서울과 수도권에 처음 아파트가 대단위로 들어선것이 80년대입니다. 그 아파트들이 재건축 대상으로 엄청난 물량이 쌓여 있어요. 지방에도 똑같이 80년대 지어진 아파트들이 굉장히 많습니다. 아마도 수백만채가 될거에요. 이게 고층화되면 천만채 정도가 새로 재건축되려고 대기중입니다. 지금 절대 집 사지 마세요. 앞으로 5년뒤에 대환장파티가 열릴겁니다.
100년 아니라 30면뒤에도 서울 아파트일지라도 버틸까요?? 누가 그때 던지는 물량 받아줄런지 ?? 지금이라도 주택 정책 전면 수정 해야 합니다. 새집을 원하면 지방으로 가게끔 유도 해야 합니다. 지방으로 새집 찾아 떠나는 엘리트층 흡수하려고 기업들 알아서 내려 갈거고 일자리가 생겨서 돈 벌면 알아서 애 놓고 삽니다. 지방에서 그나마 9급이라도 하면 결혼 하고 삽니다. 직업이 있으니까요
한가지를 빼먹으셨네요 현재 재건축 아파트 오래된 아파트가 폭망인거 가장큰이유는 경제성이 있는 용적률 100프로 근처이거나 이하의 아파트는 모조리 재건축이 된 이후기 때문인거죠 현재 재건축 시도 하다 멈춘 아파트 보면 대부분 1990년 이후에 지어진 아파트들 인데 이 경우는 지을때 부터 용적률 200프로 이상의 15층 심하면 20층 이상의 아파트 들이기에 용적률 매직이 일어나지가 않죠 부담을 줄이고 분양가를 높이기 위해 용적률을 600프로 이상 늘리고 싶어도 언급하셨던거 처럼 건축비가 거의 2배 이상으로 늘어나서 용적률 360프로 정도의 49층 이하 아파트로 지으나 용적률 600프로 정도의 81층 아파트로 지으나 둘다 손해이긴 마찬가지라 개쪽박이난셈인데 애초에 현재의 용적률을 생각을 하고 투자를 하였어야 했는데 그러지 않고 예전 처럼 용적률 매직을 기대하고 투자를 했으니 개쪽박이 난거죠 그리고 이걸 사람들이 다 알게 되고 있기에 아파트의 가치는 다른 나라 처럼 감가가 적용될거입니다 재건축은 불가능 하다는걸 모든 사람이 알게 되었는데 아파트의 가치가 유지될까요? 특히 한국처럼 30년~40년 쓰면 못쓸 정도로 노후화가 되는 곳에서 말입니다 처음부터 100년 이상을 내다 보고 지은 아파트가 아닌 이상 감가는 피할수없을거라 봅니다 이걸 생각을 한다면 건축비가 좀 더 든다고 하더라도 건물 수리시에 문제가 되는 전기 배관들을 매립 하지 않고 나중에 수리 하기 편하게 해야하는데 그렇게 하지 않죠
아파트 영끌도 문젠데, 서울 슬럼화도 꽤나 문제인듯 합니다. 목동 아파트들 보면 다 용적률 100프로 근처던데요? 기본적으로 8단지나 되고... 저는 저기만 재건축돼도 서울 서쪽 상황이 많이 좋아질거라고 보긴 해서, 일단 재건축 하기는 해야한다고 생각함드... 금리 내리길 좀 기다려야죠
아직 서울 아파트 가격이 버티는 건 집주인들이 악착같이 버티기 때문이지.. 여윳돈으로 하는 상가는 폭락하지만 인생을 올인한 아파트 가격이 일부지역에서 아직 선방하는 이유다.. 근데 언제까지 버틸 수 있을까? 한 7~10년 버틸 수 있을까? 내가 봤을 때는 길어도 내년까지다..
요즘 지어진 초고층아파트들 보면 정말 살고 싶은 마음이 별로 안듭니다. 그야말로 다닥다닥 붙여 지어서 일조권이 제일 바깥쪽 아니면 정말 나쁘고, 뭐 한마디로 닭장 같다고나 할까??? 거기 사시는 분들은 엄청 반발할 이야기인 것 같습니다만, 그렇습니다. 겨울에는 아파트 골바람도 장난 아니고... 요즘같은 급변하는 기상이변에 홍수로 전기가 끊기기라도 하면, 엘레베이터 작동 안돼 초고층을 걸어다녀야 하고... 전기 나가면 가스도 안들어와 밥을 해먹기 어렵고... 화장실 물도 안나와 큰 일도 못보고... 아프기라도 하면 더 큰 문제입니다... 10여년전에 폭우로 강남역 물에 잠겼을 때, 서초동 일부 아파트들이 그랬었는데, 그때 위와 같았습니다. 게다가 미국, 우리나라 등에서 조사된 자료에 의하면 다 그런 것은 아니지만, 확율적으로 고층아파트에 사시는 분들은 각종 질병에 더 시달리는 사례가 많다고 합니다. 전쟁이 터진다고 생각하면 그렇고... 나중에 재건축할 때 엄청난 철거비와 재건축비로 빈민 슬럼화될 것이라는 얘기도 그렇고...
