COME COSTRUIRE UNA CASA DI LEGNO PICCOLA E QUANTO COSTA NEL 2023 casa di legno prezzo
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- Опубликовано: 18 окт 2024
- Come costruire una casa di legno piccola e quanto costa una casa di legno
UNA SELEZIONE DI LIBRI SULLE CASE DI LEGNO,SULL'ECOLOGIA,SULLA BIOEDILIZIA
Principi di base amzn.to/4arrl5Y
Guida alle case di legno amzn.to/3VEN1XQ
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Canale di bio-edilizia, investimenti mobiliari e immobiliari, case di legno.
IO NON VENDO NE CASE DI LEGNO NE CONSULENZE SULLE CASE DI LEGNO
Questo canale dedicato alle case di legno è nato per aiutare chi come noi, qualche anno fa, girava per le aziende costruttrici di case di legno con un progetto in mano, per capire come fare al meglio la casa di legno, a che prezzo, in che tempi.
La difficoltà maggiore è stata quella di finalmente capire, dopo tanti, cantieri, tante visite e tante fiere, quando un venditore di case di legno ci stava prendendo in giro, da quel momento cambia tutto, quando sei informato e sei in grado di argomentare riesci anche a trattare sul prezzo, e dopo 31 preventivi con 24 ditte diverse abbiamo trovato la ditta giusta, il prezzo giusto e la qualità che volevamo.
Ora la nostra casa di legno in bioedilizia non è più un sogno, è realtà.
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/ @casaegiardinodigabriele
... sono arrivato al minuto 14 e mi è passata la voglia!
Me ne vado dall'Italia.
Grazie per tutte le informazioni.
😂😂😂
Grazie.... Alla fine ho optato per scavare il tronco di una sequoia e andarci a vivere dentro
Mi sono sentito chiamato in causa 😂 Grazie mille Gabriele per la tua disponibilità, hai fatto un video dettagliato ed hai rispostoa un sacco di domenande, grazie mille ancora!
Mi hai fatto venire voglia di comprarmi un bel Camper 😅 a parte scherzi Grazie per le tue informazioni🎉
www.ediltecnico.it/75858/caravan-roulotte-terreno-agricolo-legittimita-ordine-rimozione/
Io sono un carpentiere e penso che pineca faccia dei capolavori di casa e mi piacerebbe lavorare con voi per poi comprami una di queste casette da voi, detto questo complimenti e ottimo lavoro 👍
Grazie Gabriele, questo video fa ben capire la complessità che sta dietro ad un progetto di casa e tutto quello che ci gira attorno, prima, durante e dopo... Sto seriamente cercando di non abbandonare il mio sogno di casa, ma più le cose vanno avanti più le complicano 🤦🏻♀️
Grazie Gabriele per questo video, era da parecchio che non pubblicavi video. Sei il top
Ti ringrazio molto per questo video, mi è stato utile per farmi un idea sulle varie voci di spesa! Parli proprio della mia situazione, vorrei una piccola casa senza grosse pretese ma comunque in regola con le norme vigenti. Ho un budget di 160000 euro e un terreno edificabile di proprietà, mi hai dato una piccola speranza di potercela fare!😂
Insomma, meglio un bel camper che ti metti lì sul terreno non edificabile aspettando che vengano a controllare se ci vivi o no... Basta che ogni tanto uno si muova un po'...
Io sto costruendo casa in legno, ad agosto vengono a montare casa 118 metri quadrati sviluppati su un piano unico, la platea l'ho finita una quindicina di giorni fa.
Mi trovo in linea su tutto quello che hai detto nel video, chiaramente la mia casa è un pò più grande quindi i costi vanno rapportati alle dimensioni.
Comunque Grazie dei tuoi video, li ho cominciati a vedere da quando ho deciso di costruire una casa in legno un anno fa, mi hanno aiutato molto.
Saluti Sergio.
grande
Hai fatto bene, Quale miglior cosa di una casa in legno!! Massiccia o pannellata ?
Bellissimo ed interessante video per far capire com e' stata messa in piedi la cosa per far guadagnare tante persone per NIENTE, in primis i tecnici comunali
Grande video come sempre, io e mia moglie abbiamo acquistato 3 ettari di terreno sulle colline di Fiesole a Firenze, ora inizieremo la vera battaglia per la costruzione di una casa😅 i tuoi consigli saranno preziosi😘un saluto!
abito a Fiesole e sarei molto curioso di sapere se ci siete riusciti visto il comune...
Ben tornato
Bellissimo Video ❤️ Penso che la pandemia e la crisi economica abbiano insegnato alle persone l'importanza di molteplici flussi di reddito, purtroppo avere un lavoro non significa sicurezza finanziaria. Apprezzo molto la trasparenza e dare alle persone una possibilità di combattere durante questi tempi difficili.
Sono d'accordo con te al 100%. Sapevi che il tasso di disoccupazione è aumentato in modo significativo tra il 2020 e il 2021? le persone si ritrovarono disoccupate. non dovremmo dipendere esclusivamente da salari e stipendi.
La diversificazione degli investimenti è davvero un'ottima idea per più flussi di reddito.
Questo è assolutamente vero. Investo in azioni, valute estere e immobili e ne traggo buoni profitti. Incoraggio sempre gli investimenti.
Grande Gabry. La gente è capace solo di lamentarsi.. Io ti seguo fino alla fine... Grazie
E dire che un tempo i nostri genitori compravano villette a due piani con meno di 90M di lire, finite e con bei giardini, con mutui tra i 7 e 10 anni. Tempo che iniziavi le scuole avevano già finito di pagare la casa.
Sarà per questo che me ne sono andato oltre oceano, l'Italia mi stava troppo stretta.
❤️
Ciao Gabriele le casette di legno sono bellissime, ma tra terreno edificabile, la casa, impianti vari, permessi vari, vanno via minimo 80000 euro. Pertanto con una cifra inferiore, si compra un motorhome nuovo con tutti i confort e vai dove vuoi. Saluti.
sei stupendo...ti ammiro e ti faccio i complimenti per questi bellissimi contenuti che posti.
