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전기료는 회계인듯!

선생님 궁금한게 있어 여쭤봅니다 저희 아파트는 1가구당 2대 등록이 가능한데 총 3대입니다 한대는 어쩔수 없이 주차등록을 못하고 주차를 하는데 주차스키커 붙이는것은 이해하겠으나 하루에 한개씩 4-5장 여러장을 추가로 차량전면부에 덕지덕지 붙여 시야를 가리는 행위는 재물손괴로 보기어렵나요?

그렇게 따지면 집안에 있는 배수관은 아파트 동 전체에 연결되어 있을텐데 그럼 다 공용 배수관이겠네요 ㅎㅎ

오른쪽 팔좀 고정

감사요청 20%로 개정된거 같아요

처벌수위는 높지만 지금까지 단 한건도 과태료부과한적 없지 않나요..?

관리실은 호수위 백조의 다리입니다 무척 바쁘답니다

안녕하세요 질문하나 남깁니다~ 관리비 미납세대 주차장 운영규정상 주차비거부자에 대한 조치로 주차등록을 삭제할 수 있다에 근거해 차량출입금지를 할 수 있을까요? 관리규약에는 그 내용이 없고 주차장운영규정에만 있습니다 장기체납이라 보통의 방법으로는 한계가 있어서 특단의 조치로 위의 방법을 쓰려고 합니다 문제가 있는지 고견 부탁드립니다~

1층은상가.2층은 사무실 인 주상복합아파트입니다. 2층사무실입주업체인데 아파트에서 지하1층주차장은 아파트주민단독이라고 불법주차 스티커를붙히는데! 맞는걸까요? 사무실은 주간에만 주차합니다.

공용부분. 전유부분 입니다.

안녕하세요. 잘보고있습니다. 서울입니다. 관리소장이 2009년부터 2024년 04월까지 근무하면서 소방안전관리자로 불법겸직하면서 월십만원씩 수당으로 수령하였습니다. 어떻게하면 될까요?

자치관리의 경우 사업주체로부터 요구받고 6개월이내 자치관리기구 구성 위탁관리의 경우 정해진 기간은 없는걸로 알아요. 강의중 말씀하신 입대읨구성신고 수리후 6개월은 의무관리로 전환시의 경우인걸로 압니다.

그것도 문제지만 아파트 복도나 베란다에서 담배피우는거도 그에못지않게 심각합니다

안녕하세요 선생님 하나 여쭤봐도될까요? 신축아파트입주 3년이 지났고 회사에서는 재정문제로 천장 누수 보수를 미루고있습니다. 누수하자보증기간이 5년이라고들었는데 회사에서는 안고쳐주고 1년째 미루고있습니다. 그전 누수아닌 하자도 밀린상태입니다 윗층사람에게 누수방수 수리요청을했는데 법적으로 자기네가왜해야하냐며 난리입니다. 이게 무슨 상황인건지 어이가없습니다. 어쩌면 좋을까요? 윗층에서 우선 고쳐줘야맞는거아닌가요? 물새고 곰팡이 집안이 난리입니다

감사합니다.

관리소 직원을 노비 처럼생각하는 입주민들 쓰레기다 자기집은 자기가 고쳐야지 관리소장 파리 목숨 핑계로 온갖 부당한거 시키고 이러니 쓰레기 헬조선이지

아파트주차장을신설행위을하려고하면소장이받아야하는지안이면입주자대표가밭아야하는지 관리소장은입주자대표회의에해뮈허가철차을요청해야하는것을관리소장이해야하는지동대표가해야합니까

물피 당했는데 아파트 주차장은 도로가 아닌 사유지라 뺑송니처벌도 없고 그냥 수리해주면 끝이라던데요?

제차만 보는데 관리사무소도 착한직원은보여주고 재수없는사람은. 안보여줍니다 재수없는직원 짜르는게답

좋은 내용감사합니다 질문드려요 아파트 엘베 게시판 관리주체의 허락없이 무단으로 도감사 신청 서명요구하는 게시물 소장은 뗄수없나요? 못떼면 그것의 효력이 있는건지요

개한민국 법이 개법이라는 소리네..

