4분기 집값 전망 종결 영상 "서울 집값은 무조건 오른다? 제발 현실을 보세요" | 이광수 대표 (풀영상)
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- Опубликовано: 10 окт 2024
- #이광수 #부동산 #집값 #부동산전망 #집값전망 #서울아파트 #서울집값 #스트레스dsr #가계부채 #대출규제 #내집마련 #금리인하 #대출 #무주택자 #로또청약 #분양가상한제 #영끌 #주담대 #올림픽파크포레온 #1기신도시 #경제일타강사
0:41 추석 이후 서울 집값 흐름 "추석 이후와 4분기에 이렇게 된다"
1:55 4분기 하락 전망 이유 "확실한 이유 2가지"
2:40 9월 서울 거래량 대폭 감소 이유 "실수요자 문제"
3:45 스트레스 DSR 규제로 대출 관리될까? "가계대출 구조조정은 이렇게"
6:20 미국 금리인하 빅컷 한국에 미칠 영향 "수요는 증가하지 않는다"
8:48 빌라 매매해도 무주택자? "빌라를 살 이유가 없다"
9:34 분양가 상한제 폐지? "오히려 확대해야 하는 이유"
11:44 한은의 금리인하 시점? "너무 크게 기대하지 마세요"
13:28 신도시 선도지구 상반된 분위기 "굉장히 위험한 상황이다"
16:19 눈여겨 볼만한 선도 지구는? "그런 곳은 없다"
17:22 소형 아파트 강세 현상? "실수요자가 아닌 투자 목적은..."
18:14 서울 전세 매물부족 하반기 상승할까? "수요 감소를 보세요"
19:28 공급 부족한 월세 시장은? "월세 가격 오를 가능성은..."
20:21 시들해진 청약통장 실효성은? "내집 마련하려면 이렇게 하세요"
21:37 현재 가계대출 제한 언제까지? "높은 집값 감당 여부가 중요"
23:04 올림픽파크 포레온의 전세가 영향은? "11월을 주목하세요"
24:10 전세반환보증이 미친 영향 "도덕적 해이를 일으켰다"
25:28 매수자에게 세금 부담 주는 '손피거래'? "자연스러운 현상"
26:46 서울시 토지거래 허가구역 확대, 가격 억제할까?
28:51 이광수 대표가 보는 집값 하락 시그널 "OO 물량을 보세요"
30:32 내집마련 추천 시기와 방법 "이렇게 하면 걱정 없다"
32:40 8.8 대책이 집값 상승을 부추겼다? "집값 잡을 의지가 없다"
34:00 재개발 재건축 절차 단축 특례법? "오히려 위험한 상황"
36:58 정확한 집값 분석 방법은? "시장 변화의 가능성에 초점"
38:47 1기 신도시 재정비 미칠 영향 "공급 부족의 전제는 틀렸다"
41:12 오피스텔 투자 괜찮을까? "OO 목적으로는 관심 가져도 좋다"
42:11 경매로 부동산 투자 어떨까? "쉽게 생각하면 안됩니다"
43:10 한은 총재의 서울 떠나야 한다 발언? "현실적인 대안이 아니다"
44:52 저출산과 고령화 시대 부동산 투자 전략 "장기적인 고민은 하지마세요"
진행 : 이유나 기자 (경제산업부)
촬영일 : 2024.09.27
😍출연 및 제휴 문의 : cruzemt@mtn.co.kr
![[이슈체크] 한풀 꺾인 서울 집값…대출 규제 효과 6개월이면 끝난다?](http://i.ytimg.com/vi/y6GteNMWNF4/mqdefault.jpg)
![[이슈체크] 한풀 꺾인 서울 집값…대출 규제 효과 6개월이면 끝난다?](/img/tr.png)
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/BgBwFepAjBg/mqdefault.jpg)
![[권순표의 뉴스하이킥🔴] 한강 작가, 대한민국 최초 노벨 문학상 수상 '쾌거'...과거엔 '블랙리스트'였다고? - 헬마우스, 임은정, 오윤혜, 이상민&양지열, 거의없다](/img/1.gif)
이광수 대표 1부
ruclips.net/video/b2eNS5ac7Bw/видео.htmlsi=a54ONnSgTBMmGZzQ
이광수 대표 2부
ruclips.net/video/ntbgEYTJcG4/видео.htmlsi=vZwwIxGOBQjRd2L9
이광수 대표 3부
ruclips.net/video/ximyZdW6PqI/видео.htmlsi=wmwMe2w6nh9cfXv6
1주택에만 대출해 주고 DSR 적용하면 집값은 떨어진다
누구보다도 현실을 못보고 하락만 주구장창 외치신 분 아니신가..
