, la novello case. Cosa ne dici. Grazie
Vorrei capire quanto mi costerebbe una stanza da 3,5 x 4 metri (camera da letto con una sola finestra ) da collegare ad una abitazione già esistente, grazie
la stanza di per se costerebbe pochissimo, quel che costa sono le pratiche e la base perchè una stanza da qualche parte va appoggiata. comunque credo che qualsiasi ditta le farà facilmente un preventivo di spesa.
gentilissimaPia, io non vendo case, non posso farti un preventivo dettagliato, e nemmno un azienda lo può fare senza un minimo disegno per capire dove appoggiare la casa, se servono supporti per il peso,tipi di aggancio,tipo di falda....... posso dirti che se si tratta di mettere li una stanza senza impianti e pavimento di legno con il tetto leggero e se non bisogna fare lavori di supporto,di impalcature la sola stanza di circa 14-15 mq ti potrebbe costare sui 6-7 mila euro+ altrettanti di montaggio e 2000 euro di copertura e pluviali. poi devii metterci i costi del progettista,il comune,i permessi le tasse.
Sono belline, molto, sono durature , si possono ristrutturare se accade qualcosa? Ovvero si possono cambiare i pezzi ? Stando alla cifra preventivata, credo che con 130000 si possa fare di più
Dovrei farti un po' di commenti te ne faccio uno cumulativo. Non si puo' andare avanti cosi nel 2021 con questo sistema di costruire, parla con Elon Musk e trovate insieme una soluzione, altrimenti tra ingegneri, geologi, scalatori, scavatori, muratori, capocantiere, impiantisti, ferraioli, progettista, pontista, mamma mia........ ma che mi devo prendere una laurea prima di gestire tutto questo amba radam. Io voglie vetrate grandi, voglio due camere da letto 4x4 un bagno 3x3 un salone 7x5 totale 76 metri quadrati fuori un piccolo capannone dove mettere tutta al cianfrusaglia e fare qualche lavoro per la mia macchina. Un solo piano, please, leggermente rialzato, non voglio stare attaccato proprio alla terra mi sa di umido. Per tutto cio', intendo solo la casa, voglio spendere non più di 50000 euro, ed è già troppo. Legno, cemento armato, possiamo mettere anche un po' di plastica? roba economica ma resistente. Noi vogliamo le fortezze siamo abituati ai castelli è quello che ci rovina. Bisogna evitare di fare la platea, è una cosa troppo arretrata, ci vuole un sistema nuovo parla con Elon Musk, lui si inventa di tutti i colori. Studiate qualche cosa insieme e fatemi sapere che vi regalo :)
Ottima osservazione, io sono convinto che tra qualche tempo, entri in vigore una normativa che introdurra un nuovo concetto di abitabilità: legato alla temporaneita'. Nel senso che ti concedo l'installazione temporanea di una casa per x anni, rinnovabile, a patto che essa sia smontabile se la concessione non verrà rinnovata. Chiaro che in questa tipologia rientrano solo le case in legno e non in muratura. Smontabile legata al concetto di riutilizzo del materiale, non la demolizione di quella di muratura. Dovrebbero essere calcolati gli indici in base al terreno e considerare il contesto territoriale. In questo modo si sanerebbe anche una situazione di abusivismo diffuso, nel quale comuni, regioni e stato non riescono a controllarlo nemmeno quando accertata la difformità non si riesce a eseguire una demolizione. (rischiando una rivolta popolare). Non occorere un genio per capirlo, basta girare l' Italia dal nord al sud. Con la temporaneita' dell'abitazione si potrebbe definire un equo onere di spesa e sarebbero solo denari piovuti dal cielo e che alle casse di un Ente pubblico farebbero solo un piacere. Un ultima osservazione, ma cosa pensate che se una multinazionale che fa mobili in tutto il mondo si mette a commercializzare Tiny House, lo fa per piacere o per business? Una lobby così potente farà in modo di fare pressioni affinché si vada nella direzione di una nuova e moderna concezione dell'abitare.
prima del prezzo bisogna guardare la qualità,le case son come le macchine, se entri in mercedes ti propporranno macchine costose e di alta qualità se entri in ciroen spenderai meno ma anche la qualità non è la stessa......
