Видео

진짜 언젠가 이용할수 있는 꿀팁이네요~👍

기전직으로 근무하며 미처 인식하지 못한 부분까지 많은 도움이 됨에 감사드립니다😊 영상 내용과는 관계없지만 조언을 구하고자 합니다. 임시 기계설비 선임을 맡고 있는데 아파트 근무에 현실적으로 도움되는 기계설비 자격증은 어떤게 좋은지 여쭤 봅니다. 종류도 많기에 자격증 취득하려는 데 선택장애가 생기네요😂 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 🤗

100세대가 안되는 연립주택인데 옥상층에 누수가 발생해서 관리하는 총무에게 이야기하니까 나몰라라하는데 그래서 결국 개인 사비로 방수 도배를 했습니다 혹시 민사로 돌려받을수있을까요?

의무관리기간에 시행사가 계약한 A업체로 주택관리업자, 경비, 미화를 한계약서로 일괄 계약했습니다. (현재 입주후 10개월만에 입대의 구성후 업체 변경 확정으로 12월 계약해지 예정) 확인결과 퇴사자에 대한 퇴직충당금, 경비, 미화근로자 국민연금이 과다청구되었습니다. 자체감사를 통해 반환 요청을 하였으나 관리소장은 도급계약이라고 소명한후 A업체와 차후 알아서 협의보라하면서 퇴사하였습니다. 이렇게 총괄로 한업체로 계약된 경우에도 반환 소송시 가능성이 있을까요?

용역(경비) 적격심사시에도 심사위원은 외부평가위원 1명포함 총 5명이상으로 구성하는걸로 아는데요. 주택관리업자 선정이 아닌데도 관리소장 포함 동대표가 심사원이 될 수 있을까요?

국토부는 면담등 관리강화 하지않으면 탁상행정~~ 요식행위~ 이상도 이하도 아니다

관리실에서 경비원실에 시시티브이를 설치하는게 합법인지요. 사생활 침해아닌지요.

자기일 아니라는 양아치

소장님. 아파트는 휴계실이 있어도 너무나 협소하고 열악합니다. 겨우 밥묵고 옷갈아입을 공간정도 밖에 안되오. 냉.난방은 꿈같은 희망사항 입네다. 고용노동부의 철저한 상시 점검이 필요합니다. 아직도 인격말살 개돼지 취급하는 아파트 마니 있읍죠.

세상돌아가는거 모르시네. 요즘 경비원이 甲이여 입주자가 乙이고!

다해도 아파트 경비는 하지마라

홍이 대구를 죽이고 있다 담선거에는 제발뽑지말자 응 부탁이야

홍준표.이놈은.공적자금을.마누라.생활비로.주고도.뻔뻔했다.홍준표를.끌어내려라.ㅋㅋㅋ

준표형은 냅둬라좀 해먹을것도없다 조같은 당원들 봐라 지금 입뻥끗못하잖아 국짐당 준표형혼자 노상독박쓰고 욕받이 해가지고 당 살려놓고 뭐 해먹은거도없는데 준표형대선 나올까봐 빌드업하냐?

홍준표도 어쩔수없는 국힘이다.... 그놈이 그놈이지...

멋지네요 ~ 즐거운 크리스마스 보내세요~^^

대구는 시장부터 역시 달라 대한민국에 빌붙은 倭人들 같아

홍준표 인성이

정보 감사합니다😍

연주 잘 들었어요~ 메리 크리스마스 되셔요❤

대구 진짜싫다.그쪽으로 똥도 싸기 아깝다.

잘 듣고갑니다 사업번창하길바랍니다

민주당 혈세로 맨날 하는 일은 탄핵 탄핵 탄핵

헐ㅠ 국민세금으로 소송비용을ㅠ 시장님이 내시는지 후속기사도 올려주세요👍

이야 3번만에 텐텐👍

어지럽소이다 돌이돌이 흔들흔들 주의!!!!

도움~직방 입니다~^^감사합니다..

무섭네요

항상 고생하시고 봉사해주시는 소장님들께서 직접 해주시니 더욱 특별하네요..1엑뷰 가즈아~~❤❤❤

멋져요 ❤❤❤

선생님, 문의 좀 드려도 될까요 ? 노인이 3층 건물 옥상에서 개를 때립니다. 그 때리는 장면을 옆 아파트에서 동영상 촬영을 해서 신고해도 문제가 없을까요 ? 옥상은 바닥면을 빼고, 전부 오픈되어 있는 일반적인 옥상입니다.

저 앞에 계신 소장님이 주축이시군요 여자소장님 ㅋㅋㅋㅋ 검은머리 로제? 멋지십니다

초보입대의 입니다.영상보며 많은 도움 받고 있습니다.우선 감사드립니다. 경북입니다. 경우 마지막 배점문항 문구 수정을 해도 문제가 되지 않는지요?이미 댓글로 문제가 없다는 글을 보았는데 확인차 문의드립니다. 저희 소장님은 그문구를 바꾸면 문제가 될 수도 있으니 알아보셔야 한다고 하셔서...관리규약에는 올림으로 되어있고, 이문구를 입대의의결로 김소장님이 말씀하신 문구로 바꿔놓은 상태입니다.(이번 위탁업체 입찰공고문에 한함.-관리규약별표에는 올림으로 되어있고 규약개정은 진행되지 않음)이대로 진행해도 문제가 없을지 다시한번 확인부탁드려도 될까요?

