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講的真的好清楚，感謝！
說實在話我把房子賣掉了只留下一間自己住，剩現在高檔的時候趕快把多餘的房子賣掉，其他就投資怎麼樣子的投資都可以，但是還是要保本，如果你是自己住就先買有口碑的新房子，然後最重要的是不要聽專家說，買房子之前要去了解地段，然後又知道周圍的環境，地質確認自己所需要的房子，然後再殺價，現在房子其實多過於求，房子也講房緣，照適合自己的房子看房子之前最少要看過五遍以上等家人都確認過了之後早中晚，下雨天都要去看，這是我買房子30年以上的經驗。我今年50幾歲了，所以把公家的房子都賣完了，到現在還有人在說房子還在漲，真的是聽不下去了。如果你們相信那你們就繼續買吧。
感謝分享!這就是對自己最負責任的做法👍空保有房子對很多持有者往往會希望賺更多，而忽略了背後的成本支出，說到底晚年選房子還是要自己喜歡住的舒適最得宜
地段好賣房子是韭菜吧除非缺錢另當別論
@@Ryan-ie1tr 因為大家都這麼想，所以我的房子以8折的價錢出售，決不講價。一個月～半年就賣出去了，你說是韭菜，還是缺錢呢。但，說實在的我真不缺錢。
我幾天前也把房子賣掉了，賣在高點😂
很中肯 不是一味喊空或一味喊多
謝謝肯定👍🏼！
講得太好啦！
講得十足太好了😊
謝謝你的誇獎🥰
不管是內容或說話語氣都很不錯
感謝支持👍
認同你專業。開個玩笑話的思考：如果市場反應到連你這種TOP都想換工作時，買房時機雖不中亦不遠矣。現在市場，還在價穩量縮的恐怖平衡，只是買賣方都已在懸崖邊，最後就看那方棄守，崩跳下去了
謝謝你的肯定~以今年我的交易經驗來說，有部分回到剛性的買賣方逐漸回歸市場，這類買方不會不理性追價、賣方也不再要求以實登最高為前提售出。
謝謝你的解說😊
不客氣🎉
根據信義房屋公布3月的房價大台北月指數顯示，台北市房價自去年111年10月高點以來，至今年3月已經下跌6％在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。
泡沫不泡沫 , 我不知道 , 但再來的 10年 , 死亡 - 出生 人數 大概是 200萬人所以 就用時間來看看吧!!
政府應該阻止 泡泡
說這麼多政府就是最大的元兇啦
口條非常好
謝謝肯定👏
問個問題,有沒有種可能是,一路價平量縮,直到下次QE與即將來的降息?都沒跌到又開始飆漲了
這還是要看地段在還沒完整開發的區域買未來10年的房價就真的虧...
投資客說：講得太好了。
謝謝投資客!
收看率超越了訂閱率😂😂恭喜
感謝大數據
近兩年持續升息房價緩跌 v.s. 2024總統大選房價必漲的傳說想請教又寧的看法🤔
為什麼總統大選房價必漲? 我怎麼聽到的都是說 大選房價必跌 因為要票
@@李政峰-x2h 比較準確地來說是: 選前打房，選後救市
@@b9944236 以往來說確實有政治人物要救經濟，所以推出的一些政策正有利於炒房，不過我相信不可能有政治人物會在2024以漲房價這個口號做為政見，肯定會被選票教訓
@@b9944236 類似，但是大部分的政治人物不太可能會直接提出打房的口號，這要看他的背景是不是房地產的既得利益者
@@agentync 感謝分享。真心覺得貴頻道的價值目前有點被低估，祝發展順利😀
根本不用管 什麼交易量 冷熱 一句話貫穿 房子是 跌少漲多 這是不變的人民只是要選時間買房而已 以長期來看 房子是穩定漲價的再跌的時候 有錢就買 沒錢就等著漲價而已很多人 什麼名嘴啦 房仲啦 投資客啦 YT直播主啦 有夠YQ的記住 房子是 跌少漲多 看時間段買而已 想要等房價崩盤 是不可能的 前會變薄通膨 食衣住行都在漲
政府也不會想讓房價崩盤
@@agentync 沒錯 真的要崩盤 看看最近對岸那是多恐怖的 遠的看日本 經濟大蕭條 退回30年
果然終於有人講到重點了！低利貸款才是造就高房價的唯一原因任何法規什麼也沒用利率漲到5%才能抑制房價
確實，但以現今政府的配套措施很難短期奏效，但對於定存以及金融保險商品會相對有利，希望大家能看準投資機會
重點台積電新廠 很多都在海外
酷炫的新頻道?