@@CASADILEGNO si questo lo posso capire. Ho chiesto a 3 imprese differenti. Alla fine siamo a 200.000/250.000€. Per una casa di 100/110 mq. Tutto incluso. Attenzione non ho chiesto rubinetti d’oro. Poi vedo il video dove il costo, certo magri che basso, é di 140.000€. Io non ho la platea ma ho la demolizione dell’attuale tetto. Non ho gli allacciamenti. Perchè ho già quelli della casa sotto. Capisci che la differenza è tanta.
Alcune letture utili.....costruirecasadilegnoamontonate.blogspot.com/2021/01/libri-e-materiale-sulle-case-di-legno-e.html
Complimenti per come ai descritto il tutto, mi farebbe piacere costruire la mia casa in legno , ma sono molto preoccupato, se poi con gli anni possono entrare all,interno delle pareti , gli insetti , i termici , i tarli, anche perché mi trovo in una zona calda. Sarei lieto di una tua risposta ,con un grazie anticipatamente
Tu non vendi sogni, ma solide realtà 😂. Grazie dei video, chiari, completi e soprattutto onesti.
ahahaha
Grazie per questo servizio di informazione assai chiaro se mi trova d'accordo su tutto ciò che hai appena espresso. Complimenti e grazie
Ciao sei stato chiaro ...chi a orecchie intenda ...grazie x info
Molto chiaro grazie
Ho un terreno e sto valutando la costruzione di una casa prefabbricata di questo genere, i tuoi video mi tornano molto utili nel capire come muovermi
Grazie mille per le informazioni.
Grazie Gabriele bellissimo video
Grande Gabriele, sei gettonato sul blog Pineca. Complimenti. Scusa ma nel precedente video avevi preventivato la casa Pineca con impianto elettrico ed idraulico? Mi sembrava solo la casa completa di tutto (coibentazione, porte interne ed esterne, finestre...) Ma non gli impianti.
Ottimo video. Grazie
si avevo messo tutto. son curioso,vado a vedere il forum
tutto chiaro...ma per i campi rom adottano le stesse misure?
Grazie....!
Ciao. Se la faccio installare) i montatori fanno passar loro i corrugati, i tubi idrici ecc? Pineca mi ha detto di no.
senti caleba che fa tutto lui
Chiaro e discreto. Grazie mille.
Posso chiederti cosa ne pensi della ditta Avantgarde Construct Luxury, a proposito di "chiavi in mano"?
Il video è molto interessante, tuttavia risale all'inizio del 2021 quando cioè non era scoppiata la guerra in Ucraina. A causa del conflitto Russo-Ucraino, che perdura ancora, il costo delle materie prime nel 2022 ha subito un'impennata colossale, purtroppo: di conseguenza il prezzo finale da considerare attualmente è probabilmente ben superiore a questo riportato sul video (anche se sono trascorsi solo poco più di due anni). In ogni caso grazie comunque.
Siiii rapanello è bravissimo anche come chef... 😁 Ciao gabry.... Buona serata
ciao anna:)
@@CASADILEGNO ciao gabry.. Nn svevo visto il mess..😁
Mi piacerebbe capire il motivo del pollice in basso. Chi l ha messo potrebbe spiegare? Grazie
sono quelli degli altri canali che rodono...
Ottimo video come sempre!!! :D
grande
Complimenti per il video di ottima qualità, ma a questo punto non Sempre conviene investire sul prefabbricato visto la zona che ero interessato ..( Cassino)
Prima di incominciare i soldi sono già finiti😂😂
Attenti che prezzi troppo bassi significa bassa qualità dei lavori dei professionisti 🙂
Non vedevo l'ora di questo video 💪
Come dici tu non è per nulla un prezzo alto anche se sembra così
Vorrei, saperne, di più perché sono interssata gra
Ciao e complimenti, vorrei farti una domanda: hai esperienza maturata nella costruzione della tua casa, sicuramente non eri "imparato", potresti farlo come mestiere? Cioè se ti chiedessi " mi dai una mano a coordinare la costruzione della mia casa in legno", lo faresti (ovviamente sotto compenso) ????
ti ringrazio per la fiducia ma io faccio altro per vivere. se sei di zona varese posso consigliarti un bravo tecnico esperto in queste case.