대표님 감사합니다. 둔촌주공 공포심 조장한 덕분에 3대1 말도안되는 경쟁률로 당첨됐네요. 10억이 올랐네요 너무 감사합니다.
😂동네 주민되실 국회정치인에게 감사해야죠. 시장개입
잘한다 이광수!!
다주택자 가계대출 구조조정. 아주 좋은 정책같네요. 젊은이들이 희망이 없어요. 제가 결혼했던 25년여전만 해도 둘이 벌어서 5-6년 정도면 어렵지 않게 수도권 30평대 아파트 샀는데요. 지금은 10억이 넘으니... 이건 결혼해서 둥지를 만들 수 없으니.. 누가 결혼하겠나요? 나라를 살릴려면 이거 해보면 좋겠네요. 한 40%정도는 빠져야 청년들에게 희망이 있어요. 저는 수도권 40평대 보유자지만 자식들 생각하면 그냥 빠졌으면 하네요.
5억짜리가 12억이 됐으니 50%가 빠져도 6억이고 기주택자는 몇년동안에 1억을 벌었다. 50%떨어쟈도 그들은 손해아니고 탐욕에 상투잡은 자들은 자기 선택에 책임 져야하고!!!
중요한포인트다
이미 나가있는돈을 회수하는 정책이 있어야한다
부동산 시장에는 원인과 결과를 거꾸로 말하는 궤변론자들이 너무 많다. 아무튼 '이젠 갚아라' 이게 정답 같다.
다맞는 얘기지만 쓰레기 정치인이 세금으로 정책놀이를해서 불확실함
9월 주담대 10조 한은 정말 문제 많음.. 특검해야함.
이분은 이 상황을 어떻게 편향적인 사고로만 바라볼까,,, 참, 말은 잘하기는 하네요, 다주택자만 빚을 먼저 갚으라는게 좋은정책이라니, 그걸 또 맞는 정책이라고 동조하는 사람들은 뭐지? 시민들을 참 갈라치는 거. 제일 위험해 보입니다
진짜 전문가 이광수 선생님. 항상 감사합니다!!
뭐라 뭐라 하더라도 스스로 중심을잡고 믿음으로 버텨내야 한다......10년후 인구 구조가 완전 바뀌고 세대 분열의 성격이 바뀐다.... 집값똥값 되는거여.....어찌 저찌 몇채 마련해서 발가락으로 돈세는꿈 꾼사람들 휴업계 내야죠....사람이 업5는데 누구에게. 소득도 줄어드는데 무슨돈으로 고가 주택.....장사도 안돼. 회사도 10년이면 잘려....도둑질 하리 ?????? 10년후면 다 바껴. 기다리는자가 승리한다.....
@@조병문-w8m 흠,
세상과 환경은 항상 변합니다.
당장 10~20년후 인구문제로 집 살 사람이 없어서 떨어질거다라고 생각할 수 있겠지만 다르게 생각하면 그런 인구구조 변화로 더 이상 신규주택 공급이 없고 구축은 재건축이 안되며 지방소멸로 수도권으로 사람들이 모이면. 수도권 집값이 떨어질까요?
생각을 넓게 가지세요.
