CRÉDITO IMOBILIÁRIO - Como funciona? Como conseguir? Qual o melhor?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- Como conseguir crédito imobiliário para financiar o seu primeiro imóvel. Dicas!
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André eu trabalho de CLT, encontrei uma casinha aqui na minha cidade por 40 mil, tenho uma loja de moda fitness em casa e essa casa q encontrei é perfeita pra mim pois ja tem um ponto comercial! Oq vc mim aconselha a fazer, pegar o financiamento ou a carta de crédito?
Oiê moça, bom dia! No meu ponto de vista a carta de crédito é mais viável do que o financiamento, porque você vai pagar duas casas.. a carta de crédito é bom que você pode comprar qualquer casa que esteja no valor da carta, mas tem que ver tbem se a carta de crédito tem reajusta todos os anos.
Considerando sua situação de CLT e necessidade de um ponto comercial, uma carta de crédito pode ser uma opção mais flexível e rápida do que um financiamento tradicional, desde que atenda aos seus requisitos. Avalie as taxas, prazos e condições de cada opção antes de decidir.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, já amei o canal. Tenho uma dúvida: Sou MEI, os BANCOS ACEITAM como comprovante de renda os EXTRATOS BANCÁRIOS DE BANCOS ONLINE?(ex: Inter) OU SÓ TRADICIONAIS?
Muito obrigado!
Aceitam sim, provavelmente exista nesses bancos uma forma de exportar seu extrato para pdf ou algo similar.
Eu não tenho FGTS, não tenho carro e não tenho nome limpo 😕
Mas eu tenho JESUS CRISTO que é o Deus do impossível diante dos homens.
Você tem o mais forte!
Trabalho em uma financeira e estamos fadigados de lidar com clientes que foram enganados e passaram por experiências frustradas com outras empresas, nós que temos um processo mais burocrático e não tão acessível temos que lidar com desconfiança o tempo todo! Contamos com uma administradora idônea, Âncora Consórcios e isso nos respalda com relação a confiança dos clientes.
É um mercado difícil, dos bancos, por mais que tenham 1 milhão de processos nas costas, as pessoas não desconfiam, vai entender.
Pois é Jade, entendo perfeitamente, infelizmente nosso mercado tem disso mesmo...
Realmente estou tão insegura, infelizmente uns paga pelo outros
E como faz pra não cair nesses golpes?
Minha esposa tem um financiamento imobiliário, mas é o tio que paga, ele tem todas as condições pra pagar, menos o nome o nome limpo kkk tudo bem. Mas o que eu quero saber se tenho alga vantagem, ou vou ter impecilho na hora de pedir o crédito????
Somos casados, temos a entrada, trabalhamos os dois.
Terá sim, pois sua renda familiar já possui um comprometimento.
Eu fiz. Uma simulação e falaram que eu fui aprovada no crédito imobiliário .. falaram que eu tinha que dar 12 mil de entrada e se eu conprasse um imóvel de 100 mil eu pagaria 200x 550,00
Cuidado com golpes!
Eu tô assim, entrada de 20 mil carta de 150 mil 200 parcelas de 1050 tô pesquisando para vê se não é golpe
Uma duvida, estou realizando o processo com uma financeira, porém a mesma informou que devo pagar a entrada para eles por meio de um boleto e não para o vendedor do imóvel. Após isso eles farão a liberação do valor total na conta do vendedor, isso é correto?
Cuidado!
Avalie bem essa financeira, não sei como você esta fazendo
Eu aconselho fazer via bancos tradicionais
Caixa Econômica, Santander o banco de sua preferencia, claro.
Não esquece de me seguir no Instagram
andre.nunesoficial
Olá, guilherme deu certo?
Me ofereceram um crédito imobiliário e disseram q eles compram o imóvel que fica no nome da finaceira,até eu terminar de pagar as prestações...é assim mesmo que funciona? E tenho que dar uma entrada no dia de assinar o contrato
É golpe!
Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
@@imovelguide não é a questão de alienação? O papo de todas as financeiras que converso sobre crédito imobiliário fala a mesma coisa, precisa alienar a casa que for comprar, que tem que dar a entrada na hora que for fazer o contrato, e tem a data de liberação do crédito. Só não peguei ainda pq morro de medo de golpe, mas tô precisando tanto construir minha casa
Quando eu pago a entrada que pedem,pra mim comprar um pequeno imóvel de 75 mil. Eu ja mudo para o imóvel., Assim disse o corretor.