Ho visto tutti i tuoi video molto interessanti. Alla fine la casa l'hai fatta con Novello ma in un video ricordo che hai citato anche altre ditte a cui hai chiesto il preventivo. Mi potresti dire quali? Grazie
ho chiesto e fatto 31 preventivi con 24 aziende diverse. scrivimi in pvt dove devi costruire ,se hai già il terreno,eventuale budget e vedo chi consigliarti gbykat@msn.com
Ciao, ho visto alcuni tuoi video e ti faccio i complimenti perché li trovo molto utili. Avrei un paio di domande, sperando di non star chiedendo qualcosa che hai già affrontato altre volte.
Vorrei sapere quali spese, acquisto terreno, kit casa, impianti, lavori, spese professionisti, etc., potrebbero essere incluse in una eventuale richiesta di mutuo, sempre che sia possibile pensare di costruirsi una casa un questo modo chiedendo un mutuo.
Secondo, hai mai valutato quali spese ci sarebbero in più e quali si risparmierebbero acquistando un terreno con rudere da abbattere e ricostruire?
il discorso mutuo è al contrario, per avere un mutuo devi dare delle garanzie quindi oltre alla busta paga, e ad un garante devi avere già il terreno e la casa deve essere già al tetto, altrimenti serviranno ulteriori garanzie solvibili, tipo fidejussioni terze o altri garanti
abbattere e ricostruire costa di più che fare da nuovo
Ma cosa pensi delle villette prefabbricate di pozzi case?
li ho sentiti nominare, e me ne hanno già chiesto, se mi mandi un link lo guardo volentieri
@@CASADILEGNO grazie per la risposta! Questo è il link di un tipo di casa che propongono, poi c’è ne sono altri con metrature diverse www.pozzicase.it/le-case/casa-como
mha...io vedo solo disegni..... le case disegnate mi sembrano molto uguali a queste...www.norgeshus.it/ però sulla home hanno la partita iva e gli indirizzi, 3 sedi.... quindi un giretto non costa molto
Ma quando non c,e' la platea ma solo il rialzo dal terreno come si vede in molti filmati costa anche 20000 euro? Grazie per la risposta
quella è la platea,,può essere più o meno bassa
Per come la vedo io conviene prendere il legname dagli stati uniti e fare fossa settica!!!
ecco.no dai antonio....e come fai? lo sai che in dogana ti chiedono il 30% di dazi? e chi te lo porta? sai quanto costano un paio di container? infatti tutti in europa comprano legname in amerika.
Ciao mi chiamo fabio sono falegname .ti volevo chiedere ma qui in Italia se voglio costruirmela io la casa. E vero che devo per forza mettere una impresa edile??
eh si , a meno ch etu non sia un azienda certificata per la costruzione di case
Buonasera...sempre interessantissimi i tuoi video. Grazie innanzitutto. Purtroppo sono Paleo e non mangio il pane...altrimenti mi interessavo anche all'altro tuo canale :-) Ho contatto l'azienda per informarmi sulla "Vera" e mi spiegano che pur facendo vedere foto con il primo piano pieno di letti, in effetti è da considerare soppalco. Se si vuole l'altezza a norma chiedono 300 euro per un mini progetto della modifica e stimano comunque un sovraprezzo di circa il 15%. Penso che questo dato vada aggiunto al preventivo da te stimato a meno che non si faccia "all'italiana". Anche per il tetto ventilato e coibentato adatto a sostenere i pannelli fotovoltaici stessa storia...per il preventivo voglio il progetto o te lo fanno loro a pagamento pur avendo io chiesto di mantenere il tetto così come previsto da loro nelle dimensioni. Saluti
grazie Paleo, nel preventivo di massima che ho fatto è prevista una certa cifra per queste modifica, ovviamente se si fanno più modifiche bisognerà aggiungere qualcosa, è impossibile fare un preventivo preciso con tante variabili. il mio scopo è quello di dare un idea di massima, poi ognuno si regoli.