십여년전 저도 선대인소장같은분 강의 쫒아다니면 집값 하락을 기다리며 상승론자들 욕하고 다녔음.
지금은 그 시절을 뼈저리게 후회하며 반대로 움직이고 나름 재산도 불리고 있음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ열심히 존버해주세요^_^감사합니다. ㅋㅋㅋㅋ 이러니 ㅋㅋㅋ 남밑에서 개돼지터럼 일하며 따박따박 300-400 받거나 높으면 6-700받으며 살지
10년전에도 ...비슷한 얘기들 많이 했어요.근데 현재를 보세요ㅜ.ㅜ
😂그간 인구가 받쳐줬으니 무대뽀로 부동산불패였지요 ㅋㅋㅋ 당장 인구소멸 진행중인 시.군급 국평 아파트 봐요. 가격 개박살났죠. ㅋㅋ출산율 보면 앞으론 서울 일부지역 빼곤 끝났어요
무주택자들은 광수형 말 들어라. 저렇게 진심으로 걱정해주는건 문도형이랑 광수형 뿐이다. 주택 있는 사람들은 욕하든지 말든지.
김기원 표영호는 왜 빼심 ㅋ.
●●● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드려는 자유 우파 정당이 장기 집권하고 있는 일본은 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집마련 및 출산율 감소 해결하기 위해 전국민에게 년 0.5%이하의 거의 무이자 대출을 해줘 월세보다 싼이자로 내집마련을 해주고 있고 질병에 걸려 못 갚으면 원금 전액을 탕감해 갚지 않아도 돼고 무상으로 주택의 소유권을 주고 있습니다 !!!! >.< 서민들의 내집 마련과 집값 안정을 위해 재개발 재건축 규제를 하지 않아 민간 건설사가 매년 대량으로 무한공급하고 있습니다 !!!! >.< 수명 30년이 넘은 매년 철거해야야 할 아파트와 주택 및 빈집이 많아서 매년 대량으로 무한 공급해도 인구가 감소해도 집값은 조금씩 상승 중 !!!!
@@junheo0611 ●●● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드려는 자유 우파 정당이 장기집권하고 있는 일본은 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집마련 및 출산율 감소 해결하기 위해 전국민에게 년 0.5%이하의 거의 무이자 대출을 해줘 월세보다 싼이자로 내집마련을 해주고 있고 질병에 걸려 못 갚으면 원금 전액을 탕감해 갚지 않아도 돼고 무상으로 주택의 소유권을 주고 있습니다 !!!! >.< 서민들의 내집 마련과 집값 안정을 위해 재개발 재건축 규제를 하지 않아 민간 건설사가 매년 대량으로 무한공급하고 있습니다 !!!! >.< 수명 30년이 넘은 매년 철거해야야 할 아파트와 주택 및 빈집이 많아서 매년 대량으로 무한 공급해도 인구가 감소 해도 집값은 조금씩 상승 중 !!!!
채상욱도 있네요~
◇■◇ 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파가 장기 집권해 전세계에서 가장 잘 사는 싱가폴은 국가에서 전국민에게 공공 아파트를 싸게 분양해 아파트를 전국민이 다소유한 싱가폴은 인구 500만명인데 매년 10만호씩 대량 공급하는데... 서울 인구 1,000만명에 필요한 아파트가 300만호인데 수명이 다됀 아파트까지 포함해 160만호 밖에 안돼어 절대 부족 하는데도 불구하고... 싱가폴 인구의 2배인 서울에 매년 7만호 밖에 공급을 안하고 수명이 다 됀 서울의 낡은 아파트도 매년 10만호 이상 철거해야 함... 공급 절벽을 만드는 재건축 재개발 건설사 규제등으로 서울에 아파트를 사지 않으면 벼락거지 됌... ◇■◇
3주택이상 소유자에게는 대출을 불허해야지, 우리나라의 많은 국민이 더 행복해 집니다.
