당연히, 서울에 집을 사야 하는 이유는 명백합니다. 서울은 부동산 시장의 중심이자, 안정적인 자산을 보유할 수 있는 가장 중요한 지역입니다. 특히 인구 소멸 문제가 심각해지고 있는 상황에서, 지방 아파트에 투자하는 것은 장기적으로 매우 위험한 선택입니다. 지방은 인구가 지속적으로 감소하고 있어 수요 자체가 줄어들고, 이로 인해 부동산 가격이 하락할 가능성이 큽니다. 서울과 지방의 가장 큰 차이는 인구 구조와 수요에 있습니다. 서울은 인구가 꾸준히 유입되며, 특히 젊은 층이 서울로 모여듭니다. 이로 인해 서울 부동산의 수요는 꾸준히 높게 유지되며, 자연스럽게 가격도 안정적이거나 상승세를 보입니다. 반면 지방은 출산율 저하와 함께 청년층이 떠나고 있으며, 인구 소멸 지역이 점점 늘어나고 있습니다. 이러한 상황에서는 부동산 가치가 급격히 하락할 수밖에 없습니다. 또한, 지방 아파트는 공급이 많지만 수요가 적기 때문에 공실 문제가 발생할 가능성도 큽니다. 공실이 늘어나면 임대 수익도 기대하기 어렵고, 매매가 원활하게 이루어지지 않아 자산 가치가 떨어집니다. 특히 지방은 재건축이나 재개발과 같은 미래 가치를 기대하기도 어렵습니다. 반면 서울은 지속적인 개발과 재건축 프로젝트가 진행되며, 그 가치는 시간이 지날수록 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 결국, 지방 아파트는 절대 사면 안 되는 이유는 인구 감소와 수요 부족으로 인해 장기적으로 투자 가치가 없기 때문입니다. 반대로, 서울은 미래의 인프라 확충과 인구 유입으로 안정적인 자산 증식이 가능한 지역입니다. 따라서 부동산 투자를 고려할 때는, 서울을 중심으로 전략을 세우고 지방 아파트는 배제하는 것이 현명한 선택입니다. 20년간 부동산 업계에 몸담은 전문가로서, 서울에 집을 사는 것이 부동산 자산을 안정적으로 유지하고, 장기적인 가치를 얻는 가장 확실한 방법이라고 확신합니다.
이번에는 하락이 아님. 폭격의징후는 10월말부터 나옴 지금 시장은 실거래자 시장. 투기세력이 거의 없다. 왜? 돈이되는데 투기세력이 뚝 끊길까? 투기세력이 끊기는건 메리트가 떨어져서 아닐까? 뇌가 잇음 한번쯤은 생각해봐야함. 털 투기 세력은 7.8월에 다 털엇음. 아파트 그래프보세요 중간 잠깐떨어지는듯 해도 위로 올라가죠? 이게 팩트임 하락하는듯 하지만 위로 올라감 A4용지에 매매가 그래프 놓고 아파트값 보여주면 우로 올라감 상승론자들은 계속 상승한다 해~ 그런데 대출받아 내리막일때 이거 못버팀 무너지는거고.. 하향론자들은 저점 시점을 찾고 잇음 요기가 최저점. 역시나 사라~ 그러나 출산 0.6 고령화 이건 입꾹닫 우상향 그래프는 인구증가에 출산 1.0이상 시기 그래프임 이게 디폴트값인데 이게 완전히 변함 상승론자들은 정신병자들임 지금 사라고? 하락론자들은 투기꾼들임 하락시점보다 요기다. 요기서 사라.. 다~ 아니거든.. 지금은 폭락장임 집한채는~~ 강남3구는 그래도~ 강남3구 폭락이 더 클것임 오른만큼 내리니까.. 삼성도 구조조정한다 난리임 이정도 규모의 회사가 단지 좀 안좋다고 큰 돈 써가며 애들 내보내? 아니거든. 상당기간 안좋으니 버티려고 내보내는것임 1.2년으로 안끝나고 최소 4.5년임 사람 다시 구하기가 얼마나 어려운데. 잡부들이라면 몰라도 그게 아니잖아.. 하락관점은 v자를 가정해 그런데 한국 꼴을 봐. , L자임 절벽으로 푹 꺼져 밑바닥에서 계속 헤매는.. 부동산 그래프만 보지말고 삼성이 어떤지. 삼성 부도나나? 이런말까지 나와 삼성이 구조조정하면 그밑 1차하청은? 뇌가라는게 잇음 기본적인거 생각해야지.. 지금은 최저점 찾기 어려워 낭떠러지 아래 바닥이 어딘지 보이나? 폭격맞앗단 느낌 현실화 당장 10월말쯤 되면 보일것임. 지금이라도 털수 잇을때 빨리 터는게 좋음 반값이 아니라 반의반값 반의반의반값 까지 초토화 가능성이 다분해 주식 좀 한다는 사람 국내주식 손털고 해외로 나간단 소리 못듣나? 부동산은? 뻔한 기본 루트아닌가.. 영끌하지마라 영끌하지마라 한강간다. 응~ 우상향 응~ 그러니 넌 무주택.. 떠드는데 처답답해서~ 결론. 상승이라는건 정신병이고 하락이건 투기꾼의 농간 폭격이라고 봐야해.. 저점은 내년가서 대충봐 상승이라는 소리는 들을 가치도 없고.. 기회가 온다는 소리도 6개월 뒤에 어떤지 보고 판단해야함 집값 반은 빠져야한다는데. 반? 솔직히 반정도 빠지고 다시 셋팅되면 좋겟는데 반빠진게 저점? 솔직히 망상임 반으로 안그침.