Pode ser que o vendedor aceite dessa forma, mas é difícil...
@@esterdelima829 entendi...
Fiz uma simulação no banco losango,e fui aprovado valor 200mil
Mas eu fiquei desconfiada porque eu não tenho nome limpo e ao tenho movimentação bancária.
Como foi feito pelo whatsapp e tenho que pagar a entrada eu não fiz, porque fiquei com medo de ser fraude.
Como eu faço pra saber se foi realmente a losango que me ligou e enviou e-mail dizendo que fui aprovada?
Entre em contato diretamente com a Losango por meio dos canais oficiais de comunicação listados em seu site. Solicite confirmação da oferta de crédito e verifique a legitimidade das comunicações que você recebeu.
Equipe Imóvel Guide.
Fui em uma agência financeira pra conseguir uma carta de crédito pra compra de um imóvel
Eles me perguntaram quanto eu ia dar de entrada e de quanto eu precisava
Aí pegaram meus documentos e fizeram uma análise e o crédito foi aprovado, aí disse que eu tinha esperar a assembleia para a liberação do crédito depois de eu ter dado a entrada no valor
Como posso saber se cai em golpe?
Verifique se a agência é registrada e tem boas avaliações. Desconfie se pedirem pagamento antecipado antes da liberação do crédito. Consulte órgãos de proteção ao consumidor, como o Procon, para confirmar a legitimidade da empresa.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obrigado, foi de grande ajuda
@@imovelguide nome da empresa é Sanfer intermediações.
Verifique se a Sanfer Intermediações é registrada na Junta Comercial e consulte avaliações de outros clientes. Desconfie se exigirem pagamento antecipado antes da liberação do crédito. Procure o Procon para verificar a reputação da empresa e garantir que o processo é legítimo.
Equipe Imóvel Guide.
Falaram que fui aprovada em um crédito de 300k
26700 de entrada
200x1700 por mês
essa entrada pode ser parcelada.
( informaram que ela é para custos com engenheiro e avalista para aprovarem a casa )
Melhor ir direto ao banco e financiar por lá!
Excelente vídeo.
Como eu faço para saber se a consultora e confiável, eles me mandaram o CNPJ e falaram que são autorizado pelo banco central
Eles pediram algum dinheiro para você?
Sim
Oiê morena... Bom dia ! Vai no fórum lá eles se informam se a empresa é confiável.
Eu e meu marido não estamos exatamente com nome sujo, consta como conta atrasada apenas vi (não sei exatamente se tem diferença), a questão é que meu marido tem carteira assinada, FGTS, somos casados no papel e eu sou autônoma sem MEI por enquanto, estamos muito querendo tentar um imóvel pra gente!
Tenho pesquisado algumas INTERMEDIADORAS, e em uma oq ele me passou é que a entrada será paga para eles!
A modalidade seria carta de crédito, qual a probalidade disso está correto?
Se estão oferecendo uma modalidade de carta de crédito para a compra do imóvel, é importante verificar com cuidado os termos e condições do contrato, incluindo quem pagará a entrada e como isso será feito. Geralmente, a entrada em financiamentos imobiliários é paga pelo comprador diretamente ao vendedor ou à imobiliária, não à intermediadora. Recomenda-se esclarecer todos os detalhes antes de prosseguir com qualquer compromisso financeiro.
Equipe Imóvel Guide.
Tenho nome sujo e foi liberado 20 mil para mim,com entrada de 2600 ,e as parcelas no valor de 316×72. Tá certo isso??
Pra quem você vai pagar essa entrada?
Para o dono do imóvel ou para a financeira?
Fiz uma simulação no Itaú e chegou uma msg no e-mail dizendo que já fui aprovado 150 mil mais não diz o valor da entrada
Entre em contato com eles!!!
Então, vou postar a conversa.
Alguém pode me ajudar
Perguntei se era consórcio. Resposta :
Não não e consórcio o crédito imobiliário tem a base do consórcio mais se sua ficha for aprovada assim que você assina o contrato você já tem a data pra ter o valor liberado
Sobre o que vc falou
O valor sendo liberado conseguimos pegar essa casa de imediato ?
Sim você faz a compra no mesmo dia!
Vou te encaminhar a simulação agora.
*Simulado do Crédito Imobiliário* 🏘️
Compra: 280mil
Entrada: 5 mil
Parcelas: 200 x 1,571
Reduzidas:871,00
*Podendo ter até 90 dias de carência*
*SUJEITO A ALTERAÇÃO*
Uma pergunta
O valor de entrada é pago para o dono do imóvel ou com vcs mesmo ?
