전세대출 확대가 도화선임. 전세끼고 갭으로 여러 채 사서 사고팔기하며 집값을 올렸고, 전세대출을 50%이하로 내리거나 복잡하고 여렵게 하지 않는 이상은 계속 갭 투기는 사라지지 않을것. 우리나라는 이미 고점의 집값을 맛 본지라 실수요보다 다주택자가 주택시장을 주도하죠. 지금도 정책이 실수요보다 다주택 부양정책이구요. 결국 폭탄 돌리기중... 막고 막고 언젠가 뻥터지는 순간이 오겠죠. 미국도 일본도 겪었듯. 우린 그럴 일 없다 큰소리치지만 인간은 무지해 그 길을 가는것 같네요.
금리를 내린다고 무조건 좋은 것도 아니죠 인플레가 잡히지 않은 상태에서 금리를 낮춘것은 그만큼 경기침체가 심각하다는 뜻이고 그럼 더 큰 문제가 발생할 수 있습니다 그래서 지금 상황을 보면 사실상 답이 없는 상황입니다 그리고 기자님 또 중요한 것을 빼먹었네요 지금 우리나라의 가계부채에는 언론의 장난질도 큰 기여를 했죠 벼락거지나 갭투기 조장하면서 공포심리로 부동산 투기를 부추긴 것을 말씀하셨어야죠
저도 같은 생각임..지방들은 여유가 많은데 항상 좁은 땅덩어리라고 하는 이유를 모르겠네요.. 우리나라는 다른 나라처럼 땅이 큰 나라도 아닌데 지방발전을 등한시한 대가를 치르고 있는것 같아요. 일자리가 수도권으로만 몰리다 보니 집값에 고통, 교육에 고통, 저출산에 고통,타향살이에 고통...등등 일자리 분산 정책만 잘했어도 지금보다는 낫지 않았을까요..
지금 거래량이 반에 반토막났고 취득세 중과,dsr등으로 다주택자는 못사고 오직 소득있는 실수요자만이 겨우 집을 사는상황에서 내집마련하겠다는 실수요자들이 대출받아서 내능력에 맞게 집을 사겠다는것인데 그마저도 투기로 몰아가네요. 이사람 제대로 시장을 볼줄 모르네요 정부에서 지금 다주택자 규제와 적당한 대출규제를 하면서 시장이 완전히 망가지지않게 천천히 가고있는데.. 도대체 뭔소리를 하는건지. 물론 그동안 대출이 늘어난건 사실이죠! 그래서 조심할건 조심해야죠. 그렇다고 부동산 경기를 아에 싹 죽여버려서 거기서 파생되는 경제위기를 어떻게 감당합니까! 지금 완만한 집값하락을 유도하고 있잖아요.연착륙시키려고..
현재 주택가격에대한 인식이야 대부분이 비슷한데 정책에대한 생각이 뒤틀려있네요 부동산pf가 한번에 무너져서 금융불안정이 발생하는 상황을 막기위해 어쩔 수 없는 정책이었고, 가만히 놔뒀다면 작년말 채권금리 상승시기에 정말 위험한 상황이 벌어졌을겁니다 폭등 - 폭락으로 이어지는게 건전한 시장이 아니에요 상승기에는 건전하게 조정을 받아가면서 완만한 상승을 하도록 정책을 쓰는거고, 하락기에는 적당한 반등을 하면서 완만하게 하락을 하도록 정책을 쓰는게 당연한거죠 이걸 추세상승으로 되돌리려고 정책을 쓰는것처럼 말하는건 문제가 있지 않나요?
그건 아님... 중국이 1정도 망하면 대한민국은 3~4정도 망합니다. 보통 중국이 수출 엄청 많이하고 수출에 의존하는 나라라고 생각하지만 아닙니다. 20%정도 밖에 안됨... 일본수준이에요. 게다가 러시아, 이란에서 에너지를 싸게 수입하고 있어서 감산 타격도 안 받음. 게다가 사우디가 위안화도 받아주기 시작했죠. 원화는 뭐... 말해서 뭐합니까.
