Como financiar imóvel de 250 mil
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- Como financiar imóvel de 250 mil.
Na hora de financiar um imóvel, fique de olho nos custos do financiamento imobiliário. Acompanhe a seguir todas as despesas.
Na procura pela primeira moradia, surge a dúvida de quais são os custos ao fazer um financiamento imobiliário.
Para isso, o CEO da SejaBest, Gaspar Motta, traz todos os valores envolvidos na operação.
Para melhor entendimento, ele divide em 3 pilares para explicar os custos do financiamento imobiliário: tarifas bancárias, despesas na operação e impostos.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:28 | Tudo sobre financiamento imobiliário (custos do financiamento imobiliário)
07:16 | Como financiar imóvel de 250 mil | Como financiar imóvel de 350 mil | Como financiar imóvel de 500 mil.
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
• Como fazer um financia...
Como fazer um empréstimo online na pratica:
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#homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel
![Financiamento imobiliário Banco Itau [Aula Completa]](http://i.ytimg.com/vi/0yJAyGaFUXg/mqdefault.jpg)
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Estamos comprando um imóvel de 240 mil, Ontem foi aprovado a carta de crédito no Itaú e Santander, vamos fazer no Santander, nossa entrada ficou 36 mil financiado 204 mil. Ansiosa para o banco chamar para assinar, espero que dê tudo certo
Olá, tudo bem? Fique tranquila, vai dar tudo certo. Só entenda que o financiamento demora pelo menos 45 dias.
Teve q comprovar renda de qual valor?
Vc olhou pela caixa?
Vai pagar quantos as parcelas?
Pela caixa conseguia abaixo de 8% de juros
Excelente conteúdo, já virei fã! É muito difícil achar qualquer tipo de informação que seja fácil de absorver, e vocês fazem isso muito bem, parabéns! 🙌
Você é Best demais!
Super didático, deu pra entender direitinho, realmente seus vídeos são muitos bons
Fico feliz demais em saber que você gostou!!
No meu casso tive 3 bancos que aprovaram.
Imovel 288 dando 20% de entrada foi aprovado 224 de financiamento.
Santander 2890
Itau 2550
Caixa 2350.
Excelente conteúdo! Parabéns pela clareza e objetividade!! Sucesso... :)
Boa noite, excelentes dicas sanou minhas dúvidas. Gratidão.
😍 💙
Parabéns muito bom que vc ensina 😊
Muito obrigada 😃
Excelente conteúdo! parabéns pelo trabalho!!!
Você é BEST!
parabéns pelo capricho com que produzem o conteúdo
😍🚀
Excelente conteúdo, parabéns , do brasileiro que não investe e não guarda dinheiro sou uma das exceções, comecei a guardar dinheiro sim, pra comprar o segundo imóvel.
Olá, tudo bem? Fico tão feliz em ler isto! Espero que de tudo certo pra ti.
Amém
Complicado.. Tenho 60k de FGTS.. Pretendo comprar uma de 250k, mas esse valor de prestação me desanimou bastante, não vou ter vida 😢😢.. Vou ter que continuar no aluguel.
Olá, tudo bem? Em 4 anos o valor do seu aluguel vai superar o valor dessa prestação. E posteriormente a prestação vai ser menor do que você paga de aluguel hoje. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Ose9PY3adTc/видео.html
@@bextplay obrigado meu amigo!! Vou ver o vídeo sim.
Parabéns pela excelência nas informações dos vídeos, vejo muitas vezes o mesmo 😊. Gostaria que fizessem um vídeo sobre ladêmio, foro e esses imóveis residenciais para financiamento como funciona?
Olá Tamisa, tudo bem? É muito bom ter você aqui. Já anotei na pauta, fique ligadinha que logo sai.
Boa noite eu vejo muito comentarios de venda de imovel com uma entrada de 10 mil e as passaelas de 550 eu ja nao no entendir mais nada
Olá, tudo bem? Ou são pelo minha casa minha vida, é ou consórcio.
Deve ser imóvel na planta, que você lida direto com a construtora e por isso eles parcelam a entrada pra você
Parabéns pelo conteúdo.
Você é BEST!!
Otimo ❤ obrigada
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Olá, gostei muito da explicação. Mas ficou uma dúvida. Se 11,57 é a taxa anual, logo a Taxa mensal seria 11,57 / 12? Se sim, a conta não bate quando aplicamos sobre o valor financiado.
Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta... A taxa anual é 11,57%, sendo mensalmente 0,96%. Um detalhe que você tem de se atentar, é que essa taxa não é aplicada sobre parcela e sim sobre o saldo devedor total.