Não para o banco.
Destelhe, a casa é 3 quartos, garagem pra 2 carros, casa linda de um padrão de luxo, com piscina aquecida.
Entrada sempre é paga para o dono do imóvel.
Vamos supor quero comprar a casa com recibo de compra e venda de 65 m a pessoa tem 20 mil de FGTS qual possibilidade de pega está carta do crédito imobiliária
Desculpe, mas não entendi
Tenho 24 mil de FGTS
E também carro que vale para revenda 14mil
Imovel que quero custa 65 mil
No crédito imobiliária qual seria possibilidade da carta de crédito sair para mim com valor de 38 mil de lance
@@wemersonsouza100 Nesse caso você precisa fazer uma simulação direta com o banco.
A imobiliária falou que fui aprovado em 180 no credito imobiliário..
Mais eu teria que dar 16 mil de entrada, para oegar os 180 mil, é veridico isso?
É GOLPE!!!
André, pago prestações de um imóvel que comprei pra pagar em 25 anos, porém surgiu a oportunidade de comprar um novo imóvel de entrada 40 mil que eu tenho esse valor e assumir as prestações que ja sei que seria por crédito imobiliário, por isso cheguei até aqui, mesmo eu pagando um financiamento, posso twr esse crédito?
Sim, é possível solicitar um novo financiamento imobiliário para adquirir o segundo imóvel, utilizando o primeiro como garantia, desde que você tenha capacidade de pagamento e atenda aos critérios de elegibilidade do banco. Consulte seu banco para obter informações sobre essa possibilidade e os termos do novo crédito imobiliário.
Equipe Imóvel Guide.
Uma empresa de crédito imobiliário me ligou oferecendo 200 mil aí me disseram que eu tinha que dá a eles 18 mil de entrada e 199 parcelas de 1026 e alguma coisa, pode confia ou e golpe ?
É golpe, a entrada vc sempre paga para o vendedor.
Golpe
Golpe amigo, se quiser um financiamento imobiliário com segurança fale comigo
@@williamoliveira904disponibilidade seu contato por favor
@imóvelguide, a financeira respondeu para mim que a entrada é paga para o banco. É esse o trâmite mesmo? Disse também que o imóvel fica alienado à financeira. Tá certo?
O crédito imobiliário é um empréstimo oferecido por instituições financeiras para comprar imóveis. Após análise de crédito e aprovação, o comprador paga uma entrada e o imóvel fica como garantia (alienado) até que o empréstimo seja quitado. Comparar as condições entre diferentes instituições é essencial para encontrar o melhor financiamento.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, em um financiamento é preciso liberar algum valor para a administradora que vai intermediar?
Em caso de ter a intermediação de uma imobiliária ou corretor
O valor quem paga é quem esta vendendo o imóvel
E não quem esta comprando/financiando
Boa noite. Obrigado pelo vídeo. Tenho um imóvel a financiar (em outro estado), no valor de aproximadamente 400 mil. Posso financia-lo pelo SFI? Ou se enquadra apenas no SFH? Pretendo financiar no SFI para não impactar em uma possível retirada do FGTS outro imóvel que irei construir futuramente em minha cidade, para morar. Obrigado.
O ideal é verificar os valores atuais de cada um deles.
Fui em uma empresa fazer uma simulação de financiamento e eles me ofereceram a carta de crédito.uma entrada de 10 mil p liberar cem mim. Teria que pagar por 12 anos e 4 meses o valor de 774. Sera que é golpe?
Se a entrada for paga para eles sim é golpe, se for paga para o dono do imóvel não é golpe.
fiz uma simulação em uma financeira e foi pre aprovado 60mil pelo banco itau com entrada de 11.700 pagando 167x de 485,00. pelo que ele estava me explicando o total que irei pagar é de 69mil, e o olhamento da entrada é feita no ato da contratação, depois vai ser liberado para a data de liberação, ta certo isso?
esta errado, a entrada se paga para o vendedor do imóvel, pode ser um golpe.
Deu certo?
Ola , fui em um escritório de consórcio pra ver oq precisava entendeder um pouco mais do financiamento de um imovel . A corretora fez uma analise , fui aprovada no crédito imobiliário de 150 mil . Foi emprimido um contrato de adesão na qual eu assinei , pagando a primeira parcela do valor de 1158,68. Pois a corretora me disse que em 72 horas o banco me ligaria pra confirmar alguns dados , pra saber se eu estava siente desse valor , e a capital liberando esse valor, nao ficara creditado em minha conta . Será que eu cai em um golpe?