일시적 2주택 확인해주는 대상자까지만 대출해 주고 3주택자부터는 대출 불허해야합니다
그리고 주거용주택은 3채 초과 보유도 불허해야 합니다!!!!
기대출은 사계약인데 무슨 수로 갚으라고 하는지...계속 전망은 틀리고 말도안되는 주장으로 당위성을 내포하고 있네요...
이분은 전망보다는 바램을 말하시네요. 지금 이나라부동산이 이모양이된건 자꾸 시장경제를 건드리는 정책때문이라고 생각해요.
엘리엇 파동 연구한 사람도 있던데, 5파 B 파동 지나고 있는데...
지금 사는 건 한강물로 뛰어 드는 것과 같다.
엘리엇 파동을 우습게 보는 사람은 없겠지? 설마?
향후 8년 동안... 차트 상 2008년 가격까지 보이는데...최악은 1992년 가격으로 갈 가능성도 있다.
한강물 차갑다..
이나라 대박거지 에서 빚거지 인거네요 대출없이 집 살수 없는 사람이 대부분이다는거 있는척들 하고 살지말아라 허풍쟁이들
일시적 2주택 확인해주는 대상자까지만 대출해 주고 3주택자부터는 대출 불허해야합니다
그리고 주거용주택은 3채 초과 보유도 불허해야 합니다!!!
멋지다 다주택자 빚 갚아라 ~~
가겨빚 감소 시키는 방법 다주택자부터 빚 갚아라
지금 중급지도 신축 30억인데 ㄷㄷ
가계대출 구조조정 찬성!
불확실함아 많이 해소되었네요😊😊
제발 좀 맞춰주세요. 집값 언제 떨어져요?
고점서 떨어지고 있는건 하락이 아닌가?? 이해불가네 전부 퍼랭이색인데
기대 하지 마시길
노도강 그래프 안보이니?ㅋ
반등도 없는데
이제 강남 시작한다
정신 똑바로 차려라!
집값은 아주 순식간에 큰폭으로 하락할겁니다.
집값은 아주 순식간에 큰폭으로 하락 해야만합니다.
😂저출산 전문가 예상은 앞으로 70년 후인 2090년 대한민국 총인구 1500만명으로 줄어든다합니다. 현재 주택수 2200만호 = 답 나온거 아닌가요? 지방은 칠십년 기다릴 필요도 없음
2200만호는 30년후면 수명이 다돼어 철거해야해 0호다 !!!! 집이 영원불멸 ????
팩트 감사합니다
이분은 아직도 나오는게 신기하네 ㅋㅋㅋㅋ
찐전문가 이광수
이광수. 이름만으로도 내용의 충실함을 보장함
언제나 4분기~1분기 보합 내지는 하락.. 2분기 상승 3분기 폭등이지 뭐 있나요?
투기꾼들 집은 잘팔리는데 내집은 안팔린다는 명언이 나올 정도
사줄놈은 없는데 팔놈들끼리만 북치고 장구치고ㅎ
내년 대출규제3단계로가면 더 많이 길게 하락할것이다
감사합니다
이미 오를만큼 올라서 이젠 개나소나 하락을 예측할수 있다. 고장난 시계도 맞을때가 되었나. 전문가라는 사람이 지금보다 한참 낮을때도 떨어진다고 했으면서 참 ...
전문가 얘기 듣고 기회놓쳐요 듣고 망한케이스
갚아라하면 집이 맘대로 팔리냐??
광수님말대로라면 작년재작년 집값보다 더빠져야 되는데 연말에조금하락한다고 맞췄다 ?? 많이올랐음 조정받는거고 대출규제까지 겹치고 둔촌주겅입주까지 병신아니라도 연랄 상승 어렵다는거아는데 그러걸 전망이랍시고
이광수 저분은 잘 못맞춰
아저씨 선도 지구 지정되가지고 가격이 오르는데 모르는 가격을 아파트를 도대체 왜 팔려고 하는 거지 물론 일부 팔려고 하는 사람 있을 수 있겠지 근데 가격이 앞으로 계속 지속적으로 재건축이 빨리 진행 돼서 오른다고 생각을 하면 집 주인이 메모를 내놓을까 하고 있어
선생님 정답요
아직도 부동산 함? 거품... 미증으로가자
1주택만해주면 그많은집어쩔 그냥
지금도미첬다 정부도 딱히할게없는실정인뎅
Mc분 으응으응 으응 신경 거슬려요
제발 호응 하지 말고 들으세요 오디오에서 제거하거나
@@sss-limit 으응
으응.