자기집 안전진단 E등급을 받으면 서로 서로 축하해주는 미친 나라~ 인구가 소멸되든 말든 내 집값만 오르면 된다는 지독한 이기주의, 평생 월급을 모아도 집값도 낼 수 없는 구조, 임금은 안오르지만 물가와 집값은 폭등하는 나라~ 가계 대출 OECD 1위를 찍어도 빚내서 집 사라 정책을 고수하는 정부..당췌 멀쩡한 거라고는 찾아볼 수 없는 건 내 착각일라나..
고층화가 자본의 고효율화라는 강점이 있기는 하지만 강과 산은 모두의 공유물인데 산과 강 가까이 고층화해서 소수의 소유자 전유물 만드는 게 할 찢거리가 아냐 고층화해도 언젠가는 땅만 남는다는 건 특히 편의성 잘 안 따지는 우리나라에서 그럴 소지가 매우 크고 땅만 남는 게 아니라 철거 쓰렉장 만드는 일. 고용적퓰 부족한 주차공간, 층간 소음 등 없는 진짜 서민 주거위한 아파트가 아니라 빨리빨리 정치 똥파리 업적쌓기 똥탕질이라는 거
30층 넘으면 건축비가 2.5배 들어가고 안전지대 및 대피공간 확보로 면적이 줄어 주택수가 500%를 줘도 주민들이 기대하는 주택수가 안나옵니다. 요즘 선도지구라고 일산, 분당 얘기하는데 당시 건설당시 현재의 용적률에 인프라가 최적화 되어 있습니다. 이걸 풀면 도로, 상하수도, 전기배선, 열관로, 학교, 공공시설등 재건축 시작하면서 순수 건축비에 관련 인프라 비용이 더 해지면 상상초월의 금액이 나올겁니다. 특히 철거비용도 더해보세요, 아마 재건축 시작하는 순간 지옥이 열리는 겁니다...
재건축 아파트가 짒값을 떨어지게 한다기보단 귀해진 신축이 아파트 값을 폭등시키겠죠. 강남아파트가 상승장에서 항상 먼저 오르는 이유는 시장 상황에 따라 투자자들이 먼저 모여들기 때문이고 다수의 군중들이 뒤따라 진입하며 온기가 서울 전체로 조금씩 퍼지는 원리입니다. 부동산은 단순 수요공급 뿐 아니라 경기, 금리, 정부정책, 교통, 군중의 심리 등 고려해야 할 요소가 너무 많아요. 전문가들 예측이 무의미한 이유죠. 대중은 특히 젊은 사람들일수록 서울 선호 현상이 뚜렷하고 20년, 30년 뒤라고 달라지지는 않을 겁니다. 또한 주거 문화에서도 아파트 선호 현상으로 전체 주거인구의 50프로를 돌파했습니다. 1인가구 증가로 전체 주거세대 수는 줄지 않았지요. 뉴욕, 런던, 상해, 두바이가 과밀개발의 표본이라기보단 그 국가의 경쟁력 일부가 될 수 있습니다.
전반적으로 동의하지만 파리 예시는 잘 모르겠네요. 파리는 화면에서도 보이듯이 층수만 낮을뿐 용적률은 높아요. 그리고 상업지구는 바로 옆인 라데팡스에 고층으로 뻗어있죠. 파리가 서울의 비교 대상으로 부적절하다고 말씀하시기에는 근거가 조금 부족하거나 것 같아요. 용적률 같은 것보다는 주변으로 확장을 덜한게 더 큰 것 같네요.
대한민국은 정부의 정책 중에서 백년지대계는 눈을 씻고 봐도 찾아볼 수 없는 나라입니다. 정치권이 자신들의 권력과 사익을 위해 매번 '쉽고 빠르고 편한' 길/정책만 추구하기 때문이지요. 그렇다 보니 국가를 유지하는 핵심 기둥이라 할 수 있는 출산율/생산가능인구, 중산층, 미래전략산업 등이 나락으로 떨어지고 있는 겁니다.
![예수 천국 불신지옥...있긴 있어요? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/2-WRXaE1svE/mqdefault.jpg)
![예수 천국 불신지옥...있긴 있어요? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](/img/tr.png)
![Megan Thee Stallion - Bigger In Texas [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/QxTkZTLWdo4/mqdefault.jpg)
내용 뿐만 아니라 발음 또한 정확하셔서 공영방송 아나운서보다 청취하는데 편안합니다. 최고십니다.
나만 그렇게 느끼는 것이 아니였네요.
다른 방송보다 듣기도 편하고 이해하기도 좋습니다.
진짜 전달력 킹왕짱이시죠.
어려운 내용을 쉽게 설명하시는 능력자
1.5배속으로 들어도 거부감이 없을정도로 딕션 좋으셔요
Kbs 짭 경제한방을 구독자수로 밟는 그날까지
박종훈의 찐분노한방 응원합니다
KBS 문 닫아야 함
이분은 진짜 경제 전문가십니다.
찐분노한방 개웃껴용 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂
구독자 20만명 빨리 갑시다.
