le regole servono se hanno lo scopo di gestire le situazioni al meglio per il bene di tutti non se sono a puro scopo vessatorio quindi non è una questione di quantità ma di qualità e qui in Italia paese mafioso al 100 per cento fanno prima l inganno e poi la legge nel senso che le leggi sono create al puro scopo di favorire i traffici illegali Ad esempio se vendo l acqua prima la limito per legge così chi la vende guadagna molto di più Dovrebbero darci il nobel per il sistema mafioso più efficente
Sono solo manovre politiche e intanto ci hanno levato il diritto alla casa se la vuoi devi pagare e devi pagare tasse continue per mantenere tutta questa cazzo di gente! Il problema è globale ! E una questione di diritti che ci siamo fatti togliere!
Praticamente siamo padroni del nulla in Italia, compri la macchina e devi pagare il passaggio di proprietà, pagare bollo assicurazione e revisione più devi farti manutenzioni ecc durante l'anno, compri un terreno e non puoi costruire e fare nulla ma si paga la tarì, compri una casa e paghi il notaio , la luce, l'acqua, il gas , l'Imu e tutte le mortacci vostra e di chi fa le leggi. Cominciate a ribellarvi e non pagare più niente e nessuno vedremo se si mettono a sequestrare tutto a tutti. Siamo un popolo di pecore questa è la verità
l'unico paese che non da permessi alle case appoggiate, di terra, legno e cosi via .anche se metti una tenda ,il governo vuole guadagnare .e poi su un terreno agricolo ,tuo di proprietà lo stato impone e propone cosa si può coltivare e come può guadagnare al scuro sulle tue spalle . ma che schifo e questo .questo video e arrivato preciso .grazie
Se la gente e soprattutto le nuove generazioni che avranno un futuro da criceti non si rendono conto di cosa e' l italia, l unica al mondo dopo la cina a far licenziare le persone se non si vaccinavano, l'italia diventera' quello che e' stato progettato il villaggio vacanze, il museo a cielo aperto, delle elites e gli italiani saranno i camerieri, i contadini, i camici bianchi impiegati chiamari medici.. contenti loro..
Bel video. Complimenti e grazie. Aggiungo la mia esperienza (avendo letto qualche commento), in UK le leggi sono anche piu restrittive dell'Italia. Purtroppo l'Europa in genere ormai e' una galera, per chi e' giovane e ne ha voglia l'unica e' scappare via, ma questo e' un altro argomento.
Scappare via ma dove ? In quale nazione uno si puo' autocostruire casa liberamente ? In quale nazione uno puo' far stazionare indefinitamente il proprio camper su un terreno agricolo ?
@@ForTheNaturebuongiorno ragazzi e ancora grazie per le dritte! Ma se io avessi sul terreno agricolo una vecchia baracca, distrutta, in mattoni da più di 60anni come funziona con i permessi? Grazie ancora e buon lavoro ciao!!
Ciao Marco, il nostro consiglio è di andare in Comune per capire se e come quella struttura è censita/accatastata e da lì capire come intervenire. A presto!
X questo abbiamo deciso di trasferirci troppa burocrazia e come diciamo noi a Trieste "no xe pol" si mia cugina ha un piccolo terreno e aveva una piccola rulotte x farci le grigliate con gli amici e dormirci nei weekend e il comune ha detto che non può lasciarla là! E pazzesco in Italia non puoi fare nulla solo pagando fior di quattrini! 👍🏻🤗
Vieni in Sicilia, compra una lupara e stai tranquillo. ( scherzo) Da noi c'è meno controllo. Chi ti viene a controllare. Per la residenza c'è una soluzione, Visto in altri video c'è chi gira il mondo in camper esiste la residenza ( fittizia) cioè il comune ti rilascia un indirizzo apposito affinché tu possa avere i diritti della sanità e di voto ecc. Ti fanno storie ma la danno. Saluti. Vieni in Sicilia in vacanza.
Nei terrei agricoli, di solito, è possibile edificare con un indice di edificabilità che si aggira intorno agli 0,03 metri cubi per metro quadrato. Per quanto riguarda invece le aziende agricole, almeno qui dalle mie parti, in terreni superiori ai 5000mq è possibile costruire con un indice di edificabilità del 10% per realizzare capannoni/magazzini o cmq pertinenze agricole (e in queste dovrebbero anche rientrare gli alloggi per custode e/o imprenditore agricolo).
Cioè circa 100mq su un ettaro. Potresti darmi un riferimento normativo? Io sapevo che la possibilità di costruire era rimasta solo per imprenditori agricoli
nel mio caso ho costruito su un terreno agricolo di circa 4 ettari recuperando un vecchio rudere su due piani di circa 200 mq già presente sul posto che poi successivamente è stato accatastato come civile abitazione
Nella mia regione serve una partita iva agricola, un lotto di terreno cumulativo nel comune di residenza di almeno 10mila metri quadri e l'abitazione può essere costruita in un lotto minimo di 5mila metri quadri. Per il resto esistono gli indici di fabbricazione he potete verificare presso l'ufficio tecnico del vostro comune.
È giustissimo che si renda il più difficile possibile la costruzione di nuove abitazioni in campagna, anzi le leggi sono ancora troppo permissive e troppo facilmente aggirabili. Negli anni passati sono stati fatti danni immensi in moltissime zone, con gente che costruiva dove gli pareva. Non c’è cosa più odiosa dell’invasione di case tutte sparse in giro dove prima c’erano solo campi e boschi.
Basta avere la residenza in una casa , famigliari o amici e ovviamente paghi la tua parte di spazzatura ( visto che è l'unico costo che aumenta in base al numero di persone) .ma nel frattempo vivi nella tua roulotte o camper nel terreno agricolo.Nessuno può dire nulla ,in quanto non dimostrabile.
Certamente si deve tenere conto che l' indice di edificabilità del terreno agricolo calcolato x 0,03 in MT.cubi x MT,quadrato e suscettibile in base a dove si trova il terreno , se pianura o montagna , in questo caso l'indice e' piu alto. Vi sono poi altre disposizioni da seguire legate alle regolamentazioni che ogni Comune differisce in base al suo territorio e , che può condizione l' edificabilità , tra questi può essere la frammentazione territoriale ed il piano paesaggistico; in alcuni specie nasce l'accorpamento ,nella condizione del piano da adottare o in essere , son gatte da pelare😅 e qui' si intreccia la burocrazia😢, piccola impresa o grande impresa sono cose secondarie che nascono man mano col geometra giusto ,amico affidabile cui ti seguirà per dare cosi il via a tutte le pertinenze neccesserie , garage o parco macchina , capannone lavorativo in base ai prodotti, piantumazione di alberi e quant'altro , nonché la ( casa rurale !!!!!!) in cui dovrai abitare !!!!!!. Detto ciò la produttività del tuo territorio se passivo o attivo riguarda un altro capitolo che qui' non ha sede e non ha a che vedere . Posso dire che il raggiungimento dell'obiettivo e sempre un traguardo. Si e' cosi dato inizio a un piccolo progetto SUAP, affidandomi in primis a ciò che e scritto nella Costituzione e seguendo sempre la rotta nonostante le avversità vissute!!!!!, come Ulisse sono arrivata al porto.
anni fa mi ero informato su questo. all'epoca c'èera un vincolo sulla cubatura edificabile in rapporto alla superficie del terreno (anche boschivo) ed era molto bassa... Ora non saprei.
Sono leggi veramente assurde confermo per quanto riguarda Rignano sull'Arno, secondo loro se io volessi avere un orto da privato cittadino e devo andare a lavorare per esempio l'inverno quando fa buio alle 16 dovrei cercare i vari attrezzi al buio visto che non posso attaccare la corrente ..... Questo tanto per fare un esempio... 🤦🏻
Ciao Marco, è vero. Per la corrente basterebbe anche un cancellino elettrico che giustifica l'allaccio della corrente. Magari con pochi euro riesci a risolvere. A suo tempo ci siamo informati quando non avevamo ancora il pozzo. A presto.
