Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - Mostrei na prática

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  • Опубликовано: 24 янв 2025

Комментарии • 1,8 тыс.

  • @bextplay
    @bextplay  Год назад +13

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    • @messiasrodrigues5293
      @messiasrodrigues5293 Год назад

      @SejaBest Poderia disponibilizar a planilha, por gentileza!?
      Não tenho Telegran

    • @TUDODEVIAJANTES
      @TUDODEVIAJANTES Год назад +1

      Só uma pergunta se eu faço esse processo de amortizacao, eu adianto 5 parcelas são 5 meses sem pagar ? Ou apenas estou adiantando de traz para frente e todo mês pago normalmente, e as últimas parcelas que vem essa amortizacao?

  • @ligia46936169
    @ligia46936169 2 года назад +451

    Eu tenho financiamento imobiliário e todos os meses amortizo aproximadamente 800 reais, isso é equivalente à redução de 4 parcelas!

    • @bextplay
      @bextplay  2 года назад +44

      Que topppp. Vai conseguir pagar rapidinho!!

    • @leandrojanoca702
      @leandrojanoca702 2 года назад +9

      Estou finalizando um financiamento. Parcela Sac/ TR . Valor da parcela inicial de 2129, OO 300 meses. Caixa Pro Cotista. Nesse caso qto preciso aproximadamente para amortizar uma parcela ?

    • @alanamiotto4935
      @alanamiotto4935 2 года назад +7

      @@leandrojanoca702 vc pode ver isso pelo App do banco.

    • @rafaelsouza9821
      @rafaelsouza9821 Год назад +47

      Eu tava fazendo isso tb.. mas pra que a pressa se eu tenho que pagar a do mês tb? minha meta é investir esse dinheiro.. inclusive o 13º agora e a PLR.. to com quase 30k .. 30k eu recebo 300 e pouco mes de dividendos.. ai amortizo uma parcela no mes sem tirar nada do bolso.

    • @ligia46936169
      @ligia46936169 Год назад +1

      @@rafaelsouza9821 compartilha com a gente esse investimento de 30k que paga 300 de dividendos/mês porque está bom demais!
      De qualquer forma é bom fazer o cálculo do valor do dinheiro sobre o tempo, se eu tiver 30k na mão hoje eu consigo reduzir 104 parcelas do meu financiamento, ou seja mais de 8 anos, durante esse período se eu continuar pagando só a minha parcela mensal, eu pagarei mais de 300k, amortizando 30k hoje eu deixo de pagar 270k em 8 anos! Qual é o investimento que paga 270k em 8 anos?
      No exemplo que você deu o investimento de 30k vai gerar uma renda de 300/mês x 104 vezes (o tanto de parcela que eu reduzia amortizando 30k hoje) você teria de retorno 31,2k!
      Ou seja teve um lucro de 31,2k em 8 anos e um “prejuízo” de 270k entendeu?

  • @galc9293
    @galc9293 Год назад +112

    Juros come solto no COMEÇO do financiamento, com isso vc paga, paga e paga parcelas e nada do saldo devedor diminuir no mesmo ritmo, dá uma sensação ruim de que vc não está conseguindo pagar o empréstimo, etc. Logo tente de todo jeito Amortizar o máximo possível e o mais rápido possível no início do empréstimo, faça uma forcinha para se lascar por 1, 2 ou 3 anos que vc vai ver como sua vida melhora absurdamente pq evitou de pagar uma fortuna de juros!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +15

      É isso mesmo. Tem gente que discorda pois adora pagar juros, só pode!

    • @porcariata25
      @porcariata25 Год назад +9

      Tô fazendo isso, tenho um total financiando de 225 mil em 425 parcelas de 2550, em 6 meses amortizado POR TEMPO já estou com saldo de 388/Parcelas
      Resumo, em 6 meses paguei 3 anos (junto Claro) com a parcela do mês (2.550)

    • @altairtodescatto
      @altairtodescatto Год назад +5

      @@porcariata25 Vc fez um financiamento de 225 mil pra pagar 1,083,750???

    • @porcariata25
      @porcariata25 Год назад +4

      Qse isso, porém em 6 meses ja matei 4 anos

    • @taironelima8315
      @taironelima8315 Год назад

      @@porcariata25 A parcela aumentou muito? É Price ou SAC?

  • @manoelpaulino4851
    @manoelpaulino4851 Год назад +317

    Ótimo Vídeo Parabéns!
    Contratei um financiamento agora em 2023 através da Price em 360× total de 155k , comecei a amortizar no primeiro mês, o valor da parcela aumentou de imediato. Porém vou seguir o plano que fizemos Quitar em ( 24 meses ).
    Fiz várias simulações vi que amortizar 1 vez por mês, pra mim ficou melhor de que 1 vez por ano !!
    É interessante pessoal fazer simulações de Valores pra ver melhor opção e também vi que tem uma data melhor pra fazer amortização.
    Ex: A primeira parcela era 03/04 paguei a primeira, fiz uma amortização ( 02/03 ) 30 dias antes do vencimento . Dessa maneira não teve muito acumulado de Juros diários no valor das parcelas !
    Parcela é no valor de R$ 555,00
    na amortização a parcela ficou no valor de R$ 132,5 , amortizei um valor de R$ 1.855,00 que corresponderam a 14 parcelas !
    Ah só Lembrando que fiz a Amortização No Prazo !!
    Espero ajudar alguém com esse comentário... Boa sorte a Todos

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +6

      Boa

    • @sabrinarodrigues6342
      @sabrinarodrigues6342 Год назад +1

      Subiu muito a sua parcela, após a amortização?

    • @manoelpaulino4851
      @manoelpaulino4851 Год назад +3

      @@sabrinarodrigues6342 Olá tudo bem ! O aumento de R$ 5,00
      Esta tendo pequenas variações este mês por exemplo foi de R$ 8,00

    • @rubrojago
      @rubrojago Год назад +3

      Eu tô numa avaliação na tabela price, então se amortizar ela subirá??

    • @rubrojago
      @rubrojago Год назад +1

      *O valor da parcela

  • @Fernanda_santos06
    @Fernanda_santos06 Год назад +100

    Tenho um empréstimo de 8 anos... curta meu comentário pra eu voltar aqui e mostrar minha evolução fazendo amortização. Obg❤😊

  • @julianavdp
    @julianavdp Год назад +57

    Quanto mais rápido amortizar, menos parcelas, menos juros futuros, menos seguro pago, menor chance da TR subir. Amortize, amortize sempre

  • @chabelli1962
    @chabelli1962 Год назад +376

    Comprei meu primeiro apartamento em 2010 com financiamento em 343 meses. Terminei o financiamento em 2020/2021 porque a crise que nos trancou em casa, me ajudou a economizar muito..Fiz duas amortizações utilizando inclusive, dinheiro economizado para as férias..Foi a melhor alavancagem financeira aprendida depois de tantos anos..

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +7

      Tão bom ler isso, que você conseguiu fazer. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

    • @dyegooliveira307
      @dyegooliveira307 Год назад +7

      Que top!! Reduziu quase em 1/3 o prazo do financiamento!! Parabéns!

