Obrigrada pela explicação objetiva e direta. Estava sem saber como proceder o o contrato que vai completar 30 meses e o inquilino quer continuar. Entendo que posso negociar um novo valor (de mercado) e fazer um novo contrato.
Uma curiosidade. Moro em um imóvel há seis anos e a imobiliária rompeu contrato com a proprietária do imóvel e devolveu o cheque calção para cada inquilino. A proprietária quer que nós entreguemos o cheque calção alegando que o contrato com a imobiliária ainda é válido. É verdade isso?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez melhor não. Vão me cobrar uns R$400,00 para responder uma pergunta. Assim é melhor eu só mudar de casa e arcar com os custos.
Boa tarde ! Dr mecha Ivan gostaria de sabe sobre contrato de locação vencido quase 3 anos pois sou proprietário de um imóvel que está alugado porém venceu o contrato só que agora minha inquilina está me trazendo problema como posso proceguir
@@tocadotux Sua "pergunta" é uma dúvida jurídica de natureza complexa, que não terá como ser analisada só com palavras. Tempo é dinheiro. E justo é o salário do trabalhador. Não queira de graça um serviço que é o único ganha-pão de uma pessoa.
De acordo com o Contrato de Administração de Imóvel, firmado com a nossa imobiliária, na cláusula 9 há multa pela rescisão. Ainda, o contrato de locação do atual locatário possui um seguro fiança. Normas da seguradora farão com que o seguro fiança seja cancelado, pois não permite que um terceiro faça a gestão deste seguro (pagamento, recebimento e sinistro). Diante do exposto (multa pela rescisão com a imobiliária, cancelamento do seguro fiança, além da falta da gestão administrativa e jurídica), a Sra. ainda acredita ser vantajoso em seguir com seu pedido de rescisão ou prefere reconsidera-lo? A imobiliária mando isso por escrito para minha mãe pelo email sendo que chego ao fim contrato não quero mais deixar minha casa alugada pela imobiliária pois quero tratar agora diretamente com os inquilino é certo isso que a imobiliária está fazendo ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Isso é errado porque nós pagamos aluguel nosso aluguel em dia Mudança não faz bem para para nosso psicológico... Então eu me mudo me acostumou no lugar e fico de ano em ano pulando de galho em galho igual macaco Sem paz? Aqui no prédio depois que eu vim morar fiquei sabendo que o corretor faz isso cada vez que quer aumentar o aluguel a última vez aumentou 400,00 de uma vez só... Tinha contrato vencido alguns dos moradores.. Ele simplesmente falou não está gostando saí... Isso não é justo! Somos pobres mais não moramos de graça e temos o direito de permanecer no imóvel se não incomodamos ninguém e pagamos nossos aluguel em dia O objetivo do prédio e alugar Alguguel Então porque fazer isso com inquilino? Não acho justo Pobre também tem sonhos A lei deveria acolher mais o inquilino Se não vai vender o imóvel vc não incomoda ninguém O aluguel está em dia Não tem motivos real pra sair Não somos cachorro pra ser tocados de lugar nenhum em 30 dias Ou querem dizer que não temos direito de ter sonhos um lar ter paz Absurdo isso Palhaçada
@@Priscila.20o aumento de aluguel é proporcional ao IGPM ou sobre o aumento do salário mínimo. Eu tenho um prédio e o aumento está no contrato que é corrigido pelo aumento do salário mínimo. Então todos anos sobe porque o salário sobe e os produtos, água, energia, impostos gasolina etc sobem no mínimo 2 X ao ano.