MB가 만들었는데 박근혜때 더 풀어줬고 문재인때 규제해야 한다고 다들 지적했는데 다른 규제만 수십가지하고 전세대출 규제는 안 함. 이명박이나 박근혜나 문재인이나 부동산 기득권들 밀어주면서 같이 해먹는 정치세력들일 뿐인데 정당이 다르다고 자기가 지지하는 정당에 자신의 정체성을 부여해서 이명박이 더 잘했느니 문재인이 더 잘했느니 싸우는게 국민 수준이 아직 멀었음
한국만의 특수한 사금융 투기제도인 전세제도가 집값을 밀어올리고 있다는걸 부정할 수는 없죠. 사기도 판을 치고 있고. 월세 모아 집을 산다는 어리석은 환상을 가지고 있는한 한국은 답이 없음. 플러스 그만큼 한국의 임금은 억제되었다는겁니다. 너네 불만 갖지마. 전세가 있잖아?! 이런 식으로요. 결국 진짜 많이 뒤틀려있다는겁니다 이 나라가. 그 동안 많은 생산인구를 바탕으로 야 너 아니어도 일할 사람 많아 이런 식으로 억눌려왔지만 이게 앞으로는 달라질겁니다. 로봇으로 얼마나 대체할지 두고봅시다. 그게 되는지. 결국 사람이 없으면 모든게 돌아가질 않습니다. 도시를 죽이는 것도 살리는 것도 변화를 만드는 것도 결국은 사람이기 때문에. 왜냐, 로봇은 소비를 하지도 않고 세금도 내지 않기 때문입니다. 일자리를 늘리지도 못하죠. 경제를 돌리는건 결국 사람입니다. 사람을 경시하는한 한국의 미래는 없습니다. 일본이 한것처럼 고령층이 다 늙어죽을때까지 버티면서 적은 인구로 살아가는 법을 익히는게 최선일겁니다. 즉 다운사이징, 작아지는 한국을 대비해야하는겁니다. 인구 4천만, 3천만의 한국으로요. 앞으로 매년 10만명이상 인구가 줄어들겁니다. 사람이 없는데 집값이 오를까요? 외국인 많이 받아보세요. 어차피 중국인만 오겠지만. 귀화 1위 중국, 국제결혼 1위 중국, 영주권 신청 1위 중국, 심지어 난민신청 1위도 중국임. 집값은 결국 상가 부동산을 따라가게 되어있습니다. 선행지표가 상가 쪽이죠. 이게 무조건 100%라고 말하긴 어렵지만 쉽게 말하면 신도시 상가 지표가 망했는데 그 신도시의 집값이 오를것같습니까? 일산이나 동탄을 생각하시면 아실겁니다. 즉 그 지역의 상가가 호황이면 집값도 오를 여지가 많은겁니다. 분양가로 생각하시면 안되구요 공실율과 실제 상가들이 돈을 벌고 있느냐가 중요하죠. 일부 상권만으로 이루어진 주거가 적은 지역을 제외하면요(서울 일부지역만 해당) 그런데 지금 대한민국 상가 부동산 쪽은 어떻죠? 원수에게 상가 투자를 권하라는 수준입니다. 이유가 뭘까요? 상가 부동산의 가격이라는건 투자 그 자체고 소비수요를 바로 반영하기 때문입니다. 특례보금자리론 그런건 장기적 시장 흐름에 영향을 주지 못합니다. 둑이 터졌는데 손으로 막는다고 뭘 할 수 있나요? 이미 답은 나와있어요. 한 마디로 말하면 이겁니다. 망했어요~
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](/img/1.gif)
0:33 닷컴버블 연도가 2020년으로 돼 있는데 2000년의 오타입니다. 유튜브가 수정이 안되기에 양해를 부탁드립니다.
이상하다 했슴닷~ ^^;;
😊
자막으로 수정하시면 되죠
좋은자료 감사합니다. 혹시 우리나라 가계부채가 전세도 포함일까요?
정정경6ㅕㅏㄷㄸㄷ
애국자다...
각자 자신의 자리에서 최선을 다하는 이는 모두 애국자다.