咦?
nice
Thanks
借分享
歡迎～
讚！！！
👍👍
請問沒有陽台的建案，二樓的公設露台會把他算在房價裡，這是否不合理？算是可以砍價的合理地方？謝謝
要看你說的這個建案露台是不是屬於「約定專用」，如果是通常都是房價1／3的價格，至於砍價畢竟建商當初在蓋也讓該戶型的使用者多了這塊使用空間，議價的話就要先知道有沒有把露台的坪數也當正常的坪數在賣了。
@@agentync 是的，建商把他當作正常坪數再賣，平均在每坪的價格裡面。所以也會有非約定專用的露台的情況是嗎？因為當時去看房時，沒有特別提到約定專用這個部分！謝謝回覆
@@joeyang144 這種情況不多，建議以上述的留言方式去詢問清楚。
放心 臺灣人喜歡當盤子 越盤越好越有優越感
精緻窮
什麼都不買，躺平！用鋼筋水泥搭一個籠子，就要綑綁一個人最寶貴的幾十年青春，人一生有幾個青春啊
🎉🎉🎉
2106除了北部，其餘地區感覺沒什麼跌
現在處於價漲量縮末段>價跌量縮初期，隨著時間推移會更明顯
請問有多少人是買房投資，幾乎很少，全是自住，準備悲慘房奴生活。
還是很多...自住兼投資的都有
其實2023 1-3月的交易移轉屋數是升高的
請問你在哪裡查的數據？
我有私人的資料來源，你要嗎😂
一月過年 上班天數才幾天 二月也是天數少 升高是正常的
死央行
央行死不了 央行也不能死…
好啦,出價打七折如呵~
可以試試
講真的 你去看50間房 全部都7折出 根本沒仲介會理你..
講的真的好清楚，感謝！
說實在話我把房子賣掉了只留下一間自己住，剩現在高檔的時候趕快把多餘的房子賣掉，其他就投資怎麼樣子的投資都可以，但是還是要保本，如果你是自己住就先買有口碑的新房子，然後最重要的是不要聽專家說，買房子之前要去了解地段，然後又知道周圍的環境，地質確認自己所需要的房子，然後再殺價，現在房子其實多過於求，房子也講房緣，照適合自己的房子看房子之前最少要看過五遍以上等家人都確認過了之後早中晚，下雨天都要去看，這是我買房子30年以上的經驗。我今年50幾歲了，所以把公家的房子都賣完了，到現在還有人在說房子還在漲，真的是聽不下去了。如果你們相信那你們就繼續買吧。
感謝分享!這就是對自己最負責任的做法👍
空保有房子對很多持有者往往會希望賺更多，而忽略了背後的成本支出，說到底晚年選房子還是要自己喜歡住的舒適最得宜
地段好賣房子是韭菜吧
除非缺錢另當別論
@@Ryan-ie1tr 因為大家都這麼想，所以我的房子以8折的價錢出售，決不講價。一個月～半年就賣出去了，你說是韭菜，還是缺錢呢。但，說實在的我真不缺錢。
我幾天前也把房子賣掉了，賣在高點😂
很中肯 不是一味喊空或一味喊多
謝謝肯定👍🏼！
講得太好啦！
講得十足太好了😊
謝謝你的誇獎🥰
不管是內容或說話語氣都很不錯
感謝支持👍
認同你專業。開個玩笑話的思考：如果市場反應到連你這種TOP都想換工作時，買房時機雖不中亦不遠矣。現在市場，還在價穩量縮的恐怖平衡，只是買賣方都已在懸崖邊，最後就看那方棄守，崩跳下去了
謝謝你的肯定~
以今年我的交易經驗來說，有部分回到剛性的買賣方逐漸回歸市場，這類買方不會不理性追價、賣方也不再要求以實登最高為前提售出。
謝謝你的解說😊
不客氣🎉
根據信義房屋公布3月的房價大台北月指數顯示，台北市房價自去年111年10月高點以來，至今年3月已經下跌6％
在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。
現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。
泡沫不泡沫 , 我不知道 , 但再來的 10年 , 死亡 - 出生 人數 大概是 200萬人
所以 就用時間來看看吧!!