ㄹㅇ 박종훈 선생님 나오시고 몇일 안되서 바로 구독취소했음 내용이 완전 부실함,,
경제 장관을 해도 손색 없을 경제학 박사 학위를 가진 프리랜서 언론인 아닌가. 명쾌한 경제 해설 기사가 놀랍고 많은 것을 배우고 생각하게 한다. 박종훈 박사와 지식 한방을 응원합니다.
박종훈 기자님 응원합니다. 대한민국을 걱정하는 마음이 모든 컨텐츠에서 절절이 읽혀집니다.
딸랑이 전문가들이 판치는 대한민국에서 Voice of Korea 채널이 되시길 바랍니다.
서울과 수도권에 처음 아파트가 대단위로 들어선것이 80년대입니다. 그 아파트들이 재건축 대상으로 엄청난 물량이 쌓여 있어요. 지방에도 똑같이 80년대 지어진 아파트들이 굉장히 많습니다. 아마도 수백만채가 될거에요. 이게 고층화되면 천만채 정도가 새로 재건축되려고 대기중입니다. 지금 절대 집 사지 마세요. 앞으로 5년뒤에 대환장파티가 열릴겁니다.
수명이 다해 철거해야할 폐기물 아파트들이 천만채입니다 !!!! 살 집이 없습니다 !!!! 텐트치고 살아야함 !!!! 준신축 아파트 최소 백억원은 갑니다 !!!!
부동산과 사교육에 몰빵해놓고 기껏 의대만 몰리는 지구촌 극단적 획일화의 극판왕이 한국입니다. 근본부터 바뀌지 않는 이상 대한민국이 망하는 건 기정사실입니다. 항상 박기자님의 열정과 노력에 찬사를 보냅니다.
이미 망했죠. 근데 망해도 사람은 살아가죠. 히망회로 돌리면서 착각하고 도토리 키재기 하면서 국뽕에 취해 행복하게 ㅎㅎ 잘 들 살아가고 있죠.
극단적 획일화! 한국사회에 딱 아울리는 말입니다^^
이대로면 장기적으로 필리핀이나 아르헨티나의 길로 갈까 두렵습니다. 아니, 이미 그 길로 가고있는...
이딴 나라가 무슨 대한민국?
듣기 불편 합니다.
소한민국 이라고 부르세요
첫단추부터 잘못 꿰었군요...서울로 서울로..........그게 지금 한국의미래를 저출산과 인구소멸로 몰아 넣는
악몽으로 만들고 있는데 여전히 정치권은..
수도 이전 하자고 하니 부동산값 때문에 2찍하고 이명박 뽑은 놈들 때문이지 2찍
그건 어쩔 수 없음 모든 나라는 어딘가로 자본이 몰리게 되어있음
이제는 전국이 저출산이라 서울로올라올 인구도 고갈될거에요
본인도 서울한복판에 살고 싶으면서
본인부터 시골로 내려가서 애들 많이 낳고 사세요
그래서 결국은 정치나 국회 정부로 또 다시 귀결. 행정부나 정치인들이 생각이 똑바로된 놈들이 되야 하는데...
폭락시에 강남은 자금력이 다른데보다 좀 나으니 항상 좀 더 오래 버티다 마지막으로 폭락 시작해서 결국 제일 크게 폭락했던게 그간의 패턴...강낭불패라는건 투기꾼 양아치들의 100% 사기질...실제로 강남도 이미 폭락 개시했슴...아실（아파트실거래）싸이트보면 상세히 나옴
ㄴㄴ 다른곳 50% 폭락할때 강남은 30% 폭락 수준이였음. 다른곳 대비 적게 빠지는건 사실임.
이럴 헛소리는 처음 듣겠다.. 쯧쯧 ..
지난 20년간 누적 주택 가격 서울 평균 60% 상승하는 동안 수도권 30% 상승, 지방 15% 상승, 강남은 150 % 상승 이란다..
IMF와 리먼때는 잘나가던 수출덕분에 다시 대세상승장 왔죠.
하지만 이번에 자빠지면 일본을 따라갈거라 봅니다.
@@coingoblin
근데 30프로 빠져도 가격이 비싸서 손해는 더 커쇼
대한미국은 교육이 문제임
노력과 땀의 가치 경제개념에 대한 최소한의 교육이 이루어지지않고 졸부를 꿈꾸는 국민만 있음
인구는 없어지고 흉물스런 세멘트 건물들만 줄지어있는 이상한 나라 되겠구나
진짜 중요한건 요즘 짓고 있는 신축아파트는 3년지나면 금이 가기 시작합니다.. 실내인테리어는 1년지나면 맛이가고
ㅎㅎㅎ 웃김
궁금한게 요즘 다 30층 넘게 고층아파트인데 다음 재건축은 용적율 깨고 50층으로 지으려고 하나 재건축이 가능하긴함? 자비부담말고는 방법 없잖아
시멘트는 원래 금이 갑니다. 금이 안가면 옥상에 우레탄 방수공사할 필요도 없겠죠.
@@goodbuster6189 옥상에 방수하는건 시멘트가 방수가 않되서 하는겁니다. 그래서 방수시멘트가 있는거죠. 그리고 금이 없는게 정상적인 집입니다. 금이 생겼으면 보수를 해야죠
100년 아니라 30면뒤에도 서울 아파트일지라도 버틸까요?? 누가 그때 던지는 물량 받아줄런지 ??