Grazie
Bel video con ottime informazioni, grazie.
Video a dir poco eccezionale. Complimenti 👍👍👍👍
Grazie, bel video. Sempre preciso ❤💪🏼💪🏼
Tutto vero, feci la casa con le mie mani nel 1999 e finii nel 2003, allora si poteva ancora farsela da soli, però servivano comunque tutte le certificazioni citate, infatti prima di mettere la prima pietra, avrai speso una cifra spropositata.
Io se la dovessi fare oggi, non potrei, perché pagando una ditta sarei sopra il mezzo milione per fare casa mia, quindi cosa vi posso consigliare, non è per tutti, ma fidatevi che dentro ci starete bene!!!
Comprate un caravan in alluminio degli anni 60 americano, li trovate anche in Germania a poco prezzo, lasciate solo la scocca, rifare il motore, insomma se vi butta bene con 30.000€ ve la cavate, poi fai da te, svuoti tutto e rifai tutto secondo le tue esigenze, con 80k euro totali stando strettini avrete una casa eterna di una cinquantina di metri e se un giorno buttasse male, cambierete stato e ciao...
Nessuna tassa, fotovoltaico sul tetto, casa off grid, insomma si può, volendo potete sempre in Germania comprare gli scuolabus americani, quelli gialli, che poi rifarete come volete, hanno dei motori infiniti, bevono un po' ma tanto la casa non è che la spostate ogni giorno...
Bellissimo video e grande canale.
Peccato che l’Italia sia il paese per eccellenza distruttore di sogni, idee e carceriere della libertà.
Sei stato esaustivo in modo formidabile!!!
Grazie Rapanello!!💗🌷
A sufficienza per farmi venire l'angoscia che non avrò MAI una casetta in legno! ;(
sei fantastico nell'esposizione 🤣che è chiara (quindi grazie) e diretta...quindi "fora di bal" anche la casetta in legno 🤣
Grazie amico mio. al minuto 7:20 ho già concluso che non costruirò MAI! in Italia nemmeno la cuccia per un cagnolino! 😬
😂🤣😂🤣😂
A breve mi trasferisco all'estero. Basta farsi spennare come polli...
Video molto interessante, sempre la stessa storia all' italiana ,tecnico e documenti tutto per spillare soldi. A mio parere 200.000 € sn tanti calcolando che in molte zone periferiche ti compri una casa in cemento e mattoni
bisognerebbe fare i distinguo del caso, anche un apanda e una mercedes ti portano in giro entrambe, ma non è la stessa cosa
con più di 200.000 me ne vado via da qui per almeno 30 anni mangiando al ristorante
Aimè le spese sono tante
E bisogna tenere conto all acquisto del terreno dei vincoli urbanistici ...meglio farsi seguire da un tecnico che possa vedere tutto a propio tutto come tu consigli ...chi più spende meno spende e sempre là stiamo🙋
😅😂👏.io fuori di ball l ho capito subito, ma se mi impegno capisco anche il resto.
Complimenti Gabriele sei il top. 👏.🍀 Peccato che scrivo per prima e non dico niente di tecnico.
Fai un lavoro prestigioso e ammirevole.
grazie Lory super lory
Un po' demoralizzante sapere che una cassettina di legno verrebbe a costare così tanto.
Io francamente pensavo peggio. Effettivamente considerando il prezzo di molti edifici, vecchi, che si vedono in vendita a oltre 300 mila, 200 mila chiavi in mano, con giardino è un affarone.
È più lo sbattimento.
l'errore è proprio questo: NON è una CASETTA, ma una CASA con fondazioni e allacciamenti.
Ciao e grazie per i video. Sei l'unico che butta giu' questo genere di informazioni cosi chiare.
Non so se esula dal tipo di informazioni che vuoi dare su questo canale, ma nel caso... volevo chiederti se potevi fare un video su come funziona tendenzialmente il processo di acquisto quando devi chiedere un mutuo per poterlo fare.
Mi spiego: immaginiamo che tu abbia 100K (faccio cifra tonda). Tu non vuoi comprarti un terreno da 30K per poi scoprire che la banca non ti finanzia il resto. Mi chiedevo quindi come devi gestire i rapporti con la banca. Cosa devi presentare, etc...
Grazie ciao
faremo
Grazie Gabriele.... Grazie per la pazienza....
Gabriele grazie di questa Analisi mamma mia quanti passaggi , e "for di ball " troppo forte ciao
Grazie sei stato utilissimo
Ciao, grazie per i tuoi utili video! Quale ditta consiglieresti per fare una casa per una neo famiglia da 5 (abbiamo già il lotto), considerando che non ci interessa la personalizzazione, ma ci basterebbe una casa "da catalogo" per spendere meno?
dipende che tipo di casa volete fare, cominciate a fare il solito giro con rubner e caleba così vedete le differenti tecniche e iniziate a vedere anche qualche prezzo
le aziende storiche altoatesine, dove sono "nate" le case in legno oltre 60 anni fa!
Video interessantissimo e che aiuta i profani come me a mettere i piedi per terra. ^_^
Domanda. A volte, si vedono annunci di vecchi ruderi, inabitabili, in paeselli sperduti in montagna, a prezzi stracciati (10/20k). In quel caso una demolizione e ricostruzione non sarebbe una via più economica?
Anche io vorrei saperlo
si secondo le normative comunali
Molto interessante, anche se amaro (dato che faccio parte di quelli col salvadanaio piccolo piccolo).