    • @gustavomallmann4008
      @gustavomallmann4008 Год назад +12

      opa irmão, pergunta estúpida (sou adolescente tentando entender como o mundo funciona kkkk). Depois de pagar todas essas parcelas do financiamento, o apartamento se torna totalmente seu? não precisa pagar mais nada? nada mensal? é assim que funciona?

    • @idnations
      @idnations Год назад +13

      @@gustavomallmann4008 apartamento tem que pagar condomínio, casa não precisa pagar mais nada. Apartamento geralmente é mais barato e com condições mais fáceis pra comprar e geralmente aps novos o condomínio é bem mais barato e tem mais coisas (academia, piscina, elevador, etc). Vai do que a pessoa quer e aonde mora (lugares perigosos vale mais a pena morar em apartamento, mesmo pagando condomínio).

    • @M.N.1973
      @M.N.1973 Год назад +1

      ​@@gustavomallmann4008
      Após o banco emitir o TERMO DE QUITAÇÃO você precisa ir ao cartório para registrar a propriedade (anteriormente você tinha apenas a posse).
      Geralmente as custas com documentação (ITBI é a mais cara) foram diluídas mo financiamento e você só paga a averbação (varia de acordo com cada local).
      Sucesso no planejamento e aquisição de seus imóveis!

  • @marques4953
    @marques4953 Год назад +80

    O negócio é ter disciplina, tenho um financiamento de 30 anos na Caixa. Minha parcela, atualmente, é de aproximadamente $ 1.500, com mais 720 reais tenho amortizado, mensalmente, 3 parcelas extras. Pretendo terminar meu financiamento em menos de 10 anos.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Boaaa

    • @marciojosedasilva7895
      @marciojosedasilva7895 Год назад +1

      Vc fez na sac ou na price

    • @juliobrito8997
      @juliobrito8997 Год назад

      Vai na fé que dá certo

    • @tycobr
      @tycobr Год назад +3

      Não é só ter disciplina, e sim ter dinheiro... Quando se tem somente financiamento e custos do condomínio, realmente dá pra fazer isso de forma mais rápida... Mas muitos que compram apartamento, principalmente na planta, paga o ASSALTO A MÃO ARMADA chamada Juros de Obra...
      É um valor que você paga à mais por mês durante a fase de obra, e quebra TOTALMENTE suas pretenções, porque por exemplo, você começa pagando 300/500 e em poucos meses você já está pagando mais de 1000, porque é um valor que aumenta consideravelmente a cada mês... Aí você junta Juros de Obra + entrada do imóvel (pois a realidade da maioria do povo brasileiro que compra apartamento não tem o valor integral da entrada) + os impostos do registro.... É foda pra vc conseguir amortizar amigo...
      No meu caso, já teria adiantado boa parte da entrada do apt. se não fosse esse juros de obra.... foi um salto de 500 para 1200 mensal brincando, brincando... se eu tivesse adiantando as parcelas da entrada com esse valor, já estaria mais tranquilo para quando o financiamento chegasse.

    • @holding5870
      @holding5870 Год назад

      Melhor deixar a inflação derreter a parcela ...ainda mais no Brasil...

  • @frn29
    @frn29 2 месяца назад +6

    Pessoal combinei com minha esposa, todo meu salário paga a amortização de 20 parcelas mensais. Ela ficou responsável pela parcela do mês da casa, alimentação e as contas, e ainda sobra um pouco de dinheiro. Eu me comprometi, indicação o meu salário durante 13 meses, com isso a nossa casa será quitada 🎉🎉🎉

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      Boaaaa

    • @tiagofumagalifumagali
      @tiagofumagalifumagali 6 дней назад +1

      O brasileiro se fode com esse sistema bancário. Uma residência, um lar e essa avareza do caralho em juros.

    • @frn29
      @frn29 6 дней назад +1

      Com certeza concordo os juros no Brasil é muito alto, é um absurdo a gente trabalhar cinco meses do ano para pagar impostos e juros

  • @daviferro4264
    @daviferro4264 Год назад +33

    Eu acho melhor amortizar todo mês, não só porque no final fica um pouco mais barato, mas porque é muito mais fácil a disciplina de pagar um pouco todo mês do que juntar uma bolada de uma vez

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +4

      Você foi perfeito em sua colocação Davi.

    • @lucasdepaula6677
      @lucasdepaula6677 Год назад +2

      Eu tenho a disciplina de guardar todo mês 1.000 reais, ja estou com com 30 mil reais no meu caso melhor deixar aplicado em renda fixa e colocando aporte todo mês ou ir amortizando mil por mês ?

    • @ftliska
      @ftliska Год назад +11

      ​@@lucasdepaula6677 Amortizar todo mês. O valor que tu vai economizar deixando de pagar juros é maior do que qualquer rendimento

    • @wilianmarcondes6125
      @wilianmarcondes6125 Год назад

      ​@@ftliskavim nesse vídeo pensando sobre isso, ia deixar o dinheiro rendendo e fazendo aporte. Mas vou tentar ir pagando adiantado. Obrigado!

    • @nataliaseixeiro6804
      @nataliaseixeiro6804 Год назад

      @@ftliska exatamente!!

  • @xdanielviana
    @xdanielviana Год назад +17

    resposta começa a partir do min 9:00, porq entender as taxas do banco pouco importa porq vc n vai puder mudar mesmo ja o prazo vc pode reduzir amortizando, enfim, fica mais vantajoso pagar mensalmente ou a cada 3 meses neste último é melhor porq da pra se planejar por 3 meses, de qualquer forma amortizar seja mensal ou anual é muito melhor q n amortizar nada.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +3

      Olá, tudo bem? Tem os minutos na descrição...

  • @jonybravo198512
    @jonybravo198512 Год назад +43

    Graças a Deus consegui terminar meu financiamento utilizando a amortização, fiz as contas por baixo economizei ou deixei de pagar 130 mil em juros....quem puder amortizar super indico compensa muito

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +3

      Você esta certíssimo!!

    • @rubrojago
      @rubrojago Год назад +2

      Era em price ou SAC?

    • @jonybravo198512
      @jonybravo198512 Год назад +2

      @@rubrojago sac

    • @almirbarroso1894
      @almirbarroso1894 Год назад

      ​@@jonybravo198512vc aplicava a amortização por mês ou ano ?

    • @avidaemaravilhosa1564
      @avidaemaravilhosa1564 Год назад

      Sua parcela do mês atual subiu ?? Ou ficou normal ? Posso colocar qualquer valor que dá certo. Né

  • @samuelleonel503
    @samuelleonel503 Год назад +25

    Pessoal chamando o cara de enrolao, amigos o brasileiro não sabe nem o que é juros, a didática do cara é excelente esse vídeo é para qualquer pessoa que mexa com dinheiro, falar que o juros e cobrado mensalmente para alguns não vale kkk nem todo mundo nasceu com oportunidade de saber minimamente o que é um juros e como ele funciona e pior como as empresas aplicam.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? É uma pena ler alguns comentários, sobre algo que ajuda o brasileiro. Mas, algumas pessoas infelizmente não entendem a realidade do país onde vivem.