지금이라도 주택 정책 전면 수정 해야 합니다. 새집을 원하면 지방으로 가게끔 유도 해야 합니다. 지방으로 새집 찾아 떠나는 엘리트층 흡수하려고 기업들 알아서 내려 갈거고 일자리가 생겨서 돈 벌면 알아서 애 놓고 삽니다. 지방에서 그나마 9급이라도 하면 결혼 하고 삽니다. 직업이 있으니까요
IMF와 리먼때는 잘나가던 수출덕분에 다시 대세상승장 왔죠.
하지만 이번에 자빠지면 일본을 따라갈거라 봅니다.
한가지를 빼먹으셨네요 현재 재건축 아파트 오래된 아파트가 폭망인거 가장큰이유는 경제성이 있는 용적률 100프로 근처이거나 이하의 아파트는 모조리 재건축이 된 이후기 때문인거죠
현재 재건축 시도 하다 멈춘 아파트 보면 대부분 1990년 이후에 지어진 아파트들 인데 이 경우는 지을때 부터 용적률 200프로 이상의 15층 심하면 20층 이상의 아파트 들이기에
용적률 매직이 일어나지가 않죠 부담을 줄이고 분양가를 높이기 위해 용적률을 600프로 이상 늘리고 싶어도 언급하셨던거 처럼 건축비가 거의 2배 이상으로 늘어나서
용적률 360프로 정도의 49층 이하 아파트로 지으나 용적률 600프로 정도의 81층 아파트로 지으나 둘다 손해이긴 마찬가지라 개쪽박이난셈인데
애초에 현재의 용적률을 생각을 하고 투자를 하였어야 했는데 그러지 않고 예전 처럼 용적률 매직을 기대하고 투자를 했으니 개쪽박이 난거죠
그리고 이걸 사람들이 다 알게 되고 있기에 아파트의 가치는 다른 나라 처럼 감가가 적용될거입니다
재건축은 불가능 하다는걸 모든 사람이 알게 되었는데 아파트의 가치가 유지될까요?
특히 한국처럼 30년~40년 쓰면 못쓸 정도로 노후화가 되는 곳에서 말입니다 처음부터 100년 이상을 내다 보고 지은 아파트가 아닌 이상 감가는 피할수없을거라 봅니다
이걸 생각을 한다면 건축비가 좀 더 든다고 하더라도 건물 수리시에 문제가 되는 전기 배관들을 매립 하지 않고 나중에 수리 하기 편하게 해야하는데 그렇게 하지 않죠
아파트 영끌도 문젠데, 서울 슬럼화도 꽤나 문제인듯 합니다. 목동 아파트들 보면 다 용적률 100프로 근처던데요? 기본적으로 8단지나 되고... 저는 저기만 재건축돼도 서울 서쪽 상황이 많이 좋아질거라고 보긴 해서, 일단 재건축 하기는 해야한다고 생각함드... 금리 내리길 좀 기다려야죠
아직 서울 아파트 가격이 버티는 건 집주인들이 악착같이 버티기 때문이지.. 여윳돈으로 하는 상가는 폭락하지만 인생을 올인한 아파트 가격이 일부지역에서 아직 선방하는 이유다.. 근데 언제까지 버틸 수 있을까? 한 7~10년 버틸 수 있을까? 내가 봤을 때는 길어도 내년까지다..
강남은 이미 실버타운임..
용적률을 계속 올리는 행위 = 청년의 미래 , 민족의 미래 , 국가의 미래를 좀 먹는 행위. = 태어나지도 않은 미래 세대의 자원을 지금 기득권 세대가 착취해서 아예 태어나지도 못하게 하는 행위.
@@BamKong-wow 북하 간부 태영호 뽑아주는 이유가 있음 ㅋㅋㅋ
한 세대 더 가는 게 현실적이지 않을까
@@user-6626적화통일된 강남민국이요?
용적율을 400% 이상으로 하면 아파트가 거의 닭장이 됩니다. 당장은 좋겠지만 시간이 지나면 그 건물도 낡아 버리는데 그 땐 또 용적율은 1000%로 올릴건지 ㅋㅋㅋㅋ
1000 프로 그 다음 2000 프로 그 다음 4000 프로 가즈아
ㅋㅋㅋ아파트가 두바이에 있는 부르츠 칼리파가 될것 같음ㅋㅋ
나중가면 한 5만 프로까지 도달해서 서울시민들 전부 거기 사는 날 올 거 같아요 ㅋㅋ
뉴욕도 닭장이라고 하겠네
용적률은 높게짓는것 건폐율은 동간거리입니다
용적률 높다고 닭장된다는건 한마디로 정의할수있습니다
너 집없지? 등기쳐봐야 알지...어설프게 정보전달할바엔 그냥 댓글쓰지마세요
지난 2년간 수백조 퍼붓고 온갖 조작 협작질에도 집값과 거래량이 이정도면 답나온든 합니다, 전국민이 좋아하는 아파트 뜯어먹으면서 살면될듯 합니다
일년에 30만명이 죽어나가는 사회에 집값이 오를리가 일부특정 지역이라면 모를까
의아했던 많은 문제들을 지식한방 매일 보면서 잘 이해하게 됐습니다. 얼마나 많이 연구를 하시면, 거의 매일 다른 주제로 방송을 하실 수 있는지, 존경하는 마음이 절로 생깁니다.