Che cifra Gabriele però sei stato preciso io sono un tecnico prova a vedere se si può vivere in camper . Non scherzo. Ciao e grazie 🤗
eh lo sai anche tu che ci sono diverse restrizioni, qui mi torturano con sta storia di vivere nei camper, secondo me vedono troppo tiktok
posso dare la mia esperienza recentissima; terreno di proprietà nelle marche, preventivo piu' basso per casa in legno Abitabile di mq 40 lordi, al grezzo avanzato, con infissi in PVC, copertura tetto, predisposizione impianto elettrico, cappotto esterno, finitura intonaco, gronde effetto rame, il tutto ad euro 49,000 + iva (montata) ai quali aggiungere i costi della platea circa per altri 10.000 euro circa. Oneri di costruzione pagati al comune 4.000 euro circa ai quali aggiungere relazione antisismica del geologo per altri 800 euro ed ovviamente il costo del progettista. Insomma , ormai costruirsi una casa è pura utopia ...
non mi sembra che hai speso molto, di solito si spende molto di più, naturalmente dipende dal progetto
Poveri nostri figli !!! Poi si lamentano che da noi nessuno si sposa piu' e nessuno fa' piu' figli !!! Che merda. Tra qualche decennio l'Italia sara' spopolata, credetemi.
Grazie davvero, video super illuminante
questa storia deve finire...i comuni hanno i loro tecnici pagati dai cittadini, ti porto il progetto me lo controlli, mi dici se è tutto a posto e mi permetti l'autocostruzione come in altri paesi e se ti pago gli oneri di urbanizzazione mi allacci le utenze altrimenti è solo come pagare un pizzo per un diritto che ogni individuo ha e non se paghi puoi altrimenti vai sotto i ponti!
Sempre bravo e preciso... aggiungere un box quanto costerebbe?
dipende dal box
Video davvero interessante e utile. SPecialmente per chi, come me , e davvero a digiuno sull'argomento
Vorrei chiedere un parere su un'azienda ( non so se si puo citare il nome, nel dubbio non dico nulla e cmq è irrilevante) che vende soluzioni chiavi in mano: propongono case complete con arredobagno e cucina compresi e dove pensano loro a qualsiasi cosa che non siano il terreno. Propongono un prezzo medio al mq di 2800/3000 ( immagino una soluzione sobria, senza richieste particolari) con il sistema costruttivo a telaio ( e non blockhouse) che par di capire non è esattamente la soluzione piu economica
facendo un breve calcolo una proposta allineata a quella del video costerebbe: 60 mq x 2800€ + gli stessi 30k di terreno= 200 mila euro. Verrebbe da dire che con pochi spiccioli in piu si otterebbe un risultato simile o addirittura migliore, senza pero dover cercare professionisti, prendere appuntamenti con il comune, l impresa per la platea e magari tenersi alla larga dal rischio di fare scelte sbagliate o cose cosi
Perche non delegare tutto a questa azienda ( o ad altre che offrono soluzioni simili)? dove sbaglio?
Grazie
tieni sempre presente le tasse e le spese per i tecnici. prima di firmare qualsiasi cosa senti sempre prima il tuo progettista
Buongiorno Gabriele ...piacere di averla conosciuta sul suo canale ...devo restaurare una colabente in sasso in montagna alla quale è crollato il tetto ...avevo pensato di rifare il solaio mantenendo la parte sotto in sasso e appoggiarci sopra un prefabbricato in legno ...stile tipo chalet ...può reggere come idea ...cosa mi consiglia di fare???...un saluto da Fidenza PR....si è meritato la mia iscrizione al suo canale
credo che la cosa migliore da fare sia sentire un architetto per capire cosa e come, dopo le varianti saranno molte.
Bravo come sempre, sarebbe interessante uno scenario con demolizione e ricostruzione che qualche spesa la si potrebbe tagliare in quel caso.
Purtroppo la priorità italica è rimodernizzare case colabrodo quando forse costerebbe meno buttarle giù e ricostruirle.
demolire e ricostruire costa di più che solo costruire
e tra demolire e ricostruire che anche lo smaltimento delle macerie... 😎
Buongiorno...noi appena finito...demolito un capanno e ricostruito...48 mq... accorpato ad un appartamento di ns proprietà già esistente, siamo partiti da un preventivo di €.40.000 per finire a €.110.00,00...una follia! Però ora che ci siamo...si sta da Dio!
per fortuna che all'estero non funziona così...l'Italia oramai un paese per ricchi in cui vivono i poveri...
Infatti io e mio marito x vivere meno da robot ci siamo trasferiti da11 anni in bosco nei balcani e ci siamo costruiti la nostra bsita da soli ....ma chiaramente non tutti sono matti come noi 😂😂
@@patriziacaroli5386 Oddio matti... A guardare come campano molti italiani verrebbe da dire che siete stati più furbi voi.
Magari non sarete ricchi, però è capace che siete quanto meno sereni e felici.
Come hai ragione!!!
Non è la casa che costa ma il terreno perché dev'essere in zona fabricabile. Le Tiny House le costruiscono già da anni in Nord Europa e Nord America. Da noi non c'è la mentalità.
Ben detto👏👏🤗
sempre meglio, viva Malindi , piu' seguo questi video piu' capisco la stupidita' di chi governa questo paese , senza futuro----------
Ho trovato questo video per caso e l'ho trovato interessante. Non entro nel merito dei costi, ma il fatto che non ti puoi fare niente da solo è utopia. La realtà è completamente diversa anche perché se tutto era così rigido nessuno lavorava più. Anche i tecnici erano tutti a spasso, credetemi... comunque, dalle mie parti con 200.000 euro compri un villetta di 120 mq. zona mare. Mi auguro che le cose cambino al più presto e lo dico soprattutto per chi costruisce case in legno perché reputo che siano bellissime da abitare.
Bello risentirti
Ma Gabriele.... Se faccio una buca affianco alla casa e ci caccio dentro un container per farmi la cantina/tavernetta da raggiungere tramite una scaletta dici che bisogna dichiararla?
te lo dico io, si bisogna, comunque non è staticamente fattibile l'operazione
Eh si
dunque considerando che :
la casa in legno costa un botto e la casa in paglia pure o si cambia paese o se si ha un mezzo si puo comprare una tiny house semovente che costa 50k a salire ci sono varie aziende che la producono
Metti anche 1000/1500 euro per l’indagine geologica, che è obbligatoria ….