이 분역시 애국자시네요
정확한 지적이십니다.....정책이 얼마나 중요한지 알겠습니다...
중요한 전환기에. . .
어쭙잖은 것들이
같잖은 놈을 대통령 만들어
하찮은 대한민국이 되어가고 있다.
인구통계에 의하면 1959년부터 1971년 까지 12년 동안만 년간 출생자수가 100만명+였습니다. 이 많은 사람들이 2020년대 중반부터 은퇴하기 시작하니 지금까지의 인구증가시대의 상황과는 다른 세상이 올 겁니다.
역시 사람은 공부를 많이 해야 되나! 박종훈 기자님 어느 누구의 시장 해석보다 설득력있고, 지식이 빛납니다!
공영방송 기자시라 엄청 순화시켜 말하느라 고생하시네요.
월급 받아야 하므로 순화해서 말해야 합니다
알아 들었어요
🎉🎉🎉
박 기자님의 진정성이 읽혀지는 방송이었습니다 요즘 정말 나라가 걱정입니다
지금 국민은 모두 알고있습니다
IMF때 뭉친 대표선수 추경호
착한 아저씨네.. 주식으로 돈벌자는 채널이 아니라 나라걱정하네..
박형은 참된 사람이죠!
전세대출 확대가 도화선임. 전세끼고 갭으로 여러 채 사서 사고팔기하며
집값을 올렸고, 전세대출을 50%이하로 내리거나 복잡하고 여렵게 하지 않는 이상은
계속 갭 투기는 사라지지 않을것. 우리나라는 이미 고점의 집값을 맛 본지라
실수요보다 다주택자가 주택시장을 주도하죠.
지금도 정책이 실수요보다 다주택 부양정책이구요.
결국 폭탄 돌리기중... 막고 막고 언젠가 뻥터지는 순간이 오겠죠.
미국도 일본도 겪었듯. 우린 그럴 일 없다 큰소리치지만
인간은 무지해 그 길을 가는것 같네요.
그니까요. 기자님이 말한 두번째 이유 빚이란거에 전세대출의 높은 비중도 포함되겠죠...
전세자금대출과 주택담보대출로 올린 집
박종훈기자님 궁금하고 유익한 내용 감사드립니다
좋아요는 항상 꾸우욱~^^
역시 박기자님 최고입니다
명쾌한 강의 감사합니다. 현실에 가장 적합한 강의가 아닌가 하네요. 늘 건강하시고 좋은 강의 많이 기대합니다.
영상중에 박종훈기자님께서 직접 설명해주시는게 제일 귀에 쏙쏙 들어옵니다!^^ 영상항상감사해요!!
금리를 내린다고 무조건 좋은 것도 아니죠 인플레가 잡히지 않은 상태에서 금리를 낮춘것은 그만큼 경기침체가 심각하다는 뜻이고 그럼 더 큰 문제가 발생할 수 있습니다 그래서 지금 상황을 보면 사실상 답이 없는 상황입니다
그리고 기자님 또 중요한 것을 빼먹었네요 지금 우리나라의 가계부채에는 언론의 장난질도 큰 기여를 했죠 벼락거지나 갭투기 조장하면서 공포심리로 부동산 투기를 부추긴 것을 말씀하셨어야죠
안타까움이 절절이 묻어나는 충언의 말씀, 감사합니다 ()
귀에 쏙쏙 ~~ 최고 정확한 설명 감사합니다~~
박기자님 정확한 흐름과 경제를 알려주시어 감사합니다
정부 관계자, 대통령, 국회의원들이 박종훈 경제한방을 시청해야 되는데 .........부동산을 보는 시각이 기존의 유튜버들과는 달라서 좋네요.. 신선합니다..
관계자들이 정말 몰라서 이런다고 생각하시나요?
@@SJ-zq6dd 모르기보다는 모르고 싶겠죠.. 그 사람들은 철밥통이니까..
그사람들 다 알죠. 대신 대다수의 서민보단 일부 이해관계 따라서 손해를 돌리는 중이겠죠.