Per il discorso corrente se la vuoi sicuramente devi andare all’asl e chiedere un numero di pollaio, che ti viene rilasciato subito e con quello l’enel ti viene subito a fare l’ allaccio contatore, con un costo minimo di 500 euro. Noi abbiamo fatto così e ha funzionato. P.S. Non devi poi per forza avere il pollaio dopo ok. Ciao buona vita
@@FabioMignani questo fa capire quanto e' tutto assurdo. se lo chiedo per una cosa reale cioe' per usare gli attrezzi in un campo agricolo no, ma se faccio finta che ho un pollaio si. Non bisogna accettare queste assurdita', perche' se ogni volta uno si ribella (come avviene all'estero nei paesi civili) alla fine devono cedere.
Complicato per i poveri e per gli onesti, semplicissimo e liberale per i ricchi e per i furbi, ci sono pure leggi ad hoc per loro figuriamoci, ma non mi sorprende visto il circo di politici che abbiamo avuto per anni
Non so in Toscana. Ma in Puglia su un terreno agricolo puoi costruire in percentuale all 1% dell'estensione del terreno stesso. Solo 1 livello sopra il livello del terreno. Sotto terra si possono fare più piani. Ovviamente con le dovute autorizzazioni
@@ForTheNature è da molto che penso come fare per poter abitare e aprire azienda agricola su terreno agricolo..ma ancora non mi sono mossa bene per capire le possibilità. Quindi vi chiedo anche se pur non avendo ancora una partita Iva agricola, ma avendo un terreno agricolo, fosse possibile iniziare comunque l’iter per poter abitare con una casa sul proprio terreno agricolo dove avrà sede l’azienda. Non so se sia il vostro caso, perché vi ho appena conosciuti 😅 Grazie comunque della tempestiva risposta! 🙏🏽
Senza azienda agricola avviata non è possibile fare nulla, se non iniziare ad informarsi con agronomo e associazioni di categoria. Il primo passo però è sempre avviare l'azienda. Un saluto.
Questa cosa che dopo 3/6 mesi devo spostare il camper dal terreno ma non è regolamento x quanto, ricorda le assurde regole COVID dove avevano stabilito che i locali chiudessero a mezzanotte, e alcuni a mezzanotte hanno fatto uscire i clienti, tirato giu la serranda e annunciato la chiusura, per riaprire pochi secondi dopo. Qualcuno ha chiamato i vigili ma non hanno potuto fare nulla😂
Buongiorno .. e se si hanno due terreni e si fanno sei mesi su un terreno e sei mesi sull'altro con il camper è consentito? Oppure frazionare il terreno in due terreni e spostarsi ogni sei mesi da un terreno all altro ?
Teoricamente in due terreni separati puoi sostare intervallando. Resta la domanda principale: chi e come può dimostrare lo stazionamento fisso per più mesi anche su un solo terreno? Se non sei attaccato alle utenze è davvero molto difficile. A presto.
Video molto interessante e chiaro, grazie. Volevo solo sapere quale è la superficie minima che il terreno deve avere per ospitare una dimora aziendale. Di nuovo grazie.
Ciao Giovanni, grazie! A dire il vero non sappiamo se ci sono superfici minime, non abbiamo mai approfondito in questo senso perché non ne abbiamo avuto la necessità. Sicuramente esiste un coefficiente che stabilisce quanti metri abitativi puoi edificare in base alla grandezza del terreno agricolo. A presto!
Credo che dipenda dal tipo di colture presenti, ovvero dal numero di ore necessarie per coltura per ogni metro quadro. In ogni caso si parla di qualche ettaro (10000mq)
Si parla tanto di diritti,democrazia, ecc. Di fatto non puoi vivere come vuoi su un tuo terreno di proprietà allorché non danneggi nessuno. Ci sono paesi in apparenza molto meno evoluti, anche sul piano delle libertà, dove invece questa libertà viene riconosciuta. Comunque, se ho capito bene, su un terrenno agricolo potrei piazzare una rulotte (assicurata) perenamente e andarci nei week end, giacché la permanenza non supererà mai i 3 mesi, giusto?
Probabilmente sì, ma non sapremmo dirtelo con certezza. Tieni presente che una casa interamente interrata sarà però difficilmente considerata abitabile.
Non faccio nomi ma ci sono RUclips ché ci vivono in camper sul terreno agricolo, quindi??? Poi vogliamo parlare dei Camper parcheggiati sempre fermi tutto l'anno su parcheggio pubblico??? Come al solito i vari enti si attaccano con alcuni e altri stanno bene muti...
Bisogna spostare ogni tanto anche il camper... ho avuto parcheggiata davanti casa un'auto con le ruote a terra per 3 anni, quando ho chiamato i vigili urbani, dopo oltre un anno, mi hanno risposto che se aveva il bollo pagato non potevano farci niente. L'hanno rimossa solo quando hanno riasfaltato la strada.
Se tu intendi suolo pubblico questo non è vero, probabile ai vigili gli andava di suggerire cosa fare.... Le auto su suolo pubblico vanno controllate ogni 24 ore. Ti dovevan dire di rivolgerti al sindaco, o comune. Il comune ti faceeva metter (per lavori, per maniferstazione, o per pulizia strade, perchè a te serviva quello spazio davanti a casa temporaneamente ecc...) un cartello che il giorno dopo o N giori dopo quello spazio doveva essere libero pena rimozione forzata. (il cartello deve intimare per il motivo sopra la rimozione non prima delle 24 ore dalla sua apposizione). A sto punto i vigili venivano a quella data (in automatico o chiamati da te) e se c'era l'auto multavano e la facevano rimuovere da un carroatrezzi. Quindi i vigigili han sfruttato il dirti di non poterci far nulla (inteso come multa) ma potevano suggerirti come fare tu per far si che fosse rimosso il "problema", o magari han preso atto non fosse un grosso problema anche per te l'auto li ma solo un tuo fastidio psicologico. Tanto è vero che come dici tu quando è servito rimuoverla hanno ottemperato secondo me a mettere detto cartello e passate puù di 24 ore rimuoverla col carroatrezzi per asfaltare la strada.
@@ForTheNature piantare dei picchetti non sono ancoramento al suolo, tutte le tende hanno picchetti, certo alla prima bufera auguri... se non è allacciata ad acqua o utenze sei a posto. Chiaramente ciò che piazzi deve essere spostabile facilmente. Certo tu devi chiedere la non fissa dimora al tuo comune, non hai diritto alla dimora solo perche è tuo il terreno.
Ciao, se nel terreno agricolo (non azienda agricola) c'è già un edificio accatastato regolarmente come magazzino, ci si può vivere legalmente ovviamente senza portarci la residenza? In questo caso tocca mantenere la residenza in un'abitazione, di proprietà o in affitto? Grazie
Ciao, se è accatastato come magazzino non ci si potrebbe vivere a prescindere. Se poi una persona ci vive di fatto senza averci la residenza, probabilmente nessuno dirà mai nulla, ma in astratto non sarebbe fattibile.
Ho trovato la soluzioneeeeee...si può sostare con il camper 90gg. ....che sono 3 mesi, allora uno si compra 4 piccoli terreni agricoli così si sposta senza scocciatureeeee, a me come soluzione piace, se poi si è 4 amici o famiglie in camper...ci si scambia il terreno ogni 90gg.e il gioco è fatto,😅😅tutto in regola.
@@ForTheNature ah no....non puoi sostare dove vuoi col camper...multa....e se devo pagare x un area camper....preferisco coinvolgere amici e giocare ai 4 terreni😆😆😆😆😆😆
@@ForTheNature uffiii🧐🧐 ma com'è che quando si poteva girare col furgone camperizzato alla sciammannato io e il mio compagno ....che purtroppo non c'è più...ci siamo girati tutta la Francia...eppure cucinavo...ci l'avevamo in spiaggia sotto la doccia, bagno spiaggia libere e acqua alla fontana, bellissimo....adesso col camper dove dentro c'è tutto ....ma scusa so che si può andare a scaricare in appositi posti....altrimenti non lo uso e vado al bar...come facevo una volta🤭🤭
Sono in possesso di un terreno agricolo, sto x acquistare quello del vicino che non sarà diviso da recinzioni. Se metto un camper in uno dei due terreni in mio possesso, e dopo 3 o 6 mesi mi vengono a dire che devo spostarlo, se metto in moto, faccio qualche metro e lo metto nel secondo terreno sono in regola?