Bravo bel video.
Purtroppo chi non è del settore non è a conoscenza di cosa necessita la costruzione di un edificio.
non ho messo il dettaglio di tutte le spese ma sono raggruppate nei vari pacchetti di spesa, l ispezione geologica è compresa nella platea, se richiesta, la statica è nella casa, ecc ecc, poi ho messo un decino finale per varie ed eventuali
@@CASADILEGNO ottimo bravo
Una casa di legno lo chiami edificio? Mi sa che non ci capisci nulla di edilizia
Posso chiederti se in altri paesi i costi sono uguali ... che so parte sia europea che oceanica , non ti parlo di Alaska perché li per ripopolamento ti fanno fare quelling che vuoi 😁 è poi chi ci andrebbe
non ho mai letto un commento così stupido @Massimo Forli
Il vero problema è sempre il solito, la mancanza di soldi. Tutto l'iter burocratico sulla carta sarebbe anche una garanzia di lavoro eseguito bene, ma il problema rimane sempre lo stipendio dell' italiano medio. Sono anni che l'Italia legifera come Francia,Germania ed Inghilterra ma il potere d'acquisto della Grecia. Potessi costruirei domani, adoro le costruzioni efficienti e ben costruite come aborro le case anni 70 abusive dove purtroppo sto vivendo ora anche io (con non poco rammarico)
ma stiamo scherzando?! 200 mila euri per una casa di legno? PASSA LA VOGLIA SINCERAMENTE. 😵💫
be fino a prova contraria il legno costa molto di più dei mattoni o del cemento o del ferro, e anche le case hanno una resa mooolto più alta sia col caldo che col freddo.....
@@CASADILEGNO Sicuramente ma nell'immaginario della gente di città,se vivi in una casa di legno ,sei un morto di fame. Ovviamente non condivido.
qual è il problema delle costruzioni in legno? Cosa significa 200 mila euri per una casa di legno? perchè sarebbe troppo?
All'estero costano ⅓...
Io,ho fato dieci anni fa,una casetta di 20m quadrati,in legno.Oggi e quasi inguardabile.
CONTENTI DI AVER LASCIATO LA "BELL'ITALIA" DA MOLTO TEMPO : PIU' DI € 3000 AL m2 PER UN "QUASI POLLAIO" !!!!! COMPLIMENTI A TUTTI I VARI GOVERNI !!!!! E IMMENSO RISPETTO PER TUTTE LE PERSONE CHE DEVONO SUBIRE TALI TRUFFE LEGALIZZATE E DEVONO FARE DELLE SCELTE FORZATE !!!!!!!
il costo delle case è generalmente proporzionale al costo della vita o alla qualità della stessa, se vai in burundi la casa la paghi un terzo, ma sei in burundi
@@CASADILEGNO Il burundi è l'Italia caro mio e la cosa davvero triste che gli italiani continuano ancora oggi a farsi mettere le mani nel portafoglio da ogni angolazione possibile pensabile.. accise benzina, canone rai, monopolio su gioco, sigarette, passaggio di proprietà auto, bollo auto, imu, mi fermo altrimenti l'elenco sarebbe infinito, moltiplica per x milioni di italiani e scopri i trilioni di euro che questi signori derubano anno dopo anno in cambio di un paese che è in continua recessione e degrado da 40 anni a questa parte. Un popolo derubato da burratini senza arte e parte che pensano solo ai 20k euro mensili che portano a casa ed al gettone che devono prendere nella prossima trasmissione televisiva nella quale saranno invitati per recitare la parte dei litiganti ed accusatori dell'altro partito o del governo precedente e basta. Che amarezza per il paese con la storia più importate come il nostro e potenzialmente il più ricco al mondo sulla carta, che tristezza!!! A parte questo grazie per le info che condividi e complimenti per il tuo lavoro.
@@matteodipinto Secondo me il governo non c'entra nulla , è l'ignoranza da parte delle persone che abbiamo in questo paese che sta diventando una vera e propria merda. Fanno figli e non hanno una lira , 0 educazione finanziaria , non hanno dignità e non combattono per i diritti che gli sono stati tolti , leccano il culo per avere un posto in fabbrica , invece di cercare di cambiare il paese sono lì a farsi la guerra dei poveri , si uccidono per delle squadre di calcio , ma di che stiamo a parlà?
Io se fossi un Governante farei anche peggio di loro perchè questo è un paese pieno di gente che deve essere umiliata perchè sono delle fecce umane. Gli unici che soffrono per colpa di ste fecce siamo quelli come me e te che siamo persone sveglie ma che è costretta a sorbire sto schifo per colpa degli esseri inutili che vivono in questo paese. Secondo te quelli al Governo riescono a migliorare un paese pieno di persone stupide come questo? Nemmeno se metti Trump al governo riesce a fare qualcosa e te lo dice un giovane amareggiato che quando pensa al futuro inizia a venirgli il magone , poi dall'altra parte vedo i miei coetanei che bevono , mangiano e prendon 1300 e ti dicono di goderti la vita...
Son curioso di come si godranno la vita appena si ritrovano senza una casa e nemmeno un risparmio come cuscinetto. Con l'inflazione che si alza a vista d'occhio manco fosse un gioco...
Scusa lo sfogo ma dal tuo commento si vede che non sei uno stupido.
Dove posso trovare informazioni su ristrutturare una casa in legno? Grazie e complimenti per i video
la ristrutturazione di una casa di legno dipende da come è stata costruita, sicuramente un architetto del settore saprà valutare che interventi fare e da li qualsiasi squadra di montatori specializzati saprà fare l intervento indicato dall'architetto
@@CASADILEGNO anche un geometra va bene?
l'Italia è il paese delle banane
sarò in malafede io, ma a me sembra che hanno fatto di tutto per tirare i prezzi più vicini possibile al prezzo di una casa "classica" e il meccanismo mi sembra anche comprensibile, magari inizialmente costava meno, ma a forza di avvicinarsi al limite che poteva far preferire una in legno alle classice, avvicinati oggi avvicinati domani ecco che hanno scollinato. non so se mi sono spiegato.