  • @claudiohenriquedepaula9535
    @claudiohenriquedepaula9535 Год назад +41

    Por ano, mês, por trimestre, por semana; não importa! O negócio é amortizar.....bora pagar menos e valorizar valorizar nosso esforço.
    Gaspa, parabéns pelas informações. Meu primeiro vídeo vom vc e já curti!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Boa, Claudio!🙏🏼😍

    • @fuckfashionBR
      @fuckfashionBR Год назад

      Pagar menos e valorizar os esforços = NUNCA fazer um financiamento.

    • @ronaldocintra8702
      @ronaldocintra8702 11 месяцев назад +2

      Isso quando tem dinheiro tem gente que não consegue pagar a parcela

    • @fuckfashionBR
      @fuckfashionBR 11 месяцев назад

      @@ronaldocintra8702 Ai o imóvel vaia leilão. No Brasil cerca de 40% dos imóveis na planta são devolvidos por inadimplência. .

  • @ygorvitto864
    @ygorvitto864 Год назад +6

    A melhor amortização é aquela que você não faz o financiamento é mais de 1000% de desconto.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +7

      Sim, dai você fica pagando aluguel a vida toda.

  • @janainaoliveira1706
    @janainaoliveira1706 Год назад +88

    Quando fiz o financiamento tinha salário bem baixo e consegui pelo MCMV.. depois de 3 anos tripliquei o meu salário e consigo amortizar todos os meses... E ainda vou aumentar a casa esse ano... Se tivesse seu vídeo naquela época ajudaria muito, pois demorei muito para entender essa matemática de amortização

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +3

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo melhor ainda sobre o tema: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

    • @deni_mara
      @deni_mara Год назад +1

      Eu continuo na dúvida se eu posso só pagar por amortização ou se preciso pagar a parcela normal e amortizar o pagando um valor a mais

    • @luanacardosolacerda9627
      @luanacardosolacerda9627 Год назад +5

      ​@@deni_mara precisa pagar a parcela do mês. Se deixar de pagar, a pessoa pode perder o imóvel

    • @conjakexd
      @conjakexd Год назад +3

      ​@@deni_mara A amortização não tem nada haver com as parcelas. O valor mensal das parcelas devem ser pagas todos os meses, senão corre o risco de o banco tomar o seu imóvel por inadimplência. A amortização são valores a mais que você pode pagar a qualquer momento. A vantagem será que esse valor irá descontar totalmente do seu saldo devedor, o que fará diminuir o seu valor total a ser pago e o prazo.

    • @TROL77
      @TROL77 Год назад +2

      Comigo tbm ta sendo algo parecido meu salario duplicou a agr posso abater! Mas estou em duvida se começo abater mensalmente ou anualmente!! Mas ja é de lei receber 13 e Pl e abater!! Quero pagar 30 anos não.

  • @urlanbarros
    @urlanbarros Год назад +9

    Vídeo muito bom! Mostrou na prática o que é melhor de se fazer.
    Primo Pobre ficou conhecido por causa deste tema.

  • @Diego-kd4ys
    @Diego-kd4ys Год назад +144

    Eu tive que aprender isso na raça 2 anos atrás. Seu vídeo é ótimo e vai ajudar muita gente.
    Fiz um financiamento de 85 mil em 120 meses, mas, graças a Deus, consegui pagar em 24 meses usando o FGTS e 3 amortizações extraordinárias com recursos próprios.
    Valeu muito a pena terminar 8 anos antes

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +6

      Olá, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você conseguiu. É muito bom pagar tudo e ficar livre né? Acredita que tem gente que vem brigar conosco por estar ensinando isso?

    • @Diego-kd4ys
      @Diego-kd4ys Год назад +11

      @@bextplay se a gente tivesse aulas assim na escola, com certeza o brasileiro ficaria menos anos agarrado em dívidas.
      Sempre me preocupei muito em fazer dívidas longas, então para eu assinar um contrato de 10 anos foi um parto. Com esse "medo" de dívidas longas adiantei tudo que podia e agora tenho mais 1200 no bolso todo mês :) como isso pode não valer a pena?
      Quer uma dica de vídeo? As possibilidades de usar o FGTS no financiamento. Eu financiei meu apartamento sem dar nenhum real de entrada (somente o FGTS)... Acho que muita gente nem sabe que isso é possível

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      @@Diego-kd4ys Olá, meu querido, tudo bem? Temos um vídeo no canal sobre isso. Mas vou por na pauta pra fazer um atualizado!!

    • @thiagohm7888
      @thiagohm7888 Год назад +1

      @@Diego-kd4ys Não concordo....Dinheiro , gastar ou economizar não tem nada a ver com educação em escolas..
      Cada um faz o que quer com seu dinheiro...Por isso não tem que ensinar nada sobre isso em escolas

    • @Diego-kd4ys
      @Diego-kd4ys Год назад +15

      @@thiagohm7888 boa decisão pro Brasil continuar pobre. Se não tivermos orientações sobre economia, investimento e etc, então seremos pobres.

  • @Metidaaconfeiteira
    @Metidaaconfeiteira 3 месяца назад +3

    Eu amortizo todo mês 5 mil.
    Meu apt foi 130 mil e olha que comecei faz 4 meses a fazer isso estou amortizar por prazo e hoje ele tá 58 mil
    🙏🏽🙏🏽 se Deus quiser vou conseguir

  • @_._-._.-
    @_._-._.- Год назад +4

    Resposta em 12:19 vale fazer amortização todo mês

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Muito obrigado 💙

  • @alanbizerra6084
    @alanbizerra6084 Год назад +2

    Eu tenho financiamento de um imóvel no valor 141 mil Reais eu pago por mês 900 reais , eu vou começar a fazer isso amortizar a cada três meses dando 1000 Reais a mais já elimina 5 parcelas do financiamento vídeo top seu gostei já dei o like.

  • @AloisTrancy-eg9mc
    @AloisTrancy-eg9mc 8 месяцев назад +3

    Tenho 13 anos, meu sonho é financiar meu primeiro imóvel que é uma casa! Mal posso esperar para colocar meu sonho em prática, e eu também estou estudando muito eoconomia pra quando chegar o momento eu já estar preparada! ❤❤❤❤❤❤ Vídeo muito bom e explicativo, amei a forma com que você explica tudinho! Muigo obrigada, de verdade!

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Você vai conseguir conquistar seu sonho!!

  • @cleversonjoseoliveiragonca9019
    @cleversonjoseoliveiragonca9019 Год назад +7

    as duas opções são boas só depende da realidade de cada um, a amortização anual e mais facil pra quem é CLT da pra pegar 13", ferias, fgts se for financiamento de imovel, muito bom esse video top.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Perfeita a sua análise!