Teoricamente in due terreni separati puoi sostare intervallando. Resta la domanda principale: chi e come può dimostrare lo stazionamento fisso per più mesi anche su un solo terreno? Se non sei attaccato alle utenze è davvero molto difficile. A presto.
@@fastlandnetnel momento che si sposta, comunque, interrompe di fatto la continuità della sosta. L'artificio, ma è solo un mio parere, lo riterrei attuato se spostasse il Camper (o quello che ha) all'interno dello stesso appezzamento.
Quindi se prendo un terreno agricolo. Prendo il furgoncino camperizzato immatricolato autovettura, per andare a lavorare ogni giorno. Posso viverci tranquillamente siccome lo sposto ogni giorno.?
Ciao ragazzi, voi cosa producete nella vostra azienda? Un mio desiderio forse proprio un sogno sarebbe quello di coltivare canapa industriale.. e lavorarla a mano consigli per un buon fatturato quanto dovrebbe essere grande l’appezzamento, sarebbe fattibile secondo voi.. Grazie
Ciao Fabio, sulla canapa non ti sappiamo consigliare perché non la coltiviamo e non abbiamo mai approfondito. La nostra produzione principale è quella dello zafferano. A presto!
@@ForTheNatureper esperienza indiretta di un amico che aveva provato a coltivarla anni fa, so che è una cosa burocraticamente devastante. In sostanza i controlli e le certificazioni necessarie (quasi tutto per dimostrare che sia quella legale) ti fan passare ogni voglia. Senza contare che gli sbirri che vengono a fare i controlli ti trattano quasi da criminale. Questo era una decina di anni fa ma ora con Salvini &co non penso sia migliorata molto la situa. Però sarebbe una bellissima idea, gli usi che ha sono davvero molteplici e se credi in questa idea informati e portala avanti lo stasso.
@@ForTheNaturebasta una foto (inizio controllo) e una telecamera se vi vogliono mettere in difficoltà. O magari le immagini satellitari. Da un semplice PC vi possono monitorare in via continuativa.
e volevo sapere mettiamo caso che ho un terreno edificabile e ci metto sopra il camper COME COLLEGO L ACQUA ? CIOE'... DEVO PER FORZA FAR COSTRUIRE UN POZZO? QUINDI DI CONSEGUENZA IL TERRENO DEVE ESSERE SOPRA UNA SORGENTE D ACQUA ? o come si fa ? come funziona? ....
Anche se il terreno è edificabile comunque non puoi piazzarci il camper fisso e viverci. Sarebbe come dire ho un terreno edificabile e ci costruisco ciò che mi pare, ci sono comunque iter e progetti da farsi approvare.
Queste leggi mi sembrano un po' assurde. In facciata millantano protezione dell'ambiente e sicurezza, in realtà mi chiedo perché in altri paesi sia più facile campare e non ci siano disastri.
Protezione dell'ambiente, poi non puoi abitare in terreno in casa di legno e ti tocca affittare un buco di cemento; in realtà alla politica interessano i conti correnti di chi specula in immobili, altro che ambiente, e sappiamo benissimo chi è che specula in immobili in Italia! Lo dimostra il fatto che un contadino paga molte più tasse rispetto ad uno speculatore immobiliare, qualunque cifra guadagni; ci sono miriadi di leggi favorevoli solo alla speculazione, come la ridicola legge che non obbliga alla tassazione delle plusvalenze se l'immobile viene rivenduto dopo 5 anni (solo in Italia esiste sta roba); cioè se un contadino vende anche solo un'arancia del valore di 0,1 Cents ci deve pagare il 23% più acconti, se uno speculatore compra una villa lusso per 5 milioni, la tiene vuota per 5 anni e la rivende a 10 milioni, su quei 5 milioni di guadagno la tassazione è 0%
Volendo, in tutto l’Appennino italiano, da nord a sud, ci sono centinaia e centinaia di case chiuse, disponibili, a prezzi bassissimi, ad affitti bassissimi, quasi regalate, senza bisogno di andare a fare documenti costosi, si può prendere un affitto economico, compreso di terreno. Il punto è che tutti vogliamo vivere nel campo, però vogliamo anche far festa nella città. Per cui quando il bosco è lontano dalla città non ci piace più. Fidatevi, vi sono quantità di persone in montagna che possiedono 3-4-5 case ,per vari motivi, E che sarebbero ben lieti di liberarsene un po’. L’andare a vivere fuori, sulla terra, è una scelta totale, non facile, richiede forza ed alcune competenze, ma in realtà in assoluto è fondamentale la volontà di farlo. Io lascerei stare tutti i vari casini burocratici tra comuni e regioni, case ce ne sono tante e quasi sempre legate a terreni, andate nelle montagne ....... cercatele....... affezionatevi, amatele, curatele ..... e quelle saranno le vostre case...... anche se magari affittate, o prestate, non necessariamente di proprietà.
non ha senso con l incertezza che ci pervade andarsi a prednere in affitto casa e terreno, poi se per qualsiasi motivo te ne devi andare chi ce le mette le energie per trasloco, cercare altro posto e i soldi.. La vita umana ha una sua fine fisiologica.
@@ForTheNatureok andró con un geometra in comune a chiedere, io vorrei aprire per attivà con i cani e mi metterò in agricolo e spero sia fattibile grazie.
Ma come si fa a dimostrare un guadagno o una produzione se si è solo all'inizio della costruzione dell'azienda agricola ? Mi sembra tutto un tantino complicato e coraggioso. 👍
La.mia famiglia negli anni 80 ha comprato un terreno agricolo e ci ha costruito una casa in mattoni. Condonata e ci viviamo regolarmente e legalmente da allora. Ogni caso é differente.
nël 1992 grazie a una legge Regione Piemonte mi costrui la casa come agricoltore part time avendo una certa quantità di terreni agricolo in proporzioʻnë alla cubatura ..onestamente a partë un orto non ho mai coltivato personalmente I terreni ..ora sono incolti e pagoi Imu
Buongiorno, grazie per le informazioni. Volevo sapere se valgono le stesse regole nel caso volessi usare una tenda per alloggiare in un terreno agricolo, oppure se posso mettere almeno un prefabbricato in legno, come quelli che si usano per fare un grande orto biologico, come fece mia nonna quando gli fu concesso di fare una baracca per gli attrezzi del suo orto in comodato d'uso dal proprietario del terreno, le assicuro che sembrava in tutto e per tutto ad una casa anche se di pochi metri quadri, grazie.
Se è meno di 25 metri quadrati e risulta essere il capanno atrezzi, non ci sono problemi, da verificare comunque nel comune specifico. Rimane il problema degli allacci, luce, acqua e scarichi.
@@piervis7793serbatoio per l'acqua, pannelli sul tetto e inverter, piccolo generatore a benzina se piove e quindi accumuli meno energia, gpl per caldaia e fornelli, WC inceneritore e sei staccato da tutto.
Se tu ai un tereno agricolo e una tyni haus o camper puoi farlo e dichiarare al notaio x un parcheggio privato nel tuo territorio e li la legge non può più dirvi niente e il tuo veicolo può stazionare nel tuo parcheggio a norma di legge
Ma se ha una metratura inferiore a tot m2 percentuale rispetto alla grandezza del terreno se non è totalmente abitativo si può fare senza avvisi o permessi ma come capanno attrezzi prevalentemente es. 20m2 su 4ettari
@@ForTheNature be in campagna basta uno stagno con piante che depurano l'acqua e una doccetta al massimo un wc compostante con una tendina gonfiabile magari per gli sguardi e le intemperie
Avevo sentito che se dal punto di vista "catastale", faccio la richiesta di creare una area parcheggio e la accettano, il camper, la casa mobile, la roulotte possono starci e tu dentro. Sempre meglio dell'edificabilità. Inoltre, io ho un vecchio rudere accatastato sul terreno, pensavo di togliere le parti pericolanti e sulla base metterci una casa su ruote.