본인과 아내가 각각 아파트명의로 소유하고 있을때 3번으로 한사람의 보상가입으로 가능한지? 아니면 두사람 따로 보험에 가입해야 되는지 궁금하네요

좋은 정보 감사합니다~^^

소장님 흥이넘치시네요 보기좋읍니다

와우~ 모두 정말 멋지시네요 ~~^^

자료 감사합니다

이야~~~관리소장 맞아요? 전문 댄스같아요~~ 대단하네요

보고만 있어도 즐겁네요😍

너무 잘 추시네요~

돈아까워 수신료 왜 내는지

수신료 내지 말자

아파트 관리실 에서는 앞 배란다 에 우수관을 생활관 이라고 개인이 공사 비를 부담 하라는 데요 2세대 이상 공용 으로 사용 하는건 공용 으로 보구 관리소 에서 부담 하는게 아닌 가요?

잘 보고 있네요~ 감사합니다 ^^

복도 우수관에서 점점 물이 번져서 천장 페인트다 다 떨어져 나가고 거주하는 방쪽으로 점차 번지고 있는데도 보수 안해주는 아파트 총무나 관리소장한테 어떻게 따져야 보수 받을 수 있나요? 그들한테 어떤 처벌을 받게 할 수 있는지도 궁금합니다. 관련 영상 있으면 링크라도 올려 주시면 감사하겠습니다.

경비나 경비비라는 단어의 사용이 적절하지 못합니다 경비는 사고나 훼손에 대한 감시 방지 업무인데 만약 주차장에 주차한 차에 스크래치가 생긴다거나 전기차같이 대형화재가 발생하면 처벌을 받거나 보상책임을 지나요!??? 작은 사고가 나서 관리소에 감시카메라 열람을 요구하거나 처리를 요구하면 백발백중 경찰데려와라거나 괌리소가 왜 처리를 해줘야 하나 의아해 할것입니다 경비업무가 아니라 공공건물 잡부일뿐입니다 단어사용을 변경해야 합니다

필로티구조 주차장 천장에서 커피색같은 물이 떨어집니다. 2층세대 욕실누수였을땐 맑은 물이었는데, 이번엔 녹물같은 커피색깔입니다. 이건 어떤 원인인지 추측이 될까요?

좋은 정보 감사합니다. 처음으로 동대표가 되어서 일을 하는데 대표회장으로 당선된 회장이 입대의 결정사항을 무시하고 회장이 관리소장, 관리직원들에게 부당하게 업무 지시하고 있습니다. 이런 문제로 회장과 마찰을 빚고 있습니다. 회장의 권한을 제한할수 있는 조언을 부탁드립니다. 감사합니다

질문 3개 있어 드립니다. 1. 답글을 살펴보니 판례상 유료인 운동시설로 되어 있다는 답글이 4개월 전이고 부대시설로 보고 트레이너가 필요없다는 판단을 했다는 지자체가 나왔다는 댓글은 2개월 전에 달렸습니다. 판례라는 것은 법원 판단이니 지자체 판단보다는 상위니까 현재 판례를 뒤집을 수는 없는 것 아닌가 싶어서요. 혹시 아시면 판례에 인용된 재판 사건번호를 좀 알려주시면 감사하겠습니다. 2. 원래 부대시설중에 헬스장이 없었는데 시공사 10년 A/S 기간 만료되기 직전 입대의와 협의하(본인 추측)에 없던 헬스장이 만들어 졌습니다. 저희 아파트는 필로티구조라 1층 필로티 빈공간이 수두룩한데 그 비어있던 2칸을 헬스장으로 만들었습니다. (런닝머신 6대, 기구3개, 그냥 러닝머신뿐이라 보면 됩니다.) 헬스장 생긴 이후 10년 넘게 입주민이 무료로 이용하던 중 작년부턴가 사용자부담원칙이라는 입대의 의결로 신청한 세대에 월 만원의 관리비를 부과하여 유료로 전환이 되었습니다. 10년 넘게 평온하게 이용해오던 부대시설을 입주민동의를 얻는 절차없이 입대의 단독 의결하여 부과하는 행위는 문제가 없는가요? 유료이후에도 무료때와 마찬가지로 관리라는 것이 없습니다. 헬스장 도어에 도어락을 설치하여 신청자에게 비번을 알려주어 신청자가 비번을 누르고 들어가 사용하는 방식입니다. 3. 2항의 질의에 이용료 부과에 문제가 없다면 수익사업인 폐지와 옷수거 해서 연간 발생되는 수입보다 관리외 수입으로 잡혀있는 헬스장 수입이 2개 합친 것보다 더 순이익이 많이 나더군요. 헬스장사용료 명분으로 비용도 관리외비용으로 별도로 관리하면 수익사업으로 봐야 하지 않을까요? (현재 비용지출항목은 전기사용료외에는 없다 합니다.) 4. 공동주택 내 여러 부대시설 중 한 부대 시설이 실질적으로 체육시설인 헬스장으로 유료로 운영되고 있다면 당연 체육시설로 보아야 하지 않을까요? 5. 입대의에서 이러한 불법행위를 간과하고 그동안 무료로 이용하던 헬스장을 유료로 강제하는 것에 따라야 할 의무가 있을까요?