왜 그사람들이 대중보다 잘 살까요? 남들이 어떻게 되든 추진하고 정보도 많고 그렇죠 뭐 ㅎ
대통령이 임명한 자리에 앉은 경제관료는 자기소신과 차이가 있어도 대통령입맛에 맞게 일하고 귝민들걱정은 후순위인 사람들이 특히 현 정부 고위관료들이 수두룩..
순진한건지 멍청한건지
박사님의 나라사랑 마음이 절절히 느껴집니다
이 형을 내가 제일 신뢰하기는 하는데 그만큼 요즘 듣다보면 갈수록 졸라 불안해지네.
듣고 있으면 우리나라 이대로가면 메이저 은행도 망할 수 있다는 얘기로 들린다.
믿고보는 박종훈의 경제한방.
화이팅입니다~!!!!!
국가를 생각해서
말씀해주시는 영상
너무나 감사합니다.
감사합니다
고맙습니다..
집값이어마어마하게 올라가기시작하는 2017년을 기점으로 출산율도 고꾸라지네요. 결국 그놈의 부동산때문에 나라가 소멸하고있다고 봐도 무방하겠습니다.
항상 수준높은 경제현황방송 잘봅니다!!
너무 감사합니다.
갑자기 전세 사고 기사가 많이 나오네요;; 몇백채 소유자들;;
국민이 나라를 걱정해야 돼는 처지에 있는 상황이 안타깝습니다. 금리 인상 미루다가 훅 갈것같은 불길한 예감이 드는군요...
한문도교수님이말씀이제일신빙성있은것 같아요
한문도는 그냥 정치 부동산 전문가에요 ㅋ 문제인때 폭등할때도 맨날 부동산은 터진다 폭락할거라고만 하던 교수 ㅋ 전문가라고 다 믿지는 마쇼
항상 투명한 믿고 보는 방송
감사드립니다
항상 핵심을 잘 말씀 해주시고 😊 잘보고 있습니다~
상승한 거래도 조작한 것일 수도 있어요 일년 뒤 슬그머니 취소 등기 안 한 건 실거래가 인정하면 안 됨
ㅎㅎ 저랑 같은세대 ㅋ 우리반은 60명정도였던거 같은데 초등저학년때 오전오후반으로 나눴었죠 오래된 기억이네요 ㅋ
박종훈 기자님의 전문적인 최고의 강의를 통해 정말 많은 것을 배우고 있습니다. 항상 감사합니다.
최근부터 보기 시작했는데 경제에 관심을 가지게 되었습니다. 감사합니다.
최고의 방송입니다
나이 많은 사람도 잘이해 할수 있게 잘 설명해주셔서 감사 합니다
국토가 좁고
인구밀도가 높다....
한국 곳곳을 돌아보니
사람이 안사는 곳이 더 많음
대도시 빼고 나면
사람이 없음
저도 같은 생각임..지방들은 여유가 많은데 항상 좁은 땅덩어리라고 하는 이유를 모르겠네요..
우리나라는 다른 나라처럼 땅이 큰 나라도 아닌데 지방발전을 등한시한 대가를 치르고 있는것 같아요.
일자리가 수도권으로만 몰리다 보니 집값에 고통, 교육에 고통, 저출산에 고통,타향살이에 고통...등등 일자리 분산 정책만 잘했어도 지금보다는 낫지 않았을까요..
이제 큰거 온다. 정부가 미분양을 세금으로 매수해서 세금낭비만 하는구나
@@edunhenry4725 으이구 ㅉㅉ
@@edunhenry4725 많이 내는지 적게 내는지 어케 안다고 적게 내도 정부가 세수펑크 내면 지적질할 수 있는 거지
그러면 차라리 빈이나 베를린처럼 국가가 아파트 저렴하게 임대 해 주길 바람. 남의 돈 떼먹은 전세사기나 집값으로 투기 할 생각도 못하게.
@@edunhenry4725 너보다 많이 낸다에
내 속모가지를 건다 찌그러져 있어라
정부가 집값 떠받쳐 주는데 신경쓸데인가?..전세사기나 전세금 못받는 세입자에 신경이나 더 써야할판에...나라가 윤정권 되고나서 제정신이 아닌거 같다..