Não necessariamente. É comum que os bancos solicitem confirmações adicionais antes de liberar o crédito imobiliário. No entanto, é importante verificar a reputação da corretora e do banco e buscar esclarecimentos sobre o processo antes de prosseguir.
Equipe Imóvel Guide.
Oi, deu certo? Qual a empresa?
Olá estou na dúvida sobre o crédito imobiliário , fiz uma simulação dando 40k de entrada . O crédito que foi liberado que foi liberado atingir o teto de 250k sendo que nem dei meus documentos , só falei para que precisa do dinheiro , a lendo mas ele me falou que as parcelas são fixas , existe toda essa possibilidade ?
Meio difícil, mas existe sim, peça a proposta inteira e você vai conseguir ver todos os detalhes.
@@imovelguide o mesmo quer que eu vá no escritório para amostra a proposta. E como funciona o sistema da empresa.
Visite a empresa e veja.
E ai vc fechou com essa empresa ?
Olá, boa tarde eu fiz uma simulação no crédito imobiliário e fui aprovada no valor de 200 mil reais e dando uma entrada isso demora pra pegar o dinheiro?
Após a aprovação do crédito imobiliário, o processo para liberar o dinheiro pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo da análise de documentos, avaliação do imóvel, e registro em cartório. Acompanhe o processo junto ao banco para agilizar.
Equipe Imóvel Guide.
Qual financeira?
Não especifiquei uma financeira em particular, pois o processo varia entre diferentes instituições. Verifique com o banco ou financeira onde você fez a simulação para obter informações precisas sobre o prazo e os detalhes da liberação do crédito.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde.
Eu recebe uma proposta de 150 mil pra um imóvel dando uma entrada com meu FGTS pagando 700 reais por mês com ajuste anual do valor vale apena pega ??? E confiável????
Olá Fernando, me desculpe mas apenas com essas informações fica difícil lhe responder...
Existe algo parecido para construir ou reformar imóvel?
Existe sim, o Construcard.
PASSEI EM ANALISE DE CREDITO IMOBILIARIO SEM VINCULOS BANCARIOS , A IMPRESA DIZ QUE COMPRA ACASA E EU PAGO PRA ELA ,EU DAREI 16 MIL , POSSO CONFIAR ASSIM
Olá, me desculpe mas não consegui entender o seu caso...
Olá, eu e meu marido fizemos uma simulação em uma empresa de crédito imobiliário, eles disseram que o banco liberou 70.000 mil, com entrada de 5.500 e o valor do juros só seria 76.000. devo confiar?
Não confie, tem coisa errada nisso...
Achei estranho também fiz uma aí era 35 mil e falaram que os juros ficaria o total de 39 mil.
@@chryspantoja6650 o pagamento da entrada seria feito para o proprietário do imóvel ou para a financeira?
@@imovelguideboa noite.
Pq pergunta se valor será pago para financeira ou proprietário
Crédito imobiliário é mesma coisa que consórcio obg
Olá Andrea, se foi uma pergunta, a resposta é não, mas ambos servem para comprar seu imóvel, cada um com as suas características!
Bom dia,uma empresa aqui de Fortaleza chamada Volves consórcio pegou meus dados e disse que foi pré aprovado 175 mil pra mim,com uma entrada de 17 mil e que irei pagar 200 parcelas de 945,00 reais ,achei muito fantasioso,o que vc acha?
Veja se essa empresa é cadastrada como licenciada para fazer consórcios mesmo.
Aonde vê isso sobre a empresa
@@silviadaianadecampos8309 pesquisando em tudo pela internet.
Olá boa noite, tenho interesse em comprar um imóvel, estou fazendo a consultoria em uma empresa e eles pediram a entrada para eles. Estou desconfiado, não vou prosseguir com o processo acredito q é golpe.
Eu ainda nem visitei o imóvel.
É golpe, fuja deles!!!
Olá, para que eu tenha crédito pré aprovado com a Caixa para financiamento, e possa fazer uma oferta ao vendedor do imóvel, qual é o documento que este banco me fornece?
O banco não fornece nada, e você pode fazer o oferta sem ter nenhum documento.