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口條非常好
謝謝肯定👏
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這還是要看地段
在還沒完整開發的區域買未來10年的房價就真的虧...
投資客說：講得太好了。
謝謝投資客!
收看率超越了訂閱率😂😂恭喜
感謝大數據
近兩年持續升息房價緩跌 v.s. 2024總統大選房價必漲的傳說
想請教又寧的看法🤔
為什麼總統大選房價必漲? 我怎麼聽到的都是說 大選房價必跌 因為要票
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@@b9944236 以往來說確實有政治人物要救經濟，所以推出的一些政策正有利於炒房，不過我相信不可能有政治人物會在2024以漲房價這個口號做為政見，肯定會被選票教訓
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根本不用管 什麼交易量 冷熱 一句話貫穿 房子是 跌少漲多 這是不變的
人民只是要選時間買房而已 以長期來看 房子是穩定漲價的
再跌的時候 有錢就買 沒錢就等著漲價而已
很多人 什麼名嘴啦 房仲啦 投資客啦 YT直播主啦 有夠YQ的
記住 房子是 跌少漲多 看時間段買而已 想要等房價崩盤 是不可能的 前會變薄通膨 食衣住行都在漲
政府也不會想讓房價崩盤
@@agentync 沒錯 真的要崩盤 看看最近對岸那是多恐怖的 遠的看日本 經濟大蕭條 退回30年
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咦?
nice
Thanks
借分享
歡迎～
讚！！！
👍👍
請問沒有陽台的建案，二樓的公設露台會把他算在房價裡，這是否不合理？算是可以砍價的合理地方？謝謝
要看你說的這個建案露台是不是屬於「約定專用」，如果是通常都是房價1／3的價格，至於砍價畢竟建商當初在蓋也讓該戶型的使用者多了這塊使用空間，議價的話就要先知道有沒有把露台的坪數也當正常的坪數在賣了。
@@agentync 是的，建商把他當作正常坪數再賣，平均在每坪的價格裡面。所以也會有非約定專用的露台的情況是嗎？因為當時去看房時，沒有特別提到約定專用這個部分！謝謝回覆
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什麼都不買，躺平！用鋼筋水泥搭一個籠子，就要綑綁一個人最寶貴的幾十年青春，人一生有幾個青春啊
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2106除了北部，其餘地區感覺沒什麼跌
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請問有多少人是買房投資，幾乎很少，全是自住，準備悲慘房奴生活。
還是很多...自住兼投資的都有
其實2023 1-3月的交易移轉屋數是升高的
請問你在哪裡查的數據？
我有私人的資料來源，你要嗎😂
一月過年 上班天數才幾天 二月也是天數少 升高是正常的
死央行
央行死不了 央行也不能死…
好啦,出價打七折如呵~
可以試試
講真的 你去看50間房 全部都7折出 根本沒仲介會理你..