가계대출 규모를 줄이자고 기대출자에게 압박을 줘서 상환하게 해야한다? 우리나라 공산주의에요? 나도 진보성향이지만 이분은 너무 나갔네.. 우리나라 자본주의임을 알려드려야 할듯
지금은 무당주의지 무슨 자본주의야
집을 마음대로 살수있는게 자본주의 아닌가. 아님 사회주의지, 그럼 연애인들의 고가주택도 못사게 해야지
11월에도 예상을 빗나감 이제 몇월을 점칠까
뭘 좀 맞추고 전망을 해라.....
남의나라와 비교하지마세요 서민들은 이자가 버거움
아직도 나오냐
이광수 네이버유료콘텐츠로는 내집마련 교육상품 팜 ㅋㅋ
결국 내렸으면 하는 지지자들도 다 내 예산이 들어오면 홀라당 사고 가즈아 외칠 사람들임
근데 집값예산에 들어오기전에 나보다 자산 소득 조금이라도 높은 사람이 먼자 채가서 가격 유지됨.
이광수 대표 밤색셔츠 짱🎉
좀 마춰바요 ㅡㅡ
언제까지 말장난만해요 ㅎ 광수님 돈 엄청벌어서 유투버 하락론으로 집 좋은데 살면서 ㅋ
아직도 이분말을 믿나요? ㅎㅎ
@@drzombie23 ㅂㅅ~
매번 틀리고도 사과1마디없디 정말 뻔뻔하네.. 전문가? ㅋㅋ
광수야 제발 현실을 봐라
아파트공화국이라 말하는 한국인데, 집이 있니 없니, 집값이 오르니 내리니 나라가 항상 어수선하다. 정작 중요한 세계1위 저출산을 벗어나려는 젊은 세대를 위해 고민하는 유튜브를 기대한다.
나라전체가 미쳐버렸어요. 청년들만 개고생
●●● 서울은 재개발 재건축 규제로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데 160만채 밖에 안됌... 수명이 다됀 30년 이상된 서울 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 20만채씩 이상씩 철거해야함... ●●●
●●● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드려는 자유 우파 정당이 장기집권하고 있는 일본은 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집마련 및 출산율 감소 해결하기 위해 전국민에게 년 0.5%이하의 거의 무이자 대출을 해줘 월세보다 싼이자로 내집마련을 해주고 있고 질병에 걸려 못 갚으면 원금 전액을 탕감해 갚지 않아도 돼고 무상으로 주택의 소유권을 주고 있습니다 !!!! >.< 서민들의 내집 마련과 집값 안정을 위해 재개발 재건축 규제를 하지 않아 민간 건설사가 매년 대량으로 무한공급하고 있습니다 !!!! >.< 수명 30년이 넘은 매년 철거해야야 할 아파트와 주택 및 빈집이 많아서 매년 대량으로 무한 공급해도 인구가 감소해도 집값은 조금씩 상승 중 !!!!
■■■ 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파 정권이 장기 집권해 전세계에서 가장잘 사는 싱가폴의 자유 우파 정부는 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집 마련과 출산율 감소를 해결하기 위해 결혼시나 35세이상 전국민에게 공공주택을 세금으로 건설해 싸게 임대 및 싸게 분양해 전국민이 다 소유하고 있고 민간 건설사들까지 무한 공급하는데도 집 값은 계속 상승함... 집은 30년 수명 지나면 철거해야만 하니 항상 매년 무한 공급하지 않으면 공급이 부족해 집 값은 올라감...