Avisa a galera aí. Q vc passa todos os documentos se aprova e compra. Pra vc avaliar teus documentos e se aprovado o banco Bradesco cobra uma taxa de avaliação q ninguém fala . Minha taxa de avaliação depois de aprovado eles me descontaram 1275 reais só de taxa pra eles avaliarem minha documentação. Aí vc faz a simulação E eles sempre cobram 800 reais a mais da primeira parcela . De burocracia e taxa q eles cobram q ninguém avisa só te avisa na hora de acionar o contrato . Como vc já fez outro contrato com o vendedor do imóvel vc se obriga a assinar e aceitar e pagar esses valores q ninguém te fala . Agora tão sabendo. Além do banco te cobrar um monte de juros. Eles vão te cobrar várias taxas q não aparece na tua simulação. E q eles tbm cobram pra avaliar teus documentos. Fiquem espertos só de taxas e valores adicionais paguei mais de 2 mil reais antes de começar a pagar as parcelas 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Custo Brasil, bem vindo!
Pow que desacerto man....saiu tipo aquelas "letrinhas pequenas de contratos" kkkk triste mas real, o certo seria os Bancos deixar bem claro a cobrança adicional.
@@christiansilva4300 pois é...
Como funciona na parte da escolha do imóvel para usar a carta? O banco manda alguém para vistoriar antes de aprovar a liberação do dinheiro?
Sim, existe a avaliação do banco antes.
Ola!
Me tirar uma dúvida cara, consórcio e crédito imobiliário sofre reajuste mensal é? E qual é a diferença de ambos ?
Consórcios normalmente não sofrem reajustes mensais, enquanto os créditos imobiliários podem ter seus valores atualizados de acordo com as taxas de juros. A diferença fundamental entre os dois é que o consórcio é uma forma de poupança em grupo para aquisição de bens, enquanto o crédito imobiliário é um empréstimo bancário para a compra de imóveis, geralmente com pagamento parcelado ao longo do tempo.
Equipe Imóvel Guide.
Se fosse para dar uma dica qual dos dois, o senhor acha mais variável até msm em questão de juros?
E quais devidas atenções devo tomar antes de fechar um negócio?
@@imovelguide?
O crédito imobiliário tende a ser mais sensível às variações de juros. Antes de fechar, compare taxas, condições de pagamento, e leia atentamente o contrato de ambos.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde, estou a procura de comprar uma chacara , e pedi 90 mil pois onde eu quero comprar é bem barato os terrenos e eles disseram que eu fui aprovada e tenho que dar 4 mil de entrada ate o dia 18 e no dia 26 eu pego os 90 mil em cheque, ta certo?
Desculpe, mas não entendi seu caso...
E golpe kkk
Tenho 15 mil, é um bom lance pra conseguir a carta de crédito de uns 100 mil?
O ideal nesse caso é um lance de pelo menos uns 30%.
Boa noite!! A caixa me liberou 110 mil , posso pegar esse valor para fazer outra coisa?
Não pode...
Sou func publ e gostaria saber mais informações sobre financiar imóvel, porém não tenho FGTS?
Maravilha!
Não precisa ter FGTS... Se tiver renda pra comprovar e o valor de uma entrada é capaz de aprovarem... Mas pra isso é preciso ter o nome limpo.
No credito imobiliária eu tenho a opção de paga uma de atrás pra frente i ganha desconto
Existe sim essa opção!
Parabéns pelo video!
Eu tenho uma duvida, eu quero comprar um imovel que custa 240 mil, tenho 100 mil para dar de entrada e possuo um carro que na tabela fipe vale 60 mil.
Seria vantagem dar o carro como parte do financiamento?
O ideal é ver se as taxas de financiamento de veículo estão mais baixas, caso estejam valem sim a pena da ele como pagamento!
Você pode me ajudar? Hoje fui em um local para crédito imobiliário, o nome "pro solutions soluções financeiras". Eles disseram que tinha um valor disponível para mim de 230 mil, eu adquirindo o valor de 80 mil, daria a entrada para eles e parcelamento em até 120 poucos meses, como a casa não é documentada, eu pagaria 3 mil para eles ficarem responsáveis pela documentação. No caso o valor total seria somente 83 mil, sem nada a mais e nem menos. Tá certo isso?
O valor de 80 mil seria pq eu gostei de uma casa nesse valor
Achei estranho não ter taxas a pagar, juros e afins. Além disso, eles disseram que a casa fica mais barata por não ser documentada
Esta errado, o valor sempre é pago para o dono do imóvel e não para a financeira.