Ecceeeeerto.... Innanzi tutto, il cemento è una LOBBY... Sempre più di pessima qualità, tra l'altro, ma Poi il legno viene quasi tutto dai paesi nordici,e li hanno controlli seri, e prezzi più alti. Di sicuro, e senz'altro, come dice lei, il prezzo è arrivato quasi a pari alla casa tradizionale....ma come insistono i venditori ed i fabbricatori, di case di legno, l'unica certezza è che ha i tempi di costruzione più brevi e certi. ...e vuoi che non se ne approfittino?!?! Ha..ha...
Domanda: un pavimento in legno coibentato con ulteriori 4 cm di OBS in un locale coibentato in cui è stata creata una camera d’aria di circa 15 cm secondo te è ben coibentato?
dipende dove è lacasa
Scusa io avevo pensato si mettere una casa a tronchi autoportante da 20 centimetri di 20 mq i costi si dimezzerwbbero anche per i permessi e la platea e urbanistica?
facendo una casa così piccola aumenterebbero molto i costi al mq perchè alcuni costi sono identici alla casa grande, poi nel totale ovviamente spendi meno perchè è piccola, i permessi sono gli stessi, e gli oneri sono diversi alcuni fissi e alcuni al mq. e bisogna vedere se puoi farla così piccola
28 mq calpestabili sono la superficie minima per ottenere l'agibilità a norma di legge.
Buona sera,le volevo chiedere quanto costerebbe,una casa in legno su un piano con sottotetto alto a scendere abitabile.Sto studiando i suoi consigli,sono all'inizio.
dipende da molti fattori, i prezzi sono aumentati molto, e tra platea e tasse credo bisogni mettere in conto i 2000 euro al mq
Faccio la domanda per le case popolari
Con 40-50000€ qui a Reggio in zona Villa minozzo sei quasi vicino alla montagna posti bellissimi , ci. Compri una casetta singola , ovviamente da rivedere un po’. Ma non spenderai mai 200000k . Ma poi scusami un attimo la platea 25000k non so chi ti ha sparato sto preventivo . Quella metratura te la fanno quasi tutti tra i 10-13000K e non ammiocugino , gente che lavora con criterio . A me tutto il preventivo più che risicato mi sa di sballato ma di parecchio.
se sai di platee dovresti saper che la platea di una casa dipende da come devve essere costruita, per la stessa metratura possono essere necessarie platee molto differenti anche nel prezzo, e se sai di platee dovresti sapere che una piastra ha un prezzo e una platea alta 1,5 metri con igluu ha un altro prezzo, e se sai di edilizia dovresti sapere che se si fa un preventivo senza disegno e senza progetto lo si può fare solo a spanne, facendo una media, come in questo caso
non si può fare il confronto fra una casa vecchia, da ristrutturare ed una nuova al top quanto a prestazioni energetiche ed impianti. Sarebbe come paragonare una Renault usata ad una Ferrari nuova
Ciao!
Sai se si può mettere una casa di legno su un seminterrato già esistente (demolendo la casa sopra perché scoppiata 😬)?
se è buono si devi sentire un tecnico
Ho guardato il video per caso. Ma nel mercato immobiliare una casa del genere anche costruita negli ultimi 10 anni costa poco più della metà del prezzo che ha detto lei. Pensavo quindi: ma vale ancora la pena costruirsi la casa? Intendo di qualsiasi tipo, o anche capannoni, se non si ricerca una zona precisa o una disposizione particolare delle stanze si può trovare davvero tanta bella roba. Però non essendo esperto le chiedo il suo parere
I prezzi minimi che ho citato per una casa sono davvero tirati, una casa non è solo la casa ma anche tutte le spese extra che ho citato e sono stato anche buono
Do qualche info burocratica per le verifiche preliminari e alcune cose, non costa un euro il certificato di destinazione urbanistica, dipende da comune a comune, comunque non meno di 50 euro tra marche e altro, il costo del geometra è di circa 200 euro, comunque sono costi bassi, per quanto riguarda il terreno, può essere anche un terreno agricolo, bisogna solo vedere il comune e l'indice di fabbricabilità che è previsto, di solito sta su 0.03 mc su mq, quindi comunque serve un terreno agricolo abbastanza grande, per metterci su la casa ci vuole o il permesso di costruire o la scia alternativa al permesso di costruire , assolutamente vietato costruire alcun che in alcune zone ben precisate nel territorio comunale (Piano regolatore generale o Piano di fabbricazione)
Mi sono passate la voglia della casa in lego 🤦🏻♂️🥳😭
Per quale motivo ? Dai non mollare , abbi pazienza 😊
Domandone..la Penelope di Caleba..versione 120mq pensi si possa modificare come unifamiliare togliendo il divisorio tra i due appartamenti?
dovresti chiedere a loro
Io vorrei chiederti se davvero le case container sono valide.
Ho fatto preventivi in 3 ditte che li producono.
50 55mq con impianti elettrici e fotovoltaico senza arredo con spedizione emessa sul terreno...
Tra i 25000 e i 40000 euro.
Cosa mi puoi dire?
Grazie e buona giornata
io credo che per quello che costano tanto vale fare uno sforzo in più e comprare una casa più casa
@@CASADILEGNO cioè? Nn ho capito....
