Avvocato grazie per il video, posso chiedere perché davanti al giudice non potremmo presentare come contratto la prenotazione di Booking o Airbnb? Nei termini e condizioni lato utente di queste piattaforme, è ben specificato che effettuando la prenotazione l'ospite sottoscrive un contratto legalmente vincolante con la struttura ricettiva. Grazie
Buonasera Signora, la prenotazione non è un contratto di locazione e per questo non è un titolo valido. Per fortuna nell'unico caso che ho seguito io contratto c'era
Avvocato buonasera e i miei complimenti. Una domanda: Gestisco tutto da gestionale pms. Il gestionale mi da la possibilità durante il check in online di far visualizzare e scaricare il contratto al cliente. In fondo alla schermata, il cliente ha una casella da poter Flaggare riportando il messaggio: “Dichiaro di aver scaricato e preso visione del contratto” … la domanda è: semplicemente flaggandolo che valenza ha? Grazie anticipatamente
Ciao avvocato. Ho affittato una proprietà con un contratto turistico. Il contratto non dice nulla su avviso di lasciare la casa prima della data di fine nel contratto. E farò sapere ai proprietari quando non potrò più stare nella proprietà, e perché? Quindi, posso lasciare la proprietà senza pagare una multa?
Buongiorno avvocato, intanto grazie, una domanda: se gestisco come pm un appartamento a distanza con self check in, in che modo posso far firmare il contratto agli ospiti?
Buongiorno a lei, che tipo di self checkin utilizza? Alcuni sistemi permettono la firma del contratto in digitale. Se no deve farlo firmare di persona purtroppo
Salve avvocato. Una altra domanda. Secondo i consigli, Io farò la mia ricevuta che andrò a dichiarare al mio commercialista quando faccio il 730 il prossimo anno. Ma sono andata al mio Comune di riferimento è a la polizia locate e non mi hanno detto che deva fare nessuna segnalazione. E questo così ??
@@AvvocatodellExtralberghiero grazie mille 🙏 mi consigli acquistare il tuo libro di Locazione turistica o quello di casa vacanze? Io solo sto offendo il mio appartamento durante le estate quando vado via a Spagna. E lascio la responsabilità delle chiavi e pulizia a una amica.
@@claudiacampins2699 ti consiglio il libro sulla locazione turistica. Comunque hai un videocorso in regalo con il libro dove parlo anche della casa vacanza!
Ciao Avvocato. Grazie mille per il video. Io sono spagnola e vado in Spagna per 2 mesi. Ho annunciato il mio apartamento vicino al lago d orta e ci sono interessati. Se ho capito bene i tue video , io sto facendo locazione turistica. Mi può dire se nel tuo libro Locazione turistica ci sono esempi che me servirebbe per scrivere il mio contrato di locazione turistica?? Grazie 🙏
Buonasera Claudia, se è un semplice affitto senza partita iva allora molto probabilmente stai usando la locazione turistica. Per il contratto di locazione turistica io ne creo sempre uno ad hoc, ma nei libri non ci sono informazioni sul contratto. È un ottimo consiglio per la prossima edizione! Se compri il libro hai diritto a uno sconto sul contratto da me creato, come scritto nelle ultime pagine! Spero di esserti stato utile. Buon lavoro 🎖️
Buongiorno avvocato. Sono un privato e proprietario di due locazioni turistiche. Ho un dubbio... Ma se un turista prenota per un periodo superiore ai 30 giorni, non possiamo parlare più di locazione turistica? Grazie
Buongiorno, se è li per turismo e non ci chiede la fattura per la sua azienda o partita iva allora è ancora locazione turistica ma il contratto deve essere registrato
Avvocato grazie per il video, posso chiedere perché davanti al giudice non potremmo presentare come contratto la prenotazione di Booking o Airbnb? Nei termini e condizioni lato utente di queste piattaforme, è ben specificato che effettuando la prenotazione l'ospite sottoscrive un contratto legalmente vincolante con la struttura ricettiva. Grazie
Buonasera Signora, la prenotazione non è un contratto di locazione e per questo non è un titolo valido. Per fortuna nell'unico caso che ho seguito io contratto c'era
Buongiorno avvocato.. un dubbio.. ho una locazione turistica a Taranto senza partita iva... Ma l assicurazione sulla immobile è obbligatoria?
Buongiorno, deve controllare sul sito del Comune di Taranto
finalmente qualcuno che ne parla!
