"Um erro muito comum que os contribuintes comentem é preencher as informações do seu imóvel financiado na aba “Dívidas e Ônus Reais”. Essa ficha só deve ser preenchida para os casos de empréstimos sem garantia, como empréstimo pessoal e consignado. Um imóvel financiado é um empréstimo com garantia, chamado de alienação fiduciária. Ou seja, ao comprar um imóvel através do financiamento imobiliário, você coloca o imóvel como garantia de pagamento do empréstimo, então, este imóvel se torna um objeto de alienação até que o saldo devedor deste “empréstimo” seja quitado, e esse imóvel ficará no nome do banco, mas você poderá habitar na propriedade"
Estou fazendo um IRPF e o cliente fez um financiamento com a construtora de um ap, mas o ap não está no nome dele ainda, somente após o término da construção, isso se aplica nesse caso também?
Eu comprei a casa em 1997 direto com a construtora e recebi as chaves em 2001. Nunca declarei Dívida em ônus reais e vendi em 2022. Estou tentando organizar a declaração e finalmente pagar a GCAP. Eu preciso retomar a declarações de 5 anos atrás, fazer a de ônus e dpois apenas uma de bens e direito como descrito acima, colocar o valor integral e inclusive reformas para finalmente na última colocar o valor total e calcular o GCAP? Ou basta retomar de 5 anos atrás colocar o valor total pago a construtora, ITBI, reformas e finalmente fazer o cálculo do GCAP?
Tenho uma dúvida.. Tenho um apartamento financiado pela caixa econômica e pago as taxas de obras mensalmente, além do valor financiado pela construtora. Como devo declarar essas taxas? Elas entram em "Construção" ou em "Benfeitorias"? Obrigado!
Tenho uma dúvida, caso eu esqueça de informar um bem , e envio a declaração, posso reabrir o programa do IR para incluir as informações que faltaram, lembrando que ainda está no prazo, ou tenho que fazer de outra forma para incluir essas informações pendentes?
Olá, tudo bem? consegue me tirar uma dúvida: Como devo declarar no Imposto de renda o financiamento junto a CEF da obra em terreno próprio? Grato. Sérgio.
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"Um erro muito comum que os contribuintes comentem é preencher as informações do seu imóvel financiado na aba “Dívidas e Ônus Reais”.
Essa ficha só deve ser preenchida para os casos de empréstimos sem garantia, como empréstimo pessoal e consignado.
Um imóvel financiado é um empréstimo com garantia, chamado de alienação fiduciária. Ou seja, ao comprar um imóvel através do financiamento imobiliário, você coloca o imóvel como garantia de pagamento do empréstimo, então, este imóvel se torna um objeto de alienação até que o saldo devedor deste “empréstimo” seja quitado, e esse imóvel ficará no nome do banco, mas você poderá habitar na propriedade"
Verdade!
Estou fazendo um IRPF e o cliente fez um financiamento com a construtora de um ap, mas o ap não está no nome dele ainda, somente após o término da construção, isso se aplica nesse caso também?
Eu comprei a casa em 1997 direto com a construtora e recebi as chaves em 2001. Nunca declarei Dívida em ônus reais e vendi em 2022.
Estou tentando organizar a declaração e finalmente pagar a GCAP.
Eu preciso retomar a declarações de 5 anos atrás, fazer a de ônus e dpois apenas uma de bens e direito como descrito acima, colocar o valor integral e inclusive reformas para finalmente na última colocar o valor total e calcular o GCAP?
Ou basta retomar de 5 anos atrás colocar o valor total pago a construtora, ITBI, reformas e finalmente fazer o cálculo do GCAP?
Tenho uma dúvida.. Tenho um apartamento financiado pela caixa econômica e pago as taxas de obras mensalmente, além do valor financiado pela construtora. Como devo declarar essas taxas? Elas entram em "Construção" ou em "Benfeitorias"?
Obrigado!
Gostaria de saber como lançar a construção de casa com financiamento pela Caixa e não apartamento.
Tenho uma dúvida, caso eu esqueça de informar um bem , e envio a declaração, posso reabrir o programa do IR para incluir as informações que faltaram, lembrando que ainda está no prazo, ou tenho que fazer de outra forma para incluir essas informações pendentes?
As taxas de construção entraria como intermediárias? Elas não influenciam no saldo devedor, correto?
Pagamento efetuado,outros. Histórico - Taxa evolução Obra
Obrigado pelo video mas como eu declaro a comissão da imobiliaria no momento que fechei o contrato e abri a ficha da construcao * muito obrgado
No caso, o que seriam essas intermediárias?
e obrigado colocar cei/cno ?
Como declaro uma Darf (inss de funcionários) pago da minha obra?
Olá, tudo bem? consegue me tirar uma dúvida: Como devo declarar no Imposto de renda o financiamento junto a CEF da obra em terreno próprio? Grato. Sérgio.
Bem, da mesma forma que eu gravei nesse vídeo, vc apenas vai descrever que o terreno é próprio.
@@MeExplicaContador Valeu...obrigado pela informação. Abraço.
Olá bom dia! É obrigatório a informação do CNO?