![[주간 증시 전망] 탄핵 정국 속 채권시장 '촉각'…내년 투자 전략은](http://i.ytimg.com/vi/P1Ea-BAum0c/mqdefault.jpg)
![[주간 증시 전망] 탄핵 정국 속 채권시장 '촉각'…내년 투자 전략은](/img/tr.png)
![[집중진단] 강남 1채 값이면 강북 2채…'부동산 양극화' 언제까지?](http://i.ytimg.com/vi/sA9-MHxJd4E/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 추가 경기부양책 꺼냈지만 시장은 시큰둥...中 증시 향방은?](/img/1.gif)
22, 23년이 매수 타이밍이였는데 , 이젠 금리 내리기 시작해서 집값 더 오르면 올랐지 떨어지기 쉽지 않을듯요
당연히, 서울에 집을 사야 하는 이유는 명백합니다. 서울은 부동산 시장의 중심이자, 안정적인 자산을 보유할 수 있는 가장 중요한 지역입니다. 특히 인구 소멸 문제가 심각해지고 있는 상황에서, 지방 아파트에 투자하는 것은 장기적으로 매우 위험한 선택입니다. 지방은 인구가 지속적으로 감소하고 있어 수요 자체가 줄어들고, 이로 인해 부동산 가격이 하락할 가능성이 큽니다.
서울과 지방의 가장 큰 차이는 인구 구조와 수요에 있습니다. 서울은 인구가 꾸준히 유입되며, 특히 젊은 층이 서울로 모여듭니다. 이로 인해 서울 부동산의 수요는 꾸준히 높게 유지되며, 자연스럽게 가격도 안정적이거나 상승세를 보입니다. 반면 지방은 출산율 저하와 함께 청년층이 떠나고 있으며, 인구 소멸 지역이 점점 늘어나고 있습니다. 이러한 상황에서는 부동산 가치가 급격히 하락할 수밖에 없습니다.
또한, 지방 아파트는 공급이 많지만 수요가 적기 때문에 공실 문제가 발생할 가능성도 큽니다. 공실이 늘어나면 임대 수익도 기대하기 어렵고, 매매가 원활하게 이루어지지 않아 자산 가치가 떨어집니다. 특히 지방은 재건축이나 재개발과 같은 미래 가치를 기대하기도 어렵습니다. 반면 서울은 지속적인 개발과 재건축 프로젝트가 진행되며, 그 가치는 시간이 지날수록 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
결국, 지방 아파트는 절대 사면 안 되는 이유는 인구 감소와 수요 부족으로 인해 장기적으로 투자 가치가 없기 때문입니다. 반대로, 서울은 미래의 인프라 확충과 인구 유입으로 안정적인 자산 증식이 가능한 지역입니다.
따라서 부동산 투자를 고려할 때는, 서울을 중심으로 전략을 세우고 지방 아파트는 배제하는 것이 현명한 선택입니다. 20년간 부동산 업계에 몸담은 전문가로서, 서울에 집을 사는 것이 부동산 자산을 안정적으로 유지하고, 장기적인 가치를 얻는 가장 확실한 방법이라고 확신합니다.
전문가다운 좋은 말씀을 주셨네요♡
유튜브 하나 만들어
운영을 하셔도 될것 같습니다^^
내수경제가 심각하게 몰락해가고 있습니다.
1, 2년에 끝날 일이 아닌 것으로 보입니다.
잃어버린 40년은 기본으로 보입니다.
올해들어 계속맞추는 내도 방송에서 초대안해주는데 광수형은 도대체 왜맨날초대해주는거야...