Ola boa noite, essas finaceiras que aceitam o fgts como entrada para o credito imobiliário , são mais segura que as outras ou não?
Fui em uma e nos fizeram uma proposta de 150 mil e 20 mil de entrada, porem estou com muito receio de cair em golpe, ai perguntei se aceitavam o fgts, e ele me disse que sim, que aceitavam!
A entrada vai ser paga para financeira ou para o proprietário que esta vendendo o imóvel?
Estou com o mesmo dilema, se for pra empresa é golpe?
@@danieleteodorio5722deu certo?
Qual Banco oferece melhor credito imobiliário, e qual Banco, vale apena você se vincular que oferece mais crédito, ate para você comprar um veículo, por exemplo?
Varia de acordo com com as campanhas, o ideal é sempre cotar em todos! As vezes é o Itaú, as vezes é a Caixa etc.
Quero comprar um imóvel e uma moça entrou em contato com migo e me ofereceu um crédito imobiliário só que eu sabia como funciona estou meio com um pé atrás
O ideal é conhecer um pouco sobre a empresa que te ligou ou ir direto ao banco, ou cotar diretamente no Imóvel Guide onde trabalhamos com empresas de financiamentos idôneas www.imovelguide.com.br/cotar-financiamento-imobiliario
Conseguiu já?
A empresa DWG crédito imobiliário é confiável??
@@perikitoscds9583 oi vc conseguiu essa TMB entrou em contato comigo
Aula top !!
Me passa o contato de vcs.
Fico Feliz que tenha gostado.
Acesse nosso site www.imovelguide.com.br
Equipe Imóvel Guide
Fui aprovado em um financiamento imobiliário , eu consigo pegar o dinheiro e comprar outro bens ? Tipo um trator ?
O banco é quem paga o vendedor, você não vai conseguir fazer isso.
Amigo me ajuda, achei uma tal de HR INVESTIMENTOS LTDA, que trabalha com crédito imobiliário, passei meu dados e me falaram que fui pré aprovado num valor de 180 mil, com uma entrada de 20 mil e 272x de 900 e pouco, eu achei muito estranho pq tá melhor que financiar pela caixa, será que é golpe?
Investigue e pesquise na internet, existem centenas de empresas de financiamento e eu não conheço todas...
@@imovelguide eu pesquisei eu não achei nada suspeito, mas em relação ao financiamento que eles me propuseram vc achou estranho?
@@viniciusandrade3407 uma taxa um pouco baixa, precisa ver as letrinhas miúdas do contrato...
Como saber se a empresa que está oferecendo cartas imobiliária não é golpe
@@viniciusandrade3407 sim, um pouco...
Como saber se e golpe ou nao ? Uma moca disse que fui aprovada carta de credito ?
No cartão de crédito?
Sou CLT e nos últimos 8 meses tenho feito muitas horas extras, aumentando meu salário bruto em 50%. Pra comprovação de renda e análise os bancos consideram meu salário total com hora extra ou somente o fixo (sem hora extra)?
Normalmente vão considerar o total.
Tentei simular o consórcio no link mas fica branco a tela e nao sei se efetivou
Ola tudo bem, me tire uma dúvida, eu tou pagando a carta de crédito no banco da Caixa , O valor que eu peguei era 80 mil para imóvel, comecei em 2019 a pagar as parcelas e todos os meses eu ofereço lance fixo de 20 % do valor e até agora nada, Mas eu percebo que cada dia o valor tá aumentando. Era 80 mil e agora tá 97 mil.. no decorrer dos meses vai aumentando mesmo? E fala que o total é 15 anos pagando. E será demora tanto assim mesmo todos os meses oferecendo lance fixo?.... Tou meio desanimada, não achei que demoravam tanto.. pior que pago aluguel e o consorcio.
Olá, sim o valor vai aumentando isso é normal.
Lances aceitos normalmente ficam acima de 35%!
Eu estava pensando em carta de crédito também pra tirar o imóvel,vc já conseguiu pegar a casa? Quanto tempo vc está pagando?
Consigo fazer uma carta de crédito pelo CNPJ?
Consegue sim!
formulario com problemas
Olá @viverzeroacucar, qual dos formulários você está tendo problemas para acessar?
Equipe Imóvel Guide.