Ti ringrazio per il bellissimo video, pero' alla fine mi hai fatto prendere un infarto: perche' l'innalzamento del prezzi dovuto al maledetto bonus 110% dovrebbe protrarsi addirittura per 10 anni? Perche' non uno o due anni (come pensavo)? Poi ok c'e' il discorso tassi di interessi e inflazione generale, ma questo e' un altro discorso
le aziende hanno accumulato crediti d'imposta da smaltire in 10 anni.. e anche le banche... sono in buona parte soldi che hanno messo avanti, inoltre ha fatto tutte magazzino mandando su i prezzi del materiali che non scnderanno presto
Concordo.. poi magari fra 10 anni i prezzi crolleranno.. perché appunto se nessuno compra casa o ristruttura le aziende edili e annessi falliranno.. per cui... ok tirare la cinghia ma poi qualcuno si farà male.. non so se mi spiego
ciao, cosa mi sai dire di wolf haus? sembrano molto seri
lo sono
Sono molto indeciso tra Kager e wolf
Sono indeciso tra kager e wolf
9mila euro per montarla è un vero furto
Quant'e' cara la bella Italia !! ... Ma allora... per non spendere molto dovro' iniziare il mio progetto accantonato della Tiny Home su ruote. Anche qui' in Italia ci sara' il boom di questo mercato e DIY. Prima che sia troppo tardi (per gli aumenti).. meglio darsi da fare e pure in fretta.
a dire il vero ho appena visto un villaggio intero fatto con queste case, credo abbiamo formato una cooperativa e un gruppo di acquisto
@@CASADILEGNOche gruppo di acquisto è? Come trovare altri gruppi di acquisto? Grazie, video interessante.
Da Roma in giù chiaramente la paghi meno della metà si elimina tutta la burocrazia!!!😂😂
a Roma no di sicuro non ti fanno smuovere una foglia senza permessi
Non raccontare. Stu0i
Ciao io vorrei sapere come funziona se io ho un capanno accatastato che è di 30 mq ed ha l'altezza per costruire 2 piani di casa in legno, quindi 60 mq.Devo pagare comunque gli oneri di urbanizzazione?
prima devi vedere la destinazione d'uso, se è un capanno non è detto che si possa trasformare in casa, se poi è possibile in tal caso, progetto, architetto, disegno, permessi, varianti, e sicuramente l urbanizzazione da pagare
La faccio tranquillamente in sud Africa
Ma anche negli Stati Uniti non esistono 'ste pagliacciate feudali
L'unica cosa che mi rimane è costruirla abusiva, senza piano in cemento, senza coibentazione, senza recinto, collegato abusivo dal vicino simpatico. Magari risparmio qualcosa ahahahah
si si prova, non so di dove sei ma qui dove abito io non fai in tempo nemmeno ad accendere la ruspa che ci sono qui i vigili. e poi non è giusto, se ce la fanno gli altri e tu no la colpa non è degli altri
poi quando con bombe d'acqua e altri eventi naturali forti ci sono i danni non andate a chiedere soldi allo Stato pero'
@@scricciolorosascriccioloro3142 Io faccio lo stesso discorso per i proprietari di case non abusive, che magari con condoni vari si sono costruiti mostri di cemento in giardino.. si facciano l'assicurazione! Lo stato non dovrebbe aiutare la proprietà privata della persona, solo la persona che si trova in difficoltà incolpevole (cibo, vestiti e un tetto temporaneo sì, la sospensione del mutuo sì, ma la casa col cacchio che la deve risarcire o riparare lo stato).
Comunque le leggi qui esistono per permettere solo ai benestanti di poter ungere gli ingranaggi e aggirarle per avere i permessi (vedi la villa palesemente abusiva di Beppe Grillo); di fatto chi ha i soldi e unge la politica si può costruire anche un quartiere abusivo, a chi è povero non è permesso neanche costruirsi la casa di pietra a secco nel terreno agricolo; dietro il paternalismo dello stato si nasconde un sistema feudale e paramafioso
@@scricciolorosascriccioloro3142 ma pure se chiede i soldi allo stato , a te che te ne frega?! Di certo non viene a rubarti i soldi a te te , a meno che non tu lavori in politica e non rubi i soldi della povera gente.
Meglio un bel camper
ma come si fa a vivere in un camper?
@@CASADILEGNO Beh oddio, con 200k di mutuo e gli stipendi italiani viene da farsi la stessa domanda.
rinunciando al giardino intorno... ma non sempre... dipende dove ci si trova... MEGLIO COMPRARE UNA PICCOLA CASETTA IN PAESINI DI COLLINA O MONTAGNA... CON 30.000 EURO ( SICILIA ) TROVERETE MOLTE CASETTE DISABITATE IN VENDITA... se vi piace il legno... ricoprirete piano piano i muri interni con perline o tavole... e, volendo stanza dopo stanza, potrete mettere anche del parquet nei pavimenti
il tuo video scoraggia chi vuole comprare una casetta prefabbricata in legno e metterla nel proprio giardino o in un terreno AGRICOLO di proprietà... detto questo... la colpa non è tua... ma delle leggi italiane...
meno male che ci sono queste leggi altrimenti avremmo i campi piene di casette con tanto di allacciamenti abusivi
Oggi niente sughi. 😉😁
Molto interessante... Una volgia matta di costruirne una.. su un rimorchio da Tir.. 😁
non so se si può, come un caravan insomma
@@CASADILEGNO Pensavo.. nelle mie fantasie... ad una specia di hauseboat anfibia.. A norma come Houseboat.. ma in grado di muoversi su strada come un mezzo ecezionale a velocità "agricola".
👏👏👏
Grazie alla burocrazia italiana ed a tutto quello che orbita intorno ad essa, costruire la cuccia del cane costa più di un appartamento! Io con meno di 50 mila ho acquistato un appartamento di 100 mq! Con il fai da te l'ho personalizzato spendendo poco. Le porte le paghi 130€ cadauna; un paio di viti in acciaio inox, mamco a contate 50 centesimi a porta. Infissi già pronti a demsioni standard, vetrocamera inclusa 180€ cadauna. Rivestimento pavimentazione in spc 18/20€ mq. Pitturazione con materiale di buona fattura 100€ a latta da 14 kg, ne servono 3! Impianto elettrico (con il fai da te) rifatto con conduttori da 4mmq per prese e 2,5mmq per illuminazione e linea dedicata x la cucina, sotto protezione del differenziale dedicato! (cavi decisamente sovradimensionati e contrariamente di come fanno gli specialisti autorizzati, senza usare nastro isolante, ma cappuccetti a vite di quelli tosti e di ottima fattura) speso circa 700€ prese, interruttori, relè, differenziali e magnetotermici inclusi! Impianti idraulico? Tubo multistrato ad 1,20€ al metro, 3€/3,50€ per ogni raccordo ed il gioco è fatto! Il problema oggi è tutta la certificazione richiesta! Un pezzo di carta per la conformità costa più dell'impianto stesso! Altrimenti come ti fregano i soldi?