정치인들이 개념없는 짓꺼리에 화가난다 혈세 받으면서 생각도 안하고
한심하죠
정치인들 오세훈 윤석열이지 한심한
그저 표.표 생각만하고
정치를 하니 큰일이네요
토요타 자동차 본사는 아이치현 에 있는데 현대차 본사는 왜 서울에 짓나? 그냥 울산에 가면 안되나? 왜 서울에 다 모여 있나? 그러니 지력이 떨어져 재물운도 떨어지니까 대만한테도 역전당한 거다.
지방에 지으면 인재확보가안됨..
인력 맞춰줄 수준있는 지방대학도 거의 없으니 회사입장에서 가고싶어도 못가는 것임.
부동산불패신화도 이제 끝이지. 집값을 봐라 이걸 노동소득으로 어캐사냐 30년 대출 40년대출 이러는데 30살에 받아도 60~70살에 상환완료인데 이게 현실성이 있다고 보나?
그러게요. 30-40년 직장다닐지 안다닐지도 모르는 살얼음판인데 말이에요. 이자200만원씩 내면서 최소비용으로 30-40년을
? 얼마나 불행한 인생인가...
부동산불패였던 이유는 급격한 인구증가가 지탱해줬기 때문이였죠…
근로소득만 관련된것이 아니니...
이제는 집을 거주가 아닌 돈으로 보고 접근하니까. 다들 미쳐버린듯
제발 이젠 아파트 하나로 인생 한방 그렇지 못한 사람들 상대적 벅탈감 땜에 미치는 세상이 바뀌고 진짜 아파트고 주택이고 실거주용 원래 주거 목적흐로 되길 .
님 말대로 돈에 다들 환장 미쳐서 서로 물어 뜯느냐 재건축 허가 받고도 못하는 상황임
100만 응원합니다 😊😊😊
아파트 재건축은 지금 이 시점이 고점이라고 봅니다.
이제 이 아파트 무덤에서 죽는 일만 남았네요.
일반 땅에 다가 집 짓고 싶어요.
층 간 소음으로 살인 까지 하는 시대
무섭네요.
요즘 지어진 초고층아파트들 보면 정말 살고 싶은 마음이 별로 안듭니다.
그야말로 다닥다닥 붙여 지어서 일조권이 제일 바깥쪽 아니면 정말 나쁘고, 뭐 한마디로 닭장 같다고나 할까???
거기 사시는 분들은 엄청 반발할 이야기인 것 같습니다만, 그렇습니다.
겨울에는 아파트 골바람도 장난 아니고...
요즘같은 급변하는 기상이변에 홍수로 전기가 끊기기라도 하면, 엘레베이터 작동 안돼 초고층을 걸어다녀야 하고...
전기 나가면 가스도 안들어와 밥을 해먹기 어렵고...
화장실 물도 안나와 큰 일도 못보고...
아프기라도 하면 더 큰 문제입니다...
10여년전에 폭우로 강남역 물에 잠겼을 때, 서초동 일부 아파트들이 그랬었는데, 그때 위와 같았습니다.
게다가 미국, 우리나라 등에서 조사된 자료에 의하면 다 그런 것은 아니지만,
확율적으로 고층아파트에 사시는 분들은 각종 질병에 더 시달리는 사례가 많다고 합니다.
전쟁이 터진다고 생각하면 그렇고...
나중에 재건축할 때 엄청난 철거비와 재건축비로 빈민 슬럼화될 것이라는 얘기도 그렇고...
언론인이라 떠버리고다니는 야매들과는 근본이다른 ᆢ군계일학
그동안 원화 인쇄해서 공구리 다단계용으로 폭탄돌리다 터져나가는거지. 눈깔쳐돌면 답 없어.
국민들 수준이 프랑스와는 다르지요
프랑스는 문화에대한 자긍심이 강해서 불편함을 감수하지만 대한민국은 돈이되면 미래도 팔아먹숩니다
고층아파트들이 슬럼화가될때 아파트 거품은 끝나겠지만 그때까지는 욕망를 추구할겁니다
그런가요? 이번 프랑스 하계올림픽 개회식 뉴스보고 나니 꼭 그렇지 만도 아닌듯요. 소돔과 고모라가 따로 없드만요.
우리나라 지자체는 부동산으로 먹고 사는 구조입니다. 취득세, 재산세, 종부세 교부금 없으면 지자체 재정 절반이 날라갑니다.
편하게 목돈으로 세금 걷으려는 수작인지라, 이런 재정 구조를 고칠 생각은 정치인, 공무원, 학자 그 누구도 없는거 같아요.
안전진단 통과가 경축할 일인가? ㅋㅋ.. 당연해야 되는 건데.. 다들 언제 무너질지 모르는 아파트에서 살아서 그런 것인가?
근데 용적률 높일수록 닭장 아파트된다.. 구룡성채가 돼가는 것이지..