Ciao Gabri, come hai già annunciato in questo video, sarebbe utile anche qualche consiglio riguardo a ditte un po' più conosciute tipo Vario Haus, Ligno Alp, Rubner, Wolf Haus Ille Case etc che non necessariamente devono sempre costruire una casa passiva ma anche una casa con una ottima classe energetica e sicuramente di qualità superiore.
Lo farò presto
Ciao Gabri volevo chiederti se all interno di queste case è già prevista una finitura o rimane il legno a vista ?
in quelle blockhaus in genere si lascia legno a vista dentro e fuori mentre nelle altre si rifinisce come qualsiasi altra casa, comunque anche le blockhaus si possono rifinire a cartongesso internamente e cappotto esternamente.
Che senso ha fare una casa in legno e poi ricoprirla? Se usi la matematica ti costerebbe il doppio
Ciao Gabriele. sempre grazie. E' possibile mandarti un messaggio in pvt?
gbykat@msn.com
ciao, interessante il tuo canale e ho visto alcuni video ben dettagliati e piena di trasparenza. Bene così :-)
Una domanda:
Ho notato che in questi ultimi anni c'è molta voglia di vivere in case prefabbricate per tanti motivi (principalmente per via dei prezzi edilizi) e dato che i prefabbricati ci sono diversi tipologie, oltre le case in legno, cioè in muratura, in cemento, in mix con legno, in acciaio, etc. Gradirei di conoscere le differenze costruttive di ciascuna tipologia, vantaggi e svantaggi/difetti nonchè i costi, chiave in mano, a parità di superficie di platea e di un solo piano. Ed infine la scelta della tipologia più conveniente.
Grazie :-)
quanta roba..un pò alla volta facciamo tutto
15:27
16:19
Grazie.
Buongiorno Gabriele o visto il video , quanto costa una casa di mq 90 calpestabili ,grazie mille
a far le cose bene tra casa platea tasse e architetti dovresti farcela sui 130 mila euro
Inizio ora ad interessarmi a questa realtà!!
Video molto soddisfacenti..ti faccio una domanda vero e che fare diversi preventivi si riesce a risparmiare ma non esistono ditte che ti facciano un preventivo completo di tutto quello hai elencato?
Cioè pattuisci prima tutto presenti progetto e per qualsiasi cosa ti rifai su di loro!
Sarebbe più veloce magari più dispendioso ma sai prima di firmare di che morte morire!
Grazie se mi risponderai
si che ci sono, moltissime ditte ti fanno il preventivo di tutto escluse solo le tasse
indicativamente quanto tempo ci impiega il comune ad approvare il progetto e rilasciare i permessi per la costruzione ?
deve rispondere entro 60 gg altrimenti c'è il silenzio assenso
@@CASADILEGNO deve? Che bella notizia.
2023, purtroppo 140 mila euro (terreno escluso), è un sogno. Ho 31 anni e un budget di 250mila euro, devo comprare il terreno (40mila euro), vivo in abruzzo, sai consigliarmi qualche ditta per un prefabbricato in legno, chiavi in mano?
Scusa ma se faccio un terrazzo in acciaio con le ruote che possa Muoversi poi ci costruisco sopra una casa in legno , non posso metterla in un campo agricolo di mia proprietà?
no,in italia ci sono leggi che impediscono anche lo stazionamento di camper e roulotte, inoltre dovresti giustificare dove butti la fogna,dove prendi l'acqua ecc ecc. al massimo puoi fare una specie di rifugio,magazzino,e dichiarare che lo usi per quello e poi lo usi come vuoi,ma devi essere imprenditore agricolo.
Ma le case blockhaus anno problemi di deformazione del Legno? Se isolare esternamente con un bel cappotto si dovrebbe ovviare queste problematiche? Perché sentivo che le deformazioni dovute dal legno fanno su che il legno si muova sempre con problematiche su porte finestre e tetto.
Poi su Pineca gli impianti come si può coincidere di fare costruire la casa e fare gli impianti allo stesso momento? Non credo che i montatori stiamo lì un mese mentre si fanno gli impianti interni parte quindi come ci si organizza? Secondo te una cosa così in blockhaus se mantenuta puoi avere problemi in zone umide come le nostre grazie
se sono fatte bene non hanno nessun problema, se non le normali mini crepe che fa il legno.