  • @sheiladaniel7756
    @sheiladaniel7756 Год назад +13

    Foi PERFEITA sua explicação! Além de bem didática, foi de uma maneira super "humana", pois, foi muito respeitoso ao entender a realidade cotidiana de quem faz financiamento a longo prazo.
    O que tem de gente por aí que vende soluções inexecutáveis...

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +2

      De fato, o importante é sempre a realidade do Brasileiro comum. Não adianta tentar falar para uma classe privilegiada. Se quiser, da uma olhada nesse outro vídeo sobre o assunto: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

    • @fuckfashionBR
      @fuckfashionBR Год назад

      Foi muleta. Quem se financia tá com PREJUÍZO definido.

  • @sopensando
    @sopensando Месяц назад +1

    Utilidade pública!! Parabéns pelo conteúdo relevante!!

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @a.costa.acosta4643
    @a.costa.acosta4643 11 месяцев назад +3

    SÁBADO 03/02/2024
    OTIMA EXPLICAÇÃO
    A.COSTA

  • @geovaneluizdemoura
    @geovaneluizdemoura Год назад +1

    Já ganhou a minha inscrição e o Like só pelo fato de deixar realista 06:38

  • @vitorbacelar3729
    @vitorbacelar3729 Год назад +6

    TL;DR:
    - Mensal tu vai acabar economizando mais dinheiro
    - Anual é relativamente mais fácil de seguir
    Video mt bom, obrigado pela explicação

  • @neimarm1952
    @neimarm1952 Год назад +2

    Eu dando apenas 500 reais amortiza 2 prestações...sendo q minha prestação é de 909,00 por mes..assim pagando a prestação do mes e usando a amortização vou economizar e pagar muito mais rapido.

  • @Seriados-
    @Seriados- Год назад +4

    Sempre temos inflação então não compensa pagar parcelas que serão pagas daqui 30 anos, mas sim amortizando valores das parcelas, so você olhar quanto valia 1000 reais a 10 anos atrás e quanto vale 1000 reais hoje, e quanto vai valer 1000 reais daqui 10 anos, tem de explicar essa parte para pessoal também

    • @Fubukic9
      @Fubukic9 Год назад

      Só que o valor dos juros é tão alto que compensa a inflação. Então, na maior parte dos casos, compensa adiantar as parcelas.

    • @lucasgoncalvesaguiar6191
      @lucasgoncalvesaguiar6191 Год назад

      Essa foi minha dúvida também
      Uma coisa que não entendo bem, por exemplo, em uma parcela de $1000 hoje o dinheiro "vale" esses $1000, aí se eu amortizo a última parcela que seria daqui 30 anos, então eu estou amortizando uma parcela de $300 (exemplo) mas daqui 30 anos, esses $300 que eu amortizei hoje não tem o mesmo valor dos $300 de daqui 30 anos, visto que o segundo valerá muito menos em valor de compra?
      Então esse valor amortizado não é uma ilusão? Só uma dúvida sincera, não sou especialista no assunto.
      Contextualizando: me veio essa pergunta quando lembrei de uma notícia que a 30 anos atrás $13,90 era equivalente a $100 de hoje em poder de compra.

    • @paulocerebro
      @paulocerebro 4 месяца назад

      Pensei isso também

  • @jefersonwallace
    @jefersonwallace Год назад +1

    Nunca fiz financiamento ainda não assisti o vídeo mas pela lógica clara vale apena amortizar "mensalmente" quanto mais cedo pagar mais desconto tem

  • @drdavidmir
    @drdavidmir Год назад +17

    Eu faço a cada mês e tem dado ótimo resultado! Assinei o financiamento em 2017 por 30 anos e estamos em 2023 restando pouco mais de 5 anos. Pretendo esgotar esse período de 5 anos em 2 anos!
    Mas vou te falar: tem q ser bem disciplinado pra fazer isso e abrir mão de muita coisa, ainda mais que não tenho como usar meu FGTS, pois não é meu primeiro imóvel.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +2

      São os sacrifícios da vida né?

    • @felipeduarte5258
      @felipeduarte5258 Год назад

      @@bextplay Boa noite, vale a pena amortizar todo mês o valor equivalente a uma parcela do financiamento? No meu caso, amortizar R$145,00 diminui uma parcela do financiamento, compensa manter esse “rito” todo mês de pagar a parcela + amortização equivalente a somente uma parcela do financiamento?

    • @RobertoJunior-wc3bs
      @RobertoJunior-wc3bs Год назад

      Seu financiamento é sac ou price ?

    • @franklyntanare
      @franklyntanare Год назад

      É melhor amortizar no tempo ou na parcela?

  • @claudiavitalino8029
    @claudiavitalino8029 9 месяцев назад +1

    Fiz o financiamento do meu apartamento faz 3 anos, agora estou estudando para começar amortizar

  • @ncr6791
    @ncr6791 Год назад +8

    Aula top👏👏👏 . Eu prefiro amortizar o prazo, cai muitas prestações, fiz simulações com vários valores, aí amortizei um valor e vale a pena .

  • @MAUDONICANALLE
    @MAUDONICANALLE Год назад +1

    Valeu não sabia que poderia pagar apenas uma por vez do final

  • @eliezerdasilvapereira9303
    @eliezerdasilvapereira9303 2 года назад +6

    Gaspar vc e top!
    Bora fazer uma live pegando as dúvidas do pessoal...seria top!
    #jasoubest top dmais!

    • @bextplay
      @bextplay  2 года назад

      Olá Eliezer, tudo bem? Vamos fazer sim!! Ano que vem viram novidades bem legais aqui pro canal. E sim, você é BEST demais!

  • @frn29
    @frn29 2 месяца назад +1

    😮 outra coisa pessoal, muita gente não sabe... Um dos empréstimos mais baratos com taxas mais baratas do mercado e o Home equit, assim que estávamos a casa vamos pegar esse empréstimo com a casa como garantia, pegando 100.000 você coloca em um CDB bom que vai gerar em torno de 800 quase 900 de rendimento mens, brincando já paga quase 75% da parcela desse empréstimo. Daí é só amortizar e que tá mais rápido, e fazendo isso novamente depois de quitar, vai pagar 100% da parcela do empréstimo e ainda vai sobrar grana, é uma bola de neve positiva... É uma grande estratégia

  • @cassianomendesdomingues8389
    @cassianomendesdomingues8389 Год назад +17

    eu junto pra amortizar no fim do ano, e com isso as parcelas caem um pouco o valor, ai eu pego essa sobra ( gordurinha) das parcelas mensais e junto também pra no fim do ano amortizar com valor maior, ou seja, vou retroalimentando as amortizações anuais com as próprias sobras das parcelas mensais.

    • @ligia46936169
      @ligia46936169 Год назад +12

      É uma estratégia interessante, mas o que vc precisa ver é se o valor que os seus investimentos pagam são superiores a taxa mensal de juros do seu financiamento (normalmente as taxas de dividendos de curto prazo são inferiores a 1% ao mês) e a taxa do financiamento é superior, se esse for o seu caso, não compensa juntar pra pagar uma vez no ano, compensa quitar mensalmente porque vc reduz os juros do financiamento todo mês 😉

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Resposta perfeita!!