●■● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파 정당의 노태우 대통령께서는 주택 200만호를 대량 공급해 빈민들에게는 싼임대료로 주거를 보호하였고 서민들에게는 싼 집값으로 내집을 마련케 하도록 했습니다 !!!!
이양반 말은 일단 걸러야~~~
광수네복덕방 홧팅❤❤❤
●●● 서울은 재개발 재건축 규제로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데... 160만채 밖에 안됌... 수명이 다됀 30년 이상된 서울 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 20만채씩 이상씩 철거 해야함... ●●●
●●● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드려는 자유 우파 정당이 장기집권하고 있는 일본은 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집마련 및 출산율 감소 해결하기 위해 전국민에게 년 0.5%이하의 거의 무이자 대출을 해줘 월세보다 싼이자로 내집마련을 해주고 있고 질병에 걸려 못 갚으면 원금 전액을 탕감해 갚지 않아도 돼고 무상으로 주택의 소유권을 주고 있습니다 !!!! >.< 서민들의 내집 마련과 집값 안정을 위해 재개발 재건축 규제를 하지 않아 민간 건설사가 매년 대량으로 무한공급하고 있습니다 !!!! >.< 수명 30년이 넘은 매년 철거해야야 할 아파트와 주택 및 빈집이 많아서 매년 대량으로 무한 공급해도 인구가 감소해도 집값은 조금씩 상승 중 !!!!
■■■ 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파 정권이 장기 집권해 전세계에서 가장잘 사는 싱가폴의 자유 우파 정부는 빈민들의 주거보호와 서민들의 내집 마련과 출산율 감소를 해결하기 위해 결혼시나 35세이상 전국민에게 공공주택을 세금으로 건설해 싸게 임대 및 싸게 분양해 전국민이 다 소유하고 있고 민간 건설사들까지 무한 공급하는데도 집 값은 계속 상승함... 집은 30년 수명 지나면 철거해야만 하니 항상 매년 무한 공급하지 않으면 공급이 부족해 집 값은 올라감...
●■● 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파 정당의 노태우 대통령께서는 주택 200만호를 대량 공급해 빈민들에게는 싼임대료로 주거를 보호하였고 서민들에게는 싼 집값으로 내집을 마련케 하도록 했습니다 !!!!
전세든 분양이든 대출은 없애라. 돈없으면 단독주택이든 빌라에 살면돼지. 집에 욕심버리면 소비도 늘고 소상공인도 살수있다. 빚내서 아파트에 살러고 하니 집값이 안잡히지
대부분 부자가 될 수 없는데 지금 너도나도 집사면서 더 오른다는거 보니 고점 마.는듯. . ㅎ 지금 사는건 폭탄돌리기임.
믿거 광수 광석
하락하면 좋긴한데,
유튜버들 집값 내려간다고 떠드는거 그대로 믿는 사람들.
내년,후년 집값 올랐을때 땅치고 후회할 사람들 많을겁니다.
내년부터 경기권도 오르기 시작합니다.
경제야 놀자 채널에 아파트 분양가 상한제를 확대하여야 한다는 커뮤니스트를 초대한다는 것은 큰 실수로 보입니다.
빠질 때 사자..
축구시합 지고 있는 토트넘에 배팅하자..
ㅋㅋㅋ 서울은 무조건 오른다. 집사라. 열채사라.
진정하세요😂
맞는 말이죠 다만 돈이 없어 못살뿐
집 사지마라. 실버타운이나 가라 다들. 그게 대세가 될거 같은데. 미래 늙은이들아.
실버타운도 돈이 있어야 가지 평생 무주택 떠돌이 신세가 실버타운에 갈 돈을 모을 수 있겠냐
실버타운을 누가가냐? 요즘 건설사들이 그걸로 광고 하고 먹고 살라고 그런다는거지 ㅋㅋ
감사합니다