Io ho visto impianti elettrici realizzati da cani (senza offesa x i cani) con tanto di certificato di conformità! E sono in grado di giudicare la schifezza resa conforme dal truffaldino di turno, perché ho studiato elettronica e poi ho lavorato nel campo elettrico ed elettronico x 43 anni! E so riconoscere bene un impianto elettrico ottimo e fatto bene da una porcata fatta da incompetenti! Oggi la burocrazia italiana chiede solo carta stampata da questo o quell'altro specialista che forse tanto specialista non è! Capisco che adesso sarò contestato da tutti, ma davanti ai fatti, me ne frego! Le parole restano tali ed il lavoro fatto bene è tutta un'altra cosa. Io uso viti in acciaio inox e non chiodi e ferramenta che arriginisce! E ne ho visti tanti stipidi di porte inchiodate con chiodi da 10! Come ho visto elettricisti mandati dall'amministratore giuntare dei cavi ed isolarli con banale nastro isolante e fatturare a 300€ una schifosissima giunzione elettrica! E la ditta ha avuto la faccia tosta di lasciare una certificazione di conformità! Tutto a norma di legge!
SEI INCAPPATO IN UNA SERIE DI BRUTTE ESPERIENZE MA IN GENERE CHI COSTRUISCE LE CASE SON PERSONE ONESTE E SERI PROFESSIONISTI
@@CASADILEGNO forse mi sono spiegato male, io con 50.000€ ho acquistato un appartamento a secondo piano con ascensore. L'ho tinteggiata, ho cambiato le porte interne e gli infissi esterni, ho messo il pavimento in SPC x tutto l'appartamento. E tanto x completare l'opera, ho voluto rifare l'impianto elettrico ed ho anche sostituito l'impianto idraulico con tubi multistrato e sanitari. Ma tutto fai da te. Ciò è l'ho fatto io. La cosa più cara che ho pagato era l'atto di compravendita!
300€ pittura murale, carta vetrata, stucco, rasante, rulli e pennelli. 2000€ 100 metri quadri pavimento SPC. 600€ 5 porte interne. 900€ 2 porte esterne con vetrocamera e 3 finestre esterne con vetrocamera (queste erano in offerta). 550€ cavi, interruttori, differenziali, magnetotermici tubo corrugato ecc (materiali elettrici li compro con lo sconto rivenditori). Tubo idraulico multistrato e giunzioni varie 200€. Sanitari, piatto doccia incluso, 350€ (anche questi in offerta). Certo, un mese e mezzo di lavoro l'ho fatto io, ma sono in pensione, quindi, al posto di fare nulla ho fatto qualche lavoretto. Avessi chiamato gli specialisti, avrei speso dai 20 ai 25 Mila euro. Io l'ho fatto con 4000€, risparmiandone almeno 15 Mila euro. Ho trovato la persona giusta come operaio, io stesso! Ecco la persona giusta!
quanto hai detto tutto vero, ti contesto solo l'impianto idraulico ... per multistrato cosa intendi ? ed in ogni caso, anche se l'impianto elettrico te lo fai te, DEVE essere certificato e la certificazione costa ! ... buona vita !
io lo capisco e hai fatto bene, solo una cosa, come hai fatto per le certificazioni? soprattutto degli impianti. senza le certificazioni a norma non puoi assicurare la casa, non puoi usarla come garanzia, non puoi venderla, e prima o poi qualcuno dovrà farli, e nel2030 ci sarà la revisione di tutti gli immobili
@@CASADILEGNO ecco, l'immobile aveva già una certificazione. Ma i conduttori erano di rame rigido! La sezione era tra lo 0,75 e l'1,5 mmq. Cavi nastrati con tela isolante degli anni 60 e qualcuno con nastro isolante + recente. Alcuni erano stati sostituiti con la piattina, illegale da un bel po' di anni. Però qualcuno l'aveva certificata! Ed è proprio questo quello che io ho evidenziato nel commento precedente! Basta che la legge prevede una certificazione, e poi chi redige il documento spesso è un incapace, ma spesso è un truffaldino! Io non ho mai voluto iscrivermi all'albo e richiedere l'abilitazione x rilasciare certificazioni. Mi sarebbe bastato mostrare i miei 45 corsi di aggiornamento in elettronica navale conseguiti tutti all'estero, presso case costruttrici che noi in Italia non abbiamo! Lì gli impianti sono fatti secondo determinate regole rigide! Ho sfilato tutti i cavi che stavano lì da almeno 60 anni ed ho messo dei cavi di sezione sovradimensionata. Con un cavo da 0,75 basta un sovraccarico, prima che il termico se ne accorge, il cavo diventa una resistenza elettrica e va a fuoco. La famosa formula conduttività x sezione fratto lunghezza! Per non parlare dei cavi avvolto e nastrati, quando si ossidano si crea una resistenza x l'ossidazione ed il minimo che capita è l'interruzione del circuito elettrico, il peggio è il surriscaldamento della giunzione e lì ci puoi arrostire la salsiccia o le bistecche! Però c'è un documento che certifica l'impianto a norma! Vogliamo parlare degli stupidi delle porte inchiodate? Che porcheria! Io sarò pignolo, ma a quanti elettricisti gli ho fatto rifare l'impianto da capo, senza numero e misura! La prima cosa che sequestrato era il nastro isolante! Io vietavo le giunzioni dei cavi! Una giunzione era sostituzione dell'intero cavo! Io lavoravo così! E non a come viene prima!