Alguém me ajuda por favor! A dois dias atrás ligou pra me uma moça falando ser consultora da caixa! Falando comigo referente ao meu interesse no financiamento, daí ela pedi para que ela me chamasse no whatsapp!! Ela chamou e estamos conversando, ela fez a simulação pra me e disse que trabalham com o financiamento com entrada e com o crédito imobiliário, ela fez a simulação de 100 mil reais a meu pedido e disse que eu tenho que pagar a taxa de adesão que no caso é o mesmo valor das parcelas que irei pagar todo mês no caso 600 reais!! Porém, eu ainda fico com medo de golpe, pq recentemente fui vítima de um! Não teve nada haver com imóvel, porém fico com muito medo!! Como eu sei se ela é realmente consultora da caixa? Ah e ela tbm disse que após o pagamento e assinar o contrato leva em até 180 dias para o crédito imobiliário cair na conta! Ela disse tbm que a caixa vai ligar pra me pra confirmar o contrato e tudo mais, mas mesmo assim fico receosa! Só queria uma forma de saber se ela realmente é da caixa, ou se não estar tentando me enganar
Ela disse tbm que a caixa vai me enviar o email com o contrato e após o pagamento e a assinatura, eu envio para o mesmo e-mail
Feche direto na Caixa
@@imovelguide como assim? O contrato e pagamento?
@@luannaeduarda7267 vá até uma agência da Caixa e contrate o financiamento direto com eles, essa é única forma segura no seu caso...
Boa noite, consórcio imobiliário é a imobiliária pagar o valor restante do imóvel e vc ficar devendo pra imobiliária?
Uma financeira que publica imóveis disse que tem duas opções de parcelamento que no caso é com os bancos e outra com a própria imobiliária é verdade isso?
Estão pedindo uma entrada mais primeiro pediu pra irmos no escritório ver as possibilidades.
Morro de medo se golpe
Consórcio imobiliário não é a imobiliária pagando o valor restante; é uma modalidade onde você participa de um grupo que se autofinancia. É verdade que existem opções de parcelamento tanto com bancos quanto diretamente com a imobiliária. É importante verificar a idoneidade da empresa antes de qualquer pagamento para evitar golpes.
Equipe Imóvel Guide.
Tem uma financeira aqui onde moro, que diz liberar valor de 250 mil com entrada de 21 mil. Posso confiar?
Eles pediram para você pagara os 21 mil para quem?
Eu estava pesquisando e foi me dado a seguinte proposta, 14% de juros em 16 anos . O valor foi de 200 mil , esse banco trabalha com vários tipos de imprestimos e a moça disse que pagando a entrada já libera para a construção, isso é possível mesmo ? Achei bom demais pra ser verdade… e o juros gira de acordo com a taxa selic
Vamos lá, tem alguma informação estranha ai, você vai pegar 200.000 e pagar um total de 228.000? Seria isso?
@@imovelguide sim isso , achei bem estranho
@@karolwaterkemper8951 realmente, fique atenta!
foi aprovado pra mim um credito de 50mil,comuma entrada de 2.875 reais,sera que é um golpe?
A entrada vai ser paga para a empresa se financiamento ou para o vendedor do imóvel?
Fui em uma desse mesmo jeito e me disseram que o crédito era pra outros imóveis e não apenas para o que me interessou. Fiquei confusa e não paguei a entrada, devo desconfiar?
No crédito imobiliária eu posso comprar uma casa com recibo de compra e venda
Precisará da escritura
Não. Pois vais pagar mais caro pra regularizar o terreno do que na casa.
Boa tarde! Posso usar o crédito imobiliário para comprar um terreno?
São poucos o bancos que vão aceitar.
Se a pessoa usar o dinheiro para outra coisa que não seja comprar imóvel. Tem problema?
Não tem como, pois o banco só libera o dinheiro diretamente para o dono do imóvel.
@@imovelguide se eu pego esse crédito de 110.000 e o imóvel negociei foi 100.000 a vista.. os 10.000 vão pra minha conta?
@@fatherrafaella reforço que o dinheiro é liberado diretamente na conta do vendedor do imóvel.
@@imovelguide então estou sendo enganado pelo funcionário que só quer vender o crédito? 🤔
@@fatherrafaella com certeza!
Pode comprar casa de leilão com credito Imobiliario
Não, alguns leilões financiam diretamente com eles, porém em até 30 parcelas.
Olá me tira uma dúvida por favor quero comprar uma casa 🏠 no de 400 mil pra eu conseguir esse crédito imobiliário sendo que tenho como por. Exemplo dando de entrada 20 mil como funciona pra eu ver isso mas sendo falando com o próprio pra dar desconto na casa 🏠 o resto posso reformar ou comprar um carro me explica por favor
Isso não pode...