Ecco Alessio...ora puoi andare sul sicuro, c'è il benestare ;)
il tuo progettista devo coordinare tutto, in gener ei montatori ti lasciano un pò di tempo e vanno a fare un altro cantiere e poi tornano. quella delle porte e serramenti che non si chiudono è una bufala che mettono in giro quelli che fanno le case in cemento. io ho finestre scorrevoli larghe 2 metri e chiudono perfettamente
Si può ristrutturare un rustico di 400m'? Fare 4appartamenti? Se è sì, in legno di intende ,quanto potrebbe costare chiavi in mano. Media naturalmente. Grazie!!!!
le ristrutturazioni in legno sono molto indicate perchè leggere, difficile fare una stima ma diciamo che vai dai 1000 euro la mq a salire per la casa,poi ci metti le tasse l'architetto,gli allacciamenti ecc
Ma 140 tutt' non è poco??preventivo rubner haus per 100mq al grezzo 160mila euro...A cui aggiungere terreno tecnico platea e costi accessori. Con che marca 80mila euro la casa?
sta confrontando una mercedes con una uaz . entrambe hanno 4 ruote e ti portano in giro....ma non sono la stessa cosa
Tutte le informazioni esaudientissime. Nel mentre tieni d'occhio la cottura del pane. In più battute da morirci dal ridere 🤣🤣🤣🍀🍀
hai visto lory? anche qui si va alla grande :)
@@CASADILEGNO evviva !!! Un po di giustizia per te che ci lavori tanto e con una preparazione ineguagliabile. Un po di onore al merito, in un momento come questo, dove tutto è basato sull'apparire e niente per l'essere. ❤💪🍀
E vero sono tante le voci x finire il tutto..tante
Ma gli incentivi sisma bonus eco bonus e 110 non fanno calare il prezzo finale ?
no anzi, ci farò un video
Se uno ha tutto il fondo ( scarico vespaio e pavimento in cemento cosa costa la casa ) la metratura è circo 140 metri quadri posso fare piani terra e primo piano
se tutto è a norma e il progettista lo ritiene buono sei già avanti...devo solo far fare una casa. i prezzi delle case variano a seconda del tipo di casa ti restano solo i lavori esterni di allacciamento e sistemazione,le tasse, le spese per i tecnici e la casa che costerà dai 1000 ai 1700 euro al mq a seconda della qualità che scegli
Salve, è da tempo ke vorrei costruire una casa prefabbricata in legno e finalmente una recenzione..ma qual è la durata di vita di una casa in legno?
se è fatta bene durano secoli, ci sono case di legno che han 300 anni
Bel canale. Sai se in caso di demolizione e ricostruzione di un rustico sono comunque dovuti gli oneri comunali?
assolutamente si, e devi pagare anche la tassa dei rifiuti e presentare tutto in comune
Ho capito...rimango in affitto....:-))
Ciao!! Ho appena scoperto questo fantastico canale... Sono arrivato tardi per il 110% e vorrei una casa indipendente senza spendere cifre folli. Ho scoperto questo canale quasi per caso perché ho trovato una interessantissima casa su Pineca e da qui sono arrivato ai tuoi video SUPER utili e interessanti. 2 curiosità: ho visto che Pineca in questo momento ha aggiunto altre opzioni per la costruzione case, con prezzi superiori (quindi immagino meno soggetti a variazioni sostanziali)... Prendendo tutti i prezzi dal loro sito (montaggio, extra opzionali come tetto in lamiera, extra coibentazione, eccc) sono molto lontano dalla spesa vera per la casa oppure no?
Ho trovato inoltre un interessantissimo terreno edificabile in provincia di Varese (zona tua se ho ben capito), 66K con anche già gli allacciamenti (così citava l'annuncio!).. Credi sia plausibile oppure saranno necessarie spese extra per gli allacciamenti?
