STEUERFREIES Familienheim - Geht das?
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- Опубликовано: 23 дек 2019
- Es geht auf diesem RUclips Channel immer mal wieder ums Erben und Schenken. Heute geht es um das Thema Familienheim, genauer gesagt um ein steuerfreies Familienheim. Welche Voraussetzungen du bzw. der Erblasser erfüllen musst, wenn du ein Familienheim erbst, erkläre ich dir in diesem Video.
➡️ Urteil: juris.bundesfinanzhof.de/cgi-...
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Schöne Weihnachten
Vielen Dank! Würde man Rückwirkend von der Steuerfreiheit wegfallen, wenn die Erbin (Kind des Verstorbenen) nach einem oder zwei Jahren Ihrem Ehemann die Hälfte am Grundbesitz überlässt? Vielen Dank vorab!
Sind auf Enkel ebenfalls diese steuerlichen Vorteile anzuwenden?
Wir haben ein Europäisches Familiengesetz,wer mit Eigentümer ist und dort immer gewohnt hat ist Steuerfrei,er muss weiter dort wohnen.
Gutes Video.
Das mit dem Familienwohnheim von maximal 200m2 ist theoretisch eine gute Sache, dass man es steuerfrei erben kann, wenn man innerhalb von 6 Monaten für 10 Jahre darin wohnt.
Das Problem ist aber, dass dies vermutlich bei vielen nicht möglich ist.
Hier mal theoretische Beispiele, wie sie sicherlich oft vorkommen.
Für beide Beispiele soll gelten:
Mutter tot (im Haus gewohnt, aber nicht im Grundbuch eingetragen)
Vater über 80 Jahre (allein im Grundbuch seit Jahrzehnten eingetragen, krank mit attestiertem Pfleggrad)
Einzelkind
Beispiel 1
Z.B. die Mutter ist gestorben, der Vater hat nach dem Tod im Haus weiterhin gelebt, aber er kann nicht mehr in dem Haus unter 200m2 leben.
Die "seniorengerechte bzw. barrierefreie Renovierung des älteren viel zu großen Hauses und aktuell auch Heizkosten) macht keinen wirtschaftlichen Sinn mehr.
So "muss" der Vater z.B. in eine kleine barrierefreie Wohnung einziehen.
Gibt es hier Ausnahmeregelungen, so dass das steuerliche Familienwohnheim doch noch erhalten bleiben kann ? Falls ja welche?
Beispiel 2
Der Vater bleibt bis zum Tod im Haus unter 200m2 Wohnen und verstirbt im Krankenhaus.
Das Einzelkind hat schon zuvor im Haus gewohnt oder zieht innerhalb von 6 Monaten ins Haus ein.
Das Haus ist in einer ländlicher Gegend.
In dieser Gegend werden keine Akademiker gebraucht und der Sohn bekommt mit seiner Ausbildung keinen Job mehr.
Der Sohn hat nun den Konflikt.
Zieht er weg in eine Großstadt, verdient Geld um seinen Lebensunterhalt zu bestreiten aber verliert damit sein Familienwohnheim
oder
bleibt er weiterhin arbeitslos in der ländlichen Gegend.
Gibt es für solche praktisch vorkommenden Fälle auch eine Ausnahmeregelung bzw. sachliche Steuerbefreiungstatbestände?
Falls ja welche?
Ich würde mich über eine allgemeine Antwort in Form eines Kommentares bzw. Videos sehr freuen.
Dazu gibt es Möglichkeiten das steuerfrei hinzubekommen ☺️
@@SteuernmitKopf
Das stimmt ;-)
Zum Beispiel 1
(BFH vom 01.12.2021, II R 1/21) gab es auch wenn ich richtig Informiert bin schon nen Urteil.
Die Frage ist dann halt, was das Finanzamt als zwingende Gründe ansieht und wie man das argumentieren könnte....
Ob ein Pflegegrad ausreichend ist, wenn dann in eine andere Wohnung gezogen wird und nichts ins Pflegeheim usw..
Beim Fallbeispiel 2
könnte es so sein:
Das Einzelkind hat in der entfernten Großstadt nur ein beruflich bedingter zweiter Wohnsitz und gibt das Familienwohnheim nicht auf.
Das würde mir so auf die schnelle spontan einfallen.
Vielleicht machst du mal bitte ein Video, welche Möglichkeiten es sonst noch so gibt.
Diese zwei allgemeinen Fallbeispiele dürften vermutlich bei vielen Betroffenen vorkommen.
Wie ist die Sachlage, wenn durch Erbauseinandersetzung der Einzug erst 2 Jahre nach Todesfall erfolgen kann? Kann die Steuerfreiheit beantragt werden, da Verzögerung ohne eigenes Verschulden vorliegt ?
Dann ist das schädlich.
@@SteuernmitKopf nein, ist es nicht. Der Zeitraum für die Möglichkeit des eigenen Einzugs beginnt erst dann, wenn die Erbauseinandersetzung beendet und dadurch der Einzug erlaubt ist