Dipende da cosa è stabilito nell'atto d'obbligo che si fa dal notaio. In linea di massima se chiude prima della durata del piano di miglioramento aziendale (generalmente 10 anni) si perde il titolo abitativo.
In Italia il "tuo" terreno non è comunque tuo se non puoi farci quello che vuoi fintanto che non danneggi nessun altro. In Italia la proprietà privata di fatto non esiste. È tutto solo una concessione dello stato.
quindi "sei" proprietario degli oneri, della manutenzione e del comodato d'uso? La proprietà esclusiva di tutto il territorio nazionale incluso immobili e tutto quello che si muove sopra è "sua" (è pignorabile, espropiabile e regolamentabile). Inoltre visto di chi è la proprietà esclusiva, la rendita permanente per generazioni, attraverso imposte dirette e indirette, addizionali locali, regionali e nazionali, patrimoniali, bolli, ecc. è sempre nei secoli dei secoli "sua"?...
Salve, io sapevo invece che in base al volume della terra si crea un indice minimo di costruzione. Mi sbaglio o dipende dalle norme di ogni singola regione
Dalle mie parti stanno vendendo un terreno agricolo con una casa ed una stalla, categoria C2 , fabbricati funzionali al terreno agricolo. Ci si può abitare ? 😊 Grazie.
Perché complicarsi tanto la vita in queste soluzioni un po' assurde che poi è molto semplice per edificare un'abitazione su un terreno agricolo o non edificabile
io mi compro una roulotte senza assicurazzione e immatricolazione e me la piazzo in casa mia, nel mio terreno e nessuno mi deve dire niente....io la penso così e sono stufo di questo paese, scusate lo sfogo
Farsi una casa sotto terra,con un congegno,che quando abiti viene su dal terreno. Il tetto a terrazza con 20 cm. Di terra,e erba da prato. Così nessuno può rubare quando sei in città.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Non possiamo fare una casetta ma possono espropriarci i terreni e montare delle pale eoliche alte 200 mt
Eh sì, purtroppo sì
No ha Reggio Calabria Calabria non toccano nulla figurati anno solo paura e credimi fanno bene
Tereno agricolo ricintatto, cani liberi e fucile carico. Chi si avvicina, cazzi suoi
.
Ciao fratello sardo, manco una cuccia per il cane possiamo mettere, però ci disintegrano la Terra con progetti di pale approvati in poche settimane.
Bastardi e il vaticano non paga un cazzo
Io penso da anni che in generale troppe regole non rendono felice l'essere umano è un dato di fatto !
Siamo d'accordo 🤙
PerfettMente d,accordo troppe regole non fanno buon governo.@@ForTheNature
le regole servono se hanno lo scopo di gestire le situazioni al meglio per il bene di tutti non se sono a puro scopo vessatorio quindi non è una questione di quantità ma di qualità e qui in Italia paese mafioso al 100 per cento fanno prima l inganno e poi la legge nel senso che le leggi sono create al puro scopo di favorire i traffici illegali
Ad esempio se vendo l acqua prima la limito per legge così chi la vende guadagna molto di più
Dovrebbero darci il nobel per il sistema mafioso più efficente
Concordo, non si punta al benessere psicologico
Apposta le fanno le regole, per complicarci la vita. Il Governo è nostro nemico non dimenticatelo mai
Noi cittadini italiani no, ma i nomadi possono fare ciò che vogliono!
Sono solo manovre politiche e intanto ci hanno levato il diritto alla casa se la vuoi devi pagare e devi pagare tasse continue per mantenere tutta questa cazzo di gente! Il problema è globale ! E una questione di diritti che ci siamo fatti togliere!
Difatti ci passo davanti ogni giorno... utenze collegate ovviamente...
Vero
@@leonardacaredda845 compreso trovarli dentro casa .
In questo caso hanno anche acqua, luce e raccolta rifiuti gratuita.
Il video dovrebbe essere titolato 'Come non puoi abitare su un terreno agricolo'...
Praticamente siamo padroni del nulla in Italia, compri la macchina e devi pagare il passaggio di proprietà, pagare bollo assicurazione e revisione più devi farti manutenzioni ecc durante l'anno, compri un terreno e non puoi costruire e fare nulla ma si paga la tarì, compri una casa e paghi il notaio , la luce, l'acqua, il gas , l'Imu e tutte le mortacci vostra e di chi fa le leggi. Cominciate a ribellarvi e non pagare più niente e nessuno vedremo se si mettono a sequestrare tutto a tutti. Siamo un popolo di pecore questa è la verità
Condivido pienamente
Il furbo esiste solo perché esiste lo stupido
La spiegazione è stata ottima. Le leggi italiane fanno pena!
l'unico paese che non da permessi alle case appoggiate, di terra, legno e cosi via .anche se metti una tenda ,il governo vuole guadagnare .e poi su un terreno agricolo ,tuo di proprietà lo stato impone e propone cosa si può coltivare e come può guadagnare al scuro sulle tue spalle . ma che schifo e questo .questo video e arrivato preciso .grazie
Se la gente e soprattutto le nuove generazioni che avranno un futuro da criceti non si rendono conto di cosa e' l italia, l unica al mondo dopo la cina a far licenziare le persone se non si vaccinavano, l'italia diventera' quello che e' stato progettato il villaggio vacanze, il museo a cielo aperto, delle elites e gli italiani saranno i camerieri, i contadini, i camici bianchi impiegati chiamari medici.. contenti loro..
Se hai il solo requisito ROM puoi fare quello che vuoi col camper e roulotte perché l'Italia è così.
👍👍👍😆😆😆
Salve, che significa requisito ROM, per favore? Sono curiosa adesso😅
@@relaxmymind-b1o.....requisito zingari rom.
@@relaxmymind-b1opopolo senza Stato
Come si fa a diventare ROM😂?
Salve ragazzi, grazie, per la bella e semplice, spiegazione, bravissimi e a breve, e buon lavoro
Mi piacete. Video per gente pragmatica non le solite perdite di tempo per sognatori che spopolano, grazie.
Grazie mille!
Bel video. Complimenti e grazie.
Aggiungo la mia esperienza (avendo letto qualche commento), in UK le leggi sono anche piu restrittive dell'Italia.
Purtroppo l'Europa in genere ormai e' una galera, per chi e' giovane e ne ha voglia l'unica e' scappare via, ma questo e' un altro argomento.
Grazie Fabio!
Scappare via ma dove ? In quale nazione uno si puo' autocostruire casa liberamente ? In quale nazione uno puo' far stazionare indefinitamente il proprio camper su un terreno agricolo ?
in UK dove? Non in Scozia. A quali leggi fai riferimento?
Questo è uno dei tanti motivi che rendono questo paese impossibile.
Grazie x chiarimenti , ma personalmente su ciò che è mia proprietà faccio quello che voglio!
😂😂😂
Si certo, come no
In Italia la proprietà privata non esiste è tutto della "repubblica" 😮
Grazie ragazzi, buona fortuna
Grazie a te
Bravissimi. Analisi argomento realista e chiara.
Grazie!
Normativa ridicola, come chi l'ha inventata.
Grazie ragazzi, proprio un bel video
Grazie Ale!
Grazie molto interessante! Giusto in questi giorni mi domandavo tutto questo! 👍
👍
@@ForTheNaturebuongiorno ragazzi e ancora grazie per le dritte!
Ma se io avessi sul terreno agricolo una vecchia baracca, distrutta, in mattoni da più di 60anni come funziona con i permessi? Grazie ancora e buon lavoro ciao!!
Ciao Marco, il nostro consiglio è di andare in Comune per capire se e come quella struttura è censita/accatastata e da lì capire come intervenire.
A presto!
