Le Leggi da Seguire per Aprire Strutture Ricettive + Contratto di Affitto Turistico
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- Опубликовано: 4 июл 2024
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02:00 Le Differenti Strutture Ricettive
10:50 Casa Vacanza o Locazione Turistica?
16:05 Normativa Affitto Turistico
18:59 Ospite Non Lascia Appartamento
24:23 Contratto di Affitto Turistico
31:18 Contatti Giuseppe Lattanzio 
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Grazie mille, ragazzi, è stato molto utile per me. inizio a seguirvi
Bravissimo Lorenzo, grazie. Vorrei intraprendere questa attività così inizio a seguirvi io abito in Sardegna.
Grazie Sabrina! Bene sei sul canale giusto! :)
Se una LT deve affittare 40 gg può farlo? Può utilizzare contratti oer finalità turistiche oltre i 30 gg con obbligo registrazione o dovrebbe fare un transitorio e quindi sospendere l'attività di LT?
Buongiorno avendo a disposizione un monolocale che non uso nella mia stessa abitazione principale ed essendo in un luogo abbastanza turistico. In forma non occasionale cosa viene di più ? (Lombardia)
Ciao Alex...contattami qui che ti do ulteriori info :)
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Se uno ha un appartamento vicino all'ospedale e gli arriva una prenotazione per 40 gg che contratto deve fare? Non è una finalità turistica no?
Buon giorno Lorenzo come sempre ottimi e interessanti i tuoi video l'audio dell'ospite un po' debole a volte poco chiara ,alla fine dei video potresti fare il sunto dell'argomento.
Come qualcuno ti avrà chiesto e possibile un aiuto ad annuncio esistente, saluti.
Ciao Salvatore. Grazie per i complimenti. A me sembra che si senta abbastanza bene dai. Cercherò magari le prossime volte di fare maggiormente attenzione a questo aspetto. Grazie per avermelo mostrato Salvatore!
Come ho già risposto sotto contattami su Facebook facebook.com/lorenzoventuriguadagnareospitando/ altrimenti scrivi a lorenzoventuri@guadagnareospitando.it
Ciao Lorenzo puoi anche migliorare annunci già esistenti?
Ciao Michele. Inviami un messaggio qui se hai Facebook
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Ciao è possibile contattarti per chiederti alcune info/direttive per aprire una nuova attività?
Ciao Luca. Puoi scrivermi su FB o Instagram
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Dove si può trovare un esempio di un contratto per la locazione turistica?
Ciao Roberta. Qua facebook.com/groups/hostairbnbbookingnew
BUONGIORNO..io vorrei sapere se una persona pensionata di malattia puo gestire un b.b ..sono attiva .
Buonasera Lorenzo vorrei iniziare una locazione turistica. chiedevo perchè è una dato che non trovo e cioè si puo destinare l'immobile x 365 gg anno o deve avere durata inferiore, fermo restando che non si superebbero mai i 28gg continuativi per unica persona. Complimenti per l'excel che ho acquistato. Grazie
Ciao Graziella e grazie per i complimenti!
La locazione turistica non ha limiti mentre casa vacanza sì...se vuoi iscriverti al webinar gratuito che faccio domani parlo anche di questi temi e potrete farmi le vostre domande
guadagnareospitando.it/webinar-airbnb
Salve volevo fare una domanda all'Avvocato a Lucca viene chiesto anche il certificato di agibilità dell'immobile? nel caso dove trovo le specifiche? Grazie mille
In alcuni comuni viene richiesto questo certificato. Non può essere prodotto da un tecnico se l'immobile non ha determinate caratteristiche. Deve contattare un tecnico, meglio un'architetto
@@AvvocatodellExtralberghiero Buonasera avvocato, vorrei poter comprare un appartamento per utilizzarlo affittandolo come Locazione Turistica, ma prima do iniziare a cercare vorrei sapere se si esigono delle caratteristiche particolari riguardo l' immobile e se si dove trovo le informazioni? Grazie
Aprendo un bad and breakfast si versano anche i contributi per la pensione?