이러니 용인 짭새가 중학생을 기소의견으로 검철에 넘겼지.

그냥 고소 안된다 욕이나 하고 말아라... 끝이구만 길게도 찍어놨네

아파트주차장신설하려고하는대행위허가는누가받아야하는지요

행위행이는누가해야하는지

누구나 할 수 있는 실수인데 천만원은 너무 한거 같아요ㅠ😢

감사합니다. 필요한 정보 잘 듣고 갑니다.

층간소음, 실내흡연, 이중주차, 반려동물 공동주택에서 빠지지 않고 해결이 어려운 4가지죠ㅠ

좋은정보 감사드립니다. 현장에서 잘 활용하도록 하겠습니다.

대한민국 밤에 혼자 근무하는 기전직원ㆍ경비원은 다 해당 될듯한데 휴게시간 정하고 급여 안줍니다 대대적으로 지자체 검열나와서 시정 조치해야됩니다

안녕하세요! 28세대 아파트 지하주차장 누수로 인하여 차량에 석회물 피해를 받았습니다. 해당 아파트는 작년에 보수기간이 5년이 지나 시공사에게 책임을 물수없는 상황인데 입대위에서는 장충금도 현재 없다며 자기들은 책임이 없다고 합니다. 소송할거면 아파트 시공사대표에게 하라고 합니다. 하지만 해당시공사는 몇년전 폐업한것으로 보여지고 보증기간이 5년이 지났습니다. 저는 해당 피해보상은 관리사무소 즉 소유자분들이 관리비&장충금을 추가로 겉어서 피해보상을 해줘야 된다 생각하는데 입대위 분들이 그걸 소유자들이 책임져야돨 법적인 증거가 있냐고 합니다. 자차보험으로 수리후 구상권을 청구하기엔 자기부담금 30%가 있고 최대한 좋게 견적도 10군데에서 제일 저렴한 견적으로 들고갔는데 아파트에 돈이없다고 책임 질 수없다고 합니다.(누수가 생긴 부분은 돈 겉어서 수리할거라고 하면서 차량은 보상못해주겠다고 합니다) 시공사 보증기간이 끝나면 소유자들에게 책임이 있다고 생각하는데 법적으로 뒷받침 할 수 있는 근거가 있을까요?