진실 진심인 기자님 고마워요
ㅋㅋ기자님꺼는 보기도전부터 좋아요 누르고 시작
저도 초등학교때 목동으로 이사가서 오전 오후반 다녀본적 있어서 기자님 말씀 너무 공감가요~
많은 공감을 합니다.
오늘도 감사합니다
감사합니다 🙂
감사합니다~!
09년에도 일시적 반등후
13년 14년까지 내리 쭈욱 하락했죠
우리나라 출산률 정책은 이미 포기한 거 같아요 젊은이들이 집하나 살 수 없는데..
정말 이런 기자분들이 많아야된다
감사합니다~~~👍👍👍
좋은정보 감사합니다
역시 최고이십니다. 감사합니다 👍
자꾸 펌핑하다 결국은 언제가는 터진다. 그때는 제2의 IMF 올수도~~
종훈 박사님 역시 널리
알리시네요
우리나라 경제상황의 팩트를 잘 설명해 주셔서 감사합니다 ~~
항상 친근하면서도 날카로운 분석을 하시는 박기자님.. 응원합니다
박종훈 기자님의 말씀으로 경제에 대해 깨우치는게 많습니다.항상 감사드리고 존경합니다.건강하십시요.^^❤
잘 들었습니다.
귀에 쏙쏙 들어오는 분석 반짝반짝
풍선 터진다
한표
두표 더요
진짜 다 맞는 말씀. 정부에서 기자님 스카웃해야할듯요
즈그들끼리 다 해쳐먹어야 되는데
미쳤다고 입바른말 하는 사람 옆에 두겠냐?
검사 출신이 아니라 안됩니다..ㅋㅋ
국회의원 선거 끝날 때까지 어케든 유지하거나 바람을 더 넣고 싶겠지만...과연...가능할까....잘 보고 있습니다~ 감사합니다.
지금 거래량이 반에 반토막났고 취득세 중과,dsr등으로 다주택자는 못사고 오직 소득있는 실수요자만이 겨우 집을 사는상황에서
내집마련하겠다는 실수요자들이 대출받아서
내능력에 맞게 집을 사겠다는것인데
그마저도 투기로 몰아가네요.
이사람 제대로 시장을 볼줄 모르네요
정부에서 지금 다주택자 규제와 적당한 대출규제를 하면서 시장이 완전히 망가지지않게
천천히 가고있는데..
도대체 뭔소리를 하는건지.
물론 그동안 대출이 늘어난건 사실이죠!
그래서 조심할건 조심해야죠.
그렇다고 부동산 경기를 아에 싹 죽여버려서
거기서 파생되는 경제위기를 어떻게 감당합니까!
지금 완만한 집값하락을 유도하고 있잖아요.연착륙시키려고..
똑똑한박사님늘건강하세요 늘행복하세요
종훈이형님 매번 고맙습니다^~^
고맙습니다
전국 집값 2017년도 가격까지는 가야 노멀 가격임
2000년 초반이나
2010년대의 소득대비 12배까지는 내려가야 정상인거 같아요!!
감사합니다~♤
언론을 믿지 마라.
경매를 보면 정확히 알수있다.
경매 물건은 선행지수.
물건 폭증. 유찰 지속...
현재도 내일도 계속 하락 추세임
실물경제는 개판.
정부가 기자님 강의를 꼭 들었으면 좋겠습니다.
총선 다가오며 이상한 짓 마니 할꺼예요
정부는 이런 교양있고 수준 높은 유튭 안 볼겁니다. 극우유툽으로 정치배우고 정책 참고하느라 너무 바쁘심. 딱히 대책이나 대응 할 말이 생각 안나면 극우유튜버 말 그대로 따라하심.
@@a-jin1309 극우유튭이 아니라 천공 유튭이겠죠
전부다 알고 있습니다
다만 내앞에서 폭탄이 터지길 원하지 않을뿐이죠
나쁜 놈들입니다..