Olá meu amigo. Minha locadora fez uma observação no contrato original para a renovação do 2do ano de aluguel. Agora vou para otra renovação e ela quer fazer uma nova observação no mesmo contrato de aluguel original de faz 2 anos. Isso tem validez? É legal fazer isso? Obrigado
Professor, contrato de locação vencido e sem renovação, o inquilino precisa obedecer às cláusulas do contrato antigo como pagamento de IPTU por exemplo?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Oi boa tarde uma pergunta o locatorio não tem interesse em renovar o contrato e entregamos a loja sendo assim o locador pode vender o ponto comercial sendo que foi o inquilino que exerceu a função
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Eu já estou com o contato comercial vencido desde 2017, porém continuo pagando normalmente desde então o aluguel. Já estou no imóvel a 18 anos. O que devo fazer ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá Doutor tenho uma inquilina com 76 anos e a família o abandonou, já pedi casa por várias vezes, e não quer ser, e a casa não é uma casa para um pesso de idade até por que tem escada, mais não sai e ela é TE dada pelo Craz , o que faço???😊
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Tenho um imóvel comercial alugado por 60 meses. Esse aluguel venceu em maio de 2021, onde manifestei o desejo de renovar por mais 5 anos. Foi feito um acordo verbal, porém o locador não trouxe o contrato, e ficou enrolando. A três meses ele disse que ué colocaria o imóvel na imobiliária e que eles me procurariam para assinar. Fui atrás e a imobiliária disse que o mesmo nao tinha estabelecido alguns critérios. O que foi feito dia 10/05/2023. A imobiliária entrou em contato e ficou acordado via telefone. Porém a noite o locador ligou e disse que não Renovaria mais. 7 anos no imóvel, vários gastos e projetos depois que fizemos o acordo verbal. Tenho algum direito???
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Boa tarde gostaria que vc tirasse minhas dúvidas, aluguel uma casa por seis meses,vence agora dia 15/08/2024 ela quer ficar até o final do mês,aí lhe pergunto ela tem que pagar o mês que venceu e mais os dias que ela vai ficar na casa?
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Dr, meu contrato de 30 meses, vence em 19/04. Pagamos o aluguel todo dia 20 de cada mês! A proprietária quer fazer um aditivo com o valor reajustado, porém vamos sair do imóvel para o nosso próprio que estamos construindo. Temos direito a ficar mais 30 dias após o vencimento do contrato? E se temos, somos obrigados a pagar já em 20/05 o valor reajustado, mesmo sem termos feito aditivo? Ou esses 30 dias após o vencimento, ainda vale o valor do aluguel que pagamos atualmente?
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quando finda o prazo do contrato, e logo após o inquilino comunica a saída ele tem que pagar essa comunicação referente aos 30 dias para a saída, para receber a devolução do caução
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Boa noite, aluguei uma casa por seis meses no ano de 2019, o mesmo venceu em junho de 2020, apos o vencimento desocupei o imóvel, mas nao dei baixa no contrato juntamente com a fornecedora de energia, hoje ja tem 4 anos que ja desculpei a casa, agora ta chegando cobrança em meu nome de despesa de luz, oque devo fazer nessa situação ?
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Olá, após 3 anos na casa se deu o termino do contrato, sendo assim após finalizar esse contrato foi me informado que o valor do aluguel iria aumentar de 950 para 1300 mais as taxas, chegando ao valor de quase 2000, o que eu pagava de 1300 subiu exorbitantemente para mim o que tbm aumentou o seguro fiança, de 150 para o dobro 300+ esse aumento é devido? eu fui avisado desses dois aumentos apenas 1 mês antes da próxima cobrança, o aluguel vence dia 9 e dia 11 me informaram que no mês seguinte já teria esse aumento, gostaria de saber se esse aumento todo é devido e qual o prazo mínimo que eles devem informa esse aumento? Moro em SC cidade de itajai, dês de já agradeço.