Solo nel caso in cui il B&B è avviato in forma imprenditoriale nelle Regioni in cui la normativa lo permette. Nel caso in cui il B&B è avviato e gestito in forma non imprenditoriale non ci sono contributi da versare.
Buongiorno. È stato un video molto utile. Ho una locazione turistica aperta da poco, uso airbnb, ma vivo in un paesino di montagna. Vengono molti stranieri. Non ho capito se fargli firmare il contratto anche solo per 1 notte è obbligatorio. Io ho avuto diverse prenotazioni per quest estate da 1 o 2 notti e vengono da diversi paesi. Non so come fare e se sono obbligata a fargli firmare anche un contratto, che non so dove reperire, oltre a farmi dare i documenti. Grazie se potrai rispondermi.
Ciao Maria...nel video da 24:27 ne parliamo. Senti un po' cosa dice l'avvocato :)
Bel video Lorenzo ti vorrei chiedere a breve devo aprire una locazione turistica o casa vacanze. Devo ancora ben capire la sottile differenza. Credo se non sbaglio che il reddito nel caso di locazione non si cumula con il proprio reddito giusto? Mentre nelle casa vacanze penso di si?
Appena finisco la ristrutturazione magari cerco di creare il mio annuncio tramite te ok
Ciao Gianduca! Puoi scrivermi su Facebook? facebook.com/lorenzoventuriguadagnareospitando
Ciao Gianluca ho creato dei video ad hoc per darti la distinzione da un punto di vista legale 🎖️
Anche per le locazioni turistiche é necessaria la SCIA al SUAP?
Ciao Antonio....generalmente no ma quasi sempre devi fare una comunicazione al SUAP
@@LorenzoVenturi Buonasera, ho un piccolo appartamento e vorrei affittare solo per locazione turistica nella regione Lazio zona viterbese, volevo appunto sapere se bisogna fare la pratica con il suap e la questura alloggiati web. Quale e' l'iter burocratico e fiscale per non avere problemi. I dipendenti statali che hanno un cud, fanno una cedolare secca? Grazie.
@@startup3318 sì io se vuoi ne parlo nel webinar che faccio. Più c’è possibilità di domande finali. Riesci a inviarmi “webinar “ su Airbnb? airbnb.it/r/lorenzoventuri
Buonasera. Ho appena aperto una cav sul lago di Como che ho ereditato dal mio povero papà. Con l’aiuto di Airbnb ho fatto un subentro per non perdere le precedenti recensioni. Dato che vorrei essere più preparata come gestire al meglio l’attività, potrei avere assistenza gratuita come nuovo annuncio?
@@cristinai154 ciao Cristina su Airbnb non si può fare un “subentro” comunque sì ti posso aiutare per creare l’annuncio. Scrivimi qua airbnb.com/r/lorenzoventuri :)
I documenti degli ospiti, sono obligati?
Certo
Nel caso di una struttura come b&b com'è la procedura? In foto oppure come?
@@haydeebaltazar3613 la soluzione più corretta sarebbe fare procedura sul momento senza salvare i dati degli ospiti
La differenza tra casa vacanza e locazione turistica in base al cambio delle lenzuola mi sembra un po' troppo riduttivo .....meno male che sta parlando l esperto. !!!!!
È una distinzione importante che tanti gestori ignorano ed è subito visibile, praticabile. Molti gestori hanno confusione nell'attività svolta e spesso questa con altre domande ci fa capire cosa svolgono realmente. Buon lavoro.
@@AvvocatodellExtralberghiero per “passare” da locazione turistica a casa vacanza è necessario anche il cambio di destinazione d’uso dell’immobile? Da residenziale a turistico ricettivo. Grazie
@@albertocappelletti4040 assolutamente no. L'immobile è sempre ad uso abitativo, non cambia nulla. Ne ho parlato anche in alcuni video sul mio canale RUclips 🎖️
@@AvvocatodellExtralberghiero ah, grazie! Mi precipito a seguire il canale
@@albertocappelletti4040 grazie e buon lavoro 🏆