박박사님의 사자후 오늘도 잘 봤습니다..용산 우리의 돼지가 봤으면 하지만 오늘도 술 말아먹느라 바쁘겠지..
용적률을 계속 올리는 행위 = 청년의 미래 , 민족의 미래 , 국가의 미래를 좀 먹는 행위. = 태어나지도 않은 미래 세대의 자원을 지금 기득권 세대가 착취해서 아예 태어나지도 못하게 하는 행위.
용적률 올릴 여지를 남겨서 미래세대를 부동산 투기꾼으로 만들려고 ????
저런 인간을 뽑으면서 까지 부동산 재건축 외쳤으니 어여 더 재건축하고 더 짓고 더 분양가 올리고 그래야 대한민국이죠 좋빠가
건축비가 이렇게 상승해서 '공짜' 재건축이 거의 불가능해졌음에도 불구하고 우리는 수명이 3~40년에 불과한 (내력벽 구조) 아파트를 지금 이 시각에도 짓고 있습니다. ㅠㅠ
기둥식 아파트에 사는데 이건 수명이 어케될까요
@@sgtno3226 최소 100년으로 알고 있습니다. 제가 근무 중인 여의도 10층짜리 빌딩이 콘크리트 기둥식으로 1970년대 준공된 것입니다. 얼마전 엘리베이터 교체했습니다. 이렇게 보수해가면 앞으로 50~100년 문제 없어 보입니다.
애당초 저층 재건축 용적율 상향의 제한을 뒀어야! 1종 용적률 건물을 3종으로 마구 올려 줬으니 이 난리가 났지!
미국도 금리 유지하지 않으먼 최악의 경기 침체를 면치 못 할 거라는 데. 한국에서 금리를 낮춰 나라 망할 일 있나?
수익 크지않으면 재건축 입찰 아무도 안하는상황 보나마나 건설마피아들 담합일듯. 지금정부 하는일은 오로지 부자감세와 건설부양
진심으로 강남이 무너져야 대한민국이 삽니다. 아주 바람직한 현상이라고 생각해요.
어느나라던 부촌은 있습니다.. 그거 무너트린다고 서민들이 잘사나요?
강남 무너지면 강북 감기걸리구 경기도는 사망이다
@@hohfdvkkk1730 서민을 위한게 아니라서 상관없음. 그리고 부촌도 아니야. 한국 찐 부자들은 강남같은 허세 동네에 안 삼.
자기집 안전진단 E등급을 받으면 서로 서로 축하해주는 미친 나라~ 인구가 소멸되든 말든 내 집값만 오르면 된다는 지독한 이기주의, 평생 월급을 모아도 집값도 낼 수 없는 구조, 임금은 안오르지만 물가와 집값은 폭등하는 나라~ 가계 대출 OECD 1위를 찍어도 빚내서 집 사라 정책을 고수하는 정부..당췌 멀쩡한 거라고는 찾아볼 수 없는 건 내 착각일라나..
1일 1영상 감사합니다
간단하고 정확한 분석 항상 잘 보고 있습니다. 계속 좋은 내용 부탁드립니다~~
용적율 올리는 건 후손들의 피와 땀을 훔치는거지. 정부와 토건족과 노인들의 담합이지
후손들이 피와땀으로 살 집을 만들어주는거죠
어찌되었든 국가가 국민을 속여 가며 부채를 짊어지게 하는 것이 정상 국가인가?
오세훈 서울시장 진짜 랜드마크 좋아해ㅋ 한마디로 보여주기식 행정의 달인 ㅋ
이명박이 따라쟁이죠. 대통령한번 해먹으려고…
강원 레고마크 추진했다가 개 폭망한 진태사태 ㅋㅋ
일단 생각없이 지르고 보는 빨간당 다움 나중은 몰라라 ㅋㅋ
거의ㅅㄱㄲ임
솔직히 박원순보다는 낫지 ㅋㅋ
@@레오-y9d 나은지도 모르겠지만. 박원순보다 나으면 다 오케이??
20만 갑시다🎉🎉🎉
선생님 감사합니다 수고하셨습니다 ❤❤❤
제일 배울게 많은 박종훈님의 지식한방입니다. 원탑으로 생각하며 늘 응원합니다
중고차처럼 오래된 아파트들은 가격이 떨어져야 됩니다 30년이상 아파트들은 땅값만 인정되야
재건축초과이익환수제라는 말대신 용적율 구매제로 바꿔야합니다 땅은 땅주인것이나 하늘은 공동체의 것이니
신박한데요? ㅋㅋ
셜록현준에 따르면
이제 수도권 재건축은
지진 또는 핵전쟁 말고는
가능성이 없습니다.
부동산애 미처서 북한하고 전쟁할지도 모름ㅋㅋㅋㄴㄴ
구독자수 늘어나는 속도가 어마어마하네요 늘 좋은 정보 감사합니다.
근데 용적율높은 아파트는 큰일난거임
용적률을 계속 올리는 행위 = 청년의 미래 , 민족의 미래 , 국가의 미래를 좀 먹는 행위. = 태어나지도 않은 미래 세대의 자원을 지금 기득권 세대가 착취해서 아예 태어나지도 못하게 하는 행위.