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Uma pergunta o meu contrato de aluguel acabou de vencer a proprietária pode aumentar o aluguel mesmo sendo que já teve uma corrente recente? Um exemplo no começo do ano teve quase 200 reais de correção e agora no meio do ano ela quer aumentar mais 500 reais pode isso ?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
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@ProfessorJulioCesarSanchez é porque meu esposo entrou em uma empresa para trabalhar no mês 4 E no mês 11 venceu e até agora não dispensaram ele e não falaram nada sobre isso
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Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
olá Professor, sigo o seu canal!! Tenho um inquilino de imóvel comercial parte de um inventário, ele esta no imóvel a mais de 30 anos, a falecida era idosa, ele deixou de pagar o IPTU vários anos e foi para divida ativa, por conta própria ele entrou no programa PPI, financiou os impostos em 80 meses dos quais ainda faltam 60, o inventário está sendo feito em cartório, e para conclusão os impostos terão que ser liquidados, posso executar essa dívida? . Os herdeiros querem vender o imóvel, o inquilino não tem interesse em comprar, o valor do aluguel esta bem defasado e o imóvel bem deteriorado, por falta de cuidado e conservação dele, ele não concordou com o valor atualizado do aluguel, posso pedir a desocupação do imóvel ?, caso não, se ele se negar a assinar o contrato posso emitir os boletos mensais? se tiver que fazer o novo contrato qual o prazo mínimo? Obrigada Dr.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Sou inquilino e recebi um comunicado agora meados de Maio de 2024 que meu contrato venceu em 2014 e que agora eles irão aumentar e muito o valor bem a cima do IGPM, pode isso
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor. O mínimo para o vencimento de contrato por lei é 30 meses? Sou locador, tenho um inquilino que causa muito transtorno no condomínio, com festas e som alto, madrugada a fora. Tenho de esperar 30 meses para pedir o imóvel de volta, sem justificativa? Ha contrato de locação, feita pela imobiliária que agora de cabeça não lembro o prazo para renovação. Por lei é possível aplicar multa e advertência?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Resolveu ? Contrato com menos de 30 meses ? Como resolveu? No caso , a pessoa não tem pendencias ou qualquer reclamação. O local valorizou e quero alugar o lugar muito mais caro ....
Boa tarde , fiz contrato de um ano com fiador , e depois desse primeiro ano não renovei porém continuei no imóvel e estou no terceiro ano , infelizmente tive problemas financeiros gravíssimos como comerciante nessa pandêmia e acabei atrasando alguns alugueis mas pretendo sim pagar todos e regularizar , minha dúvida é mesmo sem ter renovado após o primeiro ano meu fiador ainda pode ser notificado judicialmente por esses débitos em atraso ? Agradeço desde já !
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá Julio! Sigo seu canal no RUclips e queria fazer uma pergunta. Sou inquilina de um apê alugado. O meu contrato de 12 meses venceu no dia 23 de junho de 2021 e continuei pagando normalmente. Segundo aprendi, isso subentende um contrato indeterminado. A minha pergunta é: posso avisar a minha saida sem pagar multa? Se sim, qual o passo a passo que devo seguir para ser íntegro para todas as partes? Muito muito obrigado pela sua atenção.
Olá Anne, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá! No caso de contrato vencido, o inquilino pode desocupar quando quiser também, mas com relação vistoria? Teria o locador depois de cinco anos de contrato vencido cobrar os reparos conforme vistoria também vencida? Como fica esta questão ! Um abraço!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Muito boa a orientação principalmente para mim que estou comesanto a locar meu imóvel anual
👏
Obrigrada pela explicação objetiva e direta. Estava sem saber como proceder o o contrato que vai completar 30 meses e o inquilino quer continuar. Entendo que posso negociar um novo valor (de mercado) e fazer um novo contrato.
Boá noite, meu amigo obrigado , muito obrigado pelas dicas , tenha uma excelente noite!
Eu que agradeço
Uma curiosidade. Moro em um imóvel há seis anos e a imobiliária rompeu contrato com a proprietária do imóvel e devolveu o cheque calção para cada inquilino. A proprietária quer que nós entreguemos o cheque calção alegando que o contrato com a imobiliária ainda é válido. É verdade isso?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez melhor não. Vão me cobrar uns R$400,00 para responder uma pergunta. Assim é melhor eu só mudar de casa e arcar com os custos.
Eu mesma fiz um contrato com meu inquilino de 1 ano já venceu devo fazer um novo?
