🚨STRETTA e NOVITÀ in arrivo per gli AFFITTI BREVI: facciamo il punto
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- Опубликовано: 28 июн 2024
- Nel video di oggi vedremo i punti principali della nuova proposta di legge con la quale l'Italia mira a regolamentare il settore degli affitti brevi. Questa mossa è stata fatta in risposta alle crescenti preoccupazioni riguardo l'abusivismo nel settore e la necessità di una regolamentazione uniforme a livello nazionale.
Una delle principali novità è la durata minima del soggiorno. Se prima era possibile affittare un appartamento anche per una sola notte, ora il minimo è stato fissato a due notti (questo potrebbe avere un impatto significativo su chi cerca alloggi per brevi soggiorni o weekend)
Oltre a questo ogni appartamento destinato all'affitto breve dovrà avere un codice identificativo nazionale, noto come CIN. Questo codice sarà dato probabilmente dalle Regioni e dovrà essere esposto chiaramente, garantendo così maggiore trasparenza e facilitando i controlli da parte delle autorità
Anche la tassazione probabilmente cambierà in alcune regole. Prima della nuova regolamentazione, un proprietario poteva avere fino a 4 appartamenti in affitto breve e beneficiare della tassazione con cedolare secca. Ora, questo limite sarà probabilmente ridotto a soli 2 appartamenti.
Facciamo il punto di tutti questi aspetti nel video di oggi dedicato agli Affitti Brevi
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Capitoli:
00:00:00 - Nuove regole per gli affitti brevi
00:00:43 - Introduzione e presentazione
00:01:20 - Regolamentazione degli affitti brevi
00:02:00 - Nuove regole per gli affitti brevi
00:02:43 - L'identificativo nazionale e le sanzioni sui comuni
00:03:26 - Modi per radersi per sanare qualcosa che non è stato fatto correttamente in passato
00:04:11 - La cedolare secca per affitti brevi
00:04:54 - Nuovi requisiti per gli immobili
00:05:35 - Norme edilizie non conformi
00:06:14 - Affitti brevi e direzione futura
![Ecco le novità normative affitti brevi [nel 2024]](http://i.ytimg.com/vi/N6ev_EegoLo/mqdefault.jpg)
Affitti Brevi
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Questo significa che in poche parole come succede nel commercio di tutti gli altri prodotti e servizi che il prezzo degli affitti aumentera soprattutto se lo stato tendera di guadagnarci sopra...se tizio guadagnava tramite gli affitti brevi 90 puliti a notte (esempio) per via delle norme e delle tasse arrivera ad affittare a due notti a 200 € per ottenere lo stesso guadagno...90+90+20 di tasse...il problema sarà come appunto tutte le altre cose di chi vuole l'affitto e non di chi offre l'affitto...perche il servizio è sempre piu richiesto e il guadagno di chi offre di certo non va a perdersi... ottimo direi 😅😅😅 lo stesso per la riduzione a 2 immobili...ne potrai avere 4 ma con aumenti di tasse...per chi offre vale sempre stesso ragionamento...aumentano tasse = aumento affitto. E tutto questo favorirà il nero che offrirà prezzi più convenienti al cliente e meno problemi a chi deve dichiarare...il nero c'era c'è e ci sarà sempre...avoja a fa controlli! Diminuiscono forze dell'ordine giorno dopo giorno 😅 non controllano i malviventi nei parchi pubblici figurati se vengono a farti i conti dentro casa... forse sarò stato un po' duro ma la realtà attuale purtroppo è questa... che piaccia o no...chi dice il contrario non sa dove vive
Fosse per me partita iva, irpef con relativi acconti, tassa sui giorni di vuoto e controlli a tappeto con ronde a taglia per chi becca i furbi, e in aggiunta una tassa speciale per compensare i danni causati a chi nel turismo ci lavora davvero; con quei soldi abbassare le tasse a chi davvero fa qualcosa di utile (come le aziende che pagano dal 40 al 60%); altro che 21% ahahah, ovvio parlo solo degli affitti brevi, non si capisce per quale motivo la cedolare secca negli affitti brevi, visto che creano solo un costo sociale e non creano alcuna ricchezza se non per chi è privilegiato, mah
@@tgatto1 qui in Italia oggi come oggi una cosa del genere é pura utopia...ce ne potrebbero essere a migliaia di soluzioni migliori...ma come puoi vedere queste sono leggi che vanno sempre nel sedere al contribuente medio...perché il povero già non se lo poteva permettere e si accorcia la forbice sempre per chi invece può ma é lì lì nel limite...come tutte le cose...Poi in Italia é semplice...parlando di famiglia media, con uno stipendio normale a campare anche dei bambini ed avere determinati benefit non lo puoi fare solo con lo stipendio normale ma tutti in un modo o nell'altro arrotondano e spesso in nero...ecco perché alla fine tutti i giorni nei centri commerciali é pieno di gente che fa acquisti...tutti si lamentano e tutti stiamo a comprare...fatta la legge l'italiano trova l'inganno altrimenti non campa...arte dell'arrangiarsi
@@tgatto1pienamente daccordo. Ad ogni modo, spero che questa aliquota la portino negli anni a più del 30%. Come dice l'altro commentatore, gli affitti brevi non creano ricchezza se non a chi spara cifre assurde per un buco di casa...voglio vedere se portando a 200€ /notte continuano ad avere richieste. Ovviamente questa libertà concessa fino ad oggi ha penalizzato chi cercava affitti a lungo termine.
Molte le imprecisioni. 1)Il limite di due notti è valido solo per i comuni ad alta densità turistica secondo classifica istat. Che sono una piccola parte del totale. 2)Se è come negli alberghi, non servono certificazioni (anti incendio e altre) sotto i 25 posti letto. E dubito chi affitta una casa su airbnb ha 25 posti letto. I rilevatori di C02 costano 50 euro.
Quando è stato registrato il video non era ancora stato deciso di limitarlo ai comuni ad alta densità. Per le certificazioni invece, vedremo quali introdurranno ma sicuramente è un aggravio (piccolo/grande si vedrà) rispetto alla situazione di adesso
@@commercialistaallievi in realtà è da quanto è comparsa la notizia della prima bozza del disegno di legge che si parla di comuni ad alta densità turistica secondo istat.
Classico! Si parte con le sanzioni. 🤦♂️
Già, vedremo quando però
Questo varrà anche per i b&b?
Come si ottiene il PIN?
tramite domanda telematica. A breve daranno tutte le istruzioni
@@commercialistaallieviGrazie.
Io vedo un futuro molto “nero” 😎
😅 dici?
Se le certificazioni saranno come l'Ape, saranno un pro forma per dare un po' di lavoro a qualche professionista; pezzi di carta inutili.
No dai speriamo di no
Disegno di legge non è legge