chi non ha quei 200.000€ per farsi una casetta di legno piccola nel 2023
Costa meno e non hai bisogno di tutti questi permessi se compri una bella mobil home
non è esatto, la mobil home è soggetta a tutte le normative sui camper e non ci si può piazzare ovunque o per molto tempo a meno che non sia in strutture organizzate, sempre soggetti a normative locali sempre diverse
una casa Piccols partendo da zero? semplice non si può! Una casa ha bisogno di un suolo dove costruirla; se già hai un suolo edificabile; devi cominciare a richiedere la licenza edilizia! E già solo pa presentazione della richiesta della pratica costa! Poi devi comprare la casa ( i materiali)e farli mettere in opera! Forse sarebbe meglio comprare un fondo con rustico da ristrutturare!
ristrutturare costa sempre di più che fare da nuovo, costruire casa da zero è possibilissimo, con molti sacrifici, io non lo rifarei, ma l ho fatto, 2 volte, e quindi è sicuramente impegnativo, non lo rifarei, ma è possibilissimo
@@CASADILEGNO Giusto, vivo in una casa di legno massiccio ( Loghouse) , e' stata dura ma lo rifarei subito, comfort, benessere ed isolamento Inconfrontabile con le altre
E forse mancano gli impianti (elettrico ed idrico) o sono compresi? 😅
dovresti chiedere a loro, sul sito c'è scritto casa e confort completi, quindi suppongo di si
Conosci la pozzi case? Sai se sono onesti come prezzi? Diciamo competitivi
Resterà un sogno😞
In pratica l'hai preso nel c..
Appunto è nettamente sconveniente, meglio comprare un appartamento di qualche annuncio e amen.
C'è anche da dire che se nella pratica uno si mette a fare le ricerche di terreni più che terreni da €30000 trova terreni da €200000 quindi dove si trovano i terreni da €30000 di vui parli nel video?
Ce n'è uno da 35.000 euri a Carbonare di Folgaria, in vendita da molto tempo...rarità, ma ...tutto in proporzione 🤔, prevedibilmente ...
Dove abito io in provincia di Belluno, in zone fuori dai centri abitati si trovano
"Serve un terreno edificabile" (ovviamente)
Discorso chiuso.
stoppato il video.
Dalle mie parti ntutte le concessioni sono ferme da 30 anni.
Inutile proseguire
Il problema sono le regolamentazioni la burocrazia assurda siamo in Italia
siamo in Europa
Solo in Italia è così
scusa , tu sei bravo non ci sono dubbi, , ma i costi sono altini, dunque io ho fatto il capomastro x 20 anni, una casetta di 80m2 terreno sufficente 200 M
FACENDOLA IN MURATURA spendo meno. struttura in feerro, tette in legno, perimetrali in blocchi cemento. muro interno x isolamento. pannelli, cartongesso, interno divisorie cartongesso doppi x tubature imp elettrico. pavimenti in resina, tetto a vista. dipende dal altezza. 2,20. solaio . e mansardato. siamo sotto i 50.000 euro. tutto compreso.
le case di legno costano di più di quelle in cemento, però se guardiamo la resa energetica e s ele fai a parità di prestazione allora quelle di legno convengono di più. per avere le prestazioni di una casa di legno base dovrai raddoppiare un po tutte le pareti e il tetto, e relativi costi
A me per fare un ampliamento di 50 metri quadri quindi il terreno è gia di mia proprieta è venuto fuori un preventivo da 120 140 mila euro a secondo della qualita delle finiture.ora io dico ma per attaccare una stanza di legno perche di questo si parla a una casa gia esistente di può spendere queste cifre ?
Anche mio conoscente x fare un locale x la cucina ha speso un botto... si comprava un appartamento all' asta spendeva meno...
Dipende quanto è fesso il committente! Una stanza annessa costa tra i 3/5k €
Mi sembra un po' eccessivo, devono esserci stati dei motivi per un prezzo così tipo adeguamento strutturale della casa e basamento
@@CASADILEGNO se per basamento intendi la platea sicuro che andava fatta comunque i conti sono presto fatti tecnici più oneri di costruzione 30 000€ platea 20 000 altri 50 000 casa al grezzo preventivo fatto da pineca se vuoi ti giro email più impianti rivestimento esterno perché la volevo finitura a civile intonaco copertura tetto canale ecc. Cose che tu sai benissimo , correggimi se sbaglio. Forse erano anche pochi . Sono a disposizione per qualsiasi chiarimento
Attendo tua risposta grazie
@@massimoforli6866rispondo anche a te .iconti sono presto fatti 30 000€ di tecnici e opere urbanistiche e è così in tutta Italia 20 000 di platea 50 000 la casa al grezzo preventivo fatto da pineca poi ci metti finitura a civile intonaco copertura tetto canale impianti ecc.sono a disposizione per eventuali chiarimenti
ok ma per 200.000 la farei domani dato che un appartamento decente in Emilia costa almeno 250.000 euro...io la farei domani una casetta singola con 200.000 euro...
Scusa ma come mai 500 metri quadrati per una casa da 60 metri quadrati? Per una casa da 60 metri quadrati potrebbero anche andarmi bene 150 200 metri quadrati di giardino e direi che va benissimo, fai la premessa che si deve spendere poco In questo video e poi ci spari 300 metri quadrati di giardino 😊
i terreni edificabili hanno degli indici di edificabilità, esempio IE 0.5 vuol dire che per ogni metro quadrato di terreno si può costruire mezzo metro cubo di casa. inoltre hanno anche un indice di percentuale copribile con la casa di solito è sul 20% del terreno, quindi per esempio se hai un terreno di 500 mq con indice al 20% non puoi coprire più di 100 mq. poi c'è la superficie minima per rendere edificatorio il lotto.. poi ci sono le distanze dai confine, eventuali rispetti stradali e vincoli vari, per questo serve un geometra. tutti questi parametri determinano il valore del terreno.
@@CASADILEGNO Grazie non lo sapevo