아파트 경비는 경비가 아니고 감시직이라 하던데

전부 어디 작은데서 일들 하시나....이직업은 서비스 마인드 없으면 일 못합니다. 뼈속까지 성실하고 배려하는 마음이 있어야 할수 있는 직업입니다. 주차딱지 붙였다고 경비목에 칼들이대고 관리소 찾아오는 사람...누가 납치되고 있다고 관리소 연락하는 사람...새벽에 자기집 누전되었다고 당장 올라와서 고쳐라 하는사람... 하수구 막혔다고 올라와서 고쳐달라는 사람...변기 벽시멘트 떨어졌다고 처리 해달라는 사람...층간소음으로 한밤중에 올라와바라..무조건 올라와서 봐라는 사람...대부분이 무조건 일단 와라... 에어컨 티비 고장...각종 집안 곳곳 콘센트 형광등, 인테리어 까지...그러다 작업해주고 어디 깃스라도 나면 새걸로 다 갈아줄라고 배상청구하는 사람...공용부 주차장 천정공사...외벽공사...옥상 방수... 하수구 냄세...화장실에 담배냄세 올라온다...주방후드에서 담배냄세 나온다....여름이면 예초기 달고 살아야되고...소장? 과장? 일 제대로 하는 사람 솔직히 본적없다.전기과장으로 와서 자기는 원래 전기실만 관리하면 된다하고 대놓고 배째는사람....세대 전기 일하다 주민하고 대화안되고 욕시전 왔다갔다하면 기사들한테 알아서 하라고 내려가버리고...별의 별일을 다 겪어봤다....처음 이 일을하로 온사람들은 배부분 첨부터 너무 많은세대가 있는곳을 와서 그런지 일주일 안에 사라진다...일을 몇년 한사람도 한순간 주민 갑질...소장 갑질...과장 갑질에 빡쳐서 나가는게 대부분이다...보너스? 그딴거 없다...간혹 아파트 자치회에서 여름 휴가철이나 명절때 5만원,10만원 주는곳 보긴했다....자격증? 그딴거 없어도 일하기 쉽다...내가 아직 20년이 몇년 안남았지만 일하고 있는 이유는... 주민들 집에 고장난 것들이나 도와줄일 있을때 도와주고 나서 결과물에 입주민이 만족해 하는 모습에 자부심을 느꼈기 때문이다...물론 싸울때도 많다...어쩔땐 한달 내내 싸울때도 있다...혼자 생각해본다...내가 지금 여기서 뭘 하고 있는거지? 여기와서 일따위 배워 본적도 없고...주민 a/s 하루에 50건 이상 기본으로 나오지만 죄다 2~3일 내로 다 처리한다...공용부위까지 육체적으로 죽을맛이다... 안아픈곳이 없다...하지만 오늘도 출근을 한다...나를 기다리는 사람들이 있기 때문이다...세대는 이천세대가 넘는다...그럼에도 날 알아보는 사람이 엄청 많다...하루에 인사만 기본 수십번은 한다... 정말 이쪽일을 하고 싶다면 몸으로 부딪쳐봐라... 모르는 부분은 솔직하게 세대에 얘기하고 바로 컴퓨터나 휴대폰으로 찾아봐라...몇일이 걸려 수리를해도 감사하게 생각한다...말한마디에 천냥빛을 갚는다고 제가 아직 부족해서 알아가려고 열심히 공부하고 있다. 불편하셨을텐데 참아주셔서 감사하다...오늘일이 다른분들에겐 더욱 빠른 수리를 할수있는 자양분이 될꺼같다....살짝 미소를 띄워주면 맛있는걸 주실꺼다.... 아파트 와서 일 배워본적 아예없다....내가 처음할땐 알려지지도 않았고 날 가르칠수 있는 사람도 없었다. 인터넷도 지금처럼 다 알려주는 것 자체가 없었다...난 업체 찾아다니면서 물어보고 재료사서 직접해보고 오다가다 공사하는데 있으면 가서 슬쩍보고 궁금한건 가서 대놓고 물어보면서 일을 알아갔다...내가 첨일할때 서른 초반...그때 페이가 120만원 이었다...4교대 당직....이천세대가 넘는 아파트....밤새도록 전화오고 술취해서 찾아와 행패부리고...몸싸움은 아예 당직일이 되버리고...주취자들에 경찰이와도 관리소에 인계해버리고 가버리고...멘탈 약하신 분은 일 못합니다. 지금은 몸값이 많이 올라간 편이다....물론 아직도 자격증 따고 싶은 마음도 없고 딸 시간도 없다....내가적은글은 어림잡아 10/1 수준으로 얘기한것이다. 아무리 알아도 도대체 이놈의 아파트는 계속 더 알아가야된다...끝이 없다는 얘기다...자격증 없어도 업체 소문이 많이나서 웃돈 주고 날 데려가려 한다...모든 직종들이 그렇겠지만 힘든건 어디에나 있고 , 직원들의 불화도 어디에나 있을수 있다...당신이 당당해 지려면 결국 실력과 인성이 답이다. 주절 주절 길었지만 단순히 먹고 살려고 하시는 분들...특히 젊으신 분들이라면 이쪽분야 안오시는게 맞습니다. 20대,30대 다 봤지만 대다수가 폐인이 되더이다.이유는 시간만 축내고 일을 배울생각도 안하고 , 불만만 얘기하고 (지 일안하는거는 생각도 안하고) 첨부터 운좋게 편한데 간 사람들이 하는 얘기는 걸러도 좋습니다. 지인들 몇몇 소개해줘 봤지만 결국 욕만 먹었습니다. 소개받은 사람도 나한테 왜 거지같은 곳을 소개했냐고 썰을 풉니다...아파트에 일을 하려면 서비스 마인드가 철철 넘치다 못해...일 자체를 부끄러워 하지도 않고 하는일에 애착을 느껴야 합니다. (지인들은 아직도 ' 니 아파트 경비 아직도 하나')이럽니다. 관리소 입니다. 라고해도 관리소나 경비나 똑같지 머가 다르노....관리소에 일하면 경비지...ㅋㅋ 대화가 안됨...정말 조금이라도 몸이 아파서 편한데를 가고싶다. 이런분들은 빌딩 시설관리직 같은곳을 추천 드립니다. 몸이 아픈건 어떨수 없으니까요...페이적고 시간만 때우다 퇴근하는 곳입니다. 물론 여기도 잘 골라서 가셔야 합니다. 요즘 어딜가도 갑질 없는곳이 없거든요....면접볼때 여긴 좀 지루해요 라고 하시는 분들도 있습니다.이런곳은 몸 아푸신분들 최적화 입니다. 여튼 큰 회사로 가실수 있으면 가세요...아직 여긴 올때가 아닙니다.