X questo abbiamo deciso di trasferirci troppa burocrazia e come diciamo noi a Trieste "no xe pol" si mia cugina ha un piccolo terreno e aveva una piccola rulotte x farci le grigliate con gli amici e dormirci nei weekend e il comune ha detto che non può lasciarla là! E pazzesco in Italia non puoi fare nulla solo pagando fior di quattrini! 👍🏻🤗
Purtroppo è vero...
Vieni in Sicilia, compra una lupara e stai tranquillo. ( scherzo)
Da noi c'è meno controllo. Chi ti viene a controllare.
Per la residenza c'è una soluzione,
Visto in altri video c'è chi gira il mondo in camper esiste la residenza ( fittizia) cioè il comune ti rilascia un indirizzo apposito affinché tu possa avere i diritti della sanità e di voto ecc.
Ti fanno storie ma la danno.
Saluti.
Vieni in Sicilia in vacanza.
Sì, quella dici sarebbe la residenza "senza fissa dimora".
Ciao.
L'italia non è un paese, è una federazione che ancora deve uscire dall'era feudale
Se invece che una casa ho bisogno di un coperto da 400-500 mq?
Nei terrei agricoli, di solito, è possibile edificare con un indice di edificabilità che si aggira intorno agli 0,03 metri cubi per metro quadrato.
Per quanto riguarda invece le aziende agricole, almeno qui dalle mie parti, in terreni superiori ai 5000mq è possibile costruire con un indice di edificabilità del 10% per realizzare capannoni/magazzini o cmq pertinenze agricole (e in queste dovrebbero anche rientrare gli alloggi per custode e/o imprenditore agricolo).
Sì ma per fare l'imprenditore agricolo devi comunque aprire partita iva e quindi pagare pizzo inps di 400€ al mese, sempre devi pagare!
Cioè circa 100mq su un ettaro. Potresti darmi un riferimento normativo? Io sapevo che la possibilità di costruire era rimasta solo per imprenditori agricoli
Su terreno agricolo possono costruire solo gli imprenditori agricoli osservando una serie di procedure e norme.
I privati assolutamente no.
Ciao.
@@ForTheNature effettivamente come pensavo allora. Grazie!
@@ForTheNature ma se apro partita iva agricola, costruisco la casa e poi chiudo p.iva agricola che fanno mi abbattono la casa o me la espropriano?
nel mio caso ho costruito su un terreno agricolo di circa 4 ettari recuperando un vecchio rudere su due piani di circa 200 mq già presente sul posto che poi successivamente è stato accatastato come civile abitazione
Ottimo!
Burocrazia per rimettere a posto un rudere? Le spese burocratiche sono fattibili?
Nel ‘91 mio padre ha comprato una villa con piscina costruita su terreno agricolo con tutti i permessi del caso, la casa è stata costruita nel ‘72.
Leggi del ciufolo!
Nella mia regione serve una partita iva agricola, un lotto di terreno cumulativo nel comune di residenza di almeno 10mila metri quadri e l'abitazione può essere costruita in un lotto minimo di 5mila metri quadri. Per il resto esistono gli indici di fabbricazione he potete verificare presso l'ufficio tecnico del vostro comune.
Grazie Ragazzi delle dritte, ho capito che per me quale privato l'unica soluzione è un bel camper e via
👍👍👍
È giustissimo che si renda il più difficile possibile la costruzione di nuove abitazioni in campagna, anzi le leggi sono ancora troppo permissive e troppo facilmente aggirabili. Negli anni passati sono stati fatti danni immensi in moltissime zone, con gente che costruiva dove gli pareva. Non c’è cosa più odiosa dell’invasione di case tutte sparse in giro dove prima c’erano solo campi e boschi.
Grazie. Chiarissimi.
👍👍👍
Grazie di ❤
Basta avere la residenza in una casa , famigliari o amici e ovviamente paghi la tua parte di spazzatura ( visto che è l'unico costo che aumenta in base al numero di persone) .ma nel frattempo vivi nella tua roulotte o camper nel terreno agricolo.Nessuno può dire nulla ,in quanto non dimostrabile.
Certamente si deve tenere conto che l' indice di edificabilità del terreno agricolo calcolato x 0,03 in MT.cubi x MT,quadrato e suscettibile in base a dove si trova il terreno , se pianura o montagna , in questo caso l'indice e' piu alto. Vi sono poi altre disposizioni da seguire legate alle regolamentazioni che ogni Comune differisce in base al suo territorio e , che può condizione l' edificabilità , tra questi può essere la frammentazione territoriale ed il piano paesaggistico; in alcuni specie nasce l'accorpamento ,nella condizione del piano da adottare o in essere , son gatte da pelare😅 e qui' si intreccia la burocrazia😢, piccola impresa o grande impresa sono cose secondarie che nascono man mano col geometra giusto ,amico affidabile cui ti seguirà per dare cosi il via a tutte le pertinenze neccesserie , garage o parco macchina , capannone lavorativo in base ai prodotti, piantumazione di alberi e quant'altro , nonché la ( casa rurale !!!!!!) in cui dovrai abitare !!!!!!. Detto ciò la produttività del tuo territorio se passivo o attivo riguarda un altro capitolo che qui' non ha sede e non ha a che vedere . Posso dire che il raggiungimento dell'obiettivo e sempre un traguardo. Si e' cosi dato inizio a un piccolo progetto SUAP, affidandomi in primis a ciò che e scritto nella Costituzione e seguendo sempre la rotta nonostante le avversità vissute!!!!!, come Ulisse sono arrivata al porto.
😉
Una Casetta in legno sospesa da terra a Lievitazione Magnetica! Uhmm.... devo trovare Magneti abbastanza grandi...
Magia, niente magneti
maglev technology, esiste e in alcuni paesi ci viaggiano i treni.
anni fa mi ero informato su questo. all'epoca c'èera un vincolo sulla cubatura edificabile in rapporto alla superficie del terreno (anche boschivo) ed era molto bassa... Ora non saprei.
Molto interessante!
👍👍👍
Sono leggi veramente assurde confermo per quanto riguarda Rignano sull'Arno, secondo loro se io volessi avere un orto da privato cittadino e devo andare a lavorare per esempio l'inverno quando fa buio alle 16 dovrei cercare i vari attrezzi al buio visto che non posso attaccare la corrente ..... Questo tanto per fare un esempio... 🤦🏻
Ciao Marco, è vero.
Per la corrente basterebbe anche un cancellino elettrico che giustifica l'allaccio della corrente.
Magari con pochi euro riesci a risolvere.
A suo tempo ci siamo informati quando non avevamo ancora il pozzo.
A presto.
Per il discorso corrente se la vuoi sicuramente devi andare all’asl e chiedere un numero di pollaio, che ti viene rilasciato subito e con quello l’enel ti viene subito a fare l’ allaccio contatore, con un costo minimo di 500 euro. Noi abbiamo fatto così e ha funzionato. P.S. Non devi poi per forza avere il pollaio dopo ok. Ciao buona vita
Fai prima a installare un pannello solare, altrimenti senti Matteo, sicuramente ti aiuterà! 😂
@@FabioMignani questo fa capire quanto e' tutto assurdo. se lo chiedo per una cosa reale cioe' per usare gli attrezzi in un campo agricolo no, ma se faccio finta che ho un pollaio si. Non bisogna accettare queste assurdita', perche' se ogni volta uno si ribella (come avviene all'estero nei paesi civili) alla fine devono cedere.
Manco con una tenda ci si può stare sul proprio terreno 🧐❓️
grazie
Si può adibire un pezzo di spazio a parcheggio e accatastarlo. E li si mette il camper, dove si và a vivere. Si può fare?
Se ti danno il permesso per fare un parcheggio è un parcheggio e non puoi viverci.
Un saluto.
Che paese complicato l'Italia !
Complicato per i poveri e per gli onesti, semplicissimo e liberale per i ricchi e per i furbi, ci sono pure leggi ad hoc per loro figuriamoci, ma non mi sorprende visto il circo di politici che abbiamo avuto per anni
Non so in Toscana. Ma in Puglia su un terreno agricolo puoi costruire in percentuale all 1% dell'estensione del terreno stesso. Solo 1 livello sopra il livello del terreno. Sotto terra si possono fare più piani.