Se hai qualche esperto da consigliare per farmi aiutare in questa giungla di informazioni, te ne sarei molto molto grato :)
tieni presente che anche buttandola in economia solo per la casa vanno via almeno 200mila euro, ma proprio raschiando il fondo. ma faremo un video a giorni con i prezzi aggiornati
@@CASADILEGNO dai 90k di casa, optional e montaggio inclusi... Come ci si arriva a 200k?? 😱
casa 90, progetti e progettisti 20k, platea 30-40 k, oneri urb 20k, impianti 40k, varie ed eventuali.....
Caspita!!!.... a voler vedere mi costa di più comprare il terreno edificabile che la casa stessa...😳😳😳
Spettacolo...
Ma è vero che le banche x le case in legno tendono a non dare i mutui perché le ritengono meno durature e rispetto al mattone perdono subito valore sul mercato , quindi in caso di aste immobiliari non renderebbero???
è stato così all'inizio perchè non si conoscevano, ora esistono addirittura banche come unicredit che hanno mutui ancora più vantaggiosi se si tratta di case in legno o bioedilizia. stesso discorso le assicurazioni.
Tutto bello... la mia azienda, costruisce questo tipo di case. Noi facciamo al,.. Grezzo,, cioè solo pareti, tetto e solai naturalmente , spessore 16 cm. Telaio in legno, da 16cm, osb oppure tristrato sul lato interno, poi isolamento in lana di roccia, e si ricopre il lato esterno, con lo stesso materiale, osb o tristrato. Queste case sono molto economiche ed hanno una tenuta termica isolante, ottima!. Già lo spessore da 16 cm solo telaio in travi massicce e lamellare hanno un ottima resa termica. In 5 giorni si produce più di 500mq.casa Pronta solo da mettere in opera. Certo qui si parla di,, chiavi in mano.. Le nostre case sono solo al grezzo. A conti fatti però.. Ci spendi un sacco di soldi per tutto il resto, perché costano più le,, rifiniture,, che la casa.. Sinceramente queste case meritano i soldi che (possono) essere spesi per abitarci dentro. Ma.. Se devo spendere 150.ooo euro per 120 mq , avere una casa che di fatto sarà delle leggi italiane,... mi compro un lussuoso 4x4 camperizzato a dovere, e mi avanzano soldi per andarmene dove voglio. Vivere senza pagare,, tasse,, su ogni cosa che ti obbligano ad avere... Una casa al giorno d'oggi e un debito!! Non un investimento...!!! Io ho deciso che vivrò libero!! I soldi di 40 anni di lavoro, se sono mangiati lo stato italiano. Con le sue leggi di m...... A!! La mia pensione me la mangerò io!! Vivendo come un vagabondo, ma saranno soldi miei!! E non dovrò continuare a pagare questo schifo di leggi anche dopo la pensione.. Imu, ICI, tari, luce, gas, ecc ecc. Perché una casa costerebbe meno se fosse tua... Ma non lo sarà mai!! Bene dopo aver predetto il vostro,,, destino,, su dove è come finiranno i vostri soldi, io vendo!!! Tutto, casa, terreno, seconda casa, boschi, e vado in giro a spendere la mia misera pensione!!! Voi invece comprate e sognate, per carità e giusto così...per me lo era 40 anni fa... Sarà così anche per voi in un futuro non molto lontano...
Ti capisco pienamente. Lavoriamo una vita e se siamo bravi fortunati da crearci un reddito discreto, lo stato diventa un nostro socio sempre più importante: aliquote più alte, tasse sugli immobili e sulle rendite finanziarie, tasse sulle auto, ecc..
Se invece abbiamo uno stipendio normale, facciamo una vita miserabile, per finire a mangiare pane e cipolla da pensionati.
Anche io penso che un giorno manderò tutti a quel paese, venderò tutto e col bel gruzzoletto, andrò in qualche paese dal clima mite a fare una vita normale, non da automa.
Mi sto interessando alle case in legno
Ma alla fine conviene in muratura ?
Cioè il prezzo finale per una piccola villetta da 100mq completamente finita pronta per l’arredo ultra in economia è 250.000€ ovvero 2500mq?
Bah con 2000€/mq si riesce a fare un muratura in classe A….
Se dobbiamo credere all' Agenzia delle entrate i margini di guadagno nell' edilizia sono altissimi quindi prezzi alti devono essere considerati per quello che sono.