좋은정보 감사합니다

평소에 많은 정보로 도움 받고 있습니다. 다름이 아니라 아파트 주차규정 개저안 중인데 비거주 가족차량 등록을 제한 하는것이 법적으로 문제가 되는지 여쭙습니다. 또한 공용부분의 세대구역의 권리를 주장하여 무조건 등록을 해달라하는 주장이 있는데 옳은 주장인지 알고 싶습니다.

잘못된 정보 같은데요 이유는 1. 횡령이면 과태로 처분이 아닌 자격정지 또는 과징금 대상일것이고 2. 1천만원 과태료는 관리비를 용도 외 사용하여 공동주택관리법의 과태료 규정에 따라 구청이 처분한것 인것이지 딱히 저 소장분에게 25배의 과태료를 물린것으로 보아지 않습니다 3. 저 아파트 관리규약에 관리비에서 아파트 입대의 소송비용을 쓸수 있게 되어 있는지가 중요합니다. 그것이 아니면 구청의 과태료 처분은 타당한것이죠.

노조설립으노동부는인정하시라ㅡ

항목 잘못썼다고 과태로가 천만원?? 참 말도된다

대표회장 부하로 근무 하는데 많읍니다 구미시

아파트이고 5층에 4층 거주인데 비가오면 물이새서 공용부 누수추정하고 있어요. 외벽크랙보수했고 창틀코킹하고 5층피트공간안에 있는 우수관확인 했는데 아직 누수가 잡히지 않았습니다 원인파악과 보수에 5층이 협조가 잘안됩니다. 평일은 회사에 있고 일요일밖에 시간이 안된다고 합니다. 평일은 자기 연차써야 하는데 보상해줄거냐고.. 이럴 땐 누가 보상해줘야 하나요?

소장님 연락처를 알수없을까요

저희아파트는 656세대입니다 예비비에서 노인정에어콘값를 199만원에 샀다고합니다 그런데 시에 지원110만원 받았고 나머지금액99만원 를 달라고합니다 소장님 이건를 지출해줘야하는지 궁금합니다 소장님의 견견한답변를 듣고십읍니다

입주민인듯

우리집 벽은 수리가 되나요?

이분 소장님은 점잖으시고 지식이 많군요! 직원분들과 대화가 잘될듯

A아파트경리바d아팓트동대표출마할수있나요

안녕하세요. 궁금한게 있어서 문의드립니다. 대형병원 지하주차장 천장 높이 2100mm 천장환풍기 고정을 위해 앙카볼트를 설치 후 마감처리를하지않아 제트렁크를 개방하고난뒤 앙카볼트에 긁혔습니다. 앙카볼트 바닥부터 2060~2070mm 정도 되더라구요. 그런데 저한테도 부주의 과실이 있다고 합니다.ㅜㅜ 제가 무슨잘못이 있는지 이해가 안갑니다. 제차 다 올려도 2100mm이 안됩니다.

문제는 호의를 베푸면 권리인줄 안다는 것입니다

관리사무소를 개명합시다. 공용관리사무소로.....법에도 명칭을 바꾸고.

바랜다. 천장 세탁배수구에서 세는대. 이걸어떠께