상대편 압수수색 할생각만..,
내용에 수긍이 됩니다
나라를걱정하는. 애절한말씀이 애가타는게느껴지네요. 우리똑똑한박사님
현재 주택가격에대한 인식이야 대부분이 비슷한데 정책에대한 생각이 뒤틀려있네요
부동산pf가 한번에 무너져서 금융불안정이 발생하는 상황을 막기위해 어쩔 수 없는 정책이었고, 가만히 놔뒀다면 작년말 채권금리 상승시기에 정말 위험한 상황이 벌어졌을겁니다
폭등 - 폭락으로 이어지는게 건전한 시장이 아니에요
상승기에는 건전하게 조정을 받아가면서 완만한 상승을 하도록 정책을 쓰는거고, 하락기에는 적당한 반등을 하면서 완만하게 하락을 하도록 정책을 쓰는게 당연한거죠
이걸 추세상승으로 되돌리려고 정책을 쓰는것처럼 말하는건 문제가 있지 않나요?
박기자님 최고!!!!
전세계 주요 시장 중 어떤 계기로 폭망해서 대규모 설거지가 이뤄질 곳만 다들 찾고 있는데.. 우리나라가 중국과 더불어 누가누가 못하나 경쟁을 하고있는게 대체.. 밤에 잠이 안온다.
그건 아님... 중국이 1정도 망하면 대한민국은 3~4정도 망합니다. 보통 중국이 수출 엄청 많이하고 수출에 의존하는 나라라고 생각하지만 아닙니다. 20%정도 밖에 안됨... 일본수준이에요. 게다가 러시아, 이란에서 에너지를 싸게 수입하고 있어서 감산 타격도 안 받음. 게다가 사우디가 위안화도 받아주기 시작했죠. 원화는 뭐... 말해서 뭐합니까.
공감 합니다!
정확한 진단입니다.... 이나라는 디레버리징이 시급한데, 뭐하고 있는지 모르겠음
미국2005년 집값고점일때 100%모기지로 무주택자 집사도록유도 2008년 글로벌위기온듯 한국도 닮아가네요 안그래도 부동산은 PF때문에 터지기직전인데 부동산은 아직은 아닌듯합니다
제가 팔로우하는 유일한 기자 박종훈님.컨텐츠 정말 잘 보고있습니다. 힘내시라 댓글 남깁니다.
저는 삼부제 수업도 기억납니다
58년 개띠세대들은 교실이 바글바글
했어요
58년개띠 오명규 사장님이요?
진짜 심각한 상황이네요!! 항상 방송 감사합니다. ^^
박종훈기자님을 국회로🎉
감사합니다 건강하세요
감사합니다.
방송 감사합니다 우리나라는 많은 어용 언론사들이 나라 망조에 엄청 기여하고 있습니다 돈에 영혼을 파는 격이죠
전세자금대출은 MB가 만들었는데
시작은 노무현정부아닌가요? 그리고 그걸 악용하기 시작한게 그 다음정부들..
MB가 만들었는데 박근혜때 더 풀어줬고
문재인때 규제해야 한다고 다들 지적했는데
다른 규제만 수십가지하고 전세대출 규제는
안 함.
이명박이나 박근혜나 문재인이나
부동산 기득권들 밀어주면서 같이
해먹는 정치세력들일 뿐인데
정당이 다르다고 자기가 지지하는 정당에
자신의 정체성을 부여해서 이명박이 더
잘했느니 문재인이 더 잘했느니 싸우는게
국민 수준이 아직 멀었음
한국은 일단 2016년도 가격으로 돌아가고 나서야만 집값얘기를 세계와 할 수 있을 여지가 생긴다.
다른나라에서 보면 말도 안되는 왜곡이다.
저도 1학년때 오전 오후 60명씩 있었는데.. ㅋㅋ 저랑 같은 세대였군요.
빚으로떠받치는집값 더오르겠지하는싱리
경제는마이너스 어디지까지버틸지보자.
멋지네요. 기자님 감사합니다.