Gaspar parabéns,mas gostaria que voce fizesse um video como corretor o que eu faco pra atender o primeiro cliente .pois estou iniciando como corretor
Olá Paulo, tudo bem? Está anotado aqui. Vamos começar a produzir conteúdos nesse sentido lá no Instagram seja.best
Boa tarde Gasoar, td bem? Tenho um saldo de FGTS de 80 mil, tenho 56 anos , consigo fiinanciar um imóvel de 250 mil? Qual o valor da prestação e o prazo de financiamento?
Olá, tudo bem? Isso depende de algumas coisas além da entrada. Como renda, comprometimento e score. Hoje em um financiamento comum, a parcela gira em torno de R$2600 a R$3 mil. No minha casa, minha vida, é mais barato.
Se a ideia é passar as informações, por que não mostrou qual a melhor taxa no momento?
Citou o Santander sendo que na própria imagem mostrava outros bancos com taxas melhores.
O intuito do canal é passar as informações ou vender a assessoria?
Fala Alex, beleza? Gravamos um vídeo novo com todas taxas, da uma conferida aí no canal … o vídeo é o QUAL O MELHOR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO EM 2023, gravamos a 9 dias atrás. Quanto a vender assessoria nos ensinamos sem nenhum intuito de vender. Mas se você quer a melhor assessoria, com certeza ela é na SejaBest sim 😎… grande abraço!
Verifiquei na tabela que a renda tem que ser de 6.600 em média ... Infelizmente esses 30% fica bem fora da realidade da maioria das pessoas. Não existe subsídios para as pessoas que conseguem comprovar uma renda um pouco menor que essa ?
Desde já agradeço pelas explicações, você foi muito didático.
Olá, tudo bem? Infelizmente não existem. O que você pode fazer por exemplo, é optar pelo minha casa minha vida (que é totalmente diferente do financiamento normal)
@@bextplay mas o outro problema que quase não existem mais imóveis baixos que se encaixem no minha casa minha vida.... estou nessa luta.
@@katiawagner2560Infelizmente. Depois da pandemia disparou.
Ótimo conteúdo! Voce consegue fazer um vídeo sobre qual melhor valor pra dar de entrada? Estou em dúvida se dou 20, 40 ou 50!
Olá, tudo bem? O máximo que você puder. Sempre recomendamos financiar o menos possível.
@@bextplay dar 40/50% é muito melhor do que dar 20% e ir amortizando? O imóvel é 560k. Me sobraria uns 90k dando 40%
ITBI pela metade eu nunca vi, a lei só fala em 50% dos emolumentos do RI
Olá, tudo bem? Isso depende de cada prefeitura. Em Itajaí SC por exemplo, você tem desconte de 50% + parcelamento em 36x dos outros 50%.
@@bextplayEu sou de Itajaí. Só se foi agora. 4 anos atrás nada disso
Bom dia
Obrigado
😍🚀
Boa informação
pode me explicar novamente sobre a questao dos 30% do salario se o cara ganha 3mil seria 30% deste salario?
Olá Fernando, tudo bem? Isso mesmo, 30% do valor bruto do seu salário.
O desconto de 50% aplica-se somente as taxas cartorárias . Não sobre o ITBI .
Olá, Alexsandro. Tudo bem? Você está errado. Porém alguns fatores devem ser considerados para conseguir o desconto, recomendo que você assista esse vídeo.
ruclips.net/video/yJdQFM-59A4/видео.html
20% de um imóvel de 250 mil, seria 50 mil reias, não seria? Isso sem nenhum condicionamento em sua análise de crédito para comportar os 80%
Olá, tudo bem? Sim, isso mesmo! Foi um erro do vídeo.
Já possuo duas casas próprias, seria inteligente comprar um imóvel financiado e pagar com o aluguel? Melhor vender um imóvel, para comprar o apartamento a vista?
Olá, tudo bem? Se você não tem apego emocional no seu imóvel, melhor vender e compra a vista. Porém, caso tenha, financiar é uma ótima opção.
Aqui na minha cidade, Santa Maria/RS, a Prefeitura não dá o desconto no ITB. Isso é correto? Ou existe uma lei, alguma legislação que ampara o comprador
Olá Eliane, tudo bem? Existe um lei federal para isto. Porém, você deve se enquadrar nas regras dessa lei.
Qual a taxa de juros máxima que pode ser cobrada por um banco em um financiamento imobiliário? O CEF.