Boa tarde ! Dr mecha Ivan gostaria de sabe sobre contrato de locação vencido quase 3 anos pois sou proprietário de um imóvel que está alugado porém venceu o contrato só que agora minha inquilina está me trazendo problema como posso proceguir
@@tocadotux Sua "pergunta" é uma dúvida jurídica de natureza complexa, que não terá como ser analisada só com palavras. Tempo é dinheiro. E justo é o salário do trabalhador. Não queira de graça um serviço que é o único ganha-pão de uma pessoa.
Muito grato 🤝🤝🤝
De acordo com o Contrato de Administração de Imóvel, firmado com a nossa
imobiliária, na cláusula 9 há multa pela rescisão.
Ainda, o contrato de locação do atual locatário possui um seguro fiança.
Normas da seguradora farão com que o seguro fiança seja cancelado, pois não
permite que um terceiro faça a gestão deste seguro (pagamento, recebimento e
sinistro).
Diante do exposto (multa pela rescisão com a imobiliária, cancelamento do
seguro fiança, além da falta da gestão administrativa e jurídica), a Sra.
ainda acredita ser vantajoso em seguir com seu pedido de rescisão ou prefere
reconsidera-lo?
A imobiliária mando isso por escrito para minha mãe pelo email sendo que chego ao fim contrato não quero mais deixar minha casa alugada pela imobiliária pois quero tratar agora diretamente com os inquilino é certo isso que a imobiliária está fazendo ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Obrigado.Sempre bom aprender
Eu que agradeço
Isso é errado porque nós pagamos aluguel nosso aluguel em dia
Mudança não faz bem para para nosso psicológico...
Então eu me mudo me acostumou no lugar e fico de ano em ano pulando de galho em galho igual macaco
Sem paz?
Aqui no prédio depois que eu vim morar fiquei sabendo que o corretor faz isso cada vez que quer aumentar o aluguel a última vez aumentou 400,00 de uma vez só...
Tinha contrato vencido alguns dos moradores..
Ele simplesmente falou não está gostando saí...
Isso não é justo!
Somos pobres mais não moramos de graça e temos o direito de permanecer no imóvel se não incomodamos ninguém e pagamos nossos aluguel em dia
O objetivo do prédio e alugar
Alguguel
Então porque fazer isso com inquilino?
Não acho justo
Pobre também tem sonhos
A lei deveria acolher mais o inquilino
Se não vai vender o imóvel vc não incomoda ninguém
O aluguel está em dia
Não tem motivos real pra sair
Não somos cachorro pra ser tocados de lugar nenhum em 30 dias
Ou querem dizer que não temos direito de ter sonhos um lar ter paz
Absurdo isso
Palhaçada
Concordo com Fiz o curso de corretor e estou aprendendo mais sobre..... Estou passando um problema dessa forma a imobiliária querer aumentar todo ano
Vem pra cá que nois faz um contrato vitalício se você quiser. 😂😂😂
@@Priscila.20o aumento de aluguel é proporcional ao IGPM ou sobre o aumento do salário mínimo. Eu tenho um prédio e o aumento está no contrato que é corrigido pelo aumento do salário mínimo. Então todos anos sobe porque o salário sobe e os produtos, água, energia, impostos gasolina etc sobem no mínimo 2 X ao ano.
Olá meu amigo. Minha locadora fez uma observação no contrato original para a renovação do 2do ano de aluguel. Agora vou para otra renovação e ela quer fazer uma nova observação no mesmo contrato de aluguel original de faz 2 anos. Isso tem validez? É legal fazer isso? Obrigado
Professor, contrato de locação vencido e sem renovação, o inquilino precisa obedecer às cláusulas do contrato antigo como pagamento de IPTU por exemplo?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Oi boa tarde uma pergunta o locatorio não tem interesse em renovar o contrato e entregamos a loja sendo assim o locador pode vender o ponto comercial sendo que foi o inquilino que exerceu a função
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Eu já estou com o contato comercial vencido desde 2017, porém continuo pagando normalmente desde então o aluguel. Já estou no imóvel a 18 anos. O que devo fazer ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá Doutor tenho uma inquilina com 76 anos e a família o abandonou, já pedi casa por várias vezes, e não quer ser, e a casa não é uma casa para um pesso de idade até por que tem escada, mais não sai e ela é TE dada pelo Craz , o que faço???😊
Uma boa tarde a todas(os)
Sou fiador de uma loja eu não queria renovar contrato e eles renovou no automático não tem como cancelar???