광수네 복덕방 응원합니다❤
SBS 태영건설 거래정지먹은거 알고있제 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제일 정확하게 말씀 하시는것 같네요. 외모처럼 똑똑함. 어떻게 살것인가? 책도 구매함. 쉬우면서 어려운 책임
광수씨..고마해라 마이 해따. 아이가
도대체 하락기. 내내 집사지말라면 어쩌란 말인가.
전문가 였다면.. 2022.2023년에는 집 사라 했어야 하는거 아닌가?
카멜 아제요 그만하이소
현금쥐고 있어야 하는데, 현금이 없지... 결국 다 어디에 물려 있으니
입지 좋은곳은 소폭 이라도 계속 오르는
추세임.
동탄은 거래가 없어요 😅
이대표님 진심김사합니다 ㅎ
김사세요 김사세요 합니다
광수를 위해서라도 한번쯤 떨어져야 할텐데...
정확한 분석과 논리 이광수님 최고의 애널리스트입니다.
영끌마약인 정부특례대출 약발감소, 빙하기 진입 ..
얏호 집값 폭등한다 얼른 집사야지 룰루랄라~!
찐 바닥이었던 올초에는 왜 떨어진다고 한거유?
아따 저도 팔고 나가야할거 아니여요? 많이 알려드렸으니 저도 한번 털고 나와봅시다~!
@@인성감별사-e5n 그러세요.
최소 6먹은 있어야 대출받아 집사지..돈없으면 못사
서른에 직장생활 해서 6억 모우려면 한 20년 모아야겠죠..? 나이 50까지 일 해야겠네..
이번에는 하락이 아님.
폭격의징후는 10월말부터 나옴
지금 시장은 실거래자 시장.
투기세력이 거의 없다.
왜? 돈이되는데 투기세력이 뚝 끊길까?
투기세력이 끊기는건 메리트가 떨어져서 아닐까? 뇌가 잇음 한번쯤은 생각해봐야함.
털 투기 세력은 7.8월에 다 털엇음.
아파트 그래프보세요
중간 잠깐떨어지는듯 해도 위로 올라가죠? 이게 팩트임
하락하는듯 하지만 위로 올라감
A4용지에 매매가 그래프 놓고 아파트값 보여주면 우로 올라감
상승론자들은 계속 상승한다 해~
그런데 대출받아 내리막일때 이거 못버팀 무너지는거고..
하향론자들은 저점 시점을 찾고 잇음
요기가 최저점.
역시나 사라~
그러나 출산 0.6 고령화 이건 입꾹닫
우상향 그래프는 인구증가에 출산 1.0이상 시기 그래프임
이게 디폴트값인데 이게 완전히 변함
상승론자들은 정신병자들임
지금 사라고?
하락론자들은 투기꾼들임
하락시점보다 요기다.
요기서 사라..
다~ 아니거든..
지금은 폭락장임
집한채는~~
강남3구는 그래도~
강남3구 폭락이 더 클것임
오른만큼 내리니까..
삼성도 구조조정한다 난리임
이정도 규모의 회사가 단지 좀 안좋다고 큰 돈 써가며 애들 내보내?
아니거든. 상당기간 안좋으니 버티려고 내보내는것임
1.2년으로 안끝나고 최소 4.5년임
사람 다시 구하기가 얼마나 어려운데.
잡부들이라면 몰라도 그게 아니잖아..
하락관점은 v자를 가정해
그런데 한국 꼴을 봐. ,
L자임 절벽으로 푹 꺼져 밑바닥에서 계속 헤매는..
부동산 그래프만 보지말고
삼성이 어떤지.
삼성 부도나나?
이런말까지 나와
삼성이 구조조정하면 그밑 1차하청은?
뇌가라는게 잇음 기본적인거 생각해야지..
지금은 최저점 찾기 어려워
낭떠러지 아래 바닥이 어딘지 보이나?
폭격맞앗단 느낌 현실화 당장 10월말쯤 되면 보일것임.
지금이라도 털수 잇을때 빨리 터는게 좋음
반값이 아니라 반의반값 반의반의반값 까지 초토화 가능성이 다분해
주식 좀 한다는 사람
국내주식 손털고 해외로 나간단 소리 못듣나?
부동산은?
뻔한 기본 루트아닌가..
영끌하지마라
영끌하지마라
한강간다.
응~ 우상향
응~ 그러니 넌 무주택..
떠드는데 처답답해서~
결론. 상승이라는건 정신병이고 하락이건
투기꾼의 농간
폭격이라고 봐야해..
저점은 내년가서 대충봐
상승이라는 소리는 들을 가치도 없고..
기회가 온다는 소리도 6개월 뒤에 어떤지 보고 판단해야함
집값 반은 빠져야한다는데.