Ovviamente con le dovute autorizzazioni
Interessante...😜
Ciao! Grazie per la vostra condivisione! Io sarei interessata a sentire la vostra esperienza nell’aprire un’azienda agricola.
😊 Grazie e buona Vita!
Ciao Anita, grazie a te.
Nelle prossime settimane proveremo a fare un video sull'apertura di un'azienda agricola.
A presto!
@@ForTheNature è da molto che penso come fare per poter abitare e aprire azienda agricola su terreno agricolo..ma ancora non mi sono mossa bene per capire le possibilità. Quindi vi chiedo anche se pur non avendo ancora una partita Iva agricola, ma avendo un terreno agricolo, fosse possibile iniziare comunque l’iter per poter abitare con una casa sul proprio terreno agricolo dove avrà sede l’azienda.
Non so se sia il vostro caso, perché vi ho appena conosciuti 😅
Grazie comunque della tempestiva risposta! 🙏🏽
Senza azienda agricola avviata non è possibile fare nulla, se non iniziare ad informarsi con agronomo e associazioni di categoria.
Il primo passo però è sempre avviare l'azienda.
Un saluto.
Questa cosa che dopo 3/6 mesi devo spostare il camper dal terreno ma non è regolamento x quanto, ricorda le assurde regole COVID dove avevano stabilito che i locali chiudessero a mezzanotte, e alcuni a mezzanotte hanno fatto uscire i clienti, tirato giu la serranda e annunciato la chiusura, per riaprire pochi secondi dopo. Qualcuno ha chiamato i vigili ma non hanno potuto fare nulla😂
Esempio azzeccato
Ma cmq nella realtà dei fatti sia auto,furgoni e camper vengono usati per abitarci ovunque e viene controllato solo bollo/assicurazione/collaudo
Buongiorno .. e se si hanno due terreni e si fanno sei mesi su un terreno e sei mesi sull'altro con il camper è consentito? Oppure frazionare il terreno in due terreni e spostarsi ogni sei mesi da un terreno all altro ?
Teoricamente in due terreni separati puoi sostare intervallando.
Resta la domanda principale: chi e come può dimostrare lo stazionamento fisso per più mesi anche su un solo terreno?
Se non sei attaccato alle utenze è davvero molto difficile.
A presto.
🚜🙂👍
Video molto interessante e chiaro, grazie. Volevo solo sapere quale è la superficie minima che il terreno deve avere per ospitare una dimora aziendale. Di nuovo grazie.
Ciao Giovanni, grazie!
A dire il vero non sappiamo se ci sono superfici minime, non abbiamo mai approfondito in questo senso perché non ne abbiamo avuto la necessità.
Sicuramente esiste un coefficiente che stabilisce quanti metri abitativi puoi edificare in base alla grandezza del terreno agricolo.
A presto!
Credo che dipenda dal tipo di colture presenti, ovvero dal numero di ore necessarie per coltura per ogni metro quadro. In ogni caso si parla di qualche ettaro (10000mq)
Si parla tanto di diritti,democrazia, ecc. Di fatto non puoi vivere come vuoi su un tuo terreno di proprietà allorché non danneggi nessuno. Ci sono paesi in apparenza molto meno evoluti, anche sul piano delle libertà, dove invece questa libertà viene riconosciuta. Comunque, se ho capito bene, su un terrenno agricolo potrei piazzare una rulotte (assicurata) perenamente e andarci nei week end, giacché la permanenza non supererà mai i 3 mesi, giusto?
Assolutamente si 👍
@@ForTheNaturesapete se qualche paese promette casa mobile o roulotte su terreno agricolo? Portogallo Spagna ecc. Avete qualche info?
Non sapremmo
Nel mio terreno comando solo io ok
😎😎😎
@@giuseppecristiani5675
O almeno so di poter contare di trovare un mazza o un bastone x difendere le mie ragioni a casa mia .
Ok !
Anche quelli sottoterra sono considerati volumi abitativi?
Probabilmente sì, ma non sapremmo dirtelo con certezza.
Tieni presente che una casa interamente interrata sarà però difficilmente considerata abitabile.
@@ForTheNature semmai probabilmente non, non essnedo come appunto poi dici, volume abitativo.
Ciao, ma non bisogna essere iscritti nell’albo speciale agricoltori da almeno due anni e rispettare un certo limite di età ?
Ciao, non è necessario, basta essere IAP, ovvero imprenditori agricoli professionali
Si potrebbe utilizzare il terreno come rimessaggio del camper o roulotte
Sì, però non è quella l'idea
Non faccio nomi ma ci sono RUclips ché ci vivono in camper sul terreno agricolo, quindi??? Poi vogliamo parlare dei Camper parcheggiati sempre fermi tutto l'anno su parcheggio pubblico??? Come al solito i vari enti si attaccano con alcuni e altri stanno bene muti...
Molto interessato a eventuali contenuti su spese e adempimenti di un imprenditore agricolo che inizia da zero.
Ciao Gabriele, a breve pubblicheremo dei video su questi argomenti.
A presto!
Bisogna spostare ogni tanto anche il camper... ho avuto parcheggiata davanti casa un'auto con le ruote a terra per 3 anni, quando ho chiamato i vigili urbani, dopo oltre un anno, mi hanno risposto che se aveva il bollo pagato non potevano farci niente. L'hanno rimossa solo quando hanno riasfaltato la strada.
Se tu intendi suolo pubblico questo non è vero, probabile ai vigili gli andava di suggerire cosa fare....
Le auto su suolo pubblico vanno controllate ogni 24 ore. Ti dovevan dire di rivolgerti al sindaco, o comune.
Il comune ti faceeva metter (per lavori, per maniferstazione, o per pulizia strade, perchè a te serviva quello spazio davanti a casa temporaneamente ecc...) un cartello che il giorno dopo o N giori dopo quello spazio doveva essere libero pena rimozione forzata. (il cartello deve intimare per il motivo sopra la rimozione non prima delle 24 ore dalla sua apposizione).
A sto punto i vigili venivano a quella data (in automatico o chiamati da te) e se c'era l'auto multavano e la facevano rimuovere da un carroatrezzi.
Quindi i vigigili han sfruttato il dirti di non poterci far nulla (inteso come multa) ma potevano suggerirti come fare tu per far si che fosse rimosso il "problema", o magari han preso atto non fosse un grosso problema anche per te l'auto li ma solo un tuo fastidio psicologico.
Tanto è vero che come dici tu quando è servito rimuoverla hanno ottemperato secondo me a mettere detto cartello e passate puù di 24 ore rimuoverla col carroatrezzi per asfaltare la strada.
Si può montare una tenda tipo yurta mongola mi sembra max 30metri quadri, la normativa italiana è incompleta riguardo questa caso
Ciao, anche la yurta se ancorata in qualche modo al suolo e collegata in maniera fissa alle utenze segue le stesse regole.
A presto.
@@ForTheNature piantare dei picchetti non sono ancoramento al suolo, tutte le tende hanno picchetti, certo alla prima bufera auguri... se non è allacciata ad acqua o utenze sei a posto. Chiaramente ciò che piazzi deve essere spostabile facilmente. Certo tu devi chiedere la non fissa dimora al tuo comune, non hai diritto alla dimora solo perche è tuo il terreno.
Ciao, se nel terreno agricolo (non azienda agricola) c'è già un edificio accatastato regolarmente come magazzino, ci si può vivere legalmente ovviamente senza portarci la residenza? In questo caso tocca mantenere la residenza in un'abitazione, di proprietà o in affitto? Grazie
Ciao, se è accatastato come magazzino non ci si potrebbe vivere a prescindere.
Se poi una persona ci vive di fatto senza averci la residenza, probabilmente nessuno dirà mai nulla, ma in astratto non sarebbe fattibile.