Olá, tudo bem? Todos os financiamentos SFH, tem o valor máximo taxado em 12% ao ano.
Ola , boa noite Gaspar. Otimo video. Parabéns pela.dicas
Eu tenho uma casa em uma cidade na qual não moro mais e pretendo e preciso vende lo para dar de entrada em outro. Minha pergunta é o seguinte: tem algum banco que aceita esse imovel como entrada do valor que preciso compor o valor total ou necessariamente eu preciso vende lo?
Olá, tudo bem? A entrada não diz respeito ao banco, e sim ao vendedor do imóvel que você estará comprando. Ou seja, se o vendedor do imóvel aceitar o seu, tudo certo!
Boa noite Gaspar parabéns pelo seu trabalho vc ajuda muito gente eu tenho dúvida se eu compra uma casa digamos a sim lá 10mil de entrada eu ainda vou ter que da mais entrada para o banco além dos 10 mil?
Comprar um imóvel usado com edícula no fundo a caixa financia imóvel
Olá, tudo bem? A caixa não. Porém, existem bancos que aceitam.
O lá Gaspar gostaria de saber como fazer uma conta de crédito e se você recomenda deste já agradeço muito obrigado pelo vídeo.
Olá, tudo bem? Você pode dar mais detalhes sobre conta de crédito?
Fala Gaspar tudo bem? Eu e minha esposa moramos no exterior e temos vontade de comprar um apartamento com o financiamento imobiliario, isso è possivel ja que nao temos score no Brasil ? Podemos comprovar a renda do nosso salario daqui e comprar sem problemas? Muito obrigrado .
Olá, tudo bem? Infelizmente isso será um problema sim. Não só score, mas a falta de imposto de renda. O que recomendo é vocês esperarem pelo menos 1 ano para financiar.
250.000 20 % é 50.000!!.
Não entendi porque o valor de entrada ficou em 40k... Não seria 50k?
Olá, tudo bem? Deve ter sido um erro na %. Mas, a ideia do vídeo é a mesma. Obrigado pela sua observação.
não da para fazer uma aprovação em um imovel na planta? vejo alguns que enquanto o apartamento não fica pronto, vai pagando a entrada e assim que é entregue começa a pagar o financiamento
Olá Igor, tudo bem? Isso é uma aquisição direto com a construtora. Nesse caso tem seus prós e contras.
Prós: Você parcela a entrada e vai se preparando para tudo.
Contra: Talvez seu financiamento não seja aprovado, então você dependerá da construtora para reaver o dinheiro.
@@bextplay Certo até aqui eu entendi, mas Gaspar na SejaBest não consegui financiar para nós um empreendimento na planta ?
Gaspar, o fato de compor a renda pode aumentar no valor da parcela?
Olá, tudo bem? Não, o que aumenta é a chance de aprovação e a possibilidade de pegar mais capital.
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@@bextplay muito obrigado pela explicação.
Bom dia, um terreno, com três casas independentes, pode ser financiado por algum banco? Valeu obrigado
Olá, tudo bem? Não, pois configura moradia multifamiliar.
Com a renda extra, acredito que seria até mais fácil, efetuar o pagamento do financiamento.
Você faz consultoria ? Estou na duvida entre financiamento e consorcio, consigo dar lance mas tenho duvidas.
Olá, tudo bem? Não, nós fazemos assessoria para financiamentos. Mas, temos um vídeo falando sobre esse assunto.
ruclips.net/video/NBUXcU0hErs/видео.html
Única coisa que me deu desânimo é que pra financiar um imóvel em torno desse valor tem que comprovar renda perto de 7, 000, achei exagero, então nunca vou poder comprar o apartamento que tanto quero.
Olá, tudo bem? Não é um exagero. Isso existe para que você não se endivide mais do que pode (sendo assim só 30% da sua renda serve para produtos financeiros) E pode ser a renda familiar, não só a sua.
Outro fato, você pode esperar as taxas baixarem e fazer pelo MCMV nesse valor. Não desista, eu sei que você vai conseguir comprar o seu lar!
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
O que é preciso pra financiar um imóvel de 250 mil?
Olá, tudo bem?
Ter a entrada;
Ter dinheiro para os custos do financiamento;
Ter uma renda 3x superior o valor da parcela
Ter imposto de renda e afins...
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To olhando uma de 230 ,ta em contrução, se o banco avaliar um valor maior é vantagem ou desvantagem?
Olá, tudo bem? É bem dificil ele avaliar pra mais....