Eu fiz uma simulação, aprovou 100 k com entrada de 8.900.
Com parcelas de 180 x 807.
Sera golpe?
A entrada você vai pagar para quem? Para o vendedor ou para a financeira?
Para a imobiliária
No caso seria a simulação pra ver se aceitaria o crédito.
Aceitando o crédito eu teria que dar uma entrada para imobiliária( correto), depois mandaria os papéis para o banco assinar e eu teria que aguardar a 7 dias úteis para ter a assinatura do banco, depois do banco assinando iria esperar umas 15 a 20 dias pro dinheiro ser liberado, pra depois escolher a casa e usar o dinheiro do crédito pra pagar ao dono da casa.
Será golpe? Quais as fases do crédito imobiliário?
@@lorenacabral6890 desconfie, a entrada SEMPRE é paga para o vendedor do imóvel.
Eu quero comprar um imóvel
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Pode comprar casa de leilão?
Não.
Ola tudo bem?? Me tira dúvida:: FUI NUMA FINANCERA PARA FAZER ""CRÉDITO IMOBILIÁRIO", E APROVARAM, POREM NO ATO DE ASSINAR O CONTRATO, EU JA VOU TER DAR A "ENTRADA" PARA ELES MI LIBERAREM ESSE CRÉDITO Q FOI APROVADO.. É ASSIM MESMO Q É FEITO???????????????? PRA ELES MI LIBERAREM ESSE CRÉDITO????
Você deve pagar o sinal para o proprietário do imóvel e não para a financeira. E o sinal é pago quando se assina o contrato de compra e venda. Pague o sinal para o dono do imóvel.
@@imovelguide comigo é a mesma coisa foi liberado 100 mil de crédito e eu vou dar entrada de 10 mil e um pouquinho, só vai ser liberado esse crédito pra mim quando eu for lá assinar os papéis e depositar na conta da financeira
@@imovelguide eles falaram que com crédito imobiliário eu vou tar comprando o imóvel a vista com proprietário e dando a entrada pra financeira e pagando as parcelas, e com esse crédito posso estar imobiliando a casa com móveis e usar pra reforma se eu quiser também é verdade isso?
@@bombomamargo, a entrada deve ser depositada para o vendedor do imóvel
Tô com o mesmo dilema .. falaram que eu tenho que ir no escritório e assinar e pagar um sinal de 12 mil e falaram que o empréstimo de 100 mil terei somente 22 mil a mais parcelado em 200x fica 550,00 por mês
Será que é verdade essa simulação que a moça me enviou???
*Simulado do Crédito Imobiliário* 🏘️
Compra: 160 mil
Entrada: 3.000,00
Parcelas: 200 x 1.031,00
Parcelas reduzidas até: 720,00
*Podendo ter até 90 dias de carência*
*SUJEITO A ALTERAÇÃO*
A entrada vaio ser paga para quem?
Para o vendedor do imóvel ou para a financeira?
@@imovelguide ela disse que pro banco que aprovar . O banco aprovando ela disse q geralmente o dinheiro é liberado com menos de 90 dias pq não é consórcio tradicional, ela disse que esse crédito Imobiliário, é certeza que vai ter o dinheiro. Não sei se acredito kk
É golpe.
@@imovelguide obrigada
por nada!
@imovelguide a financeira fez essa proposta para mim:
Crédito 400.000,00
Entrada 25.395,45
Parcelas 1.116,51
Prazo 400 x
Sujeito a alterações
Vi que o sinal deve ser pago ao proprietário do imóvel. Gostaria de saber se as demais parcelas devem ser pagas à financeira ou ao proprietário do imóvel também?
As parcelas devem ser pagas à financeira que concedeu o crédito imobiliário, não ao proprietário do imóvel. Certifique-se de entender completamente os termos do contrato antes de prosseguir.
Equipe Imóvel Guide.
A financeira disse que como forma de garantia, o imóvel ficará alienado à financeira. Está certo isso? A quem deve ficar alienado o imóvel?
Está certo, pois foi ela quem pagou o imóvel.
@@carladourado9988deu certo carla?
Ola André me passa seu número pra eu entrar em contato com vc.. tem tantas dúvidas
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A música de fundo atrapalha muito a concentração
Vou pedir para rever o volume , obrigada
Fdc