반?
솔직히 반정도 빠지고 다시 셋팅되면 좋겟는데
반빠진게 저점?
솔직히 망상임
반으로 안그침.
이거 언제 다 쓰심? 대단
뭐라는거임? 독수리 타법으로 고생스럽게 개쇼리를 써놨누
느거M2 무주택자라 월세내느라 사창가에서 몸판다던데 수고해라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신축이 오르지
이분몇년전부터 하락만 외치시던분인데 언제떨어저요?
나라가 망해가고 있는데 내집마련?
브라이튼 이광수 ㅋ
아파트 값 100억부터 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 ㅎㅎ 네 😅😅
ㅋ 상승 전에 하락 외치다가, 상승하니까 사라졌다가, 주춤하니까 또 나와서 하락한단다 ㅎ
21년도 부터 지금까지 유튜브에 매번 나와 떨어진다 했던 사람인데 본인이 안보고 사라졌다네 ㅋㅋㅋㅋ 부동산 관련 유튜브 매달 한 10편씩 나왔어 몇 년간
선생님 정답요
광수는 허구한날 폭락이래 ㅋㅋ
궁금하던 내용을 모두 질문해 주시고, 경험 많으신 이대표님의 합리적인 분석 열심히 잘 들었습니다❤
물가상승율이 떨어지는게 아니라 물가 절대값이 떨어진다고??? 에라이 이거 진짜ㅜ애널리스트였던거 맞아???
이번에 개폭락은 그냥 개작살나는 개폭락으로 다시 오르는 일이 중간에 살짝 있다면 그것은 데드캣 바운스일뿐 계속 개작살나게 개폭락할 것입니다. 적어도 40년간은 부동산은 쳐다보지도 말아야 할 것입니다
네 아파트가 100억이면 옆집 아파트100억 이것이답이다😊😊😊
금리 인하하려고 군불떼는 거 같네. 반포 아파트 가격 상승은 어떻게 설명할건데?
금리 인하하면 집값 오른다.
금리 인하를 막을 생각을 해야지, 금리 인하해도 집값은 바로 오르지 않을거 같다?
그렇게 무책임하게 말해도 되는건가?
항상 하락이 기준이고 하락에 대한 이유만 찾는 광수....
그리고 오르면 정부탓 왜 내말 믿지 그 때는 안 사고 내욕 하냐고 하겠지 ㅎㅎ
특례보금, 신생아 이거 푼 이유가 뭘까?
건설사 살리기 위해 정부 정책으로 부동산 부양한거 맞아요
이 친구는 떨어진다 외친게 도대체 몇년째냐 왜 이리 뻔뻔하고 낮짝이 두꺼워
22년 폭락…
광 : 이제는 제가 집을 샀기때문이죠 엣헴...
하락하기도 상승하기도 계속 반복입니다 상승론자와 하락론자방송이 반복해서 주도권이 왔다갔다 매년 똑같네요 방관하는 사람은 계속 얘기만 듣고 저들 본인들은 아마 사고 팔고 다할 듯
윤석열 오세훈님들이 집값 떨어트리고 나라에서 싸게매입해서 전월세 나라서 장사 할거야
집 이제 살수없게 나라서 관리함 평등한 나라됨 독재는 필요한거임 더블어공산당이 하는거보다
이게 더 좋을수도
이사람 8월에도 하락할거라 했음
둔촌주공 살리려고 전세대츨 다시 푼거 아시죠?
실력도 없는사람이 매일 큰소리치고 있는데 더이상 못봐주겠다 양심있으면 고마해라
없는 사람 입장에서 이야기 하면안된다
다음생에 사
이광수 안나오는데가 없네..
에효....
sbs나와서 저렇게 야그하면 담에 초청안함.
집사지 말라고 하고 광수 저는 집 매입했다네요
경읽남에서 설명(해명) 있던데요
언제적 오보를 떠드는건지.
애는 맨날 하락한데.ㅋㅋ
이미 너무 많이 올라서 개나소나 다 하락을 예측할수 있다. 고장난 시계냐 전문가냐 잘생각해봐야
요즘 26년, 27년 북한 남침설이 나오고 있군요.
서울도
똥값
될날멀잖았음
가짜 전문가 부동산은 진혀 무지한 하람 광수 ❤ ㅋ
수요가
일시적으로 감소하는것이지
대세 하락 절대 아닙니다
지방부동산으로. 확대가
될겁니다
이제 그만 나오시라
지겹다
질린다
야 강수야 ㅋ 너 반대로하니 돈벌드라 ㅋ
아파트 값 100억부터 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 ㅎㅎ 네 😅😅