  • @Celsoav
    @Celsoav 11 месяцев назад +2

    Bom dia, amortização por prazo, notei que ao simular 1.000,00 extras de pagamento, abate 5 meses, se for 10.000,00 abate 40 meses, se for 50.000,00 o abatimento é de 22 meses, sendo assim valores altos não a pena. Att

  • @raphaeljuandossantos6903
    @raphaeljuandossantos6903 Год назад +3

    Ótimo vídeo, parabéns!!
    Gostei muito da sua didática, sou corretor de imóveis e esse conteúdo vai me ajudar muito a explicar como funciona o financiamento para os meus clientes!!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Fico feliz demais em ler isso. Se quiser, de uma olhada em nosso curso: seja.best/best-broker

  • @artemis-y8k
    @artemis-y8k Год назад +1

    ok

  • @vbvictorbarcellos
    @vbvictorbarcellos Год назад +12

    Essa era uma dúvida minha que já havia tentado esclarecer com muitas pessoas, porém só agora ficou claro 😅 Valeu!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Fico feliz demais em ajudar.

  • @fabiolasoares1396
    @fabiolasoares1396 11 месяцев назад +1

    Aprendendo muito para colocar as finanças em dia. SEUS VÍDEOS FORAM PARA MIM PROVIDÊNCIA DIVINA!

    • @bextplay
      @bextplay  11 месяцев назад

      Você é BEST demais!

  • @peixe_aquatico
    @peixe_aquatico Год назад +5

    O pessoal não pode esquecer de usar o saldo do FGTS de dois em dois anos para amortizar o saldo devedor.

    • @tomtectecnologia
      @tomtectecnologia 11 месяцев назад

      não da pra usar mensalmente o FGTS?

    • @JennyMarcelo
      @JennyMarcelo 8 месяцев назад

      @@tomtectecnologia
      No Site do Itau eu achei uma matéria sobre isso, aparentemente os prazos para utilização do FGTS para amortização são estes:
      · Utilizar o FGTS para amortizar ou quitar o contrato: 24 meses após a data do último uso;
      · Pagamento de parte do valor das parcelas: 12 meses após a data do último uso.
      (Não há intervalo de uso entre as duas modalidades.)
      Fonte: www.itau.com.br/atendimento-itau/para-voce/credito-imobiliario/como-posso-usar-meu-fgts-para-amortizar-meu-contrato

  • @jeffersonpcgo
    @jeffersonpcgo Год назад +2

    Excelente vídeo, principalmente a explicação da TR. E a mágica é essa, amortizar sempre que puder.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      De fato, né? Tem muita gente que não coloca na conta, mas quando vai ver o peso dela, fica assustado. A amortização é a única saída para não pagar juros.

  • @alesuchi5346
    @alesuchi5346 Год назад +17

    Arrasou, obrigado !! Realmente entendi o role da amortização, todo mundo fala a respeito, mas ninguém trás os calculos reais, obrigado colega !!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo mais completo ainda: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @matheustavares4442
    @matheustavares4442 Год назад +1

    um agregador seria por esse dinheiro (anual) em um fundo seguro de +/- 1% ao mês e a cada um ano dar esse dinheiro como amortização

  • @gomessilvarj
    @gomessilvarj Год назад +11

    Comprei dos aptos em 30 anos e ambos eu quitei em 2 anos. Os dois fiz amortizações no final.
    No primeiro financiamento não tinha o app e acabei quitando utilizando o FGTS e recursos próprios. Já o segundo fiz pelo BB e o banco não possui app, além disso, estava em pandemia e o atendimento nos bancos estava bem restrito.
    Quitar rápido foi a melhor coisa que fiz, me privei de muita coisa, mas valeu a pena.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +2

      Fico tão feliz em ler isso. Imagina o tanto de dinheiro que você economizou, em?

    • @gomessilvarj
      @gomessilvarj Год назад

      @@bextplay Vdd, fiz uma conta de padaria. Mesmo amortizando ambos os imóveis em 2 anos depois de assumir a dúvida, paguei entre juros, taxas de banco, taxas cartorárias, seguros e afins quase 30 mil. Imagina levar esse financiamento por 10, 20 anos? Vc deixa uma vida de trabalho pro Banco.
      Quero comprar um novo imóvel, sei que não é o melhor investimento, mas farei a vista. Não quero mais saber de banco. Além de burocrático é caro demais.

    • @123interessante
      @123interessante Год назад +3

      @@gomessilvarj mas te dou um dica: se for comprar em planta, financie. desse modo, durante a construcao, o risco eh do banco que financiou a maior parte. deu tudo certo, saiu o habite-se , entregaram a chave? quite tudo.

    • @gomessilvarj
      @gomessilvarj Год назад +2

      @@123interessante fiz assim nos dois aptos. Valeu pela dica

  • @holding5870
    @holding5870 Год назад +1

    Com a selic abaixo do seu CET compensa amortizar com ela acima compensa guardar e amortizar no próximo ciclo.

  • @reiinoldo
    @reiinoldo Год назад +41

    Tenho um financiamento no Itaú de 230mil pago sempre a parcela mensal de 1950 reais e amortizo para reduzir o tempo dando um valor de 200 a 300 reais mensal, sempre tem diminuido 1 parcela. Fiz pela tabela SAC meu valor sempre vai diminuindo das parcelas me comprometi a pagar sempre 2200 mensal, entao pago sempre a parcela atual e amortizo uma de tras pra frente com o que sobra. Outra dica é usar a cada dois anos o FGTS para amortizar.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

    • @ortizteves
      @ortizteves Год назад

      O Itaú permite amortizar um valor menor que a última parcela? Não ne?

    • @reiinoldo
      @reiinoldo Год назад +2

      @@ortizteves permite sim, podes fazer a simulação pelo aplicativo, minhas últimas parcelas são de 800+ e pago entre 200 a 300 reais.

    • @marcia4578
      @marcia4578 Год назад

      Vc parcelou em quantas vezes ?

    • @reiinoldo
      @reiinoldo Год назад +1

      @@marcia4578 30 anos

  • @keyllasa1660
    @keyllasa1660 Год назад +1

    Adorei o material
    Muito obrigada
    Jurava que era o Pastor Andre Valadão ............
    😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

  • @andreweberjavorski2231
    @andreweberjavorski2231 Год назад +11

    Parabens, as pessoas precisam saber disso, deveria ser ensinado nas escolas!!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Você esta correto demais. Porém, como já sabemos, não é da vontade de governos ensinar né?

  • @rochaomarcelino
    @rochaomarcelino 11 месяцев назад +1

    Show de bola, vou fazer todo mês então.

  • @KamilaPretto
    @KamilaPretto Год назад +3

    Show 👏🏼 conteúdo completo e detalhado! Só agradecer por disponibilizar isso gratuitamente!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Que isso, conte sempre conosco.

  • @TiagoGomes07b
    @TiagoGomes07b Год назад +1

    Na planilha é lindo. Na prática se eu tivesse amortizado por mês eles teriam recalculado meu financiamento cobrando sobre o saldo residual uma taxa maior.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Não sei que conta você fez, mas não funciona dessa forma.