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Q adianta nunca responde as perguntas e ainda pede p entra em contato q adianta fica criando dúvida e não esclarecer as perguntas
Estou renovando o contrato de aluguel residencial com um novo contrato, devo colocar alguma emenda no novo contrato à respeito?
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Tenho um imóvel comercial alugado por 60 meses. Esse aluguel venceu em maio de 2021, onde manifestei o desejo de renovar por mais 5 anos. Foi feito um acordo verbal, porém o locador não trouxe o contrato, e ficou enrolando. A três meses ele disse que ué colocaria o imóvel na imobiliária e que eles me procurariam para assinar. Fui atrás e a imobiliária disse que o mesmo nao tinha estabelecido alguns critérios. O que foi feito dia 10/05/2023. A imobiliária entrou em contato e ficou acordado via telefone. Porém a noite o locador ligou e disse que não Renovaria mais. 7 anos no imóvel, vários gastos e projetos depois que fizemos o acordo verbal. Tenho algum direito???
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde gostaria que vc tirasse minhas dúvidas, aluguel uma casa por seis meses,vence agora dia 15/08/2024 ela quer ficar até o final do mês,aí lhe pergunto ela tem que pagar o mês que venceu e mais os dias que ela vai ficar na casa?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Dr, meu contrato de 30 meses, vence em 19/04. Pagamos o aluguel todo dia 20 de cada mês! A proprietária quer fazer um aditivo com o valor reajustado, porém vamos sair do imóvel para o nosso próprio que estamos construindo. Temos direito a ficar mais 30 dias após o vencimento do contrato? E se temos, somos obrigados a pagar já em 20/05 o valor reajustado, mesmo sem termos feito aditivo? Ou esses 30 dias após o vencimento, ainda vale o valor do aluguel que pagamos atualmente?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
quando finda o prazo do contrato, e logo após o inquilino comunica a saída ele tem que pagar essa comunicação referente aos 30 dias para a saída, para receber a devolução do caução
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Fazer um contrato só de 6 meses é correto?
Vou renovar meu contrato (feito c 1 caução) p mais 12 meses. Preciso pagar caução de novo???
Me ajudem nessa pergunta. Tenho q pagar outra nova caução ou a do 1° contrato é válida para a renovação do contrato??
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Boa noite, aluguei uma casa por seis meses no ano de 2019, o mesmo venceu em junho de 2020, apos o vencimento desocupei o imóvel, mas nao dei baixa no contrato juntamente com a fornecedora de energia, hoje ja tem 4 anos que ja desculpei a casa, agora ta chegando cobrança em meu nome de despesa de luz, oque devo fazer nessa situação ?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá, após 3 anos na casa se deu o termino do contrato, sendo assim após finalizar esse contrato foi me informado que o valor do aluguel iria aumentar de 950 para 1300 mais as taxas, chegando ao valor de quase 2000, o que eu pagava de 1300 subiu exorbitantemente para mim o que tbm aumentou o seguro fiança, de 150 para o dobro 300+ esse aumento é devido? eu fui avisado desses dois aumentos apenas 1 mês antes da próxima cobrança, o aluguel vence dia 9 e dia 11 me informaram que no mês seguinte já teria esse aumento, gostaria de saber se esse aumento todo é devido e qual o prazo mínimo que eles devem informa esse aumento?