Ho trovato la soluzioneeeeee...si può sostare con il camper 90gg. ....che sono 3 mesi, allora uno si compra 4 piccoli terreni agricoli così si sposta senza scocciatureeeee, a me come soluzione piace, se poi si è 4 amici o famiglie in camper...ci si scambia il terreno ogni 90gg.e il gioco è fatto,😅😅tutto in regola.
Più semplicemente compri un solo terreno e di tanto in tanto ti muovi per qualche giorno😉😉😉
@@ForTheNature ah no....non puoi sostare dove vuoi col camper...multa....e se devo pagare x un area camper....preferisco coinvolgere amici e giocare ai 4 terreni😆😆😆😆😆😆
😆😆😆😆tieni presente che dovrai anche scaricare le grigie e le scure, in uno dei 4 terreni devi farci una buca bella grossa😆😆😆
@@ForTheNature uffiii🧐🧐 ma com'è che quando si poteva girare col furgone camperizzato alla sciammannato io e il mio compagno ....che purtroppo non c'è più...ci siamo girati tutta la Francia...eppure cucinavo...ci l'avevamo in spiaggia sotto la doccia, bagno spiaggia libere e acqua alla fontana, bellissimo....adesso col camper dove dentro c'è tutto ....ma scusa so che si può andare a scaricare in appositi posti....altrimenti non lo uso e vado al bar...come facevo una volta🤭🤭
Mi hai convinto...ffff mi compro una piccola ma piccola casetta col giardino in liguria.
Sono in possesso di un terreno agricolo, sto x acquistare quello del vicino che non sarà diviso da recinzioni. Se metto un camper in uno dei due terreni in mio possesso, e dopo 3 o 6 mesi mi vengono a dire che devo spostarlo, se metto in moto, faccio qualche metro e lo metto nel secondo terreno sono in regola?
Teoricamente in due terreni separati puoi sostare intervallando.
Resta la domanda principale: chi e come può dimostrare lo stazionamento fisso per più mesi anche su un solo terreno?
Se non sei attaccato alle utenze è davvero molto difficile.
A presto.
Rischi che possano accusarti di elusione della normativa a mezzo di artifici.
@@fastlandnetnel momento che si sposta, comunque, interrompe di fatto la continuità della sosta. L'artificio, ma è solo un mio parere, lo riterrei attuato se spostasse il Camper (o quello che ha) all'interno dello stesso appezzamento.
Quindi se prendo un terreno agricolo. Prendo il furgoncino camperizzato immatricolato autovettura, per andare a lavorare ogni giorno. Posso viverci tranquillamente siccome lo sposto ogni giorno.?
Certo
Quindi se compro un camper e due terreni agricoli e alterno i periodi di presenza sono a regola ...
Ciao ragazzi, voi cosa producete nella vostra azienda? Un mio desiderio forse proprio un sogno sarebbe quello di coltivare canapa industriale.. e lavorarla a mano consigli per un buon fatturato quanto dovrebbe essere grande l’appezzamento, sarebbe fattibile secondo voi.. Grazie
Ciao Fabio, sulla canapa non ti sappiamo consigliare perché non la coltiviamo e non abbiamo mai approfondito.
La nostra produzione principale è quella dello zafferano.
A presto!
@@ForTheNatureper esperienza indiretta di un amico che aveva provato a coltivarla anni fa, so che è una cosa burocraticamente devastante. In sostanza i controlli e le certificazioni necessarie (quasi tutto per dimostrare che sia quella legale) ti fan passare ogni voglia. Senza contare che gli sbirri che vengono a fare i controlli ti trattano quasi da criminale. Questo era una decina di anni fa ma ora con Salvini &co non penso sia migliorata molto la situa. Però sarebbe una bellissima idea, gli usi che ha sono davvero molteplici e se credi in questa idea informati e portala avanti lo stasso.
Ciao su un azienda agricola si può campeggiare senza dover fare tutte queste prassi ?
Ciao, il proprietario certo che può campeggiare, ma non può ospitare campeggiatori e farsi pagare senza un agricampeggio.
Ma chi utilizza Garden Sharing?
Ciao , non si puo stare col proprio camper sul proprio terreno ?😱 e come lo vedono che stiamo sempre li x piu di 3 mesi?
Anche secondo noi controllare l'effettiva permanenza è quasi impossibile
@@ForTheNaturebasta una foto (inizio controllo) e una telecamera se vi vogliono mettere in difficoltà. O magari le immagini satellitari. Da un semplice PC vi possono monitorare in via continuativa.
e volevo sapere mettiamo caso che ho un terreno edificabile e ci metto sopra il camper COME COLLEGO L ACQUA ? CIOE'... DEVO PER FORZA FAR COSTRUIRE UN POZZO? QUINDI DI CONSEGUENZA IL TERRENO DEVE ESSERE SOPRA UNA SORGENTE D ACQUA ? o come si fa ? come funziona? ....
Anche se il terreno è edificabile comunque non puoi piazzarci il camper fisso e viverci.
Sarebbe come dire ho un terreno edificabile e ci costruisco ciò che mi pare, ci sono comunque iter e progetti da farsi approvare.
Queste leggi mi sembrano un po' assurde. In facciata millantano protezione dell'ambiente e sicurezza, in realtà mi chiedo perché in altri paesi sia più facile campare e non ci siano disastri.
Siamo d'accordo con te
Protezione dell'ambiente, poi non puoi abitare in terreno in casa di legno e ti tocca affittare un buco di cemento; in realtà alla politica interessano i conti correnti di chi specula in immobili, altro che ambiente, e sappiamo benissimo chi è che specula in immobili in Italia! Lo dimostra il fatto che un contadino paga molte più tasse rispetto ad uno speculatore immobiliare, qualunque cifra guadagni; ci sono miriadi di leggi favorevoli solo alla speculazione, come la ridicola legge che non obbliga alla tassazione delle plusvalenze se l'immobile viene rivenduto dopo 5 anni (solo in Italia esiste sta roba); cioè se un contadino vende anche solo un'arancia del valore di 0,1 Cents ci deve pagare il 23% più acconti, se uno speculatore compra una villa lusso per 5 milioni, la tiene vuota per 5 anni e la rivende a 10 milioni, su quei 5 milioni di guadagno la tassazione è 0%
Giusto!
L'italiano è nato servo e servo rimarrà...a buon intenditore poche parole per gli appassionati dell'angolo retto
Finché tutti rispetteranno queste regole feudali sarà sempre così
Volendo, in tutto l’Appennino italiano, da nord a sud, ci sono centinaia e centinaia di case chiuse, disponibili, a prezzi bassissimi, ad affitti bassissimi, quasi regalate, senza bisogno di andare a fare documenti costosi, si può prendere un affitto economico, compreso di terreno. Il punto è che tutti vogliamo vivere nel campo, però vogliamo anche far festa nella città. Per cui quando il bosco è lontano dalla città non ci piace più. Fidatevi, vi sono quantità di persone in montagna che possiedono 3-4-5 case ,per vari motivi, E che sarebbero ben lieti di liberarsene un po’. L’andare a vivere fuori, sulla terra, è una scelta totale, non facile, richiede forza ed alcune competenze, ma in realtà in assoluto è fondamentale la volontà di farlo. Io lascerei stare tutti i vari casini burocratici tra comuni e regioni, case ce ne sono tante e quasi sempre legate a terreni, andate nelle montagne ....... cercatele....... affezionatevi, amatele, curatele ..... e quelle saranno le vostre case...... anche se magari affittate, o prestate, non necessariamente di proprietà.
non ha senso con l incertezza che ci pervade andarsi a prednere in affitto casa e terreno, poi se per qualsiasi motivo te ne devi andare chi ce le mette le energie per trasloco, cercare altro posto e i soldi.. La vita umana ha una sua fine fisiologica.
Giustissimo
Ma si chiede in comune tutto questo guisto? Per capire devo prendere un terreno agricolo.
Ciao Jessica, si tramite un geometra.
@@ForTheNatureok andró con un geometra in comune a chiedere, io vorrei aprire per attivà con i cani e mi metterò in agricolo e spero sia fattibile grazie.