참 혜안이십니다. 눈이 번쩍 뜨이네요.
각설하고 한국 수도는 세종시로 이전해야 하며 서울은 경제 수도 역할을 해야 하느니라
한국 집값은 하락장의 4분지 1정도가 가장 무난하니라....그 나머지는 다 게거품이니라...
와, 추천 1등 입니다~!!
8빠용. ㅋㅋ 16만 1천 축하드립니다. 어제보다 4천 늘었네요. 100만원 6월 가즈앙!!!
종훈이 형같은 기자는 언론사를 떠나고 언론사에는 기레기들만 잔뜩하니 제대로 된 내용을 쓸 수가 없지. 기껏 유투버들이 만든거 찾아서 우투버들한테 허락받고 뉴스에 내보내는 쓰레기들민 잔뜩하니 언론이 뭉개지지
좋은 영상 감사드립니다.
용적율올리면
한세대이후는 정말 후대들은
어찌살라고
박앵커님 최고의 방송 응원합니다
꼭 100만 이상 구독자 확보하시길 비립니다
고층화가 자본의 고효율화라는 강점이 있기는 하지만 강과 산은 모두의 공유물인데 산과 강 가까이 고층화해서 소수의 소유자 전유물 만드는 게 할 찢거리가 아냐
고층화해도 언젠가는 땅만 남는다는 건 특히 편의성 잘 안 따지는 우리나라에서 그럴 소지가 매우 크고 땅만 남는 게 아니라 철거 쓰렉장 만드는 일. 고용적퓰 부족한 주차공간, 층간 소음 등 없는 진짜 서민 주거위한 아파트가 아니라 빨리빨리 정치 똥파리 업적쌓기 똥탕질이라는 거
오늘도 최고네요! 감사합니다. 100만 가시길!
자뵨주의 종말 국가
용적률을 계속 올리는 행위 = 청년의 미래 , 민족의 미래 , 국가의 미래를 좀 먹는 행위. = 태어나지도 않은 미래 세대의 자원을 지금 기득권 세대가 착취해서 아예 태어나지도 못하게 하는 행위.
박종훈 기자가 참 기자이다.
그동안 대한민국이 미쳐 있었구만
이제라도 성숙해 집시다 정치인들
박종훈, 최경영. 홍사훈 ...
믿고 보는 최고의 채널 ...
수치스런 나라
12:17 이런거 보면 지금 서울 시장은 좀 이상하긴 함ㅋ
원래 보여주기 행정에 진심 이신분 이에요
세빛둥둥, 아라뱃길... 젤 잘하신 일은 무상급식 반대하다 서울시장 내던지신 건데... 어째 다시 돌아오셨네요...
그딴 인간을 다시 뽑아준 인간들도 이상함
지당하신 말씀입니다. 훌륭하고 재미잇는 설명 유익합니다. 박종훈님 항상 잘 듣고 잇어요😊
좋은 컨텐츠 잘보고 갑니다.
진짜 기성세대들 이기심때문에 저출산국되는겁니다 빨리돌아가시길
용적률을 계속 올리는 행위 = 청년의 미래 , 민족의 미래 , 국가의 미래를 좀 먹는 행위. = 태어나지도 않은 미래 세대의 자원을 지금 기득권 세대가 착취해서 아예 태어나지도 못하게 하는 행위.
늘 즐겁게❤❤❤애청합니다
프랑스는 백년 된 집은 기본이라는데 한국은 30년 재건축? 부동산 투기 토건 카르텔 세계 최초의 인구 소멸국가
프랑스는 백년전에도 선진국이였음
펜션, 상가, 카페, 생활숙박, 지식산업센터, 초고층아파트
짓고 팔고 망하는 나라
그렇죠. 우리나라 건물들 보면 외국인 없는 것들이 대부분이죠.
건물마다 학원, 치과, 피부과,성형외과, 은행, 카페 ,당구장 ㅎㅎ
그게 언제까지 가능 할런지. 그거 없어지면 건물들 죄다 텅텅 빈다는 말인가요. 아직도 그 비싼 커피를 마시는 것 보면 정신 차릴려면 아직.
부실건설사 망해도 도와주지 말았어야 하는데 ty 도와주는꼴 보고 이정부도 볼게 없단 생각을 했다.
진보고 보수고 다 폭탄돌리기.... 이번 정권에 안터지면 다음 정권이 누가되든 또 반복하겠죠. 화난다 몇십년째 서로 폭탄돌리기만 하는지.....
아파트만 용적율 상향해주는 등 특혜를 주는 아파트 공화국. 비아파트 소유자는 상대적 박탈감이 극심하고 천민 취급 받아요.
부동산값 유지한답시고 이민자들 무지받아주겠구만
태영호도 찍어주잖슴?
사익을 위해 공적규제인 용적율을 풀어주는게 말이되는지......행정이 미쳤다. 너도 나도 용적율 완화해달라하면 해줄거냐?