항상 감사드립니다
너무나 맞는말씀 이시네요 이런분이 진짜 똑똑하시네 대똥령 잘 들으시요
1년에1000만원 저축 힘들죠 3억을 모으려면 30년 4억대분양이 9억 3년만에 이걸 저축해서 산다치면 90년 걸린다 아직도 미친집값 미친정책 그만 해야지 청년들아 애기 낳지마라 딸이 자기는 애 낳을일이 없다라고 한다 주택정책 기름붓기
그대들 뇌가 풍선처럼 된거 아닌가
데이터 보여주신건 좋은데,
얘기해주신대로, 미국과 한국의 상황이나 조건의 차이를 감래할 만한 비교 자료는 없었던 거 같네요.
박종훈기자님 목소리 너무 좋아요
경청하고 갑니다❤
감사합니다!!
이런 형이 또 없어요
하앍 종훈성님 박종훈 플러스만 기다리고 있었습니다. 좋은 퀄리티의 영상 감사합니다
고맙습니다. 웹소설 좋아하는 아줌만데 점점 경제 이야기가 재미있어집니다. 늙은 아줌마라 머리 회전이 둔해서 방송을 켜놓고 두세번 들으면 하시고자 하는 말이 그려져요.
한국만의 특수한 사금융 투기제도인 전세제도가 집값을 밀어올리고 있다는걸 부정할 수는 없죠. 사기도 판을 치고 있고. 월세 모아 집을 산다는 어리석은 환상을 가지고 있는한 한국은 답이 없음. 플러스 그만큼 한국의 임금은 억제되었다는겁니다. 너네 불만 갖지마. 전세가 있잖아?! 이런 식으로요. 결국 진짜 많이 뒤틀려있다는겁니다 이 나라가. 그 동안 많은 생산인구를 바탕으로 야 너 아니어도 일할 사람 많아 이런 식으로 억눌려왔지만 이게 앞으로는 달라질겁니다. 로봇으로 얼마나 대체할지 두고봅시다. 그게 되는지. 결국 사람이 없으면 모든게 돌아가질 않습니다. 도시를 죽이는 것도 살리는 것도 변화를 만드는 것도 결국은 사람이기 때문에. 왜냐, 로봇은 소비를 하지도 않고 세금도 내지 않기 때문입니다. 일자리를 늘리지도 못하죠. 경제를 돌리는건 결국 사람입니다. 사람을 경시하는한 한국의 미래는 없습니다. 일본이 한것처럼 고령층이 다 늙어죽을때까지 버티면서 적은 인구로 살아가는 법을 익히는게 최선일겁니다. 즉 다운사이징, 작아지는 한국을 대비해야하는겁니다. 인구 4천만, 3천만의 한국으로요. 앞으로 매년 10만명이상 인구가 줄어들겁니다. 사람이 없는데 집값이 오를까요? 외국인 많이 받아보세요. 어차피 중국인만 오겠지만. 귀화 1위 중국, 국제결혼 1위 중국, 영주권 신청 1위 중국, 심지어 난민신청 1위도 중국임. 집값은 결국 상가 부동산을 따라가게 되어있습니다. 선행지표가 상가 쪽이죠. 이게 무조건 100%라고 말하긴 어렵지만 쉽게 말하면 신도시 상가 지표가 망했는데 그 신도시의 집값이 오를것같습니까? 일산이나 동탄을 생각하시면 아실겁니다. 즉 그 지역의 상가가 호황이면 집값도 오를 여지가 많은겁니다. 분양가로 생각하시면 안되구요 공실율과 실제 상가들이 돈을 벌고 있느냐가 중요하죠. 일부 상권만으로 이루어진 주거가 적은 지역을 제외하면요(서울 일부지역만 해당) 그런데 지금 대한민국 상가 부동산 쪽은 어떻죠? 원수에게 상가 투자를 권하라는 수준입니다. 이유가 뭘까요? 상가 부동산의 가격이라는건 투자 그 자체고 소비수요를 바로 반영하기 때문입니다. 특례보금자리론 그런건 장기적 시장 흐름에 영향을 주지 못합니다. 둑이 터졌는데 손으로 막는다고 뭘 할 수 있나요? 이미 답은 나와있어요. 한 마디로 말하면 이겁니다. 망했어요~
역시 최고다