Che progetto vuoi realizzare con i cani?
In che regione sei?
Segue la stessa logica del canone Rai. Qualsiasi dispositivo atto alla ricezione (volume abitativo) è tassabile😉
Ma come si fa a dimostrare un guadagno o una produzione se si è solo all'inizio della costruzione dell'azienda agricola ?
Mi sembra tutto un tantino complicato e coraggioso. 👍
mi chiedevo una casa mobile può stare su un terreno edificabile? grazie
Anche per la casa mobile hai bisogno di autorizzazione
Io ho sentito che se hai uno yurta puoi metterlo su terreno agricolo confermate questa voce ?
Per la yurta stesso discorso che per le altre strutture se ancorata al suolo ed allacciata alle utenze.
E' sottoterra??si può scavare? Ci si fa un bunker...
Eh già! Un bel rifugio antiatomico;di questi tempi...
La.mia famiglia negli anni 80 ha comprato un terreno agricolo e ci ha costruito una casa in mattoni. Condonata e ci viviamo regolarmente e legalmente da allora. Ogni caso é differente.
Bei tempi
nël 1992 grazie a una legge Regione Piemonte mi costrui la casa come agricoltore part time avendo una certa quantità di terreni agricolo in proporzioʻnë alla cubatura ..onestamente a partë un orto non ho mai coltivato personalmente I terreni ..ora sono incolti e pagoi Imu
Ma da dove arrivano queste regole?
È la normativa nazionale e regionale
Dal desiderio di manipolare, controllare e SPREMERE il cittadino
Buongiorno, se nel 99% delle regioni funziona in questo modo, quale regione invece appartiene all' 1 %.???? Grazie mille.
Quali sono le spese per avviare una azienda agricola?
Ciao Perla, a breve faremo un video dedicato a questo argomento.
A presto!
Buongiorno, grazie per le informazioni.
Volevo sapere se valgono le stesse regole nel caso volessi usare una tenda per alloggiare in un terreno agricolo, oppure se posso mettere almeno un prefabbricato in legno, come quelli che si usano per fare un grande orto biologico, come fece mia nonna quando gli fu concesso di fare una baracca per gli attrezzi del suo orto in comodato d'uso dal proprietario del terreno, le assicuro che sembrava in tutto e per tutto ad una casa anche se di pochi metri quadri, grazie.
Ciao Donata, purtroppo qualsiasi volume chiuso richiede autorizzazione.
Una tenda da campeggio sganciata dalle utenze e quindi removibile invece no.
@@ForTheNature ok grazie mille 👍
Se è meno di 25 metri quadrati e risulta essere il capanno atrezzi, non ci sono problemi, da verificare comunque nel comune specifico. Rimane il problema degli allacci, luce, acqua e scarichi.
@@piervis7793serbatoio per l'acqua, pannelli sul tetto e inverter, piccolo generatore a benzina se piove e quindi accumuli meno energia, gpl per caldaia e fornelli, WC inceneritore e sei staccato da tutto.
👍👍
Se tu ai un tereno agricolo e una tyni haus o camper puoi farlo e dichiarare al notaio x un parcheggio privato nel tuo territorio e li la legge non può più dirvi niente e il tuo veicolo può stazionare nel tuo parcheggio a norma di legge
Ma se ha una metratura inferiore a tot m2 percentuale rispetto alla grandezza del terreno se non è totalmente abitativo si può fare senza avvisi o permessi ma come capanno attrezzi prevalentemente es. 20m2 su 4ettari
Sì, sono annessi strumentali ed in alcuni casi è fattibile, ma non per viverci
@@ForTheNature ma un letto una piccola officina manutenzione e un armadio ci stanno
Anche un bagno
@@ForTheNature be in campagna basta uno stagno con piante che depurano l'acqua e una doccetta al massimo un wc compostante con una tendina gonfiabile magari per gli sguardi e le intemperie
Certo, per brevi periodi non invernali è super fattibile
e se l azienda agricola ad un certo punto chiude, della casa che si fa?
Dipende dal piano di miglioramento fatto e da altri fattori, non è facile eludere la normativa con questo escamotage.
Sono italobrasiliano e voglio vendere la mia fattoria qua, se ho comprato un terreno agriccola que gia che la casseta, posso abitare ?
Avevo sentito che se dal punto di vista "catastale", faccio la richiesta di creare una area parcheggio e la accettano, il camper, la casa mobile, la roulotte possono starci e tu dentro. Sempre meglio dell'edificabilità. Inoltre, io ho un vecchio rudere accatastato sul terreno, pensavo di togliere le parti pericolanti e sulla base metterci una casa su ruote.
Ciao Andrea, su un area parcheggio non puoi assolutamente viverci.
A presto.
Quindi se l'azienda chiude che succede??
Dipende da cosa è stabilito nell'atto d'obbligo che si fa dal notaio.
In linea di massima se chiude prima della durata del piano di miglioramento aziendale (generalmente 10 anni) si perde il titolo abitativo.
In Italia il "tuo" terreno non è comunque tuo se non puoi farci quello che vuoi fintanto che non danneggi nessun altro.
In Italia la proprietà privata di fatto non esiste. È tutto solo una concessione dello stato.
Di fatto è così, è vero
quindi "sei" proprietario degli oneri, della manutenzione e del comodato d'uso?
La proprietà esclusiva di tutto il territorio nazionale incluso immobili e tutto quello che si muove sopra è "sua" (è pignorabile, espropiabile e regolamentabile). Inoltre visto di chi è la proprietà esclusiva, la rendita permanente per generazioni, attraverso imposte dirette e indirette, addizionali locali, regionali e nazionali, patrimoniali, bolli, ecc. è sempre nei secoli dei secoli "sua"?...
Impressionante, uno non è più proprietario manco di quello che compra, avrò il diritto di fare quel cavolo che voglio sulla mia terra….assurdo
Hai ragione
Salve, io sapevo invece che in base al volume della terra si crea un indice minimo di costruzione. Mi sbaglio o dipende dalle norme di ogni singola regione
Ciao, in realtà a parte l'indice di cui parli e prima ancora di quello sono necessari i requisiti di cui parlavamo nel video.
A presto.
Anche me piacerebbe avviare come voi da zero.mi piacerebbe vedere questi video
👍👍👍
Utilissimo. Grazie.
Si come si apre una azienda agricola.
🙏🙏potremmo dedicare un video all'argomento magari...
Dalle mie parti stanno vendendo un terreno agricolo con una casa ed una stalla, categoria C2 , fabbricati funzionali al terreno agricolo. Ci si può abitare ? 😊 Grazie.
Ciao Paola, andrebbe chiesto il cambio destinazione d'uso ad abitazione in Comune.
A presto.
Perché complicarsi tanto la vita in queste soluzioni un po' assurde che poi è molto semplice per edificare un'abitazione su un terreno agricolo o non edificabile
Le regole non vanno rispettate
ci sarebbe poi la questione dell ANNESSO AGRICOLO...
Certo, ma non per viverci.
Un giorno magari approfondiamo anche quella.
ma invece su un terreno edificabile con o senza un abitazione esistente? rulotte o casa mobile come funziona?
Ci vuole comunque un progetto approvato con permesso a costruire
E se uno fonda una asd cosa cambierebbe?
Non lo sappiamo
io mi compro una roulotte senza assicurazzione e immatricolazione e me la piazzo in casa mia, nel mio terreno e nessuno mi deve dire niente....io la penso così e sono stufo di questo paese, scusate lo sfogo
Ho una villa in Liguria di 400 mq. e con 6000 mq. di terreno. C’è un futuro ? Mi date consigli ? 🙋🏻♀️
Ciao, consigli per fare cosa?
Da me si dice esattamente ciò che dite voi, ma non si capisce come mai allora si vedono piccole casette qua e là, mah...!!
Farsi una casa sotto terra,con un congegno,che quando abiti viene su dal terreno.
Il tetto a terrazza con 20 cm. Di terra,e erba da prato.
Così nessuno può rubare quando sei in città.