  • @alanbizerra6084
    @alanbizerra6084 Год назад +6

    Cara seus vídeos tem me ensinado muito, eu comprei minha casa esse ano custou 179mil reais e ficou uma parcela decrescente de 1354 por mês. Vou dar uma entrada de 12mil para amortizar o tempo de pagamento pq quero quitar em 4 anos essa dívida .

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá Alan, tudo bem? E você vai conseguir!!

  • @canaldotalentoso2263
    @canaldotalentoso2263 Год назад +1

    Amortização é a 9° maravilha do Mundo

  • @fernandosouza4001
    @fernandosouza4001 Год назад +3

    Minha prestação é de mil e uns quebrados. Com cem reais já consigo reduzir um mês do prazo restante. Vale muito a pena

  • @fabiomarcosfrasao3072
    @fabiomarcosfrasao3072 Год назад +2

    Tenho 50 anos e 3 Imóveis. Um de moradia e dois com bom retorno de investimentos, todos quitados.
    Se aos 25 anos tivesse seguido essa regra de amortização, teria no minimo mais 2 Imóveis...

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Sem duvida nenhuma!

    • @VeraLucia-rg5yd
      @VeraLucia-rg5yd 5 месяцев назад

      Deus ti abençoe meu filho infelizmente perdeu a casa dele caiu num golpe 😢😢

  • @ingridescobar6973
    @ingridescobar6973 Год назад +3

    @gaspar eterna gratidão, eu paro nos teus vídeos, muito esclarecedor e simples, obgda

  • @rresgate
    @rresgate 3 месяца назад +1

    Muito bom ! Obrigado !

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @reclosed
    @reclosed Год назад +4

    Gostei do raciocínio, mas devido termos uma taxa selic maior que a do juros banco, merece ser analisado também se seria melhor juntar dinheiro durante um período maior e pagar 50 mil de uma vez por exemplo, no caso juntar 800 reais todos os meses por exemplo e uma taxa de juros diferenciada

    • @davidaraujo4234
      @davidaraujo4234 Год назад +1

      Era minha ideia antes de assistir o vídeo. Lendo comentários desisti. Não sei se eu juntando conseguiria crescer em juros mais do que a dívida cresceria. 800 por mês em cima do geral já reduz juros em cadeia

  • @brunomueller7328
    @brunomueller7328 Год назад +1

    Muito obrigado, somente isso que eu tenho a dizer a vc.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Conte sempre conosco. Alias, temos um vídeo novo sobre: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t

  • @fabiosaboiademenezes
    @fabiosaboiademenezes Год назад +4

    Faltou colocar na planilha o seguro e taxa de administração que o Banco cobra. Isso mensalmente faz uma diferença grande no longo prazo. Ou se o juros q você colocou ali foi a CET, então já resolveu esse assunto. Mas era bom detalhar.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +3

      Olá, tudo bem? Não tem como fazer essa conta geral com o seguro, pois muda de acordo com a idade da pessoa, entende? Fizemos essa conta mais geral, para as pessoas entenderem a importância de amortizar e como fazer. Agora, essa mais individual, cada um pode fazer ali na própria planilha.

    • @fabiosaboiademenezes
      @fabiosaboiademenezes Год назад +1

      @@bextplay entendi

  • @paulorocom87
    @paulorocom87 Год назад +1

    Obrigado. Tenho financiamento e gostei

  • @92William92
    @92William92 Год назад +3

    Eu faria essa conta de uma forma mais simples:
    Sabendo do valor total que eu preciso para quitar o financiamento eu ao invés de armotizar eu juntaria em uma conta digital com um rendimento maior que a poupança.
    Chegaria no valor final mais rápido sem descapitalizar e faria uma única arborização.
    Abraço

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? Só que para isso, seu rendimento tem de ser muito superior a correção do financiamento. Temos um vídeo sobre: ruclips.net/video/7XwmnB-QdeQ/видео.html

  • @elidajesus05
    @elidajesus05 6 месяцев назад +1

    Obrigada pelo vídeo 😊

  • @bobnelson9497
    @bobnelson9497 Год назад +6

    Sugiro que vc faça um vídeos com as hipóteses abaixo.
    Veja só, caso a pessoa considere que está destinado um valor x por ano para o financiamento habitacional ela vai amortizar muito mais, pois a prestação vai cair de valor então ela estaria amortizando mais a divida.
    No seu exemplo a prestação inicial era 2.500 × 12 = 30.000 + 10.000 = 40.000.
    Se todos os anos o financiamento ela destinasse os mesmos 40000 para quitar prestação e amortizar a dívida, ela teminaria mais rápido o financiamento.
    Pois a cada ano a prestação estaria menor e sobraria mais dinheiro para amortizar a dívida.
    No caso se fosse mensal ela poderia destinar 3.300 por mês, durante todo o financiamento no começo a prestação estava 2500 e a amortização extraordinária 800. Mas com o tempo a prestação estará 2000 e a amortização estraordinaria 1.300.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Temos outros vídeos sobre: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @Estrategista1.1
    @Estrategista1.1 Год назад +1

    Acabei de comprar meu AP. Obrigado pelas dicas!!!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olha só que maravilha!! Ficamos muito felizes, sucesso sempre. 💫💫💫

  • @sanrezende
    @sanrezende Год назад +34

    Só acho que teria sido interessante manter o valor de 10.000 com 2500, ou 10400 com 2600, pois com essa comparação, mesmo que houvesse uma pequena diferença, só o fato de você adiantar 400 reais a mais todo ano, você reduz o tempo mais rápido e reduz mais os juros, acredito que há uma pequena vantagem em fazer mais pagamentos, mas ela é um pouco menor do que a mostrada no vídeo. O que faz sentido, pois está pagando com um pouco de antecedência em relação ao final de um ano, não pagando esses juros dos valores fracionados adiantados.

    • @minimalistasp05
      @minimalistasp05 Год назад +5

      Sem contar que num financiamento imobiliário não são apenas os juros mas existem taxas de administração e seguro tbm vc amortizando no prazo ja deixa de pagar essas taxas eu faço isso reduzo o no prazo ou seja no saldo devedor

    • @JonathanTrancozo
      @JonathanTrancozo Год назад +1

      @@minimalistasp05 Tem a taxa da conta corrente também se for na Caixa.

    • @davidaraujo4234
      @davidaraujo4234 Год назад

      Sua pergunta responde a pergunta do vídeo, usar esse exemplo assim te provou isso, quanto mais cedo botar, mesmo q só 400 por ano, já faz muita diferença. Sendo assim, ia mudar Oq?