570€ al metro quadro è esageratamente basso il prezzo sicuramente bisogna vedere che mattonelle , sanitari , panelli solari e altro di che qualità saranno 🤷♀️ ho visitato case prefabbricate a 1700 al metro quadro ….risparmiare su una casa che ci devi abitare una vita 🤔🤔
Devi solo fare i complimenti e ringraziarti . Una domanda: il prezzo finale di una casa può variare in maniera direttamente proporzionale ai mq della stessa?
si più è grande e meno costa al mq perchè si diluiscono i costi fissi, inoltre una casa con un archittonico complesso costa un terzo di più di una più semplice
Vorrei chiedere se è fattibile da parte tua fare un video per spiegare tutti i vari tipi di tecnici necessari. Qui ne parli, però un pò di fretta. Lo chiedo perchè non vorrei trovarmi nello studio di un ingegnere che pensa a tutto lui, chiamando i suoi tecnici “di fiducia”. Vorrei invece poter scegliere io stessa i tecnici più competenti e aggiornati, come dici in altri video. Il tutto sempre per la costruzione di una casa di legno. Grazie
si è fattibile, è un ottim aproposta. settimana prossima esce un video sul superbonus e dopo potrei lavorare su questa tua proposta interessante. ciao
Ho anche tutti gli allacciamenti
Ciao, ho iniziato a guardare i tuoi video perché ho intenzione di acquistare un terreno con una casa da demolire con 140 metri nell'entroterra genovese. Non ne so veramente niente di case, faccio il camionista, ma ci sto capendo qualcosa grazie ai tuoi video. Mi piace l'idea della casa in legno ma mi piacerebbe mettere in mano tutto ad una ditta seria tipo quella che hai preso tu, la novello case. Cosa ne dici. Grazie
allora ti consiglio prima di tutto di parlare con un progettista e poi con calma fai tutto. :)
Vorrei capire quanto mi costerebbe una stanza da 3,5 x 4 metri (camera da letto con una sola finestra ) da collegare ad una abitazione già esistente, grazie
la stanza di per se costerebbe pochissimo, quel che costa sono le pratiche e la base perchè una stanza da qualche parte va appoggiata.
comunque credo che qualsiasi ditta le farà facilmente un preventivo di spesa.
@@CASADILEGNO la stanza deve essere installata sulla terrazza, potrebbe dirmi in maniera approssimativa il costo?
gentilissimaPia, io non vendo case, non posso farti un preventivo dettagliato, e nemmno un azienda lo può fare senza un minimo disegno per capire dove appoggiare la casa, se servono supporti per il peso,tipi di aggancio,tipo di falda....... posso dirti che se si tratta di mettere li una stanza senza impianti e pavimento di legno con il tetto leggero e se non bisogna fare lavori di supporto,di impalcature la sola stanza di circa 14-15 mq ti potrebbe costare sui 6-7 mila euro+ altrettanti di montaggio e 2000 euro di copertura e pluviali. poi devii metterci i costi del progettista,il comune,i permessi le tasse.
Case bellissime
Sono belline, molto, sono durature , si possono ristrutturare se accade qualcosa? Ovvero si possono cambiare i pezzi ? Stando alla cifra preventivata, credo che con 130000 si possa fare di più
come ognii genere di casa possono essere ristrutturate anche con più semplicità di una casa in mattoni
Dovrei farti un po' di commenti te ne faccio uno cumulativo.
Non si puo' andare avanti cosi nel 2021 con questo sistema di costruire, parla con Elon Musk e trovate insieme una soluzione, altrimenti tra ingegneri, geologi, scalatori, scavatori, muratori, capocantiere, impiantisti, ferraioli, progettista, pontista, mamma mia........ ma che mi devo prendere una laurea prima di gestire tutto questo amba radam.
Io voglie vetrate grandi, voglio due camere da letto 4x4 un bagno 3x3 un salone 7x5 totale 76 metri quadrati fuori un piccolo capannone dove mettere tutta al cianfrusaglia e fare qualche lavoro per la mia macchina.
Un solo piano, please, leggermente rialzato, non voglio stare attaccato proprio alla terra mi sa di umido.
Per tutto cio', intendo solo la casa, voglio spendere non più di 50000 euro, ed è già troppo.