Sono felice che il video ti sia piaciuto 🥁
Avvocato buonasera e i miei complimenti. Una domanda:
Gestisco tutto da gestionale pms. Il gestionale mi da la possibilità durante il check in online di far visualizzare e scaricare il contratto al cliente. In fondo alla schermata, il cliente ha una casella da poter Flaggare riportando il messaggio: “Dichiaro di aver scaricato e preso visione del contratto” … la domanda è: semplicemente flaggandolo che valenza ha?
Grazie anticipatamente
Dovrebbe anche firmarlo con una OTP per esempio. Non so di che gestionale si Tratta ma molti hanno analizzato e risolto il problema
Ciao avvocato. Ho affittato una proprietà con un contratto turistico. Il contratto non dice nulla su avviso di lasciare la casa prima della data di fine nel contratto. E farò sapere ai proprietari quando non potrò più stare nella proprietà, e perché? Quindi, posso lasciare la proprietà senza pagare una multa?
Ciao Camilla, non ho compreso bene sul contratto
Buogiorno avvocato posso sapere gli orari di studio'
Buongiorno, il lunedì mercoledì e venerdì pomeriggio su appuntamento al 3886583087. La ringrazio
Buongiorno avvocato, intanto grazie, una domanda: se gestisco come pm un appartamento a distanza con self check in, in che modo posso far firmare il contratto agli ospiti?
Buongiorno a lei, che tipo di self checkin utilizza? Alcuni sistemi permettono la firma del contratto in digitale. Se no deve farlo firmare di persona purtroppo
@@AvvocatodellExtralberghiero vado via in Spagna. Lascio le chiavi a una amica che aprirà e farà la pulizia.
@@claudiacampins2699 va bene! deve anche fare il riconoscimento degli ospiti lei! C'è scritto tutto ne libro!
Salve avvocato. Una altra domanda. Secondo i consigli, Io farò la mia ricevuta che andrò a dichiarare al mio commercialista quando faccio il 730 il prossimo anno. Ma sono andata al mio Comune di riferimento è a la polizia locate e non mi hanno detto che deva fare nessuna segnalazione. E questo così ??
È sbagliato, deve comunicare i dati degli ospiti con il portale Alloggiati Web
@@AvvocatodellExtralberghiero grazie mille 🙏 mi consigli acquistare il tuo libro di Locazione turistica o quello di casa vacanze? Io solo sto offendo il mio appartamento durante le estate quando vado via a Spagna. E lascio la responsabilità delle chiavi e pulizia a una amica.
@@claudiacampins2699 ti consiglio il libro sulla locazione turistica. Comunque hai un videocorso in regalo con il libro dove parlo anche della casa vacanza!
Ciao Avvocato. Grazie mille per il video. Io sono spagnola e vado in Spagna per 2 mesi. Ho annunciato il mio apartamento vicino al lago d orta e ci sono interessati. Se ho capito bene i tue video , io sto facendo locazione turistica. Mi può dire se nel tuo libro Locazione turistica ci sono esempi che me servirebbe per scrivere il mio contrato di locazione turistica??
Grazie 🙏
Buonasera Claudia, se è un semplice affitto senza partita iva allora molto probabilmente stai usando la locazione turistica. Per il contratto di locazione turistica io ne creo sempre uno ad hoc, ma nei libri non ci sono informazioni sul contratto. È un ottimo consiglio per la prossima edizione! Se compri il libro hai diritto a uno sconto sul contratto da me creato, come scritto nelle ultime pagine! Spero di esserti stato utile. Buon lavoro 🎖️
Buongiorno avvocato. Sono un privato e proprietario di due locazioni turistiche. Ho un dubbio... Ma se un turista prenota per un periodo superiore ai 30 giorni, non possiamo parlare più di locazione turistica? Grazie
Buongiorno, se è li per turismo e non ci chiede la fattura per la sua azienda o partita iva allora è ancora locazione turistica ma il contratto deve essere registrato
@@AvvocatodellExtralberghiero immaginavo bene. La legge continuava parlare solo di 30 giorni come tempo massimo affinché si possa parlare di turistico
@@fabiocassano8943 il D. L. 50/2017 ha regolamentato tutto cio che accade sotto i 30 giorni, ecco perché il dubbio
Io ho fatto firmare sia contratto sia privacy ma fatto vedere e firmare dopo poche ore mi dicono che è sporco ma non è vero cosa fare
Deve controllare signora