    • @sanrezende
      @sanrezende Год назад +8

      ​@@davidaraujo4234 eu não fiz uma pergunta, dei uma sugestão, pois ao alterar os valores de uma simulação para outra, se perde parte do objetivo do vídeo, que era demonstrar a diferença entre pagar uma vez ao ano ou várias vezes ao ano. Se aumentando o valor que é pago, é lógico que a simulação onde se fez esse aumento se pagou menos juros. Ao se mudar um valor da fórmula, teoricamente se desqualificaria a comparação entre elas. Mas quis deixar claro que a comparação do vídeo continua válida, explicando qual a distorção ocorrida. Foi apenas uma sugestão para próximos vídeos. E se fosse o contrário, se tivesse diminuído a soma do valor anual, no pagamento em mais vezes, poderia ter acontecido de se mostrar que o pagamento anual é mais vantajoso, o que não seria verdade.

    • @samikellin
      @samikellin Год назад +2

      eu ia fazer a msma sugestão e vi seu comentário, para efeito de comparação seria essa a comparação correta

  • @GilSilva-hs9gr
    @GilSilva-hs9gr Год назад +2

    Muito obrigado pelas informações, estou esperando meu apartamento sair da planta, financiei pelo minha casa minha vida o prazo de 30 anos, pretendo pagar em 10 anos com a amortização.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Torcendo para que logo você esteja no seu lar.

  • @7SiJesus
    @7SiJesus Год назад +4

    Pessoal, só uma correção, talvez tenha mudado já que esse vídeo é de nove meses atrás - atualmente: você pode amortizar o quanto quiser no financiamento do Itaú. Não é igual ao valor da parcela conforme ele citou. Talvez fosse assim antes, hoje, dia 23/8/23 isso não se aplica. Obrigada

    • @leticiaaparecida9564
      @leticiaaparecida9564 Год назад +1

      Oi boa tarde, gostaria de tirar algumas dúvidas, claro se puder, você já comprou ou tem algum imóvel financiado e qnto mais vantajoso foi o financiamento do Itaú em relação a caixa no seu caso? E como funciona a amortização no Itaú? Obrigada desde já!!!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Boaaa

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? A Caixa é mais "barata", porém o Itaú é mais "rápido".

    • @7SiJesus
      @7SiJesus Год назад

      @@leticiaaparecida9564 Leticia, comprei um imóvel em julho 2021, quando ainda estávamos na pandemia (mas na época que baixou as restrições) e como tenho relacionamento com o banco há mais de 10 anos, foi muito fácil conseguir aprovar. A minha taxa ficou em 6.7% (custo efetivo total - o que é uma excelente taxa e que não se vê mais por aí. A Selic nessa época táva o que, perto de 3% ? Então foi uma época muito boa pra quem financiou). Todo o serviço foi rápido e pouco burocrático, mas também tivemos assessoria da Credimorar que é a empresa que ajuda nessa parte de crédito e documentação. São parceiros da imobiliária onde compramos, a Bamberg aquí em SP. Apesar da excelente taxa, eu tenho feito amortizações pq quero muito pagar mais rápido do que o prazo de 10 anos que financiei. Abs. Ahhh, sobre a Caixa Econômica - na época, a Credimorar fez simulações com Caixa, Itaú e Santander. E Caixa e Itau empatavam. Então segui com Itaú por já ter o relacionamento.

  • @danielgoncalvesdejesus3713
    @danielgoncalvesdejesus3713 11 месяцев назад +1

    Eu tenho financiamento esse ano vou começar a fazer isso pena que a maioria dos brasileiros não sabem disso se não iria ferrar bastante os bancos nos lucros

  • @idekidsoficial
    @idekidsoficial Год назад +8

    Bom dia! Estou amortizado há 2 anos e já eliminei 5 anos. Faço todo mês, porque tenho medo de gastar o dinheiro se juntar o ano todo 😂! Quando comecei meu financiamento, eu ganhava menos, hoje consegui me organizar para amortizar todo mês e vale muito a pena!

  • @isabelaniella2982
    @isabelaniella2982 Год назад +1

    Obrigada. Conferindo, é para pagar as últimas parcelas .

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Não, é amortizar. Recomendo que você veja esse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

    • @isabelaniella2982
      @isabelaniella2982 Год назад

      @@bextplay obrigada

  • @igorandrade7475
    @igorandrade7475 Год назад +4

    Eu pago a prestação e pago + 400,00 por mês, que elimina duas parcelas do tempo da dívida. Pelo menos tem sido assim nesse início.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Boaaa!

    • @suka5015
      @suka5015 Год назад

      E qual o valor da sua parcela de financiamento?

  • @abimaeloliveira1451
    @abimaeloliveira1451 Год назад +1

    Comesei a lhe seguir

  • @elinealimamacario8754
    @elinealimamacario8754 11 месяцев назад +12

    Eu quitei o financ todo. Do meu imóvel um apto. Em 2023.. era 285 meses/ na parcela 101 ..economizei +ou- $ 48.000,00🎉🎉🎉

  • @edmarfreitas4565
    @edmarfreitas4565 Год назад +1

    Gostei muito do seu vídeo.
    Faltou enfatizar que a melhor amortização é aquela feita no prazo e não em parcelas.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Está sim no vídeo. Você assistiu tudo?

  • @marcosb2877
    @marcosb2877 Год назад +10

    Meu financiamento é Caixa. Normalmente faço antecipação das parcelas. Por um tempo eu fiz o achatamento das parcelas p que coubesse melhor no orçamento. Depois vi que a antecipação era mas vantagem. Então faço como vc explicou, todo mês abato uma ou duas parcelas. Então acho que estou no caminho certo. Grato

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +2

      Esta sim Marcos. Além de pagar rapidamente, vai economizar uma grana boa em juros.

    • @renatocabral5637
      @renatocabral5637 Год назад

      O achatamento das parcelas tb não ajuda te sobrando + grana pra aplicar em + achatamenti? Eu por exemplo comecei com uma parcela de 1105 que hj estâ em 635 só que continuo na cabeça com o valor que seria o atual que seria de 870 ou seja junto o quanto iria juntar normalmente e boto + a diferença quando chegar por volta de uns 500 aí vou partir pra matar anos

    • @davidaraujo4234
      @davidaraujo4234 Год назад

      Achatar parcela ainda te prende por 30 anos, mesmo que a parcela seja menor é mais tempo pra aplicarem juros

  • @roseniceoliveira
    @roseniceoliveira Год назад +1

    Meu Deus estou terminando de pagar a construção. Um empréstimo 2026 outro 2025. Se eu soubesse sobre amortização já teria quitado mas vou começa mês que vem.

  • @betinhomarcas
    @betinhomarcas Год назад +4

    O importante direto ao assunto é amortizar o prazo, mês a mês ou uma pancada anual! O importante é amortizar a todo custo.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +4

      Olá, tudo bem? É isso que a gente sempre fala, mas algumas pessoas não entendem "ah, vou investir". Ai ela nem amortiza e nem investe.

    • @GCnaj68
      @GCnaj68 Месяц назад

      É melhor amortizar no saldo ou na prestação?