Moro em SC cidade de itajai, dês de já agradeço.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Uma pergunta o meu contrato de aluguel acabou de vencer a proprietária pode aumentar o aluguel mesmo sendo que já teve uma corrente recente? Um exemplo no começo do ano teve quase 200 reais de correção e agora no meio do ano ela quer aumentar mais 500 reais pode isso ?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Olá Dr. o contrato do meu imóvel terminou , e a imobiliária não tomou nenhuma providência , qual é o papel dela ?? Obrigado
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde meu esposo trabalha de carteira assinada Contrato do meu esposo acabou foi no mês 11 e até agora ele está na empresa o que ele pode fazer
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
@ProfessorJulioCesarSanchez é porque meu esposo entrou em uma empresa para trabalhar no mês 4 E no mês 11 venceu e até agora não dispensaram ele e não falaram nada sobre isso
Nesse caso ,o locador pede o im´vel e causa danos á minha empresa,posso pedir indenização por fundo de comercio?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor aluguei verbal nao fiz contrato agora o inquilino nem aceita assinar ném sai do imóvel o que faço?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
olá Professor, sigo o seu canal!!
Tenho um inquilino de imóvel comercial parte de um inventário, ele esta no imóvel a mais de 30 anos, a falecida era idosa, ele deixou de pagar o IPTU vários anos e foi para divida ativa, por conta própria ele entrou no programa PPI, financiou os impostos em 80 meses dos quais ainda faltam 60, o inventário está sendo feito em cartório, e para conclusão os impostos terão que ser liquidados, posso executar essa dívida? . Os herdeiros querem vender o imóvel, o inquilino não tem interesse em comprar, o valor do aluguel esta bem defasado e o imóvel bem deteriorado, por falta de cuidado e conservação dele, ele não concordou com o valor atualizado do aluguel, posso pedir a desocupação do imóvel ?, caso não, se ele se negar a assinar o contrato posso emitir os boletos mensais? se tiver que fazer o novo contrato qual o prazo mínimo?
Obrigada Dr.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Doutor o locador solicitou porém agora não quer pegar a chave , o que faço ???
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Sou inquilino e recebi um comunicado agora meados de Maio de 2024 que meu contrato venceu em 2014 e que agora eles irão aumentar e muito o valor bem a cima do IGPM, pode isso
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Professor. O mínimo para o vencimento de contrato por lei é 30 meses? Sou locador, tenho um inquilino que causa muito transtorno no condomínio, com festas e som alto, madrugada a fora. Tenho de esperar 30 meses para pedir o imóvel de volta, sem justificativa? Ha contrato de locação, feita pela imobiliária que agora de cabeça não lembro o prazo para renovação. Por lei é possível aplicar multa e advertência?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Resolveu ?
Contrato com menos de 30 meses ?
Como resolveu?
No caso , a pessoa não tem pendencias ou qualquer reclamação.
O local valorizou e quero alugar o lugar muito mais caro ....
Boa tarde , fiz contrato de um ano com fiador , e depois desse primeiro ano não renovei porém continuei no imóvel e estou no terceiro ano , infelizmente tive problemas financeiros gravíssimos como comerciante nessa pandêmia e acabei atrasando alguns alugueis mas pretendo sim pagar todos e regularizar , minha dúvida é mesmo sem ter renovado após o primeiro ano meu fiador ainda pode ser notificado judicialmente por esses débitos em atraso ?
Agradeço desde já !
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Boa noite.gostaria de saber se o dono da casa.pode me despeja mesmo que não esteja devendo aluguel
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Olá Julio! Sigo seu canal no RUclips e queria fazer uma pergunta.
Sou inquilina de um apê alugado. O meu contrato de 12 meses venceu no dia 23 de junho de 2021 e continuei pagando normalmente.
Segundo aprendi, isso subentende um contrato indeterminado.
A minha pergunta é: posso avisar a minha saida sem pagar multa? Se sim, qual o passo a passo que devo seguir para ser íntegro para todas as partes?
Muito muito obrigado pela sua atenção.
Olá Anne, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Professor será se o contrato vencido, sendo renovado automaticamente, tem alguma influência para uma ação de despejo com liminar, após os 15 dias
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Resolveu ?
Como ?
Amém
Olá! No caso de contrato vencido, o inquilino pode desocupar quando quiser também, mas com relação vistoria? Teria o locador depois de cinco anos de contrato vencido cobrar os reparos conforme vistoria também vencida? Como fica esta questão ! Um abraço!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!