배고프면 공구리 갈아서 죽쒀서 드세요
평생 배부르고 체중도 늘어납니다
공구리는 만병통치약이 틀림없어요
학벌 서열화로
아파트로
평생 가스라이팅
고맙습니다❤❤❤❤❤
오늘도 반갑습니다
감사드립니다
30층 넘으면 건축비가 2.5배 들어가고 안전지대 및 대피공간 확보로 면적이 줄어 주택수가 500%를 줘도 주민들이 기대하는 주택수가 안나옵니다. 요즘 선도지구라고 일산, 분당 얘기하는데 당시 건설당시 현재의 용적률에 인프라가 최적화 되어 있습니다. 이걸 풀면 도로, 상하수도, 전기배선, 열관로, 학교, 공공시설등 재건축 시작하면서 순수 건축비에 관련 인프라 비용이 더 해지면 상상초월의 금액이 나올겁니다. 특히 철거비용도 더해보세요, 아마 재건축 시작하는 순간 지옥이 열리는 겁니다...
재건축 아파트가 짒값을 떨어지게 한다기보단 귀해진 신축이 아파트 값을 폭등시키겠죠. 강남아파트가 상승장에서 항상 먼저 오르는 이유는 시장 상황에 따라 투자자들이 먼저 모여들기 때문이고 다수의 군중들이 뒤따라 진입하며 온기가 서울 전체로 조금씩 퍼지는 원리입니다. 부동산은 단순 수요공급 뿐 아니라 경기, 금리, 정부정책, 교통, 군중의 심리 등 고려해야 할 요소가 너무 많아요. 전문가들 예측이 무의미한 이유죠.
대중은 특히 젊은 사람들일수록 서울 선호 현상이 뚜렷하고 20년, 30년 뒤라고 달라지지는 않을 겁니다. 또한 주거 문화에서도 아파트 선호 현상으로 전체 주거인구의 50프로를 돌파했습니다. 1인가구 증가로 전체 주거세대 수는 줄지 않았지요. 뉴욕, 런던, 상해, 두바이가 과밀개발의 표본이라기보단 그 국가의 경쟁력 일부가 될 수 있습니다.
여기가 정말 찐이다.
한국인의 자산의 70%가 부동산이고 정책 입안자들이 모두 서울에 사니까... 더 문제
강남 집값 떨어지면 출산율 상승
한국경제방송 중에 유튜브, 지상파, 공중파 통합
최고의 퀄리티입니다.
강남이 흔들린다는 뉴스 ... 너무너무 즐거운 소식이다.. 강남 망해간다는 소리... 정말 망해야 부동산이 망하고, 대한민국이 산다
남 망하는거 좋아하는놈들중 부자된놈 본적없음 니가 잘될생각을 좀 해라 답답아
미국에서 사느라 관심이없었지만 왜한국이 재건축과과잉집값에 자세한설명 감사드립니다 이모든것이 국민을위한 바탕으로 잘해결되길바람입니다
부패로 흥했으니 부패로 망해야 하는것은
자연의 섭리. 단말마의 비명소리만 들릴거다.
감사합니다
스치듯 지나갔는데, 조합의 파워가 건설사보다 적어져서 건설비 증액을 막지 못하는건가요? 최근에 물가를 보면 시멘트가 격이 올랐다고 해도 철강가격은 내렸습니다. 인건비가 올랐다고 하는데 솔직히 요즘 건설현장은 예전만큼 사람 많이 쓰진 않잖아요... 정말 건설비가 오른건지 재건축조합원 입장에서는 알기가 어렵습니다. 건설비 올랐다면서 쓰잘데기 업는 조경(완공후 한달이나 가동할까말까한 폭포 등등)과 텅텅비어있는 커뮤니티는 왜그리 많이 짓습니까...? 조합이 안지으려해도 건설사가 어떻게든 조경과 커뮤 하게 만든다고 합니다. 흉물이 따로 없는데 그거 지어놓고 건설비는 올려치는게 아닌지요
전반적으로 동의하지만 파리 예시는 잘 모르겠네요. 파리는 화면에서도 보이듯이 층수만 낮을뿐 용적률은 높아요. 그리고 상업지구는 바로 옆인 라데팡스에 고층으로 뻗어있죠. 파리가 서울의 비교 대상으로 부적절하다고 말씀하시기에는 근거가 조금 부족하거나 것 같아요. 용적률 같은 것보다는 주변으로 확장을 덜한게 더 큰 것 같네요.
해외건설사에 시장 개방합시다. 우리나라 건설사 다 한 번 당해봐야 함. 일본 시미즈건설 한국진출 염원.
박기자님ᆢ 최곱니다❤
대한민국은 정부의 정책 중에서 백년지대계는 눈을 씻고 봐도 찾아볼 수 없는 나라입니다. 정치권이 자신들의 권력과 사익을 위해 매번 '쉽고 빠르고 편한' 길/정책만 추구하기 때문이지요. 그렇다 보니 국가를 유지하는 핵심 기둥이라 할 수 있는 출산율/생산가능인구, 중산층, 미래전략산업 등이 나락으로 떨어지고 있는 겁니다.
이거 1995년도에 듣던 내용 같습니다..11월에 결국 2년뒤 imf맞은 내용 이었습니다...
감사해요 늘 좋은 강의 잘 듣고 있습니다
늘 좋은 분석 감사합니다~~!
지식한방, 최고의 방송!
많은걸 알게됐습니다 감사합니다.