    • @guilhermeandrada2714
      @guilhermeandrada2714 7 дней назад

      @@GCnaj68 pra mim na prestação vai facilitar a encaixar no orçamento pagando o que pagava de aluguel, depois faço no prazo. Pra servidor público é melhor encaixar no salário

    • @GCnaj68
      @GCnaj68 7 дней назад

      @@guilhermeandrada2714 obgda

  • @Roady2010
    @Roady2010 Год назад +1

    Boa amigo, obrigado pela luz no fim do túnel hehe

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Contes sempre conosco, e de uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @Aguiar358
    @Aguiar358 Год назад +8

    Muito bom video bem explicado. Meu segundo financiamento deverei quitar muito em breve, prazo inicial era 120 meses, devo quitar antes da parcela 50 só fazendo essa sistemática de amortização. Os bancos não querem que nós saibamos disso. Para a instituição financeira é muito melhor ter a pessoa pagando juros p eles até o final do prazo.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? Se você descer os comentarios, você vai ver algumas pessoas brigando com a gente por ensinar isso (pessoa dos bancos e investimentos) Você acredita nisso? Quando puder olha esse vídeo mais completo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @pere-rz2ic
    @pere-rz2ic Год назад +1

    Metendo o like com força

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Feliz em te ter por aquiii

  • @alexandrepretti3934
    @alexandrepretti3934 Год назад +4

    Ótimo video. Só faltou fazer a conta colocando os 10.000 numa renda fixa de 1 ano e ver quanto isso daria, e colocar esse valor no aporte anual, pra ver qual vale mais a pena. (Ainda mais considerando a SELIC como tá)

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre isso: ruclips.net/video/7XwmnB-QdeQ/видео.html

    • @damasiomarinho3725
      @damasiomarinho3725 Год назад

      Vi em outro vídeo a explicação sobre isso. Ou seja, mais vale vc desprender energia reduzindo o valor do empréstimo e automaticamente o montante dos juros, do que pensar em investir em algo. Haja vista essa economia supera, e muito, qualquer valor q venha a ter de rendimento.

  • @RenneRocha
    @RenneRocha Год назад +1

    Tenho financiamento no Itau e ele não tem exigência nenhuma sobre o valor da amortização. Posso amortizar qualquer valor, não como vc disse em 5:25 do vídeo.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Como falamos no vídeo, depende do produto e do banco. Na maioria deles não pode amortizar qualquer valor em qualquer produto.
      Mas se da, ótimo, melhor ainda!

  • @egidioarguello5282
    @egidioarguello5282 Год назад +2

    Adorei a explicação... parabéns, apenas gostaria de fazer uma pequena correção que segundo o art. 52, parágrafo 2 do CDC a instituição financeira é obrigada a amortizar qualquer valor; a exigência de um valor mínimo é ilegal.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? De fato!! Obrigado por nos acompanhar sempre!

  • @izaiasjunior1588
    @izaiasjunior1588 Год назад +1

    Faltou na Price.. Parabéns e obrigado pelo vídeo!

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo completo comparando os dois tipos: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @FabioFasc
    @FabioFasc Год назад +4

    Muito bom, poderia ter mostrado da tabela Price como exemplo também..

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo justamente fazendo isso. ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html

  • @evandro.corretor.imoveis
    @evandro.corretor.imoveis Год назад +1

    Sofre atoa, pega a própria planilha e olha na coluna do saldo devedor. Onde estiver o valor de que você quer amortizar, exemplo 12 mil, risca essa linha. Todas parcelas dessa linha para baixo seriam quitadas.

  • @pedrogarcia5914
    @pedrogarcia5914 Год назад +4

    No Itaú também pode amortizar valores menores. Se a prestação é 1.200,00, com mais 350,00 da pra abater 2 parcelas. Estamos fazendo assim em um financiamento de uma casa (valores aproximados)

  • @DiegoOliveira-mt6ny
    @DiegoOliveira-mt6ny 2 года назад +1

    Fiz 3 amortizações anuais o banco me induziu a amortizar nas 12 primeiras e me fudi.paguei só juros. Quando descobri como funcionava se tivesse amortizado no total teria lucrado bastante.

    • @bextplay
      @bextplay  2 года назад

      Olá, tudo bem? Verdade, se você tivesse amortizado no tempo não teria pago juros.

  • @lucianoramos8514
    @lucianoramos8514 Год назад +6

    Parabéns pelo trabalho e obrigado por compartilhar seu conhecimento para leigos como eu.

  • @eduardobarbosa3358
    @eduardobarbosa3358 Год назад +2

    Obrigadoooo muito esclarecedor ótimo conteúdo, vc não quanto vc ajudou com esse vídeo.

  • @raianemaia747
    @raianemaia747 Год назад +5

    Cara esse vídeo está incrível, muito bem explicado. Eterna gratidão

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Olá, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou 💟

  • @gilblax8764
    @gilblax8764 Год назад +1

    Amortização deve se pensar com cautela.
    Cada caso é um caso.
    As vezes , o valor da amortização pode ser investido hoje para gerar uma renda que se pague.
    Meu exemplo:
    Possui um lote e tenho uma dívida de 48 mil reais que em 15 anos, caso eu pague mes a mes, vainsair por 90 mil( 40 mil de juros)
    Porem, eu poderia lutar para quitar antes, mas com uma parcela de 500 reais, eu vou jsar o dinheiro ora construir imóveis em um prazo de 5 anosque podem me gerar ua renda de aluguel de 3 mio ao mes.
    Descontando os 500 do terreno, tenho uma renda de 2500.
    E imagina daqui 10 anos, o que 500 reais vai valer e quanto o preço do aluguel vai subir, fom a diminuição de lotes disponíveis.

    • @gilblax8764
      @gilblax8764 Год назад

      Os erros ortográficos são pelo modo escuro sumir as letras KKKKK. Não vou corrigir.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад +1

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo falando sobre isso: ruclips.net/video/7XwmnB-QdeQ/видео.html

    • @gilblax8764
      @gilblax8764 Год назад +1

      @@bextplay top

  • @di0teles
    @di0teles Год назад +3

    Quando vc amortiza sobre o saldo, o banco recalcula o valor de amortização constante para manter o prazo, ou seja, no mês seguinte a amortização extraordinária, a amortização constante vai ser menor.

    • @andressaferreira8591
      @andressaferreira8591 Год назад

      Acho que era exatamente isso que eu buscava entender. Há pouco mais de 1 ano amortizamos com o FGTS do meu marido e reduzimos o tempo em 8 anos. Hoje faço a simulação no app do banco com o mesmo valor e o prazo que reduz é bem menor. Estava quase louca tentando entender isso. Os bancos não colocam pra perder mesmo!!!

  • @raphaeloliveira1356
    @raphaeloliveira1356 Год назад +2

    Realidade: Entra +grana a pessoa troca o carro, vai fazer viagem cara, vai torrar em shopping, etc.

    • @bextplay
      @bextplay  Год назад

      Oii, Rafael. Tudo bem? Pois é, infelizmente é a realidade da grande maioria. Mas em contraponto muita gente que acompanha nosso conteúdo acaba tomando consciência, realizando a amortização e quitando o financiamento mais rápido 🙏🏼

  • @leandroclovis5756
    @leandroclovis5756 Год назад +4

    Aula maravilhosa, vai me ajudar no financiamento :