Gaspar..20 % de 250 mil é 50 mil..e não 40 mil..😅 corregi aí a simulação pra nós 😊
Olá, tudo bem? Você pode fazer a conta aqui: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
E de documentacao? Qual o valior?
Olá, tudo bem? Aqui: ruclips.net/video/mx44HcvpDfM/видео.html
Pq 40.000,00 se 20% de 250.000,00 é 50.000,00, ficou confuso
Olá, tudo bem? Ele falou errado. Mas o vídeo funciona da mesma forma.
Boa noite, recebi a informação de que as taxas de juros da Caixa Economica vão mudar (alterar) a partir do dia 13/10/22, essa inforação procede ? Abraço!
Olá Joel, tudo bem? Não temos muitas informações da Caixa. Recomendo você dar uma olhada no site oficial deles.
Existe algum site ou aplicativo para eu fazer essa comparação entre as taxas dos bancos?
Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre isso: ruclips.net/video/AfhJasz6fmo/видео.html
Impossível um trabalhador comum pagar dois mil reais de prestação
Olha, tem varios trabalhadores que pagam.
@@bextplay pode pagar sim amigo , mas é na loucura mesmo, sua vida financeira fica caótica, tendo que trabalhar pra mais.
Como tudo na vida do trabalhador né? Tem gente que ganha 2k, outros 10k. A vida é assim...
Uma renda bruta de 2.932,00 (casal) compensa financar o primeiro ape no valor de 255mil? Bairro médio padrão (perto do shopping, mercados e bares, faculdades etc.)
A entrada conseguimos parcelar em até 80x. Depois da entrega das chaves o custo incluindo condomínio fica em torno de uns 2mil reais.
O que pensei seria de alugar um quarto para ajudar a pagar esse financiamento e com a minha parte ir amortizando.
Além de arrumar uma segunda fonte de renda, pois trabalhamos juntos e no período da manhã.
Além da valorização do lugar que é excelente!
Pode me orientar?
Olá, tudo bem? Um imóvel de R$255 mil, com renda de R$2932, só no casa verde a amarela (lá não precisa de entrada)
Infelizmente para fazer um financiamento de R$255 mil, dentro do financiamento comum, você precisa de uma renda de pelo menos R$6500.
Bom dia, tudo bem? Estou confusa, o que seria financiamento dentro d o programa verde e amarelo e comum? Seria empreendimentos que são digamos credenciado ou registrado pelo governo, autorizado pelo governo?
@@bextplayMinha casa minha vida Gaspar. Nao apavora kkkk . Esse casa amarela não colou
Que vídeo top
Vinte por cento de 250 mil não seria 50 mil?! 🤔
Sim, mas o financiamento não é de R$250 mil.
@@bextplayO financiamento dobra né ?
Se eu der uma entrada de 80.000 eu consigo financiar com uma renda menor de 5.000?
Olá Roberta, tudo bem? Infelizmente não. Para financiar R$170 mil, você precisaria de uma renda de pelo menos R$7 mil (com as taxas de hoje né?)
Uma coisa que você pode fazer é recorrer ao minha casa, minha vida: ruclips.net/video/OF5mHiV081o/видео.html
Show
Valeuuuuu!!! obrigado pela audiência, abração!!!
Meu marido foi no Banco hoje e a gerente do Itaú falou que por ele ter 47 anos eles não financiam por 30 anos 😏 , isso confere
Olá, tudo bem? Não confere. Se ele tivesse 51 anos, de fato não teria como financiar 30. Mas com 47, da sim.
@@bextplay Obrigado por me responder, ele foi sozinho e pensei o mesmo, ele teve a impressão que ela não queria prolongar o assunto 😔 tô viciada em seus vídeos, aprendendo muito 🥰
Tem nada disso.
20% de 250k não são 50mil?
São sim. Mas porque?
👏👏👏👏👏
Você é BEST!!
Tenho 57 anos o sistema libera financiamento???
Olá, tudo bem? Libera sim.
Como consigo um suporte da empresa de vocês?
Olá, tudo bem? Você pode simular em nosso site: seja.best/?
2:32 EU JURAVA QUE 20% de 250k fosse 50k E NÃO (ALGO EM TORNO DE 40k) 🤐
Falou que ia falar de imóveis de 250 mil e falo de 500😅
Olá, tudo bem? Olha os outros vídeos do canal.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Onde consigo obter essa tabela?
Olá, tudo bem? Infelizmente essa tabela é um produto interno nosso. Mas caso queira, pode simular a vontade em nosso site: seja.best
Nossa vc enrola enrola e não fala nada
Que vídeo top
Você é BEST!!