Legno, cemento armato, possiamo mettere anche un po' di plastica? roba economica ma resistente.
Noi vogliamo le fortezze siamo abituati ai castelli è quello che ci rovina.
Bisogna evitare di fare la platea, è una cosa troppo arretrata, ci vuole un sistema nuovo parla con Elon Musk, lui si inventa di tutti i colori.
Studiate qualche cosa insieme e fatemi sapere che vi regalo :)
gli scrivo stasera stesso, hai ragionissima
@@CASADILEGNO si fammi sapere cosi finalmente tutti potranno avere una casa.
Ottima osservazione, io sono convinto che tra qualche tempo, entri in vigore una normativa che introdurra un nuovo concetto di abitabilità: legato alla temporaneita'. Nel senso che ti concedo l'installazione temporanea di una casa per x anni, rinnovabile, a patto che essa sia smontabile se la concessione non verrà rinnovata. Chiaro che in questa tipologia rientrano solo le case in legno e non in muratura. Smontabile legata al concetto di riutilizzo del materiale, non la demolizione di quella di muratura. Dovrebbero essere calcolati gli indici in base al terreno e considerare il contesto territoriale. In questo modo si sanerebbe anche una situazione di abusivismo diffuso, nel quale comuni, regioni e stato non riescono a controllarlo nemmeno quando accertata la difformità non si riesce a eseguire una demolizione. (rischiando una rivolta popolare). Non occorere un genio per capirlo, basta girare l' Italia dal nord al sud. Con la temporaneita' dell'abitazione si potrebbe definire un equo onere di spesa e sarebbero solo denari piovuti dal cielo e che alle casse di un Ente pubblico farebbero solo un piacere. Un ultima osservazione, ma cosa pensate che se una multinazionale che fa mobili in tutto il mondo si mette a commercializzare Tiny House, lo fa per piacere o per business? Una lobby così potente farà in modo di fare pressioni affinché si vada nella direzione di una nuova e moderna concezione dell'abitare.
Ciao, non si capisce il nome dell'azienda costruttrice
ne ho citate 5, comunque la cas aportata di esempio è su pineca
Ok grazie
Troppa burocrazia
Io ho visto che su caleba con pannelli fotovoltaici e costruita da loro casa di 95 mq 44mila euro
sono sicuramente al top come prezzi ma verifica bene se si tratta di un chiavi in mano completo
Certo intanto cerco chi ce la Regala
certo si.. :)
Qui parli di 140m ma sui 70 il prezzo e' dimezzato?
sarà più basso ma una casa con 70 mm di parete non è una casa
Credo parlassero di metri quadri
Solitamente chi fa per meno non fa un buon lavoro
diciamo che bisogna accettare qualche compromesso
Si può lavorare male anche a prezzi alti e viceversa
Se invece dovessi farla su un mio terreno in campagna??
guarda il video dove parlo dei terreni agricoli
Costa più di costruire una casa normale
certo,il legno costa molto di più di sabbia mattoni e cemento.
Ma alzare una casa di un piano, più o meno? Mi hanno sparato cifre assurde.
prima del prezzo bisogna guardare la qualità,le case son come le macchine, se entri in mercedes ti propporranno macchine costose e di alta qualità se entri in ciroen spenderai meno ma anche la qualità non è la stessa......
@@CASADILEGNO si questo lo posso capire. Ho chiesto a 3 imprese differenti. Alla fine siamo a 200.000/250.000€. Per una casa di 100/110 mq. Tutto incluso. Attenzione non ho chiesto rubinetti d’oro. Poi vedo il video dove il costo, certo magri che basso, é di 140.000€. Io non ho la platea ma ho la demolizione dell’attuale tetto. Non ho gli allacciamenti. Perchè ho già quelli della casa sotto. Capisci che la differenza è tanta.
bisognerebbe confrontare i capitolati,comunque le case di legno ,se si escludono i sistemi a kit più economici, costano come le altre.
Fai prima a comprarla senza tutta questa burocrazia
si ma la paghi il doppio
Mi correggo, avevi considerato 20.000 X gli impianti. Giusto. Mi era sfuggito. Scusami
W il nero
anche no